הבדלים בין "CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD" לבין "תעודת מגורים"
שאלה: Certicado de Antiguedad; במה זה שונה מרישיון מגורים? תשובה של TLACORP: "Certificatedo de antigüedad" הוא תעודה שהונפקה על ידי אדריכל עצמאי ופרטי המאשרת את גיל הבנייה, בתהליך להכשרת או לרישום בנייה זו. "תעודת מגורים" הנקראת גם LICENCIA DE PRIMERA או SEGUNDA OCUPACION. זהו מסמך רשמי […]
שיקולים לגבי תעודת מגורים בנכסי קרקע כפריים
תעודת המגורים הנקראת גם "Licencia de Primera o Segunda Ocupación" היא מסמך שהונפק על ידי בית העירייה, הדרוש עבור 2 דברים: o לאשר על ידי בית העירייה שהנכס נבנה בהתאם לדרישות החוק של בנייה, היתרי בנייה , רישיונות וכו'. o לחבר את המים והחשמל לרשת […]
העלאת מס שנים קודמות של המועצה במקרה של הרחבות או בנייה שלא הוכרזו
כאשר מצהירים בקטסטרו למיסוי מועצה על הרחבות בנכס למבנים או חלקים ממנו שלא הוכרזו בעת בנייתו, כמו חדר חדש, מוסך וכדומה, עשויה להיות עדכון של מס המועצה של 4 השנים הקודמות. דוגמה: - קנית את הנכס לפני 10 שנים, והיה קיים […]
ביטוח עשר שנים
(Seguro Decenal) כאשר אתה קונה מחוץ לתוכנית מבונה או יזם, או שאתה, בעצמך, בונה נכס חדש, הקבלן או היזם, יחד עם האדריכל, חייבים להבטיח לך שהחלקים החיוניים והחשובים ביותר של הבנייה יהיו להיות בטוח לפחות לעשר שנים, בהתאם לחוקים הספרדיים. על מנת לאשר זאת […]
