ביצוע משכנתא ספרדית- אמברגו, שליטה ספרדית
כאשר יש תשלומים חודשיים על פיגורים, בדרך כלל, שם הבנקים הספרדיים נותנים 2 פתרונות לביצוע משכנתא שלא שולמה: 1.- מכירה פומבית - אמברגו ברגע שמתרחש מספר קבוע של תשלומי משכנתא חודשיים שלא שולמו, הבנק תובע את הנכס ב- בתי משפט, ופתיחת הליך תפיסה. ברגע זה, העלויות של […]
הלגליזציה של מבנים או הרחבות: עדכון שטרות ורישום קטסטרו
[vc_row][vc_column][vc_column_text]ממש מקובל בפועל שבעלי נכסים, לאחר רכישה, הקימו בניינים חדשים בנכסיהם, או הרחבות חדשות. לדוגמה, בריכה, מוסך, מטבח חיצוני או שירותים, או קומה שנייה. כאשר זה קורה, יש צורך להכשיר את המבנים הללו בשתי פעולות עיקריות: עדכון שטרות ורישום […]
חלוקות אופקיות על עירובים ספרדיים
חלוקה אופקית בעיורים פירושה שהקרקע שבה מוצבים הבתים השונים מהעירוני שייכת לכל הבעלים "במשותף". חלוקה אופקית זו היא דרך המשמשת בעיור ובבניינים שבהם הבעלים השונים הם הבעלים של 100% מבתיהם ו"בקהילה" אדמת העיור. אז ה […]
מס עושר - אזור ולנסיה עודכן 2024
אירוע חייב במס היה הבעלים של טובין וזכויות בספרד של תוכן כלכלי לפני 31 בדצמבר של כל שנה. חייב במס רק אנשים טבעיים. אנשים משפטיים (חברות, אגודות וכו') אינם מחויבים במס זה: באופן כללי, אנשים טבעיים שיש להם מקום מגוריהם הרגיל בטריטוריה הספרדית מחויבים במס על ידי התחייבות אישית, אשר […]
מיסים ספרדיים שיש לשלם בעת קניית מגרשים או קרקע לבנייה
לזיהוי נכון של המסים הספרדיים הנגזרים מרכישת מגרש או קרקע המיועדים לבנייה, יש לקחת בחשבון מספר גורמים: מצב מס של המוכר מצב מס של הקונה אופי או סיווג עירוני של הקרקע או החלקה טבע או סיווג עירוני של הבנייה טבע […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt עקיף, קהילתי, וולונטרי ד'אטבליזציה ו-destion exclusive attribute à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute building, installation ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
מס על מבנים, התקנות ועבודות
המס על מבנים, התקנות ועבודות (ICIO) הוא מס עקיף, עירוני, הקמה וניהול, המיוחס באופן בלעדי לעירייה המקימה אותו. אירוע חייב במס האירוע החייב במס של ICIO מורכב ממימוש, במסגרת התקופה המוניציפלית, של כל בניה, התקנה או עבודה שעבורה השגת עבודות […]
היתר צבאי לרכישת נכסים כפריים בספרד עבור אזרחים שאינם באיחוד האירופי
היבטים שיש לקחת בחשבון בעת רכישת נכס בספרד אישור צבאי על פי חוק 8/1975, וה-RD 689/1978 המפתח אותו, לרכישת נכסים Inter vivos and mortis causa על ידי אזרחים לאומיים של מדינות שאינן שייכות ל- האיחוד האירופי (כלול באזור שנגן), ישנה דרישה […]
כמה זה עולה לכלול את אשתי/ילדים שלי בשטרים של הרכוש הספרדי שלי?
"יש לי נכס ליד ספרד שלי. יש לי 100% מהבעלות על הנכס. כמה יעלה לשנות את שטרי הבעלות לשמה של אשתי לפני מותי, או להעביר לה 50% מהרכוש?" תשובות TLACORP: אנא, שים לב שהעברת הנכס לאשתך נחשבת […]
NEW BECKHAM-NOMAD DIGITAL -חוק ספרדי 2023- יתרונות פיסקליים
NOMAD DIGITAL WORKERS LAW DECEMBER 2022 – "חוק BECKHAM" הספרדי החדש השיטה הספרדית שמטרתה למשוך כישרונות זרים ידועה ברבים, באמצעות משטר מס מיוחד לעובדים המוצבים בשטח ספרד, הידוע יותר בשם חוק בקהאם (LIRPF art.93). מערכת זו מביאה לכך שהעקורים לספרד יכולים "לבחור" להיות […]
