השכרה עם חוזה אופציה לקנייה (RTB)
לגבי שוק הנדל"ן למגורים, כלומר רכישה ומכירה של מגורים ראשונים/קבע, דיברנו על "הביקוש הסמוי" שקיים בספרד ביחס לאותם זרים ממדינות אחרות, המבקשים להגיע לספרד כדי לגור. על בסיס קבוע. עובדה שהייתה קבועה בשני האחרונים […]
ביקור בספרד בחיפוש נכסים ובטיול פוטנציאלי?. 10 המלצות שאסור לשכוח
האם אתה בתהליך של הגעה לספרד (ולנסיה, אליקנטה, מורסיה אלמריה, מלאגה...) כדי לבקר בנכסים לרכישה?. מה אתה חייב לעשות? ביחס לרכישה העתידית שלך בספרד, הרשו לנו להודיע לכם על השלבים לביצוע ולשתף אתכם במידע שיכול לעזור לכם ב- […]
חברות TLA LAWYERS בחברת עורכי הדין של אנגליה ווילס
לעורך דין בכיר, מר חואן קרלוס מארהואנדה, יש חברות רשומה באגף הקהילות של האגודה המשפטית של אנגליה ווילס, במדור דיני קניין. מהי חטיבת הקהילות של איגוד עורכי הדין של אנגליה ווילס?. זהו מדור מידע וקידום עניינים רלוונטיים לחברי אגודה למשפטים. […]
הנכס לא נמכר. הפרת החוזה של הרוכש. מי משלם את עמלת הסוכן?
קיימת תפיסה שגויה פופולרית לגבי עמלות הסוכן על מכירת נכסים בספרד. מובן שסוכנים גובים את עמלותיהם רק עם סיום, וכאשר המכירה הושלמה בהצלחה. אבל מה העמדה האמיתית של הסוכנים לפי החוקים הספרדים? דוגמה: כאשר הקונה מבטל את המכירה ללא "סביר […]
הפקעת נכסים ב-Spand-Land's Grab
הפקעה בספרד – הפקעת רכוש ספרדית הפקעה מוגדרת כ"כדי לקחת קרקע ללא הסכמת הבעלים...". קשה לדמיין הפעלת סמכות שלטונית שיכולה להיות בעלת השפעה ישירה יותר על זכויות הקניין של בעלים מאשר נטילת קרקע של בעלים ללא הסכמת הבעלים. כפי ש […]
נכסים שהוחזרו בספרד. שינוע והיבטים מעשיים
עורכי דין TLACORP הם מומחים בשינוע, ונדל"ן, עם ניסיון רב בהחזקות ספרדיות. זוהי פעילות שפיתחנו במהלך השנים האחרונות ברמות גבוהות של יעילות והצלחה ללקוחותינו. כפי שניתן לראות בסעיף המיוחד הזה של נכסים שהוחזרו, ההחלטה לקנות סוג זה של נכסים היא מספקת […]
קניית נכסים ב-DENIA-PEDREGUER
זוהי מצגת קטנה של הסיוע המשפטי שלנו ברכישה/מכירה של נכסים הממוקמים באזור דניה. דניה היא עיר נפלאה. מרכז השירות החשוב ביותר בקוסטה בלנקה צפון (אחרי בנידורם), עם חופים באיכות גבוהה, ואחד מנמלי הדייג החשובים של אליקנטה. עם תקשורת מצוינת עם מיורקה ו- […]
סיכויי שוק הנדל"ן בספרד לאחר משבר הקורונה: 2020-2021
אנו נמצאים בתקופה שבה קיימת אי ודאות רצינית בשוק הנדל"ן הספרדי שמונעת בעיקר מהמצב יוצא הדופן שבו אנו נמצאים. אנחנו לא הולכים להסביר כאן מה קרה בספרד, ובשאר העולם. הסיבה לדוח זה היא לנתח את […]
צעדים שיש לעקוב אחרי שמישהו מת
צעדים שיש לבצע לאחר פטירתו של קרוב משפחה או בן משפחה בספרד ברוב המקרים, כאשר בן משפחה נפטר, מצאנו את עצמנו במצב בו איננו יודעים מה לעשות עם המסמכים והצעדים לביצוע. פעולות מסוג זה משפרות את הלחץ ואת […]
כיצד לבצע צוואה בלגית בספרד
על מנת לבצע ברית בלגית בספרד, עליך להציג את הברית לנוטריון בלגי על מנת: לאשר שזו הייתה הברית האחרונה שנעשתה על ידי המנוח, ולקבל את חוק הירושה והצהרת היורשים. למינוי אותך כיורש חוקי של נכסי המנוח […]
