הספרדים מגדילים את הרכישה של נכסים בנויים חדשים
(גרסה אנגלית מתורגמת מהמקור בספרדית ב-El Pais) בימים אלה יש לרוכשי אחד מהמבצעים של דירות בבנייה ברחוב Maricara, בשכונת Butarque (מדריד), פגישה חשובה. אולי הכי חשוב ב-24 החודשים האחרונים שווה להיכנס בפעם הראשונה ב- […]
קניית נכסים בקטרל, דולורס, CREVILLENTE ו-REDOVAN
זהו מדריך קטן על סוג הנכסים ב-VEGA BAJA. אזור שכולל נכסים המוצבים ב-Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Cattral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, בהתחשב בהיבטים המשפטיים העיקריים להובלה, שנעשו על ידי עורכי הדין שלנו. אם אתה מעוניין לקנות […]
קונים בית בספרד עם משכנתא? – תקנות חדשות – בקשו הצעה לעורך דין שלכם
כבר שנים רבות שאנו חווים שורה של רפורמות חקיקה, ושינויים מהותיים באופן שבו התפתח תהליך קבלת המשכנתאות בספרד מבחינה היסטורית. הבנקים הספרדיים היו נתונים ללחץ רב בכל הנוגע לאישור משפטי של העמדות והתנאים שבהם הם היו […]
הגבלות בשימוש בנכסים עירוניים - רכישת קרקע מאוחדת ולא מאוחדת
בדוחות קודמים, הסברנו את ההבדלים בין URBAN LAND ל-RUSTIC LAND. ביחס ל-URBAN LAND, הסברנו כי מדובר בקרקע שבה היא מוסמכת לבנות במפרטים נחרצים הכלולים ב"תוכניות הפיתוח" של העיר או האזור (Plan General de Ordenación Urbana), או באזורים ספציפיים [... ]
עדכן את המעשים- DECLARACION DE OBRA NUEVA
זהו תהליך שנעשה מול נוטריון ספרדי, שיכין את כתבי הבית על הקרקע או החלקה הקיימת. כדי להפוך את ה-DON עבור בתים חדשים, יהיה צורך לקבל את תעודת המגורים (CH) מהתקנות הספרדיות החדשות של 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. עליית עסקאות נכסים. מה עם 2019?
רכישות של נכסים לזרים עלו שוב בשנת 2018 ביחס לשנת 2017 בכל קוסטה בלנקה - אליקנטה. זה הגיע למספר של 23,000 מכירות, המהווה עלייה של 7% בהשוואה לשנת 2017. (מקור: Información – Alicante Newspaper). נראה כי ההקשר הבינלאומי השלילי, כמו הכלכלי […]
כיצד משפיע הסכם הברקזיט על מצבם של פרש בריטים בספרד?
בסוף השבוע הושג הסכם בנוגע לברקזיט, המשפיע על היחסים בין האיחוד האירופי לבריטניה בנקודות שונות. ללא קשר לנקודות המסחריות והפיננסיות של ההסכם, רצינו להתמקד באחת הנקודות שהכי משפיעות על הלקוחות שלנו, וזה מה שעומד ל […]
רכישת נכסים בספרד. חשיבות אישור סטטוס הנישואין
אם אתם קונים נכס בספרד, בהיותכם נשוי במדינות מסוימות כמו צרפת, בלגיה, איטליה, גרמניה, שוודיה, קנדה, ארצות הברית, אמריקה הלטינית וכו', חשוב לאשר את מצב הנישואין ואת שיטת הנישואין. בדרך כלל, קיימות שתי מערכות נישואין: קהילת הנכסים: צרפת, גרמניה, בלגיה, הולנד, שוודיה, שוויץ, דנמרק, נורבגיה, […]
השכרות לחופשות. אזור ולנסיה. תהליך רישום ומיסים
בדרך כלל, ישנן 3 דרכים לשכור נכס: השכרה לטווח קצר: השכרה מסוג זה מיועדת לתיירים המעוניינים להשתמש בנכס לתיירות/נופש. השכרות מסוג זה חייבות להירשם בטאבו מיוחד בוולנסיה, ואחת הדרישות היא תעודת המגורים. זמן שהייה קצר: פחות […]
איך להקים צימר – קמפינג – מלון באזורי קרקע כפריים
אדמה כפרית היא זו שבה ניתן לפתח רק פעילות חקלאית, יער וטבע. אז, אך ורק, פעילות תיירותית אינה מאושרת. לכן, כאשר מוקרן קאזה כפרית, או צימר, או קמפינג בארץ זו, נדרש לקבל את האישור המיוחד במינהל המקומי והאזורי שבו מתירים במיוחד […]
