מדריך לקנייה, מכירה או השכרה ב-Javea

היבטים כלליים

העיר יאווה/קסאביה

Javea היא עיירת חוף ועירייה הממוקמת בקומארקה של מרינה אלטה, במחוז אליקנטה, ולנסיה, ספרד. הוא ממוקם על החוף הצפוני של המחוז, על הים התיכון. ב-Javea יש אוכלוסייה של 28,731 תושבים (INE 2022).

יאווה היא יעד תיירותי פופולרי, הידוע בחופים היפים, המפרצונים וההרים. לעיירה היסטוריה עשירה, החל מהתקופה הרומית. יאווה היא ביתם של מספר נקודות ציון היסטוריות, כולל כנסיית סן ברטולומה, בית העירייה והמוזיאון הארכיאולוגי.

העיירה ידועה גם בגסטרונומיה שלה, הכוללת פירות ים טריים ותוצרת מקומית. Jávea היא מקום נהדר ליהנות בחוץ, עם הזדמנויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים, שחייה ושייט.

Javea היא עיירה יפהפייה עם הרבה מה להציע למבקרים. העיירה נקייה, בטוחה וידידותית. Jávea היא מקום נהדר להירגע וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.

הנה כמה מהדברים המובילים לראות ולעשות בJavea:

• בקר כנסיית סן ברטולומה, כנסייה מהמאה ה-16 הממוקמת בלב העיר העתיקה.
• לחקור את מוזיאון ארכיאולוגי, שמכיל חפצים מהעבר הרומי והמורי של העיירה.
• הירגעו באחד מהחופים הרבים של יאווה, כגון חוף ארנל, לה גרנדלה או קאלה בלנקה.
• צאו לטיול ב- פארק הטבע מונטגו, שמציע נופים מדהימים של העיירה וקו החוף.
• צאו לשייט בסירה לאחד מהאיים הסמוכים, כגון פורטיקול או איסלה דל דסקוברידור.
• תטעמו מהמטבח המקומי, הכולל פירות ים טריים ותוצרת מקומית.
• תיהנו ממשקה באחד מהברים ובתי הקפה הרבים בעיר העתיקה.
• עשה קניות בחנויות ובבוטיקים הרבים של העיר.
• בקרו באחד מהפסטיבלים הרבים של העיר, כמו ה-Fאיסטה דה סן חואן ביוני או ב מורים ונוצרים פסטיבל בחודש יולי.

Jávea היא מקום נהדר לבקר בו לחופשת סוף שבוע או לחופשה ארוכה יותר. לעיירה יש מה להציע לכולם, ממשפחות ועד

למה javea לחיים?

ישנן סיבות רבות לכך ש-Javea היא מקום נהדר לחיות בו. הנה כמה מהסיבות העיקריות:

• אקלים ים תיכוני: Javea נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חמים ושטוף שמש וחורף מתון ורטוב. הטמפרטורה הממוצעת היא 18 מעלות צלזיוס (64 מעלות פרנהייט), ויש בממוצע 320 ימי שמש בשנה. זה הופך אותו למקום נהדר ליהנות מהטבע כל השנה.
• חופים יפים: Javea היא ביתם של כמה מהחופים היפים ביותר בקוסטה בלנקה. חוף ארנל הוא חוף חולי ארוך עם מים רדודים המושלם למשפחות. La Granadella הוא מפרץ מבודד יותר עם מים צלולים ומושלם לשחייה ושנורקלינג. קאלה בלנקה הוא מפרץ קטן ופרטי עם נוף מדהים של פארק הטבע מונטגו.
• פעילויות חוץ: Javea הוא מקום נהדר ליהנות מפעילויות חוצות כגון טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, שחייה, שיט ודיג. פארק הטבע מונטגו מציע מגוון מסלולי הליכה עם נופים מדהימים של העיירה וקו החוף. ישנן גם מספר חברות ספורט מים ב-Javea המציעות טיולי סירה, השכרת סקי אופנועים ושיעורי צלילה.
• קהילה ידידותית ומסבירת פנים: Javea היא קהילה ידידותית ומסבירת פנים עם תחושת שייכות חזקה. העיירה היא ביתם של קהילת גולים גדולה מכל רחבי העולם, ויש מספר מועדונים וארגונים הפונים לגולים.
• אוכל טעים: Javea ידועה באוכל הטעים שלה, הכולל פירות ים טריים ותוצרת מקומית. ישנן מספר מסעדות ב-Javea המגישות מטבח ולנסיאני מסורתי, כמו גם מטבח בינלאומי.
• יוקר מחיה משתלם: יוקר המחיה ב-Javea סביר יחסית ליעדי תיירות פופולריים אחרים בספרד. זאת בשל עלות הדיור והמזון הנמוכה יחסית של העיר.
• שירותי בריאות מצוינים: ל-Javea יש מספר בתי חולים ומרפאות מצוינים המספקים שירותי בריאות באיכות גבוהה. בעיירה יש גם מספר רופאים ומומחים הדוברים אנגלית.
• בטוח ומאובטח: Javea היא עיר בטוחה ובטוחה עם שיעור פשיעה נמוך. זה הופך את זה למקום מצוין לגדל משפחה.

בסך הכל, Javea הוא מקום נהדר לחיות בו עבור אנשים שמחפשים אורח חיים רגוע עם שפע של הזדמנויות ליהנות מהחוץ. העיירה היא גם מקום נהדר לצאת לפנסיה, מכיוון שיש בה אקלים מתון, יוקר מחיה סביר ושירותי בריאות מצוינים.

מחוזות של העיר Javea

Jávea, הידועה גם בשם Xàbia בוולנסיאנית, היא עיירת חוף הממוקמת במחוז אליקנטה, במחוז ולנסיה בספרד. יאווה מחולקת למספר רובעים ושכונות, שלכל אחד אופי ואטרקציות ייחודיות משלו. חלק מהמחוזות והשכונות העיקריים ב-Javea כוללים:

1. העיר העתיקה של יאווה (Xàbia Histórica): זהו המרכז ההיסטורי של יאווה, המאופיין ברחובות צרים, ארכיטקטורה ספרדית מסורתית, ואווירה מקסימה. הוא ביתם של השוק העירוני של העיר, הכנסייה וחנויות ומסעדות רבות.
2. נמל יאווה (Puerto de Jávea): אזור זה מרוכז סביב הנמל והמרינה של העיירה, מה שהופך אותה למרכז לשייט ופעילויות מים. הוא ידוע גם במסעדות מאכלי הים וחיי הלילה התוססים שלו.
3. Aחוף renal (פלאיה דל ארנל): ארנל הוא אזור החוף הראשי של יאווה ויעד פופולרי לתיירים. הוא כולל חוף חולי רחב, טיילת עם ברים ומסעדות, ומתקני ספורט מים שונים.
4. באלקון אל מאר: ממוקם על הצוקים המשקיפים על הים התיכון, אזור מגורים זה מציע נופים עוצרי נשימה של החוף. זהו חלק שקט ומגורים יותר של יאווה.
5. Tosalet: טוסלת הוא אזור מגורים יוקרתי עם וילות מפוארות ואווירה שלווה. הוא ידוע בגנים היפים ובמרחבים הירוקים שלו.
6. קאפ מרטי: אזור מגורים זה ממוקם בין חוף ארנל והעיר העתיקה. זוהי שכונה שלווה עם שילוב של תושבי קבע ובתי נופש.
7. מונטגו: הר מונטגו חולש על הנוף באזור זה, הפופולרי בקרב מטיילים וחובבי טבע. הוא מציע נופים מדהימים של יאווה והאזור שמסביב.
8. הגרנדלה: לה גרנדלה, הידוע במפרץ הציורי ובמימיו הצלולים, הוא מקום פופולרי לשחייה, שנורקלינג ופיקניק. הוא ממוקם מדרום לג'אווה.

אלו הם חלק מהמחוזות והשכונות העיקריות בתוך ג'אווה, אך לעיירה יש עוד הרבה אזורים קטנים ועירוניזציות שאפשר לחקור, כל אחד עם הקסם והשירותים הייחודיים שלו. יאווה היא יעד תיירותי פופולרי בקוסטה בלנקה, הידועה ביופיה הטבעי, החופים והאקלים הים תיכוני.

עירוניזציות ומקומות מגורים ב-Javea – Xábia

Jávea מציעה מגוון של עיור ושכונות שבהן אנשים בוחרים לגור, כל אחד עם המאפיינים והמשיכה שלו. הנה כמה עיור ומקומות בJavea שפופולריים למגורים:

1. Tosalet: טוסאלט הוא אזור מגורים יוקרתי ומבוסס הידוע בווילות היוקרתיות והצמחייה השופעת שלו. הוא מציע סביבת מגורים שלווה ויוקרתית.
2. באלקון אל מאר: ממוקם על צוקים המשקיפים על הים, Balcon al Mar מציע נופים מדהימים ואווירה שלווה. זה שילוב של מגורי קבע ובתי נופש.
3. קאבו דה לה נאו: אזור זה ידוע בנופי החוף היפים שלו ובקרבה למתקנים שונים. זה אזור מגורים עם שילוב של וילות ובתים.
4. קוסטה נובה: קוסטה נובה היא שכונת מגורים עם שילוב של וילות מסורתיות ומודרניות. זה קרוב לחוף ארנל ומציע מגוון שירותים בקרבת מקום.
5. לה לוקה: לה לוקה הוא אזור מגורים שליו מוקף בכפר. הוא ידוע בנכסיו המרווחים והשלווה.
6. מונטגו: אזור הרי מונטגו מציע חווית מגורים כפרית יותר, עם נכסים השוכנים בגבעות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות.
7. פורטיקול: ממוקם בסמוך לחוף פורטיכול ולמפרצונים, אזור זה מציע שילוב של בתים ודירות. זוהי בחירה פופולרית עבור אלה שאוהבים ים.
8. Adsubia: Adsubia הוא אזור מגורים שקט קרוב לעיר העתיקה של יאווה. הוא ידוע בסביבתו השלווה ובמיקומו הנוח.
9. פינוסול: פינסול היא שכונה ידידותית למשפחות עם שילוב של תושבי קבע ובתי נופש. זה קרוב למתקנים ולחוף ארנל.
10. Cuesta San Antonio: אזור זה מציע נופים נפלאים של הים ושל מפרץ יאווה. הוא ידוע בנכסי היוקרה שלו ובקרבה למרכז העיר.

אלו הם רק חלק מהעירוניזציות והשכונות הרבות בג'אווה שבהן תוכלו למצוא נכסים למגורים. הבחירה היכן לגור תהיה תלויה בהעדפות שלך לגבי מיקום, שירותים, נופים וסגנון חיים. מומלץ לעבוד עם סוכן נדל"ן מקומי שיוכל לספק מידע מפורט יותר ולעזור לך למצוא את המקום הנכון לגור בו בJavea.

עיור בבניטקסל

 Benitatxell, הידועה גם בשם El Poble Nou de Benitatxell, היא עירייה הממוקמת במחוז אליקנטה, ספרד. אמנם מדובר בעיירה קטנה יחסית, אך יש בה מספר עיירות (פיתוחי מגורים) ושכונות המציעות מגוון אפשרויות דיור. להלן כמה מהאורבניזציות הבולטות בבניטקסל:

1. Cumbre del Sol: Cumbre del Sol הוא אחד מפיתוחי המגורים הידועים והנרחבים ביותר בבניטאקסל. הוא מציע מגוון רחב של נכסים, כולל דירות, בתים עירוניים ווילות, ורבים מהם מתגאים בנופים פנורמיים של הים התיכון. קומברה דל סול ידועה בנופים היפים שלה ובמתקנים שלה, כולל חופים, מסעדות ומרכז קניות.
2. Les Fonts: Les Fonts הוא אזור מגורים ב-Benitatxell המאופיין בשילוב של וילות בסגנון ספרדי מסורתי ונכסים מודרניים. זוהי שכונה שקטה עם סביבה ציורית והיא פופולרית בקרב תושבים ספרדים ובינלאומיים כאחד.
3. לה ג'ויה: לה ג'ויה הוא פיתוח מגורים נוסף בבניאטקסל, המציע מגוון בתים, כולל וילות ובתים עירוניים. הוא ידוע בשלווה שלו ובקרבה למתקנים.
4. עיצוב ליריוס: Lirios Design הוא פרויקט מגורים מודרני בתוך Cumbre del Sol הכולל וילות עכשוויות עם עיצובים מלוטש, בריכות פרטיות ונוף לים.
5. פואבלו אלקסאר: פואבלו אלקסאר היא עירוניזציה מקסימה עם שילוב של בתים עירוניים ווילות בסגנון ספרדי מסורתי. יש לו בריכה משותפת ואזורי גן והוא קרוב למתקנים מקומיים.
6. לוס מולינוס: לוס מולינוס הוא אזור מגורים המאופיין בקסם הכפרי ובארכיטקטורה המסורתית שלו. הוא ידוע בטחנות הרוח שלו ובקרבה לאזור הכפרי.
7. לה קאמברה: La Cumbre הוא אזור מגורים שקט עם שילוב של וילות ודירות מנותקות. הוא מציע סביבת מגורים שלווה ונוח לגישה לעיירות סמוכות.
8. טוסל גרוס: Tossal Gros הוא פיתוח למגורים ב-Benitatxell הכולל שילוב של סוגי נכסים, כולל וילות ודירות. הוא מציע נופים יפים של האזור הכפרי שמסביב.

אלו הם חלק מהעיור והשכונות בבניאטקסל, לכל אחד מאפיינים ואפשרויות דיור ייחודיות משלו. כאשר בוחנים נכס ב-Benitatxell, מומלץ לבקר בעיור הספציפי ולהתייעץ עם סוכני נדל"ן מקומיים כדי לבחון נכסים זמינים ולקבוע איזה אזור הכי מתאים להעדפות ולצרכים שלך. 

למה יאווה לחיות?

Jávea, המכונה לעתים קרובות "התכשיט של קוסטה בלנקה", היא בחירה פופולרית עבור מגורים בספרד מכמה סיבות משכנעות:

1. סביבה טבעית יפה: יאווה מתגאה בנופים טבעיים מדהימים, לרבות חופים ציוריים, מים צלולים והר מונטגו המלכותי. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה ומציעה אקלים ים תיכוני נעים עם חורפים מתונים וקיץ חמים.
2. איכות החיים: התושבים בג'אווה נהנים מאיכות חיים גבוהה, הודות לאוויר הנקי, שיעור הפשיעה הנמוך והתשתית המתוחזקת. העיירה ידועה בסביבתה הבטוחה והידידותית למשפחות.
3. אפשרויות דיור מגוונות: Jávea מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, מווילות מפוארות עם נוף לים ועד לדירות ובתי עיר במחירים סבירים יותר. ישנם גם אזורי מגורים רבים לבחירה, העונים על סגנונות חיים ותקציבים שונים.
4. עושר תרבותי: לג'אוה יש מורשת תרבותית עשירה, עם העיר העתיקה ההיסטורית שלה הכוללת רחובות מקסימים, שוק מסורתי ואירועי תרבות לאורך כל השנה. הפסטיבלים והחגיגות של העיר מספקים הזדמנויות לשקוע במסורות המקומיות.
5. גַסטרוֹנוֹמִיָה: המטבח המקומי ב-Javea הוא גולת הכותרת עבור אוהבי האוכל. תוכלו להתענג על פירות ים טריים, מנות ספרדיות מסורתיות ומטבח בינלאומי במסעדות הרבות של העיירה. אזור ארנל ביץ' ידוע במיוחד בזכות אפשרויות האוכל שלו.
6. פעילויות חוץ: יאווה היא גן עדן לחובבי טבע. תוכלו ליהנות מטיולי הליכה, רכיבה על אופני הרים, ספורט מים וגולף באזור. פארק הטבע מונטגו מציע מסלולי הליכה רבים עם נופים עוצרי נשימה.
7. קהילה בינלאומית: Jávea היא ביתה של קהילת גולים מגוונת, מה שמקל על מצטרפים חדשים להשתלב ולמצוא קשרים חברתיים. ישנם מועדונים וארגונים שונים הנותנים מענה לתחומי עניין שונים.
8. קרבה לשדות תעופה: Jávea ממוקם בנוחות ליד שני שדות תעופה גדולים, נמל התעופה אליקנטה ונמל התעופה ולנסיה, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות וביקורים של בני משפחה וחברים לנגישים בקלות.
9. פוטנציאל השקעה: ל-Javea יש שוק נדל"ן יציב, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית להשקעה בנכסים. בין אם אתם מחפשים מגורים קבועים או בית נופש, העיירה מציעה הזדמנויות נדל"ן.

Jávea, עם הסביבה הטבעית המדהימה שלה והאקלים הים תיכוני, מציעה מגוון רחב של פעילויות חוצות להנאת התושבים והתיירים. הנה כמה פעילויות חוצות פופולריות שתוכלו לעסוק בהן ב-Javea:

1. פעילויות חוף: ליאווה מספר חופים יפים, כולל חוף ארנל וחוף לה גרנדלה. אתה יכול להירגע על החופים החוליים, לשחות במים הצלולים, להשתזף ולהשתתף בספורט מים כמו גלישה, סקי מים ושנורקלינג.
2. טיול רגלי: פארק הטבע מונטגו הוא גן עדן למטיילים, עם שבילים רבים המציעים נופים עוצרי נשימה של העיירה, קו החוף והאזור הכפרי שמסביב. הר מונטגו עצמו הוא יעד פופולרי לטיולים.
3. אופני הרים: השטח המגוונים והנופים הטבעיים הופכים את יאווה ליעד מצוין לרכיבה על אופני הרים. יש הרבה שבילים ומסלולים המתאימים לאופנוענים בכל הרמות.

רכיבה על אופניים בג'אווה

פעילות טבע פופולרית הודות לאקלים הנעים של העיירה, נופי הנוף ומגוון מסלולי רכיבה המתאימים לרוכבים ברמות שונות. בין אם אתם מעדיפים רכיבה על כביש או רכיבה על אופני הרים, יאווה מציעה אפשרויות לשני סוגי רוכבי האופניים. הנה מה שאתה צריך לדעת על רכיבה על אופניים בJavea:

רכיבה על אופניים:

1. מסלולי נוף: יאווה והאזורים הסובבים אותה כוללים מסלולי רכיבה על אופניים ציוריים רבים לאורך החוף ודרך האזור הכפרי. מסלולים אלו מציעים נופים עוצרי נשימה של הים התיכון והר מונטגו.
2. קול דה תעריפים: טיפוס מאתגר שמתחיל מחוץ ל-Javea ולוקח אותך דרך Vall de Pop הציורי. זהו מסלול פופולרי בקרב רוכבי אופניים מנוסים.
3. כבישי חוף: תוכלו ליהנות מרכיבה נינוחה לאורך כבישי החוף, תוך התבוננות ברוח הים ובנוף החוף היפהפה. המסלול מג'אווה לדניה הוא בחירה פופולרית.
4. רכיבות קבוצתיות: מועדוני רכיבה מקומיים רבים מארגנים רכיבות קבוצתיות, שיכולות להיות דרך מצוינת לפגוש רוכבי אופניים אחרים ולחקור את האזור.

אופני הרים:

3. פארק הטבע מונטגו: הר מונטגו מציע מסלולי אופני הרים רבים המתאימים לרוכבים ברמות מיומנות שונות. אתה יכול לחקור את השטח המחוספס של הפארק, היערות ונקודות התצפית.
4. מסלולי סינגל-טראק: ל-Javea יש שבילים בודדים המתפתלים בין הגבעות והאזור הכפרי, ומספקים חווית אופני הרים מרגשת.
5. סיורים מודרכים: אם אתה חדש באזור או רוכב על אופני הרים, אתה יכול להצטרף לטיולי אופני הרים מודרכים המוצעים על ידי חברות מקומיות. סיורים אלה כוללים לרוב השכרת אופניים ומדריך בעל ידע רב.
6. בתי משפט ציבוריים: בחלק מהפארקים הציבוריים ומתחמי הספורט ב-Javea יש מגרשי טניס זמינים לשימוש. בתי משפט אלה הם בדרך כלל בחינם או דורשים תשלום קטן לשימוש על בסיס כל הקודם זוכה.
7. ספורט מים: בנוסף לסקי אופנועים וגלישה, תוכלו לנסות פעילויות כמו גלישת רוח, גלישת עפיפונים ושייט במרכזי ספורט המים השונים ב-Javea.
8. טיפוס הרים: מצוקי הגיר באזור מספקים הזדמנויות מצוינות לטיפוס צוקים. מערות קובה דל גאמל וקובה דל לופ מארי הן נקודות פופולריות לטיפוס.
9. השכרת יאכטות: אתה יכול לחקור את הים התיכון על ידי שכירת יאכטה או סירה, לקחת אותך לאורך החוף לגלות מפרצונים ואיים נסתרים.
10. טניס משוטים: טניס משוטים הוא ספורט פופולרי ב-Javea, עם מגרשים זמינים הן לתושבים והן למבקרים.
11. צפרות: האזור הוא ביתם של מגוון מיני ציפורים, וצפייה בציפורים יכולה להיות פעילות חוץ מתגמלת בפארק הטבע מונטגו ובאזורי טבע אחרים.

צלילה

ג'אווה ידועה ביופיה התת-ימי ומהווה מקום פנטסטי לצלילה. חקור את החיים הימיים העשירים ואת המערות התת מימיות באתרי צלילה כמו לה גרנדלה, פורטיקסול ומערות אמבולו.

שנורקלינג: אם אתם מעדיפים להישאר קרוב יותר לפני השטח, תוכלו לשנרקל במים הצלולים של יאווה כדי לצפות בחיי הים ובתצורות הסלע התת-מימיות.

גולף בג'אווה

ל-Javea והאזורים שמסביב יש מספר מסלולי גולף, כגון Club de Golf Jávea ו-Club de Golf La Sella, שם תוכלו ליהנות מסיבוב גולף תוך כדי נוף יפהפה.

• מועדון גולף יאווה: מסלול גולף זה ידוע גם בשם מועדון הגולף Jávea. זהו מסלול בן 18 גומות, par-72 שמוקף בנוף מדהים. המסלול נועד לספק חווית גולף מאתגרת אך מהנה עבור שחקנים בכל רמות המיומנות. ישנם מתקני אימון, מטווח דרייבינג, משטח פוטינג ומגרש צ'יפינג זמינים עבור שחקני גולף המעוניינים לשפר את כישוריהם. במועדון יש גם מועדון עם מסעדה ובר.

1. • כתובת: Ctra. Jávea-Benitachell, km 4.5, 03730 Xàbia, Alicante, ספרד

• מועדון גולף לה סלה: ממוקם במרחק נסיעה קצר מ-Javea בעיירה הסמוכה דניה, קלאב דה גולף לה סלה הוא אתר גולף ידוע. הוא מציע מסלול גולף בן 18 גומות, par-72 שעוצב על ידי José María Olazábal, שחקן גולף ספרדי מפורסם. המסלול ממוקם על רקע פארק הטבע מונטגו, המספק נופים מרהיבים. בנוסף, ל-La Sella יש מתקנים מצוינים, לרבות מטווח נסיעה, פוטינג גרין, אזור צ'יפינג, אקדמיית גולף ומועדון עם מסעדה.

1. • כתובת: Alquería de Ferrando, s/n, 03749 Jesús Pobre, Alicante, Spain

טניס בג'אווה

Javea מציעה לחובבי טניס את ההזדמנות לשחק במגרשי טניס ציבוריים ופרטיים, כאשר כמה מועדונים מספקים שיעורים וציוד להשכרה.

קלאב דה טניס יאווה

מועדון הטניס הזה בג'אווה מציע מתקנים מצוינים, לרבות מגרשי חימר ומגרשי קשיח. הם מספקים אימון לשחקנים בכל הרמות, ממתחילים ועד מתקדמים. המועדון מארח גם טורנירים ואירועים חברתיים לחברים.

1. • כתובת: Calle Antonio Mestre, 03730 Xàbia, Alicante, ספרד

מונטה יאווה קלאב דה טניס

ממוקם בסביבה ציורית בגבעות, מועדון הטניס הזה מציע אווירה מסבירת פנים. יש להם מספר מגרשי טניס ומציעים שיעורים למבוגרים ולילדים. זה מקום נהדר לשפר את כישורי הטניס שלך תוך כדי הנאה מהסביבה היפה.

1. • כתובת: Calle Antena, 03730 Xàbia, Alicante, ספרד

מועדון הטניס ארנל

ממוקם בסמוך לאזור חוף ארנל, מועדון הטניס ארנל כולל מגרשי חימר ומגרשי קשיח. הם מציעים שיעורי טניס ומרפאות לשחקנים בכל הגילאים ורמות המיומנות.

1. • כתובת: Camí Cabanes, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Spain

וילות ודירות פרטיות

אם אתם שוהים בוילה או דירה עם מתקני טניס, ייתכן שתהיה לכם גישה למגרשים פרטיים. מתחמי מגורים רבים ב-Javea מציעים מגרשי טניס משותפים שבהם יכולים התושבים והאורחים להשתמש.

בין אם אתם מחפשים הרפתקאות, רגיעה או שילוב של שניהם, פעילויות החוץ המגוונות של Jávea מספקות מגוון רחב של תחומי עניין ורמות מיומנות. הקפד לקחת בחשבון את העונה ואת תנאי מזג האוויר בעת תכנון ההרפתקאות שלך בחוץ בעיירת החוף היפה הזו.

גסטרונומיה בג'אווה

Jávea, הממוקמת בקוסטה בלנקה בספרד, ידועה בגסטרונומיה העשירה שלה, המציעה שילוב מענג של מטבח ספרדי מסורתי, טעמים ים תיכוניים ומנות בינלאומיות. קרבתה של העיירה לים מבטיחה שפירות ים ממלאים תפקיד בולט ברבות מיצירותיה הקולינריות. הנה כמה מהמרכיבים המרכזיים של הגסטרונומיה של יאווה:

1. פירות ים טריים: לאור מיקומה על החוף, יאווה מפורסמת בזכות פירות הים הטריים שלה. תוכלו להתענג על מנות כמו פאייה (אורז מבושל עם זעפרן ומגוון פירות ים), arroz a banda (אורז מבושל במרק דגים), ודגים ופירות ים רבים. אזור ארנל ביץ' ידוע במיוחד במסעדות פירות הים שלו.
2. כובעים: כמו בחלקים רבים של ספרד, טאפאס פופולרי ב-Javea. המנות הקטנות והטעימות האלה מושלמות לשיתוף ולנסיון מגוון טעמים. תוכלו למצוא טאפאס ברים ומסעדות המגישות טאפאס מסורתי ויצירתי כאחד.
3. מנות אורז: בנוסף לפאייה, Jávea מציעה מגוון רחב של מנות אורז, המשלבות לרוב מרכיבים מקומיים טריים. חפשו מנות כמו arroz negro (אורז שחור עם דיו קלמארי), arroz al horno (אורז אפוי בתנור עם ירקות ובשר), ועוד.
4. מטבח ספרדי מסורתי: מסעדות רבות בג'אווה מגישות מנות ספרדיות מסורתיות כמו גספצ'ו (מרק עגבניות קר), סלמורג'ו (גרסה עבה יותר של גספצ'ו), קוצידו (תבשיל דשן על בסיס חומוס) וסוגים שונים של בשרים על האש.
5. Fideuà: בדומה לפאייה אך עשויה עם אטריות קצרות במקום אורז, fideuà היא התמחות מקומית נוספת ששווה לנסות. לעתים קרובות הוא מוכן עם פירות ים או פירות ים מעורבים ובשר.
6. יינות מקומיים: ספרד ידועה ביין שלה, וג'אווה מציעה הזדמנות ליהנות מכמה יינות מקומיים מצוינים, כולל אלו מאזורים סמוכים כמו אליקנטה ולנסיה. חבר את הארוחה שלך עם כוס יין מקומי לחוויה אותנטית.
7. פירות וירקות: האקלים של יאווה נוח לגידול של פירות וירקות טריים. תוכלו ליהנות מסלטים טעימים, ירקות בגריל וקינוחים על בסיס פירות.
8. מאכלים בינלאומיים: בנוסף למטבח הספרדי והים תיכוני, ל-Javea יש סצנת אוכל בינלאומית מגוונת. תוכלו למצוא מסעדות איטלקיות, צרפתיות, אסייתיות ומסעדות בינלאומיות אחרות המציעות מגוון מנות שיתאימו לטעמים שונים.
9. קינוחים: אל תחמיצו את ההזדמנות לנסות קינוחים מקומיים כמו טרטה דה אלמנדרה (עוגת שקדים), הורצ'טה (משקה מרענן העשוי מאגוזי נמר) וקרם קטלנה (בדומה לקרם ברולה).
10. Chiringuitos: הברים והמסעדות האלה על חוף הים מגישים חטיפים, משקאות ומנות פירות ים, מה שהופך אותם לבחירה פופולרית עבור צופי החוף.

