חיפוש
סגור את תיבת החיפוש הזו.

קניית נכסים במורירה-תאולדה. טיפים ותהליכים משפטיים ומסיים

קניית נכסים במורירה-תאולדה. טיפים ותהליכים משפטיים ומסיים

מדריך מלא בנושא משפטי, מס וטיפים בקניית בית ב-Teulada-Moraira

טולדה-מוריירה

Teulada-Moraira היא עיירת חוף הממוקמת במחוז אליקנטה, בקהילת ולנסיה של ספרד. הוא ממוקם בחוף המזרחי של חצי האי האיברי, מול הים התיכון. עירייה זו אינה טיפוסית, שכן יש לה שני מרכזי אוכלוסייה צמודים, האזור העירוני של Teulada, הממוקם בפנים הארץ, וזה של Moraira, על החוף.

אלה כמה מנקודות המפתח שלו:

  1. מקום: Teulada-Moraira ממוקם בקוסטה בלנקה, יעד תיירותי פופולרי הידוע בחופים היפים, במים הצלולים ובאקלים הים תיכוני הנעים. הוא ממוקם כ-80 ק"מ (50 מייל) צפונית לאליקנטה וכ-120 ק"מ (75 מייל) דרומית לוולנסיה.
  2. חופים: האזור מפורסם בזכות החופים הבתוליים והמפרצונים שלו. כמה מהידועים ביותר באזור שמסביב הם פלאיה דה ל'אמפולה, פלאיה דל פורט ופלאיה דה פלגטס. הם אידיאליים לשחייה, שיזוף וספורט מים.
  3. תיירות: זהו יעד תיירותי פופולרי מאוד, המושך אליו מבקרים מספרד ומחוצה לה, במיוחד בחודשי הקיץ. העיר העתיקה והמקסימה שלה, עם רחובות צרים ומבנים היסטוריים, היא אטרקציה פופולרית לתיירים המחפשים את החוויה של התרבות הספרדית המסורתית.
  4. מורירה: זהו חלק החוף של העירייה, וידוע בנמל הציורי שבו ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות. יש בה אווירה מודרנית ותיירותית יותר בהשוואה לעיר טאולדה שבפנים הארץ.
  5. ייצור יין: האזור סביב Teulada-Moraira ידוע בייצור היין שלו. כרמים מקומיים מייצרים מגוון יינות, כולל יין מוסקטל הפופולרי, שהוא יין קינוח מתוק.
  6. פסטיבלים מקומיים: העירייה מארחת אירועי תרבות ופסטיבלים שונים במהלך השנה. אירועים אלה כוללים לעתים קרובות מוזיקה מסורתית, ריקוד ומטבח, המספקים הזדמנות הן למקומיים והן למבקרים לשקוע בתרבות המקומית.
  7. טיולים וטבע: האזור שמסביב מציע הזדמנויות לפעילויות חוצות, כגון טיולים רגליים וחקר היופי הטבעי של האזור, כולל פארק הטבע מונטגו.
  8. פתרון הנדל"ן שלך בחנות אחת בג'ורג'יה: בשל הפופולריות שלה כיעד תיירותי, ל-Teulada-Moraira יש שוק נכסים משמעותי, עם אנשים רבים שרוכשים בתי נופש או נכסים לפנסיה באזור.

בסך הכל, Teulada-Moraira היא עיריית חוף מקסימה בספרד, הידועה בחופים היפים שלה, באירועי תרבות ובשילוב של סגנון חיים ספרדי מודרני ומסורתי. זהו יעד פופולרי לתיירים המחפשים חוויה ים תיכונית רגועה.

 מחוזות של Teulada-Moraira

Tהעירייה מחולקת לאזורים שונים או לעיורים, שחלקם פופולריים יותר מאחרים. כמה מהמקומות הבולטים ביותר בעיריית Teulada-Moraira כוללים:

עיור בפלא דל מאר

העיור בפלא דל מאר מוכר כאחד האזורים היוקרתיים בעיר, ובולט בהיותו אחד האזורים הראשונים שפותחו, בהם ניתן למצוא וילות ספרדיות מרשימות. נכון להיום היא ממשיכה להיות מבוקשת מאוד בשל מיקומה הפריבילגי, קרוב לעיר, לחופים ולמועדון היאכטות. במהלך השנים עברו שיפוץ תשתיותיו על מנת להציע שירותים איכותיים, כגון קונסיירז' וגינות מטופחות. הרחובות הרחבים והאווירה האלגנטית שלו בולטים אותו. יתר על כן, הודות להתמצאות ולנוף הפנורמי של הים, אזור זה מועדף על ידי תושבים בינלאומיים רבים לרכוש בית מגורים בספרד.

עיור אל פורט

אורבניזציית אל פורט זוכה להכרה נרחבת במוראירה בזכות החוף החולי המקסים שלה, כמו גם הטיילת שלו לאורך הים. יש בו אזורי פנאי רבים, ברים ומסעדות.

El Portet יכול להיחשב לאזור האקסקלוסיבי ביותר של Moraira, בו ממוקמות הווילות המפוארות ביותר באזור.

אורבניזציה של סן חיימה

אורבניזציה של סן חיימה היא עוד מקום בעל משיכה רבה, המאופיין ברחובות הרחבים והמטופחים שלו, שטחים ירוקים גדולים ומגרש גולף. הכיוון הדרומי ונופי הים הם ערך נוסף באזור זה. כאן אפשר למצוא בקתות עם חלקות גדולות יותר, אידיאליות להנאה מגינות פרטיות ופרטיות רבה יותר.

עיור בנימאית

אזור מתפתח של בנייה מודרנית ומתקדמת. נוף ומיקום מעולים.

אורבניזציה של פארק סול

רחוק יותר מהעיר ומהים, בסביבה כפרית ושקטה יותר.

עיור אל טסורו

מיושם לאחרונה ומודרניסטי מאוד.

עיור מורבית

קרוב מאוד ומחובר למרכז העירוני.

עיור אלקסאר

נוף מדהים לים באווירה נינוחה. חיבור טוב למרכז העירוני.

עיור קאפ בלאן

אחד מהאורבניזציות היותר אקסקלוסיביות, יחד עם אל פורט, במורירה. בעיור זה יש בקתות ווילות בעלות מעמד גבוה ויוקרתיות.

למה טאולדה-מורירה?

Teulada-Moraira, עם הסביבה הטבעית המדהימה שלה והאקלים הים תיכוני, מציעה מגוון רחב של פעילויות חוצות להנאת התושבים והתיירים. הנה כמה מהם:

  1. פעילויות חוף: יש בה מספר חופים יפים, תוכלו להירגע על החופים החוליים, לשחות במים צלולים, להשתזף ולהשתתף בספורט ימי כמו חתירה, אופנועי ים ושנורקלינג.
  2. טיול רגלי: פארק הטבע מונטגו הוא גן עדן למטיילים, עם שבילים רבים המציעים נופים מדהימים של העיר, החוף והאזור הכפרי שמסביב. הר מונטגו עצמו הוא יעד פופולרי לטיולים.
  3. אופני הרים: השטח המגוונים והנופים הטבעיים הופכים את Teulada-Moraira ליעד מצוין לרכיבה על אופני הרים. ישנם שבילים ומסלולים רבים המתאימים לרוכבי אופניים בכל הרמות.

רכיבה על אופניים ב-Teulada-Moraira

פעילות טבע פופולרית בזכות האקלים הנעים של העיר, הנופים הציוריים ומגוון מסלולי רכיבה המתאימים לרוכבי אופניים ברמות שונות. בין אם אתם מעדיפים אופני כביש או הרים, העירייה מציעה אפשרויות לשני סוגי רוכבי האופניים. הנה מה שאתה צריך לדעת על רכיבה על אופניים ב-Teulada-Moraira:

אופני כביש

 יש לו מסלולים פנורמיים רבים ולבחירה בין רמות קושי שונות. ביניהם, אנו מדגישים: 

  1. מסלול אופניים:MORAIRA – BENIMARCO – EL PORTET – MORAIRA : מסלול הגובל ב"עיר הגנים", מלא ניגודים ונופים פנורמיים מפתיעים.
  2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : לחקור את האזור העירוני, לגלות את הפינות הנסתרות ביותר שלו ולהתפעל מהנופים הפנורמיים היפים ביותר.
  3. TEULADA – ABIAR – FONT SANTA – TEULADA : מסלול דרך חלק מהעירייה כדי להגיע לנקודה הגבוהה ביותר "אל טוסאל גרוס", ממנה נרד ונעבור דרך עיריות Xàbia ו-Poble Nou de Benitatxell, לאחת הרמות הנמוכות ביותר, ההרמיטאז' של פונט סנטה שממנה נחזור לנקודת ההתחלה.

בנוסף לרכיבה על אופניים, ניתן גם לצאת לטיולים באזורים שונים, כולל נקודת התצפית או מסלול ה'ריוראוס', הבנייה האופיינית לאזור שבזכות המרפסת הגדולה שלו עם קשתות מרובות, אפשרה ייצור של מעברי ענבים לייצור. של יין מוסקט.

צלילה

Teulada-Moraira ידועה ביופיה התת-ימי והיא מקום נפלא לצלילה או לשנורקלינג.

ספורט מים אחר: אם אתם מעדיפים להיות קרובים יותר לפני השטח, תוכלו להתאמן בשייט, דיג, קיאקים, לעלות על אופנוע ים, לשכור סירה או לעסוק בספורט רב-הרפתקני. יש לו גם נמל ימי.

 גולף ב-Teulada-Moraira

ל-Teulada-Moraira יש מספר מסלולי גולף בסביבתה באזורים כמו יאווה ודניה, אך הקרוב ביותר הוא מסלול הגולף איפאך.

מגרש גולף איפאח

מועדון הגולף איפח, שהוקם בשנת 1974, מוכר כמבשר גולף בקוסטה בלנקה. מסלול זה, ממוקם בנוף מרשים, באזור החוף של Benissa, במיוחד בעירוני סן חיימה, על הכביש המחבר את Moraira (Teulada) עם Calpe. מסלול הגולף ממוקם בעמק מוקף בשתי גבעות, המציע נופים יוצאי דופן של הים ושל ה-Peñón de Ifach המסמל, מה שנותן למועדון את שמו. מיקומו ועיצובו הופכים אותו למקום אידילי וסמלי עבור חובבי גולף.

 טניס ב-Teulada-Moraira

מציע לחובבי טניס הזדמנות לשחק על מגרשי טניס ציבוריים ופרטיים, כאשר כמה מועדונים מציעים שיעורים והשכרת ציוד.

Poliesportiu "Les Sorts"

טניס סולפארק

מועדון הטניס פורט

81.4 ק"מ · Teulada

Buenavista Tennis Club Benissa

76.9 ק"מ · בניסה · 965 74 78 67

וילות ודירות פרטיות

אם אתם שוהים בוילה או דירה עם מתקני טניס, ייתכן שתהיה לכם גישה למגרשים פרטיים. כמה מתחמי מגורים ב-Teulada-Moraira מציעים מגרשי טניס משותפים שיכולים לשמש את התושבים והאורחים.

בין אם אתם מחפשים הרפתקאות, רגיעה או שילוב של שניהם, פעילויות החוץ השונות מספקות מגוון רחב של תחומי עניין ורמות מיומנות. הקפד לקחת בחשבון את העונה ואת תנאי מזג האוויר בעת תכנון ההרפתקאות שלך בחוץ בעיר החוף היפה הזו.

גסטרונומיה ב-Teulada-Moraira

קוסטה בלנקה בספרד מוכרת בזכות הגסטרונומיה העשירה שלה, המציעה שילוב טעים של מטבח ספרדי מסורתי, טעמים ים תיכוניים ומנות בינלאומיות. קרבתה של העיר לים פירושה שפירות ים ממלאים תפקיד בולט ברבות מיצירותיה הקולינריות. למטה אנו מציגים כמה ממרכיבי המפתח של הגסטרונומיה:

  1. פירות ים טריים: לאור מיקומה על החוף, העירייה מפורסמת בזכות פירות הים הטריים שלה. תוכלו לטעום מנות כמו פאייה (אורז מבושל עם זעפרן ומגוון פירות ים), arroz a banda (אורז מבושל במרק דגים), ותכשירי דגים ופירות ים רבים.
  2. כובעים: כמו בחלקים רבים של ספרד, טאפאס פופולרי באזור זה. המנות הקטנות והטעימות הללו מושלמות לשיתוף ולניסיון מגוון טעמים. תוכלו למצוא טאפאס ברים ומסעדות המגישות טאפאס מסורתי ויצירתי כאחד.
  3. מנות אורז: בנוסף לפאייה, הוא מציע מגוון רחב של מנות אורז, המשלבות לרוב מרכיבים מקומיים טריים. חפשו מנות כמו arroz negro (אורז שחור עם דיו קלמארי), arroz al horno (אורז אפוי עם ירקות ובשר), ועוד.
  4. מטבח ספרדי מסורתי: מסעדות רבות מגישות מנות ספרדיות מסורתיות כמו גספצ'ו (מרק עגבניות קר), סלמורג'ו (גרסה עבה יותר של גספצ'ו), קוצידו (תבשיל דשן על בסיס חומוס) וסוגים שונים של בשרים על האש.
  5. Fideuá: בדומה לפאייה אך עשויה עם אטריות קצרות במקום אורז, fideuá היא עוד מומחיות מקומית ששווה לנסות. לעתים קרובות מכינים אותו עם פירות ים או תערובת של פירות ים ובשר.
  6. יינות מקומיים: ספרד ידועה ביין שלה, ו-Teulada-Moraira מציעה הזדמנות ליהנות מיינות מקומיים מצוינים, כולל אלה מאזורים סמוכים כמו אליקנטה ולנסיה. חבר את הארוחה שלך עם כוס יין מקומי לחוויה אותנטית.
  7. פירות וירקות: האקלים באזור נוח לגידול פירות וירקות טריים. תוכלו ליהנות מסלטים טעימים, ירקות צלויים וקינוחים על בסיס פירות.
  8. מאכלים בינלאומיים: בנוסף למטבח הספרדי והים תיכוני, ל-Teulada-Moraira יש סצנה גסטרונומית בינלאומית מגוונת. תוכלו למצוא מסעדות איטלקיות, צרפתיות, אסייתיות ומסעדות בינלאומיות אחרות המציעות מגוון מנות שיתאימו לטעמים שונים.
  9. קינוחים: אל תפספסו את ההזדמנות לנסות קינוחים מקומיים כמו עוגת שקדים, הורצ'טה (משקה מרענן עשוי אגוזי נמר) וקרם ברולה.
  10. Chiringuitos: הברים והמסעדות האלה על חוף הים מגישים חטיפים, משקאות ומנות פירות ים, מה שהופך אותם לבחירה פופולרית עבור צופי החוף.

בין אם אתם סועדים במסעדות אקסקלוסיביות, בברי טאפאס מסורתיים או בצ'רינגיטוס על חוף הים, Teulada-Moraira מציעה מגוון רחב של חוויות קולינריות כדי לספק את התיאבון שלכם ולהכיר לכם את הטעמים של המטבח הים תיכוני והספרדי.

