KIINTEISTÖJEN OSTAMINEN GANDIASTA JA OLIVASTA
Tämä on pieni esittely Kiinteistönosto-apupalvelustamme Olivan ja Gandían alueella sijaitsevissa kiinteistöissä. Erinomaiset liikenneyhteydet ja upeiden laaksojen ja luonnon ympäröimä. Se koostuu seuraavista rannoista: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
KIINTEISTÖJEN OSTAMINEN RUSTIC LAND VALENCIASTA
Tämä on esitys Valencian maalaisalueille sijoitettujen kiinteistöjen ostoon/myyntiin liittyvästä juridisesta avustamme. Valencian kaupunkia ympäröivät upeat vuoret ja maaseutu, josta on upeat näkymät ja luonto. Se koostuu paikallisista kylistä: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, kasinot, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella ja Lliria. Jos sinä […]
ESPANJAN ASUNTOLAINAN TOTEUTTAMINEN - Kauppasaarto, Espanjan haltuunotto
Kun kuukausittaisia maksuja on viivästetty, espanjalaiset pankit tarjoavat yleensä kaksi ratkaisua maksamattoman asuntolainan toteuttamiseen: 2.- Julkinen huutokauppa – kauppasaarto Kun tietty määrä maksamattomia kuukausittaisia asuntolainamaksuja tapahtuu, pankki haastaa kiinteistön oikeuteen. Tuomioistuimet ja aloittavat takavarikointiprosessin. Tällä hetkellä kustannukset […]
RAKENNUSTEN TAI LAAJENTAMISTEN LAILISTAMINEN: PÄIVITYSTOKIRJAT JA KATASTROREKISTERÖINTI
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Käytännössä on todella yleistä, että kiinteistöjen omistajat ovat hankinnan jälkeen tehneet kiinteistöilleen uusia rakennuksia tai uusia laajennuksia. Esimerkiksi uima-allas, autotalli, ulkokeittiö tai wc tai toinen kerros. Kun näin tapahtuu, on välttämätöntä laillistaa nämä rakenteet kahdella päätoimenpiteellä: Päivittämällä asiakirjoja ja rekisteröimällä […]
ESPANJAN KAUPUNGISTUSTEN HORISONTAALIOSAT
Kaupungistumisen vaakajako tarkoittaa sitä, että maa, johon kaupungistumisen eri talot on sijoitettu, kuuluu kaikille omistajille "yhteisesti". Tämä Horisontaalinen Division on tapa, jota käytetään kaupungistumissa ja rakennuksissa, joissa eri omistajat omistavat 100 % taloistaan ja "yhteisössä" kaupungistumisen maan. Joten […]
TALOVAKUUTUS VUOKRAUKSESSA – KUKA MAKSAA?, PAKOLLINEN?
Onko kotivakuutus pakollinen? Erona AUTOVAKUUTUKSEEN, jossa vakuutus on PAKOLLINEN, on talojen osalta VAPAAEHTOINEN. Vaikka "vapaaehtoinen", kotivakuutuksen hankkiminen on erittäin suositeltavaa, ei vain mahdollisten ryöstö-, tulva- ja tulipalojen riskien kattamiseksi (kuten äskettäinen valitettava tapaus Javeassa ja Benitatxellissa – Hyödynnämme tätä raporttia parhaalla mahdollisella tavalla […]
Espanjan kiinteistöissä piileviä vikoja. Vaatimusoikeudet ostajille. Oikeudelliset menettelyt
Kiinteistöjen osto- ja myyntiprosessissa on erittäin tärkeää ottaa huomioon myyjän ja rakentajan ottamat vastuut kiinteistön myynnissä ostajalle. On hyvin normaalia löytää markkinoilta kiinteistöjä, jotka myydään viallisina, joissa ostaja ei osaa kovin hyvin […]
MESTARILUOKKA – KIINTEISTÖN OSTAMINEN ESPANJASTA – 1. MAALISKUU HOLLAND
Meillä on ilo tehdä yhteistyötä upean äskettäin luodun tapahtuman kanssa, joka auttaa hollantilaisia sijoittajia ja ostajia ostamaan kiinteistöjä Espanjasta. Se on erikoiskurssi, jossa koulutetaan kaikki Espanjassa asunnon ostamiseen liittyvät oikeudelliset, hallinnolliset, kaupalliset ja verotukselliset näkökohdat. Tämä kurssi opetetaan 1. maaliskuuta […]
OSTAMINEN ESPANJASSA – OMISTAJIEN YHTEISÖ
Mitä osuuskunta rakentamiseen on? Asunto-osuuskunta on joukko henkilöitä, joilla on aikomus hankkia talo. Tätä tarkoitusta varten he ryhmittyvät osuuskunnaksi, jonka tavoitteena on: Rakennusprojektin hallinta, sen saaminen mahdollisimman alhaisella hinnalla, rakennusprosessin ja laadukkaiden materiaalien hallinta, osto […]
KIINTEISTÖJEN MYYNTIÄ KOSKEVA ESPANJAN PLUSVALIA-LASKELMA (PÄIVITETTY JOULUKUU 2021)
TRLHL:N MUUTOKSET IIVTNULLA («KUNTA PLUSVALIA») RDL:llä 26/2021 (BOE 9, VOIMASSA 11 ALKAEN). Kiinteistöjen myyntiä Espanjassa verotetaan kahdella verolla: – Myyntivoitto – Vero kiinteistön hankinnasta ja myynnistä saadusta voitosta . Tämä vero maksetaan valtiolle […]
