חישוב של PLUSVALIA הספרדית על מכירת נכסים (עודכן בדצמבר 2021)
שינויים ב-TRLHL ב-IIVTNU ("MUNICIPAL PLUSVALIA") על ידי RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, בתוקף מאז 10/11/2021). מכירת נכסים בספרד ממוסה ב-2 מיסים: – רווחי הון – מס על הרווח שהושג מהרכישה ומכירת הנכס. מס זה משולם לממשלה המרכזית […]
רישיון תיירות – חובה בביטוח אחריות אזרחית
נורמטיבי לאחרונה מחייב בעלי נכסים לפעילות רישוי תיירות לקבל ביטוח אחריות אזרחית לנכסיהם. ביטוח זה חייב לכסות אך ורק תאונות שאורחים עלולים לסבול במהלך שהותם. לדוגמה, נפילה בחדר האמבטיה עם יוצרת פגיעה אישית באורח. אבל, נזקים אחרים שנגרמו על ידי האורחים כדי […]
עניבה ספרדית – כרטיס מגורים לאזרחי האיחוד האירופי
תושבות בספרד עבור אזרחי האיחוד האירופי לאזרחי האיחוד האירופי בעת השקעה בנכסים ספרדיים עשויות להיות מטרות שונות להשקעה. במקרים מסוימים, משקיעים רק רוצים בית נופש כמקום מגורים שני כדי להישאר חלק מהזמן בספרד. במקרים אחרים, משקיעים ספרדים מקבלים את ההחלטה להגיע לספרד עבור […]
הצהרת אחראית – CEDULA DE HABITABILIDAD – LICENCIA DE OCUPACION 2021
אזור ולנסיאן נורמטיבי חדש - האץ את התהליך למכירת מבנים חדשים רישיון התפוסה (בספרדית "Licencia de Ocupación") - הנקרא גם "תעודת מגורים" או "תעודת התאמה" - הוא כותרת המאפשרת לאכלס בית/דירה , ומאשר כי הבנייה בוצעה על פי התקנות החלות […]
כיצד לבצע צוואה בבריטניה בספרד
על מנת לבצע ברית בריטניה בספרד, עליך להציג את הברית לנוטריון בבריטניה על מנת: לאשר שזו הייתה הברית האחרונה שנעשתה על ידי המנוח, ולהשיג את אישור צוואה בבריטניה כדי למנות אותך ליורש חוקי של נכסי המנוח לאחר מכן, המסמכים הנוטריונים מ […]
הבדלים בין נישואים בקהילה או הפרדת נכסים בספרד
בני הזוג עצמם צריכים לבחור באחת משלושת האופנים בהסכמי הזוגיות. קהילת נכסים מוטלת במקרה שהצדדים המתקשרים לא בחרו בשום דבר, למעט במקרה של קהילת ולנסיה, האיים הבלאריים או קטלוניה, שבהם משטר ההפרדה של […]
מדוע להיעזר בעורך דין בעת רכישת בית בספרד?
מדוע כדאי להיעזר בעורך דין בתהליך רכישת נכס בספרד?. נוטריון ועורך דין/עורך דין בתהליך רכישת נכסים בספרד. תהליך הקנייה הספרדי דומה מאוד למדינות אחרות. משקיעים זרים במערכת הספרדית ימצאו קווי דמיון רבים עם מדינות הבית שלהם. אבל, עם זאת, גם אנחנו […]
