INGATLANVÁSÁRLÁS GANDIA ÉS OLIVA
Ez az Oliva és Gandía körzetében elhelyezett ingatlanok ingatlanvásárlási szolgáltatásunk kis bemutatója. Kiváló kommunikációval, látványos völgyekkel és természettel körülvéve. A következő strandok alkotják: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
INGATLANVÁSÁRLÁS VALENCIÁBAN
Ez a Valencia rusztikus területeken elhelyezett ingatlanok vásárlásához/eladásához kapcsolódó jogi segítségnyújtásunk bemutatása. Valencia városát látványos hegyek és vidék veszi körül, csodálatos kilátással és természettel. Helyi falvak alkotják: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella és Lliria. Ha Ön […]
SPANYOL JELZÁLOGBÉR VÉGREHAJTÁS - Embargó, spanyol visszafoglalás
Ha van hátralékos havi törlesztőrészlet, a spanyol bankok általában 2 megoldást kínálnak a kifizetetlen jelzáloghitel végrehajtására: 1. Nyilvános árverés – Embargó Ha meghatározott számú nem fizetett havi jelzáloghitel-törlesztés történik, a bank bepereli az ingatlant bíróságokat, és indítsanak lefoglalási eljárást. Jelen pillanatban a költségek a […]
AZ ÉPÍTÉSEK VAGY BŐVÍTÉSEK LEGALIZÁLÁSA: AZ IRÁNYÍTVÁNYOK FRISSÍTÉSE ÉS A KATASZTRÓNYILVÁNTARTÁS
[vc_row][vc_column][vc_column_text]A gyakorlatban valóban elterjedt, hogy az ingatlantulajdonosok a megszerzést követően új épületeket, vagy új bővítményeket építettek az ingatlanukon. Például egy medence, egy garázs, egy külső konyha vagy WC, vagy egy második emelet. Ha ez megtörténik, akkor ezeket az építményeket két fő intézkedéssel kell legalizálni: az okiratok frissítésével és a nyilvántartásba vétellel […]
HORIZONTÁLIS OSZTÁLYOK A SPANYOLORSZÁGI URBANIZÁCIÓKRA
A vízszintes felosztás az urbanizációban azt jelenti, hogy a telek, ahol az urbanizációból származó különböző házak vannak, minden tulajdonos „közös” tulajdona. Ezt a vízszintes felosztást olyan urbanizációkban és épületekben alkalmazzák, ahol a különböző tulajdonosok 100%-ban birtokolják házaikat és „közösségben” az urbanizáció földjét. Így a […]
HÁZBIZTOSÍTÁS BÉRLÉS ESETÉN – KI FIZET?, KÖTELEZŐ?
Kötelező a lakásbiztosítás? A GÉPJÁRMŰ BIZTOSÍTÁSÁVAL ellentétben, ahol a biztosítás KÖTELEZŐ, a biztosítás megkötése házak esetében ÖNKÉNTES. Bár „önkéntes”, a lakásbiztosítás megkötése erősen ajánlott, nem csak a rablás, az elárasztás, a tűz esetleges kockázatainak fedezésére (mint a közelmúltban Javeában és Benitatxellben történt sajnálatos eset – A jelentést a lehető legjobban felhasználjuk […]
Rejtett hibák a spanyol ingatlanokon. Jogkövetelés a vevők számára. Jogi eljárások
Az ingatlan adás-vételi folyamat során nagyon fontos figyelembe venni az eladók és az építtetők által vállalt felelősséget az ingatlan vevőknek történő eladása során. Nagyon normális, hogy olyan hibásan értékesített ingatlanokat találunk a piacon, amelyeknél a vevő nem nagyon tudja, hogyan […]
MASTERCLASS – HOGYAN VÁSÁRLJON INGATLANOT SPANYOLORSZÁGBAN – MÁRCIUS 1. HOLLANDIA
Örömünkre szolgál, hogy együttműködhetünk egy csodálatos, nemrégiben létrehozott eseménnyel, amely segít a holland befektetőknek és vásárlóknak ingatlanok vásárlásában Spanyolországban. Ez egy speciális kurzus, amely a spanyolországi házvásárlással kapcsolatos összes jogi, adminisztratív, kereskedelmi és adóügyi vonatkozású képzést tartalmazza. Ezt a kurzust március 1-től tartjuk […]
SZÖVETKEZETI VÁSÁRLÁS SPANYOLORSZÁGBAN – TULAJDONOSOK KÖZÖSSÉGE
Mi az a szövetkezet az építkezéshez? A lakásszövetkezet olyan magánszemélyek csoportja, akiknek szándéka van házat építeni. Ebből a célból szövetkezetbe tömörülnek azzal a céllal, hogy: Az építési projekt irányítása, a lehető legalacsonyabb áron történő beszerzése, az építési folyamat és a minőségi anyagok ellenőrzése […]
A SPANYOL PLUSVALIA SZÁMÍTÁSA INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉRE (FRISSÍTVE 2021. DECEMBER-BEN)
A TRLHL MÓDOSÍTÁSAI AZ IIVTNU-BAN ("ÖNKORMÁNYZAT PLUSVALIA") A 26/2021. RDL SZÁMÁRA (BOE 9., HATÁLYBAN 11-TŐL). Az ingatlanok eladását Spanyolországban 2021 adóval kell megadni: – Tőkenyereség – Az ingatlan megszerzéséből és eladásából származó nyereség adója . Ezt az adót a központi kormányzatnak fizetik […]
