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마르베야 및 주변 지역에서 주택-빌라 구입 방법 안내

마르베야 및 주변 지역에서 주택-빌라 구입 방법 안내

일반적인 측면

마르베야의 도시

마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 문화 현장으로 유명한 스페인 남부의 도시입니다. Marbella의 주요 측면은 다음과 같습니다.

  1. 위치 및 지리: 마르베야는 안달루시아 말라가 지방의 코스타 델 솔에 위치하고 있습니다. 지중해를 따라 자리잡고 있으며 시에라 블랑카 산맥을 배경으로 한 그림 같은 환경으로 유명합니다.
  2. 기후: 이 도시는 덥고 건조한 여름과 온화하고 습한 겨울을 특징으로 하는 지중해성 기후를 누리고 있습니다. 이로 인해 일년 내내 인기 있는 목적지가 되었습니다.
  3. 역사와 문화: 마르베야는 페니키아, 로마, 아랍의 영향을 받은 풍부한 역사를 가지고 있습니다. 좁은 거리와 역사적인 건물이 있는 구시가지에는 이러한 다양한 유산이 반영되어 있습니다. 또한 이 도시에는 미술 전시회, 음악 축제, 전통 스페인 축제 등 수많은 문화 행사가 있습니다.
  4. 관광과 경제: 마르베야는 고급 호텔, 고급 쇼핑, 고급 레스토랑, 유흥으로 유명한 주요 관광지입니다. 전 세계에서 방문객을 유치하여 지역 경제에 크게 기여하고 있습니다. 이 지역은 골프장으로도 유명합니다.
  5. 부동산 및 럭셔리 생활: 이 도시는 고급 빌라, 아파트, 고급 주거 지역이 많은 고급 부동산 시장으로 유명합니다. 이 지역에 위치한 선착장인 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 고급 요트, 디자이너 상점, 고급 레스토랑으로 유명합니다.
  6. 해변과 자연 명소: 마르베야는 Playa de la Fontanilla와 같은 여러 아름다운 해변과 인근 Sierra de las Nieves 자연 공원과 같은 자연 명소를 자랑합니다. 이러한 장소에서는 하이킹, 수영, 수상 스포츠와 같은 야외 활동의 기회를 제공합니다.
  7. 접근 용이성: 마르베야는 접근이 용이하며 가장 가까운 주요 공항은 말라가 공항입니다. 이 도시는 또한 스페인의 다른 지역과 연결되는 좋은 도로망을 갖추고 있습니다.

전반적으로 마르베야는 자연의 아름다움, 역사적인 풍요로움, 현대적인 럭셔리함을 결합하여 관광객과 주민 모두에게 독특하고 매력적인 목적지가 되었습니다.

마르베야 시 지역

마르베야는 여러 지역으로 나누어져 있으며 각 지역은 고유한 특징과 매력을 갖고 있습니다. 주요 영역은 다음과 같습니다.

  1. 마르베야 구시가지(카스코 안티구오): 이 역사적인 중심지는 좁고 구불구불한 거리와 전통적인 안달루시아 건축물이 특징입니다. 이곳에는 오렌지 나무가 가득한 매력적인 광장인 로스 나란호스 광장과 16세기 시청, 산타마리아 데 라 엔카르나시온 교회 등의 유적지가 있습니다.
  2. 푸에르토 바누스: 호화 요트, 디자이너 상점, 고급 나이트라이프로 잘 알려진 푸에르토 바누스는 럭셔리와 화려함의 중심지입니다. 이곳은 유명 인사들이 찾는 인기 장소이며 마르베야 최고의 쇼핑과 식사 경험을 제공합니다.
  3. 골든 마일: 마르베야 서쪽 가장자리부터 푸에르토 바누스까지 이어지는 골든 마일은 고급 빌라, 고급 호텔, 아름다운 해변가 건물로 유명합니다. 마르베야에서 가장 고급스러운 지역 중 하나입니다.
  4. 누에바 안달루시아: 푸에르토 바누스 바로 북쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 라스 브리사스, 로스 나란호스 등의 골프 코스와 아름다운 주거 지역으로 잘 알려진 주거 지역입니다.
  5. 산 페드로 데 알칸타라: 이 지역은 좀 더 전통적인 스페인 느낌을 풍기며 가족 단위 여행객에게 인기가 높습니다. 아름다운 해변과 매력적인 시내 중심가와 함께 현대적이고 전통적인 생활 방식이 혼합되어 있습니다.
  6. 엘비 리아: 마르베야 동쪽에 위치한 Elviria는 Nikki Beach와 같은 아름다운 해변으로 유명하며 고급 부동산과 가족 친화적인 주거 지역이 혼합되어 있습니다.
  7. 라 자갈레타: 마르베야 위 산에 위치한 독점적인 출입문이 있는 커뮤니티로, 멋진 전망과 최고의 프라이버시를 제공하는 이 지역에서 가장 고급스러운 빌라를 제공합니다.
  8. 로스 몬테로스: 마르베야 동쪽에 위치한 이 명망 높은 지역은 고급 빌라, 아름다운 해변, 유명한 로스 몬테로스 호텔로 유명합니다.
  9. 라 Quinta: 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 근처의 라 퀸타(La Quinta)는 골프 리조트와 아름다운 산과 바다 전망으로 유명합니다. 고급 주택과 아파트가 밀집해 있는 조용한 주거 지역입니다.
  10. 마르베야 이스트: 이 지역에는 아름다운 해변, 골프 코스, 휴가용 주택과 영주권이 혼합된 El Rosario, Las Chapas, Cabopino와 같은 여러 소규모 커뮤니티가 포함되어 있습니다.

이러한 각 지역은 마르베야를 방문객과 주민 모두에게 인기 있는 장소로 만드는 다양하고 풍부한 태피스트리에 기여합니다.

 마르베야가 왜 살아야 하는가?

마르베야를 살기 좋은 곳으로 선택하면 수많은 이점을 얻을 수 있어 외국인과 스페인 사람 모두에게 인기 있는 선택이 됩니다. Marbella가 매력적인 생활 옵션인 몇 가지 주요 이유는 다음과 같습니다.

  1. 쾌적한 기후: 마르베야는 겨울은 온화하고 여름은 따뜻한 지중해성 기후를 자랑합니다. 날씨는 일년 중 300일 이상 맑은 날을 제공하여 야외 활동과 건강한 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 가장 큰 장점 중 하나입니다.
  2. 높은 삶의 질: 마르베야는 훌륭한 의료 시설, 국제 학교, 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 높은 생활 수준을 제공합니다. 이 도시는 편안하고 고급스러운 라이프스타일을 제공합니다.
  3. 아름다운 해변과 자연 환경: 이 도시는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 최고의 해변과 산, 녹지 등 아름다운 자연 환경을 자랑하며 하이킹, 사이클링, 자연 산책에 이상적입니다.
  4. 고급스러운 편의시설과 여가 활동: 마르베야는 고급 쇼핑, 고급 다이닝, 고급 클럽, 명문 골프장 등 럭셔리한 편의시설로 잘 알려져 있습니다. 따라서 이곳은 여가와 럭셔리한 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 완벽한 장소입니다.
  5. 문화 다양성: 마르베야는 상당한 외국인 커뮤니티를 보유하고 있어 문화적으로 다양하며, 다양한 언어가 사용되고 다양한 문화 행사가 열리는 국제적인 환경을 제공합니다.
  6. 부동산 투자: 마르베야의 부동산 시장은 해변가 아파트부터 고급 빌라까지 다양한 고품질 부동산 옵션을 갖추고 있어 탄탄합니다. Marbella 부동산에 투자하는 것은 건전한 재정적 결정이 될 수 있습니다.
  7. 안전 및 보안: 마르베야는 범죄율이 낮은 안전한 도시로 평가되어 안전한 생활 환경을 원하는 가족과 개인에게 매력적인 곳입니다.
  8. 풍부한 문화 및 역사적 유산: 도시의 역사와 문화는 구시가지, 전통 축제, 건축물 등에서 뚜렷이 나타나며 현대성과 전통이 조화를 이루고 있습니다.
  9. 국제 연결: 마르베야는 다양한 국제 항공편을 제공하는 말라가 공항과 가까워 유럽 전역의 주요 도시에서 쉽게 접근할 수 있습니다.
  10. 커뮤니티 및 사회 생활: 이 도시에는 다양한 관심사와 국적을 충족시키는 수많은 클럽, 협회 및 그룹이 있어 활기찬 사교 현장과 공동체 의식이 있습니다.

마르베야에서의 생활은 고급스러움, 편안함, 자연의 아름다움이 독특하게 조화를 이루고 있어 아름답고 문화적으로 풍부한 환경에서 높은 삶의 질을 추구하는 사람들에게 이상적인 장소입니다.

 마르베야 vs 말라가

마르베야와 말라가를 비교하면 스페인 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 두 가지 서로 다른 라이프스타일과 환경에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 두 도시 모두 독특한 매력과 특징을 갖고 있습니다.

마르 베야

  1. 럭셔리함과 독점성: 마르베야는 고급 부동산, 고급 부티크, 고급 다이닝 등 고급스러운 라이프스타일로 유명합니다. 연예인과 부자들이 즐겨 찾는 곳이다.
  2. 더 작고 더 친밀한: 작은 도시인 마르베야는 좀 더 친밀한 환경을 제공합니다. 유명한 골든 마일(Golden Mile)과 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 인근 지역은 고급스러움으로 유명합니다.
  3. 관광 포커스: 마르베야는 특히 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 지역에서 고급 해외 고객을 대상으로 하는 관광 중심적인 경향이 있습니다.
  4. 해변 생활 및 레저: 아름다운 해변과 골프장, 럭셔리 라이프스타일에 맞춘 레저 활동으로 유명합니다.
  5. 문화 다양성: 마르베야에는 다양한 문화 환경에 기여하는 중요한 국외 거주자 커뮤니티가 있습니다.

말라가

  1. 문화 및 역사 중심지: 말라가는 수많은 박물관(피카소 박물관 포함), 역사적인 건물, 활기 넘치는 구시가지 등 문화와 역사가 풍부한 곳입니다.
  2. 더 크고 더 도시적인: 더 큰 도시인 말라가는 다양한 지역, 번화한 도심, 더 다양한 인구로 인해 더 도시적인 경험을 제공합니다.
  3. 경제 및 교육 센터: 말라가는 더 큰 규모의 비즈니스 부문과 대학을 통해 더 많은 경제 및 교육 기회를 제공합니다.
  4. 교통 허브: 국제 공항과 항구가 있는 말라가는 안달루시아의 중요한 교통 허브로 마르베야보다 더 나은 연결성을 제공합니다.
  5. 더 넓은 매력: 말라가에는 고급 지역이 있지만 일반적으로 럭셔리에 중점을 두는 마르베야에 비해 말라가는 일반적으로 더 넓은 범위의 라이프스타일과 예산을 수용합니다.

라이프 스타일 비교

말라가 vs 마드리드

마르 베야

  1. 해안 및 럭셔리 라이프스타일: 마르베야는 고급 리조트, 고급 쇼핑, 고급 주거 지역으로 유명합니다. 이곳은 고급 관광의 중심지이자 유명 인사들 사이에서 가장 인기 있는 곳입니다.
  2. 쾌적한 기후: 지중해성 기후의 혜택을 받은 마르베야는 일년 내내 따뜻하고 화창한 날씨를 즐기므로 해변 생활과 야외 활동에 이상적입니다.
  3. 더 적은 인구: 작은 도시인 마르베야는 특히 구시가지와 푸에르토 바누스 같은 지역에서 더욱 편안한 삶의 속도와 공동체 의식을 제공합니다.
  4. 관광 중심 경제: 지역 경제는 주로 럭셔리 여행과 라이프스타일을 중심으로 관광과 부동산에 크게 의존하고 있습니다.
  5. 자연경관과 해변: 마르베야는 아름다운 해변, 선착장, 시에라 블랑카 산맥의 아름다운 배경을 자랑합니다.

마드리드

  1. 문화정치센터: 스페인의 수도인 마드리드는 스페인의 문화적, 정치적, 경제적 중심지입니다. 이곳에는 수많은 박물관, 유적지, 정부 기관이 자리해 있습니다.
  2. 다양하고 역동적인 도시생활: 마드리드는 다양한 동네, 분주한 밤의 유흥, 다양한 문화 활동과 이벤트로 활기찬 도시 생활을 제공합니다.
  3. 대륙성 기후: 마드리드는 고도가 높고 내륙에 위치하여 여름은 덥고 겨울은 춥습니다.
  4. 더 크고 더 다양한 인구: 인구가 훨씬 많은 마드리드는 다양한 문화와 라이프스타일이 어우러져 다양한 경험과 커뮤니티를 제공하는 곳입니다.
  5. 경제 및 교육 허브: 마드리드에는 주요 기업과 대학이 위치하고 있으며 스페인 교통 및 인프라의 중심 허브입니다.

라이프 스타일 비교

마르베야와 마드리드 중 하나를 선택하는 것은 주로 개인 취향과 라이프스타일 선택에 달려 있습니다. 마르베야는 햇볕이 잘 드는 럭셔리한 해안 라이프스타일을 원하는 사람들에게 이상적인 반면, 마드리드는 풍부한 문화와 함께 분주하고 다양한 도시 경험을 원하는 사람들에게 더 적합합니다.

 마르베야 vs 바르셀로나

마르베야와 바르셀로나를 비교하면 각각 고유한 문화적, 지리적, 사회적 특성을 지닌 스페인의 두 가지 서로 다른 라이프스타일에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 차이점에 대한 개요는 다음과 같습니다.

마르 베야

  1. 위치 및 기후: 스페인 남부 해안에 위치한 마르베야는 겨울은 온화하고 여름은 더운 지중해성 기후를 자랑합니다. 매년 300일 이상 맑은 날이 있는 것으로 알려져 있습니다.
  2. 럭셔리와 레저: 마르베야는 럭셔리함과 고급스러움의 대명사이며, 고급 리조트, 골프장, 푸에르토 바누스 선착장으로 유명하여 전 세계 부유한 사람들이 모여듭니다.
  3. 규모와 분위기: 마르베야는 작은 도시로서 여가와 휴식에 중점을 두고 보다 편안하고 친밀한 분위기를 제공합니다.
  4. 해변과 자연의 아름다움: 아름다운 해변과 산을 배경으로 하는 마르베야는 해변 생활과 자연 속에서의 야외 활동을 사랑하는 사람들에게 이상적인 곳입니다.
  5. 문화 다양성: 마르베야에는 상당한 규모의 국외 거주자 커뮤니티가 있어 문화적 다양성을 더해 주지만 대도시만큼 문화적으로 풍부하지는 않습니다.

