דוגמה למס ברכישת חברה בעלת נכס מקרקעין
בואו נדמיין חברה המוקמת לקידום ובניית בית. הבית והמגרש הם אז נכסי החברה. בזמן בניית הבית, מישהו מחליט לקנות את הבית עם 100% מרכישת מניות הנכס של החברה. במילים אחרות, […]
PCR בעת כניסה לספרד לאחר 23 בנובמבר 2020 בים או במטוס
לאחר 23 בנובמבר 2020, כל אותם נוסעים המגיעים ממדינה/אזור בסיכון גבוה ביחס לנגיף הקורונה SARS-CoV-2, חייבים בהכרח להציג, כדי להיכנס לספרד, תעודה עם תוצאה שלילית של PCR (RT) -PCR של COVID-19), שבוצע ב-72 השעות שלפני הטיול שלך. סוכנויות נסיעות, מפעילי תיירות, אוויר […]
כיצד לבצע צוואה צרפתית בספרד
על מנת לבצע ברית צרפתית בספרד, עליך להציג את הברית לנוטריון צרפתי על מנת: לאשר שזו הייתה הברית האחרונה שנעשתה על ידי המנוח, ולקבל את חוק הירושה והצהרת היורשים. למינוי אותך כיורש חוקי של נכסי המנוח […]
היתרי שהייה זמניים וקבועים לאזרחי בריטניה התושבים כיום בספרד
ב-2 ביולי נכנס לתוקפו חוק חדש בספרד להסדיר את מעמד המגורים הספרדי של אזרחי בריטניה, מה שיוצר מסמך מגורים חדש שיתקבל עבור אותם אזרחי בריטניה שירצו להמשיך בספרד כ"תושבי ספרד-האיחוד האירופי". בהתחשב בכך, מהו החוק הבא: […]
השכרה עם חוזה אופציה לקנייה (RTB)
לגבי שוק הנדל"ן למגורים, כלומר רכישה ומכירה של מגורים ראשונים/קבע, דיברנו על "הביקוש הסמוי" שקיים בספרד ביחס לאותם זרים ממדינות אחרות, המבקשים להגיע לספרד כדי לגור. על בסיס קבוע. עובדה שהייתה קבועה בשני האחרונים […]
ביקור בספרד בחיפוש נכסים ובטיול פוטנציאלי?. 10 המלצות שאסור לשכוח
האם אתה בתהליך של הגעה לספרד (ולנסיה, אליקנטה, מורסיה אלמריה, מלאגה...) כדי לבקר בנכסים לרכישה?. מה אתה חייב לעשות? ביחס לרכישה העתידית שלך בספרד, הרשו לנו להודיע לכם על השלבים לביצוע ולשתף אתכם במידע שיכול לעזור לכם ב- […]
חברות TLA LAWYERS בחברת עורכי הדין של אנגליה ווילס
לעורך דין בכיר, מר חואן קרלוס מארהואנדה, יש חברות רשומה באגף הקהילות של האגודה המשפטית של אנגליה ווילס, במדור דיני קניין. מהי חטיבת הקהילות של איגוד עורכי הדין של אנגליה ווילס?. זהו מדור מידע וקידום עניינים רלוונטיים לחברי אגודה למשפטים. […]
הנכס לא נמכר. הפרת החוזה של הרוכש. מי משלם את עמלת הסוכן?
קיימת תפיסה שגויה פופולרית לגבי עמלות הסוכן על מכירת נכסים בספרד. מובן שסוכנים גובים את עמלותיהם רק עם סיום, וכאשר המכירה הושלמה בהצלחה. אבל מה העמדה האמיתית של הסוכנים לפי החוקים הספרדים? דוגמה: כאשר הקונה מבטל את המכירה ללא "סביר […]
הפקעת נכסים ב-Spand-Land's Grab
הפקעה בספרד – הפקעת רכוש ספרדית הפקעה מוגדרת כ"כדי לקחת קרקע ללא הסכמת הבעלים...". קשה לדמיין הפעלת סמכות שלטונית שיכולה להיות בעלת השפעה ישירה יותר על זכויות הקניין של בעלים מאשר נטילת קרקע של בעלים ללא הסכמת הבעלים. כפי ש […]
נכסים שהוחזרו בספרד. שינוע והיבטים מעשיים
עורכי דין TLACORP הם מומחים בשינוע, ונדל"ן, עם ניסיון רב בהחזקות ספרדיות. זוהי פעילות שפיתחנו במהלך השנים האחרונות ברמות גבוהות של יעילות והצלחה ללקוחותינו. כפי שניתן לראות בסעיף המיוחד הזה של נכסים שהוחזרו, ההחלטה לקנות סוג זה של נכסים היא מספקת […]