בין אם אתם סועדים במסעדות יוקרתיות, בברי טאפאס מסורתיים או בצ'ירינגיטוס על חוף הים, יאווה מציעה מגוון רחב של חוויות קולינריות כדי לספק את התיאבון שלכם ולהכיר לכם את הטעמים של המטבח הים תיכוני והספרדי.

שירותי בריאות ושירותים בJavea

ל-Javea יש מתקני בריאות מצוינים, כולל בית חולים מודרני ומרפאות רפואיות. כמו כן, תמצאו מגוון שירותים, בתי ספר ואפשרויות קניות בתוך העיר.

ג'אווה, בהיותה יעד פופולרי בספרד, מציעה מגוון של מרכזים רפואיים ומתקני בריאות לשרת הן תושבים והן תיירים. להלן כמה ממתקני הבריאות והמרכזים הרפואיים הבולטים בג'אווה:

• בית החולים דה דניה: למרות שאינו ממוקם ישירות ב-Javea, Hospital de Dénia הוא בית החולים הגדול הקרוב ביותר, והוא נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה משם. היא מספקת מגוון רחב של שירותים רפואיים, כולל טיפול חירום, פרוצדורות כירורגיות וטיפולים מיוחדים.

1. • כתובת: Carretera de Dénia a Xàbia, s/n, 03700 Dénia, Alicante, Spain

• Centro de Salud Jávea: זהו מרכז הבריאות הציבורי הראשי בג'אוה, המספק שירותים רפואיים כלליים, טיפול ראשוני והפניות למומחים. הוא משרת את האוכלוסייה המקומית ואת תושבי האזורים הסמוכים.

1. • כתובת: Avenida del Pla, 126, 03730 Xàbia, Alicante, ספרד

• בית החולים קליניקה בניסה: בית החולים הפרטי הזה ממוקם כ-30 דקות נסיעה מג'אווה, ומספק שירותים רפואיים שונים, כולל ניתוחים, בדיקות אבחון וטיפול חירום.

1. • כתובת: Partida Canor, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Spain

• הצלב האדום יאווה: הצלב האדום בג'אווה מציע שירותי רפואה דחופה, כולל שירותי אמבולנס וסיוע ראשון בשעת חירום.

1. • כתובת: Av. de Palmela, 15, 03730 Xàbia, אליקנטה, ספרד

• Farmacia (בתי מרקחת): ל-Javea יש מספר בתי מרקחת (פארמציה) שבהם ניתן לרכוש תרופות ללא מרשם ולקבל תרופות מרשם.

1. • בתי מרקחת פזורים ברחבי העיירה, כאשר אחד ממוקם בעיר העתיקה ואחרים בשכונות שונות.

• מומחים רפואיים: בנוסף למתקני הבריאות הכלליים, ניתן למצוא מומחים רפואיים שונים, כגון רופאי שיניים, רופאי עיניים, רופאי עור ועוד, בג'אווה.

חשוב לציין שאם אתה תושב או מתכוון להתגורר בג'אווה, ייתכן שתרצה להירשם למרכז הבריאות הציבורי (Centro de Salud) כדי לגשת לשירותי בריאות ראשוניים. בנוסף, גולים רבים באזור בוחרים בביטוח בריאות פרטי, שיכול לספק גישה מהירה יותר לטיפול רפואי ולמגוון רחב יותר של שירותים.

בדוק תמיד את שעות הפתיחה, השירותים הניתנים ופרטי ההתקשרות עבור מתקני בריאות בJavea, מכיוון שהם עשויים להשתנות. במקרה של מצבי חירום, חייגו 112 לסיוע.

בסך הכל, השילוב של יאווה של יופי טבעי, איכות חיים, עושר תרבותי והזדמנויות פנאי הופך אותה ליעד מושך עבור אלה שמחפשים מקום לגור בספרד. הוא מציע אורח חיים ים תיכוני המשלב רגיעה עם היתרונות של שירותים מודרניים.

 ואת הצרכים שלך. מומלץ לבדוק עם מגרשי הגולף את זמני הטי, תעריפים וכל אירוע מיוחד או טורנירים שהם עשויים לארח במהלך ביקורכם בג'אווה.

יאווה נגד דניה

יאווה ודניה הן שתיהן עיירות חוף יפות הממוקמות בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה בספרד. למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל קרבתם, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים שעשויים לפנות לאנשים ולאורחות חיים שונים. הנה השוואה בין Jávea ודניה כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר להעדפותיך:

יאווה:

1. יופי נופי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אווירה נינוחה: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים קצב חיים איטי יותר וסביבה שלווה. זה פופולרי בקרב פנסיונרים ומשפחות שמחפשות אורח חיים שקט יותר.
3. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להועיל למצטרפים חדשים מכיוון שהיא מספקת תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תושבים דוברי אנגלית.
4. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, רכיבה על אופניים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא מקום נהדר לחובבי טבע.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קוסטה נובה וטוסלט: אזורי מגורים אלה בתוך יאווה פופולריים בקרב גולים, ומציעים מגוון אפשרויות דיור, כולל וילות עם נוף יפה.

דניה:

1. אתרים תרבותיים והיסטוריים: דניה מתהדרת בהיסטוריה עשירה והיא ביתם של אטרקציות תרבותיות שונות, לרבות טירה היסטורית, מוזיאונים ארכיאולוגיים ועיר עתיקה תוססת עם רחובות צרים וארכיטקטורה מסורתית.
2. מרינה עסוקה: הנמל והמרינה של דניה שוקקים בפעילות, מה שהופך אותו למרכז לספורט מים, שייט בסירות והשכרת יאכטות. זה אזור דינמי עם אווירה תוססת.
3. חיבורי מעבורת: דניה משמשת כשער לאיים הבלאריים, עם קישורי מעבורת קבועים לאיביזה, מיורקה ופורמנטרה. זה הופך אותו לבחירה נוחה עבור אלה שנהנים מקפיצות איים.
4. חיי לילה ובידור: דניה מציעה סצנת חיי לילה תוססת יותר בהשוואה ל-Javea, עם מגוון ברים, מועדונים ואפשרויות בילוי. זהו יעד פופולרי עבור קהל צעיר יותר וכאלה שמחפשים יותר פעילויות חברתיות.
5. קניות: לדניה יש מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, כולל סופרמרקטים גדולים, בוטיקים ושווקים. זהו מרכז מסחרי באזור.
6. אתר הנופש לה סלה גולף: ממוקם ליד דניה, לה סלה מציע מסלול גולף ונכסי מגורים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור חובבי גולף.

בסופו של דבר, הבחירה בין Jávea ל-Denia תלויה בהעדפות אורח החיים ובסדרי העדיפויות שלך. אם אתם מעריכים אווירה שקטה ונינוחה יותר וקרבה ליופי טבעי, ייתכן שJavea תהיה הבחירה הטובה ביותר. מצד שני, אם אתם מחפשים עיירה שוקקת יותר עם מגוון אפשרויות תרבות ובידור, דניה יכולה להיות המתאימה לכם. שתי העיירות מציעות איכות חיים גבוהה, וזה עניין של העדפה אישית.

יאווה נגד מרבלה

יאווה ומארבלה הן יעדי החוף הפופולריים בספרד, אך הן מציעות חוויות ואווירה מובהקות המתאימות להעדפות שונות. הנה השוואה בין Jávea ו-Marbella כדי לעזור לך להחליט מה עשוי להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי עוצר הנשימה, עם חופים מדהימים, מים צלולים והר מונטגו המלכותי. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, ומציעה סביבה שלווה וציורית.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ורגועה יותר בהשוואה למרבלה. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

מרבלה:

1. יוקרה וזוהר: מרבלה ידועה באורח החיים היוקרתי והזוהר שלה. זהו יעד מועדף בקרב סלבריטאים ומטיילים אמידים. העיר מתהדרת באתרי נופש מפוארים, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות משובחות.
2. חיי לילה ובידור: מרבלה מציעה סצנת חיי לילה תוססת עם ברים רבים, מועדונים ומועדוני חוף. זהו יעד למי שמחפש אווירה תוססת וחברתית.
3. אטרקציות תרבותיות: למרבלה יש עיר עתיקה היסטורית עם רחובות מרוצפים מרוצפים, גלריות אמנות ואירועי תרבות. העיר כוללת גם מגוון אטרקציות תרבותיות, כולל מוזיאונים ותיאטראות.
4. גולף: מרבלה היא גן עדן לשחקני גולף עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, מה שהופך אותה ליעד מועדף עבור חובבי גולף.
5. חופים: למרבלה חופים יפים לאורך קוסטה דל סול, המציעה מועדוני חוף וספורט מים. המייל הזהב הוא רצועת חוף מפורסמת הידועה בבלעדיות שלה.
6. קהילה בינלאומית: מרבלה מושכת קהילה בינלאומית מגוונת, המספקת סביבה רב תרבותית.

לסיכום, יאווה ומרבלה מציעות סגנונות חיים וחוויות שונות. ג'אווה היא אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט יותר, רגוע יותר ומוכוון טבע, בעוד שמארבלה נותנת מענה לאנשים הנהנים מיוקרה, חיי לילה תוססים ואווירה זוהרת יותר. הבחירה שלך תלויה בסדר העדיפויות שלך ובסוג הסביבה שאתה מעדיף לחיים שלך בספרד.

יאווה נגד ברצלונה

יאווה וברצלונה הן שני יעדים שונים בתכלית בספרד, כל אחד מהם מציע חוויות וסגנונות חיים ייחודיים. הנה השוואה בין Jávea וברצלונה כדי לעזור לך להבין את ההבדלים ולהחליט איזה מהם יכול להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. עיירת חוף קטנה: יאווה היא עיירת חוף קטנה יחסית הממוקמת בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה. יש בה אוכלוסייה של כ-30,000 תושבים, שיכולה לגדול במהלך עונת התיירות.
2. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו כתפאורה. העיירה מציעה סביבה שלווה ונינוחה.
3. סגנון חיים: Jávea מציעה אורח חיים רגוע יותר ובקצב איטי יותר. זה פופולרי בקרב גמלאים, גולים ומשפחות שמחפשות אווירה שלווה ופעילויות חוצות.
4. פעילויות חוץ: האזור סביב יאווה אידיאלי עבור חובבי חוץ, עם הזדמנויות לטיולים רגליים, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו מספק מסלולי הליכה מצוינים.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה בפירות הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, עם מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, המציעה תחושת קהילה ותמיכה למצטרפים חדשים. האנגלית מדוברת באופן נרחב באזור.

ברצלונה:

1. עיר מטרופולין מרכזית: ברצלונה היא אחת הערים הגדולות והתוססות בספרד, עם אוכלוסייה מגוונת של למעלה מ-1.6 מיליון תושבים. זוהי בירת קטלוניה ומרכז תרבותי וכלכלי מרכזי.
2. אטרקציות תרבותיות והיסטוריות: ברצלונה ידועה בזכות המורשת התרבותית העשירה שלה, הארכיטקטורה ההיסטורית (כולל יצירות המופת של גאודי כמו סגרדה פמיליה), מוזיאונים ברמה עולמית וסצנת האמנויות התוססת.
3. אורח חיים עירוני תוסס: ברצלונה מציעה אורח חיים דינמי וקוסמופוליטי עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל תיאטראות, אולמות מוזיקה, מסעדות, ברים וחיי לילה.
4. הזדמנויות עסקיות וקריירה: לברצלונה יש כלכלה חזקה והיא בית לחברות רב לאומיות שונות, המציעה הזדמנויות קריירה ושוק עבודה מגוון.
5. חופים: לברצלונה יש חופים יפים משלה לאורך חוף הים התיכון, כולל חוף ברצלונטה, המספק לחופים עירוניים גישה נוחה לים.
6. תחבורה: לברצלונה רשת תחבורה ציבורית נרחבת, הכוללת מערכת רכבת תחתית, אוטובוסים ורכבות נסיעות, מה שמקל על ההתמצאות בעיר.

לסיכום, ג'אווה מציעה אורח חיים חוף שקט ונינוח יותר עם התמקדות בטבע ופעילויות חוצות, בעוד ברצלונה היא עיר מטרופולינית שוקקת עם סצנה תרבותית תוססת, הזדמנויות קריירה וחיים עירוניים. הבחירה שלך בין השניים תהיה תלויה במידה רבה בהעדפות אורח החיים שלך, יעדי הקריירה וסוג הסביבה שאתה מדמיין עבור חייך בספרד.

יאווה נגד קאלפה

יאווה וקאלפה הן שתי עיירות חוף אטרקטיביות בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה בספרד. למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל מיקומם על החוף, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים שעשויים לפנות לאנשים ולאורחות חיים שונים. להלן השוואה בין Jávea ו-Calpe כדי לעזור לך להחליט מי מהם עשוי להתאים יותר להעדפותיך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה יותר בהשוואה לקלפה. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

קלפה:

1. הסלע האיקוני של איפאך: קלפה ידועה ב-Penyal d'Ifac (סלע איפאך) המרשים, פארק טבעי ותצורת סלע מתנשאת השולטת על קו החוף של העיירה. הוא מציע מסלולי הליכה ונופים פנורמיים.
2. אווירה תוססת: לקלפה יש אווירה תוססת ושוקקת יותר בהשוואה ל-Javea, במיוחד בחודשי הקיץ בהם נוהרים תיירים לעיר. הוא מציע שילוב של אירועי תרבות, מסעדות וחיי לילה.
3. חופים: קלפה מתהדרת בחופים יפים עם חול זהוב עדין, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור צופי החופים. טיילת חוף הים של העיר עטורת מסעדות וברים.
4. נמל דייגים: בקלפה יש נמל דייג מקסים בו תוכלו לצפות בדיגים מביאים את תפיסת היום שלהם. זה אזור ציורי עם מסעדות פירות ים.
5. טיפוס הרים: Penyal d'Ifac מציע הזדמנויות טיפוס צוקים למטפסים מנוסים, ומושך אליו חובבים מכל העולם.
6. גסטרונומיה מקומית: Calpe מציעה גם מגוון של מסעדות וברים, המתמחים במאכלי ים טריים ובמנות ספרדיות מסורתיות.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר ומוכוון טבע, בעוד שבקלפה יש אווירה תוססת יותר, במיוחד בעונת התיירות. הבחירה בין השניים תהיה תלויה בהעדפות אורח החיים שלכם, בין אם אתם מחפשים שלווה ויופי טבעי (Jávea) או חוויה דינמית יותר וממוקדת חוף (Calpe).

יאווה נגד מוראירה

יאווה ומואירה הן שתי עיירות חוף מקסימות הממוקמות בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה בספרד. בעוד שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל מיקומי החוף שלהם, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים הנותנים מענה להעדפות שונות. להלן השוואה בין Jávea ו-Moraira כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה יותר. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

מוראירה:

1. קסם חוף: מוראירה ידועה בקסם החוף שלה, עם חופים יפים, מים צלולים ומרינה ציורית. העיירה שמרה על תחושה ספרדית מסורתית יותר.
2. מרינה תוססת: אזור המרינה הוא נקודת מוקד של Moraira, המציע מגוון של מסעדות, ברים וחנויות. זה מקום נהדר ליהנות מסעודה על קו המים וצפייה באנשים.
3. מורשת כפר הדייגים: Moraira שמרה על מורשת כפר הדייגים שלה, ועדיין תוכלו לראות את הדייגים מביאים את התפיסה שלהם ומוכרים פירות ים טריים בשוק.
4. שקט יותר מכמה עיירות חוף: בעוד Moraira היא יעד פופולרי, היא בדרך כלל שקטה יותר ופחות מפותחת מכמה מעיירות החוף הגדולות באזור.
5. פעילויות חוץ: Moraira מציעה גם הזדמנויות לספורט מים, טיולי הליכה וגולף, עם מספר מסלולי גולף סמוכים.
6. פסטיבלים מקומיים: העיירה מארחת פסטיבלים מקומיים ואירועי תרבות שונים לאורך השנה, המספקים הצצה למסורות הספרדיות.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר ומוכוון טבע, בעוד שלמורירה יש קסם חופי עם התמקדות במורשת כפר הדייגים שלה. הבחירה בין השניים תהיה תלויה במידה רבה בהעדפות אורח החיים שלכם והאם אתם מעדיפים סביבה רגועה יותר, ממוקדת בטבע (Jávea) או עיירת חוף עם תחושה ספרדית מסורתית (Moraira). שתי העיירות מציעות איכות חיים גבוהה ואווירה מסבירת פנים.

יאווה נגד בניסה

יאווה ובניסה הן שתיהן עיירות חוף אטרקטיביות בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה בספרד, אך הן מציעות אווירה וחוויות שונות. הנה השוואה בין Jávea ובניסה כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר להעדפותיך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה יותר. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

בניסה:

1. עיר עתיקה היסטורית: בניסה כוללת עיר עתיקה היסטורית שהשתמרה היטב עם רחובות צרים מקסימים, מבנים היסטוריים ומורשת תרבותית עשירה. הוא מציע אווירה ספרדית מסורתית יותר.
2. מיקום בפנים הארץ: שלא כמו יאווה, בניסה ממוקמת מעט בפנים הארץ, אם כי היא עדיין קרובה לחוף. מיקום זה מספק נוף שונה וסביבה שקטה יותר.
3. קסם כפרי: בניסה מוקפת בנוף כפרי ציורי, מה שהופך אותו למושך לאלו שנהנים מסביבה כפרית. יש מסלולי הליכה ואזורים טבעיים שאפשר לחקור.
4. פסטיבלים מקומיים: העיירה מארחת פסטיבלים מקומיים ואירועי תרבות שונים לאורך השנה, ומציעה הצצה למסורות ומנהגים ספרדיים.
5. גישה לחוף: לבניסה יש רצועת חוף משלה עם מפרצונים וחופים יפים, כגון Cala Fustera ו-Cala Baladrar, המספקים הזדמנויות לשחייה ופעילויות מים.
6. פחות תיירותי: בניסה בדרך כלל פחות תיירותית בהשוואה ל-Javea, שעשויה להיות מושכת למי שמעדיף אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר.

לסיכום, ג'אווה מציעה אורח חיים חופי ומוכוון טבע עם אווירה רגועה יותר, בעוד שבניסה מציעה עיר עתיקה היסטורית, סביבה כפרית ואווירה ספרדית מסורתית. הבחירה שלך בין השניים תהיה תלויה בהעדפות אורח החיים שלך, אם אתה מעדיף מיקום על חוף הים או בפנים הארץ, ואם אתה מחפש סביבה פעילה או שלווה יותר. שתי העיירות מציעות קסם ייחודי ושווה לקחת בחשבון עבור חייך בספרד.

Javea נגד פלמה דה מיורקה

יאווה ופלמה דה מיורקה הן יעדים פופולריים בספרד, אך הן מציעות חוויות שונות מאוד בשל מיקומן ומאפייניהן. הנה השוואה בין Jávea ו-Palma de Mallorca כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. עיר החוף: יאווה היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת בקוסטה בלנקה ביבשת ספרד, באזור ולנסיה.
2. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
3. אורח חיים נינוח: ג'אווה מציעה אווירה נינוחה ורגועה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. זה פופולרי בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
4. פעילויות חוץ: יאווה מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

פלמה דה מיורקה:

1. בירת האי: פלמה דה מיורקה היא הבירה והעיר הגדולה ביותר של האיים הבלאריים, השוכנת באי מיורקה בים התיכון.
2. אטרקציות תרבותיות והיסטוריות: פלמה דה מיורקה מתהדרת במורשת תרבותית עשירה, ארכיטקטורה היסטורית ומוזיאונים ברמה עולמית. העיר ידועה בקתדרלה הגותית המדהימה שלה, לה סאו והעיר העתיקה ההיסטורית.
3. אורח חיים עירוני: פלמה מציעה אורח חיים אורבני דינמי וקוסמופוליטי עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל תיאטראות, אולמות מוזיקה, מסעדות, ברים וחיי לילה.
4. חופים: לפלמה יש חופים יפים משלה לאורך קו החוף, כולל פלאיה דה פלמה וקאלה מייג'ור הפופולריים.
5. הזדמנויות עסקיות וקריירה: כעיר מרכזית, פלמה דה מיורקה מציעה שוק עבודה מגוון והזדמנויות עסקיות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאנשי מקצוע ויזמים.
6. שדה תעופה בינלאומי: לפלמה יש שדה תעופה בינלאומי גדול, מה שהופך אותו למקושר היטב לערים שונות באירופה ופופולרי כיעד תיירותי.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר על החוף עם התמקדות ביופי טבעי ופעילויות חוצות, בעוד פלמה דה מיורקה היא בירת אי סואנת עם סצנה תרבותית עשירה, חיים עירוניים והזדמנויות קריירה. הבחירה שלך בין השניים תהיה תלויה בהעדפות אורח החיים שלך, יעדי הקריירה, והאם אתה מעדיף עיר חוף יבשתית או עיר אי עבור חייך בספרד.

Javea נגד אליקנטה

יאווה ואליקנטה הן שני יעדים נפרדים במחוז אליקנטה בספרד, כל אחד מציע חוויה וסגנון חיים שונים. הנה השוואה בין Jávea ואליקנטה כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. עיר החוף: יאווה היא עיירת חוף ציורית השוכנת בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה בספרד. הוא מציע אורח חיים רגוע יותר על החוף.
2. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים יפים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
3. אווירה נינוחה: ל-Javea יש אווירה נינוחה ובקצב איטי יותר, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי למי שמחפש אורח חיים שקט יותר. זה פופולרי בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
4. פעילויות חוץ: יאווה מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

אליקנטה:

1. עיר גדולה: אליקנטה היא עיר גדולה יותר ובירת מחוז אליקנטה, המציעה אורח חיים עירוני וקוסמופוליטי יותר.
2. אטרקציות תרבותיות: אליקנטה מתהדרת במורשת תרבותית עשירה, ארכיטקטורה היסטורית ומוזיאונים. טירת סנטה ברברה, הממוקמת על גבעה המשקיפה על העיר, היא אתר היסטורי בולט.
3. אורח חיים עירוני: אליקנטה מספקת אורח חיים אורבני דינמי ותוסס עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל תיאטראות, אולמות מוזיקה, מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים.
4. הזדמנויות עסקיות וקריירה: כעיר מרכזית, אליקנטה מציעה שוק עבודה מגוון, הזדמנויות עסקיות ומוסדות חינוך, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאנשי מקצוע וסטודנטים.
5. מרכז תחבורה: לאליקנטה יש שדה תעופה בינלאומי גדול ורשת תחבורה מקושרת היטב, מה שמקל על נסיעות בתוך ספרד וליעדים אחרים באירופה.
6. חופים: לאליקנטה יש חופים יפים משלה לאורך קוסטה בלנקה, כולל Playa del Postiguet, מה שמאפשר ליהנות מהים בתוך העיר.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר על החוף עם התמקדות ביופי טבעי ופעילויות חוצות, בעוד שאליקנטה היא עיר שוקקת עם סצנה תרבותית עשירה, חיים עירוניים, הזדמנויות קריירה ומוסדות חינוך. הבחירה שלך בין השניים תהיה תלויה בהעדפות אורח החיים שלך, יעדי הקריירה, והאם אתה מעדיף עיר חוף או עיר גדולה יותר עבור חייך בספרד.

יאווה נגד ולנסיה

Jávea ולנסיה הם שני יעדים נפרדים במחוז ולנסיה בספרד, כל אחד מציע חוויה וסגנון חיים שונים. הנה השוואה בין Jávea ו-Valencia כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. עיר החוף: יאווה היא עיירת חוף ציורית השוכנת בקוסטה בלנקה. הוא מציע אורח חיים חוף רגוע יותר וידוע ביופיו הטבעי.
2. יופי טבעי: יאווה ידועה בזכות היופי הטבעי המדהים שלה, עם חופים יפים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
3. אווירה נינוחה: ל-Javea יש אווירה נינוחה ובקצב איטי יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט יותר. זה פופולרי בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
4. פעילויות חוץ: יאווה מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה בפירות הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

ולנסיה:

1. עיר גדולה: ולנסיה היא העיר השלישית בגודלה בספרד ומציעה אורח חיים עירוני תוסס עם סצנה תרבותית עשירה.
2. אטרקציות תרבותיות: ולנסיה מתהדרת במורשת תרבותית עשירה, ארכיטקטורה היסטורית ומוזיאונים ברמה עולמית. עיר האמנויות והמדעים היא מתחם אדריכלי מודרני בולט.
3. אורח חיים עירוני: ולנסיה מספקת אורח חיים אורבני דינמי וקוסמופוליטי עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל תיאטראות, אולמות מוזיקה, מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים.
4. הזדמנויות עסקיות וקריירה: כעיר מרכזית, ולנסיה מציעה שוק עבודה מגוון, הזדמנויות עסקיות ומוסדות חינוך, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאנשי מקצוע וסטודנטים.
5. מרכז תחבורה: לוולנסיה יש שדה תעופה בינלאומי גדול ורשת תחבורה מקושרת היטב, מה שמקל על נסיעות בתוך ספרד וליעדים אחרים באירופה.
6. חופים: לוולנסיה יש חופים עירוניים משלה לאורך חוף הים התיכון, כמו חוף מלוואררוסה וחוף קבאניאל, המאפשרים לתושבים ליהנות מהים בתוך העיר.

לסיכום, Jávea מציעה אורח חיים שקט יותר על החוף עם התמקדות ביופי טבעי ופעילויות חוצות, בעוד ולנסיה היא עיר שוקקת עם סצנה תרבותית עשירה, חיים עירוניים, הזדמנויות קריירה ומוסדות חינוך.

יאווה נגד מרבלה

יאווה ומארבלה הן יעדי החוף הפופולריים בספרד, אך הן מציעות חוויות ואווירה מובהקות המתאימות להעדפות שונות. הנה השוואה בין Jávea ו-Marbella כדי לעזור לך להחליט מה עשוי להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי עוצר הנשימה, עם חופים מדהימים, מים צלולים והר מונטגו המלכותי. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, ומציעה סביבה שלווה וציורית.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ורגועה יותר בהשוואה למרבלה. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

מרבלה:

1. יוקרה וזוהר: מרבלה ידועה באורח החיים היוקרתי והזוהר שלה. זהו יעד מועדף בקרב סלבריטאים ומטיילים אמידים. העיר מתהדרת באתרי נופש מפוארים, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות משובחות.
2. חיי לילה ובידור: מרבלה מציעה סצנת חיי לילה תוססת עם ברים רבים, מועדונים ומועדוני חוף. זהו יעד למי שמחפש אווירה תוססת וחברתית.
3. אטרקציות תרבותיות: למרבלה יש עיר עתיקה היסטורית עם רחובות מרוצפים מרוצפים, גלריות אמנות ואירועי תרבות. העיר כוללת גם מגוון אטרקציות תרבותיות, כולל מוזיאונים ותיאטראות.
4. גולף: מרבלה היא גן עדן לשחקני גולף עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, מה שהופך אותה ליעד מועדף עבור חובבי גולף.
5. חופים: למרבלה חופים יפים לאורך קוסטה דל סול, המציעה מועדוני חוף וספורט מים. המייל הזהב הוא רצועת חוף מפורסמת הידועה בבלעדיות שלה.
6. קהילה בינלאומית: מרבלה מושכת קהילה בינלאומית מגוונת, המספקת סביבה רב תרבותית.