바르셀로나

  1. 위치 및 기후: 스페인 북동부에 위치한 바르셀로나는 습한 여름과 시원한 겨울로 다양한 기후를 경험합니다. 마르베야보다 온화하며 더 많은 계절 변화를 경험할 수 있습니다.
  2. 문화 및 건축 허브: 바르셀로나는 풍부한 문화 유산, 안토니 가우디의 상징적인 건축물(사그라다 파밀리아, 구엘 공원 등), 수많은 박물관, 활기 넘치는 예술 현장으로 유명합니다.
  3. 도시적이고 다양한: 대도시인 바르셀로나는 다양한 동네, 분주한 시장, 활발한 밤문화를 통해 더욱 도시적인 라이프스타일을 제공합니다.
  4. 경제 및 교육 센터: 주요 도시인 바르셀로나는 더 많은 취업 기회를 제공하는 강력한 경제를 갖추고 있으며 여러 유명 대학과 경영 대학원이 있습니다.
  5. 관광 및 국제 호소: 두 도시 모두 관광 명소인 반면, 바르셀로나는 문화, 역사, 건축 명소에 관심이 있는 더 넓은 범위의 관광객을 끌어들입니다.

라이프 스타일 비교

요약하자면, 마르베야와 바르셀로나는 선호도가 다릅니다. 마르베야는 고급스럽고 여유로운 해안 생활 방식을 원하는 사람들에게 이상적인 반면, 바르셀로나는 더 많은 경제적, 교육적 기회와 함께 활기차고 문화적으로 풍부한 도시 환경을 찾는 사람들에게 매력적입니다.

마르베야 vs 에스테포나

마르 베야

  1. 럭셔리함과 매력: 마르베야는 럭셔리한 라이프스타일로 세계적으로도 유명합니다. 특히 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 지역 주변에는 고급 부티크, 고급 레스토랑, 고급 클럽이 있습니다.
  2. 관광 자석: 많은 관광객이 방문하고 있으며, 활기찬 밤문화와 유명인의 목격으로 유명합니다.
  3. 부동산법: 마르베야의 부동산 시장은 고급 빌라, 고급 아파트, 독점 커뮤니티로 구성되어 있습니다.
  4. 해변과 레저 활동: 코스타 델 솔에서 가장 유명한 해변과 함께 명문 골프 코스 및 기타 레저 시설을 제공합니다.
  5. 문화적 혼합: 해외 방문객과 국외 거주자들에게 인기가 높기 때문에 마르베야는 다양한 문화 현장을 보유하고 있습니다.

에스테 포나

  1. 전통적인 매력과 여유로운 속도: 에스테포나는 전통적인 스페인의 매력을 간직하고 있다는 점에서 높이 평가됩니다. 마르베야에 비해 덜 상업화되어 있고 삶의 속도가 더 여유롭습니다.
  2. 가족 친화적이고 정통적입니다.: 에스테포나는 좀 더 가족 중심적인 곳으로 여겨지며 정통 안달루시아 분위기로 유명합니다. 구시가지에는 꽃이 늘어선 거리와 고풍스러운 카페가 있어 특히 매력적입니다.
  3. 부동산법: Estepona의 부동산 시장은 고급 부동산도 제공하지만 일반적으로 Marbella보다 더 다양하고 약간 더 저렴합니다.
  4. 자연의 아름다움과 해변: 에스테포나는 아름다운 해변과 아름다운 산책로를 자랑합니다. 또한 식물원이 있으며 환경 보존에 대한 헌신도 있습니다.
  5. 지역 문화 현장: 이 마을에는 전통 축제와 시장이 있어 좀 더 현지적인 스페인 문화 분위기가 있습니다.

라이프스타일과 매력의 비교

 마르베야 vs 하베아(알리칸테)

스페인의 인기 있는 해안 여행지인 마르베야와 하베아를 비교하면 두 곳의 독특한 특성과 매력에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 둘 다 스페인 남부에 위치하고 있지만 서로 다른 지역에 있으며 독특한 경험을 제공합니다.

마르 베야

  1. 주소: 마르베야는 안달루시아 말라가 지방의 코스타 델 솔에 위치하고 있습니다.
  2. 럭셔리 라이프 스타일: 럭셔리한 것으로 유명한 마르베야는 특히 푸에르토 바누스 주변의 고급 쇼핑, 고급 레스토랑, 고급 나이트클럽으로 명성이 높습니다.
  3. 해변과 레저: 코스타 델 솔에서 가장 유명한 해변을 자랑하며, 골프장 및 기타 레저 활동으로 유명합니다.
  4. 국제 항소: 마르베야는 유명 인사와 부유한 관광객을 포함해 다양한 국제적 인파를 끌어 모으고 있습니다.
  5. 부동산법: 이곳의 부동산 시장은 고급 빌라와 고급 아파트가 특징입니다.
  6. 문화 다양성: 마르베야에는 상당한 외국인 커뮤니티가 있어 국제적인 분위기를 제공합니다.

하비아(Xàbia)

  1. 주소: Javea는 발렌시아 지역 알리칸테 지방의 코스타 블랑카에 위치하고 있습니다.
  2. 편안하고 가족 친화적인 곳: Javea는 좀 더 여유롭고 가족 친화적인 분위기로 유명합니다. 마르베야에 비해 덜 상업화되어 있고 조용한 분위기를 가지고 있습니다.
  3. 자연 경관: Javea는 Montgó Massif와 아름다운 작은 만, 해변을 포함한 아름다운 자연 경관으로 유명합니다.
  4. 현지 스페인 문화: Javea에는 외국인 커뮤니티가 있지만 전통 축제와 느린 삶의 속도로 강력한 현지 스페인 문화를 유지하고 있습니다.
  5. 다양한 부동산 시장: Javea의 부동산 시장은 해변 아파트부터 전통적인 빌라까지 다양한 옵션을 제공하며 일반적으로 Marbella보다 저렴한 가격에 제공됩니다.
  6. 야외 활동: Javea는 자연과 야외 활동을 중심으로 하이킹, 사이클링, 수상 스포츠 등 야외 활동으로 인기가 높습니다.

비교

마르베야 vs 팔마 데 마요르카

마르베야와 팔마 데 마요르카를 비교하면 스페인에서 각각 고유한 매력을 지닌 바람직하지만 뚜렷한 두 목적지를 살펴볼 수 있습니다. 둘 다 관광객과 외국인들에게 인기가 있지만 생활 방식과 선호도가 다릅니다.

마르 베야

  1. 럭셔리함과 독점성: 스페인 남부 해안에 위치한 마르베야는 특히 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 지역에서 고급스러운 라이프스타일, 고급 부동산, 고급 부티크, 고급 레스토랑으로 유명합니다.
  2. 지중해성 기후: 더운 여름과 온화한 겨울의 따뜻한 지중해성 기후를 누리고 있어 일년 내내 해변 애호가와 야외 활동에 이상적입니다.
  3. 문화 다양성: 해외 관광객들에게 인기가 높기 때문에 마르베야는 다양하고 국제적인 분위기를 가지고 있습니다.
  4. 골프와 해변: 아름다운 해변과 명망 높은 골프 코스로 유명한 마르베야는 해변을 찾는 사람들과 골프 매니아들에게 인기 있는 곳입니다.
  5. 더 작고 친밀한: 마르베야는 규모가 작아 주요 도심에 비해 더 친밀한 환경을 제공합니다.

팔마 데 마요르카 (Palma de Mallorca)

  1. 섬 라이프스타일: 발레아레스 제도의 수도인 팔마는 아름다운 해안 풍경과 여유로운 지중해 분위기를 갖춘 독특한 섬 라이프스타일을 제공합니다.
  2. 풍부한 문화 유산: 팔마 데 마요르카는 고딕 성당과 같은 건축물과 수많은 문화 축제에서 확연히 드러나는 풍부한 역사적, 문화적 유산을 보유하고 있습니다.
  3. 다양한 풍경: 섬에 위치한 팔마는 아름다운 해변부터 산악 지역까지 다양한 풍경을 제공하며 항해부터 하이킹까지 다양한 활동을 제공합니다.
  4. 분주한 도시 환경: 팔마는 활기 넘치는 도시 생활을 갖춘 분주한 도시로, 현대적인 편의 시설과 역사적인 매력이 혼합되어 있습니다.
  5. 관광의 다양성: 팔마는 고급 관광객을 유치하는 동시에 문화 관광, 자연, 수상 스포츠에 관심이 있는 사람들을 포함하여 더 넓은 범위의 방문객에게도 매력적입니다.

라이프스타일과 매력의 비교

마르베야 vs 알리칸테

스페인의 인기 여행지인 마르베야와 알리칸테를 비교하면 두 지역의 독특한 특성과 라이프스타일에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 둘 다 각자의 뚜렷한 매력을 지닌 해안 도시입니다.

마르 베야

  1. 럭셔리함과 독점성: 럭셔리한 라이프스타일로 유명한 마르베야에는 특히 푸에르토 바누스와 같은 지역에 고급 부티크, 고급 레스토랑, 고급 클럽이 있습니다. 부유하고 유명한 사람들의 중심지입니다.
  2. 관광객 중심: 마르베야는 수많은 관광객을 끌어들이고 있으며 활기찬 밤문화와 유명인의 목격으로 유명합니다.
  3. 부동산법: 마르베야의 부동산 시장은 빌라, 고급 아파트 등 고급 부동산이 지배하고 있습니다.
  4. 해변과 레저: 코스타 델 솔(Costa del Sol) 최고의 해변과 명문 골프 코스 및 기타 고급 레저 시설을 제공합니다.
  5. 문화 다양성: 국제 관광객과 외국인들에게 인기가 높기 때문에 마르베야는 다양한 문화 현장을 즐기고 있습니다.

알리 칸테

  1. 활기차고 다양함: 알리칸테는 좀 더 전통적인 스페인 도시의 분위기를 풍기는 분주한 도시입니다. 유적지, 현대적인 편의 시설, 문화 활동이 조화를 이루고 있습니다.
  2. 폭넓은 매력: 알리칸테는 대학과 다양한 문화를 통해 학생, 관광객, 현지인 등 다양한 집단의 사람들을 끌어 모으고 있습니다.
  3. 저렴한 생활: 일반적으로 알리칸테는 부동산 가격, 생활비 등을 포함해 마르베야에 비해 생활비가 더 저렴합니다.
  4. 해변과 자연의 아름다움: 알리칸테는 아름다운 해변도 자랑하지만, 보다 균형 잡힌 도시-해변 라이프스타일을 제공합니다. 주변 지역은 산지부터 해안 평야까지 다양한 풍경을 제공합니다.
  5. 문화적, 역사적 풍요로움: 알리칸테는 산타 바르바라 성(Castle of Santa Bárbara)과 같은 건축물과 문화적 랜드마크에서 확연히 드러나는 풍부한 역사를 가지고 있습니다.

라이프 스타일 비교

마르베야에서 일하고 생활하기

마르베야에서 생활하고 일하는 것은 특히 높은 생활 수준과 지중해 기후 및 문화의 즐거움 사이의 균형을 원하는 사람들에게 독특하고 매력적인 라이프스타일을 제공할 수 있습니다. 마르베야에서 일하고 생활하는 것을 고려하고 있다면 고려해야 할 몇 가지 주요 측면은 다음과 같습니다.

생활

근무 환경

생활비

커뮤니티와 문화

운송

일과 삶의 균형

법적 및 행정적 측면

마르베야에서 생활하고 일하는 것은 럭셔리함, 휴식, 문화적 다양성이 조화를 이루는 기회입니다. 국제적인 환경에서 성장하고 해안 지중해 도시의 특혜를 누리고 싶은 사람들에게 매우 적합합니다. 그러나 높은 생활비와 일부 취업 기회의 계절적 성격을 염두에 두는 것이 중요합니다.

 마르베야에서의 생활비(2023)

마르베야는 고급스럽고 고급스러운 여행지로 알려져 있기 때문에 일부 비용은 다른 스페인 도시에 비해 높을 수 있습니다. 2022년에 예상할 수 있는 대략적인 비용은 다음과 같습니다.

  1. 주거: 시내 중심가의 800베드룸 아파트 임대료는 월 €1,500~€XNUMX이며, 덜 중심적인 지역의 임대료는 약간 낮을 수 있습니다. 부동산 구입은 부동산의 위치와 유형에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
  2. 음식: 중급 레스토랑에서의 외식 비용은 20인당 약 €50-€200 정도입니다. 한 사람의 식료품 비용은 한 달에 평균 €300-€XNUMX 정도입니다.
  3. 운송: 마르베야의 월간 대중교통 이용료는 약 €40-€60입니다. 자동차를 소유하고 있다면 연료, 주차, 유지 관리에 대한 예산을 세워야 합니다.
  4. 유틸리티: 기본 유틸리티(전기, 난방, 냉방, 물, 쓰레기 포함) 비용은 일반 아파트의 경우 월 €100~€150 정도입니다.
  5. 엔터테인먼트: 오락 비용은 매우 다양할 수 있지만 영화 티켓 비용은 €8-€12 정도이고 체육관 멤버십 비용은 월 €30-€60입니다.

 마르베야의 의료 시스템

마르베야의 건강 및 의료에 관한 몇 가지 주요 사항은 다음과 같습니다.

  1. 공중 보건: 스페인에는 Sistema Nacional de Salud(SNS)라는 공공 의료 시스템이 있어 외국인을 포함한 모든 거주자에게 보편적인 의료 서비스를 제공합니다. 스페인에서 합법적인 거주자이거나 일하는 경우, 가장 가까운 공공 보건소에 등록하고 의료 카드(Tarjeta Sanitaria Individual 또는 TSI)를 취득하여 공공 의료 서비스를 이용할 수 있습니다. 공공 의료는 일반적으로 품질이 높으며 광범위한 의료 서비스를 제공합니다.
  2. 개인 의료: 마르베야는 공공 의료 시스템 외에도 탄탄한 민간 의료 부문을 보유하고 있습니다. 많은 거주자와 외국인이 민간 건강 보험을 선택하거나 민간 의료 서비스에 대해 본인부담금을 지불합니다. 민간 의료 시설에서는 비응급 절차에 대한 대기 시간이 더 짧고 보다 맞춤화된 치료를 제공하는 경우가 많습니다.
  3. 병원 및 진료소: 마르베야에는 공립 및 사립 병원과 진료소가 여러 곳 있어 의료 서비스를 받을 수 있습니다. 이 지역의 유명한 사립 병원 중 하나는 코스타 델 솔 병원(Hospital Costa del Sol)입니다.
  4. 응급 서비스: 긴급상황 발생시 112번으로 전화하시면 즉시 도움을 받으실 수 있습니다. 마르베야 병원에는 응급실이 잘 갖춰져 있습니다.
  5. 약국: 약국(farmacias)은 마르베야 전역에서 널리 이용 가능하며 다양한 일반의약품과 처방약을 제공합니다. 약사는 종종 사소한 건강 문제에 대해 조언을 제공할 수 있습니다.
  6. 의료 관광: 마르베야는 의료 관광, 특히 미용 및 선택적 수술 분야에서 인기 있는 곳입니다. 다른 나라에서 많은 방문객들이 의료 및 시술을 위해 마르베야를 찾습니다.
  7. 지원하는 언어: 마르베야의 의료 전문가는 특히 외국인을 대상으로 하는 사설 진료소에서 영어를 구사하는 경우가 많지만, 특히 공공 의료 환경에서는 기본 스페인어를 알고 있거나 통역사를 접할 수 있는 것이 도움이 됩니다.
  8. 비용: 스페인의 공공 의료는 일반적으로 거주자에게 저렴하지만 민간 의료 비용은 선택한 보험 및 서비스 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 귀하의 건강 보험 정책이 있는 경우 해당 조건과 보장 범위를 이해하십시오.

