רכישות נכסים לזרים עלו שוב בשנת 2018 ביחס לשנת 2017 בכל קוסטה בלנקה – אליקנטה. זה הגיע למספר של 23,000 מכירות, המייצגות עלייה של 7% לעומת 2017. (מקור: Información - עיתון אליקנטה).
נראה כי ההקשר הבינלאומי השלילי, כגון ההאטה קונומית באיחוד האירופי, וקונפליקטים אחרים כגון מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין, לא הצליחו לעצור את הגידול במספר עסקאות הרכישה והמכירה שהתבצעו במחוז אליקנטה.
אל האני הסיבות העיקריות עלייה זו מתרכזת בעיקר ב:
- מחירים: הם נשארים נמוכים
– איכות החיים הטובה באזור אליקנטה
– תשתיות: שירותים, תקשורת, בריאות הציבור איכותית
- חיבורים לשדה התעופה
– אנשי מקצוע: יזמים, סוכנים, עורכי דין, כלכלנים באיכות גבוהה ובעלי אוריינטציה רחבה לשוק הבינלאומי.
בנוסף, המדיניות של ריביות נמוכות בכלכלות המדינות השונות, מה שגורם לרווחיות נמוכה מאוד הן בקרנות והן בפיקדונות בנקאיים, מעדיף את ההשקעה בתחום הנדל"ן, עם מקום נכבד בספרד, ובמיוחד באליקנטה, כיעד להשקעות זרות אלו. השקעות אלו מכוונות לא רק להשיג בית שני, או אפילו דירה קבועה, אלא להשיג תשואות השקעה גבוהות יותר בעתיד או בטווח הקצר עם השכרות.
שוב, זה עדיין ה השוק הבריטי זה על הראש במספר הרכישות, להגיע לפסגה עם 5.000 נכסים נמכרו במהלך שנת 2018 לאזרחים בריטים, וזה אומר א עלייה של כמעט 10% ביחס לשנת 2017.
אחריה בריטניה אזרחים בלגים, שממשיכים לעמוד סביב מכירות 2.500 עסקאות שבוצעו ב-2018, אם כן שבדי, אשר קנו מסביב יחידות 2.400 נמכר לאזרחים אלה בשנת 2018, צרפתית נתינים עם יחידות 1.400, גרמניהעם יחידות 1.300, נורווגיהעם 1.200, רוסיהעם 1.100, הוֹלַנדעם 1.100, ומדינות אחרות, מתחת ל-1.000 יחידות.
השווקים שצפו לעלייה מיוחדת ביחס לשנה הקודמת הם, בעיקר, הולנד, שעלתה ב-12%, וה בריטניה, עם עלייה של כמעט 10%, רוסי שוק, ו גרמניה בסביבות 7%. שמירה על יציבות (אולי בירידה מסוימת) בשוק הבלגי והנורווגי. כפי שאנו יכולים לראות, העליות המשמעותיות ביותר התרחשו בין אזרחים הולנדים, בריטים, גרמנים ורוסים.
באשר תחזית לשנת 2019, נראה שהוא יישאר יציב. עם זאת, נקודות אי ודאות שונות כמו אלו שהוזכרו לעיל עדיין קיימות, ומעל לכל, הברקזיט.
אבל, הסיבות המעודדות משקיעים זרים להחליט עבור ספרד כמו מדיניות ריבית נמוכה, אינפלציה נמוכה ומוצרי השקעה במחירים סבירים, מצביעות על כך שגם שנת 2019 תהיה שנה טובה לשוק הנדל"ן במחוז אליקנטה, ואת קוסטה בלנקה.
