קניית נכסים בסן חוויאר – קרטחנה – MURCIA
זוהי מצגת קטנה של שירות תהליך רכישת הנכסים שלנו על נכסים הממוקמים בסן חאבייר, לוס אלקאזרס, מאר מנור, קרטחנה, סוצ'ינה, טורי פאצ'קו, סנטיאגו דה לה ריברה, לו פגן, בהתחשב בהיבטים המשפטיים העיקריים להובלה, שנעשו על ידי שלנו עורכי דין. אם אתה מעוניין לקנות או למכור נכס המוצב ב […]
קניית נכסים בגנדיה ובאוליבה
זוהי מצגת קטנה של שירות הסיוע שלנו ברכישת נכסים בנכסים הממוקמים באזור אוליבה וגנדיה. עם תקשורת מצוינת ומוקף בעמקים וטבע מרהיבים. הוא מורכב על ידי חופים כמו: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
קניית נכסים ב-RUSTIC LAND ולנסיה
זוהי מצגת של הסיוע המשפטי שלנו ברכישה/מכירה של נכסים המוצבים באזורים כפריים של ולנסיה. העיר ולנסיה מוקפת בהרים ובאזורים כפריים מרהיבים, עם נופים וטבע מדהימים. הוא מורכב על ידי כפרים מקומיים כמו: טוריס, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, בתי קזינו, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella, ו-Lliria. אם במקרה אתה […]
סיום בעלות משותפת, או הכחדה של בית משותף בנכסים ספרדיים
icon-bookmark הכחדה של משותף (EC) (או "ביטול בעלות משותפת") מורכבת מהעברת הבעלות על נכס, אשר לא ניתן לחלוקה, כאשר אחד מהבעלים המשותפים רוכש את מלוא הבעלות על הנכס ל שאר הבעלים המשותפים, וזה מסתיים, במקרים רבים, בפיצוי (כספי או לא). באילו מקרים אנו מוצאים […]
ביצוע משכנתא ספרדית- אמברגו, שליטה ספרדית
כאשר יש תשלומים חודשיים על פיגורים, בדרך כלל, שם הבנקים הספרדיים נותנים 2 פתרונות לביצוע משכנתא שלא שולמה: 1.- מכירה פומבית - אמברגו ברגע שמתרחש מספר קבוע של תשלומי משכנתא חודשיים שלא שולמו, הבנק תובע את הנכס ב- בתי משפט, ופתיחת הליך תפיסה. ברגע זה, העלויות של […]
ביטוח בתים בהשכרה – מי משלם?, חובה?
האם חובה לבצע ביטוח דירה? בהבדל עם ביטוח רכב, שבו הביטוח הוא חובה, לגבי בתים קבלת ביטוח הוא וולונטרי. למרות "התנדבותית", מומלץ מאוד לקבל ביטוח דירה, לא רק כדי לכסות סיכונים בסופו של דבר לשוד, הצפה, שריפה (כמו המקרה המצער האחרון ב-Javea וב-Benitatxell- אנו מנצלים את הדוח הזה בצורה הטובה ביותר כדי […]
מדוע להיעזר בעורך דין בעת רכישת בית בספרד?
מדוע כדאי להיעזר בעורך דין בתהליך רכישת נכס בספרד?. נוטריון ועורך דין/עורך דין בתהליך רכישת נכסים בספרד. תהליך הקנייה הספרדי דומה מאוד למדינות אחרות. משקיעים זרים במערכת הספרדית ימצאו קווי דמיון רבים עם מדינות הבית שלהם. אבל, עם זאת, גם אנחנו […]
השכרה עם חוזה אופציה לקנייה (RTB)
לגבי שוק הנדל"ן למגורים, כלומר רכישה ומכירה של מגורים ראשונים/קבע, דיברנו על "הביקוש הסמוי" שקיים בספרד ביחס לאותם זרים ממדינות אחרות, המבקשים להגיע לספרד כדי לגור. על בסיס קבוע. עובדה שהייתה קבועה בשני האחרונים […]
ביקור בספרד בחיפוש נכסים ובטיול פוטנציאלי?. 10 המלצות שאסור לשכוח
האם אתה בתהליך של הגעה לספרד (ולנסיה, אליקנטה, מורסיה אלמריה, מלאגה...) כדי לבקר בנכסים לרכישה?. מה אתה חייב לעשות? ביחס לרכישה העתידית שלך בספרד, הרשו לנו להודיע לכם על השלבים לביצוע ולשתף אתכם במידע שיכול לעזור לכם ב- […]
הנכס לא נמכר. הפרת החוזה של הרוכש. מי משלם את עמלת הסוכן?
קיימת תפיסה שגויה פופולרית לגבי עמלות הסוכן על מכירת נכסים בספרד. מובן שסוכנים גובים את עמלותיהם רק עם סיום, וכאשר המכירה הושלמה בהצלחה. אבל מה העמדה האמיתית של הסוכנים לפי החוקים הספרדים? דוגמה: כאשר הקונה מבטל את המכירה ללא "סביר […]