요약하면, 마르베야는 문화적으로 풍부한 환경, 여유로운 해안 생활 방식, 현대적인 도시 편의 시설의 균형을 유지하는 동시에 상대적으로 저렴한 가격을 제공합니다. 이 도시의 의료 시스템은 견고하여 다양한 요구에 부응할 수 있는 공공 및 민간 옵션을 모두 제공합니다. 이러한 조합으로 인해 마르베야는 생활과 업무를 위한 매력적인 목적지가 되었습니다.

마르베야 지역 이민국 – NIE, 비자, 허가증 등 

마르베야 시티:

마르베야에는 NIE를 신청할 수 있는 두 곳이 있습니다.

에스테 포나

Comisaría de Policía Nacional Estepona

스페인 외무부 웹사이트에서 온라인으로 NIE를 신청할 수도 있습니다. https://www.exteriores.gob.es/Embajadas/telaviv/en/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/NIE.aspx

NIE를 신청하려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

NIE 신청서 처리 시간은 일반적으로 약 2~3주입니다.

다음은 마르베야에서 NIE를 신청하기 위한 몇 가지 추가 팁입니다.

제공되는 서비스 :

마르베야와 에스테포나의 외국인 사무소는 다음을 포함한 다양한 절차를 처리합니다.

이 사무소는 말라가의 국외 거주자와 외국인에게 중요한 역할을 하며 스페인에서의 합법적 거주 및 취업에 필수적인 서비스를 제공합니다.

 마르베야 시내 최고의 은행은 어디인가요?

  1. 산탄데르 은행
  1. BBVA(방코 빌바오 비스카야 아르헨티나)
  1. CaixaBank
  1. 키아
  1. 사바델 은행
  1. ING

마르베야에 있는 위 은행 주소:

 말라가 공항에서 마르베야로 가는 연결 항공편

마르베야는 스페인에서 가장 국제적인 공항 중 하나이며 수많은 항공사가 운항하는 광범위한 국내선 및 국제선 항공편 연결을 제공하는 말라가 공항(AGP)과의 훌륭한 연결을 갖추고 있습니다. 포괄적인 목록은 다음과 같습니다.

말라가 공항 국내선 항공편(2023년 여름)

  1. 바르셀로나 (부엘링, 라이언에어)
  2. 빌바오 (부엘링, 볼로테아)
  3. 세 우타 (헬리티)
  4. 그란 카나리아 (부엘링, 라이언에어)
  5. 이비자 (라이언에어)
  6. 란 사로 테 (Lanzarote) (부엘링, 라이언에어)
  7. 마드리드 (에어 유로파, 에어 노스트럼, 이베리아, 이베리아 익스프레스)
  8. 멜리 야 (에어 노스트럼)
  9. 메 노르 카 (라이언에어)
  10. 오비에도 (부엘링, 볼로테아)
  11. 팔마 데 마요르카 (Palma de Mallorca) (부엘링, 라이언에어)
  12. 산탄데르 (라이언에어)
  13. 컴포 스텔라의 산티 에고 (부엘링, 라이언에어)
  14. 테네리페 노스 (부엘링)
  15. 테 네리 페 남부 (라이언에어)
  16. 발렌시아 (라이언에어, 에어 노스트럼)
  17. 비토리아 (라이언에어)​​.

말라가 공항 국제선 항공편(2023년 여름)

 마르베야 시내의 국제 학교

마르베야-말라가에 있는 대학은 무엇인가요?

 발렌시아에는 여러 유명 대학과 고등 교육 기관이 있습니다. 말라가의 일부 주요 대학에 대한 개요는 다음과 같습니다.

말라가대학교

사립 대학 및 비즈니스 교육 센터

Escuela Superior de Gestión Comercial y Marketing(ESIC)

이 연구소에서는 특히 MBA 프로그램을 통해 Bloomberg Business의 주요 내용을 확인했습니다.

마케팅 및 디지털 비즈니스에 대한 등급은 관리, 기술, 금융 및 자금의 다양한 마스터와 함께 제공됩니다.

고등 경영학 연구(ESESA)

Es una institución que proporción formación form empresarial a través de grados, masteres and cursos de Formación Profesional(FP) 및 경제, 마케팅, 통신, 기술, 기타 업무. 말라가에서는 ESESA가 캠퍼스 내에서 빅 데이터 및 Datos 기술 및 글로벌 MBA 기술을 마스터하는 프로그램을 제공하고 있습니다.

Escuela Autónoma de Dirección de Empresas(EADE)

Ofrece grados y másteres oficiales en áreas como como administración de empresas, publicidad, diseño y educación física.

마르베야 국제 대학 센터(MIUC)

Ofrece grados y másteres en inglés, especializándose en relaciones internacionales, negocios, comunicación y 마케팅. Es conocida por su enfoque multiculture y práctico en la enseñanza.

산 텔모 비즈니스 스쿨

콘 캠퍼스는 말라가와 세비야, es una de las escuelas de negocios más prestigiosas de España입니다. 직원 및 지침을 미리 작성하여 직원 관리에 대한 실무 및 실제화를 안내합니다.

말라가 시내 영사관 및 대사관 목록

핀란드 영사관

Calle Córdoba, 6 Planta 4ª, oficina 401 – 말라가

+34 952 21 24 35

코스타리카 영사관

빅토리아, n° 23, 바조 – 말라가

+34 610 70 44 01

캐나다 영사관

Pl. de la Malagueta, 2 · 말라가

+34 952 22 33 46

오스트리아 공화국 영사관

알라메다 데 콜론, 26세, 2° 이즈퀴에르다 · 말라가

+34 646 06 09 72

영사라도 호노라리오 데 칠레

호세 데니스 벨그라노(José Denis Belgrano), 19세, 1° · 말라가

+34 952 21 14 14

알레마니아 영사관

마우리시오 모로 파레토, 2 · 말라가

+34 952 36 39 58

모나코 영사관

Calle Arquitecto Blanco Soler, 6 · 말라가

+34 952 21 29 42

브라질 공화국 영사관

Pl. de la Malagueta, 2 · 말라가

+34 952 21 10 69

파라과이 영사관

Avenida de Manuel Agustín Heredia, N° 14, 1° Piso derecha · Málaga

+34 952 04 17 29

콘술라도 데 디나마르카

코르도바, 6 · 말라가

+34 952 21 17 97

아르메니아 공화국 영사관

테세오, 12 – 말라가

+34 693 36 55 70

폴로니아 공화국 영사관

평균. de José Ortega y Gasset, 112 – 말라가

+34 952 00 38 44

파나마 영사관

Cmo de S. 라파엘

+ 34 · 952 35 98 06

영국 영사관

Calle Mauricio Moro Pareto 2, Edificio Eurocom · Málaga

+ 952 35 23 00

우루과이 영사관 

옥타비오 피콘, 24세 · 말라가

+34 952 20 06 33

영사관 사우디 아라비아 영사관

마우리시오 모로 파레토, 2 · 말라가

+34 952 06 29 46

포르투갈 영사

카니사레스, 15세 · 말라가

+34 952 34 76 77

프랑스 명예영사관

chfrance@icloud.com

  1. Salvago, 2, Planta 4 – 1° izquierda – 말라가

콘술라도 데 수에시아

코르도바, 6 · 말라가

+34 952 60 43 83

에슬로바키아 영사관

Flauta Mágica, 22세 · 말라가

+34 952 22 33 10

도미니카 공화국 영사관

Calle Dr. Manuel Pérez Bryan, 1 말라가

말라가 우크라이나 영사관

마에스트란사, 23세, 1° 데레차 · 말라가

+34 952 22 06 15

아이티 공화국 영사관

Lugar Monte Miramar, 10 · 말라가

+34 952 21 23 39

말라가의 헝가리 영사관

후에스카, 2 · 말라가

+34 951 27 16 72

필리핀 영사

마린 가르시아, 5세 · 말라가

+34 952 77 18 50

에콰도르 영사관

합성자 Lehmberg Ruiz, 10, 2º, Of. 10 · 말라가

+34 952 06 29 59

콘술라도 데 로스 파이세스 바호스

평균. 팔마 데 마요르카, 57, 29620 토레몰리노스, 말라가

+ 34 952 38 08 88

말라가 공식 상공회의소

 Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de la Provincia de Málaga

Cortina del Muelle Street, 23, 29015 말라가

+34 952 21 16 73

마르베야에서 주택 구매, 투자 또는 임대

마르베야 시티의 건설 유형 

많은 도시와 마찬가지로 마르베야는 다양한 건축 스타일과 건물 유형을 포함하는 다양한 건축 유형을 가지고 있습니다. 도시 건설은 도시의 역사, 문화, 주민과 방문객의 요구를 반영합니다. 마르베야에서 볼 수 있는 몇 가지 일반적인 건축 유형은 다음과 같습니다.

    • 아파트 및 맨션: 특히 해안과 가까운 지역에는 고층 및 저층 아파트와 콘도미니엄 단지가 많이 있습니다. 많은 곳에서 고급스러운 편의 시설과 바다 전망을 제공합니다.
    • 빌라: 마르베야는 넓은 구조, 전용 수영장, 아름답게 조경된 정원을 갖춘 고급 빌라로 유명합니다.
    • 타운 하우스: 프라이버시와 커뮤니티 생활이 혼합된 타운하우스와 준단독주택도 흔합니다.
    • 해변 리조트: 마르베야에는 관광객과 고급 숙박 시설을 찾는 방문객을 위한 다양한 해변 호텔과 리조트가 있습니다.
    • 부티크 호텔: 도시에는 더욱 개인화되고 친밀한 경험을 제공하는 부티크 호텔도 있습니다.
    • 골프 리조트: 골프 마니아들 사이에서 마르베야의 인기가 높은 만큼, 골프장과 관련된 호텔, 리조트를 찾아보실 수 있습니다.
    • 쇼핑 센터: 마르베야에는 국제적인 브랜드와 현지 상점이 있는 현대적인 쇼핑 센터가 있습니다.
    • 레스토랑 및 카페: 이 도시에는 수많은 레스토랑, 카페, 바가 있으며 일부는 해변가에서 식사를 즐길 수 있습니다.
    • 상업 사무실: 마르베야는 주로 관광으로 유명하지만 지역 비즈니스를 위한 상업용 사무실 건물도 있습니다.
    • 마르베야의 구시가지(Casco Antiguo)는 좁은 거리, 하얗게 칠해진 건물, 무어인과 스페인 유산을 반영하는 건축 양식이 혼합된 것이 특징입니다.
    • 안뜰과 화려한 타일이 있는 전통적인 안달루시아 건축물은 오래된 주택과 건물에서 흔히 볼 수 있습니다.
    • 현대적이고 현대적인 건축물은 최신 개발 및 고급 부동산에서 찾을 수 있습니다. 이러한 건물은 매끄러운 선, 큰 창문, 혁신적인 디자인을 특징으로 하는 경우가 많습니다.
    • 마르베야에는 도시 개발 및 교통 수요를 지원하는 교량, 도로, 유틸리티 등의 인프라가 있습니다.
    • 도시에는 주민과 방문객이 즐길 수 있는 조경된 정원과 레크리에이션 공간을 포함한 녹지 공간과 공원이 통합되어 있습니다.
    • 마르베야에는 이벤트, 전시회, 공공 활동을 주최하는 문화 센터, 박물관, 시민 건물이 있습니다.
    • 마르베야의 많은 주거 지역은 출입구가 통제된 커뮤니티이거나 접근 및 보안이 통제된 개인 주거 단지입니다.
    • 이 도시에는 보트 선착장, 상점, 레스토랑을 포함하는 선착장과 해안 산책로가 있습니다.

마르베야의 건축 유형은 럭셔리 리조트 목적지로서의 지위와 역사 및 문화 유산을 보존하려는 의지에 의해 영향을 받습니다. 전통적 요소와 현대적 요소의 혼합은 마르베야를 독특하고 다양한 건축 풍경으로 만듭니다.

 마르베야의 주거용 건물 및 빌라 유형

인기 있고 고급스러운 여행지인 마르베야에는 각각 고유한 건축 스타일과 특징을 지닌 다양한 주거용 건물과 빌라가 있습니다. 마르베야에서 찾을 수 있는 주거용 건물과 빌라의 유형은 다음과 같습니다.

주거용 건물

  1. 아파트 단지:
    • 고층 아파트: 도심과 해안을 따라 멋진 바다 전망을 자랑하는 고층 아파트 단지가 있습니다.
    • 저층 아파트: 일부 지역, 특히 구시가지에 가까운 지역에는 전통적인 스페인 건축 양식의 저층 아파트 건물이 있습니다.
  1. 콘도미니엄 및 게이트 커뮤니티:
    • 고급 콘도미니엄: 마르베야는 수영장, 체육관, 연중무휴 보안 등의 편의 시설을 제공하는 수많은 고급 콘도미니엄 개발을 자랑합니다.
    • 게이트 커뮤니티: 많은 출입구가 있는 주거 단지는 프라이버시와 보안을 제공하며 종종 타운하우스와 아파트를 특징으로 합니다.
  1. 펜트 하우스:
    • 펜트하우스는 고층 건물에서 흔히 볼 수 있으며 넓은 거실 공간, 전용 테라스 및 탁 트인 전망을 제공합니다.
  1. 해변가 속성:
    • 일부 주거용 건물은 해변에 바로 위치해 있어 바다와 해안선에 바로 접근할 수 있습니다.