לסיכום, יאווה ומרבלה מציעות סגנונות חיים וחוויות שונות. ג'אווה היא אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט יותר, רגוע יותר ומוכוון טבע, בעוד שמארבלה נותנת מענה לאנשים הנהנים מיוקרה, חיי לילה תוססים ואווירה זוהרת יותר. הבחירה שלך תלויה בסדר העדיפויות שלך ובסוג הסביבה שאתה מעדיף לחיים שלך בספרד.

יאווה נגד קוסטה בראווה

1. : קוסטה בראווה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של קטלוניה, המשתרעת מבלנס ועד לגבול הצרפתי. היא ידועה בקו החוף המחוספס שלה, בכפרים המקסימים ובמורשת התרבותית.
2. קו חוף: קוסטה בראווה מפורסמת בזכות קו החוף הדרמטי והסלעי, המפרצונים המבודדים והמים הצלולים. הוא מציע כמה מנופי החוף היפים ביותר בספרד.
3. אטרקציות תרבותיות: קוסטה בראווה עשירה בהיסטוריה ותרבות. הוא כולל עיירות היסטוריות כמו ג'ירונה וטוסה דה מאר, כמו גם את ביתו לשעבר של סלבדור דאלי בפורטליגט.
4. פעילויות חוץ: האזור מציע פעילויות חוצות מגוונות, לרבות טיולי הליכה, רכיבה על אופניים, ספורט מים וגולף. הרי הפירנאים נמצאים גם בהישג יד עבור סקי וטרקים.
5. מסעדה: קטלוניה, האזור בו שוכנת קוסטה בראווה, ידועה בגסטרונומיה שלה. תוכלו ליהנות מהתמחויות קטלאניות, פירות ים טריים וממגוון רחב של חוויות קולינריות.
6. תיירות: קוסטה בראווה הייתה יעד תיירותי פופולרי במשך עשרות שנים, ומושך אליו מבקרים מכל העולם. זה יכול להיות עמוס יותר, במיוחד בעונת הקיץ.

לסיכום, יאווה וקוסטה בראווה מציעות חוויות שונות. יאווה ידועה ביופיה הים תיכוני השליו, בעוד שקוסטה בראווה מפורסמת בזכות קו החוף המפורץ, האטרקציות התרבותיות והמטבח הקטלאני שלה.

יאווה נגד ברצלונה

יאווה וברצלונה הן שני יעדים שונים בתכלית בספרד, כל אחד מהם מציע חוויות וסגנונות חיים ייחודיים. הנה השוואה בין Jávea וברצלונה כדי לעזור לך להבין את ההבדלים ולהחליט איזה מהם יכול להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. עיירת חוף קטנה: יאווה היא עיירת חוף קטנה יחסית הממוקמת בקוסטה בלנקה במחוז ולנסיה. יש בה אוכלוסייה של כ-30,000 תושבים, שיכולה לגדול במהלך עונת התיירות.
2. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו כתפאורה. העיירה מציעה סביבה שלווה ונינוחה.
3. סגנון חיים: Jávea מציעה אורח חיים רגוע יותר ובקצב איטי יותר. זה פופולרי בקרב גמלאים, גולים ומשפחות שמחפשות אווירה שלווה ופעילויות חוצות.
4. פעילויות חוץ: האזור סביב יאווה אידיאלי עבור חובבי חוץ, עם הזדמנויות לטיולים רגליים, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו מספק מסלולי הליכה מצוינים.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה בפירות הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, עם מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, המציעה תחושת קהילה ותמיכה למצטרפים חדשים. האנגלית מדוברת באופן נרחב באזור.

ברצלונה:

1. עיר מטרופולין מרכזית: ברצלונה היא אחת הערים הגדולות והתוססות בספרד, עם אוכלוסייה מגוונת של למעלה מ-1.6 מיליון תושבים. זוהי בירת קטלוניה ומרכז תרבותי וכלכלי מרכזי.
2. אטרקציות תרבותיות והיסטוריות: ברצלונה ידועה בזכות המורשת התרבותית העשירה שלה, הארכיטקטורה ההיסטורית (כולל יצירות המופת של גאודי כמו סגרדה פמיליה), מוזיאונים ברמה עולמית וסצנת האמנויות התוססת.
3. אורח חיים עירוני תוסס: ברצלונה מציעה אורח חיים דינמי וקוסמופוליטי עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל תיאטראות, אולמות מוזיקה, מסעדות, ברים וחיי לילה.
4. הזדמנויות עסקיות וקריירה: לברצלונה יש כלכלה חזקה והיא בית לחברות רב לאומיות שונות, המציעה הזדמנויות קריירה ושוק עבודה מגוון.
5. חופים: לברצלונה יש חופים יפים משלה לאורך חוף הים התיכון, כולל חוף ברצלונטה, המספק לחופים עירוניים גישה נוחה לים.
6. תחבורה: לברצלונה רשת תחבורה ציבורית נרחבת, הכוללת מערכת רכבת תחתית, אוטובוסים ורכבות נסיעות, מה שמקל על ההתמצאות בעיר.

לסיכום, ג'אווה מציעה אורח חיים חוף שקט ונינוח יותר עם התמקדות בטבע ופעילויות חוצות, בעוד ברצלונה היא עיר מטרופולינית שוקקת עם סצנה תרבותית תוססת, הזדמנויות קריירה וחיים עירוניים. הבחירה שלך בין השניים תהיה תלויה במידה רבה בהעדפות אורח החיים שלך, יעדי הקריירה וסוג הסביבה שאתה מדמיין עבור חייך בספרד.

יאווה נגד קאלפה

למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל מיקומם על החוף, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים שעשויים לפנות לאנשים ולאורחות חיים שונים. להלן השוואה בין Jávea ו-Calpe כדי לעזור לך להחליט מי מהם עשוי להתאים יותר להעדפותיך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה יותר בהשוואה לקלפה. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

קלפה:

1. הסלע האיקוני של איפאך: קלפה ידועה ב-Penyal d'Ifac (סלע איפאך) המרשים, פארק טבעי ותצורת סלע מתנשאת השולטת על קו החוף של העיירה. הוא מציע מסלולי הליכה ונופים פנורמיים.
2. אווירה תוססת: לקלפה יש אווירה תוססת ושוקקת יותר בהשוואה ל-Javea, במיוחד בחודשי הקיץ בהם נוהרים תיירים לעיר. הוא מציע שילוב של אירועי תרבות, מסעדות וחיי לילה.
3. חופים: קלפה מתהדרת בחופים יפים עם חול זהוב עדין, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור צופי החופים. טיילת חוף הים של העיר עטורת מסעדות וברים.
4. נמל דייגים: בקלפה יש נמל דייג מקסים בו תוכלו לצפות בדיגים מביאים את תפיסת היום שלהם. זה אזור ציורי עם מסעדות פירות ים.
5. טיפוס הרים: Penyal d'Ifac מציע הזדמנויות טיפוס צוקים למטפסים מנוסים, ומושך אליו חובבים מכל העולם.
6. גסטרונומיה מקומית: Calpe מציעה גם מגוון של מסעדות וברים, המתמחים במאכלי ים טריים ובמנות ספרדיות מסורתיות.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר ומוכוון טבע, בעוד שבקלפה יש אווירה תוססת יותר, במיוחד בעונת התיירות.

יאווה נגד מוראירה

למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל מיקומי החוף שלהם, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים הנותנים מענה להעדפות שונות. להלן השוואה בין Jávea ו-Moraira כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אורח חיים נינוח: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה יותר. זהו יעד למי שמחפש אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. העיירה פופולרית בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
3. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
4. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
5. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

מוראירה:

1. קסם חוף: מוראירה ידועה בקסם החוף שלה, עם חופים יפים, מים צלולים ומרינה ציורית. העיירה שמרה על תחושה ספרדית מסורתית יותר.
2. מרינה תוססת: אזור המרינה הוא נקודת מוקד של Moraira, המציע מגוון של מסעדות, ברים וחנויות. זה מקום נהדר ליהנות מסעודה על קו המים וצפייה באנשים.
3. מורשת כפר הדייגים: Moraira שמרה על מורשת כפר הדייגים שלה, ועדיין תוכלו לראות את הדייגים מביאים את התפיסה שלהם ומוכרים פירות ים טריים בשוק.
4. שקט יותר מכמה עיירות חוף: בעוד Moraira היא יעד פופולרי, היא בדרך כלל שקטה יותר ופחות מפותחת מכמה מעיירות החוף הגדולות באזור.
5. פעילויות חוץ: Moraira מציעה גם הזדמנויות לספורט מים, טיולי הליכה וגולף, עם מספר מסלולי גולף סמוכים.
6. פסטיבלים מקומיים: העיירה מארחת פסטיבלים מקומיים ואירועי תרבות שונים לאורך השנה, המספקים הצצה למסורות הספרדיות.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר ומוכוון טבע, בעוד שלמורירה יש קסם חופי עם התמקדות במורשת כפר הדייגים שלה. הבחירה בין השניים תהיה תלויה במידה רבה בהעדפות אורח החיים שלכם והאם אתם מעדיפים סביבה רגועה יותר, ממוקדת בטבע (Jávea) או עיירת חוף עם תחושה ספרדית מסורתית (Moraira). שתי העיירות מציעות איכות חיים גבוהה ואווירה מסבירת פנים.

יאווה נגד פלמה דה מיורקה

יאווה ופלמה דה מיורקה הן יעדים פופולריים בספרד, אך הן מציעות חוויות שונות מאוד בשל מיקומן ומאפייניהן. הנה השוואה בין Jávea ו-Palma de Mallorca כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר לצרכים שלך:

יאווה:

1. עיר החוף: יאווה היא עיירת חוף מקסימה הממוקמת בקוסטה בלנקה ביבשת ספרד, באזור ולנסיה.
2. יופי טבעי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים, והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
3. אורח חיים נינוח: ג'אווה מציעה אווירה נינוחה ורגועה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט יותר ובקצב איטי יותר. זה פופולרי בקרב גמלאים, גולים ומשפחות.
4. פעילויות חוץ: יאווה מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, אופני הרים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא אטרקציה בולטת לחובבי הטבע.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להיות יתרון למצטרפים חדשים המחפשים תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תקשורת לתושבים דוברי אנגלית.

פלמה דה מיורקה:

1. בירת האי: פלמה דה מיורקה היא הבירה והעיר הגדולה ביותר של האיים הבלאריים, השוכנת באי מיורקה בים התיכון.
2. אטרקציות תרבותיות והיסטוריות: פלמה דה מיורקה מתהדרת במורשת תרבותית עשירה, ארכיטקטורה היסטורית ומוזיאונים ברמה עולמית. העיר ידועה בקתדרלה הגותית המדהימה שלה, לה סאו והעיר העתיקה ההיסטורית.
3. אורח חיים עירוני: פלמה מציעה אורח חיים אורבני דינמי וקוסמופוליטי עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל תיאטראות, אולמות מוזיקה, מסעדות, ברים וחיי לילה.
4. חופים: לפלמה יש חופים יפים משלה לאורך קו החוף, כולל פלאיה דה פלמה וקאלה מייג'ור הפופולריים.
5. הזדמנויות עסקיות וקריירה: כעיר מרכזית, פלמה דה מיורקה מציעה שוק עבודה מגוון והזדמנויות עסקיות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאנשי מקצוע ויזמים.
6. שדה תעופה בינלאומי: לפלמה יש שדה תעופה בינלאומי גדול, מה שהופך אותו למקושר היטב לערים שונות באירופה ופופולרי כיעד תיירותי.

לסיכום, יאווה מציעה אורח חיים שקט יותר על החוף עם התמקדות ביופי טבעי ופעילויות חוצות, בעוד פלמה דה מיורקה היא בירת אי סואנת עם סצנה תרבותית עשירה, חיים עירוניים ואפשרויות קריירה.

יאווה נגד דניה

למרות שהם חולקים כמה קווי דמיון בשל קרבתם, יש להם גם מאפיינים ואווירה ברורים שעשויים לפנות לאנשים ולאורחות חיים שונים. הנה השוואה בין Jávea ודניה כדי לעזור לך להחליט איזו מהן עשויה להתאים יותר להעדפותיך:

יאווה:

1. יופי נופי: יאווה ידועה ביופיה הטבעי המדהים, עם חופים ציוריים, מים צלולים והר מונטגו האייקוני כתפאורה. העיירה מוקפת בצמחייה עבותה, המספקת סביבה שלווה ושלווה.
2. אווירה נינוחה: ל-Javea יש אווירה נינוחה ונינוחה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים קצב חיים איטי יותר וסביבה שלווה. זה פופולרי בקרב פנסיונרים ומשפחות שמחפשות אורח חיים שקט יותר.
3. קהילת גולים: ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, שיכולה להועיל למצטרפים חדשים מכיוון שהיא מספקת תחושת קהילה ותמיכה. אנגלית מדוברת באופן נרחב, מה שמקל על תושבים דוברי אנגלית.
4. פעילויות חוץ: יאווה מציעה הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוצות כגון טיולי הליכה, רכיבה על אופניים, ספורט מים וגולף. פארק הטבע מונטגו הוא מקום נהדר לחובבי טבע.
5. גסטרונומיה מקומית: Jávea ידועה במאכלי הים הטריים שלה ובמטבח הים תיכוני, ומציעה מגוון אפשרויות לסעודה, מספרדית מסורתית ועד מנות בינלאומיות.
6. קוסטה נובה וטוסלט: אזורי מגורים אלה בתוך יאווה פופולריים בקרב גולים, ומציעים מגוון אפשרויות דיור, כולל וילות עם נוף יפה.

דניה:

1. אתרים תרבותיים והיסטוריים: דניה מתהדרת בהיסטוריה עשירה והיא ביתם של אטרקציות תרבותיות שונות, לרבות טירה היסטורית, מוזיאונים ארכיאולוגיים ועיר עתיקה תוססת עם רחובות צרים וארכיטקטורה מסורתית.
2. מרינה עסוקה: הנמל והמרינה של דניה שוקקים בפעילות, מה שהופך אותו למרכז לספורט מים, שייט בסירות והשכרת יאכטות. זה אזור דינמי עם אווירה תוססת.
3. חיבורי מעבורת: דניה משמשת כשער לאיים הבלאריים, עם קישורי מעבורת קבועים לאיביזה, מיורקה ופורמנטרה. זה הופך אותו לבחירה נוחה עבור אלה שנהנים מקפיצות איים.
4. חיי לילה ובידור: דניה מציעה סצנת חיי לילה תוססת יותר בהשוואה ל-Javea, עם מגוון ברים, מועדונים ואפשרויות בילוי. זהו יעד פופולרי עבור קהל צעיר יותר וכאלה שמחפשים יותר פעילויות חברתיות.
5. קניות: לדניה יש מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, כולל סופרמרקטים גדולים, בוטיקים ושווקים. זהו מרכז מסחרי באזור.
6. אתר הנופש לה סלה גולף: ממוקם ליד דניה, לה סלה מציע מסלול גולף ונכסי מגורים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור חובבי גולף.

בסופו של דבר, הבחירה בין Jávea ל-Denia תלויה בהעדפות אורח החיים ובסדרי העדיפויות שלך. אם אתם מעריכים אווירה שקטה ונינוחה יותר וקרבה ליופי טבעי, ייתכן שJavea תהיה הבחירה הטובה ביותר. מצד שני, אם אתם מחפשים עיירה שוקקת יותר עם מגוון אפשרויות תרבות ובידור, דניה יכולה להיות המתאימה לכם. שתי העיירות מציעות איכות חיים גבוהה, וזה עניין של העדפה אישית.

עובד ומתגורר בג'אווה

עבודה וחיים בג'אווה, ספרד, יכולים להיות חוויה מתגמלת, אבל חשוב להבין את ההיבטים המעשיים של החיים בעיר, כולל הזדמנויות תעסוקה, דיור, שירותי בריאות ועוד. הנה סקירה כללית של מה שאתה צריך לשקול:

1. הזדמנויות תעסוקה:

• כלכלתה של יאווה מונעת בעיקר על ידי תיירות, נדל"ן ובנייה. הזדמנויות עבודה במגזרים אלה עשויות להיות זמינות, במיוחד בעונת התיירות.
• אם אתם מתכננים לעבוד בJavea, מיומנויות וכישורים בתחומים כמו אירוח, ניהול נכסים, הוראת שפות או עבודה מרחוק יכולים להיות יתרון.

2. דיור:

• Jávea מציעה מגוון אפשרויות דיור, כולל דירות, וילות ובתים עירוניים. חלק מהיוצאים בוחרים לשכור או לרכוש נכסים באזור.
• קחו בחשבון את התקציב וההעדפות שלכם כשאתם מחפשים דיור. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום, לגודל ולשירותים.

3. יוקר המחיה:

• יוקר המחיה בג'אווה יכול להשתנות בהתאם לאורח החיים ולבחירות הדיור שלך. באופן כללי, זה משתלם יותר מערים ספרדיות גדולות כמו ברצלונה או מדריד.
• זכור שעלויות המחיה עשויות להיות גבוהות יותר בעונת התיירות.

4. בריאות:

• בספרד יש מערכת בריאות מפותחת, ולתושבים יש גישה לשירותי בריאות ציבוריים. גולים יכולים גם לבחור בביטוח בריאות פרטי לכיסוי נוסף.
• ל-Javea יש מרכזים רפואיים ובתי חולים שבהם תוכלו לקבל שירותי בריאות.

5. הַשׂכָּלָה:

• אם יש לך ילדים בגיל בית ספר, שקול את האפשרויות החינוכיות המקומיות. ל-Javea יש בתי ספר בינלאומיים המציעים חינוך דו-לשוני או באנגלית.
• חקור ובחר בית ספר המתאים ביותר לצרכי ילדך ולהעדפותיך.

6. שפה:

• בעוד שספרדית היא השפה הרשמית, ל-Javea יש קהילת גולים משמעותית, ואנגלית מדוברת באופן נרחב, במיוחד בעסקים ובקרב גולים.

7. אישורי עבודה ותושבות:

• בהתאם ללאום שלך ולסוג העבודה שאתה מתכנן לבצע, ייתכן שיהיה עליך לקבל אישור עבודה או אשרת שהייה. חיוני לחקור את הדרישות הספציפיות ולהתייעץ עם רשויות מקומיות או מומחים משפטיים.

8. חיי חברה ופעילויות:

• Jávea מציעה מגוון פעילויות חברתיות ופנאי, לרבות ספורט חוצות, אירועי תרבות וסצנת מסעדות תוססת.
• האווירה הרגועה של העיירה מאפשרת איכות חיים גבוהה, עם הזדמנויות לימי חוף, טיולים רגליים ועוד.

9. רישות:

• התחבר לקהילות גולים מקומיות, קבוצות עסקיות וארגונים כדי לבנות רשת חברתית ומקצועית בJavea.

10. שיקולים משפטיים ופיננסיים: - התייעצו עם אנשי מקצוע משפטיים ופיננסיים כדי להבין את דרישות המס והחוק לתושבים וליוצאי ספרד.

מגורים ועבודה בג'אווה יכולים להציע איכות חיים פנטסטית בסביבה יפהפייה על החוף. עם זאת, חיוני לתכנן ולהתכונן כראוי, תוך התחשבות בסיכויי תעסוקה, דיור, שירותי בריאות והיבטים מעשיים אחרים כדי להבטיח מעבר חלק לחיים בעיירה המקסימה הזו.

 יוקר המחיה בג'אווה (2023)

יוקר המחיה בג'אווה, כמו בכל מקום אחר, יכול להשתנות מאוד בהתאם לסגנון החיים ולבחירות הדיור שלך. ג'אווה נחשבת בדרך כלל לזולה יותר מערים ספרדיות גדולות כמו ברצלונה או מדריד, אך חיוני שתהיה לך הבנה ברורה של הנסיבות והתקציב הספציפיים שלך. להלן פירוט משוער של כמה הוצאות נפוצות ב-Javea:

• דיור:
• • השכרה לדירת חדר שינה אחד במרכז העיר: 500 - 800 אירו לחודש
  • שכירות לדירת שלושה חדרים במרכז העיר: 900 אירו - 1,400 אירו לחודש
  • מחירי רכישת הנכס משתנים מאוד בהתאם למיקום ולגודל.
• שירותים (חשמל, מים, חימום, קירור, אשפה):
• • 100 אירו - 150 אירו לחודש עבור דירה סטנדרטית של 85 מ"ר
• מצרכים:

1. • פריטי מזון בסיסיים לשבוע לאדם אחד: €30 - €50
   • ארוחה במסעדה בינונית לאדם אחד: 10 אירו - 20 אירו

• תחבורה:

1. • כרטיס חודשי לתחבורה ציבורית: 40 אירו - 50 אירו
   • בנזין (1 ליטר): €1.30 - €1.50
   • מחיר התחלתי במונית: €3.50 - €4

• בריאות:

1. • שירותי בריאות ציבוריים זמינים ונגישים לתושבים. ביטוח בריאות פרטי נוסף יכול לעלות בסביבות 50 - 100 אירו לחודש.

• הַשׂכָּלָה:

1. • לבתי ספר בינלאומיים עשויים להיות שכר לימוד שנעים בין 5,000 אירו ל-10,000 אירו או יותר בשנה, תלוי ברמת בית הספר והכיתה.

• פנאי ובידור:

1. • כרטיס קולנוע: €7 - €10
   • מנוי לחדר כושר: €30 - €50 לחודש
   • ארוחה במסעדה נחמדה לשניים: €40 - €80

• אינטרנט וטלפון נייד:

1. • אינטרנט (60 Mbps או יותר, נתונים ללא הגבלה): €30 - €40 לחודש
   • תוכנית טלפון נייד (נתונים של 1GB): €10 - €20 לחודש

שימו לב כי מדובר בעלויות משוערות, והמחירים יכולים להשתנות לאורך זמן ולהשתנות בהתאם להעדפות ולבחירות האישיות. בנוסף, המחירים עשויים להיות גבוהים יותר במהלך עונת התיירות ב-Javea, כך שחיוני לקחת בחשבון את הצרכים הספציפיים ואורח החיים שלך בעת הערכת יוקר המחיה שלך.

משרדי הגירה באזור Jávea – NIE's, אשרות, אישורים וכו'. 

עיר דניה

כדי להשיג NIE (Número de Identificación de Extranjero) ב-Javea, אתה יכול להגיש בקשה ב- Oficina de Extranjeros בדניה, שהוא המשרד הקרוב ביותר שמטפל בבקשות NIE עבור תושבי Jávea.

· ה- Oficina de Extranjeros ממוקמים ב-Comisaría de Dénia

• C/Castell D´Olimbroi מס' 5
• טלפון 966432279

כמו כן, אתה יכול להגיש בקשה ל-NIs ושאר אשרות ב:

בנידורם סיטי

· Comisaría de Benidorm

• כתובת: C/ Apolo XI מס' 36
• טלפון: 966831934

העיר אליקנטה

· Comisaría Provincial de Alicante

• כתובת C/ Isabel la Católica מס' 25
• טלפון 965148888

תהליך לקבלת NIE ב-Javea

1. קבע תור באינטרנט. ניתן לקבוע תור אונליין באתר האינטרנט של Policía Nacional: https://www.policia.es/_es/extranjeria_portada.php
2. אסוף את המסמכים הנדרשים. המסמכים הנדרשים עבור יישום NIE כוללים:

1. • טופס EX-15 מלא וחתום (Solicitud de Número de Identidad de Extranjero (NIE) y Certificados). ניתן להוריד את הטופס מהאתר של Policía Nacional: https://www.inclusion.gob.es/documents/410169/2156469/15-Formulario_NIE_y_certificados.pdf
   • הדרכון שלך או תעודת זהות תקפה אחרת.
   • עותק של הוכחת התושבות שלך בספרד (למשל, הסכם שכירות או חשבון חשמל).
   • שתי תמונות בגודל דרכון.
   • העמלות עבור יישום NIE (כרגע 9.64 אירו).

3. השתתף בפגישה שלך. הביאו את כל המסמכים הנדרשים לפגישה שלכם ב- Oficina de Extranjeros בדניה.
4. שלח את הבקשה שלך. לאחר הגעתכם ל- Oficina de Extranjeros, תגישו את בקשתכם ואת המסמכים שלכם. גם תטביעת אצבע.
5. אסוף את ה-NI שלך. לאחר עיבוד הבקשה שלך, תוכל לאסוף את ה-NI שלך ב- Oficina de Extranjeros בדניה.

אתה יכול גם להגיש בקשה ל-NI באופן מקוון באתר האינטרנט של משרד החוץ הספרדי: https://www.exteriores.gob.es/Embajadas/telaviv/en/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/NIE.aspx

כדי להגיש בקשה ל- NIE, תצטרך לספק את המסמכים הבאים:

• טופס EX-15 מלא
• העתק של הדרכון שלך
• שני תצלומים בגודל דרכון
• הוכחת כתובתך בספרד
• הוכחה לאמצעים הכספיים שלך

זמן הטיפול עבור בקשת NIE הוא בדרך כלל בסביבות 2-3 שבועות.

להלן כמה טיפים נוספים להגשת בקשה ל- NIE במרבלה:

• קבע פגישה מקוונת לפני שאתה הולך לתחנת המשטרה או לאקסטרה.
• הגיעו לפגישה מוקדם.
• הביאו אתכם את כל המסמכים הנדרשים.
• היו מוכנים לשלם את אגרת הבקשה.

שירותים מוצעים:

משרדי הזרים במרבלה ואסטפונה מטפלים במגוון הליכים, לרבות:

• אישור שהייה ועבודה זמני (וחידוש).
• מגורים זמניים לעצמאיים (והתחדשות).
• מגורים זמניים לנותני שירות חוצה-לאומיים (וחידוש).
• מגורים זמניים למחקר (והתחדשות).
• סוגים שונים של אישורי עבודה לתושבים.
• הארכות שהייה לטווח קצר.
• היתרי שהייה זמנית (וחידוש) ללא מטרות רווח.
• תהליכי איחוד משפחות.
• נהלי השתרשות ונסיבות חריגות אחרות.
• היתרי שהייה לטווח ארוך, כולל לאזרחי האיחוד האירופי.
• היתרי לימודים, ניוד סטודנטים, התמחויות ושירות התנדבותי.
• שינויים בתנאים לזרים בספרד.
• אישורי שהייה של ילדים ונהלים נלווים.
• אשרות לאימוץ ילדים זרים.
• החזרת ילדים זרים ללא ליווי.
• כרטיסי מגורים לקרובים של אזרחי האיחוד האירופי.
• תהליכים הקשורים לגירושים, החזרות וערעורים.

משרד זה ממלא תפקיד מכריע עבור גולים וזרים במאלגה, ומציע שירותים חיוניים עבור מגורים חוקיים ועבודה בספרד.

NIE ושירותי הגירה בJavea

ישנם מספר משרדי עורכי דין ויועצי הגירה בעלי מוניטין הממוקמים בעיירה הסמוכה יאווה, כעורכי דין, מתרגמים, סוכני נדל"ן שיכולים לסייע לך בתהליך השגת NIE. אנשי מקצוע אלה יכולים לספק הדרכה לגבי דרישות הבקשה, לעזור לך לאסוף את המסמכים הדרושים, וללוות אותך ל- Oficina de Extranjeros בדניה להגשת בקשתך.

 מהם הבנקים הטובים ביותר בעיר יאווה?

1. בנק סנטנדר

• אחד הבנקים הגדולים בספרד, הידוע ברשת הענפה של סניפים וכספומטים.
• מציעה מגוון רחב של מוצרים ושירותים בנקאיים, לרבות בנקאות אישית ועסקית, בנקאות מקוונת ושירותי השקעות.

1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• עוד בנק ספרדי גדול עם נוכחות חזקה בוולנסיה.
• ידועה בפלטפורמת הבנקאות המקוונת הידידותית למשתמש ובמגוון רחב של שירותים.

1. CaixaBank

• אחד המוסדות הפיננסיים המובילים בספרד, ידוע בשירות לקוחות.
• מציעה קשת רחבה של מוצרים בנקאיים, לרבות פתרונות בנקאות דיגיטליים חדשניים.

1. Bankia

• יש לה נוכחות משמעותית בוולנסיה ומציעה מגוון שירותים בנקאיים לאנשים פרטיים ועסקים.
• ידוע בשירותי הבנקאות המקוונים היעילים שלו.

