[vc_row padding_top_multiplier=""][vc_column][vc_column_text]

לפני קניית המגרש, או קבלת החלטה כלשהי לגבי העסקה, מומלץ לקיים פגישה מקדימה עם האדריכלים או הצוות הטכני של הבנייה ממחלקת הבנייה (Departamento o Concejalía de Urbanismo) מבית העירייה.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]זה יבטיח יותר את ההשקעה, כי בפגישה זו יהיה לך רעיון קונקרטי ותודה של התנאים והמגבלות לבנות באותו חלקה, לפני המשך קניית הקרקע. יותר ממומלץ שפגישה זו תיעשה יחד עם עורך הדין המומחה לבנייה ובמידת האפשר עם האדריכל שיפתח את הפרויקט והבנייה. אתה צריך להורות לאדריכל שלך ולעורך הדין שלך לבדוק את התוכנית הכללית של אורבניה (PGOU) - תוכנית העיר.

בפגישה זו גם תגלו אם מתוכננים פיתוחים נוספים באזור, האם העיור רשום וחוקי, וכל מה שמשפיע על המגרשים עצמם. זה גם יספר לכם אילו היתרי בנייה יינתנו סביב הנכס החדש שלכם, ומהם תקנות הבנייה. זוהי משימה מורכבת ומיוחדת ואתה זקוק ליועצים המומחים שלך שיבצעו אותה עבורך.

מידע זה ניתן לקבל בכתב, עם אישור שהתקבל על ידי בית העירייה המאשר את האפשרויות והתקנות המדויקות לבנות עליו, ואם זה נקרא "CÉDULA URBANÍSTICA".

אחת התלונות הנשמעות לא פעם היא על התפתחויות "בלתי צפויות", החוסמות את הנוף הנפלא בעת רכישת הקרקע לראשונה. הנקודה הראשונה כאן היא שאם קיבלתם אישור תכנון, הגיוני שאחרים יוכלו לעשות זאת גם באותו אזור. רק אם תתעלמו מאזור "ירוק" רשמי, סביר להניח שתינצלו מפיתוח בניינים, וגם כאן ניתן לשנות את האזורים באופן בלתי צפוי כמו בבריטניה, כך שזו עדיין לא ערובה ארוכת טווח. שלם בדיקה קפדנית של PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) אמור לעזור, ואושר על ידי Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type="multi_color" padding ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#2e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

צור קשר!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

שְׁגִיאָה: טופס יצירת קשר לא נמצא.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]