빌라

    • 이 빌라는 흰색 벽, 테라코타 지붕, 화려한 세부 장식을 갖춘 지중해 스타일의 건축물을 특징으로 하는 경우가 많습니다. 안뜰과 정원이 일반적입니다.
    • 깔끔한 라인, 대형 창문, 개방형 공간을 갖춘 현대적이고 미니멀한 디자인은 마르베야의 현대적인 빌라에서 인기가 높습니다.
    • 마르베야는 개인 수영장, 홈시어터, 와인 저장고, 넓은 정원 등을 갖춘 고급 빌라로 유명합니다.
    • 골프 매니아를 위한 많은 빌라가 골프장 안이나 근처에 위치해 있습니다. 그들은 종종 페어웨이의 아름다운 전망을 제공합니다.
    • 전통적인 스페인 농원에서 영감을 받은 이 빌라는 안뜰, 아치형 통로 및 소박한 요소를 갖추고 있습니다.
    • 일부 빌라는 해변 바로 옆에 위치해 있어 바다와 숨막히는 바다 전망을 바로 이용할 수 있습니다.
    • 이러한 크고 호화로운 부동산에는 넓은 부지, 여러 개의 침실, 게스트하우스 및 직원 숙소가 포함되는 경우가 많습니다.
    • 지속 가능성이 더욱 중요해짐에 따라 마르베야의 일부 빌라에는 태양광 패널 및 에너지 효율적인 시스템과 같은 친환경 기능이 통합되어 있습니다.
    • 현대 빌라에는 스마트 홈 기술이 탑재되어 있어 거주자가 원격으로 보안, 조명, 온도를 제어할 수 있습니다.
    • 마르베야 구시가지의 일부 빌라는 전통적인 매력을 보존하기 위해 개조 및 복원된 유서 깊은 건물입니다.

마르베야의 주거용 건물과 빌라는 지역 주민부터 고급 부동산을 찾는 국제 구매자에 이르기까지 다양한 고객을 만족시키기 위해 다양한 크기와 가격대로 제공된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 건축학적 다양성은 도시의 매력을 더해주며, 다양한 취향과 라이프스타일에 맞는 옵션을 제공합니다.

Estepona, San Pedro de Alcantara, Manilva 및 Ojén의 도시와 마을의 주택 건설 유형

스페인 남부 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 위치한 에스테포나(Estepona), 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara), 마닐바(Manilva), 오젠(Ojén) 주변 지역의 도시와 마을의 주택 건설 유형은 위치, 현지 규정 및 선호도에 따라 달라질 수 있습니다. 주민과 개발자. 다음은 이 지역에서 볼 수 있는 몇 가지 일반적인 주택 건설 유형입니다.

에스테 포나

  1. 비치프론트 아파트: 해안 마을인 에스테포나는 그림처럼 아름다운 해변을 따라 많은 아파트 단지가 있습니다. 현대적인 고층 건물부터 소규모의 전통적인 스타일 건물까지 다양합니다.
  2. 골프 리조트 커뮤니티: 에스테포나에는 여러 개의 골프 코스가 있으며, 골프 매니아를 위한 빌라와 타운하우스가 있는 주거 지역이 코스 근처에 있습니다.
  3. 도시화: 아파트, 타운하우스, 빌라가 혼합되어 있는 에스테포나에서는 출입문이 제한된 커뮤니티나 도시화가 일반적입니다. 이들은 보안과 수영장, 정원 같은 공동 시설을 제공하는 경우가 많습니다.
  4. 구시 가지: 에스테포나의 중심부에는 전통적인 스페인 타운하우스와 아파트가 늘어선 좁은 거리가 있는 유서 깊은 구시가지가 있습니다. 이들 중 다수는 개조 및 복원되었습니다.

산 페드로 데 알칸타라

  1. 비치사이드 아파트먼트: San Pedro de Alcántara는 특히 해안을 따라 해변 아파트를 제공합니다. 여기에는 현대적인 개발뿐만 아니라 보다 전통적인 구조도 포함될 수 있습니다.
  2. 도시화와 게이트 커뮤니티: 에스테포나와 마찬가지로 아파트와 빌라를 포함한 다양한 부동산 유형이 혼합된 도시화와 출입 통제 커뮤니티를 찾을 수 있습니다.
  3. 주거 지역: 산 페드로 데 알칸타라의 내륙 지역에는 단독 주택과 타운하우스를 포함한 다양한 주택 유형이 있는 주거 지역이 있을 수 있습니다.

마 닐바

  1. 해안 아파트: 해안가에 위치한 마닐바는 바다 전망과 해변 연결이 가능한 아파트와 콘도미니엄을 갖추고 있습니다.
  2. 골프 속성: 인근 지역과 마찬가지로 마닐바에도 골프장이 있으며, 골프장 근처에는 빌라, 타운하우스 등 주거용 부동산을 찾을 수 있습니다.
  3. 전통 스페인 마을: 마닐바(Manilva) 내륙 지역에서는 타운하우스와 아파트 등 오래된 건축물과 새로운 건축물이 혼합된 전통적인 스페인 마을을 만날 수 있습니다.

오젠

  1. 빌리지 홈: 오젠(Ojén)은 마르베야(Marbella) 위쪽 언덕에 있는 그림 같은 마을입니다. 이곳의 주거용 건축물은 연립 주택과 단독 주택을 포함한 전통적인 스페인 마을 주택으로 구성되는 경우가 많습니다.
  2. 농촌 재산: 주변 시골에서는 핀카(농가)와 시골 사유지를 포함한 농촌 부동산을 찾을 수 있습니다.
  3. 새로운 개발: Ojén에서는 최근 몇 년 동안 현대적인 빌라와 타운하우스를 포함한 새로운 주거 개발이 이루어졌습니다.
  4. 친환경적이고 지속 가능한 주택: 자연과의 근접성을 고려하여 Ojén의 일부 건물은 친환경 기능과 지속 가능한 건축 관행으로 설계되었습니다.

 마르베야 시 및 주변 지역의 지적 사무소

마르베야 시 및 주변 지역의 토지 등록 사무실

마르 베야

동전

에스테 포나

마 닐바

마르베야에서 거주 증명서를 받는 방법

마르베야의 첫 번째 직업 면허와 두 번째 직업 면허는 무엇입니까? 

안달루시아의 나머지 지역과 마찬가지로 마르베야에도 두 가지 주요 유형의 점유 허가가 있으며 각각 다른 용도로 사용됩니다.

  1. 최초 직업 허가증: 신축건물에 해당됩니다. 이는 새로 건설된 건물이 안전하고 보건 및 안전 규정과 같은 모든 필수 기준을 충족하는지 당국이 확인하는 방법입니다. 준공 및 점검 후 출고됩니다. 이 허가는 처음으로 전기, 물, 가스를 연결하는 데 중요합니다. 이 라이센스는 일단 발급되면 일반적으로 갱신할 필요가 없습니다.
  2. 두 번째 직업 허가: 이는 기존 건물에 적용되며, 특히 소유주가 바뀌거나 중요한 변화를 겪은 경우에 적용됩니다. 이는 건물의 상태가 여전히 양호하고 현재 생활 수준을 충족하는지 확인하는 점검과 같습니다. 이 라이센스는 유틸리티를 다시 연결하거나 유틸리티 계약을 다른 사람의 이름으로 변경하는 데 필요합니다. 첫 번째 라이선스와 달리 이 라이선스에는 만료 날짜가 있을 수 있으며 갱신이 필요할 수 있습니다.

간단히 말해서 최초 직업 면허증은 "출생 증명서"입니다.” 새 건물에 대해서는 두 번째 직업 라이센스 좀 더 레귤러같아 "건강 체크"나이가 많은 사람들을 위해. 둘 다 해당 부동산에 합법적으로 거주하고 사용하는 데 중요하며, 물과 전기 같은 필수 서비스에 대한 접근을 보장하는 데도 중요합니다.

"거주 증명서"에서 "Licencia de Primera Ocupación"으로 이름 변경 - 최초 직업 면허

2020년에 안달루시아 정부는 “주거 증명서”(세둘라 데 해비타빌리다드) "최초 직업 면허"(Licencia de Primera Ocupación), 새 건물에만 요청되었습니다. 이 절차와 그 의미는 발렌시아 지역과 마찬가지로 스페인의 다른 지역과 정확히 동일합니다. (여기에서 발렌시아 지역에 대한 기사를 읽으십시오.)

따라서 안달루시아에서는 "거주 증명서"가 이제 새 건물에 사용되는 "Licencia de Primera Ocupación"입니다.

재판매는 어떻습니까?. 마르베야에는 "Licencia de Segunda Ocupación" 또는 Second Occupation License가 있습니까? 

Marbella 규범은 Licencia de Ocupación에게 재판매 판매를 완료하도록 요청하지 않습니다.

전통적으로 카탈로니아, 발렌시아, 무르시아 등 다른 지역에도 불구하고 안달루시아와 마르베야에서는 부동산 매매, 재판매 시 거주증명서를 받는 경우가 흔하지 않았습니다.

따라서 판매 및 구매 과정에서 판매자로부터 거주 증명서나 XNUMX차 점유 허가증을 제출할 필요가 없습니다.

거주 증명서나 XNUMX차 직업 허가증 없이 마르베야에서 수도 및 전기 계약을 변경할 수 있습니까? 

가능. 마르베야에서는 수도 및 전기 계약을 변경하는 데 거주 증명서 또는 XNUMX차 직업 면허증이 필요하지 않습니다. 따라서 안달루시아에서 부동산 구입의 대부분은 다음과 같습니다. 기존 주택 이들 중 일부는 현재 CH가 없습니다.

따라서, 주민등록등본이 없더라도 매매가 완료될 수 있으며, 수도, 전기 계약 변경도 새 소유자의 이름으로 완료될 수 있습니다.

AirBnB에서 관광 또는 휴가용 임대를 위해 마르베야의 오래된 부동산에 대한 거주 증명서 또는 직업 면허증을 얻는 방법은 무엇입니까?

위에서 언급한 바와 같이 안달루시아에서는 판매자나 구매자 모두 재판매 시 거주 증명서를 제출할 필요가 없습니다. 이는 이 증명서 없이 부동산을 사고 파는 경우가 많다는 것을 의미합니다.

문제는 부동산 소유자가 관광 임대 또는 휴가 임대 라이센스를 신청하려고 할 때 발생합니다. AirBnb, Homeaway, Booking 등과 같은 일부 대형 플랫폼에서는 소유주가 자신의 플랫폼에 부동산을 게시하기 위해 거주 증명서를 제출하도록 강요하고 있으며, 이는 관광 면허 등록을 위해 행정부에서 요청하는 문서이기도 합니다.

이 점을 해결하기 위해 Andalucian Laws는 "라는 문서를 만들었습니다.Declaración Responsable de Ocupación”. 

안달루시아 정부는 이 상황을 해결하기 위해 최근 법률을 규제합니다. LISTA

안달루시아의 “Declaración Responsable” – Ley 7/2021 – “LISTA”

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía(“LISTA”라고도 함) 법률은 다음과 같습니다.  art. 138 “거주 증명서 – 제2 직업 면허”를 취득하는 XNUMX가지 방법을 확립합니다.책임을 선언” (소유주의 책임 선언).

1.- 사전 건축 허가 또는 책임 선언(“책임 선언”)이 있는 새 건물 또는 완전히 개조된 건물

이것은 최초 직업 면허 책임 선언서입니다(“Licencia de Primera Ocupación)에 해당하는 건물이나 시설을 점유하거나 사용하는 경우에 제공됩니다. 사전 라이센스 또는 책임 있는 저작물 선언.

그리고 항상 그들이 해당 규정에 따라 완료되고 조정된 목적지와 목적지입니다.

2.- 오래된 부동산 또는 기존 건축물 - 재판매 - Declaración Responsable에 의한 XNUMX차 직업 허가

기존 건물이나 건축물의 경우, 이전 건물 면허가 없을 경우 “Licencia de Ocupación” 또는 “거주 증명서”와 동일한 효과를 내는 “Declaración Responsable”을 취득할 수 있습니다.

"Fuera de Ordenación" 또는 "DAFO"가 마르베야에서 관광 또는 휴가 임대 라이센스를 얻기 위해 요청한 직업 선언-책임 라이센스를 얻을 수 있습니까? 

예. 예술. LISTA의 138에 따르면 다음과 같은 경우 직업 허가증과 동일한 효과를 갖는 책임 선언서를 취득할 수 있습니다.

따라서 관광 면허증을 취득하려는 경우 "OCUPACIÓN 책임있는 선언". 이는 마르베야 시청에서 발행한 문서로 거주 증명서를 대체합니다. 이를 위해서는 시청에 다음을 제공해야 합니다.

말라가 지방의 Rustic Land에 있는 DAFO에서 거주 증명서를 취득하는 것이 가능합니까? 

그렇지 않습니다. LISTA의 138조에 따라 Declaración Responsable은 DAFO 부동산을 취득할 수 있지만 시골 지역이 아닌 "도시 지역"에서 취득할 수 있는 권한을 부여 받았습니다.

그렇다면 소박한 토지 부동산인 "Fuera de Ordenación" 또는 소박한 Marbella의 DAFO에서 관광 임대 라이센스를 어떻게 얻을 수 있습니까?

동일한 DAFO 문서로 관광객 또는 휴가 임대 라이센스를 얻을 수 있습니다. 공공 행정부에서 취득한 DAFO는 관광 또는 휴가용 임대 허가증을 취득하기 위한 직업 허가증과 동일한 효과를 갖습니다.

첫 직업 허가증이란 무엇입니까? 주민등록등본과 같은건가요?

예, "직업 면허증"과 "직업 면허증"은 일반적으로 동일한 것을 지칭하지만 지역이나 국가에 따라 용어가 약간 다를 수 있습니다. 이 라이센스는 건물 또는 건물의 일부가 점유에 적합하고 거주 적합성에 대해 설정된 현지 규정 및 표준을 준수함을 인증하는 법적 문서입니다.

스페인, 특히 발렌시아와 같은 지역에서 이 라이센스는 스페인어로 "Cédula de Habitabilidad"로 알려져 있으며, 이는 종종 "거주 증명서" 또는 "거주 증명서"로 번역됩니다. 이 문서의 역할과 요구 사항을 이해하는 것이 중요합니다.

라이센스의 목적

주요 특징들

용어의 차이점

라이센스 취득

부동산 소유자는 특정 지역의 직업 허가와 관련된 법적 요구 사항을 숙지하는 것이 중요합니다. 필요한 경우 유효한 면허증을 보유하지 않으면 특히 부동산 매매 또는 임대와 관련된 거래에서 법적, 행정적 문제가 발생할 수 있기 때문입니다.

두 번째 직업에 대한 책임 선언은 무엇입니까?

스페인의 "두 번째 책임_직업"은 주택 단위의 사용 및 점유와 관련된 특정 행정 문서입니다. 이는 이전에 점유된 기존 부동산을 처리할 때 특히 관련이 있습니다. 자세한 설명은 다음과 같습니다.

정의 및 목적

상황과 사용법

방법

법적 영향

지역별 변형

부동산 소유자를 위한 중요성

요약하자면, " 두 번째 직업에 대한 책임 선언 "는 스페인에서 특히 이전에 점유된 부동산의 지속적인 점유에 대한 적합성을 인증하기 위해 사용되는 간소화된 행정 절차입니다. 부동산 소유자는 이 신고서를 제출하기 전에 자신의 부동산이 모든 필수 기준을 실제로 충족하는지 확인해야 합니다.