Teulada/Moraira נגד דניה

Teulada-Moraira ודניה הן עיירות חוף יפות הממוקמות בקוסטה בלנקה באזור ולנסיה, ספרד. למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בגלל קרבתם, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים שיכולים לפנות לאנשים ולאורחות חיים שונים. הנה השוואה שתעזור לך להחליט איזה מהם יכול להתאים ביותר להעדפותיך:

מוראירה:

  1. קסם חוף: מוראירה ידועה בקסם החוף שלה, עם חופים יפים, מים צלולים ומרינה ציורית. העיר שמרה על תחושה ספרדית מסורתית יותר.
  2. מרינה תוססת: אזור המרינה הוא נקודת מוקד של Moraira ומציע מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות. זה מקום נהדר ליהנות מארוחת ערב מול האוקיינוס ​​ולצפות באנשים.
  3. מורשת כפר הדייגים: Moraira שימרה את מורשת כפר הדייגים שלה ועדיין אפשר לראות דייגים מביאים את המלכוד שלהם ומוכרים פירות ים טריים בשוק.
  4. שקט יותר מכמה עיירות חוף: בעוד Moraira היא יעד פופולרי, היא בדרך כלל שקטה יותר ופחות מפותחת מכמה מעיירות החוף הגדולות באזור.
  5. פעילויות חוץ: Moraira מציעה גם הזדמנויות לספורט מים, טיולי הליכה וגולף, עם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום.
  6. פסטיבלים מקומיים: העיר מארחת מספר פסטיבלים ואירועי תרבות מקומיים לאורך השנה, המעניקים הצצה למסורות הספרדיות.

דניה:

  1. אתרים תרבותיים והיסטוריים: לדניה היסטוריה עשירה והיא ביתם של מספר אטרקציות תרבותיות, כולל טירה היסטורית, מוזיאונים ארכיאולוגיים ועיר עתיקה תוססת עם רחובות צרים וארכיטקטורה מסורתית.
  2. מרינה עסוקה: הנמל והמרינה של דניה שוקקים בפעילות, מה שהופך אותו למוקד לספורט מים, שייט בסירות ויאכטות. זהו אזור דינמי עם אווירה תוססת.
  3. קישורי מעבורת: דניה משמשת שער לאיים הבלאריים, עם קישורי מעבורת קבועים לאיביזה, מיורקה ופורמנטרה. זה הופך אותו לאופציה נוחה עבור אלה שנהנים מקפיצות איים.
  4. חיי לילה ובידור: דניה מציעה חיי לילה תוססים יותר בהשוואה ל-Javea, עם מגוון ברים, מועדונים ואפשרויות בילוי. זהו יעד פופולרי בקרב צעירים יותר וכאלה שמחפשים יותר פעילויות חברתיות.
  5. קניות: לדניה יש מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, כולל סופרמרקטים גדולים, בוטיקים ושווקים. זהו מרכז מסחרי באזור.
  6. אתר הנופש לה סלה גולף: ממוקם ליד דניה, לה סלה מציע מסלול גולף ונכסי מגורים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור חובבי גולף.

בסופו של דבר, הבחירה בין שתי העיריות תלויה בהעדפות אורח החיים ובסדרי העדיפויות שלך. אם אתם מעריכים אווירה רגועה ונינוחה יותר וקרבה ליופי טבעי, Teulada-Moraira עשויה להיות הבחירה הטובה ביותר. מצד שני, אם אתם מחפשים עיר תוססת יותר עם מגוון אפשרויות תרבות ובידור, דניה יכולה להיות האפשרות האידיאלית עבורכם. שתי הערים מציעות איכות חיים גבוהה וזה עניין של העדפה אישית.

Teulada/Moraira-Valencia

הבחירה בין Teulada-Moraira לוולנסיה כמקום המגורים הטוב ביותר תלויה במידה רבה בהעדפותיו האישיות של כל אדם ובנסיבותיו האישיות. לשתי העיריות יש מאפיינים וקסמים ייחודיים משלהן. הנה כמה שיקולים שיכולים להשפיע על הבחירה:

Teulada-Moraira:

  1. אווירה חוף ושלווה : Teulada-Moraira היא עיירת חוף שקטה ורגועה יותר בהשוואה לעיר הגדולה יותר ולנסיה. אם אתם מעדיפים סביבה שקטה יותר, חופים פחות צפופים וחיים רגועים יותר על שפת הים, Teulada-Moraira עשויה להיות הבחירה הנכונה.
  2. מידה: זוהי עירייה קטנה יותר בהשוואה לוולנסיה, מה שיכול לתרגם לקהילה קרובה יותר ולתחושה של עיירה קטנה. זה עשוי להיות אידיאלי עבור אלה שמחפשים חיים שקטים וקהילתיים יותר.
  3. פחות עומסי תנועה : יש פחות תנועה ועומס ב-Teulada-Moraira בהשוואה לוולנסיה, מה שיכול להפוך את ההתניידות לקלה יותר ופחות לחוצה.

 ולנסיה:

  1. גודל והיצע תרבותי:
    • ולנסיה היא העיר השלישית בגודלה בספרד ויש לה היצע תרבותי חשוב, עם מוזיאונים, תיאטראות ואירועי תרבות רבים לאורך כל השנה.
  2. הזדמנויות תעסוקה:
    • אם אתם מחפשים הזדמנויות עבודה במגזרים כמו טכנולוגיה, מחקר או שירותים, ולנסיה יכולה להציע לכם מגוון אפשרויות בשל הכלכלה הצומחת שלה.
  3. עיר האמנויות והמדעים:
    • עיר האמנויות והמדעים היא מתחם אדריכלי ותרבותי מרשים המוסיף משיכה נוספת לעיר.

 Teulada/Moraira-Jávea

Teulada-Moraira ו-Jávea הן שתי עיירות חוף מקסימות הממוקמות בקוסטה בלנקה באזור ולנסיה, ספרד. למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל מיקומם על החוף, יש להם גם מאפיינים ואווירה מובהקים הנותנים מענה להעדפות שונות. הנה השוואה שתעזור לך להחליט איזה מהם יכול להתאים ביותר לצרכים שלך:

  1. אַקלִים: יש לה אקלים ים תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. אם אתה מעדיף אקלים מתון יותר, זה עשוי להתאים יותר.
  2. תרבות ומסורות: זוהי עירייה עשירה בתרבות ובמסורות. הוא מציע מגוון רחב של אירועי תרבות לאורך כל השנה.
  3. יוקר המחיה: באופן כללי, יוקר המחיה נוטה להיות זול יותר מאשר בערים אחרות בספרד ובאירופה.
  4. חופים: יש בו חופים יפים, כמו Playa del Portet או l'Ampolla, הנגישים בקלות ומציעים אווירה נינוחה.
  5. חיי לילה: בעיר יש חיי לילה תוססים עם מגוון ברים, מועדונים ומסעדות לבחירה.

Javea:

  1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיר מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ורגועה.
  2. אורח חיים רגוע: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה יותר. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט ואיטי יותר. העיר פופולרית בקרב פנסיונרים, גולים ומשפחות.
  3. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
  4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה בפירות הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, ממנות ספרדיות מסורתיות ועד מנות בינלאומיות.
  5. קהילת יוצאי חוץ: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על התקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

בקיצור, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר עם אוריינטציה לטבע, בעוד שלמורירה יש קסם חופי שבמרכזו מורשת כפר הדייגים שלה. הבחירה בין השניים תהיה תלויה במידה רבה בהעדפות אורח החיים שלכם והאם אתם מעדיפים סביבה רגועה יותר ממוקדת טבע (Jávea) או עיירת חוף עם תחושה ספרדית מסורתית (Moraira). שני המיקומים מציעים איכות חיים גבוהה ואווירה מסבירת פנים.

טאולדה-מורירה נגד מדריד

בסופו של דבר, העיר ה"טובה ביותר" לחיות בה תהיה תלויה בהעדפות האישיות, בצרכים הספציפיים שלך ובנסיבות האישיות שלך, כגון הזדמנויות עבודה או משפחה. מומלץ לבקר בשניהם, לחקור את תכונותיהם ולשקול אילו היבטים חשובים ביותר לפני קבלת החלטה. הנה כמה סיבות מדוע אנשים מסוימים עשויים להעדיף את טאולדה על מדריד:

  1. אַקלִים: באזור Teulada-Moraira יש אקלים ים תיכוני שבדרך כלל מתון וחם יותר מהאקלים היבשתי של מדריד. אם אתם מעדיפים טמפרטורות מתונות יותר ואקלים מתון יותר, האופציה של עיריות אלו של אליקנטה עשויה להיות אטרקטיבית יותר.
  2. יוקר המחיה: באופן כללי, יוקר המחיה נמוך יותר מאשר במדריד. מחירי דיור, מזון ושירותים יכולים להיות נוחים יותר, מה שיכול להועיל למי שמחפש אורח חיים זול יותר.
  3. מידה: Teulada-Moraira קטן יותר ומאוכלס פחות ממדריד. יש אנשים שמעדיפים תחושה של עיר קומפקטית יותר וקלה לניווט, בעוד שאחרים נהנים מהתוסס וההמולה של עיר גדולה יותר כמו מדריד.
  4. חופים: עבור אלה שנהנים מחיי החוף, זו יכולה להיות נקודת יתרון עבור עיריית אליקנטה.
  5. תרבות מקומית: יש לה תרבות ייחודית ומובחנת, עם מסורות, פסטיבלים וגסטרונומיה משלה. אנשים מסוימים עשויים להימשך לאותנטיות זו ולזהות התרבותית של ולנסיה.
  6. באווירה רגועה: חלק מהתושבים ומבקרים מוצאים כי ל-Teulada-Moraira יש אווירה רגועה יותר בהשוואה להמולה והקצב המהיר של מדריד. זה עשוי להיות אטרקטיבי במיוחד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר.

כמובן שלמדריד יש גם יתרונות משלה, כמו היותה המרכז הפוליטי והכלכלי של ספרד, המציעה מגוון רחב של הזדמנויות מקצועיות ותרבותיות וחיי לילה תוססים. לשני היעדים יש הרבה מה להציע, והאפשרות הטובה ביותר תהיה זו שתתאים בצורה הטובה ביותר עם המטרות ואורח החיים שלך.

טאולדה-מורירה נגד ברצלונה

הבחירה בין Teulada-Moraira לברצלונה כמקום המגורים הטוב ביותר תלויה במידה רבה בהעדפות אישיות ובצרכים האישיים. לכל עיר יש מאפיינים ומיוחדים משלה. להלן כמה סיבות לשקול:

  1. יוקר המחיה:
    • לעיירה אליקנטה יש עלות מחיה נוחה יותר בהשוואה לברצלונה. מחירי דיור, מזון ושירותים עשויים להיות נמוכים יותר, מה שעשוי להיות אטרקטיבי למי שמחפש אופציה משתלמת יותר.
  2. גודל וסביבה:
    • הוא קטן יותר ובעל אווירה נינוחה יותר בהשוואה לברצלונה הסואנת. יש אנשים שמעדיפים ערים קומפקטיות יותר ופחות צפופות לאורח החיים היומיומי שלהם.
  3. אַקלִים:
    • תיהנו מאקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיץ חם. למי שמעדיף אקלים מתון ושטוף שמש, זו עשויה להיות אופציה אטרקטיבית יותר בהשוואה לברצלונה.
  4. חופים:
    • יש בו חופים יפים, הנגישים בקלות. גם בברצלונה יש חופים, אבל הקרבה של החופים במקרה של Teulada-Moraira יכולה להיות יתרון עבור חלקם.
  5. תרבות ומסורות:
    • יש לו היסטוריה עשירה ומסורות תרבותיות, והוא מארח פסטיבלים פופולריים מכובדים. יש אנשים שמוצאים את האותנטיות והשורשים התרבותיים של קהילת ולנסיה אטרקטיביים במיוחד.
  6. פחות תיירות המונית:
    • בהשוואה לברצלונה, אתה עשוי לחוות פחות תיירות המונית, מה שיכול להתורגם לחיי היומיום פחות צפופים ולתחושה אותנטית יותר של החיים המקומיים.
  7. אווירה מקומית:
    • Teulada-Moraira מתגאה באווירה מסבירת פנים וידידותית. אינטראקציות יומיות עם תושבים מקומיים יכולים להיות רגועים יותר בהשוואה לעיר גדולה יותר כמו ברצלונה.

הבחירה הטובה ביותר תהיה תלויה בגורמים אינדיבידואליים כגון העדפות אישיות, הזדמנויות עבודה ספציפיות ואורח חיים רצוי. שני היעדים מציעים תרבות עשירה, גסטרונומיה מעולה ואיכות חיים מעוררת קנאה.

Teulada/Moraira-Benissa

Teulada-Moraira ובניסה הן עיירות חוף אטרקטיביות בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה בספרד, אך הן מציעות אווירה וחוויות שונות. להלן השוואה שתעזור לך להחליט איזה מהם יכול להתאים ביותר להעדפותיך:

  1. אַקלִים: יש לה אקלים ים תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. אם אתה מעדיף אקלים מתון יותר, זה עשוי להתאים יותר.
  2. תרבות ומסורות: זוהי עירייה עשירה בתרבות ובמסורות. הוא מציע מגוון רחב של אירועי תרבות לאורך כל השנה.
  3. יוקר המחיה: באופן כללי, יוקר המחיה נוטה להיות זול יותר מאשר בערים אחרות בספרד ובאירופה.
  4. חופים: יש בו חופים יפים, כמו Playa del Portet או l'Ampolla, הנגישים בקלות ומציעים אווירה נינוחה.
  5. חיי לילה: בעיר יש חיי לילה תוססים עם מגוון ברים, מועדונים ומסעדות לבחירה.
  6. עיר עתיקה: לבניסה יש עיר עתיקה שמורה היטב עם רחובות צרים מקסימים, מבנים היסטוריים ומורשת תרבותית עשירה. הוא מציע אווירה ספרדית מסורתית יותר.

 בניסה:

  1. מיקום בפנים הארץ: בניגוד ל-Teulada-Moraira, בניסה ממוקמת קצת בפנים הארץ, אם כי עדיין קרובה לחוף. מיקום זה מספק נוף שונה וסביבה שקטה יותר.
  2. קסם כפרי: בניסה מוקפת בסביבה כפרית ציורית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה הנהנים מסביבה כפרית. יש מסלולי הליכה ואזורים טבעיים שאפשר לחקור.
  3. פסטיבלים מקומיים: העיר מארחת מספר פסטיבלים ואירועי תרבות מקומיים במהלך השנה, המציעים תובנה לגבי מסורות ומנהגים ספרדיים.
  4. גישה לחוף: לבניסה יש רצועת חוף משלה עם מפרצונים וחופים יפים, כגון Cala Fustera ו-Cala Baladrar, המספקים הזדמנויות לשחייה ופעילויות מים.
  5. פחות תיירותי: בניסה בדרך כלל פחות מתויירת בהשוואה ל-Teulada-Moraira, מה שעשוי למשוך את אלה שמעדיפים אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר.

בקיצור, Teulada-Moraira מציעה אורח חיים מוכוון חוף וטבע עם אווירה רגועה יותר, בעוד שבניסה מציעה עיר עתיקה, סביבה כפרית ואווירה ספרדית מסורתית. הבחירה שלכם בין השניים תהיה תלויה בהעדפות אורח החיים שלכם, האם אתם מעדיפים מיקום חוף או פנים הארץ והאם אתם מחפשים סביבה פעילה יותר או שקטה יותר. שתי העיירות מציעות קסם ייחודי ושווה לקחת בחשבון עבור חייך בספרד.

