[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]

עורכי דין רכוש ספרדי

מה אנחנו כוללים בשירות ההובלה שלנו?

בדיקה משפטית מהנכס. חיפושים

צוות עורכי הדין הספרדי שלנו יתחיל לעשות קודם בדיקה משפטית של הנכס, הקרקע והבנייה (בדיקת המצב המשפטי והמנהלי של העיזבון) של הנכסים הספרדיים בהם אתם מעוניינים.

אנו מבקשים את המידע על הנכס בבית העירייה בו ממוקם הנכס, אנחנו מדברים עם אדריכלים ופקחים של האזור.

הסיבה לכך היא קבלת מצב משפטי תקין של הנכס לצורך בנייה, רישיונות, היתרי בנייה וכו'.

בכך נבטיח ללקוחותינו כי לא יהיו פעולות משפטיות, קרי קנסות, בקשות הריסה וכדומה, במוסדות הציבור לגבי כל בנייה או עבודה בלתי חוקית על המבנה.[/vc_column_text][/vc_column][ vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”601″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]

דו"ח נכסים

לאחר השלמת הבדיקה המשפטית, צוות עורכי הדין הספרדי שלנו יפרט את מה שאנו מכנים "דוח רכוש". זה דוח אישי מהנכס שלך, בו תראה מה מצבו המשפטי של הנכס, מהם המיסים וההוצאות הכרוכות בעסקה, ואת הצעדים שתבצע עד לכניסתך להתגורר בנכס, תוך הסבר על כל מושג של העסקה עבור ההבנה המלאה שלך.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”336″][/vc_column][/vc_row][vc_umn][vc_th= ”2/3″][vc_column_text]

ייעוץ משפטי לחוזים ומסמכים

צוות עורכי הדין הספרדי שלנו מומחים בשינוע יסייע לכם להתכונן ולעשות לייעץ לך לגבי כל המסמכים והחוזים שתיכנס לתהליך הרכישה. בדרך זו, מה שנעשה הוא לעזור לך להחליט עם הדברים הבאים:

· לדון האם יש צורך לחתום על מסמכים או חוזים כלשהם בשלב זה.

· עברו איתכם על תנאי החוזה המוצע.

· לייעץ לך האם התנאים הוגנים וסבירים.

· הצע כל שינוי שאנו חושבים שהם נחוצים.

· נסה לנהל משא ומתן על שינויים אלה עם הסוכן או המפתח הנוגעים בדבר.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”249″][/vc_column][/ vc_row][vc_row][vc_column width="2/3″][vc_column_text]

סיוע במשכנתא

במקרה שאתה זקוק למימון להשלמת הרכישה, צוות עורכי הדין הספרדי שלנו יתווך מול הבנק שלך, או עם סוכני הבנק כדי להאיץ את תהליך בקשת המשכנתא שלך, לפתור להם את כל הנקודות הקשורות לתהליך זה. לדוגמא היינו מארגנים איתם את הוצאות המשכנתא והמסים (משתדלים להקטין אותם ככל האפשר), תשלום אותה משכנתא, וההוצאות הנובעות מהרכישה.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column] width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”602″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="2/3″][vc_column_text]

הכנה להשלמה

 

• ייפוי כוח: POA האם אפשרות טובה לשקול. זה יחסוך זמן וטרחה ויאפשר לנו לפעול למענך להגנה טובה יותר על האינטרסים שלך. אנחנו יכולים לארגן תעודת רכש בספרד לפני כן אצל נוטריון מקומי או בכל מקום בארץ המוצא שלך, כדי להיות מיוצג על ידי עורכי הדין הספרדים שלנו.
• NIEs: (מספר זיהוי זרים) מסמך זה הכרחי לחלוטין עבור רוכשי נכסים ספרדיים לפני החתימה על שטר הבעלות. חובה להסדיר זאת על מנת לשלם מסים בסדר תקין.
• תיאום עם כל החלקים המעורבים בעסקה, אנו מסדרים זאת על מנת להכין את השלבים האחרונים להשלמה, כמו בנקים, ברוקרים, סוכנים, בונים ונוטריון..
• הכנת מסמכים בנוטריון.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”603″][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column=”][movedo_topdiv 10″ padding_bottom=”25″][vc_column_text]

חתימה ותרגום של כתבי רכישה

לאחר הגדרת העיזבון החוקי של הנכס, והכסף נקבע מול הבנק (עם משכנתא הכתב), היינו מארגנים עם הספקים את החתימה על שטרי הבעלות אצל הנוטריון. ברגע זה נסייע לכם לחתימה על שטר הבעלות, נבטיח שהכל בסדר, ונתרגם עבורכם את השטר (שהינו בספרדית), לאנגלית.

לאחר מכן, כמו בתום תהליך ההובלה, נבדוק מול הבנק ועם הנוטריון שהנכס רשום בצורה נכונה, מה שמבטיח לך את הבעלות הנכונה.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row ][vc_row][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#b4b1a5″][vc_column][vc_column]

האם תרצה לדבר עם אחד מהמומחים שלנו?
קרא לנו עכשיו! אנחנו מחכים לעזור לך!
+34 965 48 81 68

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

צור קשר!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image_type=”image-link=”14691″ link=”3″ image=”2 https%2A%2F%XNUMXFspanishsolicitors.com%XNUMXFcontact|title:CONTACT||"][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]