"CATASTRO URBANO" vs "CATASTRO RUSTICO"
KYSYMYS: Minulla on kiinteistö Valenciassa, huvila on rekisteröity urbabaksi, mutta maa on rekisteröity rusticaksi, joten mikä se on Urban vai Rustic. TLACORP:N VASTAUS: Sähköpostistasi ymmärrämme, että haluaisit tietää, mikä on kiinteistösi luokittelu, kun sinulla on kahdenlaisia rekistereitä, […]
RAKENNUSTEN TAI LAAJENTAMISTEN LAILISTAMINEN: PÄIVITYSTOKIRJAT JA KATASTROREKISTERÖINTI
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Käytännössä on todella yleistä, että kiinteistöjen omistajat ovat hankinnan jälkeen tehneet kiinteistöilleen uusia rakennuksia tai uusia laajennuksia. Esimerkiksi uima-allas, autotalli, ulkokeittiö tai wc tai toinen kerros. Kun näin tapahtuu, on välttämätöntä laillistaa nämä rakenteet kahdella päätoimenpiteellä: Päivittämällä asiakirjoja ja rekisteröimällä […]
ESPANJAN KAUPUNGISTUSTEN HORISONTAALIOSAT
Kaupungistumisen vaakajako tarkoittaa sitä, että maa, johon kaupungistumisen eri talot on sijoitettu, kuuluu kaikille omistajille "yhteisesti". Tämä Horisontaalinen Division on tapa, jota käytetään kaupungistumissa ja rakennuksissa, joissa eri omistajat omistavat 100 % taloistaan ja "yhteisössä" kaupungistumisen maan. Joten […]
Espanjan kiinteistöissä piileviä vikoja. Vaatimusoikeudet ostajille. Oikeudelliset menettelyt
Kiinteistöjen osto- ja myyntiprosessissa on erittäin tärkeää ottaa huomioon myyjän ja rakentajan ottamat vastuut kiinteistön myynnissä ostajalle. On hyvin normaalia löytää markkinoilta kiinteistöjä, jotka myydään viallisina, joissa ostaja ei osaa kovin hyvin […]
YLI 50 VUOTTA VANHEIDEN KIINTEISTÖJEN TARKASTUKSET. ESPANJAN RAKENTAMINEN
Kaikissa EU-maissa (mukaan lukien Espanja) tiedetään laajalti, että rakennusten ja rakennusten omistajien on pidettävä kiinteistönsä, tonttejaan, rakennuksiaan ja rakennuksiaan moitteettomassa kunnossa, turvallisuuteen ja kunnossapitoon tehden tarvittavat työt pitääkseen ne moitteettomissa olosuhteissa. voidaan käyttää ilman ongelmia rakennuksen kohtalossa: asuin-, liike-, […]
”CALA VEDELLAN” KIINTEISTÖJEN OIKEUDELLISET ONGELMAT. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLA:n lakimiehet ovat yli 15 vuoden ajan käsitelleet kauppoja ja kiinteistötapauksia maalaismaisilla alueilla koko Espanjan alueella. Kataloniasta (Tarragona ja Barcelona), Valencian alueelta (Castellón, Valencia ja Alicante – Costa Blanca), Mallorcalta ja Ibizalta, Murciasta, Almeriasta (Almanzoran laakso) ja Malagasta. Laajan kokemuksemme ja […]
ESPANAISET LISÄÄVÄT UUSIEN KIINTEISTÖJEN OSTOJA
(Englanninkielinen versio käännetty alkuperäisestä espanjaksi El Paisissa) Nykyään yhden Maricara Streetillä, Butarquen (Madrid) naapurustossa rakenteilla olevien asuntojen ostajilla on tärkeä tapaaminen. Ehkä tärkein viimeisen 24 kuukauden aikana kannattaa osallistua ensimmäistä kertaa […]
PÄIVITYS TOIMET- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Tämä prosessi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka laatii talon asiakirjat olemassa olevalle maalle tai tontille. Uusien talojen DON:n tekemiseksi on hankittava asuintodistus (CH) Espanjan vuoden 2007 uusista määräyksistä (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Keskeneräinen kaupungistuminen. Aiheet, jotka kannattaa ottaa huomioon ostaessa
"Castalla Internacional" on Alicanteen Castallassa rakennettu kaupungistuminen. Se on rakennettu vuosina 2000-2005, jolloin tärkein huomioitava näkökohta on, että kaupungistumisen infrastruktuuri ei ole valmis. Tämä kaupungistuminen jaettiin 2 vaiheeseen: Vaihe I : Joka oli käytännössä valmis kaikessa kaupungistumisen infrastruktuurissa, ja josta emme ole päivittäneet […]
Uutisia Valencian alueen asutuslakitodistuksesta - Septiset säiliöt
SAISTUKSET JA JÄTEVESI Äskettäisessä 28 julkaistussa artikkelissamme esittelimme uudet määräykset, jotka vaikuttivat VALENCIAN ALUEELLE asumistodistuksen hakemiseen ja hankkimiseen (lue artikkeli napsauttamalla tätä) . Tämä uusi laki ei vaikuta muihin alueisiin, kuten Murciaan tai Andalusiaan. Tässä artikkelissa […]