Teulada/Moraira-Marbella

הבחירה בין זה או אחר כמקום המגורים הטוב ביותר תלויה במידה רבה בהעדפותיך האישיות, בצרכים ובאורח החיים שלך. לשתי הערים מאפיינים ייחודיים ומציעות חוויות שונות. הנה כמה גורמים שיש לקחת בחשבון:

Teulada-Moraira:

  1. אַקלִים: יש לה אקלים ים תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. אם אתה מעדיף אקלים מתון יותר, זה עשוי להתאים יותר.
  2. תרבות ומסורות: זוהי עירייה עשירה בתרבות ובמסורות. הוא מציע מגוון רחב של אירועי תרבות לאורך כל השנה.
  3. יוקר המחיה: באופן כללי, יוקר המחיה נוטה להיות זול יותר מאשר בערים אחרות בספרד ובאירופה.
  4. חופים: יש בו חופים יפים, כמו Playa del Portet או l'Ampolla, הנגישים בקלות ומציעים אווירה נינוחה.
  5. חיי לילה: בעיר יש חיי לילה תוססים עם מגוון ברים, מועדונים ומסעדות לבחירה.

מרבלה:

  1. אַקלִים: במרבלה, הממוקמת בקוסטה דל סול, יש אקלים חם ושטוף שמש במשך רוב ימות השנה. אם אתה מעדיף אקלים חם יותר, מרבלה עשויה להיות אטרקטיבית יותר עבורך.
  2. אורח חיים חופי: מרבלה ידועה באורח החיים החופי שלה, עם חופים מדהימים וחיי לילה מסוגננים. זוהי אופציה פופולרית עבור אלו המחפשים סביבה יוקרתית ואקסקלוסיבית יותר.
  3. פעילויות תיירות ונופש: מרבלה מושכת תיירים רבים ומציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי, כמו מגרשי גולף, מועדוני חוף ומסעדות איכותיות.
  4. בלעדיות: מרבלה מזוהה לרוב עם סגנון חיים אקסקלוסיבי ויוקרתי יותר, עם נכסים ושירותים שיכולים לשקף אווירה זו.
  5. פוארטו באנוס: המרינה המפורסמת של פוארטו באנוס במרבלה ידועה ביאכטות היוקרה, חנויות המעצבים וחיי הלילה היוקרתיים שלה.

 עובדים ומתגוררים ב-Teulada-Moraira

עבודה וחיים ב-Teulada-Moraira יכולים להיות חוויה מתגמלת, לאור התרבות התוססת של העיר, האקלים הנעים ואורח החיים המגוון של העיר. הנה כמה טיפים על איך זה לחיות ולעבוד באזור זה:

עבודה ב-Teulada-Moraira:

  1. חיפוש עבודה :
    • התחל את חיפוש העבודה שלך על ידי חקירת לוחות דרושים מקוונים, אתרי אינטרנט של חברות וירידי עבודה מקומיים.
    • נטוורקינג הוא המפתח, אז השתתף באירועים בתעשייה והתחבר לאנשי מקצוע בתחומך.
  2. כישורי שפה :
    • למרות שדוברים אנגלית במקומות עבודה רבים, ידע בסיסי בספרדית יכול לשפר את סיכויי העבודה שלך ולעזור בחיי היומיום.
  3. דרישות משפטיות:
    • ודא שיש לך את המסמכים המשפטיים הדרושים לעבודה בספרד. זה כולל קבלת הויזה או אישור השהייה המתאימים _
  4. יוקר המחיה:
    • קח בחשבון את יוקר המחיה במחוז אליקנטה בעת משא ומתן על המשכורת שלך. זה בדרך כלל זול יותר מערים אחרות באירופה.

מתגוררים ב-Teulada-Moraira:

  1. לינה:
    • חקור שכונות שונות כדי למצוא את השכונות המתאימה לאורח החיים שלך.
    • שקול לינה זמנית עם ההגעה בזמן שאתה מכיר את העיר.
  2. תחבורה:
    • יש בו מערכת תחבורה ציבורית, הכוללת אוטובוסים. רכיבה על אופניים או הליכה והנאה מהנוף היא גם אלטרנטיבה פופולרית.
    • אם אתם מתכננים לנהוג, הכירו את חוקי התנועה ותקנות החניה.
  3. בריאות:
    • הירשם למערכת הבריאות המקומית שלך. שירותי הבריאות הספרדיים הם בדרך כלל באיכות גבוהה ויש אפשרויות בריאות ציבוריות ופרטיות כאחד.
  4. אינטגרציה חברתית :
    • הצטרף למועדונים מקומיים, תוכניות חילופי שפות או קבוצות חברתיות כדי לפגוש מקומיים ויוצאים כאחד.
    • השתתף באירועי תרבות ופסטיבלים כדי לשקוע בתרבות המקומית.
  5. מִטְבָּח:
    • חקור את המטבח הספרדי המגוון והטעים. קהילת ולנסיה ובאופן ספציפי, מחוז אליקנטה, ידועה ברמת הגסטרונומיה הגבוהה שלה, עם מנות טיפוסיות כמו פאייה.
    • נסה שווקים מקומיים עבור תוצרת טרייה והתמחויות אזוריות.
  6. למד על מנהגים מקומיים:
    • הבן מנהגים מקומיים, ברכות וגינונים חברתיים כדי להשתלב ביתר קלות.
    • קחו חלק במסורות ובפסטיבלים המקומיים כדי לחוות את העושר התרבותי במלואו.
  7. זמן:
    • ל-Teulada-Moraira יש אקלים ים תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. היו מוכנים למזג אוויר חם ולגשם מדי פעם.
  8. בנקים ופיננסים:
    • פתח חשבון בנק מקומי כדי להקל על פעולות פיננסיות.
    • הכר את תקנות המס המקומיות.
  9. הַשׂכָּלָה:
    • אם יש לך ילדים, חפש בתי ספר מקומיים או בינלאומיים באזור.
  10. שירותי חירום:
    • שמור מספרי קשר חשובים, כולל שירותי חירום מקומיים ושגרירות או קונסוליה של המדינה שלך.

בתי ספר בינלאומיים באזור Teulada-Moraira

ל-Teulada-Moraira, בהיותו אזור חוף בקוסטה בלנקה בספרד, יש מגוון בתי ספר בינלאומיים ודו-לשוניים לשרת את הקהילה הבינלאומית המתגוררת באזור. חלק מבתי הספר הבינלאומיים ב-Teulada-Moraira ובסביבתה כוללים:

  1. בית ספר לאוד ליידי אליזבת: זהו בית ספר בריטי בינלאומי הממוקם בעיירה הסמוכה Benitachell, שנמצאת במרחק קצר מ-Teulada-Moraira. הם מציעים חינוך בריטי המבוסס על תוכנית הלימודים בבריטניה .
  2. Xavia International College (XIC) : מכללת Xàbia International הוא בית ספר בינלאומי משותף המקבל סטודנטים מתינוקות ועד לתואר ראשון. הוא מציע שיעורים ברחבי תכנית הלימודים הלאומית הבריטית כמו גם תכנית הלימודים הספרדית.
  3. בית הספר הסקנדינבי של קוסטה בלנקה : בית הספר הסקנדינבי של קוסטה בלנקה מציע חינוך יסודי מגיל הגן ועד כיתה ו' לתלמידים שוודים, נורבגיים ופיניים. כבית ספר שוודי מאושר, הוא עוקב אחר תכנית הלימודים השוודית ומקבל תלמידים הן לסמסטר והן לכל שנת הלימודים האקדמית.
  4. קולג'יו אלמדיה דה טאולדה: זהו בית ספר ציבורי ב-Teulada שמציע תוכניות דו-לשוניות בוולנסיאנית ובספרדית, שיכולות להיות אופציה עבור תושבים מקומיים.

 מהן האוניברסיטאות הקרובות ביותר אל Teulada-Moraira?

מחוז אליקנטה הוא ביתם של מספר אוניברסיטאות ידועות ומוסדות להשכלה גבוהה. להלן סיכום של כמה מהאוניברסיטאות העיקריות באליקנטה:

אוניברסיטת אליקנטה (Universidad de Alicante): מיקום: סן ויסנטה דל ראספיג, אליקנטה (כ-80 ק"מ ממורירה).

 אתר אינטרנט: אוניברסיטת אליקנטה (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): מיקום: אלצ'ה, אליקנטה (כ-100 ק"מ ממורירה).

 אתר אינטרנט: UMH – עמוד ראשי

אוניברסיטת ולנסיה (Universat de València): מיקום: ולנסיה (כ-120 ק"מ ממורירה)

 אתר אינטרנט: https://www.uv.es/אוניברסיטאט https://www.uv.es/de https://www.uv.es/ולנסיה https://www.uv.es/(uv.es)

האוניברסיטה הפוליטכנית של ולנסיה (Universitat Politècnica de València): מיקום: ולנסיה (כ-120 ק"מ ממורירה)

 אתר אינטרנט: UPV https://www.upv.es/אוניברסיטאטhttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/פוליטכני https://www.upv.es/of https://www.upv.es/ולנסיהhttps://www.upv.es/

אוניברסיטאות אלו מציעות מגוון רחב של תוכניות לתואר ראשון ותואר שני בתחומי לימוד שונים. למרות שהם עשויים להיות קצת רחוקים מ-Teulada-Moraira, הם משמשים כאפשרויות עבור אלה המחפשים ללמוד השכלה גבוהה באזור. סטודנטים מאזור זה נוסעים לעתים קרובות לערים או לעיירות סמוכות כדי ללמוד באוניברסיטאות אלו, וחלקם עשויים לבחור לגור במגורי סטודנטים או בדירות בעיירות האוניברסיטה במהלך לימודיהם.

משרדי הגירה באזור Teulada-Moraira: לא, אשרות, היתרים וכו'.

כדי להשיג NIE (מספר זיהוי זר) ב-Teulada-Moraira, אתה יכול לבקש אותו ב- משרד הזרים בדניה , שהוא המשרד הקרוב ביותר שמנהל בקשות NIE עבור תושבים ב-Teulada-Moraira.

· משרד הזרים ממוקם בתחנת משטרת דניה

בנוסף, אתה יכול להגיש בקשה ל- NIE ואשרות אחרות בכתובת:

תחנת המשטרה המחוזית של אליקנטה - הגירה

משרד 1.- כתובת: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante, Spain.

מהם הבנקים הטובים ביותר ב-Teulada-Moraira?

  1. סנטנדר
  1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
  1. CaixaBank
  1. בנק פופולרי: למרות שחלו שינויים במבנה הבנקאי בספרד, Banco Popular נותרה חלק ממוסדות פיננסיים אחרים ויכולה להציע שירותי בנקאות באזור.
  2. בנק סבאדל
  1. קייג'מר

 טיסות המשך מ-Teulada-Moraira

עיריית Teulada-Moraira ממוקמת קצת יותר משעה משניים משדות התעופה הבינלאומיים ביותר בספרד: ולנסיה ואליקנטה.

לפיכך, למבקר הבינלאומי יש חיבור מיוחס לבחור בין שניהם כדי לחפש ולמצוא את האפשרות הטובה ביותר.

שדה תעופה באליאנטה

לעירייה יש קשר מצוין עם נמל התעופה של אליקנטה, שהוא אחד מנמלי התעופה הספרדיים הבינלאומיים ביותר, ומציע מגוון רחב של קישורי טיסות לאומיים ובינלאומיים המוגשים על ידי חברות תעופה רבות. הנה רשימה מלאה:

 

אלסונד/ויגרה (AES) נורבגיה NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
אנטוורפן / DEURNE (ANR) בלגיה TUI FLY BELGIUM
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS) הולנד EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
אלג'יר/ הוארי בומדיין (אלג) אלג'יריה אייר אלג'יריה
ASTURIAS (OVD) ספרד זרימות
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) אלמניה RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) ספרד
BASEL/MULHOUSE (BSL) שוויץ EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS) בריטניה JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO) נורבגיה תחבורה אווירית צפון. AOC
ברלין – ברנדרבורג ווילי ברנדט (BER) אלמניה RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO) ספרד VUELING AIRLINESVOLOTA
BILLUND (BLL) דנמרק RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX) בריטניה JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH) בריטניה RYANAIR (RYR)
ברמן (BRE) אלמניה RYANAIR (RYR)
בריסטול (BRS) בריטניה RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUSSELS (BRU) בלגיה TRANSAVIA TUI FLY BELGIUM
BRUSSEL/CHARLEROI (CRL) בלגיה RYANAIR (RYR)
בוקרשט (OTP) רומניה WIZZ AIR MALTA (WMT)
בודפשט (BUD) הונגריה RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL) בריטניה TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) רומניה WIZZ AIR MALTA (WMT)
קלן/בון (CGN) אלמניה RYANAIR (RYR)
COPENHAGEN (CPH) דנמרק NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
CORK (ORC) אירלנד RYANAIR (RYR)
קרקוב (KRK) פולין RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB) אירלנד RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME) בריטניה RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS) אלמניה EUROWINGS
דוסלדורף /וויז (NRN) אלמניה RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA) בריטניה RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
אדינבורג (EDI) בריטניה RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
איינדהובן (EIN) הולנד RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN) שוודיה NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT) בריטניה RYANAIR (RYR)
פרנקפורט (FRA) אלמניה לופטהנזה
פרנקפורט /HAHN (HHN) אלמניה RYANAIR (RYR)
GDANSK/REBIECHOWO (GDN) פולין RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ז'נבה (GVA) שוויץ EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLASGOW (GLA) בריטניה TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIK) בריטניה RYANAIR (RYR)
GOTHENBURG (GOT) שוודיה RYANAIR NORWEGIAN AIR
גראן קנריה (LPA) ספרד חברות תעופה ב-VUELING
המברג אלמניה RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU) נורבגיה NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL) פינלנד NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ) ספרד AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW) פולין WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN) ליטא RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF) איסלנד משחק ICELANDAIRFLY
לידס/בראדפורד (LBA) בריטניה RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG) בלגיה TUI FLY BELGIUM
LISBON (LIS) פורטוגל RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL) בריטניה RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ) פולין RYANAIR (RYR)
לונדון/גאטוויק (LGW) בריטניה BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
לונדון/לוטון (LTN) בריטניה RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
לונדון/סטנסטד (STN) בריטניה JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST) הולנד RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) ספרד AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
מנצ'סטר (גברים) בריטניה TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK) מרוקו RYANAIR (RYR)
מרסיי (גברת) צרפת RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM) אלמניה RYANAIR (RYR)
מילאנו /מלפנסה (MXP) ITALY RYANAIR (RYR)
מילאן/ברגמו (BGY) ITALY RYANAIR (RYR)
מינכן (MUC) אלמניה לופטהנזה
ניוקאסל (NCL) בריטניה TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY) בריטניה RYANAIR (RYR)
NUREMBERG (NUE) אלמניה RYANAIR (RYR)
פורטו (OPO) פורטוגל RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN) אלג'יריה אייר אלג'יריה
OSLO / GARDERMOEN (OSL) נורבגיה מערכת SCANDINAVIAN AIRLIN.
OSLO/SANDEFJORD (TRF) נורבגיה RYANAIR NORWEGIAN AIR
Ostend-Bruges (OST) (OST) בלגיה TUI FLY BELGIUM
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD) אלמניה RYANAIR (RYR)
פלמה דה מיורקה (PMI) ספרד AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED) צ'כיה RYANAIR (RYR)
פאריס /BEAUVAIS-TILLE (BVA) צרפת RYANAIR (RYR)
פריז / צ'ארלס דה גול (CDG) צרפת חברות תעופה ב-VUELING
פאריס /אורלי (אורי) צרפת TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ) פולין RYANAIR (RYR)
רומא/פיומיצ'ינו (FCO) ITALY RYANAIR VUELING AIRLINES
רוטרדם (RTM) הולנד TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) ספרד RYANAIR VUELING AIRLINES
SEVILLE (SVQ) ספרד RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN) אירלנד RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF) בולגריה WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
דרום (SEN) בריטניה EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG) נורבגיה תחבורה אווירית נורווגית
טנריף צפון-C. LA LAGUNA (TFN) ספרד VUELING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU) מרוקו RYANAIR (RYR)
טולוז (TLS) צרפת RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) ITALY RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD) נורבגיה תחבורה אווירית נורווגית
וורשה (WAW) פולין WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
וורשה/מודלין (WMI) פולין RYANAIR (RYR)
וינה (ו') אוֹסְטְרֵיָה RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT) ספרד RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO) פולין RYANAIR (RYR)
ציריך (ZRH) שוויץ INTERN AIRLINES שוויץ