1. בנק סבאדל

• מציע מגוון שירותים בנקאיים וידוע במתן שירות טוב לגולים וללקוחות דוברי אנגלית.
• מספקת שירותי בנקאות אישיים, עסקיים ופרטיים.

1. ING

• בנק רב-לאומי הולנדי, פופולרי בזכות שירותי הבנקאות המקוונים ללא היסוס שלו.
• ידוע בחשבונות חיסכון תחרותיים והיעדר עמלות עבור שירותים בסיסיים. 

טיסות קונקשן מ-Javea

Jávea ממוקמת במרחק של 50-60 דקות בלבד מ-2 מנמלי התעופה הבינלאומיים ביותר בספרד: ולנסיה ואליקנטה.

אז למבקרים בינלאומיים יש קשר מיוחס לבחור בין שניהם כדי לחפש ולמצוא את האפשרות הטובה ביותר.

שדה תעופה באליאנטה

ל-Javea יש חיבור מצוין לנמל התעופה של אליקנטה (AGP), שהוא אחד מנמלי התעופה הספרדיים הבינלאומיים ביותר, ומציע מגוון רחב של קישורי טיסות פנים ובינלאומיים בשירות של חברות תעופה רבות. הנה רשימה מקיפה:

AALESUND/VIGRA (AES)	נורווגיה	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
AMBERES / DEURNE (ANR)	בלגיה	TUI FLY BELGIUM
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	הולנד	EASYJET EUROPE (EJU)TRANSAVIA (TRA)VUELING AIRLINESK.LM ROYAL DUTCH AIRLINES
ARGEL/HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ארג'ליה	אלג'יריה אווירית
ASTURIAS (OVD)	ספרד	VOLOTEA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ספרד
BASEL/MULHOUSE (BSL)	שווייץ	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR UK (RUK)RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	נורווגיה	NORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC ASWIDEROE´S FLYVESELSKAP A/SNORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ברלין-ברנדרבורג ווילי ברנדט (BER)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ספרד	VUELING AIRLINESVOLOTA
BILLUND (BLL)	דנמרק	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
ברמן (BRE)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
בריסטול (BRS)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)JET2.COM
BRUSELAS (BRU)	בלגיה	TRANSAVIA (TRA)TUI FLY BELGIUMVUELING AIRLINESBRUSSELS AIRLINES
BRUSELAS /CHARLEROI (CRL)	בלגיה	RYANAIR (RYR)
BUCAREST (OTP)	רומניה	WIZZ AIR MALTA (WMT)
בודפשט (BUD)	הונגריה	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
CARDIFF (CWL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	רומניה	WIZZ AIR MALTA (WMT)
קולוניה/בון (CGN)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
קופנהאג (CPH)	דנמרק	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC ABSCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMRYANAIR (RYR)
CORK (ORK)	אירלנד	RYANAIR (RYR)
CRACOVIA (KRK)	פולין	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	אירלנד	RYANAIR (RYR)
DURHAM TEES VALLEY (MME)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	גרמניה	EUROWINGS
דוסלדורף /וויז (NRN)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDS (EMA)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)TUI AIRWAYSJET2.COM
EDIMBURGO (EDI)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)JET2.COMEASYJET (EZY)
איינדהובן (EIN)	הולנד	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
ESTOCOLMO /ARLANDA (ARN)	שוודיה	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC ABSCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMRYANAIR (RYR)
EXETER (EXT)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
פרנקפורט (FRA)	גרמניה	לופטהנזה
פרנקפורט /HAHN (HHN)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
GDANSK/REBIECHOWO (GDN)	פולין	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
GINEBRA (GVA)	שווייץ	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLASGOW (GLA)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSJET2.COMRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
GLASGOW /PRESTWICK (PIK)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGO (GOT)	שוודיה	RYANAIR (RYR)NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
גראן קנריה (LPA)	ספרד	חברות תעופה ב-VUELING
HAMBURGO (HAM)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	נורווגיה	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	פינלנד	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC ABRYANAIR (RYR)
IBIZA (IBZ)	ספרד	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PYRZOWICE (KTW)	פולין	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	ליטואניה	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	אִיסלַנד	ICELANDAIRFLY PLAY
לידס/בראדפורד (LBA)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEJA /BIERSET (LGG)	בלגיה	TUI FLY BELGIUM
LISBOA (LIS)	פורטוגל	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	פולין	RYANAIR (RYR)
LONDRES /GATWICK (LGW)	REINO UNIDO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
לונדרס /לוטון (LTN)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
לונדרס /סטנסטד (STN)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	הולנד	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ספרד	AIR EUROPAAIR NOSTRUMALBA STAR
מנצ'סטר (גבר)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSEASYJET (EZY)RYANAIR UK (RUK)JET2.COMRYANAIR (RYR)
MARRAKECH (RAK)	מָרוֹקוֹ	RYANAIR (RYR)
מרסלה (גברת)	צרפת	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
מילאנו /מלפנסה (MXP)	איטליה	RYANAIR (RYR)
מילאן/ברגמו (BGY)	איטליה	RYANAIR (RYR)
מינכן (MUC)	גרמניה	לופטהנזה
ניוקאסל (NCL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSRYANAIR (RYR)JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
NUREMBERG (NUE)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
OPORTO (OPO)	פורטוגל	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ארג'ליה	אלג'יריה אווירית
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	נורווגיה	SCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMNORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC ASNORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
OSLO /SANDEFJORD (TRF)	נורווגיה	RYANAIR (RYR)NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
OSTEND-BRUGES (OST) (OST)	בלגיה	TUI FLY BELGIUM
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	גרמניה	RYANAIR (RYR)
פלמה דה מיורקה (PMI)	ספרד	AIR EUROPRYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
PARDUBICE (PED)	רפובליקה צ'קה	RYANAIR (RYR)
פאריס /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	צרפת	RYANAIR (RYR)
פאריס /שארל דה גול (CDG)	צרפת	חברות תעופה ב-VUELING
פאריס /אורלי (אורי)	צרפת	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	פולין	RYANAIR (RYR)
רומא /פיומיצינו (FCO)	איטליה	RYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
רוטרדם (RTM)	הולנד	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ספרד	RYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
SEVILLA (SVQ)	ספרד	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	אירלנד	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	בולגריה	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
SOUTHEND (SEN)	REINO UNIDO	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	נורווגיה	NORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC AS
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	ספרד	VUELING AIRLINESRYANAIR (RYR)
TETUAN (TTU)	מָרוֹקוֹ	RYANAIR (RYR)
טולוז (TLS)	צרפת	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	איטליה	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	נורווגיה	NORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC AS
VARSOVIA (WAW)	פולין	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)RYANAIR (RYR)
VARSOVIA/MODLIN (WMI)	פולין	RYANAIR (RYR)
וינה (VIE)	אוֹסְטְרֵיָה	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	ספרד	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	פולין	RYANAIR (RYR)
ציריך (ZRH)	שווייץ	SWISS INTERNATIONAL AIR LINESVUELING AIRLINES

נמל התעופה ולנסיה

טיסות קונקשן משדה התעופה ולנסיה
יעד	ארץ	חברות תעופה
A CORUÑA (LCG)	ספרד	זרימות
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	הולנד	KLM
ASTURIAS (OVD)	ספרד	זרימות
BACAU (BCM)	רומניה	דן אייר
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	גרמניה	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ספרד	אוויר נוברום
BARI/PALESE (BRI)	ITALY	RYANAIR
בלגרד (BEG)	סרביה	אייר סרביה
ברלין-ברנדרבורג ווילי ברנדט (BER)	גרמניה	RYANAIR	עיניים
BILBAO (BIO)	ספרד	זרימות	אוויר נוברום	תדלוק
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALY	RYANAIR
BRUSSELS (BRU)	בלגיה	חברת התעופה בריסל	תדלוק	RYAINAIR
BRUSSEL/CHARLEROI (CRL)	בלגיה	RYANAIR
בוקרשט (OTP)	רומניה	WIZZ AIR MALTA
בודפשט (BUD)	הונגריה	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	Maroc	מרוקו של רויאל אייר
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	רומניה	WIZZ AIR MALTA
קלן/בון (CGN)	גרמניה	RYANAIR
CORK (ORK)	אירלנד	RYANAIR
קרקוב (KRK)	פולין	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	אירלנד	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	גרמניה	EUROWINGS
איינדהובן (EIN)	הולנד	TRANSAVIA
איסטנבול (IST)	טורקיה	טורקית איירלינס
פרנקפורט (FRA)	גרמניה	לופטהנזה
ז'נבה (GVA)	שוויץ	חברות תעופה שוויצריות	איזיג'ט
גראן קנריה (LPA)	ספרד	RYANAIR	תדלוק
IBIZA (IBZ)	ספרד	אוויר נוברום	תדלוק	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ספרד	RYANAIR
LISBON (LIS)	פורטוגל	הקש על פורטוגל	RYANAIR
לונדון / HEATHROW (LHR)	UK	טיסות אוויר בריטניות
לונדון/גאטוויק (LGW)	UK	עיניים	תדלוק
לונדון/סטנסטד (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AIR CAIRO
ליון (LYS)	צרפת	זרימות
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ספרד	אייר אירופה	אוויר נוברום
מלגה-קוסטה דל סול (AGP)	ספרד	RYANAIR	אוויר נוברום
מנצ'סטר (גבר)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	Maroc	RYANAIR
מרסיי (גברת)	צרפת	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	גרמניה	RYANAIR
MENORCA (MAH)	ספרד	אוויר נוברום
מילאנו /מלפנסה (MXP)	ITALY	אלבה STARAIR	RYANAIR
מילאן/ברגמו (BGY)	ITALY	RYANAIR
מינכן (MUC)	גרמניה	לופטהנזה
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	צרפת	RYANAIR
נאפולי (תנומה)	ITALY	RYANAIR
NUREMBERG (NUE)	גרמניה	RYANAIR
פורטו (OPO)	פורטוגל	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALY	RYANAIR
פלמה דה מיורקה (PMI)	ספרד	אייר אירופה	תדלוק	RYAINAIR	אוויר נוברום
פאריס /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	צרפת	RYANAIR
פאריס/שארל דה גול (CDG)	צרפת	אייר פראנס
פאריס /אורלי (אורי)	צרפת	תדלוק	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALY	RYANAIR
פראג (PRG)	הרפובליקה הצ'קית	SMARTWINGS
רומא/פיומיצ'ינו (FCO)	ITALY	RYANAIR	אייר מלטה	ITA	תדלוק
רוטרדם (RTM)	הולנד	TRANSAVIA
סן סבסטיאן (EAS)	ספרד	זרימות
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ספרד	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ספרד	אוויר נוברום	RYANAIR
SEVILLE (SVQ)	ספרד	תדלוק	RYANAIR	אוויר נוברום
SOFIA (SOF)	בולגריה	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	גרמניה	EUROWINGS
TANGER (TNG)	Maroc	RYANAIR
טנריף צפון-C. LA LAGUNA (TFN)	אוויר נוברום	RYANAIR	תדלוק
טנריף דרום (TFS)	ספרד	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	רומניה	WIZZ AIR MALTA
טולוז (TLS)	צרפת	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALY	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALY	RYANAIR
טורינו (TRN)	ITALY	RYANAIR
וורשה (WAW)	פולין	WIZZ AIR HUNGARY
וורשה/מודלין (WMI)	פולין	RYANAIR
וינה (ו')	אוֹסְטְרֵיָה	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	פולין	WIZZ AIR HUNGARY	RYANAIR
ציריך (ZRH)	שוויץ	חברות תעופה שוויצריות

 בתי ספר בינלאומיים ב-Javea-Xabia והסביבה

מחוז קוסטה בלנקה בספרד, הכולל עיירות כמו Jávea, Benitatxell, Moraira, Denia, Benissa, ו-Pedreguer, מציע מגוון בתי ספר בינלאומיים כדי לתת מענה לקהילת הגולים ולתושבים בינלאומיים. להלן כמה בתי ספר בינלאומיים באזורים אלה:

1. המכללה הבינלאומית של Xabia (XIC) - יאווה

• כתובת: Ctra. de Gata, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, ספרד
• אתר אינטרנט: המכללה הבינלאומית של צ'אביה

2. בית ספר לאוד ליידי אליזבת' - בניטקסל (Cumbre del Sol)

• כתובת: Urb. Cumbre del Sol, 03726 Benitatxell, אליקנטה, ספרד
• אתר אינטרנט: בית ספר לאוד ליידי אליזבת

3. בית הספר ליידי אליזבת – יאווה:

• כתובת: Ctra. Moraira-Calpe, Km. 3. Urbanización, 03730 Jávea, אליקנטה, ספרד
• אתר אינטרנט: בית הספר ליידי אליזבת

5. בית הספר הבינלאומי של מוראירה:

• כתובת: Calle Dr. Calatayud, 45, 03724 Moraira, Alicante, Spain
• אתר אינטרנט: בית הספר הבינלאומי של מוראירה

6. בית הספר ליידי אליזבת – בניסה:

• כתובת: Carrer Camino Viejo de Calpe, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Spain
• אתר אינטרנט: בית הספר ליידי אליזבת

7. בית הספר הבריטי דניה מונטגו – דניה:

• כתובת: Ctra. דניה-ג'אווה, ק"מ. 1, 03700 Denia, אליקנטה, ספרד
• אתר אינטרנט: בית הספר הבריטי דניה מונטגו

אוניברסיטאות בג'אווה

יאווה, עיירת חוף במחוז אליקנטה, ספרד, אינה ביתם של אוניברסיטאות או מוסדות חינוך גדולים. עם זאת, ישנן מספר אוניברסיטאות ומוסדות להשכלה גבוהה במחוז אליקנטה הרחב ובאזורים הסמוכים. הנה כמה אוניברסיטאות ליד יאווה שבהן סטודנטים יכולים להמשיך להשכלה גבוהה:

1. אוניברסיטת אליקנטה (Universidad de Alicante):

1. • מיקום: סן ויסנטה דל ראספיג, אליקנטה (כ-70-80 ק"מ מ-Javea)
   • אתר אינטרנט: אוניברסיטת אליקנטה

2. Miguel Hernández University of Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche):

1. • מיקום: אלצ'ה, אליקנטה (כ-90-100 ק"מ מ-Javea)
   • אתר אינטרנט: מיגל הרננדז אוניברסיטת אלצ'ה

3. אוניברסיטת ולנסיה (Universitat de València):

1. • מיקום: ולנסיה (בערך 100-110 ק"מ מג'אווה)
   • אתר אינטרנט: אוניברסיטת ולנסיה

4. האוניברסיטה הפוליטכנית של ולנסיה (Universitat Politècnica de València):

1. • מיקום: ולנסיה (בערך 100-110 ק"מ מג'אווה)
   • אתר אינטרנט: הפוליטכני של אוניברסיטת ולנסיה

5. האוניברסיטה הבינלאומית של אליקנטה (Universidad Internacional de Alicante):

1. • מיקום: סן ויסנטה דל ראספיג, אליקנטה (כ-70-80 ק"מ מ-Javea)
   • אתר אינטרנט: האוניברסיטה הבינלאומית של אליקנטה

אוניברסיטאות אלו מציעות מגוון רחב של תכניות לתואר ראשון ושני בתחומי לימוד שונים. למרות שהם עשויים להיות קצת נסיעה מג'אווה, הם משמשים כאפשרויות למי שמחפש ללמוד השכלה גבוהה באזור. סטודנטים בג'אווה נוסעים לעתים קרובות לערים או לעיירות סמוכות כדי ללמוד באוניברסיטאות אלה, וחלקם עשויים לבחור לגור במגורי סטודנטים או בדירות בעיירות האוניברסיטה במהלך לימודיהם.

קונסוליות ושגרירויות ליד יאווה

אליקנטה, כעיר מרכזית בספרד, היא ביתם של מספר קונסוליות המייצגות מדינות שונות. הקונסוליות מספקות סיוע ושירותים לאזרחיהן המתגוררים או מטיילים באזור. הנה רשימה של כמה מהקונסוליות באליקנטה:

בריטניה באליקנטה

כתובת: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ª planta, 03002 Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: הקונסוליה הבריטית באליקנטה

הולנד באליקנטה

כתובת: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloque 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spain

אתר אינטרנט: הקונסוליה של הולנד באליקנטה

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Consulado Honorario: C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. טלפון: 96 687 59 32 // דואר אלקטרוני. Correo-Electrónico: alicante@nlconsul.es

גרמניה באליקנטה

כתובת: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: הקונסוליה הגרמנית באליקנטה

שוודיה באליקנטה

כתובת: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spain

אתר אינטרנט: הקונסוליה השוודית באליקנטה

נורבגיה באליקנטה

כתובת: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: הקונסוליה הנורבגית באליקנטה

Consulado Honorario Noruega: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE טלפון: 34 96 5120235 דואר אלקטרוני: info@gkalicante.es

דנמרק באליקנטה

כתובת: Avenida Denia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Spain

אתר אינטרנט: הקונסוליה הדנית באליקנטה

פינלנד באליקנטה

כתובת: Calle Finlandia, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spain

אתר אינטרנט: הקונסוליה הפינית באליקנטה

בלגיה באליקנטה

כתובת: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, ספרד

אתר אינטרנט: קונסוליית בלגיה באליקנטה

אקוודור באליקנטה

Plaza del Ayuntamiento, 7 - 1º - 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 - consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

צרפת באליקנטה

אבדה. Rambla Méndz Núñez – 03002 – אליקנטה. טלפון: 865 680 042.- פקס: 96 512 58 22 דואר אלקטרוני: alicante@agenceconsulaire.fr

אירלנד באליקנטה

Crtra. Madrid Km 4 (Pabellon Multiservicios).- CP 03007 Teléfono: 965 10 74 85 .- פקס: 965 11 35 19 דואר אלקטרוני: alicante@honorayconsul.ie

איטליה באליקנטה

אבדה. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 טלפון: 965 141 133 – פקס: 965 141 143 דואר אלקטרוני: alicante.onorario@esteri.it

לוקסמבורג באליקנטה

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Teléfonos: 96 520 53 33 .-. פקס: 965 217 563 דואר אלקטרוני: alicante@consul-hon.lu

רפובליקה דומיניקנה באליקנטה

C/ Virgen del Socorro nº 50 .-CP 03001 Teléfono: 96 515 18 97.-. פקס: 96 515 11 65 דואר אלקטרוני: consuladodominicanoalicante@gmail.com

אקוודור באליקנטה

Plaza del Ayuntamiento, 7 - 1º - 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 - consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

קנייה, השקעה או השכרה של בית בJavea וב-Benitatxell

טיפולוגיה של בנייה ב-Javea  

יאווה, כמו עיירות וערים רבות בספרד, מציגה מגוון טיפולוגיות בנייה וסגנונות אדריכליים בשל ההיסטוריה העשירה והשפעותיה המגוונות. להלן כמה מהטיפולוגיות והסגנונות האדריכליים האופייניים לבנייה שתוכלו למצוא ב-Javea:

1. וילות ספרדיות מסורתיות (Casas): וילות ספרדיות מסורתיות נפוצות ב-Javea, במיוחד במרכז העיר ההיסטורי ובאזורים שמסביב. וילות אלה כוללות לעתים קרובות קירות מסוידים לבן, גגות רעפי טרקוטה, מרפסות ברזל יצוק ותריסי עץ. הם ידועים במראה המקסים והכפרי שלהם.
2. בתים בסגנון ים תיכוני: נכסים רבים ב-Javea מאמצים אדריכלות ים תיכונית, הכוללת אלמנטים כגון טיח חיצוני, גגות רעפים אדומים, פתחים מקושתים וטרסות עם נוף לים. לבתים אלה יש לרוב פריסות פתוחות המדגישות את החיים בחוץ.
3. וילות מודרניות ועכשוויות: בשנים האחרונות חלה מגמה לבניית וילות מודרניות ועכשוויות בג'אווה. נכסים אלה כוללים קווים נקיים, עיצוב מינימליסטי, חלונות גדולים, ולעתים קרובות משלבים תכונות בר קיימא וחסכוניות באנרגיה.
4. דירות ובתים משותפים: יאווה מציעה מגוון של דירות ובתים משותפים, במיוחד במרכז העיירה וליד החוף. מבנים אלה יכולים לנוע בין מבנים היסטוריים עם חזיתות מסורתיות לעיצובים מודרניים ופונקציונליים יותר.
5. בתים כפריים בסגנון פינקה: באזורים הכפריים המקיפים את יאווה תוכלו למצוא בתים כפריים בסגנון פינקה. לבתים אלה יש לרוב חזיתות אבן או לבנים חשופות, קורות עץ וחומרים טבעיים. הם נועדו להשתלב בהרמוניה עם האזור הכפרי.
6. בתים עירוניים (אדוסאדוס): בתים עירוניים נפוצים הן במרכז העיר ההיסטורי והן בפיתוחים חדשים יותר. הם כוללים בדרך כלל מספר קומות, קירות משותפים עם נכסים סמוכים, ולעתים קרובות יש להם שירותים משותפים כמו בריכות שחייה וגינות.
7. השפעה קולוניאלית ספרדית: נכסים מסוימים בג'אווה עשויים להציג אלמנטים אדריכליים קולוניאליים ספרדיים, כגון גגות טרקוטה, פרטי עץ ואריחים דקורטיביים. השפעות אלו עשויות להיות בולטות במיוחד בבניינים ישנים יותר.
8. ארט נובו וסגנונות מודרניסטיים: באזורים מסוימים, ניתן למצוא מבנים עם מאפיינים אדריכליים בסגנון ארט נובו ומודרניסטי, המאופיינים בחזיתות מעוטרות, פרזול דקורטיבי ופרטים משוכללים.
9. אדריכלות בת קיימא עכשווית: ככל שהדאגות הסביבתיות גדלו, יש עניין גובר בשיטות בנייה ברות קיימא וידידותיות לסביבה. כמה נכסים חדשים יותר ב-Javea משלבים טכניקות של בנייה ירוקה ועיצוב חסכוני באנרגיה.
10. ציוני דרך היסטוריים: יאווה מתהדרת בנקודות ציון היסטוריות כמו כנסיית סן ברטולומה, שהיא דוגמה לארכיטקטורה גותית ובארוק, והמוזיאון הארכיאולוגי והאתנוגרפי של סולר בלאסקו, השוכן בבניין ניאו-קלאסי.

חשוב לציין שסגנונות אדריכליים וטיפולוגיות בנייה יכולים להשתנות מאוד בתוך ג'אווה, בהתאם לשכונה ולאזור הספציפי שאתה בוחן.

 טיפולוגיה של בנייני מגורים ווילות ב-Javea

ב-Javea, בנייני מגורים ווילות מגיעים בטיפולוגיות ובסגנונות אדריכליים שונים כדי לתת מענה למגוון מגוון של העדפות. להלן כמה טיפולוגיות וסגנונות נפוצים של בנייני מגורים ווילות בג'אווה:

1. וילות ספרדיות מסורתיות (Casas): וילות אלה כוללות בדרך כלל סגנון אדריכלי ספרדי מסורתי עם קירות מסוידים בלבן, גגות רעפי טרקוטה, תריסי עץ ופרטי ברזל יצוק. לעתים קרובות יש להם חצרות מקסימות, גנים וטרסות חיצוניות.
2. וילות בסגנון ים תיכוני: וילות ים תיכוניות בג'אווה חובקות את סביבת החוף של האזור. הם כוללים טיח חיצוני, גגות רעפים אדומים, פתחים מקושתים ומרפסות עם נוף לים. בתים אלה לרוב נותנים עדיפות למרחבי מגורים חיצוניים, כגון פטיו, טרסות ובריכות שחייה.
3. וילות מודרניות ועכשוויות: Jávea ראתה עלייה בבניית וילות מודרניות ועכשוויות. לנכסים אלה יש לרוב קווים נקיים, עיצוב מינימליסטי, חלונות גדולים לאור טבעי וחללי פנים עם חלל פתוח. חלקם משלבים תכונות בר קיימא וחסכוניות באנרגיה.
4. בתים כפריים בסגנון פינקה: באזורים הכפריים המקיפים את יאווה תוכלו למצוא בתים כפריים בסגנון פינקה. לנכסים אלה יש בדרך כלל חזיתות אבן או לבנים חשופות, קורות עץ וחומרים טבעיים. הם נועדו להתמזג עם הנוף הטבעי.
5. בתים עירוניים (אדוסאדוס): בתים עירוניים נפוצים הן במרכז העיר ההיסטורי והן בפיתוחים חדשים יותר. נכסים אלה הם לרוב רב-קומתיים וחולקים קירות עם יחידות שכנות. הם עשויים לכלול שירותים משותפים כמו בריכות שחייה וגנים.
6. דירות ובתים משותפים: במרכז העיירה ובסמוך לחוף הים תמצאו מגוון בנייני דירות ומתחמי בתים משותפים. מבנים אלה יכולים לנוע בין מבנים היסטוריים עם חזיתות מסורתיות לעיצובים מודרניים ופונקציונליים.
7. השפעה קולוניאלית ספרדית: נכסים מסוימים בג'אווה עשויים להציג אלמנטים ארכיטקטוניים קולוניאליים ספרדיים, עם גגות טרקוטה, פרטי עץ ואריחים דקורטיביים. השפעות אלו עשויות להיות בולטות יותר בבניינים ישנים יותר.
8. ארט נובו וסגנונות מודרניסטיים: אזורים מסוימים עשויים לכלול בניינים עם מאפיינים אדריכליים בסגנון ארט נובו ומודרניסטי, המאופיינים בחזיתות מעוטרות, פרזול דקורטיבי ופרטים מורכבים.
9. אדריכלות בת קיימא עכשווית: קיימות היא דאגה גוברת, וכמה נכסים חדשים יותר ב-Javea משלבים טכניקות בנייה ירוקה ואלמנטים עיצוביים חסכוניים באנרגיה, לעתים קרובות בסגנונות אדריכליים עכשוויים.
10. וילות יוקרה: Jávea היא ביתם של וילות מפוארות עם שירותים יוקרתיים, כגון בריכות פרטיות, נוף פנורמי וגנים מטופחים נרחבים. נכסים אלה כוללים לעתים קרובות גימורים יוקרתיים וחללי פנים מרווחים.
11. ציוני דרך היסטוריים: בנוסף לנכסי מגורים, ג'אווה מתגאה בנקודות ציון היסטוריות, כולל בתים היסטוריים, אחוזות ומבנים בעלי ערך ארכיטקטוני והיסטורי משמעותי.

