ספר אלקטרוני לפרט את תהליך הבנייה ומערכת הבנייה בספרד. היבטים משפטיים ומיסים

מדריך זה הותקן על ידי עורכי דין רשומים ב-TLA ומומחים בשניהם, דיני רכוש ובינוי, עם ייעוץ מס מפורט ביותר, ועם יותר מ-20 שנה בתחום המשפטי והמיסוי הספרדי.

מה לעשות כדי לקנות מגרש לבניית ביתי?, מיהו היזם?, מהן אחריות הבנייה של הבונה, האדריכל וכו'?, שיקולי מס לגבי תהליך הבנייה?.

ספרים אלקטרוניים ומדריכים אחרים באינטרנט עשויים שלא להציע תוכן מפורט שסופק על ידי מדריך זה, ולכן אנו משוכנעים שזה יהיה שלך אחד סופי.

תוכן העניינים

 1. הקדמה

2.- סוג וסיווג קרקע בספרד

•  "סואלו אורבנו" - ארץ עירונית
•   "Suelo Urbanizable" - קרקע לפיתוח לעיור
•   "Suelo No Urbanizable" - Non Urbanizable - מוגן - אדמה כפרית

3.- בנייה באדמה עירונית - שלבים לביצוע לבניית בית בקרקע עירונית בספרד

שלב 1: כדי לדעת אם ניתן לפתח את הפרויקט שלך

• עלויות אורבניזציה
• מחקר של האזורים שמסביב

שלב 2: תהליך בנייה

• האדריכל
• SEGURO DECENAL" או עשר שנים ביטוח:"
• הבנאי
• כאשר אתה צריך לממן את הבנייה שלך - מצב למטרות משכנתא - משכנתא למקדם עצמי (Hipoteca Promotor או Auto-Promotor)

שלב 3: הבית בנוי: מסמכים

• רישיון עבודות סופי - רישיון או אישור סופי דה אוברה
• הצהרת יצירות חדשות - Declaración de Obra Nueva (DON)
• הוצאות ומיסים
• קדסטר

4.- בנייה בקרקע כפרית – השלבים לביצוע כדי לבנות בית באדמה עירונית בספרד

שלב 1: כדי לדעת אם ניתן לפתח את הפרויקט שלך

• עלויות אורבניזציה
• מחקר של האזורים שמסביב

שלב 2: תהליך בנייה

5.- בנייה ומושגים משפטיים

• האם אני צריך רישיון בנייה כדי לשפץ את הבית שלי?
• אין שטר בעלות או אסקריטורה על הקרקע, או שהרחבה או גבולות הקרקע אינם נכונים.
• הקרקע רשומה כדין אך הבית הקיים אינו מופיע בשטרים
• מה זה "FUERA DE ORDENACIÓN" - מחוץ לנורמטיבי?
• מהן עירוניות מאוחדות למחצה?

אנו בטוחים לחלוטין שתמצא את המידע הדרוש כדי לעזור לך לגבי מערכת המס הספרדית בספרד.