טיסות המשך משדה התעופה ולנסיה

יַעַד ארץ חברות תעופה
LA CORUÑA (LCG) ספרד זרימות
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS) הולנד KLM
ASTURIAS (OVD) ספרד זרימות
BACAU (BCM) רומניה תן אוויר
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) גרמניה Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) ספרד NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI) ITALY Ryanair
בלגרד (BEG) סרביה SERBIAN AIR
ברלין – ברנדרבורג ווילי ברנדט (BER) גרמניה Ryanair עיניים
BILBAO (BIO) ספרד זרימות NOSTRUM AIR תדלוק
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX) UK Ryanair
BOLOGNA (BLQ) ITALY Ryanair
BRUSSELS (BRU) בלגיה חברת התעופה BRUSSELS תדלוק RYAINAIR
BRUSSEL/CHARLEROI (CRL) בלגיה Ryanair
בוקרשט (OTP) רומניה WIZZ AIR MALTA
בודפשט (BUD) הונגריה Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN) מרוקו ROYAL AIR MOROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) רומניה WIZZ AIR MALTA
קלן/בון (CGN) גרמניה Ryanair
CORK (ORC) אירלנד Ryanair
קרקוב (KRK) פולין Ryanair
DUBLIN (DUB) אירלנד Ryanair
DUSSELDORF (DUS) גרמניה EUROWINGS
איינדהובן (EIN) הולנד TRANSAVIA
איסטנבול (IST) Türkiye טורקית איירלינס
פרנקפורט (FRA) גרמניה לופטהנזה
ז'נבה (GVA) SWISS חברות תעופה שוויצריות איזיג'ט
גראן קנריה (LPA) ספרד Ryanair תדלוק
IBIZA (IBZ) ספרד NOSTRUM AIR תדלוק RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS) ספרד Ryanair
LISBON (LIS) פורטוגל הקש על פורטוגל Ryanair
לונדון / HEATHROW (LHR) UK טיסות אוויר בריטניות
לונדון/גאטוויק (LGW) UK עיניים תדלוק
לונדון/סטנסטד (STN) UK Ryanair
LUXOR (LXR) מצרים AIR CAIRO
ליון (LYS) צרפת זרימות
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) ספרד אייר אירופה NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP) ספרד Ryanair NOSTRUM AIR
מנצ'סטר (גברים) UK Ryanair
MARRAKECH (RAK) מרוקו Ryanair
מרסיי (גברת) צרפת Ryanair
MEMMINGEN (FMM) גרמניה Ryanair
MENORCA (MAH) ספרד NOSTRUM AIR
מילאנו /מלפנסה (MXP) ITALY אלבה STARAIR Ryanair
מילאן/ברגמו (BGY) ITALY Ryanair
מינכן (MUC) גרמניה לופטהנזה
NANTES-ATLANTIC (NTE) צרפת Ryanair
נאפולי (סייסטה) ITALY Ryanair
NUREMBERG (NUE) גרמניה Ryanair
פורטו (OPO) פורטוגל Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO) ITALY Ryanair
פלמה דה מיורקה (PMI) ספרד אייר אירופה תדלוק RYAINAIR NOSTRUM AIR
פאריס /BEAUVAIS-TILLE (BVA) צרפת Ryanair
PAR Í S/CHARLES DE GAULLE (CDG) צרפת אוויר צרפתי
פאריס /אורלי (אורי) צרפת תדלוק TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA) ITALY Ryanair
פראג (PRG) צ'כיה כנפיים חכמות
רומא/פיומיצ'ינו (FCO) ITALY Ryanair MALTA AIR ITA תדלוק
רוטרדם (RTM) הולנד TRANSAVIA
סן סבסטיאן (EAS) ספרד זרימות
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR) ספרד Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) ספרד NOSTRUM AIR Ryanair
SEVILLE (SVQ) ספרד תדלוק Ryanair NOSTRUM AIR
SOFIA (SOF) בולגריה WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR) גרמניה EUROWINGS
TANGER (TNG) מרוקו Ryanair
טנריף צפון-C. LA LAGUNA (TFN) NOSTRUM AIR Ryanair תדלוק
טנריף דרום (TFS) ספרד Ryanair
TIMISOARA (TSR) רומניה WIZZ AIR MALTA
טולוז (TLS) צרפת Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) ITALY Ryanair
TREST (TRS) ITALY Ryanair
טורינו (TRN) ITALY Ryanair
וורשה (WAW) פולין WIZZ AIR HUNGARY
וורשה/מודלין (WMI) פולין Ryanair
וינה (ו') אוֹסְטְרֵיָה Ryanair
WROCLAW (WRO) פולין WIZZ AIR HUNGARY Ryanair
ציריך (ZRH) SWISS חברות תעופה שוויצריות

רשימת הקונסוליות והשגרירויות ליד מוראירה

אליקנטה, כעיר מרכזית בספרד, היא ביתם של מספר קונסוליות המייצגות מדינות שונות. הקונסוליות מספקות סיוע ושירותים לאזרחיהן המתגוררים או מטיילים באזור. הנה רשימה של כמה מהקונסוליות באליקנטה:

הקונסוליה של בריטניה באליקנטה

כתובת: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, קומה 6, 03002 Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: הקונסוליה הבריטית אליקנטה - GOV.UK (www.gov.uk)

קונסוליות הולנד באליקנטה

כתובת: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spain

אתר אינטרנט: אונדרוורפן AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BNIDORM – ALICANT E. כבוד קוֹנסוּלִיָה : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. טלפון: 96 687 59 32 // אימייל. דוא"ל: alicante@nlconsul.es

קונסוליית גרמניה באליקנטה

כתובת: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: Deutsche Vertretungen בספרד – Auswärtiges Amt (diplo.de)

קונסוליית שוודיה באליקנטה

כתובת: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spain

אתר אינטרנט: בית – שוודיה בחו"ל (swedenabroad.se)

הקונסוליה הנורבגית באליקנטה

כתובת: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, ספרד.

 אתר אינטרנט: נורבגיה בספרד ( https://www.norway.no/es/spain/norway.no https://www.norway.no/es/spain/)

קונסוליית הכבוד הנורבגית

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE טלפון: 34 96 5120235 דואר אלקטרוני: info@gkalicante.es

הקונסוליה הדנית באליקנטה

כתובת : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, ספרד

אתר : דנמרק In ספרד (um.dk)

קונסוליית פינלנד באליקנטה

כתובת: Calle Finland, 11, 03530 La Nucía, Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuאטוסיוו https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuSuomihttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomailla https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuאספניה https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

קונסוליית בלגיה באליקנטה

כתובת: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: שירותים | FPS https://diplomatie.belgium.be/en/servicesזרhttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesהעניינים https://diplomatie.belgium.be/en/services- סחר חוץ ושיתוף פעולה לפיתוח (belgium.be)

קונסוליית אקוודור באליקנטה

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante טלפון +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

הקונסוליה הצרפתית באליקנטה

אבדה. Rambla Méndz Núñez – 03002 – אליקנטה. טלפון: 865 680 042.- פקס: 96 512 58 22 דוא"ל: alicante@agenceconsulaire.fr

הקונסוליה האירית באליקנטה

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 טלפון: 965 10 74 85. – פקס: 965 11 35 19 דואר אלקטרוני: alicante@honorayconsul.ie

הקונסוליה האיטלקית באליקנטה

אבדה. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 טלפון: 965 141 133 – פקס: 965 141 143 דוא"ל: alicante.onorario@esteri.it

קונסוליית לוקסמבורג באליקנטה

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – טלפונים: 96 520 53 33. -. פקס: 965 217 563 דוא"ל: alicante@consul-hon.lu

קנייה, השקעה או השכרה של בית ב-Teulada-Moraira

טיפולוגיה של הבנייה בעיריית Teulada-Moraira

Teulada-Moraira הוא אזור המציע מגוון רחב של מבנים ובתים עבור תושביו ומבקריו. הארכיטקטורה וסוג הבתים משתנים, וניתן למצוא הכל מנכסים מודרניים ועד לבתים ים תיכוניים מסורתיים יותר. להלן כמה מסוגי המבנים והבתים שתוכלו למצוא ב-Teulada-Moraira:

  1. דירות: באזור החוף של Moraira, מקובל למצוא מתחמי דירות ובתים משותפים המציעים נוף לים. דירות אלו פופולריות לרוב בקרב תיירים ומי שרוצה בית דל תחזוקה ליד החוף.
  2. Villa you וילות הן בחירה פופולרית ב-Teulada-Moraira, במיוחד בעיור ההררי שמסביב. ניתן למצוא וילות בגדלים ובסגנונות שונים, בחלקן יש בריכות ובריכות פרטיות.
  3. בתי כפר: במרכז העיירה Teulada ובאזורים מסוימים של Moraira, אתה יכול למצוא בתי עיר ספרדיים מסורתיים. לבתים אלה יש לרוב חזיתות ציוריות ומאפיינים אדריכליים מסורתיים.
  4. בקתות: בקתות הן בתים צמודי קרקע הממוקמים בדרך כלל בעיור ומציעים פרטיות ומרחב. חלק מהווילות יכולות להיות עם נוף לים או להיות בגבעות עם מגרשים מרווחים.
  5. בונגלוס: מדובר בבתים חד-קומתיים שנמצאים לרוב בשיכונים או במתחמי מגורים. הם פופולריים בגלל הנוחות והנגישות שלהם.
  6. townhouses: בית מסוג זה חולק קירות עם נכסים דומים אחרים. אתה יכול למצוא בתים עירוניים בעיור או בקהילות סגורות.
  7. נכסי נוף לים: בהתחשב במיקום החוף של Teulada-Moraira, נכסים רבים מציעים נוף לים, על חוף הים או על הגבעות שמסביב.

מגוון הבתים ב-Teulada-Moraira מאפשר לדיירים ולרוכשים לבחור לפי העדפותיהם וצרכיהם האישיים. מבתים על חוף הים ועד לנכסים בראש גבעה עם נוף פנורמי, האזור מציע אפשרויות לסגנונות חיים ותקציבים שונים.

משרד קדסטר

המשרד הקדסטרלי של Teulada-Moraira ידוע בשם "Oficina del Cadastre" בספרדית. היא אחראית על אחזקת הקדסטר, שהוא מרשם נכסים רשמי ומפורט של נכסים בתוך העירייה. למשרד הקדסטרל תפקיד מכריע בנושאים הקשורים לרכוש, לרבות ארנונה ורישומי רכוש קרקע.

אם אתה צריך לבקר או ליצור קשר עם משרדי קדסטר Teulada לבירורים הקשורים לנכס, גבולות נכסים, ערכים קדסטרליים או נושאים אחרים הקשורים לנכס, תוכל למצוא את מיקומם ופרטי ההתקשרות שלהלן:

משרדי קדסטר ב-Teulada-Moraira

שימו לב ששעות הפעילות והשירותים עשויים להשתנות, לכן מומלץ לבדוק עם נקודות המידע הקדסטרלי מראש או לבקר באתר הרשמי שלהן לקבלת המידע העדכני ביותר על שעות הפעילות, השירותים וכל תור או תורים. תיעוד שאולי תזדקק לו. בכל הנוגע לעניינים הקשורים לרכוש.

משרדי רישום מקרקעין ב-Teulada-Moraira

לעיריית Teulada-Moraira אין רישום מקרקעין משלה. רישום המקרקעין שבו רשומים הבתים, הדירות או הנכסים הממוקמים ב-Teulada-Moraira שייך למחוז המשכנתאות של רישום הנכסים של יאווה/קסביה:

כיצד להשיג תעודת מגורים ב-Teulada-Moraira

קבלת תעודת מגורים (Cédula de Habitabilidad) ב-Teulada-Moraira, ספרד, היא צעד חיוני כדי להבטיח שהנכס שלכם ראוי למגורים מבחינה חוקית ועומד בתקנות המקומיות. תעודה זו נדרשת בדרך כלל בעת מכירה או השכרה של נכס ולחיבור שירותים כגון מים וחשמל. להלן מדריך כללי כיצד להשיג זאת:

  1. מהי תעודת המגורים ב-Teulada-Moraira?

  1. מהו "רישיון העיסוק הראשון"?

  1. מהם המסמכים הנדרשים לקבלת תעודת מגורים ב-Teulada-Moraira למכירה חוזרת?

  1. הזמינו איש מקצוע מוסמך
  1. שלח את הבקשה

 את הבקשה, יחד עם כל המסמכים הנדרשים, יש להגיש למחלקת הדיור המקומית או לעירייה.

לחץ כאן כדי לבקר בדף הספציפי של מועצת העיר Teulada-Moraira כדי לקבל או לחדש את תעודת המגורים או האכלוסse

  1. שלם את האגרה

שיקולים חשובים

קבלת תעודת דיור ב-Teulada-Moraira היא שלב קריטי להבטיח שהנכס שלכם עומד ברמת החיים המקומית. למרות שהתהליך פשוט, סיוע של אדריכל או עורך דין מקצועי יכול להבטיח כי כל הדרישות ייענו בצורה חלקה ויעילה.

מהו רישיון עיסוק? האם זה זהה לתעודת מגורים?

כן, "רישיון תפוסה" ו"תעודת מגורים" מתייחסים בדרך כלל לאותו דבר, למרות שהטרמינולוגיה עשויה להשתנות מעט לפי אזור או מדינה. רישיון זה הינו מסמך משפטי המאשר כי בניין, או חלק מבניין, ראוי לאכלוס וכי הוא עומד בתקנות ובתקנים המקומיים שנקבעו למגורים.

בהקשר של ספרד, ובמיוחד באזורים כמו אליקנטה, רישיון זה ידוע בשם "Cédula de Habitabilidad" בספרדית, אשר מתורגם לעתים קרובות ל"Certificado de Habitación" או "Certificado de Habitabilidad". חשוב להבין את הפונקציה והדרישות של מסמך זה:

מטרת הרישיון

תכונות עיקריות

הבדלים בטרמינולוגיה

קבלת הרישיון

חשוב שהמשכירים יהיו מודעים לדרישות החוק הקשורות לרישיון האכלוס במיקומם הספציפי, שכן אי רישיון תקף בעת הצורך עלול להוביל לסיבוכים משפטיים ומנהליים, במיוחד בעסקאות הכרוכות במכירה או השכרה של נכס.

מהו ה-"Licencia de Primera Ocupación" (רישיון עיסוק ראשון), מה ההבדלים עם ה-"Licencia de Segunda Ocupación" (רישיון עיסוק שני)?