טיפולוגיות של מבנים ב-Benitatxell

Benitatxell, עירייה במחוז אליקנטה, ספרד, מציגה מגוון טיפולוגיות של בנייני מגורים המשקפות את המגוון הארכיטקטוני שלה. להלן כמה טיפולוגיות טיפוסיות של בנייני מגורים שתוכלו למצוא ב-Benitatxell:

1. וילות ספרדיות מסורתיות (Casas): וילות ספרדיות מסורתיות נפוצות בבניטקסל ולעיתים קרובות מציגות מאפיינים ים תיכוניים מסורתיים כגון קירות מסוידים בלבן, גגות רעפי טרקוטה, פרטי ברזל יצוק ותריסי עץ. ניתן למצוא וילות אלו הן באזורים היסטוריים והן בפיתוחים חדשים יותר.
2. בתים בסגנון ים תיכוני: נכסים רבים בבניטקסל מאמצים אדריכלות ים תיכונית, המאופיינת בחיצוניות טיח, גגות רעפים אדומים, פתחים מקושתים וטרסות עם נוף מרהיב. בתים אלה לרוב נותנים עדיפות לחיים בחוץ עם פטיו, בריכות שחייה וגינות.
3. וילות מודרניות ועכשוויות: יש מגמה גוברת לבניית וילות מודרניות ועכשוויות בבניאטקסל. מאפיינים אלה כוללים קווים חלקים, עיצוב מינימליסטי, שימוש רב בזכוכית לאור טבעי, ועשויים לשלב תכונות ידידותיות לסביבה וחסכוניות באנרגיה.
4. בתים כפריים בסגנון פינקה: באזורים הכפריים שמסביב לבניטאטקסל, תוכלו למצוא בתים כפריים בסגנון פינקה. בתים אלה כוללים בדרך כלל חזיתות אבן או לבנים חשופות, קורות עץ וחומרים טבעיים המשתלבים בהרמוניה עם האזור הכפרי.
5. וילות יוקרתיות בחוף הים: Benitatxell מציע וילות יוקרתיות על החוף עם שירותים יוקרתיים, נוף מדהים לים, ולעתים קרובות גישה פרטית לקו החוף. נכסים אלה מגיעים עם חללי פנים מרווחים, בריכות אינסוף וגימורים מהשורה הראשונה.
6. בתים עירוניים (אדוסאדוס): בתים עירוניים נפוצים הן במרכז העיר ההיסטורי והן בפיתוחים חדשים יותר בבניטאקסל. לעתים קרובות הם כוללים מספר קומות, קירות משותפים עם נכסים סמוכים ומתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וגינות.
7. דירות ודירות משותפים מול הים: לאורך החוף, ניתן למצוא בנייני דירות ובתים משותפים על חוף הים, המספקים לתושבים נוף ציורי של הים התיכון. מבנים אלה יכולים להשתנות בסגנון האדריכלי, ממסורתי ועד מודרני.
8. השפעה קולוניאלית ספרדית: נכסים מסוימים בבניטקסל עשויים להציג אלמנטים אדריכליים קולוניאליים ספרדיים, כגון גגות טרקוטה, פרזול דקורטיבי ופרטים קלאסיים, במיוחד במבנים ישנים יותר.
9. אדריכלות בת קיימא עכשווית: כמו בעיירות חוף רבות אחרות, יש עניין הולך וגובר בשיטות בנייה בנות קיימא וידידותיות לסביבה בבניטאקסל. כמה נכסים חדשים משלבים טכניקות בנייה ירוקה ותכנון חסכוני באנרגיה.
10. ציוני דרך היסטוריים: בעוד בניטאטקסל קטן יחסית, יש בו ציוני דרך היסטוריים כמו כנסיית סנטה מריה מגדלנה וקאסה דה באניס, המשקפים סגנונות אדריכליים שונים מההיסטוריה שלה.

סגנונות אדריכליים וטיפולוגיות בנייה יכולים להשתנות בתוך שכונות ופיתוחים שונים ב-Benitatxell, ומציעים מגוון מגוון של אפשרויות דיור שיתאימו להעדפות וסגנונות חיים שונים.

 משרד קדסטר בעיר יאווה

המשרד הקדסטרלי ב-Javea ידוע בתור "Oficina del Catastro" בספרדית. היא אחראית על אחזקת הקדסטר, שהוא רישום מקרקעין מפורט ורשמי של נכסים בתוך העירייה. למשרד הקדסטר יש תפקיד מכריע בנושאים הקשורים לרכוש, לרבות מיסוי רכוש ורישומי בעלות על קרקע.

אם אתה צריך לבקר או ליצור קשר עם משרד הקדסטרלי ב-Javea לבירורים הקשורים לבעלות על נכס, גבולות נכסים, ערכים קדסטרליים או נושאים אחרים הקשורים לנכס, תוכל למצוא את מיקומו ופרטי ההתקשרות שלהלן:

משרד קדסטר (Oficina del Catastro) ב-Javea:

• כתובת: Carrer d'Andrés Lambert, 2, 03730 Jávea, Alicante, Spain
• טלפון: + 34 965 791 950

שימו לב כי שעות הפעילות והשירותים עשויים להשתנות, לכן מומלץ לבדוק עם משרד הקדסטרל מראש או לבקר באתר הרשמי שלהם לקבלת המידע המעודכן ביותר בנוגע לשעות הפעילות, השירותים וכל פגישות או תיעוד שתזדקקו לו. כאשר עוסקים בעניינים הקשורים לרכוש.

משרד קדסטר בבניטקסל

המשרד הקדסטרלי בבניטקסל אחראי על שמירת רישומי רכוש ומקרקעין עבור העירייה. אם אתה צריך לבקר או ליצור קשר עם משרד הקדסטר בבניטקסל לבירורים הקשורים לבעלות על נכס, גבולות נכסים, ערכים קדסטרליים או נושאים אחרים הקשורים לנכס, תוכל למצוא את מיקומו ופרטי ההתקשרות שלהלן:

משרד קדסטר (Oficina del Catastro) בבניטקסל:

• כתובת: Carrer Aire, 11, 03726 El Poble Nou de Benitatxell, Alicante, ספרד

משרדי רישום מקרקעין בעיר יאווה ובניטאקסל 

• Registro de la Propiedad de Jávea/Xàbia Nº 01
  Historiador Chabás, 2 - 1º - מקומי 2
• Registro de la Propiedad de Jávea/Xàbia Nº 02
  ההיסטוריאטור צ'אבס, 6

כיצד להשיג תעודת מגורים בג'אווה

קבלת תעודת מגורים (Cédula de Habitabilidad) ב-Javea, ספרד, היא צעד חיוני כדי להבטיח שהנכס שלכם ראוי למגורים מבחינה חוקית ותואם את התקנות המקומיות. תעודה זו נדרשת לעתים קרובות בעת מכירה או השכרה של נכס, ועבור חיבור שירותים כמו מים וחשמל. להלן מדריך כללי כיצד להשיג אותו:

1.     מהי תעודת המגורים בג'אווה

• תעודת המגורים מאשרת שנכס עומד בסטנדרטים של הממשלה לחיים, לרבות תקני בטיחות, היגיינה ותפוסה.

2.     מהו "רישיון העיסוק הראשון" או "רישיון העיסוק הראשון"?

תעודות אלו תקפות לתקופה מסוימת (בדרך כלל 10 שנים). אם לנכס שלך כבר יש אישור תקף, ייתכן שלא תצטרך להשיג אישור חדש.

3.     מהם המסמכים הדרושים לקבלת תעודת מגורים בג'אוה למכירה חוזרת?

• הזדהות : בדרך כלל, ה-NI שלך (מספר זהות זר) או DNI (מסמך זהות לאומי) אם אתה אזרח ספרדי.
• שטרי רכוש : הכתב הציבורי או עותק ממרשם הנכסים.
• תעודה קודמת : אם ניתן ליישום .
• תיעוד טכני : זה עשוי לכלול תוכניות של הנכס ודוח טכני של אדריכל או אדריכל טכני, המאשרים שהנכס עומד בתקני המגורים.

4.     שכור איש מקצוע מוסמך

• לרוב נדרש אדריכל או אדריכל טכני לבדוק את הנכס ולהכין את הדוח הטכני.
• הם יעריכו היבטים כמו גודל החדרים, המתקנים וכלי השירות כדי להבטיח שהם עומדים בסטנדרטים החוקיים.

5.     הגש את הבקשה

• את הבקשה, יחד עם כל המסמכים הנדרשים, יש להגיש למחלקת הדיור המקומית או לעירייה (עירייה).
• בעיר Jávea, תהליך זה יכול להיעשות לעתים קרובות באופן מקוון דרך האתר הרשמי מבית העירייה של Jávea באופן אישי במשרד הרלוונטי.

לחץ כאן כדי לבקר באתר הספציפי של בית העירייה של יאווה העומד לקבל או לחדש את תעודת המגורים או רישיון העיסוק

6.    שלם את האגרה

• על התעודה תהיה אגרה המשתנה בהתאם לעירייה ולגודל הנכס.
• בדרך כלל ניתן לבצע תשלום באינטרנט או בבנק.

7.    שיקולים חשובים

• תוקף תקופת : זכור כי לתעודה יש ​​תקופת תוקף ולאחריה יהיה צורך לחדשו.
• דרישות משפטיות : ודא שהנכס שלך עומד בכל התקנים הנדרשים לפני הגשת הבקשה.
• סיוע מקצועי : בהתחשב באופי הטכני של התהליך, מומלץ לפנות לעזרה מקצועית מאדריכל מוסמך או אדריכל טכני.

קבלת תעודת מגורים בג'אווה היא שלב קריטי להבטיח שהנכס שלך תואם לרמת החיים המקומית. למרות שהתהליך פשוט, סיוע מקצועי של אדריכלים או עורכי דין יכול להבטיח שכל הדרישות ייענו בצורה חלקה ויעילה.

מהו רישיון העיסוק? האם זה זהה לתעודת מגורים?

כן, "רישיון העיסוק" ו-"רישיון העיסוק" מתייחסים בדרך כלל לאותו דבר, אם כי הטרמינולוגיה עשויה להשתנות מעט בהתאם לאזור או למדינה. רישיון זה הינו מסמך משפטי המאשר בניין, או חלק מבניין, כמתאימים לאכלוס וכי הוא עומד בתקנות ובתקנים המקומיים שנקבעו למגורים.

בהקשר של ספרד, ובמיוחד באזורים כמו Jávea, רישיון זה ידוע בשם "Cédula de Habitabilidad" בספרדית, אשר לרוב מתורגם כ"תעודת מגורים" או "תעודת מגורים". חשוב להבין את התפקיד והדרישות של מסמך זה:

מטרת הרישיון

• מסמיך התאמה למגורים : הוא מאשר שנכס עומד בתקני בטיחות, בריאות ותפוסה מינימליים כפי שהוגדרו בחוקים המקומיים.
• דרישה עבור שירותים : זה נדרש לעתים קרובות עבור קבלנות שירות כגון חשמל, מים וגז.
• הכרחי עבור עסקאות רכוש : הרישיון נדרש בדרך כלל למכירה או השכרה של נכס.

תכונות עיקריות

• בְּדִיקָה : כדי לקבל רישיון זה, נכס בדרך כלל חייב להיבדק על ידי איש מקצוע מוסמך, כגון אדריכל או אדריכל טכני, אשר מוודא שהנכס עומד בתקנים הנדרשים.
• תוקף תקופת : רישיונות אלו תקפים למספר מסוים של שנים, ולאחר מכן יש לחדשם.
• התאמה לדרישות חוק : רישיון עיסוק עדכני הוא דרישה חוקית לבעלי נכסים המעוניינים למכור או להשכיר את נכסיהם.

הבדלים בטרמינולוגיה

• תנאים שונים, אותו קונספט : ניתן להשתמש במונחים "רישיון עיסוק", "רישיון עיסוק", "תעודת מגורים" ו-"Cédula de Habitabilidad" לסירוגין, אם כי המונח המדויק עשוי להשתנות אזורית.
• וריאציות אזוריות : תקנות הבנייה והתפוסה עשויות להיות שונות באופן משמעותי בין אזורים ומדינות, לכן חשוב להבין את הדרישות הספציפיות באזור שלך.

קבלת הרישיון

• תהליך הגשת הבקשה : התהליך כולל הגשת בקשה לרשויות העירוניות או האזוריות המקומיות, בצירוף תיעוד נדרש כגון הוכחת זהות, שטרי רכוש ודוח טכני.
• עמלות וזמן עיבוד : יש עמלות הקשורות לקבלת הרישיון, וזמן הטיפול יכול להשתנות.

חשוב שבעלי נכסים יהיו מודעים לדרישות החוקיות לגבי רישיון העיסוק במיקומם הספציפי, שכן אי-בעל רישיון תקף בעת הצורך עלול להוביל לסיבוכים משפטיים ומנהליים, במיוחד בעסקאות הכרוכות במכירה או השכרה של נכס.

מהי "Licencia de Primera Ocupación" (רישיון עיסוק ראשון), שהם ההבדלים עם ה-"Licencia of Segunda Ocupación" (רישיון עיסוק שני) 

ב-Javea, ספרד, ההבחנה בין רישיון עיסוק ראשון (licencia de primera occupación) לבין רישיון עיסוק שני או עוקב (licencia de segunda ocupación או cédula de habitabilidad de segunda occupación) סובבת בעיקר סביב הגיל וההיסטוריה של הנכס. :

1.     רישיון הכיבוש הראשון (Licencia de Primera Ocupación):

• מטרה: בנינים חדשים. רישיון זה נדרש עבור מבנים או נכסים חדשים שנבנו, שעברו שיפוץ או שיקום משמעותי.
• הנפקה: מונפק לאחר סיום עבודות הבנייה, המאשר כי המבנה עומד בתוכניות האדריכליות המאושרות ועומד בכל תקנות ותקני הבנייה.
• אימות: זה כרוך בדרך כלל בבדיקת הבטיחות, יכולת המגורים וחיבורי השירות של הבניין החדש או שעבר שיפוץ נרחב.
• נחיצותו: חיוני ללגליזציה של הנכס ולחיבור כלי עזר. זה נדרש גם בעת מכירה או השכרה של הנכס.

2.     רישיון עיסוק שני או שלאחריו (Licencia de Segunda Ocupación או Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

• מטרה: מכירות חוזרות. רישיון זה חל על נכסים קיימים שכבר אכלסו. זה נדרש לעתים קרובות כאשר יש שינוי בבעלות או בשכירות, במיוחד עבור נכסים שהיו בשימוש במשך מספר שנים.
• הנפקה: הוא מופק כדי לאשר שהנכס נשאר ראוי למגורים ובטוח ושהוא ממשיך לעמוד בתקנים הדרושים שנקבעו בתקנות הבנייה.
• אימות: הבדיקה עבור רישיון זה היא בדרך כלל פחות מקיפה מאשר עבור רישיון אכלוס ראשון, ומתמקדת יותר בהבטחת שמירה על תקני המגורים שלו לאורך זמן.
• נחיצותו: נדרש למכירה חוזרת או השכרה של נכסים קיימים, ולעיתים לחידוש שירותי שירות.

לסיכום, רישיון האכלוס הראשון הוא למבנים חדשים או משופצים באופן משמעותי, תוך הקפדה על בנייתם ​​בסטנדרט, בעוד שרישיון האכלוס השני הוא למבנים קיימים, המאשר את המשך המגורים שלהם.

מהי ההכרזה האחראית לכיבוש השני?

ה"הצהרה האחראית השנייה _ עיסוק" בספרד הוא מסמך מינהלי ספציפי הקשור לשימוש ותפוסה של יחידות דיור. זה רלוונטי במיוחד כאשר עוסקים בנכסים קיימים שאוכלסו בעבר. הנה הסבר מפורט:

הגדרה ומטרה

• אחראי הצהרה : בתרגום מילולי כ"הצהרה אחראית", זהו מסמך הצהרה עצמית שבו בעל הנכס מציין שהנכס עומד בתנאים הדרושים למגורים ולשימוש בהתאם לתקנות המקומיות.
• כיבוש שני : משמעות המונח הזה היא "עיסוק שני". בהקשר זה, הכוונה היא לנכסים שאינם חדשים ונאכלסו או השתמשו בהם בעבר.

הקשר ושימוש

• משמש עבור נכסים קיימים : הצהרה זו משמשת בדרך כלל עבור נכסים שנמצאים בתפוסה מחדש, כגון כאשר נכס נמכר, מושכר, או אם יש צורך בחוזה שירות חדש.
• חלופה לתעודת מגורים : במקרים מסוימים, זה יכול להוות חלופה ל-"Cédula de Habitabilidad" (תעודת מגורים) עבור נכסים קיימים, בהתאם לתקנות האזוריות.

התַהֲלִיך

• הגשה : ההצהרה מוגשת לעירייה המקומית (עירייה) או לגוף העירוני הרלוונטי.
• אחריות הבעלים : בהגשת מסמך זה מצהיר הבעלים כי הנכס עומד בכל הדרישות החוקיות למגורים ללא צורך בבדיקה טכנית מוקדמת.
• תהליך מהיר יותר : תהליך זה יכול להיות מהיר יותר מאשר קבלת תעודת מגורים מסורתית, מכיוון שלעתים קרובות הוא אינו מצריך בדיקה או אותה רמה של עיבוד בירוקרטי.

השלכות משפטיות

• חוקיות ותאימות : הבעלים נוטל על עצמו אחריות משפטית לנכונות ההצהרה. אם הנכס אינו עומד בתקנים, הבעלים עלולים לעמוד בפני השלכות משפטיות.
• חוזי שירות : הוא משמש לעתים קרובות להגדרת שירותי שירות (כמו מים וחשמל) עבור הנכס.

וריאציות אזוריות

• שונים על פני אזורים : הדרישות, התהליך והתוקף של הצהרה זו יכולים להשתנות בין קהילות אוטונומיות ועיריות שונות בספרד.

חשיבות לבעלי נכסים

• קלות עסקאות : הצהרה זו יכולה לפשט תהליכים הקשורים למכירה או השכרה של נכסים ישנים.
• אימות תאימות : חיוני שהנכס אכן יעמוד בסטנדרטים הנטענים בהצהרה כדי למנוע בעיות משפטיות עתידיות.

לסיכום, ה" הצהרת אחריות לכיבוש השני הוא תהליך ניהולי יעיל המשמש בספרד, במיוחד עבור נכסים שנאכלסו בעבר, כדי לאשר את התאמתם לאכלוס מתמשך. בעלי נכס צריכים לוודא שהנכס שלהם עומד באמת בכל התקנים הנדרשים לפני הגשת הצהרה זו.

מהו הערך הקדסטרלי ב-Javea

 ה"ערך הקדסטרלי" בג'אווה הוא שווי מוערך שהוקצה לנכס על ידי הממשל המוניציפלי המקומי. הוא משמש למטרות מנהליות ומס שונות. הבנת הפרטים שלו יכולה לעזור לך לנווט באחריות פיסקלית הקשורה לנכס בצורה יעילה יותר.

הגדרה ומטרה

• ערך מוערך : הערך הקדסטרלי הוא אומדן של שווי הנכס, הנמוך בדרך כלל משווי השוק.
• בסיס למיסים : ערך זה משמש כבסיס לחישוב מסים מקומיים כגון מס על נכסי נכסים (IBI), שהוא מס רכוש מקומי, ולמיסים לאומיים כמו מס הכנסה על נכסים שאינם תושבי חוץ.

כיצד נקבע הערך הקדסטרלי בג'אווה?

• מאפייני הנכס: ה הערך הקדסטרלי מחושב לפי גודל, מיקומו וסוג הנכס וכן עלות הבנייה וערכי הקרקע באזור.
• הערכה מחודשת רגילה : הוא מוערך מחדש מעת לעת כדי לשקף שינויים בשוק הנכסים וגורמים אחרים.

חשיבות לבעלי נכסים בג'אווה

• חישוב מס : הבנת הערך הקדסטרלי של הנכס שלך חשובה לחישוב חובות המס שלך במדויק.
• וריאציות מקומיות : אופן החישוב ותדירות ההערכה מחדש יכולים להשתנות מעירייה אחת לאחרת.

מציאת הערך הקדסטרלי בJavea

• חשבונות מס רכוש: ה הערך הקדסטרלי מופיע בדרך כלל בחשבון הארנונה המקומי שלך (IBI).
• משרד קדסטרו : אתה יכול גם להשיג אותו ממשרד Cadastro המקומי או דרך האתר שלהם. https://www.sedecatastro.gob.es/
• גישה מקוונת : במקרים רבים, בעלי נכסים יכולים לגשת לערך הקדסטרלי של הנכס שלהם באופן מקוון דרך אתר הקדסטר הספרדי. https://www.sedecatastro.gob.es/

השפעה על עסקאות נכסים

• מכירה או השכרה : בעוד שהערך הקדסטרלי עצמו אינו משפיע ישירות על מחיר המכירה או ההשכרה, זהו נתון מכריע לצורכי מס.

שימוש משפטי ומנהלי

• התאמה לתקנות : חשוב לוודא שהערך הקדסטרלי של הנכס שלך מדויק ועדכני לעמידה ברגולציה.

ערך קדסטרלי ב-Javea הוא ערך ממשלתי של נכס הממלא תפקיד מכריע בקביעת חבויות המס. זה דמות מפתח לבעלי נכסים להיות מודע לחישוב מס מדויק ועמידה בתקנות המקומיות. אם אינך בטוח לגבי הערך הקדסטרלי של הנכס שלך או כיצד הוא משפיע על חובות המס שלך, התייעצות עם יועץ מס מקומי או מומחה נדל"ן יכול להיות מועיל.

מהו הערך הפיסקאלי ב-Javea?

ה"ערך הפיסקלי" של נכס בג'אוה, ספרד, הוא ערך המשמש את רשויות המס לחישוב מסים שונים הקשורים לעסקאות נכסים. זה מושג חשוב במיסוי רכוש ויכול להיות שונה מהערכות שווי אחרות כמו שווי השוק או הערך הקדסטרלי.

הגדרה ומטרה

• חישובי מס : הערך הפיסקלי משמש בעיקר לצורכי מס. זה הערך שהוקצה לנכס על ידי רשויות המס לחישוב מסים כגון מס העברה (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), מס ירושה ומס מתנות.
• בסיס להערכות : ערך זה משמש כבסיס להערכת סכום המס המגיע בעסקאות כמו קנייה, ירושה או קבלת נכס במתנה.

כיצד נקבע הערך הפיסקלי ב-Javea?

• שיטות הערכה : הערך הפיסקלי נקבע על ידי רשויות המס וניתן להתבסס על מספר גורמים, לרבות הערך הקדסטרלי, מגמות השוק וסוג הנכס.
• התאמות תקופתיות : רשויות עשויות להתאים מעת לעת את קריטריוני ההערכה שלהן כדי להתאים לתנאי השוק הנוכחיים.

הבדלים מערכים אחרים

• שווי שוק : שווי השוק הוא מה שנכס עשוי להימכר עבורו באופן ריאלי בתנאי שוק רגילים. הערך הפיסקלי נמוך לעתים קרובות מאסטה.
• ערך קדסטרלי : הערך הקדסטרלי, המשמש בעיקר עבור מיסים מקומיים כמו IBI, בדרך כלל נמוך משווי השוק ויכול להיות שונה גם מהערך הפיסקלי.

חשיבות לעסקאות נכסים

• קניה או מכירה : בעת קנייה או מכירה של נכס, חשוב להיות מודעים לערך הכספי, מכיוון שהוא יכול להשפיע על המסים שתצטרך לשלם.
• ירושות ומתנות : עבור עסקאות ירושה או מתנה, הערך הפיסקלי קובע את חבויות המס של המוטב.

מציאת הערך הפיסקלי

• התייעצות עם רשות המסים : ניתן לקבל את הערך הפיסקלי מרשות המסים האזורית ב-Javea או באתר הרשמי של Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• חשבונות מס או שומות : זה מפורט לעתים קרובות בחשבונות מס או שומות הקשורות לעסקאות נכסים.

השלכות משפטיות ומנהליות

• עמידה במס : ידיעה מדויקת של הערך הפיסקלי של הנכס שלך חיונית לציות למס.
• מחלוקות וערעורים : אם אינך מסכים עם ערך המס שהוקצה לנכס שלך, ישנם הליכים לערער עליו או לערער עליו.

לסיכום, הערך הפיסקלי ב-Jávea הוא הערכת שווי המשמשת את רשויות המס לחישוב המסים הקשורים לעסקאות נכסים.

הוא ממלא תפקיד משמעותי בקביעת חבויות המס במצבים כמו רכישת נכסים, ירושות ומתנות. ערך זה עשוי להיות שונה מערכי השוק או הקדסטרלי, והבנתו חיונית לבעלי נכסים ולרוכשים להבטיח ציות נאות למס.

להערכות ספציפיות או מחלוקות לגבי הערך הפיסקלי, מומלץ להתייעץ עם יועץ מס או איש מקצוע משפטי.

איך משיגים רישיון בנייה בJavea?

קבלת רישיון בנייה ב-Jávea, ספרד, היא שלב קריטי להבטיח שכל בניה, שיפוץ או שינוי משמעותי בנכס עומדים בתקנות המקומיות וחוקי התכנון העירוני. להלן מדריך כללי כיצד להמשיך:

1. קבע את סוג הרישיון הנדרש

• עבודות עיקריות : לבנייה משמעותית כגון מבנים חדשים, הרחבות או שינויים מבניים גדולים.
• עבודות קטינות : לפרויקטים קטנים יותר כמו שיפוצים קלים או תיקונים שאינם משפיעים על המבנה או המראה החיצוני.

2. הכן את התיעוד הדרוש

• תיאור פרויקט : תיאור מפורט של העבודה המתוכננת.
• תוכניות טכניות : הוכן על ידי אדריכל או מהנדס מוסמך, כולל שרטוטים ומפרטים מפורטים.
• תיעוד בעלות על נכס : הוכחה שאתה הבעלים של הנכס או שיש לך אישור מהבעלים.
• היתרים אחרים : בהתאם לפרויקט, ייתכן שתזדקק להיתרים נוספים, כגון הערכות השפעה על הסביבה.

3. הזמינו אדריכל או מהנדס מוסמך

• בדרך כלל נדרש סיוע מקצועי לצורך הכנת התיעוד הטכני והבטחת עמידה בחוקי הבנייה והתקנות המקומיים.

4. הגשת בקשה למועצה המקומית ( בית העירייה )

• את הבקשה, בצירוף כל המסמכים הנדרשים, יש להגיש למחלקת התכנון של המועצה המקומית ב-Javea.
• תהליך ההגשה עשוי להשתנות מעט בהתאם לעירייה ולהיקף הפרויקט.
• בית העירייה בג'אווה יצר שירות מיוחד כדי לעזור ולהדריך אזרחים לגבי שאלותיהם ומידע לגבי רישיון בנייה:  https://xabia.sedelectronica.es/dossier.11

5. שלם את דמי הבקשה

• עלות הרישיון תהיה תלויה בסוג והיקף הפרויקט. בדרך כלל יש תשלום עבור טיפול הבקשה ועמלות נוספות בהתאם לתקציב או מאפייני הפרויקט.

ב-Javea, ICIO "מס בנייה" עבודות "הוא 4% מסכום הבנייה הכולל (עדכון 2023).

6. המתן לאישור

• משך הזמן הנדרש לקבלת האישור יכול להשתנות בהתאם למורכבות הפרויקט וליעילות המועצה המקומית. זה יכול לנוע בין מספר שבועות למספר חודשים.

7. קבלת בדיקה ואישור

• בעבודות גדולות, ככל הנראה הפרויקט ייבדק בשלבים שונים, ואישור סופי יינתן בסיום, תוך הקפדה על התאמה של העבודות לתכניות המאושרות.

8. לעמוד בתקנות ובתקני בטיחות

• ודא שכל עבודות הבנייה עומדות בתקני הבטיחות והתקנות המקומיות.

שיקולים חשובים

• חוקי תכנון ערים : היו מודעים לחוקי התכנון העירוני המקומיים (Plan General de Ordenación Urbana) שיכולים להשפיע על המותר.
• מבנים היסטוריים : אם הבניין הוא היסטורי או באזור מוגן, צפויות להיות הגבלות ודרישות נוספות.
• ייעוץ משפטי וטכני : לאור המורכבות של חוקי הבנייה והתקנות, מומלץ מאוד לפנות לייעוץ משפטי וטכני.

לאחר ההשלמה

• הסמכה סופית : בסיום, בדרך כלל נדרשת אישור סופי על ידי האדריכל או המהנדס כדי לאשר שהעבודה תואמת את התוכנית המאושרת.
• עדכן את מרשם הקדסטרלי : לאחר עבודות גדולות, ייתכן שיהיה עליך לעדכן את פרטי הנכס בטאבו.

קבלת רישיון בנייה בJavea מצריכה תכנון קפדני ועמידה בתקנות המקומיות. הדרכה מקצועית מארכיטקט, מהנדס או מומחה משפטי יכול לעזור לנווט בתהליך זה, ולהבטיח שכל הדרישות המשפטיות והטכניות מתקיימות.

ספקי מים, חשמל וגז בעיר יאווה

בג'אווה, ספרד, ישנן מספר חברות שירות מרכזיות המספקות שירותי מים, חשמל וגז. כאשר אתה מחפש לחבר את השירותים הללו לנכס שלך, בדרך כלל תבחר מבין הספקים הבאים:

אספקת מים

 Aguas Municipales de Javea SA – AMJASA (מים)

כיוון: Camino Cabanes, 88, 03730 Xabia / Javea, Alicante

טלפון: 965 79 01 62

 אספקת חשמל

מספר חברות מספקות חשמל ב-Javea. אתה יכול לבחור על סמך תעריפים, שירות לקוחות וגורמים אחרים:

לקוחות איברדרולה (חשמל)

בימוי: Carrer Sant Pere Mártir, 2, 03730 Xàbia, Alacant

טלפון: 34 965 79 12

אספקת גז

עבור גז טבעי, אתה יכול לשקול את הספקים הבאים:

1. Naturgy (לשעבר Gas Natural Fenosa) : ספק גדול של גז טבעי בJavea.
2. אנדה : מציע שירותי גז טבעי עם תוכניות שונות.
3. Iberdrola : מספק שירותי אנרגיה מקיפים כולל גז טבעי.
4. Repsol : מספק גז טבעי בנוסף לחשמל.