마르베야 시에서 직업 허가를 신청할 수 있는 곳

마르베야 시청사에서. 자세한 내용을 보려면 그녀를 클릭하세요. https://urbanismo.marbella.es/anuncios/contenido/266-nuevo-formulario-para-solicitar-la-primera-ocupacion-por-declaracion-responsable.html

마르베야의 지적 가치는 무엇입니까

 마르베야의 "지적 가치"는 지방 자치 정부가 부동산에 할당한 평가 가치입니다. 다양한 행정 및 세금 목적으로 사용됩니다. 세부 사항을 이해하면 재산 관련 재정 책임을 보다 효과적으로 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다.

정의 및 목적

마르베야의 지적 가치는 어떻게 결정됩니까?

마르베야의 부동산 소유자를 위한 중요성

마르베야에서 지적 가치 찾기

부동산 거래에 미치는 영향

법적 및 행정적 사용

마르베야의 지적 가치는 세금 부채를 결정하는 데 중요한 역할을 하는 부동산의 정부 평가 가치입니다. 그것은 부동산 소유자를 위한 주요 인물 정확한 세금 계산 및 현지 규정 준수를 위해 숙지하시기 바랍니다. 귀하의 부동산의 지적 가치나 그것이 납세 의무에 어떤 영향을 미치는지 확실하지 않은 경우, 현지 세무사 또는 부동산 전문가와 상담하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

마르베야의 재정 가치는 얼마입니까?

스페인 마르베야 부동산의 '재정가치'는 세무당국이 부동산 거래와 관련된 각종 세금을 계산하기 위해 사용하는 가치이다. 이는 재산세에서 중요한 개념이며 시장 가치나 지적 가치와 같은 다른 평가와 다를 수 있습니다.

정의 및 목적

마르베야의 재정 가치는 어떻게 결정됩니까?

다른 값과의 차이점

부동산 거래의 중요성

재정적 가치 찾기

법적, 행정적 의미

요약하자면, 마르베야의 재정 가치는 세무 당국이 부동산 거래와 관련된 세금 계산에 사용하는 평가액입니다.

이는 부동산 구입, 상속, 증여와 같은 상황에서 납세 의무를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 가치는 시장이나 지적 가치와 다를 수 있으며, 이를 이해하는 것은 부동산 소유자와 구매자가 적절한 세금 준수를 보장하는 데 중요합니다.

재정적 가치에 관한 구체적인 평가 또는 분쟁의 경우 세무사 또는 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

마르베야에서 건축 면허를 취득하는 방법은 무엇입니까?

스페인 마르베야에서 건축 면허를 취득하는 것은 건물의 건축, 개조 또는 대대적인 변경이 현지 규정 및 도시 계획법을 준수하는지 확인하는 데 중요한 단계입니다. 진행 방법에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

  1. 필요한 라이센스 유형 결정
  1. 필요한 서류를 준비하세요
  1. 자격을 갖춘 건축가 또는 엔지니어를 고용하세요
  1. 지방의회(시청)에 신청서 제출
  1. 마르베야 시청에서는 시민들이 건축 허가에 관해 질문하고 정보를 얻을 수 있도록 돕고 안내하는 특별 서비스를 만들었습니다.

https://ayuntamiento.marbella.es/documentos/tramites/item/2013-urbanismo-licencias-urbanisticas.html

  1. 신청비 지불

마르베야에서는 ICIO “건설세” 공사”가 총 건설 금액의 3%입니다(2023년 업데이트).

  1. 승인 대기
  1. 검사 및 승인 받기
  1. 규정 및 안전 표준 준수

중요한 고려 사항

완료 후

마르베야에서 건축 면허를 취득하려면 신중한 계획과 현지 규정 준수가 필요합니다. 건축가, 엔지니어 또는 법률 전문가의 전문적인 안내는 이 프로세스를 탐색하여 모든 법적 및 기술 요구 사항이 충족되도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

마르베야에서 건축 허가를 어디서 신청하나요?

마르 베야 시청

https://ayuntamiento.marbella.es/documentos/tramites/item/2013-urbanismo-licencias-urbanisticas.html

아윤타미엔토 데 에스테포나

온라인으로 프로세스를 얻을 수 있습니다.  https://ayuntamiento.estepona.es/noticia/15624-el-ayuntamiento-habilita-los-procedimientos-de-declaracion-responsable-para-simplificar-y-reducir-tramites-urbanisticos

아윤타미엔토 데 마닐바

온라인으로 프로세스를 얻을 수 있습니다.  https://coin.es/doc/solicitud-de-obra-manor

스페인 건설 과정에 대한 전체 가이드를 다운로드하세요

스페인 건설법 분야의 숙련된 변호사로부터 모든 답변을 얻으세요.

가이드 다운로드: https://spanishsolicitors.com/download-ebook-about-construction-system-in-spain

마르베야 시, 산 페드로 데 알칸타라, 코인, 에스테포나 및 마닐바의 물, 전기 및 가스 공급업체

물 공급 업체

  1. 아쿠아리아: Aqualia는 Marbella 및 Estepona 일부 지역을 포함하여 스페인의 다양한 지역에 물 공급 및 위생 서비스를 제공하는 저명한 물 유틸리티 회사입니다.
  2. 히드라리아: Hidralia는 Marbella 및 San Pedro de Alcántara의 일부를 포함하여 여러 지방자치단체에서 운영되는 또 다른 물 유틸리티 회사입니다.
  3. EMAÚS: EMAÚS는 코인(Coín) 마을에 서비스를 제공하는 물 유틸리티 회사입니다.
  4. 마닐바 워터 컴퍼니: Manilva에는 지방자치단체 내에서 물 서비스를 관리하는 자체 지방자치단체 물 회사가 있습니다.
  5. 콘소르시오 데 아구아스 코스타 델 솔 옥시덴탈: 이 컨소시엄은 에스테포나 일부 지역과 주변 지방자치단체의 수도 서비스를 관리합니다.

동일한 자치단체 내에서도 물 공급업체가 다를 수 있으므로 지역 당국이나 자산 관리 회사에 문의하여 해당 지역에 맞는 특정 물 공급업체를 결정하는 것이 중요합니다.

전기 공급 업체

  1. 엔데 사: Endesa는 스페인 최대의 전기 공급업체 중 하나이며 Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara 및 Manilva의 여러 지역에 서비스를 제공합니다.
  2. Iberdrola: Iberdrola는 코스타 델 솔 지역을 포함하여 스페인의 다양한 지역에서 운영되는 또 다른 주요 전력 회사입니다.
  3. Naturgy(이전의 Gas Natural Fenosa): Naturgy는 마르베야 및 에스테포나 일부를 포함하여 스페인 남부의 여러 지역에 서비스를 제공하는 전기 및 가스 공급업체입니다.
  4. 비에고: Viesgo는 스페인의 일부 지역에서 운영되는 전기 공급업체이며 코스타 델 솔 내 특정 지역에 서비스를 제공할 수도 있습니다.

가스 공급업체

  1. Naturgy(이전의 Gas Natural Fenosa): Naturgy는 Marbella, Estepona 및 San Pedro de Alcántara 일부를 포함하여 스페인의 여러 지역에서 천연가스 서비스를 제공합니다.
  2. 렙솔: Repsol은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역을 포함하여 스페인 남부의 일부 지역에 서비스를 제공하는 또 다른 가스 공급업체입니다.

 마르베야에 있는 집이나 빌라에 태양광 패널을 설치할 수 있나요?

예, 스페인 마르베야에서는 집에 태양광 패널을 설치할 수 있습니다. 스페인 정부는 재생에너지를 지원하고 태양에너지 사용을 장려하는 정책을 시행해 왔습니다. 그러나 따라야 할 특정 규정과 절차가 있습니다.

  1. 현지 규정 확인
  1. 필요한 허가 취득
  1. 태양광 패널 시스템 유형을 선택하세요.
  1. 자격을 갖춘 전문가를 고용하세요

통보 _ 전력회사

등록 _ 설치

인센티브 및 리베이트 고려

유지보수 및 보험

환경 및 에너지 효율 인증서

소유자 커뮤니티

아파트 건물과 같은 소유주 커뮤니티에 거주하는 경우 공용 구역에 설치하려면 커뮤니티의 승인이 필요합니다.

마르베야 시청의 태양광 패널 설치 안내

여기에서 마르베야의 부동산이나 빌라에 태양광 패널을 설치하기 위한 요구 사항 및 프로세스 목록을 확인할 수 있습니다.

https://urbanismo.marbella.es/documentos/modelos-de-solicitud/contenido/download/859_1691ee641c4b55f744be98ff530d9d1b.html

안달루시아 지역 에너지 자가 소비량 영어 도서(2023년 업데이트)

안달루시아 지역은 자체 소비 설치 절차 과정을 자세히 설명합니다(2023년 XNUMX월 업데이트).

https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/MANUAL-tramitacion-autoconsumo-octubre-2023.pdf

마르베야에 있는 우리 집이나 빌라에 정화조를 설치하기 위한 요구 사항은 무엇입니까?

스페인 마르베야에 정화조를 설치하려면 환경 안전과 적절한 폐기물 관리를 보장하기 위해 특정 규정을 준수해야 합니다. 고려해야 할 요구 사항 및 단계에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

  1. 지역 규정 및 구역법을 확인하세요.
  1. 필요한 허가 받기
  1. 자격을 갖춘 전문가를 고용하세요

정화조 설계 및 크기

환경 고려 사항

인증된 인력에 의한 설치

정기 유지 보수 및 검사

문서 및 기록

커뮤니티 규정

현대적인 대안을 고려해보세요

중요한 고려 사항

요약하자면 마르베야에 정화조를 설치하려면 신중한 계획, 현지 규정 준수, 전문적인 설치 및 지속적인 유지 관리가 필요합니다. 시스템이 환경에 해를 끼치거나 지역 사회에 건강 위험을 초래하지 않도록 하는 것이 중요합니다.

마르베야 하우스/빌라에 애완동물, 고양이, 개를 키울 수 있나요?

일반적인 측면

스페인 마르베야에서는 다른 많은 도시와 마찬가지로 아파트에서 고양이나 개와 같은 애완동물을 키우는 것이 일반적으로 허용되지만, 주의해야 할 특정 고려 사항과 규칙이 있습니다.

임대 _ 계약 조항

임대하는 경우 임대 계약을 확인하세요. 일부 집주인은 애완동물 소유권을 제한하거나 애완동물에 대한 추가 보증금을 요구하는 조항을 포함할 수 있습니다.

소유자 커뮤니티 규칙

아파트가 소유자 커뮤니티(소유자 커뮤니티)의 일부인 경우 애완동물에 관한 커뮤니티 규칙이나 조례가 있을 수 있습니다. 일부 지역 사회에서는 허용되는 애완동물의 수, 크기 또는 유형에 제한이 있을 수 있습니다.

지방 조례

애완동물 소유에 관한 마르베야의 지역 조례를 숙지하세요. 여기에는 애완동물 등록에 관한 규정, 예방 접종 요건, 공공 장소에서의 목줄 규정 등이 포함될 수 있습니다.

마르베야에서는 애완동물과 가축에 관한 시 조례가 규범으로 요약되어 있으며 다음 링크에서 액세스할 수 있습니다. https://ayuntamiento.marbella.es/documentos/ordenanzas/item/download/571_feaf36b097a8c084d73801d69d8e624a.html

책임감 있는 애완동물 소유

건강과 안전

발코니 안전

발코니가 있는 경우 애완동물이 넘어지거나 탈출하려는 시도를 방지하기 위해 안전한지 확인하십시오.

애완동물 _ 위생

정기적인 손질과 청소는 애완동물의 털이나 알레르기 유발 물질을 관리하는 데 도움이 될 수 있으며, 이는 공유 생활 공간에서 특히 중요합니다.

아파트 크기

아파트 크기에 비해 애완동물의 크기를 고려하십시오. 예를 들어, 더 큰 품종의 개는 더 많은 공간과 운동이 필요할 수 있습니다.

소음_고려사항

과도한 짖음이나 소음을 최소화하도록 애완동물을 훈련시키십시오. 이는 아파트 환경에 심각한 방해가 될 수 있습니다.

수의사 접근

마르베야에 있는 지역 수의사나 애완동물 관리 서비스를 이용하는 것은 애완동물의 건강과 복지에 중요합니다.

요약하자면, 마르베야의 아파트에서 고양이나 개와 같은 애완동물을 키우는 것은 일반적으로 허용되지만 임대 계약이나 지역 사회 조례의 특정 규칙이나 제한 사항을 확인하고 책임감 있는 애완동물 소유를 실천하는 것이 중요합니다. 이를 통해 귀하와 귀하의 애완동물, 이웃 모두에게 조화로운 생활 환경이 보장됩니다.

도시별 규제

마르베야 시
에스테 포나
마 닐바

마르베야에 있는 코르티호 빌라에서 말을 키울 수 있나요?

일반적인 측면

스페인 마르베야의 집에서 말을 키우는 데에는 주로 동물의 공간과 관리 요구 사항으로 인해 특정 조건과 규정이 적용됩니다. 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

구역 규정

토지 및 공간 _ 요구사항

마구간 및 보호소

수의학 케어

수의학 진료를 받는 것이 필수적입니다. 정기검진, 예방접종, 응급처치를 쉽게 받을 수 있어야 합니다.

음식과 물

고품질의 식품과 신선한 물을 지속적으로 공급합니다. 말의 건강을 위해서는 균형 잡힌 식단과 충분한 물이 필요합니다.

운동과 사회적 요구

거름 관리

냄새를 예방하고 위생을 유지하기 위해서는 효과적인 분뇨 관리가 중요합니다. 여기에는 마구간의 정기적인 청소와 분뇨의 적절한 처리가 포함됩니다.

법적 요구 사항

말의 등록 및 식별, 동물 복지법 준수와 관련된 특정 법적 요구 사항이 있을 수 있습니다.

이웃에 미치는 영향

특히 소음, 냄새, 전반적인 동물 관리 측면에서 이웃에게 미치는 영향을 고려하세요.

보험 _

책임 보험은 말과 같은 대형 동물을 소유할 때 사고나 부상이 발생할 경우 보호해 주기 때문에 매우 중요합니다.

요약

 마르베야의 소박한 땅에서 말을 구하려면 어떤 요구 사항이 필요합니까?

 안달루시아에서 말 활동을 하는 것은 다음 주요 법률에 의해 규제됩니다.

  1. 지방 주민

– 29년 2015월 XNUMX일에 Orden de XNUMX de XNUMX, por la que se regula la ordenación Zootécnica, las condiciones de bienestar Animal, sanitarias y de movimiento de los équidos y de las explotacionesquinas, y su inscripción en el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía.

– DECRETO 14/2006, de 18 de enero, por el que se crea y regula el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía.

  1. b) 국내

– Real Decreto 804/2011, 10월 XNUMX일, por el que se regula la ordenación Zootécnica, sanitaria y de bienestar Animal de las explotaciones Equinas y se establece el plan sanitario Equino.