בקהילת ולנסיה, ספרד, ההבחנה בין רישיון עיסוק ראשון (רישיון עיסוק ראשון) לבין רישיון עיסוק שני או עוקב (רישיון עיסוק שני או תעודת עיסוק שני של מגורים) סובבת בעיקר סביב הגיל וההיסטוריה של הנכס:

  1. רישיון הכיבוש הראשון (Licencia de Primera Ocupación):
  1. רישיון תפוסה שני או עוקב (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilid adde Segunda Ocupación):

 בקיצור, רישיון האכלוס הראשון מיועד למבנים חדשים או משופצים באופן משמעותי, תוך הקפדה על בנייתם ​​בסטנדרטים, ואילו רישיון האכלוס השני הוא למבנים קיימים, המאשר את המשך המגורים שלהם.

מהי ההצהרה האחראית על הכיבוש השני?

"ההכרזה האחראית על כיבוש שני" בספרד היא מסמך מינהלי ספציפי הקשור לשימוש ולכיבוש בבתים. זה רלוונטי במיוחד כאשר עוסקים בנכסים קיימים שאוכלסו בעבר. הנה הסבר מפורט:

הגדרה ומטרה

הקשר ושימוש

התַהֲלִיך

השלכות משפטיות

 וריאציות אזוריות

חשיבות לבעלי נכסים 

בקיצור, "הצהרת האחריות לכיבוש השני" היא תהליך ניהולי פשוט המשמש בספרד, במיוחד עבור נכסים שנאכלסו בעבר, כדי לאשר את התאמתם להמשך עיסוק. בעלי נכס צריכים לוודא שהנכס שלהם אכן עומד בכל התקנים הנדרשים לפני הגשת הצהרה זו.

מהו הערך הקדסטרלי ב-Teulada-Moraira?

 "הערך הקדסטרלי" בעירייה זו הוא שווי שמאי שנקבע לנכס על ידי השלטון המוניציפלי המקומי. הוא משמש למטרות מנהליות ומס שונות. הבנת הפרטים שלו יכולה לעזור לך להתמודד עם התחייבויות מס הקשורות לרכוש בצורה יעילה יותר.

הגדרה ומטרה

 כיצד נקבע הערך הקדסטרלי ב-Teulada-Moraira?

 חשיבות לבעלי נכסים ב-Teulada-Moraira

 מציאת הערך הקדסטרלי ב-Teulada-Moraira

 השפעה על עסקאות מקרקעין

שימוש משפטי ומנהלי

השווי הקדסטרלי ב-Teulada-Moraira הוא שווי מוערך ממשלתי של נכס הממלא תפקיד מכריע בקביעת חובות המס. זהו נתון מפתח שבעלי נכסים צריכים לקחת בחשבון לצורך חישוב מס מדויק ועמידה בתקנות המקומיות. אם אינך בטוח לגבי השווי המוערך של הנכס שלך או כיצד הוא משפיע על חובות המס שלך, ייתכן שיהיה כדאי להתייעץ עם יועץ מס מקומי או מומחה נדל"ן.

מהו הערך הפיסקאלי ב-Teulada-Moraira?

"השווי הפיסקלי" של נכס ב-Teulada-Moraira, ספרד, הוא ערך המשמש את רשויות המס לחישוב מסים שונים הקשורים לעסקאות מקרקעין. זהו מושג חשוב בארנונה ועשוי להיות שונה מהערכות שווי אחרות כגון שווי שוק או שווי מוערך.

הגדרה ומטרה

 כיצד נקבע שווי המס ב-Teulada-Moraira?

 הבדלים מערכים אחרים

 חשיבות לעסקאות נכסים

מצא את הערך הפיסקאלי

 השלכות משפטיות ומנהליות

לסיכום, שווי המס ב-Teulada-Moraira הוא הערכת שווי המשמשת את רשויות המס לחישוב מיסים הקשורים לעסקאות מקרקעין.

הוא ממלא תפקיד חשוב בקביעת חובות מס במצבים כמו רכישת נכסים, ירושות ומתנות. ערך זה עשוי להיות שונה מערכי קדסטר או שוק, והבנתו חיונית לבעלי בתים ולקונים להבטיח ציות נאות למס.

להערכות ספציפיות או מחלוקות לגבי שווי מס, מומלץ להתייעץ עם יועץ מס או בעל מקצוע משפטי.

איך מקבלים רישיון בנייה ב-Teulada-Moraira?

קבלת רישיון בנייה בעירייה זו בקהילת ולנסיה, ספרד, היא צעד בסיסי בהבטחה שכל בניה, שיפוץ או שינוי משמעותי של נכס עומדים בתקנות המקומיות וחוקי התכנון העירוני. להלן מדריך כללי כיצד להמשיך:

  1. קבע את סוג הרישיון הנדרש
  1. הכן את התיעוד הדרוש
  1. הזמינו אדריכל או מהנדס מוסמך
  1. הגשת בקשה למועצה המקומית (בניין העירייה)
  1. תשלום דמי בקשה

ב-Teulada-Moraira, עבודות "מס הבנייה" של ICIO הם 2.40% מסך הבנייה (עדכון 2023).

  1. המתן לאישור
  1. קבלת בדיקה ואישור
  1. ציות לתקנות ותקני בטיחות

שיקולים חשובים

לאחר ההשלמה

קבלת רישיון בנייה ב-Teulada-Moraira מצריכה תכנון קפדני ועמידה בתקנות המקומיות. הדרכה מקצועית מארכיטקט, מהנדס או מומחה משפטי יכול לעזור לנווט בתהליך זה, ולהבטיח שכל הדרישות המשפטיות והטכניות מתקיימות.

ספקי מים, חשמל וגז ב-Teulada-Moraira

ב-Teulada-Moraira, ספרד, ישנם מספר שירותים מרכזיים המספקים שירותי מים, חשמל וגז. כשאתה מחפש לחבר את השירותים האלה לנכס שלך, אתה בדרך כלל תבחר מבין הספקים הבאים:

אספקת מים

  1. הידראקווה : זוהי חברת שירותי מים הפועלת במספר אזורים בספרד. Hidraqua אחראית על חלוקת מי השתייה וניהול מי שפכים ב-Teulada-Moraira ובאזורים אחרים בסביבה.

אספקת חשמל

מספר חברות מספקות חשמל בעירייה. אתה יכול לבחור על סמך תעריפים, שירות לקוחות וגורמים אחרים:

  1. Naturgy (לשעבר Gas Natural Fenosa): מציעה שירותי חשמל וגז כאחד.
  2. רפסול: רפסול, הידועה בעיקר כחברת נפט, מספקת גם חשמל וגז.
  3. חברות מקומיות: בנוסף לחברות גדולות, ייתכן שתמצאו חברות מקומיות המציעות שירותי אספקת גז, במיוחד אם אתם נמצאים באזורים כפריים או מרוחקים.

אספקת גז

ל-Teulada-Moraira ואזורים רבים אחרים בקוסטה בלנקה בספרד אין בדרך כלל אספקת גז טבעי, מכיוון שהם אינם מחוברים לרשת הגז הטבעי. במקום זאת, בתים ועסקים באזורים אלה משתמשים בדרך כלל בגז נפט נוזלי (LPG) או פרופאן כמקור גז לחימום, בישול ומים חמים.

חלק מהחברות המספקות גז נפט נוזלי (LPG) ב-Teulada-Moraira ובאזור קוסטה בלנקה כוללות:

  1. גז רפסול: Repsol היא חברת אנרגיה המספקת גז נפט נוזלי (LPG) באזורים רבים בספרד, כולל קוסטה בלנקה.
  2. Cepsa: היא חברה חשובה נוספת במגזר האנרגיה בספרד ויכולה גם לספק גפ"מ באזור.
  3. גז בוטאנו: זהו מותג נפוץ של גפ"מ שנמצא בשימוש נרחב בספרד ושתוכל למצוא בתחנות דלק ונקודות מכירה שונות.
  4. מקומות Empressesas: בנוסף לחברות הגדולות, ייתכן שתמצא חברות מקומיות המציעות שירותי אספקת גפ"מ ב-Teulada-Moraira.

 שלבים לחיבור כלי עזר

1. יצירת קשר עם החברה: פנה לחברת השירות לבירור שירותיה ותכניותיה.

2. ספק תיעוד: ייתכן שיהיה עליך לספק זיהוי (כגון NIE או DNI), הוכחת בעלות או חוזה שכירות ופרטי בנק לצורך חיוב.

3. בדיקה טכנית: במקרים מסוימים עשויה להידרש בדיקה טכנית של הנכס, בעיקר לחיבורי גז.

4. חוזה והפעלה: לאחר שבחרתם ספק ותכנית, תחתום על חוזה. לאחר מכן החברה תזמן את הפעלת השירות.

בחר ספק

נקודות נוספות

מומלץ לחקור ולהשוות בין ספקים ותוכניות שונות כדי למצוא את זה המתאים ביותר לצרכים הספציפיים שלך באזור. שים לב שהתעריפים והשירותים עשויים להשתנות ולעיתים מועיל לבדוק ישירות מול חברות או להשתמש בכלי השוואה הזמינים באינטרנט.

איך משיגים רישיון באר ב-Teulada-Moraira?

 קבלת רישיון לבאר ב-Teulada-Moraira, ספרד, כפופה לתקנות ספציפיות ודורשת אישור מהרשויות הרלוונטיות. תהליך זה חשוב כדי להבטיח שימוש חוקי ובר קיימא במקורות המים. להלן מדריך כללי כיצד להשיג רישיון באר:

  1. קבע את סוג השימוש בבאר
  1. הכן את התיעוד הדרוש
  1. הגש את הבקשה לקונפדרציה ההידרוגרפית
  1. קבל זכויות שירותים
  1. שלם את כל העמלות הרלוונטיות

 לעמוד בבדיקות ובתקנות

 חידוש ודיווח

שיקולים חשובים

 שיקולים קונטקסטואליים

קבלת רישיון באר ב-Teulada-Valencia כרוכה בתהליך יסודי המאזן בין צרכים אישיים לשיקולי סביבה וניהול משאבים.

חיוני לעקוב אחר תהליך זה בקפדנות כדי להבטיח ציות לחוק ושימוש בר קיימא במים.

האם אני יכול לקבל פאנלים סולאריים בבית שלי ב-Teulada-Valencia?

כן, אתה יכול להתקין פאנלים סולאריים בבית שלך ב-Teulada-Moraira, ספרד. ממשלת ספרד תומכת באנרגיה מתחדשת ויישמה מדיניות לעידוד השימוש באנרגיה סולארית. עם זאת, ישנם תקנות ונהלים מסוימים שעליכם לבצע:

  1. בדוק את התקנות המקומיות

מועצת העיר Teulada-Moraira מפרטת את הנוהל להתקנת פאנלים סולאריים באתר הרשמי של Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. השג את ההרשאות הנדרשות
  1. בחר את סוג מערכת הפנל הסולארי
  1. הזמינו איש מקצוע מוסמך

 להודיע ​​לחברת החשמל.

 Register_installation

שקול תמריצים והנחות

 תחזוקה וביטוח

 תעודות יעילות סביבתית ואנרגטית

 נכסים קהילתיים

 מהן הדרישות להתקנת בור ספיגה בביתי ב-Teulada-Moraira?

התקנת בור ספיגה ב-Teulada-Moraira, ספרד, מחייבת עמידה בתקנות ספציפיות כדי להבטיח בטיחות סביבתית וניהול פסולת נאות. כאן אנו משאירים לך מדריך כללי על הדרישות והשלבים שאתה צריך לשקול:

  1. בדוק את התקנות המקומיות ואת חוקי הייעוד
  1. קבל הרשאות נדרשות
  1. הזמינו איש מקצוע מוסמך

 עיצוב וגודל בור ספיגה

 שיקולים סביבתיים

 התקנה על ידי צוות מוסמך

 תחזוקה ובדיקה שוטפת

 תיעוד ורישומים

 תקנות הקהילה

 שקול חלופות מודרניות

 שיקולים חשובים

לסיכום, התקנת בור ספיגה ב-Teulada-Moraira מצריכה תכנון קפדני, עמידה בתקנות המקומיות, התקנה מקצועית ותחזוקה שוטפת. חשוב לוודא שהמערכת לא תפגע בסביבה או תהווה סיכון לבריאות הקהילה.

האם אני יכול להחזיק חיות מחמד, חתולים או כלבים בבית שלי ב-Teulada-Moraira?

ב-Teulada-Moraira, ספרד, כמו בערים רבות אחרות, חיות מחמד כגון כלבים וחתולים מותרות בדרך כלל בדירה, אך ישנם שיקולים וכללים מסוימים שכדאי לזכור:

סעיפי חוזה שכירות

אם אתה שוכר, בדוק את חוזה השכירות שלך. חלק מבעלי הבית עשויים לכלול סעיפים המגבילים בעלות על חיות מחמד או דורשים הפקדות נוספות עבור חיות מחמד.

כללי קהילת הבעלים

אם הדירה היא חלק מקהילת בעלים (קהילת בעלים), יתכנו חוקים או תקנון קהילתי לגבי חיות מחמד. בחלק מהקהילות עשויות להיות הגבלות על מספר, גודל או סוג של חיות מחמד המותרות.

תקנות מקומיות

אנא הכר את התקנות המקומיות של Teulada-Moraira בנוגע לבעלות על חיות מחמד. אלה עשויים לכלול כללים לגבי רישום חיית המחמד שלך, דרישות חיסון וחוקים לגבי שימוש ברצועה במרחבים ציבוריים.

בעיריית תאולדה-מוראיה מתמצות התקנות על חיות מחמד וחיות בית לתקנות אליהן ניתן לגשת בקישור הבא:

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

באנגלית (תרגום לא רשמי):

בעלות אחראית על חיות מחמד

 בריאות ובטיחות

 מרפסת אבטחה

אם יש לך מרפסת, ודא שהיא בטוחה לחיות מחמד כדי למנוע נפילות או ניסיונות בריחה.

חיות מחמד _ היגיינה

טיפוח וניקוי קבועים יכולים לעזור לשלוט בשיער או באלרגנים של חיות מחמד, דבר שחשוב במיוחד בחללים משותפים.

גודל דירה

קחו בחשבון את גודל חיית המחמד שלכם ביחס לגודל הדירה שלכם. גזעי כלבים גדולים יותר, למשל, עשויים לדרוש יותר מקום ופעילות גופנית.

רעש _ התחשבות

אמן את חיות המחמד שלך כדי למזער נביחות מוגזמות או רעש, מכיוון שזו יכולה להיות הפרעה גדולה בדירות.

גישה וטרינרית

גישה לוטרינר מקומי או שירותי טיפול בחיות מחמד בוולנסיה חשובה לבריאות ולרווחה של חיות המחמד שלך.

לסיכום, בעוד שבדרך כלל מותר להחזיק חיות מחמד כגון כלבים וחתולים בדירה ב-Teulada-Moraira, חשוב לבדוק כללים או הגבלות ספציפיות בחוזה השכירות או בתקנון הקהילה שלכם, ולנהל בעלות אחראית על חיות מחמד. . זה מבטיח סביבת מגורים הרמונית לך, לחיות המחמד שלך ולשכנים שלך.

האם אני יכול להחזיק סוסים בבית שלי ב-Teulada-Moraira?

להחזיק סוסים בביתך ב-Teulada-Moraira, ספרד, כפוף לתנאים ולתקנות ספציפיים, בעיקר בשל צורכי המקום והטיפול של בעלי חיים אלה. הנה מה שאתה צריך לשקול:

תקנות ייעוד

 קרקע ושטח _ דרישות

 יציב ומחסה

 טיפול וטרינרי

גישה לטיפול וטרינרי חיונית. בדיקות סדירות, חיסונים וטיפול דחוף צריכים להיות זמינים.