שלבים לחיבור כלי עזר

1. צור קשר עם החברה : פנה לחברת השירות כדי לברר לגבי השירותים והתוכניות שלהם.
2. ספק תיעוד : ייתכן שיהיה עליך לספק זיהוי (כמו NIE או DNI), הוכחת בעלות או הסכם שכירות ופרטי בנק לצורך חיוב.
3. בדיקה טכנית : במקרים מסוימים, ייתכן שתידרש בדיקה טכנית של הנכס, במיוחד עבור חיבורי גז.
4. חוזה והפעלה : לאחר שתבחר ספק ותוכנית, תחתום על חוזה. לאחר מכן החברה תזמן את הפעלת השירות.

בחירת ספק

• השווה תעריפים ותוכניות : בדוק את התעריפים והשירותים השונים המוצעים על ידי ספקים שונים כדי למצוא את ההתאמה הטובה ביותר לצרכים שלך.
• שירות לקוחות : שקול את המוניטין של הספק עבור שירות לקוחות ותמיכה.
• אפשרויות ידידותיות לסביבה : ספקים מסוימים מציעים תוכניות אנרגיה מתחדשת עבור חשמל.

נקודות נוספות

• מוסדר לעומת שוק חופשי : בספרד, אתה יכול לבחור בין השוק המפוקח (mercado regulated ) עם מחירים שנקבעו על ידי הממשלה או השוק החופשי (mercado libre) עם מחירים תחרותיים של חברות שונות.
• שירותים משולבים : חברות מסוימות מציעות שירותים משולבים (כמו חשמל וגז) שעשויים להיות נוחים יותר ולפעמים מציעים הנחות.

מומלץ לחקור ולהשוות בין ספקים ותוכניות שונות כדי למצוא את ההתאמה הטובה ביותר לצרכים הספציפיים שלך ב-Javea. זכור שתעריפים ושירותים יכולים להשתנות, ולעתים קרובות מועיל להתייעץ עם החברות ישירות או להשתמש בכלי השוואה הזמינים באינטרנט.

איך משיגים רישיון לבאר בJavea?

 קבלת רישיון לבאר בJavea, ספרד, כפופה לתקנות ספציפיות ודורשת אישור מהרשויות הרלוונטיות. תהליך זה חשוב כדי להבטיח שימוש חוקי ובר קיימא במקורות המים. להלן מדריך כללי כיצד להשיג רישיון באר:

1. קבע את סוג הקרקע

• שימוש פרטי או ציבורי : קבע אם הבאר מיועדת לשימוש פרטי (למשל, השקיה, צריכה אישית) או למטרות ציבוריות/מסחריות.
• אגן מי תהום : זהה אם הבאר ממוקמת באגן מי תהום מבוקר, שכן זה יכול להשפיע על תהליך היישום וההגבלות.

2. הכן את התיעוד הדרוש

• פרויקט טכני : זה צריך להיות מוכן על ידי מהנדס או הידרולוג מוסמך ולכלול פרטים כמו עומק הבאר, קוטר, קצב זרימה משוער ומטרה.
• תיעוד בעלות על נכס : הוכחה לבעלות על הנכס שבו הנכס יהיה ממוקם.
• הערכת השפעה על הסביבה : בהתאם לגודל הבאר ולמטרה, ייתכן שתידרש הערכת השפעה סביבתית.

3. הגש את הבקשה לקונפדרציה ההידרוגרפית

• הקונפדרציה Júcar Hydrographic היא הגוף המנהל את משאבי המים ב-Javea.
• הגש את הבקשה יחד עם הפרויקט הטכני ושאר המסמכים הנדרשים.

4. קבל את זכויות השירותים

• זכויות מים חיוניות לגישה חוקית למי תהום ולשימוש בהם. Este es בדרך כלל חלק מתהליך רישוי באר.

5. שלם כל עמלה רלוונטית

• ייתכנו אגרות הקשורות לבקשת הרישיון ומתן זכויות מים.

לעמוד _ בבדיקות ובתקנות

• הבאר עשויה להיות כפופה לבדיקות של הקונפדרציה ההידרוגרפית או הרשויות המקומיות.
• עמידה בתקנות לגבי מגבלות מיצוי מים, תחזוקת באר ושמירה על הסביבה היא חובה.

חידוש ודיווח

• רישיונות באר תקפים בדרך כלל לתקופה מסוימת ועשויים לדרוש חידוש.
• ייתכן שיידרש דיווח שוטף על שימוש במים ומצב בארות, במיוחד עבור בארות גדולות יותר או כאלו המשמשות למטרות מסחריות.

שיקולים חשובים

• סיוע משפטי וטכני : לאור המורכבות והאופי הטכני של חוקי המים, מומלץ מאוד לפנות לייעוץ ממומחים משפטיים וטכניים.
• אחריות סביבתית : שימו לב להשפעה הסביבתית של הפקת מי תהום.
• להישאר מעודכן : חוקי המים והתקנות יכולים להשתנות, במיוחד עם המדיניות והתנאים הסביבתיים המתפתחים.

שיקולים הקשריים

• וריאציות אזוריות : ניהול משאבי מים ורישוי יכולים להשתנות באופן משמעותי בין אזורים שונים של ספרד.
• בעיות מחסור במים : באזורים המתמודדים עם מחסור במים, ייתכנו הגבלות או שיקולים נוספים.

קבלת רישיון לבאר בJavea כרוכה בתהליך יסודי המאזן בין צרכים אישיים לשיקולי סביבה וניהול משאבים.

זה חיוני לעקוב אחר תהליך זה בקפדנות כדי להבטיח ציות לחוק ושימוש בר קיימא במים.

האם אני יכול לקבל פאנלים סולאריים בבית שלי ב-Javea?

כן, אתה יכול להתקין פאנלים סולאריים בבית שלך ב-Javea, ספרד. ממשלת ספרד תומכת באנרגיה מתחדשת ויישמה מדיניות לעידוד השימוש באנרגיה סולארית. עם זאת, ישנם תקנות ונהלים מסוימים שעליך לפעול לפי:

1. בדוק את התקנות המקומיות

• כללים עירוניים : לכל עירייה עשויות להיות תקנות או דרישות ספציפיות להתקנות פאנלים סולאריים. בדוק עם בית העירייה המקומי (עירייה) ב-Javea עבור כל דרישות או הגבלות ספציפיות.

2. השג את ההיתרים הדרושים

• היתר בנייה : לצורך התקנת פאנלים סולאריים, במיוחד אם נדרשים שינויים מבניים בבניין, ייתכן שיהיה צורך באישור בנייה (רישיון עבודות) מהמועצה המקומית.
• אישור התקנת חשמל : אם המערכת מחוברת לרשת החשמל הציבורית, היתר זה מבטיח שהמתקן עומד בתקני בטיחות.

3. בחר את סוג מערכת הפאנלים הסולאריים

• מערכות מחוברות לרשת : מערכות אלו מחוברות לרשת החשמל הציבורית. ניתן להזין עודפי אנרגיה לרשת, וייתכן שתקבל פיצוי במסגרת שיטת מדידת הנטו של ספרד.
• מערכות מחוץ לרשת : מערכות אלו אינן מחוברות לרשת החשמל ובדרך כלל דורשות אחסון סוללה.

4. שכור איש מקצוע מוסמך

• הזמינו מתקין מוסמך כדי לוודא שמערכת הפאנלים הסולאריים שלכם מותקנת כהלכה ועומדת בכל התקנות.

להודיע ​​_ לחברת החשמל

• אם המערכת שלך מחוברת לרשת, הודע לספק החשמל על ההתקנה.

הרשמה _ את ההתקנה

• רשום את מערכת הפאנלים הסולאריים שלך בממשלה האזורית וברישום הלאומי של מתקני חשמל.

שקול תמריצים והנחות

• ספרד מציעה תמריצים שונים עבור מתקני אנרגיה מתחדשת, כולל פאנלים סולאריים. בדוק אם יש מענקים זמינים, הטבות מסים או הנחות.

תחזוקה וביטוח

• תחזוקה שוטפת נחוצה כדי להבטיח יעילות. בנוסף, שקול לעדכן את ביטוח הדירה שלך כדי לכסות את הפאנלים הסולאריים.

תעודות יעילות סביבתית ואנרגטית

• התקנת פאנלים סולאריים יכולה לשפר את דירוג היעילות האנרגטית של הבית שלך ועשויה להידרש עבור אישורים סביבתיים מסוימים.

נכסי קהילה

• אם אתם גרים בנכס קהילתי (כמו בניין דירות), תזדקקו לאישור הקהילה להתקנות בשטחים משותפים.

מהן הדרישות להתקנת בור ספיגה בבית שלי בג'אווה?

התקנת בור ספיגה בJavea, ספרד, מחייבת הקפדה על תקנות ספציפיות כדי להבטיח בטיחות סביבתית וניהול פסולת נכון. להלן מדריך כללי על הדרישות והשלבים שעליכם לקחת בחשבון:

1. בדוק את התקנות המקומיות וחוקי הייעוד

• אישור עירייה : הצעד הראשון שלך צריך להיות להתייעץ עם העירייה המקומית (בניין העירייה) בJavea כדי להבין את התקנות והדרישות הספציפיות להתקנת בורות ספיגה.
• הגבלות אזורים : באזורים מסוימים, במיוחד אלה הקרובים לגופי מים או באזורים עירוניים, עשויות להיות הגבלות על התקנות בורות ספיגה.

2. קבל אישורים נחוצים

• היתרי בניה ואיכות סביבה : סביר להניח שתצטרך היתר בנייה והיתר סביבתי. האחרון חשוב במיוחד כדי להבטיח שמערכת הספיגה שלך לא תשפיע לרעה על הסביבה.

3. שכור איש מקצוע מוסמך

• התקנת בורות ספיגה צריכה להיעשות על ידי איש מקצוע מוסמך ומורשה שמבין את התקנות המקומיות ויכול להבטיח שהמערכת מתוכננת ומותקנת בצורה נכונה.

ספטי _ עיצוב וגודל טנק

• קיבולת ועיצוב : הגודל והעיצוב של בור הספיגה צריכים להתאים לגודל משק הבית שלך וליכולת ספיגת הקרקע של הנכס שלך.
• הערכה טכנית : ייתכן שיהיה צורך בהערכה טכנית כדי לקבוע את המערכת הטובה ביותר עבור הצרכים והתנאים שלך.

שיקולים סביבתיים

• מבחן חלחול קרקע : בדיקה זו מעריכה את יכולת הקרקע לקלוט ולסנן פסולת. זהו גורם קריטי בקביעת ההתאמה של הנכס שלך לבור ספיגה.
• הגנה על מקורות מים : ודא שבור הספיגה מותקן במרחק בטוח מכל בארות, מקווי מים או מקורות מים כדי למנוע זיהום.

התקנה על ידי צוות מוסמך

• ההתקנה צריכה להתבצע על ידי צוות מוסמך כדי להבטיח שהיא עומדת בתקני הבריאות והסביבה.

תחזוקה ובדיקה שוטפת

• נדרשת תחזוקה שוטפת כדי לשמור על תפקוד תקין של בור הספיגה וכדי למנוע זיהום סביבתי.
• בדיקות תקופתיות עשויות להידרש על פי התקנות המקומיות.

תיעוד ורישומים

• שמור את כל התיעוד, ההיתרים והרישומים של תחזוקה ובדיקות. זה חשוב הן לציות לחוק והן לעסקאות נכס עתידיות.

תקנות הקהילה

• אם הנכס שלך הוא חלק מקהילת בעלים, ייתכן שתזדקק לאישור מהקהילה עבור התקנות כאלה.

שקול חלופות מודרניות

• חקור מערכות ספיגה מודרניות וידידותיות לסביבה שעשויות להציע יעילות טובה יותר והשפעה סביבתית מופחתת.

שיקולים חשובים

• ציות לתקנות : אי עמידה בתקנות הסביבה והבנייה הנדרשות עלולה להוביל לבעיות ולמטרות משפטיות.
• עצה מקצועית : בשל מורכבות התקנים הסביבתיים והבריאותיים, מומלץ מאוד להתייעץ עם מומחה בניהול שפכים.

לסיכום, התקנת בור ספיגה בJavea דורשת תכנון קפדני, הקפדה על התקנות המקומיות, התקנה מקצועית ותחזוקה שוטפת. זה חיוני להבטיח שהמערכת לא תפגע בסביבה או מהווה סיכון בריאותי לקהילה.

האם אני יכול להחזיק חיות מחמד, חתולים או כלבים בבית ג'אווה שלי?

ב-Javea, ספרד, כמו בערים רבות אחרות, החזקת חיות מחמד כמו חתולים וכלבים בדירה מותרת בדרך כלל, אך ישנם שיקולים וכללים מסוימים שעליכם להיות מודעים אליהם:

השכרה _ סעיפי הסכם

אם אתה שוכר, בדוק את הסכם השכירות שלך. חלק מבעלי הבית עשויים לכלול סעיפים המגבילים בעלות על חיות מחמד או דורשים הפקדות נוספות עבור חיות מחמד.

כללי קהילת הבעלים

אם הדירה היא חלק מקהילת בעלים (קהילת בעלים), ייתכנו חוקים או תקנון קהילה לגבי חיות מחמד. בחלק מהקהילות עשויות להיות הגבלות על מספר, גודל או סוג של חיות מחמד המותרות.

תקנות מקומיות

הכר את התקנות המקומיות בJavea לגבי בעלות על חיות מחמד. אלה עשויים לכלול כללים לגבי רישום חיית המחמד שלך, דרישות חיסון וחוקי רצועה במרחבים ציבוריים.

בעיר יאווה תקנות על חיות מחמד וחיות בית מתמצות בנורמטיבי, שאולי יש לך גישה אליה בקישור הבא:

בספרדית (רשמית): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/12/20151222_Ordenanza-Municipal-de-Convivencia-Ciudadana-y-Seguridad.pdf

בעלות אחראית על חיות מחמד

• ודא שחיות המחמד שלך מאומנות היטב ואינן גורמות להפרעות כמו רעש מוגזם, שעלול להטריד את השכנים.
• שמור על ניקיון כדי למנוע בעיות כגון ריחות או נגעים.

בריאות ובטיחות

• שמור על חיות המחמד שלך בריאות ומעודכנות עם חיסונים. בדיקות וטרינר סדירות חשובות.
• ודא שחיות מחמד אינן מהווה סכנה בטיחותית לשכנים, במיוחד באזורים משותפים.

בטיחות במרפסת

אם יש לך מרפסת, ודא שהיא בטוחה עבור חיות מחמד כדי למנוע נפילות או ניסיונות בריחה.

חיות מחמד _ היגיינה

טיפוח וניקוי קבועים יכולים לסייע בניהול שיער של חיות מחמד או אלרגנים, דבר שחשוב במיוחד בחללי מגורים משותפים.

גודל הדירה

קחו בחשבון את גודל חיית המחמד שלכם ביחס לגודל הדירה שלכם. גזעים גדולים יותר של כלבים, למשל, עשויים לדרוש יותר מקום ופעילות גופנית.

רעש _ התחשבות

אמן את חיות המחמד שלך למזער נביחות מוגזמות או רעש, מכיוון שזו יכולה להיות הפרעה משמעותית בהגדרות הדירה.

גישה לווטרינר

גישה לווטרינר מקומי או לשירותי טיפול בחיות מחמד בJavea חשובה לבריאות ולרווחה של חיות המחמד שלך.

לסיכום, בעוד שהחזקת חיות מחמד כמו חתולים וכלבים בדירה בג'אווה היא בדרך כלל מותרת, חשוב לבדוק כללים או הגבלות ספציפיות בחוזי השכירות או בתקנון הקהילה שלך, ולתרגל בעלות אחראית על חיות מחמד. זה מבטיח סביבת מגורים הרמונית לך, לחיות המחמד שלך ולשכנים שלך

האם אני יכול להחזיק סוסים בבית שלי בג'אווה?

החזקת סוסים בביתך בג'אוה, ספרד, כפופה לתנאים ולתקנות ספציפיים, בעיקר בשל דרישות השטח והטיפול של בעלי חיים אלו. הנה מה שאתה צריך לקחת בחשבון:

תקנות ייעוד

• אזורים כפריים מול עירוניים : בדרך כלל, החזקת סוסים אפשרית באזורים כפריים או כפריים למחצה שבהם חוקי התכנון מתירים בעלי חיים. באזורים עירוניים, זה בדרך כלל אסור בגלל אילוצי מקום ותקנות מקומיות.
• בדוק חוקים מקומיים : התייעצו עם העירייה המקומית (בניין העירייה) ב-Javea כדי להבין את חוקי הייעוד והאם הנכס שלכם ממוקם באזור שבו החזקת סוסים מותרת.

קרקע וחלל _ דרישות

• סוסים דורשים מקום משמעותי לבריאותם ולרווחתם. אתה צריך מספיק אדמה לא רק עבור אורוות אלא גם עבור פעילות גופנית ומרעה.
• הקרקע צריכה להיות מגודרת כראוי כדי להבטיח את שלומם של הסוסים.

יציב ומקלט

• תזדקק למתקני אורוות נאותים המספקים מחסה, אוורור ומקום מתאים לסוסים.
• תחזוקה שוטפת של האורווה כדי להבטיח ניקיון והיגיינה היא חיונית.

טיפול וטרינרי

גישה לטיפול וטרינרי חיונית. בדיקות סדירות, חיסונים וטיפול חירום צריכים להיות זמינים.

אוכל ומים

להבטיח אספקה ​​עקבית של מזון איכותי ומים טריים. סוסים דורשים תזונה מאוזנת והרבה מים לבריאותם.

פעילות גופנית וצרכים חברתיים

• פעילות גופנית סדירה היא חיונית עבור סוסים. יש צורך במרחב הולם לרכיבה או למרעה.
• סוסים הם בעלי חיים חברתיים, אז קחו בחשבון את הצרכים החברתיים שלהם, בין אם זה באמצעות החזקת יותר מסוס אחד או הבטחה שיש להם אינטראקציות חברתיות בדרכים אחרות.

ניהול זבל

ניהול זבל יעיל חשוב למניעת ריחות ולשמירה על היגיינה. זה כולל ניקוי קבוע של אורוות וסילוק נכון של זבל.

דרישות משפטיות

עשויות להיות דרישות משפטיות ספציפיות לגבי רישום וזיהוי של סוסים, כמו גם ציות לחוקי רווחת בעלי חיים.

השפעה על השכונה

שקול את ההשפעה על השכנים שלך, במיוחד במונחים של רעש, ריח וניהול כולל של בעלי חיים.

ביטוח _

ביטוח אחריות יכול להיות מכריע כשמחזיקים בעלי חיים גדולים כמו סוסים, מכיוון שהוא מגן עליך במקרה של תאונות או פציעות.

<br> סיכום

• כדאיות : החזקת סוסים בבית בג'אוה היא ריאלית יותר באזורים כפריים עם מספיק קרקע ומתקנים מתאימים.
• תקנות וטיפול : עליך לציית לתקנות המקומיות ולהבטיח שאתה יכול לספק את הטיפול והסביבה הדרושים לסוסים.

לפני שתמשיך, מומלץ לערוך בירור מעמיק ואולי להתייעץ עם רשויות מקומיות, מומחים לרכיבה על סוסים, ווטרינרים על מנת להבטיח שתוכל לעמוד בכל הדרישות ולספק סביבה מתאימה להחזקת סוסים.

קנייה בבית בג'אווה

טיפים והמלצות כלליות

רכישת בית בג'אווה, ספרד, יכולה להיות תהליך פשוט, אך חשוב להיות מודעים לחוקיות כדי להבטיח עסקה חלקה. להלן כמה עצות משפטיות חשובות שכדאי לקחת בחשבון בעת ​​רכישת נכס בג'אוה:

שכור עורך דין מקומי מוסמך Javea 

עורך דין מקומי המכיר את דיני הרכוש הספרדי יכול להדריך אותך בתהליך, לטפל בבדיקות משפטיות ולוודא שכל המסמכים תקינים.

בדוק את המצב המשפטי של הנכס - חיפושים משפטיים

• ודא שהנכס נקי מחובות, חיובים או שעבודים. זה כולל בדיקה של רישום המקרקעין (Registro de la Propiedad) עבור כל שעבוד או משכנתא על הנכס.
• ודא שלנכס יש את כל ההיתרים הדרושים והוא רשום כהלכה.

עיין במפרט הבניין של הנכס

אם קונים בניין חדש או נכס בבנייה, בדוק את האישורים של הבונה או היזם ואת מפרט הבניין.

להבטיח ציות עירוני

אשר שהנכס עומד בחוקי התכנון העירוני המקומיים. זה חשוב במיוחד עבור נכסים כפריים, שבהם יכולות להיות הגבלות.

להבטיח אישור משכנתא מראש

אם אתה צריך מימון, הבטח אישור משכנתא מראש לפני שאתה מתחייב לרכישה. היו מודעים לתנאים, התנאים והעלויות הנלוות.

סקור והבן את כל החוזים

עיין היטב בחוזה הרכישה (contrato de compraventa) לפני החתימה. עליו לפרט את תנאי המכירה, תיאור הנכס, מחיר הרכישה ותנאי התשלום.

שימו לב להסכם הפיקדון

• הסכם פיקדון (contrato de arras) נחתם בדרך כלל לפני הרכישה הסופית. הבן את התנאים, שכן חוזה זה כרוך בדרך כלל בפיקדון שאינו ניתן להחזר.

·       אין לחתום על הסכם ההפקדה ללא הסכמה קודמת של עורך הדין שלך!!

ארגן סקר נכסים

שקול לבצע סקר נכסים כדי לבדוק בעיות מבניות, במיוחד עבור נכסים ישנים.

תכנן עלויות נוספות

• מסים
• אגרות נוטריון ורישום מקרקעין
• שכר טרחת עורך דין
• עמלות סוכן נדל"ן
• NIEs
• ייפוי כוח
• שיפוץ תעודת מגורים וכו'.

השלמה ורישום

• הרכישה מסתיימת עם חתימת השטר הציבורי (escritura pública) מול נוטריון, ומשולם יתרת מחיר הרכישה.
• רשום את השטר בלשכת רישום המקרקעין המקומית.

NIE מספר

אם אתה תושב חוץ, ודא שיש לך מספר זיהוי ספרדי לזרים (Número de Identificación de Extranjero או NIE) שנדרש עבור עסקאות נכס בספרד.

לאחר רכישה

לאחר הרכישה, הקפד לשנות את השירותים והשירותים בשמך ולהגדיר תשלומי מס מקומיים.

שיקולים תרבותיים ולשוניים

אם אינך שולט בספרדית, מומלץ לתרגם את כל המסמכים כדי להבטיח הבנה מלאה.

הורד את המדריך האולטימטיבי והשלם שלנו כיצד לקנות בספרד

רכישת נכס בספרד כרוכה בצעדים משפטיים ובדיקות שונות. קבלת הכוונה מומחית מעורך דין נדל"ן מקומי יכולה להקל מאוד על תהליך זה ולעזור להימנע ממלכודות נפוצות. זכרו, כל נכס ועסקה הם ייחודיים, ולכן ייעוץ מותאם הוא חיוני.

הורד את המדריך שלנו כיצד לקנות נכס בספרד

בעת רכישת נכס בג'אווה, ספרד, ישנן הוצאות שונות שתצטרכו לקחת בחשבון. הוצאות אלו עשויות להשתנות מעט, תלוי אם הנכס הוא בניין חדש (obra nueva) או מכירה חוזרת (segunda mano). להלן סקירה כללית של העלויות שאתה עשוי לצפות בכל מקרה.

הוצאות ומיסים בקניית בית בJavea 

קניית נכס חדש (Obra Nueva)

1. מע"מ (IVA): עבור נכסים חדשים, תצטרך לשלם מע"מ, שהוא בדרך כלל 10% ממחיר הרכישה.
2. מס בולים (Actos Jurídicos Documentados - AJD): זה בדרך כלל בסביבות 1.5% ממחיר הרכישה, אך התעריף יכול להשתנות.
3. שכר נוטריון: עמלות אלו מיועדות לאישור הנוטריון של הטרטר ויכולות להשתנות בהתאם למחיר הנכס.
4. עמלות רישום נכסים: לרשום את הנכס על שמך, המשתנה גם בהתאם לשווי הנכס.
5. דמי משפט: אם אתה שוכר עורך דין, צפה לשלם בסביבות 1-2% ממחיר הרכישה עבור שירותים משפטיים.
6. עמלות בנק: אם אתה לוקח משכנתא, עשויות להיות עמלות בנקאיות קשורות, כולל עמלות פתיחת משכנתא.
7. אחרים:ייפוי כוח, חיבורי מים וחשמל וכו'.

רכישת נכס חוזר ("סגונדה מנו")

1. מס העברה (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP): עבור נכסים למכירה חוזרת משלמים את מס ההעברה במקום מע"מ. זה בדרך כלל 10% ב-Javea, אבל זה יכול להשתנות.
2. שכר נוטריון: כמו בניינים חדשים, עמלות אלו תלויות במחיר הנכס.
3. עמלות רישום נכסים: לרישום שינוי הבעלות.
4. דמי משפט: סיוע משפטי יגרור עמלות, בדומה לאלו ברכישת נכס חדש.
5. עמלות בנק: עמלות דומות הקשורות למשכנתא אם אתה מממן את הרכישה.
6. אחרים:ייפוי כוח, חיבורי מים וחשמל וכו'.

הוצאות נפוצות בשני המקרים

• עלות הערכת שווי: אם אתה מקבל משכנתא, הבנק ידרוש הערכת שווי נכס, שעולה בדרך כלל כמה מאות יורו.
• עמלות סוכן נדל"ן: אם אתה משתמש בסוכן, העמלות שלו משולמים בדרך כלל על ידי המוכר, אבל זה יכול להשתנות.
• עלויות נוספות: בהתאם למצב הנכס, ייתכן שיהיה עליך גם לתקצב שיפוצים או שיפורים.

טיפים חשובים

• תקצוב: זה חכם לתקצב בסביבות 10-15% ממחיר הרכישה עבור עלויות נוספות אלה, אם כי הסכום המדויק ישתנה.
• ייעוץ משפטי ופיננסי: לאור המורכבות והשונות בעמלות ובמיסים, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי מעורך דין ו/או יועץ פיננסי שמכיר את שוק הנכסים בג'אווה.

מחשבון או עלויות, מיסים והוצאות בקניית בית בJavea - גם הוצאות משכנתא!

לחץ כאן כדי לקבל גישה למחשבון המעודכן שלנו לרכישת בית בספרד + הוצאות משכנתא

בעלות על בית בג'אווה - מיסים, תחזוקה ועלויות

מיסים והוצאות לבעלות על בית בג'אווה

בטח, הנה סקירה מעודכנת של המסים ועלויות האחזקה של בית ב-Javea, כולל מס עושר ומס על שכירות של נכסים:

·       אי.בי.אי (מס על נדל"ן)

מדובר בארנונה עירונית, המתבססת על שווי הנכס הקדסטרי. השווי הקדסטרלי הוא הערכת שווי רשמית של הנכס שנקבעה על ידי השלטון המקומי. שיעור המס של IBI הוא בדרך כלל בין 0.4% ל-1.1% מהערך הקדסטרלי.

·       מס הכנסה על הכנסה של אנשים פיזיים)

זהו מס הכנסה אישי, הנגבה על ההכנסה מבעל נכס. ההכנסה מבעלות על נכס מחושבת כ-2% מהערך הקדסטרלי של הנכס, או 1.1% אם הערך הקדסטרלי תוקן מאז 1 בינואר 1994. שיעור המס של IRPF נע בדרך כלל בין 19% ל-24%.