 위에서 언급한 규범은 다음을 규제합니다.

 1.- REGA에 승마장 등록

 안달루시아 자치 공동체 영토에 위치한 모든 가축 및 승마 농장은 안달루시아 가축 농장 등록소(Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía – REGA)에 등록되어야 하며, 또한 공식 데이터베이스에도 등록되어야 합니다. “안달루시아의 통합 가축 관리 시스템”(Sistema Integrado de Gestión Ganadera de Andalucía” – SIGGAN).

2.- 가족 식별 코드(“Código de Identificación de la Explotación")

안달루시아 정부는 각 개발에 고유 식별을 보장하는 식별 코드를 할당하는 작업을 진행합니다. 해당 코드의 구조는 다음과 같습니다. 

 3.- 농장의 위치 및 요구 사항

 농장이 충족해야 하는 요구 사항은 다음과 같습니다.

  1. 가) 다른 축산농장을 비롯하여 감염원이 될 수 있는 사업장, 시설, 마을, 도로, 통로에 대하여 종별로 법적으로 요구되는 위생거리를 유지한다.
  2. b) 농장의 적절한 위생 및 위생 수준 유지를 보장하고 청소, 소독, 해충 제거 및 탈염 작업을 효과적으로 수행할 수 있는 생산 수단을 보유해야 합니다.
  3. c) 구조물, 장비 및 재료는 동물에게 해롭지 않아야 하며 각 종의 생리학적, 행동학적 요구에 부합해야 합니다.
  4. d) 동물 복지에 관한 현행 규정에 명시된 요구 사항을 준수하십시오.
  5. e) 아픈 동물이나 전염병이 의심되는 동물을 관찰하고 격리하기 위한 나사렛이나 적절한 수단을 갖추고 있습니다.
  6. f) 집약적 농장과 대규모 농장의 숙박 시설은 사람, 동물, 차량의 자유로운 접근을 제한하고 위생적으로 규제하는 방식으로 격리되어야 합니다.
  7. g) 울타리가 있고 구분된 지역에 위치해야 합니다. 대규모 농장에는 농장의 모든 동물을 포획할 수 있는 공원이나 시설도 있습니다.
  8. h) 차량 바퀴와 방문객의 신발을 효과적으로 청소하고 소독할 수 있는 적절한 시설과 장비를 입구에 마련합니다.
  9. i) 건강 테스트 및 기타 검사 작업의 수행을 용이하게 하는 동물 취급을 위한 적절한 수단을 갖추고 해당 테스트 대상 동물과 이를 수행하는 직원 모두에 대한 적절한 안전을 보장합니다.
  10. j) 동물의 탑승 및 하역은 충분한 건강 및 동물 복지가 보장된 상태에서 수행되어야 합니다.
  11. k) 고형 및 액상 배설물의 관리 이는 현재 규정의 조항과 이러한 목적을 위해 각 종에 대해 확립된 조항에 적응할 것입니다. 여기에 명시적으로 포함되지 않는 경우 집약적 농장은 최소한 다음과 같이 계산됩니다.

전체 둘레에 울타리를 쳐야 하고 인위적으로 방수 처리된 연못의 경우, 지면에서 최대 2.5m 깊이로 굴착하고, 어떤 경우에도 연못 표면 사이에 최소 50cm의 안전 거리를 유지합니다. 폐수 시트와 연못 가장자리.

연못의 최소 승인 용량은 생성된 고체 및 액체 배설물을 4,000개월 동안 저장할 수 있을 만큼 충분해야 하며 최대 XNUMX입방미터까지 가능합니다.

연못 설치 또는 기존 연못 확장 승인은 축산업 담당 성 대표단의 이용 승인과 연계되며 이해 당사자는 해당 건설 프로젝트를 제출해야 합니다.

축산 농장에 배설물을 모으는 연못이 있다는 것은 농장 이용 구조 데이터에 SIGGAN(가축통합관리시스템)이라는 컴퓨터 데이터베이스에 등록되어 연못 수와 용량(입방미터)이 표시됨을 의미합니다. .

해당 계획의 내용은 규정에 따라 개발됩니다.

축산 농장의 소유자는 해당되는 경우 도시 핵과 관련하여 최소 500미터의 분포 거리를 준수하면서 유기-광물 비료로서의 가치를 인정받기에 충분한 농업 면적의 표면적 가용성을 증명해야 합니다.

수로와 관련하여 849월 1986일 왕령 11/XNUMX에 의해 승인된 수력 공공 도메인 규정의 조항과 다양한 유역 수문 계획의 조항이 적용됩니다.

  1. l) 현행 규정에 따라 동물 사체 및 기타 착취 부산물의 제거 또는 파괴를 보장하기 위한 적절한 조치가 채택됩니다.

축산 농장의 소유자는 도시 핵과 관련하여 500미터의 최소 분포 거리를 준수하면서 유기-광물 비료로서의 가치를 높이기 위한 표면적 및 충분한 농업 면적의 가용성을 증명해야 합니다.

수로와 관련하여 849월 1986일 왕령 11/XNUMX에 의해 승인된 수력 공공 도메인 규정의 조항과 다양한 유역 수문 계획의 조항이 적용됩니다.

  1. l) 현행 규정에 따라 동물 사체 및 기타 착취 부산물의 제거 또는 파괴를 보장하기 위한 적절한 조치가 채택됩니다.

진행하기 전에 철저한 조사를 수행하고 지역 당국, 승마 전문가 및 수의사와 상담하여 모든 요구 사항을 충족하고 말을 사육하기에 적합한 환경을 제공할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

말라가/안달루시아에 있는 내 소유지에 개인적으로 말을 몇 마리나 키울 수 있나요?

안달루시아 법칙 29년 2015월 XNUMX일 명령, 다음 사항을 명시적으로 식별하는 Anexo I del Real Decreto 804/2011, de 10 de junio에 나열된 승마장의 유형을 고려합니다.

2.2.4.5 비상업적 이용: 즉각적인 사업 또는 상업적 목적 없이 개인이 Equidae의 유지 관리를 위해 전념하는 이용으로, 5 UGM(UGM = 더보기)을 초과하는 한 상업적 이용으로 취급된다는 사실을 침해하지 않습니다. 12개월 말 이상)

따라서 이를 고려하여 안달루시아의 농장에서 말 소유를 제한할 수 있는 지역 규범을 벗어났습니다. 개인 및 비상업적 이용 기준으로 최대 5마리의 말을 얻을 수 있습니다.

마르베야에서 주택 빌라 구입하기

일반적인 팁 및 권장 사항

스페인 마르베야에서 주택을 구입하는 것은 간단한 과정일 수 있지만 원활한 거래를 위해서는 적법성을 인지하는 것이 중요합니다. 다음은 마르베야에서 부동산을 구매할 때 고려해야 할 몇 가지 주요 법적 팁입니다.

현지 Marbellan 자격을 갖춘 변호사를 고용하세요. 

스페인 재산법에 정통한 현지 변호사가 절차를 안내하고 법적 확인을 처리하며 모든 문서가 올바른지 확인합니다.

부동산의 법적 상태 확인 - 법적 검색

해당 부동산의 건물 사양을 검토하세요.

새 건물을 구입하거나 건설 중인 부동산을 구입하는 경우 건축업자 또는 개발자의 자격 증명과 건물 사양을 확인하세요.

도시 규정 준수 보장

해당 건물이 지역 도시 계획법을 준수하는지 확인하세요. 이는 제한이 있을 수 있는 시골 부동산의 경우 특히 중요합니다.

모기지 사전 승인 확보

자금 조달이 필요한 경우 구매를 결정하기 전에 모기지 사전 승인을 확보하세요. 이용 약관 및 관련 비용을 숙지하십시오.

모든 계약 검토 및 이해

서명하기 전에 구매 계약(contrato de compraventa)을 철저히 검토하십시오. 판매 조건, 부동산 설명, 구매 가격 및 지불 조건을 자세히 설명해야 합니다.

예금 계약에 주의하세요

부동산 조사 준비

특히 오래된 부동산의 경우 구조적 문제를 확인하기 위해 부동산 조사를 실시하는 것을 고려해보세요.

추가 비용 계획

소유권 보험 구매

의무사항은 아니지만 소유권 보험은 예상치 못한 법적 문제에 대해 추가적인 보안을 제공할 수 있습니다.

완료 및 등록

NIE 번호

비거주자인 경우 스페인에서 부동산 거래에 필요한 외국인용 스페인 식별 번호(Número de Identificación de Extranjero 또는 NIE)가 있는지 확인하세요.

구매 이후

구매 후에는 반드시 공과금과 서비스를 본인 명의로 변경하고 지방세 납부를 설정하세요.

문화적, 언어적 고려사항

스페인어에 능통하지 않은 경우, 완전한 이해를 보장하기 위해 모든 문서를 번역하는 것이 좋습니다.

마르베야에서 주택/빌라 구입 시 비용 및 세금 

새 건물 부동산 구입(Obra Nueva)
재판매 부동산 구매(“Segunda Mano”)

기타 비용 : 

  1. 공증인 수수료: 신축과 마찬가지로 이러한 수수료는 부동산 가격에 따라 달라집니다.
  2. 부동산 등록 수수료: 소유권 변경을 등록합니다.
  3. 법률 비용: 법률 지원에는 새로운 부동산 구입과 유사한 수수료가 부과됩니다.
  4. 은행 수수료: 구매 자금을 조달하는 경우 모기지 관련 수수료도 비슷합니다.
  5. 기타 :위임장, NIE, 물과 전기의 연결 등

두 경우 모두 공통 비용

중요한 팁

스페인에서 구매하는 방법에 관한 최종적이고 완벽한 가이드를 다운로드하세요.

스페인에서 부동산을 구입하려면 다양한 법적 단계와 확인이 필요합니다. 현지 부동산 변호사의 전문적인 지도를 받으면 이 과정을 크게 촉진하고 일반적인 함정을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 모든 자산과 거래는 고유하므로 맞춤형 조언이 중요하다는 점을 기억하십시오.

링크를 클릭하면 우리의 정보를 얻을 수 있습니다 스페인에서 부동산을 구입하는 방법에 대한 안내

스페인 마르베야에서 부동산을 구입할 때 고려해야 할 다양한 비용이 있습니다. 이러한 비용은 부동산이 새 건물(obra nueva)인지 재판매(segunda mano)인지에 따라 약간 다를 수 있습니다. 각 경우에 예상할 수 있는 비용에 대한 개요는 다음과 같습니다.

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마르베야에서 주택 소유 – 세금, 유지 관리 및 비용

마르베야에서 주택을 소유하는 데 드는 세금 및 비용

물론입니다. 부유세 및 부동산 임대료에 대한 세금을 포함하여 마르베야에 있는 주택의 세금 및 유지 관리 비용에 대한 업데이트된 개요는 다음과 같습니다.

이는 부동산의 지적 가치를 기준으로 부과되는 지방자치단체 재산세입니다. 지적 가치는 지방 정부가 정한 부동산의 공식 평가입니다. IBI 세율은 일반적으로 지적 가치의 0.4%에서 1.1% 사이입니다.

이는 부동산을 소유함으로써 발생하는 소득에 대해 부과되는 개인소득세입니다. 부동산 소유로 인한 소득은 해당 부동산 지적 가치의 2%로 계산되며, 지적 가치가 1.1년 1월 1994일 이후 개정된 경우 19%로 계산됩니다. IRPF 세율은 일반적으로 24%에서 XNUMX% 사이입니다.

이는 초과근무로 인한 자산 가치 증가에 대해 부과되는 지방세입니다. 세율은 일반적으로 가치 상승분의 4%에서 11% 사이입니다.

이는 재산을 포함한 개인의 자산 가치에 대해 부과되는 부유세입니다. 세율은 누진적입니다. 즉, 개인의 자산 가치가 높아질수록 세율도 높아집니다.

2023에서 안달루시아 전체의 부유세가 폐지됩니다.. 따라서 납부해야 할 부유세는 없습니다.

부동산 임대에 부과되는 세금입니다. 세율은 일반적으로 임대 소득의 0.5%에서 1% 사이입니다.

유지비

예

다음은 마르베야의 일반적인 주택에 대한 예상 세금 및 유지 관리 비용의 예입니다.

이는 단지 예시일 뿐이며, 개인 상황에 따라 실제 비용은 더 높거나 낮을 수 있습니다. 마르베야에서 집을 구입하기 전에 조사를 하고 다양한 공급자로부터 견적을 받는 것이 중요합니다.

마르베야의 소득세는 무엇이며 납부 방법

스페인 마르베야에서 소득세를 납부하는 데는 일반적으로 해당 국가의 다른 지역의 세금 납부 절차와 유사한 여러 단계가 포함됩니다. 프로세스의 기본 개요는 다음과 같습니다.

  1. 세금 의무 결정 : 먼저, 스페인에서 세금 신고서를 제출해야 하는지 확인해야 합니다. 이는 일반적으로 귀하의 거주 상태와 소득 수준에 따라 다릅니다. 스페인 거주자로서 귀하는 일반적으로 전 세계 소득에 대해 과세됩니다. 비거주자는 스페인 소득에 대해서만 과세됩니다.
  2. 필요한 서류 준비 : 소득 명세서, 자격이 있는 공제 또는 세액공제 세부정보, 신분증(예: NIE – Numero de Identidad de Extranjero )을 포함하여 필요한 모든 서류를 수집합니다.
  3. 국세청의 온라인 서비스 이용 : Agency Tributaria(스페인 국세청)는 세금 신고서를 제출하기 위해 Renta WEB라는 온라인 시스템을 제공합니다. Agency Tributaria 웹사이트를 통해 이 시스템에 액세스할 수 있습니다. 거주자, 비거주자 모두 이용 가능합니다.

마르베야 지역의 세무서

또한 마르베야 지방의 소득세 담당 사무소에서 소득세에 대한 직접적인 조언을 얻을 수도 있습니다.

