INGATLANVÁSÁRLÁS ÉS ELADÁS – BEFIZETÉSEK A JEGYZŐI SZÁMLÁRA vs BANKSZÁMLANYITÁS SPANYOLORSZÁGBAN
Évek, sőt évtizedek óta nagyon elterjedt a következő fizetési mód Spanyolországban: Részleges fizetés vagy a végső ár számlájára : Ez a fajta fizetés banki átutalással történik, akár az eladó ügynöke vagy képviselője számlájára. , vagy az eladó számlájára […]
AZ ÚJ SPANYOLORSZÁGI LAKÁSTÖRVÉNY ÁLTALÁNOS VONATKOZÁSAI – 2023. MÁJUS
május 12-i 2023/24 törvény a lakhatáshoz való jogról (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Kattintson ide a törvény megtekintéséhez. I.- ÁLTALÁNOS SZEMPONTOK A lakhatási jogról szóló törvény 26. május 2023-án lépett hatályba, miután megjelent a Hivatalos Állami Közlönyben (BOE). A kritika ellenére […]
A LAKÁSTÖRVÉNY VÁLTOZÁSAI, AMELY A VÁSÁRLÁSI FOLYAMAT BEFOLYÁSOLÓ LAKÓINGATLANOK SPANYOLORSZÁGBAN – ÚJ FORGATÓKÖNYV A SPANYOLORSZÁGI INGATLANVÁSÁRLÁSHOZ
törvény 12/2023, május 24., para el derecho de la Vivienda . Kattintson ide a törvény megtekintéséhez Ez a törvény többek között alapvető előrelépést jelent a lakásvásárlók és bérlők építtetőkkel és ingatlantulajdonosokkal szembeni védelmében. A törvény deklarálja az átláthatóság biztosítását a folyamatban […]
HÁZÉPÍTÉS RUSZTIKUS TERÜLETEN ANDALÚZIÁBAN – frissítve 2023
Építhet-e lakóházakat rusztikus területeken Andalúziában? A válasz igen. Az andalúz jogszabályok lehetővé teszik lakóházak építését rusztikus területeken, és ezt a „rendkívüli akciók rusztikus területeken” ábrán keresztül teszik meg. Ez a szabályozás a november 550-i 2022/29-es rendeleten alapul, amely jóváhagyja az általános törvényi szabályozást […]
B&B BEÁLLÍTÁSA ANDALUCIA TURISZTÁBAN - CASA RURAL- ÉS RUSZTIKUS BÉRLET
HOGYAN KELL ALKALMAZNI ÁGYAT ÉS REGGELIT ANDALÚZIÁBAN? Széles zűrzavar uralkodik a panzió fogalma, szabályozása, adózása és kezelése körül. 1.- FOGALOM – MI AZ ÁGY ÉS REGGELGI (B&B) Ez a fogalom Spanyolországon kívülről származik. Történelmileg ez […]
A holland cég igazgatójának hitelformálása spanyol ingatlanok vásárlásakor
Hollandiában nagyon gyakori, hogy a holland cégek partnerei és igazgatói kiveszik a céghez tartozó pénzt, hogy azt magáncélra használják fel. A jelen esetben az ingatlanjog szakértőiként azt tapasztaljuk, hogy a holland állampolgárságú befektető ügyfelek a cégük pénzeszközeit használják […]
AZ ANDALUCIAI LAKÁSI BIZONYÍTVÁNY HIÁNYA – FELELŐS NYILATKOZAT
Melyik az első foglalkozási engedély és a második foglalkozási engedély Andalúziában? Andalúziában a használatbavételi engedélyeknek két fő típusa van, amelyek mindegyike más-más célt szolgál: Első használatba vételi engedély: vadonatúj épületekre vonatkozik. Ez egy módja annak, hogy a hatóságok megerősítsék, hogy egy újonnan épített épület biztonságos, és megfelel minden […]
VAGYONADÓ – VALENCIA RÉGIÓ FRISSÍTVE 2024-BAN
Adóköteles esemény Minden év december 31-ig legyen az áruk és a gazdasági tartalmú jogok tulajdonosa Spanyolországban. Adóköteles Csak természetes személyek. A jogi személyek (cégek, társaságok stb.) nem adóztatják ezt az adót. A következők: Általánosságban elmondható, hogy a spanyol területen szokásos tartózkodási hellyel rendelkező természetes személyek személyes kötelezettség alapján adóznak, akik […]
TELEK VAGY ÉPÍTÉSI TELEK VÁSÁRLÁSÁNAK FIZETENDŐ SPANYOL ADÓK
Az építkezésre szánt telek vagy telek vásárlásából származó spanyol adók helyes azonosításához több tényezőt is figyelembe kell venni: Az eladó adójogi helyzete A vevő adójogi helyzete A telek vagy telek jellege vagy városi besorolása jellege ill. az építkezés városi besorolása A […]
IMPÔT SUR LES ÉPÍTÉSEK, TELEPÍTÉSEK ÉS TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirekt, kommunal, volontaire d'établissement et de gestion exkluzív attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