·       עירוני פלוסוואליה (מס על עליית ערך הקרקע העירונית)

זהו מס מקומי הנגבה על עליית ערך הנכס בשעות נוספות. שיעור המס הוא בדרך כלל בין 4% ל-11% מעליית הערך.

·       מס עושר על נכסי יאווה

מדובר במס עושר הנגבה על שווי נכסיו של יחיד לרבות רכוש. שיעור המס הוא פרוגרסיבי, כלומר שיעור המס עולה ככל שערך נכסיו של אדם גדל.

באזור Jávea בעלי נכסים ונכסים בשווי של יותר מ-500,000 יורו מחויבים לשלם מס זה על הערך העולה על סכום זה.

ניכויים: הנישום יכול לנכות שוטף הוצאות מהנכס, חובות, משכנתאות וסכום למגורים קבועים/רגילים (הפחתה של 300,000 יורו למגורי קבע)

לכן, לאחר היוון הניכויים, הסכום המתקבל אם גבוה מ-500,000 אירו, חייב במס בקנה המידה הבא:

שיעור מס

חבות המס של נישומים המתגוררים בקהילת Jávean מתקבלת על ידי החלת המס הבא סולם לבסיס המס:

 

בסיס מס נטו (עד יורו)	מִכסָה (יורו)	בסיס מס נטו שנותר (עד יורו)	תעריף ישים (אחוז)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	מעתה והלאה	3.5

 

• השכרת נכס (מס _ על הנדל"ן נדל"ן): זהו מס הנגבה על שכירות נכסים. שיעור המס הוא בדרך כלל בין 0.5% ל-1% מהכנסות השכירות.

עלויות אחזקה

• דמי קהילה: אם אתה גר בבניין דירות, תידרש לשלם דמי קהילה. עמלות אלו מכסות את עלות אחזקת השטחים המשותפים בבניין, כגון הגינה, הבריכה והמעלית. גובה דמי הקהילה משתנה בהתאם לגודל ולנוחיות של הבניין.
• תשתיות : תצטרך גם לשלם עבור שירותים, כגון חשמל, מים וגז. העלות של כלי עזר משתנה בהתאם לשימוש שלך.
• ביטוח: כמו כן, מומלץ לעשות ביטוח עבור הרכוש שלך. זה יגן עליך מפני הפסדים כספיים במקרה של נזק לרכוש שלך או אם נפגעת בגלל פגיעה אישית.
• מס על תיקונים: כאשר אתה צריך לתקן או לשפץ את הנכס שלך, תצטרך לשלם גם מיסים על עלות התיקונים. מסים אלו הם בדרך כלל בין 8% ל-10% מעלות התיקונים.

דוגמה

הנה דוגמה למסים ועלויות תחזוקה משוערות עבור בית טיפוסי ב-Javea:

• IBI: 500 אירו לשנה
• מס הכנסה אישי: 200 אירו לשנה
• רווחי הון עירוניים: 1,000 אירו לשנה
• נכסים: 300 אירו לשנה
• השכרת נכס: 2,000 אירו לשנה
• דמי קהילה: 100 אירו לחודש
• שירותים: 100 אירו לחודש
• ביטוח: 50 אירו לשנה
• מס על תיקונים: 500 אירו לשנה

זוהי רק דוגמה, והעלויות בפועל שלך עשויות להיות גבוהות יותר או נמוכות יותר בהתאם לנסיבות האישיות שלך. חשוב לעשות את המחקר שלך ולקבל הצעות מחיר מספקים שונים לפני רכישת בית בג'אוה.

מהו מס הכנסה בג'אוה וכיצד לשלם

תשלום מס ההכנסה שלך בג'אווה, ספרד, כרוך בדרך כלל במספר שלבים הדומים לתהליך תשלום המס בחלקים אחרים של המדינה. להלן סקירה בסיסית של התהליך:

1. קבע את חובת המס שלך : ראשית, עליך לקבוע אם אתה נדרש להגיש החזר מס בספרד. זה בדרך כלל תלוי במצב התושבות שלך וברמת ההכנסה שלך. כתושב בספרד, אתה בדרך כלל מחויב במס על הכנסתך ברחבי העולם. תושבים שאינם תושבים מחויבים במס רק על הכנסתם הספרדית.
2. אסוף מסמכים נחוצים : אסוף את כל המסמכים הדרושים, כולל דוחות ההכנסה שלך, פרטים על כל ניכויים או זיכויים שאתה זכאי להם, והזיהוי שלך (כגון NIE שלך – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. השתמש בשירותים המקוונים של סוכנות המיסים : הסוכנות טריבוטריה (סוכנות המס הספרדית) מספקת מערכת מקוונת בשם Renta WEB להגשת החזרי מס. אתה יכול לגשת למערכת זו דרך אתר האינטרנט של הסוכנות טריבוטריה. זה זמין גם לתושבים וגם לא לתושבים.

מחשבון מס הכנסה של Jávea

האם תרצה לקבל מחשבון מס הכנסה בחינם וללא עלות ב-Javea? , פשוט בקר באתר מחשבון המס הספרדי שלנו, שם תוכל למצוא מחשבונים שונים שבהם תקבל סימולציה של מסים כמו:

1. מסים על השכרת נכס בJavea
2. כמה מס לשלם בפנסיה ב-Javea?
3. מהן העלויות בעת רכישת בית בJavea
4. מהן העלות, המיסים וההוצאות שיש לשלם בעת מכירת בית בJavea?

פשוט לחץ כאן וקבל את פרטי המס שלך בחינם וללא עלות:

www.spanishtaxcalculator.com

מכירת בית בג'אווה 

כמה מיסים לשלם בעת מכירת בית בJavea?

כאשר מוכרים בית בג'אווה, ספרד, יש כמה עלויות ומסים שעליך לקחת בחשבון. עלויות אלו עשויות להשתנות בהתאם לגורמים שונים כגון ערך הנכס, מצב התושבות שלך ומשך הזמן שהנכס בבעלותך. להלן ההוצאות העיקריות:

Plusvalía (מס רווחי הון מקומי)

מדובר במס על עליית ערך הקרקע מרגע רכישת הנכס ועד למכירתו. הסכום תלוי במיקום הנכס, בתקופת הבעלות, ובעליית ערך הקרקע. לכל מועצה מקומית תעריפים ושיטת חישוב משלה.

מס רווחי הון על רווחי הון)

אם אתה תושב ספרד ומוכר נכס שאינו ביתך הראשי, אתה חייב במס רווח הון על הרווח (ההבדל בין מחיר הרכישה למחיר המכירה). התעריפים יכולים להשתנות, בדרך כלל נעים בין 19% ל-23%. עם זאת, ישנם פטורים והפחתות במקרים מסוימים, כמו אם אתה מעל גיל 65 והתגוררת בבית תקופה מסוימת.

מס הכנסה לתושבי חוץ (IRNR)

אם אתה תושב חוץ, תשלם שיעור אחיד של 19% (לאזרחי האיחוד האירופי) או 24% (עבור אזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי) על הרווח.

עמלות סוכן נדל"ן

אם אתה משתמש בסוכן נדל"ן, צפה לשלם עמלה. זה משתנה אך בדרך כלל נע בין 3% ל-5% ממחיר המכירה, בתוספת מע"מ (מע"מ).

אגרות נוטריון ומרשם נכסים

מדובר בעלויות קטנות יותר עבור הניירת המשפטית הכרוכה בעסקה. הם יכולים להשתנות בהתאם למורכבות המכירה ושווי הנכס.

שכר טרחת עורך דין ועורך דין

אם אתה שוכר עורך דין, שכר הטרחה שלו יהיה תלוי בשירותים הניתנים ובמורכבות המכירה.

עמלות ביטול משכנתא

אם יש משכנתא על הנכס, יחולו עמלות בביטולו.

תעודת ביצועי אנרגיה (EPC)

אתה נדרש להצטייד ב-EPC בעת מכירת נכס בספרד. עלות השגת אישור זה תלויה בגודל הנכס אך לרוב אינה הוצאה משמעותית.

שיפוץ תעודת המגורים

אנו מזכירים כי עליך לספק לקונים את האישור לכך שלרכוש שלך יש את התנאים החוקיים למגורים וכי הוא עומד בחוקים המקומיים והאזוריים. מסיבה זו, באזור Jávea תצטרך להשיג תעודת מגורים מחודשת לקונים בסופו של דבר של הנכס שלך.

עדכון מבנים בנכס שלך

במיוחד כאשר ביצעת רפורמות או הרחבות בנכס שלך, תצטרך לספק לרוכשים בסופו של דבר שהעבודות הללו כוסו ברישיון הבנייה המתאים, וכי הן מתעדכנות בלשכת רישום המקרקעין ובמשרד הקטסטרל.

עלויות אפשריות אחרות 

בהתאם לפרטי העסקה, עשויות להיות עלויות אחרות שיש לקחת בחשבון, כגון דמי קהילה אם הנכס הוא חלק מקהילת בעלים.

חשוב לחשב את העלויות הללו מראש כדי להבין כיצד הן ישפיעו על התמורה נטו שלך מהמכירה. כמו כן, חוקי המס יכולים להשתנות, ונסיבות אישיות עלולות להשפיע על התחייבויות המס, ולכן לרוב מומלץ לפנות לייעוץ אצל יועץ מס או עורך דין מקרקעין.

הורד את המדריך המלא והאולטימטיבי שלנו כיצד למכור נכס בספרד

השלבים שיש לבצע בתהליך המכירה. חישוב רווחי הון, הוצאות, עמלות, עמלות, חיוני כבר בתחילת התהליך.

הורדה

מס יאווה על מחשבון המכירה  

האם תרצה לקבל מחשבון מס הכנסה בחינם וללא עלות ב-Javea? , פשוט בקר באתר מחשבון המס הספרדי שלנו, שם תוכל למצוא מחשבונים שונים שבהם תקבל סימולציה של מסים כמו:

1. מסים על השכרת נכס בJavea
2. כמה מס לשלם בפנסיה ב-Javea?
3. מהן העלויות בעת רכישת בית בJavea
4. מהן העלות, המיסים וההוצאות שיש לשלם בעת מכירת בית בJavea?

פשוט לחץ כאן וקבל את פרטי המס שלך בחינם וללא עלות:

www.spanishtaxcalculator.com

השכרת בית בג'אווה

מהם האזורים הטובים ביותר להשכרה בJavea? 

כאשר מחפשים את האזורים הטובים ביותר להשכרה ב-Javea, זה תלוי במה שאתם מחפשים: קרבה לחוף הים, שכונה שקטה, קהילה תוססת או נופים יפים. הנה כמה אזורים פופולריים:

1. אזור חוף ארנל: זהו אזור החוף הראשי של יאווה והוא פופולרי מאוד בקרב תיירים. זה נהדר אם אתה רוצה להיות קרוב לים, מסעדות וחיי לילה. באזור יש אווירה תוססת, במיוחד בקיץ.
2. העיר העתיקה של יאווה (פואבלו): אם אתם מעדיפים סביבה ספרדית מסורתית יותר, העיר העתיקה היא בחירה מצוינת. הוא מאופיין ברחובות צרים, מבנים גותיים ואורח חיים ספרדי אותנטי יותר. זה שקט יותר מאזורי החוף ויש לו קסם מקומי.
3. אזור הנמל (פורטו): אזור הנמל משלב קצת מהישן והחדש, עם מרינה מקסימה, חוף ים ושילוב של בתים מסורתיים ודירות מודרניות. זה קצת יותר יוקרתי ושקט יותר מאשר ארנל אבל עדיין יש בו שפע של בתי קפה, חנויות ומסעדות.
4. Tosalet & Cap Martí: אלו הם אזורי מגורים עם וילות ודירות, המציעים יותר שלווה ולעתים קרובות כוללים נופים נהדרים. הם קצת יותר רחוקים מהחוף אבל הם נהדרים למי שמחפש סביבה שקטה יותר, פרברי או כפרית.
5. אזור מונטגו: ממוקם בסמוך להר מונטגו, אזור זה מושלם לאוהבי טבע ולאלו שנהנים יותר ממרחב ופרטיות. הוא מציע נופים מדהימים וסביבה שלווה אך רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים.
6. Balcon al Mar & Granadella: לנופי ים עוצרי נשימה וסביבה מבודדת יותר, אזורים אלו מצוינים. הם מושלמים עבור אנשים המחפשים שקט ופרטיות, עם גישה לכמה מהמפרצונים היפים ביותר ב-Javea.

מהן העלויות עבור השכרת בית ב-Javea?

כאשר משכירים את הבית שלך בג'אוה, יש כמה עלויות ומסים שאתה, כבעל בית, צריך להיות מודע אליהם. עלויות אלו עשויות להשתנות בהתאם למצב הספציפי שלך, לנכס ולהסכם השכירות. להלן פירוט של ההוצאות והמסים העיקריים:

מסים

1. מס הכנסה על רווחי שכירות (מס הכנסה אישי - IRPF) : הכנסה משכירות חייבת במס בספרד. אם אתה תושב, יש להצהיר על הכנסה זו כחלק מהדוח השנתי למס הכנסה. שיעור המס תלוי במדרגת ההכנסה הכוללת שלך, שיכולה לנוע בין 19% ל-45%. תושבי חוץ מחויבים במס בשיעור קבוע של 19% לאזרחי האיחוד האירופי/EEA ו-24% לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי/EEA.
2. הוצאות ניכוי : כבעל דירה, אתה יכול לנכות הוצאות מסוימות הקשורות לנכס המושכר מהכנסת השכירות שלך לפני מיסוי. אלה כוללים ריבית על משכנתא, מסים מקומיים (IBI), עמלות קהילה, עלויות ביטוח, תחזוקה ותיקון, חשבונות שירות (אם שולמו על ידך), והוצאות משפט הקשורות להשכרת הנכס.

עלויות אחרות

3. תחזוקה ותיקונים של נכסים : תחזוקה שוטפת וכל תיקונים הדרושים כדי לשמור על הנכס במצב תקין הם באחריותך כבעל הבית, אלא אם חוזה השכירות מציין אחרת.
4. שטרות שירות : בהתאם להסכם השכירות, חשבונות החשמל (חשמל, מים, גז וכו') עשויים להיות באחריות השוכר או של בעל הבית. אם בעל הדירה אחראי, יש לקחת בחשבון את העלויות הללו.
5. דמי קהילה : אם הנכס שלך הוא חלק מקהילת בעלים, תצטרך לשלם דמי קהילה. עמלות אלו מכסות תחזוקה ושירותים של אזור משותף.
6. ביטוח : רצוי שיהיה ביטוח דירה המכסה נכסים להשכרה. ביטוח זה יכול להיות יקר יותר מביטוח דירה רגיל.
7. דמי ניהול נכסים : אם אתה שוכר מנהל נכס או חברת ניהול כדי לטפל בהשכרה, תצטרך לשלם עבור השירותים שלהם. אסטה נעה בדרך כלל בין 8% ל-12% מדמי השכירות החודשיים.
8. עמלות משפטיות ומקצועיות : אם אתה זקוק לייעוץ משפטי או שירותי הנהלת חשבונות הקשורים לפעילות ההשכרה שלך, אלו יהיו עלויות נוספות.

שיקולים לתושבי חוץ

• מס תושבי חוץ : אם אינך תושב מס בספרד אך בעל נכס שם, אתה עדיין חייב בתשלום מס הכנסה של תושבי חוץ על כל הכנסה שמקורה בספרד, כולל הכנסה מדמי שכירות.
• מס במקור : שוכרים השוכרים מבעלי דירות תושבי חוץ נדרשים לעיתים קרובות לעכב אחוזים מדמי השכירות ולשלם אותם ישירות לרשויות המס בספרד בשם בעל הדירה.

זכור

• חובות משפטיות : ודא שהסכם השכירות שלך תואם חוקית ושאתה מציית לחוקי השכירות המקומיים.
• תקנות מס : תקנות המס יכולות להשתנות, ונסיבות אינדיבידואליות יכולות להשפיע רבות על חבויות המס. מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המס לייעוץ אישי.
• וריאציות מקומיות : העלויות והתקנות הספציפיות עשויות להשתנות לפי אזור בספרד, לכן חשוב להיות מודעים לחוקים ולנהלים המקומיים.

השכרת נכס בספרד יכולה להיות מקור הכנסה טוב, אך חשוב לקבל מידע מלא לגבי האחריות הפיננסית והמשפטית הכרוכה בכך.

Javea מס על שכר הדירה מחשבון

האם תרצה לקבל מס בחינם וללא עלות על מחשבון שכר הדירה בג'אווה? , פשוט בקר באתר מחשבון המס הספרדי שלנו, שם תוכל למצוא מחשבונים שונים שבהם תקבל סימולציה של מסים כמו:

1. 1. מסים על השכרת נכס בJavea
   2. כמה מס לשלם בפנסיה ב-Javea?
   3. מהן העלויות בעת רכישת בית בJavea
   4. מהן העלות, המיסים וההוצאות שיש לשלם בעת מכירת בית בJavea?

פשוט לחץ כאן וקבל את פרטי המס שלך בחינם וללא עלות:

www.spanishtaxcalculator.com

כיצד לקבל רישיון תייר ב-Javea

קבלת רישיון השכרה לתיירים ב-Jávea, ספרד, היא צעד חשוב אם אתם מתכננים להשכיר את הנכס שלכם כמקום אירוח לחופשה לטווח קצר. להלן מדריך כללי כיצד להמשיך:

ודא שהנכס שלך כשיר

• • מקום : באזורים מסוימים עשויים להיות הגבלות או תקנות ספציפיות לגבי השכרות תיירים.
  • אישור קהילה : אם הנכס שלך הוא חלק מקהילת בעלים, בדוק את חוקי העזר של הקהילה כדי לוודא שהשכרות לטווח קצר מותרות.
• לעמוד בדרישות
  • תקני נכס : הנכס חייב לעמוד בתקני בטיחות, איכות ונגישות מסוימים.
  • שירותים : ודא שבנכס יש את המתקנים והריהוט הדרושים עבור מקומות לינה תיירותיים.
• ביטוח : השג ביטוח מתאים המכסה את השימוש בנכס שלך כהשכרה תיירותית.
• הרשמה ברשויות המקומיות
  • מרשם התיירים של יאווה : עליך לרשום את הנכס שלך במרשם התיירות של קהילת Jávean. לחץ כאן כדי לבקר באתר הרשמי של מרשם התיירים של Jávea: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • תהליך הגשת הבקשה : התהליך כולל בדרך כלל מילוי טופס (הצהרה אחראית) ושליחתו יחד עם התיעוד הנדרש, כגון הוכחת בעלות, תעודה מזהה ופרטים של הנכס.
  • בְּדִיקָה : במקרים מסוימים, ייתכן שהנכס שלך יצטרך לעבור בדיקה של הרשויות המקומיות.
• קבל את רישיון השכרת התיירים
  • מספר רישיון : לאחר האישור, תקבל מספר רישיון תייר, אותו יש להציג בפרסום ובתקשורת שלך.
  • הזהיר את הנכס שלך
  • כלול מספר רישיון : הקפד לכלול את מספר רישיון התייר שלך בכל הפרסומות והרישומים.
• לעמוד בהתחייבויות מס
  • מיסוי : יש להצהיר על הכנסה שהופקה מהשכרת תיירים ולחייב במס בהתאם. לבעלים שאינם תושבים יש חובות מס ספציפיות.
  • מיסים מקומיים : שימו לב לכל מיסים מקומיים שעשויים לחול על מקומות לינה לתיירים.
  • הקפידו על התקנות המקומיות
  • כללי תפוסה : פעל לפי הכללים לגבי המספר המרבי של אורחים, רמות הרעש ותקנות מקומיות אחרות.
  • רישום אורחים : ייתכן שתידרש לרשום את זהות האורחים שלך במשטרה או ברשויות המקומיות.
  • להישאר מעודכן
  • שינויי רגולציה : חוקים ותקנות לגבי השכרת תיירים יכולים להשתנות, אז הישאר מעודכן לגבי כל עדכונים.

שיקולים חשובים

• הבדלים מקומיים : התקנות עשויות להשתנות באופן משמעותי בין אזורים ועיריות. חיוני לבדוק את הדרישות הספציפיות עבור Jávea.
• עצה מקצועית : שקול להתייעץ עם מומחה מקומי, כגון עורך דין או חברת ניהול נכסים, במיוחד אם אינך מכיר את התהליך או את השפה המקומית.
• עונשים על אי ציות : הפעלת השכרת תיירים ללא רישיון מתאים או אי עמידה בתקנות עלולה לגרום לקנסות ולבעיות משפטיות.

תהליך קבלת רישיון השכרה לתייר בJavea דורש תשומת לב קפדנית לחוקים ולסטנדרטים המקומיים. הבטחת תאימות מלאה לא רק מונעת בעיות משפטיות אלא גם משפרת את החוויה והבטיחות של האורחים שלך.

בקר בקטע המתמחה שלנו בנושא כיצד להירשם לרישיון השכרה לתיירים

למידע נוסף וסיוע על איך להשיג את רישיון התייר באזור Jávea, פשוט בקר בסעיף המתמחה שלנו בנושא תהליך ורישום של השכרה לתיירים בJavea

פולשים ו"אוקופאס" בג'אווה. האם זו בעיה אמיתית? 

נושא הכריעה, או "הפולשים" כפי שהם מכונים בספרד, הוא נושא שמעורר דאגה בחלקים שונים של המדינה, כולל בערים כמו יאווה. היקף הבעיה עשוי להשתנות בהתאם לאזורים ספציפיים בעיר ולאורך זמן. להלן מספר נקודות מפתח שכדאי לקחת בחשבון:

1. אזורים עירוניים : שכיפות מדווחות יותר באזורים עירוניים, כולל חלקים מהעיר יאווה, שם יש שיעור גבוה יותר של נכסים פנויים. שכונות מסוימות עשויות לחוות את בעיית אסטה בצורה חריפה יותר.
2. גורמים כלכליים : מיתון כלכלי, שיעורי אבטלה גבוהים ומשברי דיור יכולים לתרום לעלייה בסקוואט. אנשים שאינם יכולים לממן דיור עלולים לפנות לנכסים פנויים.
3. מסגרת משפטית : החוק הספרדי, על אף שמציע הגנה לבעלי נכסים, ידוע גם כבעל מורכבות פרוצדורלית שעלולה לעיתים להאריך את תהליך פינוי הפולשים. מסגרת חוקית זו יכולה להשפיע על השכיחות של סקוואט.
4. תגובת הממשלה והמשטרה : גם התגובה של הרשויות המקומיות ורשויות אכיפת החוק יכולה להשפיע על המצב. ב-Javea, כמו בערים ספרדיות אחרות, קיימים אמצעים ומדיניות לטיפול בכריעה, אך יעילותם עשויה להשתנות.
5. סיקור תקשורתי ותפיסת הציבור : נושא הסקוואט זוכה לרוב לתשומת לב תקשורתית ניכרת, שיכולה להשפיע על תפיסת הציבור. לפעמים, הבעיה עלולה להיתפס כנפוצה יותר ממה שהיא נובעת ממקרים מתוקשרים או מיקוד תקשורתי.
6. השפעה על הקהילה : לסקוואט יכולות להיות השפעות שונות על קהילות מקומיות, החל מדאגות לגבי ערכי רכוש ובטיחות ועד לסוגיות של צדק חברתי והצורך בדיור בר השגה.
7. חוויות אישיות משתנות : חשוב לציין שהניסיון עם הפולשים יכול להשתנות מאוד מבעל נכס אחד למשנהו, ולא כל הנכסים הפנויים כפופים לכריעה.

לסיכום, בעוד שכפיפות היא בעיה בג'אווה כמו בערים אחרות בספרד, מידת הבעיה יכולה להשתנות בהתאם לאזור ולגורמים אחרים. זה נושא מורכב שמשתלב בתנאים סוציו-אקונומיים רחבים יותר והיבטים משפטיים. למידע עדכני ומפורט על שכונות ספציפיות או על היעילות של הצעדים האחרונים נגד סקוואט בג'אווה, מומלץ להתייעץ עם מקורות חדשות מקומיים, אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן או מומחים משפטיים באזור.

איך להימנע מפולשים או פולשים בבית שלי בג'אוה?

מניעת הפולשים, הידועים כ"פולשים" בספרד, מלכבוש את הנכס שלך, במיוחד אם זה בית שני או אם אתה רחוק לעתים קרובות, מחייבת נקיטת אמצעים יזומים. הנה כמה אסטרטגיות יעילות:

1. ביקורים וביקורות קבועות

• ערכו ביקורים קבועים בנכס. בית שנראה מגור בו פחות צפוי להיות ממוקד.
• אם אינך יכול לבקר לעתים קרובות, בקש משכן, חבר או שירות ניהול נכסים לבדוק באופן קבוע את הנכס.

2. אמצעי אבטחה

• התקנת אזעקות ומצלמות אבטחה : מערכות אבטחה מודרניות, כולל מצלמות, יכולות להרתיע חזק.
• דלתות וחלונות חזקים : ודא שכל נקודות הכניסה מאובטחות. מנעולים איכותיים, דלתות מחוזקות וסורגים לחלונות יכולים למנוע כניסה בלתי מורשית.
• תאורת חיישן תנועה : התקן אורות לזיהוי תנועה סביב הנכס כדי להרתיע פולשים.

3. אין סימני מקום פנוי

• הימנע מסימנים לכך שהנכס אינו מאוכלס (למשל, דואר שלא נאסף, תריסים סגורים לתקופות ארוכות, אין אורות בלילה).
• שקול טיימרים עבור אורות או מכשירים אלקטרוניים כדי ליצור מראה של תפוסה.

4. אחזקת נכסים 

• נכס מטופח נוטה פחות למשוך פולשים. שמרו על הגינה מסודרת, ותקנו את כל הנזקים בהקדם.

5. משמר שכונתי

• הודע לשכנים על היעדרותך ובקש מהם לדווח על כל פעילות חשודה.
• בניית קשרים טובים עם שכנים יכולה להיות נכס רב ערך בשמירה על בטיחות הנכס שלך.

6. ביטוח 

• ודא שביטוח הרכוש שלך מכסה תקריות הקשורות לכריעה, ומספק הגנה נוספת ושקט נפשי.

7. ייעוץ משפטי

• הכר את החוקים הספרדיים לגבי זכויות קניין וכריעה.
• התייעצו עם עורך דין כדי להבין את זכויותיכם ואת האמצעים המשפטיים שתוכלו לנקוט אם פולשים תופסים את רכושכם.

8. שכור חברת ניהול נכסים

• אם אתה רחוק או אם הנכס הוא בית נופש, שקול לשכור חברת ניהול נכסים שתשמור עליו.

9. השתמש בנכס

• במידת האפשר, יש למישהו לגור בנכס או להשכיר אותו. נכס תפוס ממוקד רק לעתים רחוקות על ידי פולשים.

10. הנח _ לפעולה אם מתרחשת סקוואט

• אם אתה מגלה פולשים, פעל במהירות. ככל שהם נשארים זמן רב יותר, כך יהיה קשה יותר להסיר אותם באופן חוקי.

שיקולי מפתח

• מורכבות משפטית : תהליך פינוי הפולשים בספרד יכול להיות מורכב וגוזל זמן, ולכן המניעה היא המפתח.
• כיבוד הפרטיות והחוק : הימנע מאמצעים שעלולים להפר את זכויות הפרטיות או להפר חוקים מקומיים (למשל, חוקי מעקב).

יישום אמצעי מניעה אלה יכול להפחית באופן משמעותי את הסיכון של פולשים לכבוש את הנכס שלך בספרד. מדובר בהפיכת הנכס שלך למטרה פחות אטרקטיבית או קלה תוך הבטחה שכל בעיה פוטנציאלית תטופל במהירות ובחוק.

עורכי דין עוסקים בג'אווה

1.- איך להירשם כעורך דין בJavea

 - אליקנטה-ולנסיה - "לשכת עורכי הדין"

ב-Javea, כמו בכל הטריטוריה הספרדית, עורכי דין חייבים להיות רשומים ב" המכללה לעורכי דין "כדי לעסוק במקצוע שלהם. לשכות עורכי הדין הן מוסדות מקצועיים המייצגים עורכי דין ומסדירים את העיסוק בעריכת דין.