알로라
 안테 케라 (Antequera)
마르 베야
론다
벨레스-마르베야
토레 몰리 노스
  1. 세금 환급 신청 : 스페인의 과세연도는 1월 31일부터 XNUMX월 XNUMX일까지이며, 일반적으로 세금 신고서는 다음 해 XNUMX월부터 XNUMX월까지 접수됩니다. 렌타 WEB 서비스를 이용하여 온라인으로 세금 신고서를 제출할 수 있습니다. 스스로 하는 것이 불편하다면 세무사를 고용하는 것을 고려해 볼 수도 있습니다.
  2. 결제 : 납부해야 할 세금이 있는 경우 렌타 WEB 서비스를 통해 직접 납부하실 수 있습니다. 결제는 스페인 은행 계좌, 신용 카드, 직불 카드 또는 기타 온라인 결제 방법을 통한 자동 이체를 통해 이루어질 수 있습니다.
  3. 자동 초안 : 거주자의 경우 국세청에서 보유하고 있는 데이터를 바탕으로 자동 세금 신고서 초안을 제공할 수 있습니다. 필요한 경우 이 초안을 수정한 후 제출할 수 있습니다.
  4. 기록을 유지해 : 세금신고 후, 세금신고서 사본과 제출 및 납부 확인서를 보관하십시오.
  5. 마감일 및 처벌 : 접수 및 납부 기한을 숙지하시기 바랍니다. 늦게 신고하거나 납부하면 벌금이 부과될 수 있습니다.
  6. 세무 변호사를 요청하세요. 스페인어에 능통하지 않거나 스페인 세금 시스템에 익숙하지 않은 경우 세무 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이는 귀하의 세금 신고가 정확하게 완료되고 해당 공제 및 세액공제 혜택을 누릴 수 있도록 도와줍니다. 또한 세법과 절차는 변경될 수 있으므로 최신 정보를 아는 것이 중요합니다.

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소득세, 법인세 및 일반 개념에 대한 전체 보고 및 이해

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마벨라 소득세 계산기

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  1. 마르베야의 부동산 임대에 대한 세금
  2. 마르베야 연금에 납부해야 할 세금은 얼마입니까?
  3. 마르베야에서 집을 구입할 때 드는 비용은 얼마입니까?
  4. 마르베야에서 주택을 판매할 때 지불해야 하는 비용, 세금 및 비용은 얼마입니까?

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마르베야에서 집/빌라 판매 

마르베야에서 집을 팔 때 내야 할 세금은 얼마입니까?

스페인 마르베야에서 주택을 판매할 때 고려해야 할 몇 가지 비용과 세금이 있습니다. 이러한 비용은 부동산 가치, 거주 상태, 부동산 소유 기간 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 주요 비용은 다음과 같습니다.

Plusvalía(지방 양도소득세)

이는 부동산을 구입한 시점부터 판매할 때까지 토지의 가치 상승에 대해 부과되는 세금입니다. 금액은 부동산의 위치, 소유 기간, 토지 가치 상승 정도에 따라 달라집니다. 각 지방 의회에는 자체 세율과 계산 방법이 있습니다.

자본 이득 세  

스페인 거주자이고 주 거주지가 아닌 부동산을 판매하는 경우 이익에 대해 양도소득세(구매 가격과 판매 가격의 차이)가 부과됩니다. 요율은 일반적으로 19%에서 23%까지 다양합니다. 그러나 65세 이상이고 특정 기간 동안 해당 집에 거주한 경우와 같은 특정 경우에는 면제 및 감면이 있습니다.

비거주자에 대한 소득세(IRNR)

비거주자인 경우 이익에 대해 19%(EU 시민의 경우) 또는 24%(비EU 시민의 경우)의 정액 요율을 지불하게 됩니다.

부동산 중개인 수수료

부동산 중개업자를 이용한다면 수수료를 지불해야 합니다. 이는 다양하지만 일반적으로 판매 가격의 3%~5%에 VAT(VAT)를 더한 금액입니다.

공증인 및 재산 등록 수수료

이는 거래와 관련된 법적 서류 작업에 드는 비용이 더 적습니다. 매매의 복잡성과 부동산 가치에 따라 달라질 수 있습니다.

변호사 및 변호사 비용

변호사를 고용하는 경우, 변호사 비용은 제공되는 서비스와 판매의 복잡성에 따라 달라집니다.

모기지 취소 수수료

부동산에 모기지가 있는 경우 취소와 관련된 수수료가 부과됩니다.

에너지성능인증서(EPC)

스페인에서 부동산을 판매하려면 EPC가 필요합니다. 이 증명서를 취득하는 데 드는 비용은 부동산 규모에 따라 다르지만 일반적으로 큰 비용은 아닙니다.

거주증명서 갱신

귀하의 부동산이 법적 거주 가능 조건을 갖추고 있으며 현지 및 지역 법률을 준수한다는 확인서를 구매자에게 제공해야 한다는 점을 기억합니다. 이러한 이유로 마르베야 지역에서는 부동산의 최종 구매자에게 거주 증명서를 갱신해야 합니다.

귀하의 부동산에 대한 건축 업데이트

특히 부동산을 개조하거나 확장한 경우 최종 구매자에게 해당 작업이 적절한 건축 허가에 의해 보호되었으며 토지 등기소 및 Catastral 사무소에서 업데이트되었음을 ​​제공해야 합니다.

기타 가능한 비용 

거래의 세부 사항에 따라 해당 부동산이 소유자 공동체의 일부인 경우 공동체 수수료 등 고려해야 할 다른 비용이 있을 수 있습니다.

이러한 비용이 판매로 인한 순수익에 어떤 영향을 미치는지 이해하려면 이러한 비용을 미리 계산하는 것이 중요합니다. 또한, 세법은 변경될 수 있고 개인적인 상황이 납세 의무에 영향을 미칠 수 있으므로 세무 컨설턴트나 부동산 변호사에게 조언을 구하는 것이 좋습니다.

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판매 과정에서 따라야 할 단계. 자본 이득 계산, 비용, 커미션, 수수료는 프로세스 초기에 필수적입니다.

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판매 계산기의 마르베야 세금  

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  1. 마르베야의 부동산 임대에 대한 세금

  2. 마르베야 연금에 납부해야 할 세금은 얼마입니까?

  3. 마르베야에서 집을 구입할 때 드는 비용은 얼마입니까?

  4. 마르베야에서 주택을 판매할 때 지불해야 하는 비용, 세금 및 비용은 얼마입니까?

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마르베야에서 집/빌라 임대하기

마르베야에서 임대하기 가장 좋은 지역은 어디인가요?

마르베야에서 임대하기에 "가장 좋은" 지역은 귀하의 특정 선호도, 필요 사항 및 예산에 따라 달라질 수 있습니다. 마르베야에서 임대하기에 인기 있고 바람직한 지역은 다음과 같습니다.

  1. 마르베야의 골든마일: 마르베야에서 가장 유명하고 인기가 높은 지역 중 하나입니다. 지중해 연안을 따라 뻗어 있으며 고급스러운 해변가 건물, 고급 리조트 및 고급 레스토랑이 특징입니다.
  2. 푸에르토 바누스: 마르베야 도심 바로 서쪽에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 화려한 선착장, 고급 쇼핑, 활기 넘치는 밤문화로 유명합니다. 활기차고 패셔너블한 분위기를 원하는 분들에게 인기 있는 선택입니다.
  3. 누에바 안달루시아: 푸에르토 바누스 내륙에 위치한 이 주거 지역에는 아파트, 타운하우스, 빌라가 혼합되어 있습니다. 골프장과 다양한 편의시설이 인접해 있는 것으로 유명합니다.
  4. 마르베야 이스트: 마르베야의 동부는 가족 친화적인 지역, 아름다운 해변, 조용한 분위기로 유명합니다. El Rosario 및 Las Chapas와 같은 지역은 보다 편안한 라이프스타일을 제공합니다.
  5. 마르베야 구시가지(카스코 안티구오): 역사적인 매력에 관심이 있다면 마르베야 구시가지는 좁은 거리, 고풍스러운 광장, 스페인 전통 건축물로 가득 차 있습니다. 마을의 문화유산을 높이 평가하는 사람들에게 이상적입니다.
  6. 과달미나: 산 페드로 데 알칸타라 근처에 위치한 과달미나는 골프 코스와 해변 접근성으로 유명한 평화로운 주거 지역입니다. 빌라, 아파트 등 다양한 부동산 유형을 제공합니다.
  7. 시에라 블랑카: 마르베야 위 언덕에 위치한 이 독점적인 출입문 커뮤니티는 해안의 멋진 전망과 높은 수준의 보안 및 개인 정보 보호를 제공합니다. 이곳은 도시에서 가장 호화로운 부동산이 있는 곳입니다.
  8. 라 버지니아: 마르베야 도시 경계 내의 매력적이고 그림 같은 지역인 라 버지니아는 안달루시아 스타일의 주택, 조약돌 거리, 아름다운 정원으로 유명합니다.
  9. 리오 레알: 마르베야 동쪽에 위치한 리오 레알은 골프장과 고급 주택 개발로 유명합니다. 도심에 가까이 있으면서도 더욱 조용한 환경을 제공합니다.
  10. 엘비 리아: Elviria는 빌라, 타운하우스, 아파트 등 다양한 부동산이 혼합되어 있는 가족 친화적인 지역입니다. 편안한 분위기를 갖추고 있으며 해변과 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.

Airbnb(2023)가 마르베야에서 가장 많이 임대한 지역은 어디인가요?

스페인 마르베야에는 특히 에어비앤비 임대로 인기가 높은 특정 지역이 있습니다. 이러한 지역의 인기는 관광 명소와의 근접성, 해변, 레스토랑, 동네의 전반적인 매력 등의 요인에 의해 영향을 받는 경우가 많습니다.

다음은 2023년 현재 에어비앤비를 위해 마르베야에서 가장 많이 임대된 지역 목록(볼륨별)입니다.

  1. 푸에르토 바누스
  2. 골든 마일
  3. 마르베야 올드타운:
  4. 엘비 리아
  5. 누에바 안달루시아

2023년 마르베야 시의 평균 임대 가격은?

다음은 2023년 마르베야의 다양한 부동산 유형에 대한 평균 월 임대 가격에 대한 분석입니다.

이는 단지 평균일 뿐이며, 실제 임대 가격은 숙소의 위치, 크기, 편의시설 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

다음은 2023년 마르베야 지역의 평균 임대 가격 표입니다.

Area Studio 침실 하나 침실 두개 XNUMX베드룸 별장
푸에르토 바누스 €700 €1,000 €1,500 €2,000 €5,000
골든 마일 €650 €900 €1,300 €1,800 €4,000
마르베야 올드 타운 €550 €750 €1,100 €1,500 €3,000
엘비 리아 €600 €800 €1,200 €1,600 €3,500
누에바 안달루시아 €650 €900 €1,300 €1,700 €4,000

마르베야 시의 임대 비용에 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 추가 요소는 다음과 같습니다.

마르베야에서 집/빌라를 빌리는 데 드는 비용은 얼마입니까?

마르베야에서 집을 임대할 때 집주인으로서 알아야 할 몇 가지 비용과 세금이 있습니다. 이러한 비용은 귀하의 특정 상황, 부동산 및 임대 계약에 따라 달라질 수 있습니다. 주요 비용과 세금은 다음과 같습니다.

세금

  1. 임대 소득에 대한 소득세(개인 소득세 - IRPF) : 임대 소득은 스페인에서 과세됩니다. 귀하가 거주자인 경우, 이 소득은 연간 소득세 신고서의 일부로 신고되어야 합니다. 세율은 총 소득 계층에 따라 달라지며, 범위는 19%에서 45%까지입니다. 비거주자에게는 EU/EEA 시민의 경우 19%, 비EU/EEA 시민의 경우 24%의 균일 세율이 부과됩니다.
  2. 공제 비용 : 집주인은 임대 부동산과 관련된 특정 비용을 과세 전 임대 소득에서 공제할 수 있습니다. 여기에는 모기지 이자, 지방세(IBI), 지역 사회 수수료, 보험, 유지 관리 및 수리 비용, 공과금(귀하가 지불한 경우), 부동산 임대와 관련된 법적 비용이 포함됩니다.

기타 비용

  1. 재산 유지 및 수리 : 임대 계약서에 달리 명시되지 않는 한 정기적인 유지 관리 및 숙소를 양호한 상태로 유지하는 데 필요한 수리는 집주인으로서 귀하의 책임입니다.
  2. 유틸리티 요금 : 임대차 계약에 따라 공과금(전기, 수도, 가스 등)은 임차인이 부담할 수도 있고 집주인이 부담할 수도 있습니다. 집주인이 책임이 있는 경우 이러한 비용을 고려해야 합니다.
  3. 커뮤니티 요금 : 귀하의 부동산이 소유자 커뮤니티의 일부인 경우 커뮤니티 수수료를 지불해야 합니다. 이 수수료에는 공용 구역 유지 관리 및 서비스가 포함됩니다.
  4. 보험 : 임대 부동산을 보장하는 주택 보험에 가입하는 것이 좋습니다. 이 보험은 표준 주택 보험보다 비쌀 수 있습니다.
  5. 자산 관리 수수료 : 임대를 처리하기 위해 부동산 관리자나 관리 회사를 고용하는 경우 해당 서비스에 대한 비용을 지불해야 합니다. Este는 일반적으로 월 임대료의 8%~12% 범위입니다.
  6. 법률 및 전문 수수료 : 임대 활동과 관련하여 법률 자문이나 회계 서비스가 필요한 경우 추가 비용이 발생합니다.

비거주자를 위한 고려사항

계속 지켜라.

스페인에서 부동산을 임대하는 것은 좋은 수입원이 될 수 있지만 관련된 재정적, 법적 책임에 대해 충분히 숙지하는 것이 중요합니다.

임대료 계산기에 대한 마르베야 세금

마르베야의 임대료 계산기에서 세금을 무료로 받고 싶으십니까? , 스페인 세금 계산기 사이트를 방문하면 다음과 같은 세금 시뮬레이션을 얻을 수 있는 다양한 계산기를 볼 수 있습니다.

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 마르베야에서 관광 면허증을 받는 방법

스페인 마르베야에서 관광 임대 라이센스를 취득하는 것은 귀하의 부동산을 단기 휴가용 숙소로 임대할 계획이라면 중요한 단계입니다. 진행 방법에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

귀하의 부동산이 적격인지 확인하세요

중요한 고려 사항

마르베야에서 관광 임대 면허를 취득하는 과정에서는 현지 법률과 기준에 세심한 주의가 필요합니다. 완전한 규정 준수를 보장하면 법적 문제를 피할 수 있을 뿐만 아니라 고객의 경험과 안전도 향상됩니다.

관광 임대 라이센스 등록 방법에 대한 전문 섹션을 방문하세요.

마르베야 지역에서 관광 면허를 취득하는 방법에 대한 자세한 정보 및 지원을 원하시면 전문 섹션을 방문하십시오.

 안달루시아 관광 임대료 절차 및 등록

마르베야의 불법 거주자 및 "Okupas" 또는 불법 거주자. 이것이 진짜 문제인가요? 

스페인에서는 스쿼트가 문제이고 마르베야도 예외는 아닙니다. 마르베야의 불법 거주자 수는 경제 위기, 저렴한 주택 부족, 외국인 투자자 유입 등 여러 요인으로 인해 최근 몇 년 동안 증가하고 있습니다.

2023년 마르베야에는 약 1,329명의 불법 거주자가 있었는데, 이는 1,248년의 2022명에서 증가한 수치입니다. 이는 7.2% 증가한 수치입니다.

무단 점거는 재산 피해를 입히고 안전 위험을 초래할 수 있으므로 주택 소유자와 사업체에게 심각한 문제입니다. 또한 불법 거주자를 퇴거시키는 것도 어렵고 시간이 많이 걸릴 수 있습니다.

