שְׁאֵלָה:
יש לי נכס בוולנסיה הווילה רשומה כ-urbaba אבל הקרקע רשומה כ-Rustica, אז מה זה עירוני או כפרי.
תשובה של TLACORP:
מתוך כך אנו מבינים מהמייל שלך, תרצה לדעת מה הסיווג מהנכס שלך כאשר יש לך שני סוגים של רישום, "אורבנה" לבית ו"כפרי" לקרקע.
מצבים מסוג זה הם נורמליים למדי עבור הנכסים בקרקע כפרית, שבה הקרקע תמיד כפרית, ומשלמת מס מועצה עבור כפרי (IBI rustico), והבתים נחשבים לפי מס המועצה של urbana (IBI urbano).
אם הקרקע היא כפרית, זה בגלל שבית העירייה, בתוכנית הפיתוח באזור, רואה את הקרקע ככפרית. הקרקע תיחשב תמיד ככפרית למעט אם בית העירייה ישנה את סיווגו לעירוני. אז, מהמידע שסופק, אני מניח שהודיעו לך מבית העירייה שהקרקע כפרית. אם לא, נסה לבקר אותם כדי לאשר נקודה זו.
בעוד שהקרקע היא כפרית, בנייה למגורים תיחשב כעירונית אך ורק לצורכי מס של המועצה, ורק הבנייה, לא הקרקע. אז, מס המועצה ישולם כ"אורבנו", עבור הבית, ו"כפרי" עבור הקרקע.
לפיכך, אנו מאשרים שמצבכם תקין, והקרקע שלכם כפרית, למרות שאתם מקבלים שיקולי מס של עירוני מהבית.