בספרד יש 83 לשכות עורכי הדין , אחד לכל אחד מחוז ואחד לעיר האוטונומית סאוטה ואחד לעיר האוטונומית מליה. לשכות עורכי הדין מקובצות יחדיו ב המועצה הכללית של עורכי הדין הספרדיים ("Consejo General de la Abogacía"), שהוא הגוף המייצג של מקצוע עריכת הדין הספרדי. 

לשכת עורכי הדין הם חלק מהותי של מערכת המשפט הספרדית. לשכות עורכי הדין להבטיח שעורכי דין עומדים בדרישות הכשרה ואתיקה מקצועית , ושלאזרחים יש גישה להגנה משפטית איכותית. 

מהן העלויות של עורך דין בספרד לייצג בעסקת נכס?

ממוצע שכר הטרחה של עורכי דין נחשבים ומוסמכים בג'אווה הוא 1% + מע"מ עם "מינימום". "מינימום" זה תלוי במומחיות ובשירות שיציע עורך הדין. מינימום זה עשוי להשתנות בין 2,000 - 3,000 אירו + מע"מ מינימום.

איך בחרו את עורך הדין הטוב ביותר לעורכי דין נכסים/נדל"ן לקנייה או מכירה של בית בג'אוה

לא לשכור שירות עורך דין בספרד במחיר נמוך מזה, כי זה עלול לגרום לשירות לא איכותי, או תקלה של ערבויות משפטיות של התהליך. הפחתה של כמה מאות יורו בשכר טרחת עורך דין לא יכולה להיות כלום בהשוואה להשקעה של רכישת נכס.

לכן, חיוני לשכור עורך דין מוכר, מנוסה ומיומן. אשרו כי עורך הדין מומחה, לא רק בדיני מקרקעין, אלא גם בבנייה.

חיפושים: רכישת נכס בג'אווה דורשת תהליך מורכב מאוד שבו יש צורך במידע רב כדי להשלים את המחקר המשפטי הנכון של המקרה ושל הנכס.

במקרים רבים עורכי דין מציעים:

– חיפושים משפטיים על רכוש: בעלות, חיובים (אם יש), מעודכנים בתשלומי מיסים ואספקה ​​וכו'.

פורמליות

• ביניים, הכן וביטול חוזים פרטיים, אפילו בשפה שלך.
• חישוב מיסים והוצאות על הרכישה
• הכנת מסמכים במשרד הנוטריון
• ארגן תשלומים
• לסייע ולהכין את משרד הנוטריון
• מלווה אותך במשרד הנוטריון לחתימה על השטרים, או לסייע לך באמצעות ייפוי כוח
• השלם את תהליך הרישום של הנכס על שמך.
• שינוי חשבונות המים, החשמל והמסים על שמך
• הכנה וקבלת ייפוי כוח נוטריוני לייצג אותך בכל התהליך
• אשרות, ויזת זהב, אישור מגורים וכו'.

השירותים הנ"ל נכונים. רוב עורכי הדין בדיני מקרקעין מציעים שירותים "פורמליים" אלו, החיוניים להתנהלות בהליך הרכישה.

לימוד משפטי של הנכס: חיפושים משפטיים

ברוב המקרים של עורכי דין בJavea, אנו מוצאים את השירות הבא:

• חיפושים משפטיים בנכס:
• אישור הבעלות
• בדוק אם יש חיובים או חובות משפטיים המשפיעים על הנכס
• בדוק אם משלמים מים, חשמל ומיסים

גם השירותים שהוזכרו לעיל נכונים, ויש לעבד אותם בצורה נכונה בתהליך הרכישה.

שני השירותים: פורמליות + בדיקה משפטית של הנכס, זה מה שאתה יכול לצפות ברוב השירות של עורכי הדין בג'אוה בעת רכישת נכס.

אבל, למרבה הצער, זה לא מספיק. על מנת לבצע עסקה בטוחה ומובטחת, יש להשלים יותר את "המחקר המשפטי" או "החיפושים המשפטיים".

איזה סוג של מחקר משפטי או חיפושים משפטיים חייב עורך דין מוסמך לעשות בקניית בית בספרד?

• בדיקה אם הנכס רשום בצורה הנכונה בכל הרישומים ומאגר הנתונים המשפיעים על הנכס באופן חוקי, לא רק בטאבו, אלא בקדסטר, בית העירייה, משרד מס המועצה.
• בדיקת מצב הבניה של הנכס, של הבניין, אופן בנייתו עם כל ההיתרים וכו', וההיסטוריה שלו, עדות אם בוצעו שינויים בנכס (כמו הרחבות), ואם נעשו חוקיים וכו'.
• בדיקת החלטות קהילת הבעלים לאיתור כל פרויקט רפורמה בסופו של דבר בדירה/בניין, מחוץ לתחזוקה הרגילה.
• בודקים אם בשטח צפוי פיתוח ציבורי או פרטי שעלול להשפיע על הנכס (זה חשוב במיוחד בוילות כפריות) וכו'...

למרבה הצער, לא קל למצוא חברות בעלות מוניטין בתחום זה המבצעות "חיפושים מלאים".

מדוע רוב אנשי המקצוע המשפטיים בספרד אינם מבצעים "חיפושים מלאים"?.

 הסיבות יכולות להיות:

• מכיוון שאיש מקצוע זה אינו עורך דין, או בהיותו עורך דין, אפילו מתמחה בעסקאות נכסים, הוא אינו מתמחה בבנייה, או בדיני היתרי תכנון, ולכן אינו מסוגל להבין את המידע הרלוונטי המתקבל מבנייה, לגליזציה וכו'. ..., משפיע על הנכס.
• כי איש המקצוע פשוט לא יודע שהוא חייב לעשות יותר חיפושים מה"רגילים".
• כי, פשוט, הם הפחיתו את העמלות שלהם רק כדי לבצע "חיפושים רגילים", במטרה, אפילו להפחית את השירות האיכותי והאבטחה של העסקה, ולהסיר את ההגנה על הלקוחות שלהם, הם רוצים להיות תחרותיים יותר, ופשוט "לתפוס את המקרה" ".

וזו הסיבה שבעבר, קונים בינלאומיים הם מצאו כל כך הרבה בעיות עם הנכסים שלהם לאחר הרכישות שלהם . הם קנו את הנכסים שלהם בסיוע מתווכים לא מקצועיים (כמו סוכנים), או על ידי עורכי דין שאולי ערכו את החיפושים, אבל לא כולם.

וזוהי כעת הסיבה לכך שקונים בינלאומיים או זרים הם עושים השוואות של שירות משפטי רק בהתחשב ב"סכום העמלות". אם המערכת הייתה בטוחה, כמו במדינותיהן, אז התהליך, אפילו שנערך על ידי איש מקצוע לא מיומן, עשוי להיות בעל ערובות גבוהות להצלחה. לכן, קבלת הצעת השירות הזולה ביותר עשויה להיות חשובה.

ביטוח אזרחי ומקצועי

עורך הדין שלך חייב להיות מכוסה בביטוח האזרחי המתאים כדי להגן עליך במקרה או תקלה בשירות, נוהג רע או רשלנות. לכן, בקש מעורך הדין שלך להראות לך את ביטוח האחריות האזרחית שלו

שירותי עורכי דין בג'אווה

ל-Javea שירות משפטי מכוסה מלא של עורכי דין, המציעים את כל ההיבטים והעניינים של השירות המשפטי.

עורכי דין ועורכי דין בתחום הנכסים ב-Javea ועורכי דין מוסמכים מומחים בדיני קניין ודיני בנייה

• מתמחה בעסקאות רכישה ומכירה של נכסים ("שינוע"):
• חיפושים משפטיים בנכס (חיפושים חלקיים או חיפושים מלאים, בהתאם לרמת ההתמחות של עורך הדין)
• חילופי חוזים
• חישוב עלויות, הוצאות ומיסים
• NIE & חשבון בנק וכו'.

עורכי דין לסכסוכי רכוש ובינוי בJavea

• הפרת חוזה ספק/קונה/בונה
• פגמים נסתרים
• ליקויי בנייה
• סכסוכי גבולות, בעלות וכו'.

עורכי דין אזרחיים בג'אווה

• עורכי דין לענייני משפחה
  • עורכי דין גירושין/פירוד
  • עורכי דין למשמורת: עורכי דין אלו מתמחים בסיוע להורים בפתרון סכסוכי משמורת ילדים. הם עשויים לסייע ללקוחות לנהל משא ומתן על הסכם משמורת או לייצג אותם בבית המשפט.
  • עורכי דין למזונות ילדים: עורכי דין אלו מתמחים בסיוע להורים בפתרון סכסוכי מזונות ילדים. הם עשויים לסייע ללקוחות לנהל משא ומתן על הסכם מזונות ילדים או לייצג אותם בבית המשפט.
  • עורכי דין לאימוץ: עורכי דין אלו מתמחים בסיוע לאנשים לאמץ ילדים. הם יכולים לעזור ללקוחות להשלים את תהליך האימוץ, מהבקשה ועד להשלמתו.

עורכי דין לענייני ירושה לחוקי ספרד

עורכי דין אלו מתמחים בסיוע לאנשים בפתרון סכסוכי ירושה. הם עשויים לסייע ללקוחות לערוך צוואות, קודיצילים ומסמכי תכנון עיזבון אחרים, או לייצג אותם בבית המשפט במקרה של סכסוך ירושה מנקודת מבט ספרדית.

עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה וירושה

עורכי דין לענייני ירושה בינלאומיים הם עורכי דין המתמחים בדיני ירושה כפי שהם חלים על מקרים בהם מעורבים אנשים ממדינות שונות. דיני ירושה הם ענף במשפט העוסק בחלוקת נכסיו של נפטר.

עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה יכולים לעזור לאנשים לנווט בין חוקי הירושה המורכבים של מדינות שונות.

שירותים המוצעים על ידי עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה:

• טיוטת צוואות ומסמכי תכנון עיזבון אחרים שתקפים במספר מדינות.
• לפתור סכסוכי ירושה בהם מעורבים אנשים ממדינות שונות.
• פניה לעיזבונו של נפטר שנפטר במדינה זרה.
• המשימות הספציפיות של עורך דין ירושה בינלאומי משתנות בהתאם למקרה הספציפי.

עם זאת, באופן כללי, עורכי דין בינלאומיים לענייני ירושה מבצעים בדרך כלל את הפעולות הבאות משימות :

• חקור את חוקי הירושה של המדינות המעורבות בתיק.
• לנהל משא ומתן על הסכמים עם בעלי עניין אחרים בתיק.
• ייצוג לקוחות בבית המשפט.
• סקירת תכנית עיזבון
• עורכי דין לענייני ירושה בינלאומיים הם אנשי מקצוע מיומנים שיכולים לעזור לאנשים להגן על האינטרסים שלהם במקרה של מותם. אם אתם מעורבים בתיק ירושה בינלאומי, חשוב להתייעץ עם עורך דין ירושה בינלאומי מוסמך.

הנה כמה דוגמאות ספציפיות למה שעורכי דין בינלאומיים יכולים לעשות :

• עורך דין לענייני ירושה בינלאומי יכול לסייע לאדם המתגורר בספרד לערוך צוואה שתקפה בספרד ובארץ מוצאו.
• עורך דין לענייני ירושה בינלאומי יכול לסייע בפתרון סכסוך ירושה בין יורשים המתגוררים במדינות שונות.
• עורך דין לענייני ירושה בינלאומי יכול לעזור לאדם המתגורר בספרד להגיש בקשה בירושה לקרוב משפחה שנפטר במדינה זרה.

עורכי דין פליליים בג'אווה

ייתכן שתמצא גם עורכי דין פליליים בJavea. עורך דין פלילי, המכונה גם עורך דין פלילי, הוא עורך דין משפטי המייצג אנשים או ארגונים המואשמים בפלילים. הם פועלים כדי להגן על הזכויות המשפטיות של לקוחותיהם ולהבטיח שהם יקבלו משפט הוגן. עורכי דין פליליים יכולים לעבוד עבור ההגנה או התביעה.

חובות ואחריות של עורך דין פלילי:

• בדוק את עובדות המקרה: עורכי דין פליליים בוחנים בקפידה את הראיות, מראיינים עדים ואוספים מידע אחר כדי להבין את פרטי המקרה.
• עריכת חקירה משפטית: הם מתעמקים בחוקים הרלוונטיים, בתקדימים ובתיאוריות המשפטיות כדי לבנות אסטרטגיית הגנה או תביעה חזקה.
• נתח את הראיות: עורכי דין פליליים מעריכים בביקורתיות את קבילות הראיות ומזהים נקודות תורפה כלשהן בתיק של התביעה.
• משא ומתן על עסקאות טיעון: הם עשויים לעבוד עם תובעים כדי לנהל משא ומתן על עסקאות טיעון חיוביות, שיכולות לכלול עונש מופחת או ויתורים אחרים.
• הכן מסמכים משפטיים: הם מנסחים בקשות, עתירות ומסמכים משפטיים אחרים כדי לתמוך בעמדת הלקוח שלהם בבית המשפט.
• ייצוג לקוחות בבית המשפט: עורכי דין פליליים מתווכחים בשמם של לקוחותיהם במהלך דיונים, משפטים וערעורים.
• לייעץ ללקוחות לגבי זכויותיהם המשפטיות: הם מספקים הכוונה וייעוץ ללקוחותיהם לאורך כל התהליך המשפטי.

סוגי עורכי דין פליליים

• סניגורים: הם מייצגים אנשים או ארגונים המואשמים בפשעים. מטרתם היא להגן על זכויות לקוחותיהם ולהשיג את התוצאה הטובה ביותר בתיק.
• פרקליטים: הם מייצגים את הממשלה בתיקים פליליים. האחריות שלהם היא לחקור פשעים, לבנות תיקים חזקים ולהבטיח הרשעות נגד מי שעברו על החוק.

עורכי דין לעבודה בJavea

עורך דין לעבודה, המכונה גם an עורך דין לעבודה , הוא עורך דין המתמחה במשפט המסדיר יחסי עבודה ונוהלי עבודה. הם מייצגים יחידים וארגונים במגוון רחב של נושאים הקשורים לעבודה, כולל:

• משא ומתן קיבוצי : עורכי דין לעבודה מייעצים לנציגי איגודי עובדים ולמעסיקים בניהול משא ומתן ויישום הסכמים קיבוציים (CBA).
• חוזי עבודה: הם מסייעים בניסוח, סקירה וניהול משא ומתן של חוזי עבודה, ומבטיחים שהתנאים הוגנים ועומדים בחוק.
• סיום שגוי: הם מייצגים עובדים שפוטרו מעבודתם ללא סיבה מוצדקת, כגון אפליה, הטרדה או תגמול.
• הפרות שכר ושעות: הם חוקרים ומגישים תביעות נגד מעסיקים בגין שכר שלא שולם, עבירות שעות נוספות והפרות שכר ושעות אחרות.
• פיצויים : הם מייצגים עובדים שסבלו מפציעות או מחלות בעבודה, ומבטיחים שהם מקבלים פיצויים והטבות ראויות.
• סכסוכי עבודה: הם מגשרים ובוררים בסכסוכי עבודה בין איגודי עובדים ומעסיקים, ומסייעים בפתרון סכסוכים באמצעות משא ומתן או יישוב סכסוכים חלופי.

חובות ואחריות של עורך דין לעבודה:

• ערוך מחקר משפטי: הם מתעמקים בחוקים, בתקנות ובפסיקה הרלוונטיים כדי לזהות סוגיות משפטיות ולפתח אסטרטגיות להגנה על זכויות הלקוחות שלהם.
• ניתוח חוזי עבודה והסכמים קיבוציים: הם בודקים בקפידה מסמכים אלה כדי להבטיח שהם עומדים בכל החוקים והתקנות החלים.
• בדוק תלונות על הפרות עבודה: הם אוספים ראיות, מראיינים עדים ועורכים בדיקות במקום העבודה כדי לקבוע אם חוקי העבודה הופרו.
• משא ומתן להסדרים: הם עובדים עם מעסיקים ואיגודי עובדים כדי להגיע להסדרים הסכמים ביניהם בסכסוכי עבודה.
• טיוטת מסמכים משפטיים: הם מכינים כתבי טענות, בקשות ומסמכים משפטיים אחרים כדי לייצג את לקוחותיהם בבית המשפט או בהליכים מנהליים.
• ייצוג לקוחות בבית המשפט: הם טוענים בשם לקוחותיהם בבוררויות עבודה, דיונים מנהליים והליכים בבית המשפט.
• מתן ייעוץ משפטי שוטף: הם מציעים ייעוץ משפטי שוטף ללקוחותיהם בנושאים הקשורים לעבודה, כגון מדיניות מקום העבודה, הליכים משמעתיים ויחסי עבודה.

עורכי דין לענייני מס או מיסוי בג'אווה

A עורך דין פיסקאלי , ידוע גם כ עורך דין מיסים , הוא עורך דין המתמחה בדיני מס. הם מייעצים לאנשים פרטיים ועסקים במגוון נושאים הקשורים למס, לרבות תכנון מס, ציות למס וסכסוכי מס.

חובות ואחריות של עורך דין מיסים:

• מתן ייעוץ לתכנון מס: עורכי דין פיסקאליים עוזרים לאנשים פרטיים ועסקים לפתח אסטרטגיות מס כדי למזער את חבות המס שלהם. זה עשוי להיות כרוך במבנה עסקאות, השקעה בחשבונות מועדפים במס וניצול ניכויים וזיכויים.
• ביצוע ביקורת ציות למס: הם מסייעים ללקוחות בעמידה בחוקי המס והתקנות. זה עשוי להיות כרוך בהכנת החזרי מס, ייעוץ לגבי דרישות דיווח מס, והבטחה שעסקים מנכים מס במקור מהעובדים.
• ייצוג לקוחות בסכסוכי מס: עורכי דין פיסקאליים מייצגים לקוחות בסכסוכים עם רשות המסים הפנימית (IRS) או רשויות מס אחרות. הם יכולים לנהל משא ומתן להסדרים, להכין ערעורים ולייצג לקוחות בהליכים בבית המשפט.
• מתן ייעוץ מס בעסקאות בינלאומיות: הם עוזרים לעסקים ולפרטים לנווט בחוקי המס המורכבים החלים על עסקאות חוצות גבולות. הדבר עשוי להיות כרוך בייעוץ לגבי מיסוי הכנסה זרה, שימוש בגורמים זרים, והשלכות של אמנות כפל מס.
• הישאר מעודכן בשינויים בחוק המס: עורכי דין פיסקאליים חייבים להתעדכן בחוקי המס והתקנות המשתנים ללא הרף. אסטה דורשת מחקר קבוע, ניתוח,

עורכי דין לתאגידים ב-Javea

עורך דין IA הוא עורך דין משפטי המתמחה בדיני עסקים ותאגידים. הם מייעצים לעסקים במגוון רחב של עניינים משפטיים, כולל:

• גיבוש וארגון: עורכי דין לעסקים מסייעים לעסקים בבחירת המבנה המשפטי המתאים, כגון תאגיד, שותפות או LLC, ומנחים אותם בתהליך הגיבוש והרישום של הישות העסקית.
• משא ומתן וניסוח חוזה: הם עוזרים לעסקים לנהל משא ומתן ולנסח חוזים עם לקוחות, ספקים ובעלי עניין אחרים. הדבר עשוי להיות כרוך בחוזים למכירת סחורות או שירותים, הסכמי עבודה, חוזי שכירות והסכמי קניין רוחני.
• מיזוגים ורכישות (מיזוגים ורכישות): עורכי דין לתאגידים מייעצים לעסקים בהיבטים המשפטיים של מיזוגים ורכישות, לרבות בדיקת נאותות, ציות לרגולציה ומבנה העסקה.
• דיני ניירות ערך: הם עוזרים לעסקים לציית לחוקי ניירות ערך בעת הנפקת מניות או ניירות ערך אחרים למשקיעים.
• ממשל תאגידי: עורכי דין לתאגידים מייעצים לעסקים בנושאי ממשל תאגידי, כגון חובות של דירקטורים ונושאי משרה, זכויות בעלי מניות ונהלים בחדרי הישיבות.
• קניין רוחני: הם מסייעים לעסקים בהגנה על נכסי הקניין הרוחני שלהם, כגון סימנים מסחריים, זכויות יוצרים ופטנטים.
• דיני עבודה ותעסוקה: עורכי דין לתאגידים מייעצים לעסקים בענייני עבודה ודיני עבודה, כגון נוהלי גיוס ופיטורים, הטבות לעובדים ואפליה במקום העבודה.
• חוק מס: הם מספקים ייעוץ בענייני מס המשפיעים על עסקים, כגון מס הכנסה, מס שכר ומס מכירה.
• יישוב סכסוכים: עורכי דין ארגוניים מייצגים עסקים בליטיגציה, בוררות וצורות אחרות של יישוב סכסוכים.

עורכי דין להגירה בג'אווה

עורך דין הגירה הוא עורך דין המתמחה בדיני הגירה. הם מייעצים לאנשים במגוון רחב של ענייני הגירה, כולל:

• בקשות להגירה: הם עוזרים לאנשים להגיש בקשה לקבלת אשרות, גרין קארד, אזרחות והטבות הגירה אחרות.
• הִתאַזרְחוּת: הם מסייעים לאנשים בקבלת אזרחות אמריקאית, כולל הגשת הבקשות הנדרשות, השלמת תהליך הראיון והכנה לטקס ההתאזרחות.
• הגירה משפחתית: הם מייצגים משפחות המבקשות להגר לארצות הברית בהתבסס על יחסים עם אזרחי ארה"ב או תושבי קבע חוקיים.
• הגירה לעסקים: הם מייעצים לעסקים כיצד להעסיק ולשמור עובדים זרים, כולל הגשת בקשות לויזה ועמידה בחוקי ההגירה.
• מעצר וגירוש: הם מייצגים אנשים העומדים בפני מעצר או גירוש, כולל מתן ייעוץ משפטי, ניהול משא ומתן עם רשויות ההגירה והכנת ערעורים.
• זכויות אדם ומקלט: הם עוזרים לאנשים המבקשים מקלט בארה"ב, שנמלטים מרדיפות או אלימות במדינות מולדתם.
• אימוץ בינלאומי: הם מסייעים לאנשים באימוץ ילדים ממדינות אחרות, כולל הכנת התיעוד הדרוש, ניווט בהליך המשפטי.

אוריינטציה לעורכי דין בינלאומיים בJavea

·       עורכי דין ועורכי דין דוברי אנגלית בJavea

בנוסף לספרדית, כמה עורכי דין ועורכי דין בספרד עשויים להיות מיומנים גם באנגלית. זה נפוץ במיוחד בקרב עורכי דין העוסקים במשפט בינלאומי או שיש להם לקוחות ממדינות דוברות אנגלית. שליטה באנגלית יכולה להועיל גם לעורכי דין שצריכים לחקור משפט זר או שצריכים להשתתף בכנסים או פגישות בינלאומיות.

·       עורכי דין דוברי צרפתית ב-Javea

בהבדל באנגלית, יש פחות עורכי דין דוברי צרפתית בעיר יאווה, אבל יש כמה לשכת עורכי דין (כעורכי דין TLA) המספקים שירות משפטי מהצוות בצרפתית, כולל עורכי הדין.

·       עורכי דין דוברי הולנדית/הולנדית בJavea

ישנם רק כמה עורכי דין בג'אווה המציעים שירות הולנדי/ הולנדית/ פלמית. עורכי דין TLA הוא אחד מהם. אז צוות עורכי הדין של TLA מספק שירות משפטי מושלם בהולנד/הולנד ב-Javea.

·       עורכי דין דוברי גרמנית ב-Javea

אין כל כך הרבה משרדים של עורכי דין עם רמת גרמנית טובה. TLA הוא אחד מהם. אז צוות עורכי הדין של TLA מספק שירות משפטי בגרמנית מושלמת במשרד Jávea.

שירותים נוטריוניים ב-Javea & Benitatxell 

אנטוניו חימנס קלר

C/ Historiador Chabás, 6 · 965 79 05 04

חואן לואיס מילט סנצ'ו

Esquina, Carretera Cabo la Nao Placita, C. Niza, 130 · 966 46 33 53

האם אני צריך עורך דין או נוטריון כדי לקנות בית בעיר יאווה?

בספרד, כולל יאווה, תהליך רכישת בית כולל בדרך כלל גם נוטריון וגם עורך דין, אם כי תפקידיהם שונים:

1. נוֹטָרִיוֹן: נוטריון בספרד הוא פקיד ציבור החיוני לתהליך רכישת הנכס. הם אחראים לעריכת שטר המכר (escritura pública), אימות זהות הצדדים המעורבים, הבטחת חוקיות העסקה ורישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין. מעורבות של נוטריון היא דרישה חוקית כדי שהמכירה תוכר רשמית.
2. עורך דין: אמנם לא חובה מבחינה חוקית, אך מומלץ מאוד לשכור עורך דין בעת ​​רכישת נכס בספרד. עורך דין יכול לספק שירותים מכריעים כגון ביצוע בדיקת נאותות בנכס, הבטחת שאין חובות או בעיות משפטיות, סיוע במשא ומתן והדרכתך במורכבות מערכת המשפט הספרדית. הם יכולים גם לייצג את האינטרסים שלך ולוודא שכל הדרישות המשפטיות מתקיימות.

מדוע דרוש עורך דין בעסקת רכישה/מכירה?

מכיוון שהנוטריון לא יעשה את הפעולות הבאות:

• תכנון מס אישי על ההשקעה
• ביצוע חיפושים משפטיים: הנוטריון יבצע חיפושים משפטיים חיוניים, אך לא יאשר:
  • אם יש פרויקט מבנה של רפורמה בבניין
  • אם הבנייה עומדת בתקנים הנורמטיביים למגורים
  • אם הרחבות הקונסטרוקציות נעשו בעקבות נורמטיביות
  • אם חלקת הקרקע והגבולות היא על פי נורמטיבי
  • אם ישנן עלויות עיור מתוך זו הרשומה בטאבו
  • האפשרויות לרפורמה או היתר בנייה
  • ייעוץ משפטי בהחלפת חוזים קודמים

תהליך ירושה בג'אווה

מה לעשות בתהליך ירושה בJavea

כאשר עוסקים בתהליך ירושה בג'אווה, ספרד, יש לזכור מספר שלבים ושיקולים מרכזיים. התהליך עשוי להיות מורכב, במיוחד אם אינכם בקיאים בחוק הספרדי. להלן מדריך כללי על que all:

השג את תעודת הפטירה (תעודת פטירה) :

זהו השלב הראשון בתהליך הירושה. ניתן לקבל את תעודת הפטירה במרשם האזרחי במקום בו אירע הפטירה.

קבל את הצוואה האחרונה ואת הברית 

• אם יש צוואה, בררו לאיזה נוטריון יש אותה. בספרד, צוואות נרשמות בדרך כלל במרשם המרכזי של צוואות אחרונות ) במדריד.
• תעודת צוואות אחרונות) כדי לדעת אם המנוח הותיר צוואה ואצל איזה נוטריון זה.

הברית הנוטריונית או הצהרת היורשים 

אם קיימת צוואה, יורשים מוגדרים בה. אם אין צוואה, יש לטפל בהצהרת יורשים בפני נוטריון.

מלאי האחוזה 

ערכו רשימת מלאי של כל הנכסים והחובות של הנפטר. זה כולל נכסים, חשבונות בנק, השקעות, חובות וכו'.

שלם מס ירושה (מס ירושה ב-Javea) 

• • מס ירושה יש לשלם תוך חצי שנה מיום הפטירה. ניתן לבקש הרחבות אך כפופות לאישור.
  • גובה המס משתנה בהתאם לקשר עם הנפטר, שווי הירושה וגורמים נוספים. ל-Javea יש וריאציות אזוריות משלה על המס.

הורד את המדריך המלא שלנו על תהליך ירושה ומס ירושה בספרד

• למה לערוך צוואה ספרדית?
• מהם השלבים שיש לבצע בספרד כשמישהו מת?
• מס ירושה

יותר מ-20 שנות תרגול

מחשבון מס ירושה של Jávea 

בקר במדור המתמחה שלנו שבו תוכל למצוא מידע רב על ירושה בג'אווה, מס ירושה של יאווה וכיצד לערוך צוואה או צוואה באזור יאווה