אוכל ומים

להבטיח אספקה ​​מתמדת של מזון איכותי ומים טריים. סוסים זקוקים לתזונה מאוזנת ולהרבה מים לבריאותם.

פעילות גופנית וצרכים חברתיים

 ניהול זבל

ניהול זבל יעיל חשוב למניעת ריחות ולשמירה על היגיינה. זה כולל ניקוי קבוע של אורוות ופינוי נכון של זבל.

דרישות משפטיות

ייתכנו דרישות משפטיות ספציפיות לגבי רישום וזיהוי סוסים, כמו גם ציות לחוקי רווחת בעלי חיים.

השפעה על השכונה

שקול את ההשפעה על השכנים שלך, במיוחד במונחים של רעש, ריח וטיפול כללי בבעלי חיים.

ביטוח 

ביטוח אחריות יכול להיות מכריע כשמחזיקים בעלי חיים גדולים כמו סוסים, מכיוון שהוא מגן עליך במקרה של תאונות או פציעות.

<br> סיכום

לפני שממשיכים, רצוי לבצע מחקר מקיף ואולי להתייעץ עם רשויות מקומיות, מומחים לרכיבה על סוסים ווטרינרים על מנת להבטיח שתוכלו לעמוד בכל הדרישות ולספק סביבה מתאימה לגידול סוסים.

קניית בית ב-Teulada-Moraira

טיפים והמלצות כלליות.

רכישת בית ב-Teulada-Moraira, ספרד, יכולה להיות תהליך פשוט, אך חשוב להכיר את ההיבטים המשפטיים כדי להבטיח עסקה חלקה. להלן כמה עצות משפטיות חשובות שכדאי לקחת בחשבון בעת ​​רכישת נכס בעירייה זו:

שכור עורך דין מקומי מוסמך

עורך דין מקומי הבקיא בדיני הרכוש הספרדי יכול להדריך אותך בתהליך, לדאוג לבדיקות המשפטיות ולוודא שכל המסמכים תקינים.

בדוק את המצב המשפטי של הנכס - חיפושים משפטיים

 עיין במפרט הבניין של הנכס

אם אתם רוכשים בניה חדשה או נכס בהקמה, בדקו את האישורים של הקבלן או היזם ואת מפרט הבניין.

להבטיח ציות עירוני

אשר שהנכס עומד בחוקי התכנון העירוני המקומיים. זה חשוב במיוחד עבור נכסים כפריים, שבהם עשויות להיות הגבלות.

להבטיח אישור משכנתא מראש

אם אתה צריך מימון, קבל אישור משכנתא מראש לפני התחייבות לרכישה. שימו לב לתנאים, לתנאים ולעלויות הנלוות.

בדוק והבין את כל החוזים

אנא עיין בקפידה בחוזה הרכישה (חוזה רכישה ומכירה) לפני החתימה עליו. עליו לפרט את תנאי המכירה, תיאור הנכס, מחיר הרכישה ותנאי התשלום.

שימו לב להסכם הפיקדון

·        אין לחתום על הסכם ההפקדה ללא הסכמה מוקדמת של עורך הדין שלך!!

 ארגן סקר נכסים

שקול לבצע סקר נכסים כדי לבדוק בעיות מבניות, במיוחד בנכסים ישנים.

תכנן עלויות נוספות

 השלמה ורישום

מספר NIE

אם אינך תושב, ודא שיש לך מספר זיהוי ספרדי לזרים (Número de Identificación de Extranjero או NIE) אשר נדרש עבור עסקאות נדל"ן בספרד.

לאחר רכישה

לאחר הרכישה, הקפד לשנות את השירותים בשמך ולהגדיר תשלומי מס מקומיים.

שיקולים תרבותיים ולשוניים

אם אינך שולט בספרדית, מומלץ לתרגם את כל המסמכים כדי להבטיח הבנה מלאה.

הורד את המדריך הסופי והמלא שלנו כיצד לקנות בספרד

רכישת נכס בספרד כרוכה במספר שלבים ובקרות משפטיות. קבלת הדרכה מומחית של עורך דין נדל"ן מקומי יכולה להקל מאוד על תהליך זה ולעזור להימנע מטעויות נפוצות. זכרו, כל נכס ועסקה הם ייחודיים, ולכן ייעוץ אישי הוא חיוני.

לחץ על הקישור כדי לקבל את שלנו מדריך כיצד לקנות נכס בספרד

בעת רכישת נכס ב-Teulada-Moraira, ספרד, ישנן מספר הוצאות שתצטרכו לקחת בחשבון. הוצאות אלו עשויות להשתנות מעט בהתאם אם הנכס חדש או יד שנייה. להלן סקירה כללית של העלויות שאתה יכול לצפות בכל מקרה ומקרה.

הוצאות ומיסים בקניית בית ב-Teulada-Moraira

קנה נכס חדש שנבנה (בנייה חדשה)

  1. מע"מ (IVA) : עבור נכסים חדשים תצטרכו לשלם מע"מ, שהוא בדרך כלל 10% ממחיר הרכישה.
  2. מס רישום (חוקים משפטיים מתועדים - AJD) : זה בדרך כלל בסביבות 1.5% ממחיר הרכישה, אך התעריף עשוי להשתנות.
  3. עמלות נוטריון : עמלות אלו מיועדות להכשרת השטר ועשויות להשתנות בהתאם למחיר הנכס.
  4. דמי רישום נכסים : לרשום את הנכס על שמך, המשתנה גם בהתאם לשווי הנכס.
  5. דמי משפט : אם אתה שוכר עורך דין, צפה לשלם 1-2% ממחיר הרכישה עבור שירותים משפטיים.
  6. עמלות בנקאות : אם אתה נוטל משכנתא, עשויות להיות עמלות בנקאיות הקשורות אליה, לרבות עמלות הקמה של משכנתא.
  7. אחרים: ייפויי כוח, NIE, חיבורי מים וחשמל וכו'.

 קנה נכס למכירה חוזרת ("יד שנייה")

  1. מס העברת רכוש (ITP) : עבור נכסים למכירה חוזרת משלמים את מס ההעברה במקום מע"מ. בדרך כלל זה 10% בוולנסיה, אבל זה יכול להשתנות.
  2. עמלות נוטריון : כמו בבנייה חדשה, עמלות אלו תלויות במחיר הנכס.
  3. דמי רישום נכסים : לרישום שינוי הבעלות.
  4. דמי משפט : סיוע משפטי יגבה עמלות, בדומה לאלו עבור רכישת נכסים חדשים.
  5. עמלות בנק : עמלות דומות הקשורות למשכנתא אם אתם מממנים את הרכישה.
  6. אחרים: ייפויי כוח, NIE, חיבורי מים וחשמל וכו'.

 הוצאות משותפות בשני המקרים

טיפים חשובים

מחשבון עלויות, מיסים והוצאות בקניית בית ב-Teulada-Moraira – גם הוצאות משכנתא!

לחץ כאן כדי לגשת למחשבון המעודכן שלנו לקניית בית בספרד + הוצאות משכנתא

בעלות על בית ב-Teulada-Moraira – מיסים, תחזוקה ועלויות

מיסים והוצאות להחזיק בית ב-Teulada-Moraira

להלן סיכום מעודכן של המיסים ועלויות האחזקה של בית ב-Teulada-Moraira, כולל מס עושר ומס שכירות רכוש:

·        IBI (מס מקרקעין)

מדובר בארנונה עירונית, המתבססת על שווי הנכס הקדסטרי. השווי המוערך הוא הערכת שווי נכס רשמית שנקבעה על ידי השלטון המקומי. שיעור המס של IBI נע בדרך כלל בין 0.4% ל-1.1% מהשווי הקדסטרלי.

·        מס הכנסה אישי

מדובר במס הכנסה אישי, הנגבה על הכנסה מבעלות על נכס. ההכנסה מבעלות על נכס מחושבת כ-2% מהערך הקדסטרי של הנכס, או 1.1% אם הערך הקדסטרי תוקן מאז 1 בינואר 1994. שיעור מס ההכנסה האישי נע בדרך כלל בין 19% ל-24%. .

·        עירוני פלוסוואליה (מס על עליית ערך הקרקע העירונית)

מדובר במס מקומי המוטל על עליית ערך נכס לאורך זמן. שיעור המס נע בדרך כלל בין 4% ל-11% מעליית הערך.

·        מס עושר של Teulada-Moraira

מדובר במס עושר המוטל על שווי נכסיו של יחיד, לרבות רכוש. שיעור המס הוא פרוגרסיבי, כלומר שיעור המס עולה ככל שערך נכסיו של אדם גדל.

בקהילת ולנסיה, בעלי נכסים ונכסים בשווי העולה על 500,000 יורו נדרשים לשלם מס זה על השווי העולה על סכום זה.

ניכויים: הנישום יכול לנכות הוצאות שוטפות , הוצאות רכוש, חובות, משכנתאות וסכום למגורים קבועים/רגילים (הפחתה של 300,000 אירו למגורי קבע)

לפיכך, לאחר ניכוי הניכויים, הסכום המתקבל, אם הוא גדול מ-500,000 יורו, מחויב במס בקנה המידה הבא:

שיעור מס

חובת המס של נישומים המתגוררים בקהילה ולנסיה מתקבלת על ידי החלת הפרטים הבאים מס בקנה מידה לבסיס המס:

 

בסיס מס נטו

(עד יורו)

 שיתוף

(EUR)

 בסיס מס נטו שנותר

(עד יורו)

 תעריף ישים

(אחוז)
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 להלן 3.5

 עלויות אחזקה

 דוגמה

להלן דוגמה של המסים ועלויות האחזקה המשוערות עבור בית טיפוסי ב-Teulada-Moraira:

זו רק דוגמה והעלויות בפועל שלך עשויות להיות גבוהות יותר או נמוכות יותר בהתאם לנסיבות האישיות שלך. חשוב לעשות את המחקר ולקבל הצעות מחיר מספקים שונים לפני רכישת בית ב-Teulada-Moraira.

מהו מס הכנסה ב-Teulada-Moraira וכיצד לשלם אותו

תשלום מס ההכנסה שלך ב-Teulada-Moraira, ספרד, כרוך בדרך כלל במספר שלבים הדומים לתהליך תשלום המס בחלקים אחרים של המדינה. להלן תיאור בסיסי של התהליך:

  1. קבע את חובת המס שלך : ראשית, עליך לקבוע אם אתה נדרש להגיש החזר מס בספרד. זה תלוי בדרך כלל במדינת המגורים שלך וברמת ההכנסה שלך. כתושב ספרד, אתה בדרך כלל מחויב במס על הכנסתך ברחבי העולם. תושבי חוץ מחויבים במס רק על הכנסתם הספרדית.
  2. אסוף את המסמכים הדרושים : אסוף את כל המסמכים הדרושים, כולל דוחות ההכנסה שלך, פרטים על כל ניכויים או זיכויים שאתה זכאי להם והזיהוי שלך (כגון NIE שלך - מספר זהות זר).
  3. השתמש בשירותים המקוונים של רשות המיסים : סוכנות המסים מעמידה לרשות מערכת מקוונת בשם Income WEB להצגת דוחות מס הכנסה. ניתן לגשת למערכת זו דרך אתר סוכנות המיסים. זה זמין גם לתושבים וגם לחוץ.
  4. הגשת החזר מס : שנת המס בספרד נמשכת מה-1 בינואר עד ה-31 בדצמבר, והחזרי מס מוגשות בדרך כלל בין אפריל ליוני של השנה שלאחר מכן. אתה יכול להגיש את החזר המס שלך באינטרנט באמצעות שירות ה-WEB של הכנסה. אם אתה לא מרגיש בנוח לעשות זאת בעצמך, אולי תשקול לשכור יועץ מס.
  5. תשלום : אם אתה חייב מיסים, אתה יכול לשלם אותם ישירות דרך שירות ה-Renta WEB. ניתן לבצע תשלומים באמצעות הוראת קבע לחשבון בנק ספרדי, כרטיס אשראי או חיוב, או אמצעי תשלום מקוונים אחרים.
  6. טיוטות אוטומטיות : לתושבים, רשות המסים רשאית לספק טיוטה אוטומטית של ההצהרה על סמך הנתונים העומדים לרשותה. ניתן לשנות טיוטה זו במידת הצורך ולאחר מכן להגיש.
  7. שמור רשומות : לאחר ההגשה, שמור עותק של החזר המס שלך ואת אישור ההגשה והתשלום לתיעוד שלך.
  8. מועדים וסנקציות : שימו לב למועדי ההגשה והתשלום. איחור בהגשה או תשלום עלול לגרום לקנסות.
  9. בקש עורך דין מיסים. אם אינכם דוברים ספרדית שוטפת או לא מכירים את מערכת המס הספרדית, מומלץ להיעזר בעורך דין מס. הם יכולים לעזור לך להבטיח שהחזר המס שלך הושלם בצורה מדויקת ושתנצל את הניכויים והזיכויים הרלוונטיים. בנוסף, חוקי המס והנהלים יכולים להשתנות, ולכן חשוב לקבל את המידע המעודכן ביותר.

הורד את המדריך המלא שלנו למערכת המס הספרדית

דוח מלא והבנה של מס הכנסה, מס חברות ומושגים כלליים.

מחשבון מס הכנסה Teulada-Moraira

האם אתה רוצה לקבל מחשבון מס הכנסה בחינם וללא עלות ב-Teulada-Moraira? , פשוט בקר באתר מחשבון המס שלנו בספרדית, שם תמצא מחשבונים שונים שבהם תקבל סימולציות מס כגון:

  1. מיסים על השכרת נכסים ב-Teulada-Moraira
  2. כמה מס לשלם על פנסיה ב- Teulada-Moraira?
  3. מהן העלויות בקניית בית ב-Teulada-Moraira?
  4. מהן העלויות, המיסים וההוצאות שיש לשלם בעת מכירת בית ב-Teulada-Moraira?

אנא, לחץ כאן כדי לקבל גישה למחשבון המס הספרדי שלנו - זה בחינם!

למכור בית ב-Teulada-Moraira

כמה מיסים לשלם בעת מכירת בית ב-Teulada-Moraira?

כאשר מוכרים בית ב-Teulada-Moraira, ספרד, יש כמה עלויות ומסים שכדאי לקחת בחשבון. עלויות אלו עשויות להשתנות בהתאם למספר גורמים, כגון ערך הנכס, מדינת המגורים שלך ומשך הזמן שהנכס בבעלותך. אלו ההוצאות העיקריות:

Plusvalía (מס רווחי הון מקומי)

מדובר במס על עליית ערך הקרקע מרגע רכישת הנכס ועד למכירתו. הסכום תלוי במיקום הנכס, בתקופת הבעלות ובשווי הקרקע עולה. לכל עירייה תעריפים ושיטת חישוב משלה.

מס רווחי הון על רווחי הון

אם אתה תושב ספרד ומוכר נכס שאינו ביתך הראשי, אתה חייב במס רווח הון על הרווחים (הבדל בין מחיר הרכישה למחיר המכירה). התעריפים יכולים להשתנות, בדרך כלל בין 19% ל-23%. עם זאת, ישנם פטורים והפחתות במקרים מסוימים, למשל אם אתה מעל גיל 65 ומתגורר במעון פרק זמן מסוים.

מס הכנסה של תושבי חוץ (IRNR)

אם אתה תושב חוץ, תשלמו תעריף קבוע של 19% (לאזרחי האיחוד האירופי) או 24% (עבור אזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי) על הרווחים.

