Kiinteistöjen hankinta-/myyntiprosessi on prosessi, joka määritellään "kiinteistön lailliseksi siirroksi nykyiseltä omistajalta toiselle, jossa toinen myy ja toinen ostaa".
Meidän tiimimme Espanjan lakimiehet TLA corp edustaa sijoittajia/ostajia jotka ovat mukana espanjalaisten kiinteistöjen osto-/rakennusprosessissa. Myös, lakiyhtiömme auttaa asiakkaitamme oikeudellisissa riita-asioissa eri rakentajien/myyjien tai agenttien kanssa mukana espanjalaisten kiinteistöjen rakentamisessa/ostossa.
Joskus löydämme ominaisuuksia, joihin vaikuttaa oikeudellisia ongelmia, joissa omistajilla ei ole täydellistä myyntioikeutta tai jos niitä on maksut/velat rajoittaa niiden käyttöä ja omistusta.
Muissa tapauksissa havaitsemme, että Espanjan kiinteistön rakentaminen ei ole kunnolla valmis tai on rakennusvirheitätai laillisten papereiden puute (kuten asianmukainen rakennuslupa tai asumistodistus jne.).
Muissa tapauksissa huomaamme, että ostajat ovat ei ole annettu oikeita tietoja kiinteistön ja sitä ympäröivien alueiden osalta, mikä saattaa vaikuttaa heidän ostopäätökseen.
Se on myös hyvin yleistä löytää sopimuksia ei ole käännetty ostajan kielelle, tai agenttien/rakentajien lakimiesten laatimia, tarkoituksenaan ylisuojata heidän asemaansa, joten jättää ostajat erittäin vaikeaan ja riskialttiiseen tilanteeseen.
Tavoitteenamme on turvata asiakkaidemme asema ostoprosessissa. Tämä tehtävä siirtyy tarvittavien tietojen hankkimiseen kiinteistöstä ja kiinteistön tarkan ehtojen vahvistamiseen "ennen" asiaa koskevien myyntiasiakirjojen allekirjoittamista ja yleensä kaupan vahvistamiseen vaadittujen summien maksamista.
Olemme omaisuusoikeuden asiantuntijoita, mutta myös rakentaminen ja kaavoituslaki. Tämä ero on perustavanlaatuinen, koska olemme valmiita selvittämään kiinteistön rekisteröintitietojen lisäksi muita sen rakentamiseen ja/tai hallinnolliseen tilanteeseen liittyviä olennaisia seikkoja, kuten: Onko kiinteistö rakennettu KAIKKI luvat ja lisenssit?, Dse kunnioittaa rakennuslakia?, Vaikuttaako se tietyntyyppiseen kaupunkikehitykseen, kuten laajennus, kuten tiet tai kaupungistuminen?. Nämä ovat asioita, joita me, kuten rakennusalan mestarit, pitävät sitä välttämättömänä, ja jota muut asianajajat, joilla ei ole tätä erikoistumista, eivät valitettavasti voi havaita.
Palvelumme alkavat tehdä a kiinteistön, maan ja kiinteistön rakentamisen aikaisempi oikeudellinen tarkastus (oikeudellisen ja hallinnollisen tilanteen tarkistaminen ). Tätä varten haemme tietoa kiinteistöstä kaupungintalosta ja muista paikallisista laitoksista, joissa kiinteistö sijaitsee, keskustelemalla alueen arkkitehtien ja tarkastajien kanssa. Syy tähän on saadakseen kiinteistön tarkan oikeudellisen tilanteen varten rakentaminen, luvat, rakennusluvat jne. Tämän kanssa me takaa asiakkaillemme, että julkisissa laitoksissa ei ryhdytä kiinteistöön rakennussakkojen, purkumääräysten tms. kannetta mahdolliseen laittomaan rakentamiseen tai rakennuksen ylläpitoon..
Asunnon hankinta on erittäin vakava investointi. Itse asiassa se on yksi elämämme tärkeimmistä päätöksistä. Silloin on pakollista tietää tarkasti kiinteistön olennaiset osat, mitä me kutsumme: Kiinteistön historia. Tietäen alusta alkaen, miten kiinteistö on rakennettu, miten sitä ajatellaan nyt ja miten se tulee olemaan (ottaen huomioon alueen mahdollisen kehityksen) varmistaa kiinteistön hankinnasta aiheutuvat suuret panostukset ja investoinnit. . Vain rakentamisen ja kiinteistöjen asiantuntijat, joilla on asiantuntemusta alalla, voivat vahvistaa sinulle nämä tiedot antaakseen sinulle täydellisen "mielenrauha".
Olemme rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntija yli 15 vuoden kokemus alueella. Asiakkaamme ovat ostaneet kiinteistönsä ja nauttineet niistä ilman ongelmia vuosia. Napsauta tätä nähdäksesi esittelyvideomme.
Olemme alueella maineikas yritys ja osallistuimme jopa TV-haastatteluihin tunnustettuina lakiasiantuntijoina, kuten näette. klikkaa vain tästä.
Kun olemme saaneet hakumme valmiiksi, Tarkistamme notaarilta, että kiinteistö on asianmukaisesti ja oikein rekisteröity, avarmistaa sinulle oikean omistuksen. Jatkamme myös paperityön valmistelu allekirjoitettava notaarilla täytettäessä kiinteistön rekisteröinti nimellesija vesi- ja sähkötoimitussopimusten muuttaminen nimellesi valmistumisen jälkeen. Tämän lisäksi teemme laskea, maksaa ja järjestää kaikkien kulujen ja verojen maksut johdettu tästä kaupasta.
Työmme sisältää mm kaikki osto-/rakennus- ja rakennussopimusten laatimiseen, neuvotteluihin ja loppuun saattamiseen liittyvät näkökohdat, ammattinimitykset, asiakirjojen editointi ja valvonta.
Kiistaton filosofiamme on ongelmien ratkaisemiseksi välttääkseen konflikteja, sekaannuksia tai kiistoja, jotka voivat johtaa ei-toivottuihin ja kalliisiin oikeudenkäynteihin.
Esimerkiksi, jos tapaus päättyi oikeudenkäyntiin, kiinteistö-/rakennuslakimiestiimimme puolustaa tai nostaa syytteen tapaustasi kaikella tarvittavalla tarmolla suojellakseen etujasi, mukaan lukien tarvittaessa kiireelliset hakemukset tuomioistuimelta konjunktiivinen avustus.
