בספרד, בניגוד למדינות אחרות, מכירת ריהוט אישי בין פרטי משלמת מסים. קיים בלבול נרחב במערכת רכישת הנדל"ן בספרד, שם מאמינים שמכירת רהיטים בין הפרטים אינה משלמת מסים. לכן, לפעמים, אנו נופלים לטעות של הפרדה בין מחיר מכירת דירה, או בית, לבין מחיר רהיטים, מתוך שכנוע שרק מכירת הבית משלמת מיסים, ולא הריהוט. זה לא המצב בספרד. כאן מכירת רהיטים משלמת מיסים.
בדרך כלל, כאשר אתה רוכש בית עם ריהוט כלול מפרט, ואתה משלם מחיר כולל עבור שניהם, בית ורהיטים, העסקה הושלמה כדין שכן שילמת מיסים על הריהוט יחד עם אלה ששולם עבור הבית. המס הזה הוא ה-ITP.
בלבול מגיע כאשר אתה מסכים לשלם רהיטים מתוך מחיר הנכס. ישנה תפיסה שגויה פופולרית לגבי הנקודה לחשוב שערך הרהיטים אינו חייב במס. זה לא נכון. רהיטים משלמים מיסים בספרד. המס ששולם הוא ITP (Transfer Tax), הנמסר לקהילות האוטונומיות, ומשתנה בהתאם לכל קהילה אוטונומית קהילתית. לדוגמה, באזור ולנסיה הוא 6%. זהו המס שעל הרוכש לשלם על רכישת הריהוט.
כמו כן, על המוכר, במכירת המיטלטלין, להצהיר על מכירה זו בהצהרת מס הכנסה אישית, כהכנסה חייבת שהתקבלה.
עקב החוקים האחרונים לאחר 2015 משרד המס הספרדי רשאי לבדוק את כל העסקאות, העברות בנקאיות ו סילוק מזומנים על חשבונות בנק, ובנקים ספרדיים נאלצים להעביר למשרד המס הספרדי מידע על סילוק מזומנים בתוספת של 1.500-3.000 יורו. ו זה עשוי להיות נתון לבדיקות במהלך 10 שנים.
קח זאת בחשבון בעת רכישת נכסים או רהיטים בספרד.
לכן, כאשר אתם נמצאים במצב של קנייה ומכירה של דירה, בין אם מדובר בקנייה ובין אם במכירה, קחו בחשבון שהשווי שתציינו במבצע, או ברכישת רהיטים, יחוייב בתשלום מיסים.