עמלות סוכן נדל"ן

אם אתה משתמש בסוכן נדל"ן, צפה לשלם עמלה. זה משתנה, אבל הוא בדרך כלל בין 3% ל-5% ממחיר המכירה, בתוספת מע"מ.

אגרות נוטריון ומרשם נכסים

מדובר בעלויות מינוריות עבור הניירת המשפטית הכרוכה בעסקה. הם עשויים להשתנות בהתאם למורכבות המכירה ושווי הנכס.

שכר טרחת עורך דין ועורך דין

אם אתה שוכר עורך דין, שכר הטרחה שלו יהיה תלוי בשירותים הניתנים ובמורכבות המכירה.

עמלות ביטול משכנתא

במידה וקיימת משכנתא על הנכס, יחולו עמלות בסילוקו.

תעודת ביצועי אנרגיה (EPC)

יש צורך ב-EPC בעת מכירת נכס בספרד. עלות השגת אישור זה תלויה בגודל הנכס אך לרוב אינה הוצאה משמעותית.

שיפוץ תעודת המגורים

אנו מזכירים לך שעליך לספק לקונים אישור שהנכס שלך ראוי למגורים מבחינה חוקית ועומד בחוקים המקומיים והאזוריים. מסיבה זו, באזור אליקנטה תצטרכו לקבל תעודת מגורים מחודשת מקונים פוטנציאליים של הנכס שלכם.

עדכן את הבנייה בנכס שלך

במיוחד כאשר ביצעת שיפוצים או הרחבות בנכס שלך, עליך לספק לרוכשים פוטנציאליים שהעבודות האמורות כוסו ברישיון הבנייה המתאים, וכי הן מתעדכנות במרשם הנכסים ובמשרד הקדסטר.

עלויות אפשריות אחרות

בהתאם לפרטי העסקה, עשויות להיות עלויות אחרות שיש לקחת בחשבון, כגון דמי קהילה אם הנכס הוא חלק מאגודת בעלי בתים.

חשוב לחשב עלויות אלו מראש כדי להבין כיצד הן ישפיעו על התמורה נטו מהמכירה. בנוסף, חוקי המס יכולים להשתנות ונסיבות אישיות עלולות להשפיע על חובות המס, ולכן לרוב מומלץ לפנות לייעוץ מיועץ מס או עורך דין מקרקעין.

הורד את המדריך המלא והסופי שלנו כיצד למכור נכס בספרד

השלבים שיש לבצע בתהליך המכירה. חישוב רווח הון, הוצאות, עמלות, עמלות, חיוני מתחילת התהליך.

הורד כאן

מחשבון מס מכירה Teulada-Moraira 

האם אתה רוצה לקבל מחשבון מס הכנסה בחינם וללא עלות ב-Teulada-Moraira? , פשוט בקר באתר מחשבון המס שלנו בספרדית, שם תמצא מחשבונים שונים שבהם תקבל סימולציות מס כגון:

  1. מיסים על השכרת נכסים ב-Teulada-Moraira
  2. כמה מס לשלם על פנסיה ב- Teulada-Moraira?
  3. מהן העלויות בקניית בית ב-Teulada-Moraira?
  4. מהן העלויות, המיסים וההוצאות שיש לשלם בעת מכירת בית ב-Teulada-Moraira?

פשוט לחץ כאן, וקבל את פרטי המס שלך בחינם וללא עלות

השכרת בית ב-Teulada-Moraira

מהם האזורים הטובים ביותר להשכרה ב-Teulada-Moraira?

כאשר מחפשים את האזורים הטובים ביותר להשכרה בעירייה זו, זה תלוי במה שאתם מחפשים: קרבה לחוף הים, שכונה שקטה, קהילה תוססת או נוף פנורמי. הנה כמה אזורים פופולריים:

  1. מוראירה: זהו אזור החוף והוא פופולרי מאוד בקרב גולים ותיירים בשל האווירה הציורית, הנמל המקסים והקרבה לחופים. במוראירה תוכלו למצוא מגוון וילות, דירות ובתי עיר להשכרה.
  2. בנימיט: זהו אזור מגורים בגבעות המקיפות את מוראירה ומציע נופים פנורמיים של הים והחוף. אם אתם מחפשים שלווה ונופים מרהיבים, זו יכולה להיות אופציה.
  3. אל פורט: El Portet הוא חוף ואזור מגורים במורירה המציע גישה לחוף וחיים רגועים על החוף. ניתן למצוא בתים ליד הים ועם נוף לים להשכרה.
  4. Cumbre del Sol: ממוקם על צוק, Cumbre del Sol הוא אורבניזציה שמציעה גם נופים מדהימים של הים והחוף. כאן תמצאו מגוון נכסים להשכרה.
  5. Fanadix: Fanadix ידוע באווירה השלווה והקרבה לים. יש מגוון נכסים, כמו וילות, בקתות ובתים בסגנון ים תיכוני, הניתנים להשכרה וגם לרכישה.
  6. תאולדה: ב-Teulada תוכלו למצוא מגוון נכסים להשכרה, מווילות עם בריכות ועד בתי עיר מסורתיים ודירות על חוף הים. זה אומר שיש אפשרויות להעדפות ותקציבים שונים.

לכל אחד מהאזורים הללו קסם ומאפיינים ייחודיים משלו. האפשרות הטובה ביותר תלויה בהעדפותיך האישיות, באורח החיים ובתקציב שלך. בנוסף לאזורים שהוזכרו, ישנם עוד הרבה פיתוחים ואזורי מגורים ב-Teulada-Moraira שיכולים להציע אפשרויות השכרה.

מהם האזורים של Teulada-Moraira המושכרים ביותר על ידי Airbnb?

הפופולריות של אזורי Teulada-Moraira ב-Airbnb עשויה להשתנות לאורך זמן ותלויה בביקוש המטיילים ובהיצע הנכסים הזמינים. עם זאת, כמה מהאזורים הפופולריים ביותר של Teulada-Moraira אשר נוטים להיות מבוקשים ב-Airbnb כוללים:

  1. מוראירה: חלק החוף של Teulada, Moraira, ידוע בקסמו ובחופים שלו. באזור זה תוכלו למצוא מגוון נכסים על שפת הים, מדירות עם נוף לים ועד וילות עם גישה ישירה לחוף הים.
  2. אל פורט: El Portet הוא חוף ואזור מגורים במוראירה שלעיתים קרובות מאוד פופולרי בקרב תיירים המחפשים אווירת חוף נינוחה. נכסים באזור זה מציעים לרוב נופים מדהימים לים .
  3. קומברה דל סול : העיור הזה בגבעות ליד Moraira ידוע בנופים הפנורמיים של הים והחוף. נכסים כאן נוטים להיות פופולריים בקרב אלה שמחפשים שהות שקטה עם נוף מרהיב.
  4. בנימיט: זהו אזור מגורים נוסף בגבעות המקיפות את מוראירה ומציע סביבה שקטה ופנורמית יותר. וילות עם נוף לים הן לרוב בחירה פופולרית.
  5. פיתוחים קרובים: בנוסף לאזורים שהוזכרו, ניתן למצוא גם נכסים בפיתוחים אחרים ואזורי מגורים של Teulada-Moraira המציעים אפשרויות השכרה ב-Airbnb.

 מהן העלויות עבור השכרת בית ב-Teulada-Moraira?

כאשר שוכרים את הבית שלך ב-Teulada-Moraira, יש כמה עלויות ומסים שאתה, כבעלים, חייב לקחת בחשבון. עלויות אלו עשויות להשתנות בהתאם למצב הספציפי שלך, לנכס ולהסכם השכירות. ההוצאות והמיסים העיקריים מחולקים להלן:

מסים

  1. מס הכנסה על הכנסות משכירות (מס הכנסה אישי - IRPF) : הכנסה משכירות חייבת במס בספרד. אם אתה תושב, יש לדווח על הכנסה זו כחלק מהדוח השנתי למס הכנסה. שיעור המס תלוי ברמת ההכנסה הכוללת שלך, שיכולה לנוע בין 19% ל-45%. תושבי חוץ משלמים תעריף קבוע של 19% לאזרחי האיחוד האירופי/EEA ו-24% לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי/EEA.
  2. הוצאות השתתפות עצמית : כבעל בית, אתה יכול לנכות הוצאות מסוימות הקשורות לנכס להשכרה מההכנסה שלך לפני מס. אלה כוללים ריבית על משכנתא, מס מקומי (IBI), עמלות קהילה, עלויות ביטוח, תחזוקה ותיקון, חשבונות שירות (אם אתה משלם אותם) והוצאות משפט הקשורות להשכרת הנכס. 

עלויות אחרות

  1. תחזוקה ותיקונים של נכסים : תחזוקה שוטפת וכל תיקון הדרוש כדי לשמור על הנכס במצב תקין הם באחריותך כבעלים, אלא אם הסכם השכירות מציין אחרת.
  2. שטרות שירות : בהתאם להסכם השכירות, חשבונות החשמל (חשמל, מים, גז וכו') עשויים להיות באחריות השוכר או המשכיר. אם הבעלים אחראי, יש לקחת בחשבון את העלויות הללו.
  3. דמי קהילה : אם הנכס שלך הוא חלק מקהילת בעלים, תצטרך לשלם דמי קהילה. עמלות אלו מכסות תחזוקה ושירותים של שטחים משותפים.
  4. ביטוח : רצוי להצטייד בביטוח דירה המכסה נכסים להשכרה. ביטוח זה יכול להיות יקר יותר מביטוח דירה רגיל.
  5. דמי ניהול נכסים : אם אתה שוכר מנהל נכסים או חברת ניהול כדי לטפל בהשכרה שלך, תצטרך לשלם עבור השירותים שלהם. לרוב זה נע בין 8% ל-12% מדמי השכירות החודשיים.
  6. עמלות משפטיות ומקצועיות : אם אתה זקוק לייעוץ משפטי או שירותי הנהלת חשבונות הקשורים לפעילות ההשכרה שלך, אלו יהיו עלויות נוספות. 

שיקולים לתושבי חוץ

זכור

השכרת נכס בספרד יכולה להיות מקור הכנסה טוב, אך חשוב לקבל מידע מלא לגבי האחריות הפיננסית והמשפטית הכרוכה בכך.

מחשבון מס השכרה Teulada-Moraira

האם אתה רוצה לקבל מס בחינם וללא עלות על מחשבון ההשכרה ב-Teulada-Moraira? , פשוט בקר באתר מחשבון המס שלנו בספרדית, שם תמצא מחשבונים שונים שבהם תקבל סימולציות מס כגון:

  1. מיסים על השכרת נכסים ב-Teulada-Moraira
  2. כמה מס לשלם על פנסיה ב- Teulada-Moraira?
  3. מהן העלויות בקניית בית ב-Teulada-Moraira?
  4. מהן העלויות, המיסים וההוצאות שיש לשלם בעת מכירת בית ב-Teulada-Moraira?

פשוט לחץ כאן, וקבל את פרטי המס שלך בחינם וללא עלות

איך מקבלים רישיון תייר ב-Teulada-Moraira

קבלת רישיון השכרה לתיירים ב-Teulada-Moraira, ספרד, היא צעד חשוב אם אתם מתכננים להשכיר את הנכס שלכם כמקום אירוח לחופשה לטווח קצר. להלן מדריך כללי כיצד להמשיך:

•        ודא שהנכס שלך כשיר

 שיקולים חשובים

תהליך קבלת רישיון השכרה לתייר ב-Teulada-Moraira מצריך תשומת לב קפדנית לחוקים ולסטנדרטים המקומיים. הבטחת תאימות מלאה לא רק מונעת בעיות משפטיות אלא גם משפרת את החוויה והבטיחות של האורחים שלך.

בקר בסעיף המתמחה שלנו בנושא כיצד לרשום את רישיון השכרת התיירים

למידע נוסף וסיוע בנושא כיצד לקבל רישיון תייר ב-Teulada-Moraira, אתה רק צריך לבקר במדור המתמחה שלנו בנושא עיבוד ורישום של השכרת תיירים ב-Teulada-Moraira

סקוואטרים ו"אוקופאס" ב-Teulada-Moraira. האם זו בעיה אמיתית?

נושא הסקוואט, או "אוקופא", כפי שהם מכונים בספרד, הוא נושא שמעורר דאגה בכמה חלקים במדינה, כולל עיריות כמו Teulada-Moraira. גודל הבעיה יכול להשתנות בהתאם לאזורים ספציפיים ולאורך זמן. הנה כמה נקודות עיקריות שכדאי לקחת בחשבון:

  1. אזורים עירוניים : סקוואט שכיח יותר באזורים עירוניים, כולל חלקים מהעיר ולנסיה, שם יש שיעורים גבוהים יותר של נכסים פנויים. שכונות מסוימות עלולות לחוות את בעיית המזרח בצורה חריפה יותר.
  2. גורמים כלכליים : מיתון כלכלי, שיעורי אבטלה גבוהים ומשברי נדל"ן יכולים לתרום לעלייה בסקוואט. אנשים שאינם יכולים להרשות לעצמם דיור עשויים להיעזר בנכסים פנויים.
  3. מסגרת משפטית : החוק הספרדי, על אף שמציע הגנה לבעלי נכסים, ידוע גם כבעל מורכבות פרוצדורלית שעלולה לעיתים להאריך את תהליך הפינוי לפולשים. מסגרת חוקית זו יכולה להשפיע על השכיחות של סקוואט.
  4. תגובת הממשלה והמשטרה : גם תגובת הרשויות המקומיות ואכיפת החוק עשויה להשפיע על המצב. בוולנסיה, כמו בערים ספרדיות אחרות, ישנם אמצעים ומדיניות לטיפול בכריעה, אך יעילותם עשויה להשתנות.
  5. סיקור תקשורתי ותפיסה ציבורית : נושא הסקוואט זוכה לרוב לתשומת לב תקשורתית ניכרת, שיכולה להשפיע על תפיסת הציבור. לפעמים הבעיה עלולה להיתפס כנפוצה יותר ממה שהיא נובעת ממקרים מתוקשרים או תשומת לב תקשורתית.
  6. השפעה על הקהילה : לכריעה יכולה להיות השפעות שונות על קהילות מקומיות, החל מדאגות לגבי ערכי רכוש ובטיחות ועד לסוגיות של צדק חברתי והצורך בדיור בר השגה.
  7. חוויות אישיות משתנות : חשוב לציין שניסיון עם פולשים יכול להשתנות מאוד מבעל בית אחד למשנהו, ולא כל הנכסים הפנויים כפופים לכריעה.

לסיכום, למרות שכפיפה אינה בעיה בטאולדה-מוראיה כמו בערים אחרות בספרד, מידת הבעיה יכולה להשתנות בהתאם לאזור ולגורמים נוספים. מדובר בסוגיה מורכבת השזורה בתנאים סוציו-אקונומיים רחבים יותר ובסוגיות משפטיות. למידע עדכני ומפורט על שכונות ספציפיות או על היעילות של צעדים אחרונים נגד כפיפות ב-Teulada-Moraira, יהיה מומלץ להתייעץ עם מקורות חדשות מקומיים, אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן או מומחים משפטיים באזור.

כיצד אוכל להימנע מפולשים או כפיפות בטן בביתי ב-Teulada-Moraira?

