L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt עקיף, קהילתי, וולונטרי ד'אטבליזציה ו-destion exclusive attribute à la commune qui l'institue.
Événement בלתי אפשרי
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute building, installation ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux est requise. ou d'urbanisme , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivrance corresponde à la mairie exacte.
השערות של אי-הנחה
Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non-soumission, la תוֹרַת הַמִשְׁפָּט ו - דוקטרינה מנהלי les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence או non de la רישיון correspondante. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
קונסטרוקציות או עבודה לא חוקי , tant que leur destination ne peut être que la démolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas susceptibles de légalisation .
- העבודה של הריסה car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain libre à toute utilisation urbaine.
- Travaux de construction sur un terrain communal acquis aux מכירה פומבית , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accordé à l'approbation du conditions de l'enchère et du projetère.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'exécution d'un פרוייקט ד'אורבניזציה ne nécessitent pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'exécution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
פטור
Est exonérée de l'ICIO la réalisation de toute בנייה, התקנת ou ouvrage propriété de l' Etat, des communautés autonomes או des entités locales , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, נמלים, נמלי תעופה, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des populations et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des organismes autonomes, qu'il s'agisse de nouveaux investissements ou d'ouvrages de conservation.
De même, à l'égard de l' כנסיה קתולית , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissent d'exemption la tax total dans permanente.
1) L'exonération dont bénéficie une congrégation religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans אבל strictement religieux , peut être מורכב dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une בנייה, une installation ou des travaux dans un bien qui est affecté à la fois par des activités כלכלי et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.
נושאי פסיפס
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO :
- כ מְשַׁלֵם מַס , מבנה גוף , אישיות מוסר או ישויות LGT qui sont propriétaires de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient או non propriétaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A ces fins, il est considéré que le propriétaire de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le coût que sa réalisation implique.
- Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des substitutes du contribuable qui demande l'autorisation או réalise les constructions, התקנות או travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant de la quotité fiscale payée.
Dans la construction d'un חנייה dans le cadre d'une זיכיון מינהלי עירוני תליון בן ניצול בן זמניים מסוימים, ואפרה quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concessionnaire.
Assiette fiscale
L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût אמיתי et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son execution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
sont לא כולל de l'assiette fiscale:
– La TVA et autres taxes assimilées spécifiques aux régimes particuliers;
– Les impôts, redvances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux constructions, aménagements et travaux ;
– בעלי מקצועות כבוד;
– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du matériel.
שיעור מס
Le taux d'impposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'impposition du שיעור מס fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4%.
Le conseil Municipal ne peut pas établir différents types de taxes pour différents types de constructions, d'installations ou de travaux.
רגוליזציה
L'ICIO est une taxe d'accumulation מיידית qui se produit au moment même où la בנייה, l'installation ou les travaux commencent, même si la license n'a pas été obtenue.
Gestion
La compétence de gestion de la taxe correspondentièrement à chaque conseil Municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' הערכה אוטומטית , si cela est établi dans l'ordonnance fiscale בהתאמה.
Deux types d'implantations peuvent être distinguées:
- Acompte אספקה . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la license obligatoire est accordée ou lorsque, ladite רישיון n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la בנייה, l'installation ou les travaux commencent.
L'assiette fiscale de ce règlement est constituée de:
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle correspondante lorsqu'il est obligatoire; אז זה
– Les indices ou modules que l'ordonnance fiscale établit à cet effet.
- חיסול סופי . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux Effectivement réalisés et de leur coût réel et effectif, la mairie, par le biais de la vérification administive appropriée, doit procéder à la חיסול definitive, en modifiant, le cas échéant, la base d'impposition de la provisoire לחיסול. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la summe correspondante.
Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la תמלוגים כתב א ל'אוקטרוי דה לה רישיון.
מקור: מחשבון מס ספרדי
