HÁZVÁSÁRLÁS SPANYOLORSZÁGBAN JELZÁLOGBAL? – ÚJ RENDELKEZÉSEK – KÉRJEN POA-T ÜGYVÉDÉJÉL
Évek óta számos jogszabályi reformot élünk meg, és alapvető változásokat tapasztalunk abban, ahogy a spanyolországi jelzáloghitelek megszerzésének folyamata történelmileg fejlődött. A spanyol bankok nagy stressznek voltak kitéve, amikor jogilag meg kell erősíteni azokat a pozíciókat és feltételeket, amelyek között […]
A VÁROSI INGATLANOK HASZNÁLATÁNAK KORLÁTOZÁSA – KONSZOLIDÁLT ÉS NEM KONSZOLIDÁLT TELEK VÁSÁRLÁSA
Korábbi jelentéseinkben az URBAN LAND és a RUSTIC LAND közötti különbségeket magyaráztuk. A VÁROSI FÖLD kapcsán kifejtettük, hogy ez egy olyan telek, amelyen a város vagy terület „Fejlesztési tervei” (Plan General de Ordenación Urbana), vagy meghatározott területek meghatározott előírásai szerint építhetnek [… ]
INGATLANVÁSÁRLÁS SPANYOLORSZÁGBAN. A HÁZASSÁGI ÁLLAPOT MEGERŐSÍTÉSÉNEK FONTOSSÁGA
Ha Spanyolországban vásárol ingatlant, és néhány országban házasodik, például Franciaországban, Belgiumban, Olaszországban, Németországban, Svédországban, Kanadában, az Egyesült Államokban, Latin-Amerikában stb., fontos ellenőrizni a házassági állapotot és a házassági rendszert. Általában két házassági rendszer létezik: VAGYONKÖZÖSSÉG: Franciaország, Németország, Belgium, Hollandia, Svédország, Svájc, Dánia, Norvégia, […]
ÜDÜLÉSEK. VALENCIA RÉGIÓ. REGISZTRÁCIÓS FOLYAMAT ÉS ADÓK
Általában 3 módja van az ingatlan bérlésének: Rövid távú bérlet: Ez a fajta bérlet azoknak a turistáknak szól, akik az ingatlant turisztikai/üdülési célokra szeretnék használni. Az ilyen típusú bérleményeket be kell jegyezni Valenciában egy speciális nyilvántartásba, és az egyik követelmény a lakhatási bizonyítvány. Rövid távú tartózkodás: kevesebb […]
HOGYAN BEÁLLÍTSA B&B – KEMPING – SZÁLLODA RUSZTIKUS TERÜLETEKEN
Vidéki terület az, ahol csak mezőgazdasági, erdészeti és természeti tevékenység fejleszthető. Tehát tisztán turisztikai tevékenység nem engedélyezett. Tehát, ha ezen a területen egy Casa Rural, B&B vagy Camping építését tervezik, akkor külön jóváhagyást kell kérni a helyi és regionális önkormányzattól, ahol kifejezetten lehetővé teszik […]
ADÓÜGYI ELLENŐRZÉSEK SPANYOLORSZÁGBAN – A BANKOK AZ ÜGYFELEK SZÁMLÁJÁN TÁJÉKOZTATNAK
A Spanyol Adóhivatal arra kényszeríti a bankokat, hogy tájékoztassák az ügyfelektől származó adóügyi információkat. Hosszú ideje tájékoztatjuk barátainkat és ügyfeleinket, hogy a spanyol adóhivatal növekszik a spanyol állampolgárok adóügyi és pénzügyi helyzetének ellenőrzése érdekében. Külföldi ügyfeleink nagy részét ellenőrizték a spanyol […]
2018 – JÓ ÉV INGATLANVÁSÁRLÁSRA SPANYOLORSZÁGBAN?
A 2018-as év ingatlanpiaci kilátásai 2017 jó év volt az ingatlanpiac számára. Áremelkedésnek, az új építések és épületek számának növekedésének, valamint az új jelzáloghitelek számának növekedésének vagyunk tanúi (melynek kedvez az alacsony kamatok – jelzáloghitelek). Az építőipar növelte hozzájárulását a bruttó […]
Spanyol jelzáloghitelek törlési folyamata
Van egy népszerű tévhit a spanyol jelzáloghitelek törlésének folyamatával kapcsolatban. Általánosságban elmondható, hogy az aktuális jelzáloghitel összegének kifizetésekor az adósság törlésre kerül. És ez igaz. A spanyol ingatlanok tulajdonosainak azonban emlékezniük kell arra, hogy amikor megvásárolták ingatlanaikat, az ár egy részét […]
KELL ADÓT FIZETNEM A BÚTOR VÁSÁRLÁSA ESETÉN?
Spanyolországban, más országokkal ellentétben, a személyes bútorok eladása az adatok között adót fizet. Spanyolországban széles körben elterjedt a zűrzavar az ingatlanvásárlási rendszerben, ahol úgy vélik, hogy a bútorok eladása az adatok között nem fizet adót. Ezért esik néha abba a hibába, hogy különválasztjuk […]
BANKSZÁMLÁT KELL NYITNI, HA SPANYOLORSZÁGBAN VÁSÁROLOK?
Spanyolországban ingatlanvásárláskor az egyik legfontosabb pont a spanyolországi bankszámla nyitása. Ez kötelező?. Előtte vagy később bankszámlát kell nyitnia Spanyolországban, ha úgy dönt, hogy spanyol ingatlant vásárol. Segít fizetni és elszámolni a közüzemi, helyi […]