מניעת מפולשים, הידועים כ"פולשים" בספרד, מלכבוש את הנכס שלכם, במיוחד אם מדובר בבית מגורים שני או אם אתם נעדרים לעתים קרובות, מחייבת נקיטת אמצעים יזומים. הנה כמה אסטרטגיות יעילות:

  1. ביקורים ובדיקות שוטפות
  1. אמצעי אבטחה
  1. אין סימני מקום פנויים
  1. אחזקת נכסים
  1. משמר שכונתי
  1. ביטוח
  1. ייעוץ משפטי
  1. לשכור חברת ניהול נכסים
  1. השתמש בנכס
  1. Prompt_action אם מתרחשת כפיפה

שיקולים מרכזיים

יישום אמצעי מניעה אלה יכול להפחית באופן משמעותי את הסיכון של פולשים לכבוש את הנכס שלך בספרד. מדובר בהפיכת הנכס שלך למטרה פחות אטרקטיבית או קלה תוך הבטחה שכל בעיה אפשרית תיפתר במהירות ובחוק.

עורכי דין העוסקים ב-Teulada-Moraira

1.- כיצד להירשם כעורך דין במחוז אליקנטה 

- אליקנטה-ולנסיה - "לשכת עורכי הדין"

ב-Teulada-Moraira, כמו בכל השטח הספרדי, עורכי דין חייבים להירשם ב" לשכת עורכי הדין "כדי לעסוק במקצוע שלהם. לשכות עורכי הדין הן מוסדות מקצועיים המייצגים עורכי דין ומסדירים את העיסוק בעריכת דין.

בספרד יש 83 לשכות עורכי הדין , בכל ה מחוזות ואחד לעיר האוטונומית סאוטה ואחרת לעיר האוטונומית מליה. לשכות עורכי הדין מקובצות יחדיו ב המועצה הכללית של עורכי הדין של ספרד ("המועצה הכללית של עורכי הדין"), שהוא הגוף המייצג של מקצוע עריכת הדין הספרדי.

על מנת להירשם בלשכת עורכי הדין, על עורך הדין לעמוד בדרישות הבאות:

ברגע שעורך דין נרשם ללשכת עורכי דין, הוא או היא רוכשים מעמד של " עורך דין רשום ." לעורך הדין הרשום הזכות לעסוק בעריכת דין בכל שטח ספרד.

לשכת עורכי הדין יש את התפקידים הבאים:

לשכת עורכי הדין הוא חלק בסיסי במערכת המשפט הספרדית. לשכות עורכי הדין ודא שעורכי דין עומדים בדרישות הכשרה ואתיקה מקצועית. , ושלאזרחים יש גישה להגנה משפטית איכותית. 

מהן העלויות של עורך דין בספרד לייצג בעסקת מקרקעין?

שכר הטרחה הממוצע לעורכי דין מוכרים ומוסמכים באזור Teulada-Moraira הוא 1% + מע"מ עם "מינימום". "מינימום" זה תלוי בניסיון ובשירות שיציע עורך הדין. מינימום זה יכול לנוע בין 2,000 - 3,000 אירו + מע"מ מינימלי.

כיצד לבחור את עורך הדין המקרקעין הטוב ביותר לקנייה או מכירה של בית ב-Teulada-Moraira?

אל תשכור שירות עורך דין בספרד במחיר נמוך מזה, כי זה יכול להיות איכות שירות ירודה, או היעדר ערבויות משפטיות לתהליך. הפחתה של כמה מאות יורו בהוצאות משפט יכולה להיות כלום לעומת ההשקעה ברכישת נכס.

לכן, חיוני להזמין עורך דין בעל מוניטין, מנוסה ומיומן. אשרו כי עורך הדין הוא מומחה, לא רק בדיני מקרקעין, אלא גם בבניה.

חיפושים: רכישת נכס ב-Teulada-Moraira מצריכה תהליך מורכב מאוד שבו יש צורך במידע רב כדי להשלים את המחקר המשפטי הראוי של התיק והנכס.

במקרים רבים מה שעורכי דין מציעים הוא:

– חיפושים משפטיים על מקרקעין: בעלות, חיובים (אם יש), עדכון בתשלומי מס ואספקה ​​וכו'. 

פורמליות

השירותים הנ"ל נכונים. רוב עורכי הדין בתחום המקרקעין מציעים שירותים "פורמליים" אלו, החיוניים להמשך תהליך הרכישה.

לימוד משפטי של הנכס: חיפושים משפטיים

ברוב המקרים של עורכי דין באזור Teulada-Moraira אנו מוצאים את השירות הבא:

גם השירותים הנזכרים לעיל נכונים ויש לעבד אותם בצורה נכונה בתהליך הרכש.

שני השירותים: נהלים + אימות משפטי של הנכס, הם מה שניתן לצפות מרוב שירותי עורכי הדין במחוז אליקנטה בעת רכישת נכס.

אבל למרבה הצער, זה לא מספיק. כדי לבצע עסקה בטוחה ומובטחת, עליך להיות שלם יותר עם "מחקר משפטי" או "חיפושים משפטיים".

איזה סוג של מחקר משפטי או חיפושים משפטיים צריך לעשות עורך דין מוסמך בעת רכישת בית בספרד?

למרבה הצער, לא קל למצוא חברות מוכרות בתחום זה המבצעות "חיפושים מלאים".

מדוע רוב אנשי המקצוע המשפטיים בספרד אינם מבצעים "חיפושים מלאים"?

 הסיבות יכולות להיות:

וזו הסיבה שבעבר, קונים בינלאומיים נתקלו בכל כך הרבה בעיות עם הנכסים שלהם לאחר הרכישות שלהם . הם קנו את הנכסים שלהם בסיוע מתווכים לא מקצועיים (כגון סוכנים), או על ידי עורכי דין שאולי ערכו את החיפושים, אבל לא כולם.

וזוהי כעת הסיבה לכך שקונים בינלאומיים או זרים מבצעים השוואות של שירותים משפטיים פשוט על ידי התחשבות ב"סכום העמלות". אם המערכת הייתה מדויקת, כמו במדינות שלך, אז התהליך, אפילו מבוצע על ידי איש מקצוע לא מוסמך, יכול להיות בעל ערובה גבוהה להצלחה. לכן, ייתכן שיהיה חשוב לקבל את הצעת השירות הזולה ביותר.

ביטוח אזרחי ומקצועי

עורך הדין שלך צריך להיות מכוסה בביטוח אזרחי מתאים כדי להגן עליך במקרה של כשל בשירות, רשלנות או רשלנות. לאחר מכן, בקש מעורך הדין שלך להראות לך את ביטוח האחריות הציבורית שלו.

שירותי עורכי דין ב-Teulada-Moraira

ל-Teulada-Moraira שירות משפטי מלא המכוסה על ידי עורכי דין, המציעים את כל ההיבטים והעניינים של השירות המשפטי.

עורכי דין ועורכי דין מקרקעין ב-Teulada-Moraira ועורכי דין בוגרים מומחים בדיני מקרקעין ודיני בניה

עורכי דין לענייני נכסים ובינוי ב-Teulada-Moraira

עורכי דין אזרחיים ב-Teulada-Moraira

עורכי דין לענייני ירושה לחוקי ספרד

עורכי דין אלו מתמחים בסיוע לאנשים בפתרון סכסוכי ירושה. הם יכולים לעזור ללקוחות לערוך צוואות, קודילים ומסמכי תכנון עיזבון אחרים, או לייצג אותם בבית המשפט במקרה של סכסוך ירושה מנקודת מבט ספרדית.

עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה וירושה

עורכי דין לענייני ירושה בינלאומיים הם עורכי דין המתמחים בדיני ירושה החלים במקרים בהם מעורבים אנשים ממדינות שונות. דיני ירושה הם ענף במשפט העוסק בחלוקת נכסיו של נפטר.

עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה יכולים לעזור לאנשים לנווט בין חוקי הירושה המורכבים של מדינות שונות.

שירותים המוצעים על ידי עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה:

עם זאת, באופן כללי, עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה מבצעים בדרך כלל את הפעולות הבאות משימות :

הנה כמה דוגמאות ספציפיות למה שעורכי דין בינלאומיים יכולים לעשות :

עורכי דין פליליים ב-Teulada-Moraira

ניתן למצוא גם עורכי דין פליליים באזור Teulada-Moraira. עורך דין פלילי, המכונה גם עורך דין פלילי, הוא עורך דין משפטי המייצג אנשים או ארגונים המואשמים בפלילים. הם פועלים כדי להגן על הזכויות המשפטיות של לקוחותיהם ולהבטיח שהם יקבלו משפט הוגן. עורכי דין פליליים יכולים לעבוד עבור ההגנה או התביעה.

חובות ואחריות של עורך דין פלילי:

סוגי עורכי דין פליליים

עורכי דין לעבודה ב-Teulada-Moraira

עורך דין לעבודה, המכונה גם an עורך דין לעבודה , הוא עורך דין המתמחה במשפט המסדיר יחסי עבודה ונוהלי עבודה. הם מייצגים אנשים וארגונים במגוון רחב של נושאים הקשורים לעבודה, כולל:

חובות ואחריות של עורך דין לעבודה:

עורכי דין מס או פיסקאלי ב-Teulada-Moraira

עורך דין פיסקאלי , ידוע גם כ עורך דין מיסים , הוא עורך דין המתמחה בדיני מס. הם מייעצים לאנשים פרטיים ועסקים במגוון נושאים הקשורים למס, לרבות תכנון מס, ציות למס וסכסוכי מס. 

חובות ואחריות של עורך דין מיסים:

עורכי דין לתאגידים ב-Teulada-Moraira

IA עורך דין דיני חברות הינו עורך דין משפטי המתמחה בדיני עסקים ותאגידים. הם מייעצים לחברות במגוון רחב של עניינים משפטיים, כולל:

עורכי דין להגירה ב-Teulada-Moraira

עורך דין הגירה הוא בעל מקצוע משפטי המתמחה בדיני הגירה. הם מייעצים לאנשים במגוון רחב של ענייני הגירה, כולל:

הכוונה של עורכי דין בינלאומיים ב-Teulada-Moraira

·        עורכי דין ועורכי דין דוברי אנגלית ב-Teulada-Moraira

בנוסף לספרדית, כמה עורכי דין ועורכי דין בספרד יכולים גם לדבר אנגלית. זה נפוץ במיוחד בקרב עורכי דין העוסקים במשפט בינלאומי או שיש להם לקוחות ממדינות דוברות אנגלית. מיומנות באנגלית יכולה להיות שימושית גם לעורכי דין שצריכים לחקור משפט זר או שצריכים להשתתף בכנסים או פגישות בינלאומיות.

·        עורכי דין פרנקופוניים ב-Teulada-Moraira

בניגוד לאנגלית, ישנם פחות עורכי דין דוברי צרפתית, אך ישנם כמה משרדי עורכי דין (כגון עורכי דין TLA) המספקים שירותים משפטיים על ידי צוות דובר צרפתית, כולל עורכי דין.

·        עורכי דין דוברי הולנדית/הולנדית ב-Teulada-Moraira

יש רק כמה עורכי דין באזור המציעים שירותים בהולנדית, הולנדית ופלמית. עורכי דין TLA הוא אחד מהם. לכן צוות עורכי הדין של TLA מציע שירות משפטי הולנדי/הולנדי מושלם באזור.

·        עורכי דין דוברי גרמנית ב-Moraira-Teulada

אין כל כך הרבה משרדי עורכי דין עם רמה טובה של גרמנית. TLA הוא אחד מהם. מסיבה זו, צוות TLA Abogados מספק שירותים משפטיים בגרמנית מושלמת במשרד באזור זה.

שירותי נוטריון

רשימת נוטריונים ב-Teulada-Moraira

חוסה בררה בלסקז

אָב. Mediterráneo, 135 · 965 74 08 00

ויקטור אורטגה אלוורז

אָב. Mediterráneo, 132, 2· 965740958

האם אני צריך עורך דין או נוטריון כדי לקנות בית ב-Teulada-Moraira?

בספרד, לרבות במחוז אליקנטה, בו נמצאת טאולדה-מוראיה, תהליך רכישת הבית כולל בדרך כלל גם נוטריון וגם עורך דין, אם כי תפקידיהם שונים:

  1. נוֹטָרִיוֹן : נוטריון בספרד הוא פקיד ציבור חיוני לתהליך רכישת הנכס. הם אחראים על עריכת שטר המכר (שטר ציבורי), אימות זהות הצדדים המעורבים, הבטחת חוקיות העסקה ורישום הנכס בטאבו. התערבות של נוטריון היא דרישה חוקית כדי שהמכירה תוכר רשמית.
  2. זרים : אמנם לא חובה על פי חוק, אך מומלץ לשכור עורך דין בעת ​​רכישת נכס בספרד. עורך דין יכול לספק שירותים מכריעים, כגון ביצוע בדיקת נאותות בנכס, הבטחת שאין חובות או בעיות משפטיות, לעזור לך במשא ומתן ולהדריך אותך במורכבות של מערכת המשפט הספרדית. הם יכולים גם לייצג את האינטרסים שלך ולוודא שכל הדרישות המשפטיות מתקיימות. 

מדוע יש צורך בעורך דין בעסקת רכישה/מכירה?

מכיוון שהנוטריון לא יעשה את הפעולות הבאות:

תהליך ירושה ב-Teulada-Moraira

מה לעשות בתהליך ירושה ב-Teulada-Moraira

כאשר ניגשים להליך ירושה בספרד ישנם מספר שלבים ושיקולים מרכזיים שיש לקחת בחשבון. התהליך עשוי להיות מורכב, במיוחד אם אינכם בקיאים בחוק הספרדי. הנה מדריך כללי על הכל:

השג את תעודת הפטירה (תעודת פטירה):

זהו השלב הראשון בתהליך הירושה. ניתן לקבל את תעודת הפטירה במרשם האזרחי בו אירע הפטירה.

קבלו את הצוואה והצוואה האחרונה

הברית הנוטריונית או הצהרת היורשים

אם קיימת צוואה, יורשים מוגדרים בה. אם אין צוואה, יש לטפל בהצהרת יורשים בפני נוטריון.

מלאי האחוזה

ערכו רשימת מלאי של כל הנכסים והחובות של הנפטר. זה כולל נכסים, חשבונות בנק, השקעות, חובות וכו'.

תשלום מס ירושה (מס ירושה ב-Teulada-Moraira)

הורד את המדריך המלא שלנו לתהליך הירושה ומס הירושה בספרד

יותר מ-20 שנות תרגול

מחשבון מס ירושה Teulada-Moraira

בקר במדור המתמחה שלנו בו תוכל למצוא מידע רב על ירושות ב-Teulada-Moraira, מס ירושה וכיצד לערוך צוואה.

וידאו

תהליך ההשוואה לבלתי נשכח חלק 1.-

קטעי וידאו

Proceso sucesorio Par 2.-

פוסטים אחרונים

20-30% מהצהרות מס חוץ תושבות מכילות שגיאות או טעויות

מדוע חשוב לשכור איש מקצוע בתחום המס כדי למלא ולהציג הצהרות מס ספרדיות?

קרא את כל הפוסטים

צרו קשר

info@tlacorp.es

+34 965 48 81 68

תשלום מקוון מאובטח

לחץ כאן לתשלום ONLINE

תשלום מקוון בכרטיס אשראי
© כל הזכויות שמורות. תאגיד TLA.

שוחח עימנו!

בחר שפה:

דגל צרפת דגל גרמניה בנדרה פאיס באחוס בנדרה אספנייה דגל בריטניה
דגל צרפת דגל גרמניה בנדרה פאיס באחוס בנדרה אספנייה דגל בריטניה

אתה מוזמן לפנות

להתחיל מחדש