스페인 정부는 무단 점거 문제를 해결하기 위한 조치를 취했지만 주택 소유자와 무단 거주자 모두에게 공정한 해결책을 찾기가 어려웠습니다.

다음은 무단 점거 문제를 해결하기 위해 스페인 정부가 취한 조치 중 일부입니다.

이러한 노력에도 불구하고 스페인의 무단 점거 문제는 계속될 것으로 보인다. 정부는 주택 소유자와 불법 거주자 모두의 권리를 보호할 수 있는 보다 영구적인 해결책을 찾아야 합니다.

 마르베야의 내 집이나 빌라에서 불법 거주자를 피하는 방법은 무엇입니까?

스페인에서 "무단 점거자"로 알려진 불법 거주자가 귀하의 재산을 점유하는 것을 방지하려면, 특히 해당 주택이 두 번째 집이거나 자주 집을 비우는 경우 사전 조치를 취해야 합니다. 다음은 몇 가지 효과적인 전략입니다.

  1. 정기 방문 및 검사
  1. 보안 조치
  1. 공석 징후 없음
  1. 재산 관리 
  1. 이웃 시계

** 보험

귀하의 재산 보험이 쪼그리고 앉는 것과 관련된 사고를 보장하는지 확인하여 추가적인 보호와 마음의 평화를 제공하십시오.

  1. 법률 상담
  1. 자산 관리 회사 고용
  1. 부동산 이용

스쿼트 발생 시 신속한 조치

불법 거주자를 발견하면 신속하게 조치를 취하세요. 체류 기간이 길어질수록 법적으로 제거하기가 더 어려워질 수 있습니다.

주요 고려 사항

이러한 예방 조치를 시행하면 스페인에서 귀하의 부동산을 점유하는 불법 거주자의 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 잠재적인 문제가 신속하고 합법적으로 해결되도록 보장하면서 귀하의 부동산을 덜 매력적이거나 쉬운 대상으로 만드는 것입니다.

마르베야의 변호사 업무

1.- 말라가에서 변호사로 등록하는 방법

 - 말라가 – “변호사협회”

In 말라가 모든 스페인 영토에서와 마찬가지로 변호사는 " 변호사 대학 ” 자신의 직업을 실천할 수 있습니다. 변호사 협회는 변호사를 대표하고 법률 업무를 규제하는 전문 기관입니다.

스페인에는 83개 변호사 협회 , 각각 하나씩 주 하나는 세우타 자치시용이고 다른 하나는 멜리야 자치시용입니다. 변호사 협회는 다음과 같이 그룹화되어 있습니다. 스페인 변호사 총회(“Consejo General de la Abogacía”), 스페인 법조계의 대표기관입니다.

In 말라가 도에는 “변호사대학”이 2개 있습니다.

변호사 대학 출신 말라가 다음과 같은 다른 위임이 있습니다.

변호사 협회에 등록하려면 변호사가 다음 요건을 충족해야 합니다.

변호사가 변호사협회에 가입하면 “변호사”의 자격을 취득하게 됩니다. 등록된 변호사 .” 등록된 변호사는 스페인 영토 전역에서 법률 업무를 수행할 권리가 있습니다.

변호사 협회에는 다음과 같은 기능이 있습니다.

바 협회 스페인 사법 시스템의 기본 부분입니다. 변호사협회 변호사가 교육 및 직업 윤리 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. , 시민들은 양질의 법적 방어를 받을 수 있습니다.

스페인에서 주택이나 빌라를 사고 파는 데 변호사의 비용은 얼마입니까?

마르베야에서 평판이 좋고 자격을 갖춘 변호사의 평균 수수료는 1%-2% + VAT이며 "최소" 금액입니다. 이 "최소"는 변호사가 제공하는 전문 지식과 서비스에 따라 다릅니다. 이 최소 금액은 2,000 – 3,000 EUR + VAT 최소 금액입니다.

마르베야에서 주택/빌라를 매매하기 위해 부동산/부동산 변호사를 위한 최고의 변호사를 선택한 방법

그보다 낮은 가격으로 스페인에서 변호사 서비스를 고용하지 마십시오. 서비스 품질이 좋지 않거나 프로세스에 대한 법적 보장에 결함이 있을 수 있기 때문입니다. 변호사 수임료를 수백 유로 줄이는 것은 부동산 취득 투자에 비하면 아무 것도 아닐 수 있습니다.

따라서 평판이 좋고 경험이 풍부하며 숙련된 변호사를 고용하는 것이 필수적입니다. 변호사가 부동산법뿐만 아니라 건설 분야에도 전문가인지 확인하세요.

검색: 마르베야에서 부동산을 구입하려면 사건과 부동산에 대한 적절한 법적 조사를 완료하기 위해 많은 정보가 필요한 매우 복잡한 과정이 필요합니다.

많은 경우 변호사가 제안하는 사항은 다음과 같습니다.

– 재산에 대한 법적 검색: 소유권, 요금(있는 경우), 세금 납부 및 공급품 업데이트 등

공식

위의 서비스가 맞습니다. 부동산법 변호사의 대다수는 구매 과정을 진행하는 데 필수적인 이러한 "공식적인" 서비스를 제공합니다.

부동산에 대한 법적 연구: 법적 검색

마르베야 변호사의 경우 대부분 다음과 같은 서비스를 찾을 수 있습니다.

위에서 언급한 서비스 역시 정확하며, 획득 과정에서 올바른 방식으로 처리되어야 합니다.

두 서비스 모두: 형식 + 부동산에 대한 법적 확인은 부동산을 구입할 때 마르베야에서 제공되는 대부분의 변호사 서비스에서 기대할 수 있는 것입니다.

그러나 불행하게도 이것만으로는 충분하지 않습니다. 안전하고 보장된 거래를 위해서는 “법률 조사” 또는 “법률 조사”가 더 완료되어야 합니다.

자격을 갖춘 변호사가 스페인에서 집을 구입할 때 어떤 종류의 법률 연구 또는 법률 검색을 수행해야 합니까?

불행하게도 이 분야에서 "완전한 검색"을 수행하는 평판 좋은 회사를 찾는 것은 쉽지 않습니다.

스페인의 법률 전문가 대다수가 "완전한 검색"을 수행하지 않는 이유는 무엇입니까?

 이유는 다음과 같습니다.

그리고 이것이 과거에 해외 바이어들은 인수 후 자신의 부동산에 대해 너무 많은 문제를 발견했습니다. . 그들은 비전문 중개인(예: 대리인)이나 검색을 수행한 변호사의 도움을 받아 부동산을 구입했지만 전부는 아닙니다.

그리고 이것이 바로 해외 바이어들이나 해외 바이어들이 '수수료 금액'만을 고려하여 법률 서비스를 비교하는 이유입니다. 자국에서와 같이 시스템이 확실하다면 비숙련 전문가가 수행하는 프로세스에서도 높은 성공 보장을 받을 수 있습니다. 따라서 가장 저렴한 서비스를 제공받는 것이 중요할 수 있습니다.

민간 및 전문 보험

귀하의 변호사는 서비스의 결함, 나쁜 관행 또는 부주의로부터 귀하를 보호하기 위해 적절한 민사 보험에 가입되어 있어야 합니다. 그러니 변호사에게 민사 책임 보험을 보여달라고 요청하세요.

마르베야의 변호사 서비스

Marbella는 법률 서비스의 모든 측면과 문제를 제공하는 완전한 변호사 법률 서비스를 제공합니다.

마벨라의 부동산 변호사 및 사무변호사 및 부동산법 및 건설법 분야의 자격을 갖춘 변호사 전문가

마르베야의 부동산 및 건설 분쟁 변호사

마르베야의 민사 변호사

스페인 법률 상속 변호사

이 변호사들은 사람들이 상속 분쟁을 해결하도록 돕는 것을 전문으로 합니다. 그들은 고객이 유언장, 코디실 및 기타 유산 계획 문서의 초안을 작성하도록 돕거나 스페인의 관점에서 상속 분쟁이 발생할 경우 법정에서 이를 대리할 수 있습니다.

국제 상속 및 승계 변호사

국제 상속 변호사는 다양한 나라의 사람들이 관련된 사건에 적용되는 상속법을 전문으로 하는 변호사입니다. 상속법은 사망한 사람의 재산을 분배하는 법의 한 분야입니다.

국제 상속 변호사는 사람들이 여러 나라의 복잡한 상속법을 탐색하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

서비스 국제 상속 변호사가 제공하는 것:

그러나 일반적으로 국제 상속 변호사는 일반적으로 다음을 수행합니다. 작업 :

다음은 몇 가지 있습니다 국제 상속 변호사가 할 수 있는 일의 구체적인 예 :

마르베야의 형사 변호사 

마르베야에서 형사 변호사를 찾을 수도 있습니다. 형사변호사라고도 불리는 형사변호사는 범죄 혐의로 기소된 개인이나 조직을 대리하는 법률 전문가입니다. 그들은 고객의 법적 권리를 보호하고 공정한 재판을 받을 수 있도록 노력합니다. 형사 변호사는 변호인이나 기소인을 위해 일할 수 있습니다.

형사 변호사의 의무와 책임:

형사 변호사의 유형

마르베야의 노동 변호사

노동변호사라고도 불리는 고용 변호사 는 노사관계 및 고용관행에 관한 법률을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 그들은 다음을 포함하여 광범위한 노동 관련 문제에 대해 개인과 조직을 대표합니다.

노동 변호사의 의무와 책임:

마르베야의 세금 또는 재정 변호사

A 재정 변호사 , 또한 ~으로 알려진 세무 변호사 , 세법을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 이들은 세금 계획, 세금 준수, 세금 분쟁 등 다양한 세금 관련 문제에 대해 개인과 기업에 조언을 제공합니다.

세무 변호사의 의무와 책임:

마르베야의 기업 변호사 

회사법 변호사는 기업과 기업에 적용되는 법률을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 이들은 다음을 포함하여 광범위한 법적 문제에 대해 기업에 조언을 제공합니다.

마르베야의 이민 변호사

이민 변호사는 이민법을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 그들은 다음을 포함하여 광범위한 이민 문제에 대해 개인에게 조언을 제공합니다.

마르베야 국제 변호사 오리엔테이션

스페인어 외에도 스페인의 일부 변호사 및 사무변호사는 영어에 능숙할 수도 있습니다. 이는 특히 국제법 업무를 수행하거나 영어권 국가 출신의 고객이 있는 변호사들 사이에서 흔히 발생합니다. 외국법을 연구해야 하거나 국제회의나 회의에 참석해야 하는 변호사에게도 영어 실력은 도움이 될 수 있습니다.

영어의 차이로 인해 마르베야 시에는 프랑스어를 구사하는 변호사가 적지만, 변호사를 포함하여 프랑스어 직원으로부터 법률 서비스를 제공하는 변호사국(TLA Lawyers)이 일부 있습니다.

마르베야에는 네덜란드/네덜란드/플랑드르 서비스를 제공하는 변호사가 소수에 불과합니다. TLA 변호사가 그 중 하나입니다. 그래서 TLA 변호사팀은 마르베야에서 완벽한 네덜란드/네덜란드 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

독일어 실력이 좋은 변호사 사무실은 그리 많지 않습니다. TLA도 그 중 하나입니다. 그래서 TLA Lawyers 팀은 Marbella 사무실에서 완벽한 독일어로 법률 서비스를 제공합니다.

마르베야 및 주변 지역의 공증인 목록

마르베야 및 산 페드로 데 알칸타라

호세 오르도녜스 쿠아드로스 ·       Avenida Ricardo Soriano, número 19 Pl 6 , 마르베야

·       952.765.069 - 952.771.330

·       jordonez@notariado.org 
Filiberto Carrillo De Albornoz Fisac ·       Calle María Auxiliadora, número 1 Entresuelo, 마르베야

·       952.766.143 - 952.820.244

·       fcarrillo@notariado.org 
호세 안두하르 우르타도 ·      
Calle Agricultor José Urbano, número 1 Bajo Puerta 14 (entrada por Avda. Salamanca), 마르베야·       951.419.000·       j-andujar@notariado.org 
마르타 패트리시아 파스쿠아 폰세 ·       Avenida Ricardo Soriano, número 34 Pl 1 1 (Edificio Portillo. Oficinas), 마르베야

·       952.901.045

·       pascuaponce@notariado.org 
미구엘 앙헬 드 라 푸엔테 델 레알 ·       Avenida Manolete, número 11 1B (CC Plaza – Nueva Andalucía), 마르베야

·       952.907.343

·       mafuente@correonotarial.org 
에두아르도 에르난데스 콤타 ·       Calle Doctor Estéban San Mateo, número 11 Pl 1 Dch (San Pedro de Alcántara), 마르베야

·       951.915.368 - 673.839.144

·       ehcompta@notariado.org 
마누엘 하비에르 데 추루카 이 가르시아 데 푸엔테스 ·       Avenida Ricardo Soriano, número 21 Pl 3 (Edificio RS21), 마르베야

·       952.880.408 - 952.764.966

·       churruca@notariado.org 
호아킨 마리아 크레스포 칸델라 ·       Avenida Ricardo Soriano, número 20 Pl 2 , 마르베야

·       952.821.977 - 952.828.694

·       jmcrespo@notariado.org 
루이스 데 라 푸엔테 오코너 ·      
Calle Antonio Herrero, número 2 Bajo(Edificio Albatros), 마르베야·       952.764.161·       luis.dlf.oc@gmail.com 
알베르토 호세 히노호사 볼리바르 ·      
Avenida Ricardo Soriano, número 65 Pl 6 , 마르베야·       952.864.004·       ajhinojosa@notariado.org·        
루이스 플라 루비오 ·       Avenida Ricardo Soriano, número 19 Pl 6 , 마르베야

·       952.765.069 - 952.771.330

·       luispla@notariado.org·        

 

에스테포나 & 마닐바

알무데나 로메로 로페스 ·       Carretera Nacional 340, 킬로미터 167 50 Pl 1 (Urbanización El Pilar), 에스테포나

·       952.904.030 - 952.804.503

·       aromerolopez@correonotarial.org 
이그나시오 바욘 페드라자 ·      
Calle Real, número 99 Pl 1 (Edif. D. Vicente), 에스테포나·       952.803.262·       ibayon@correonotarial.org 
페르난도 호세 베르무데스 마피오테 ·       Calle Real, número 85 Pl 1 A, 에스테포나

·       952.808.914

·       fjbermudez@notariado.org 
호세 마누엘 핀토 히타 ·      
Calle Miguel de Cervantes, número 1 Bajo C, Manilva·       952.891.898·       jmpinto@notariado.org 
페르난도 게레로 아리아스 ·       Calle Antonio Gala, número 1 Local 5, 마닐바

·       952.891.094

·       fergue@notariado.org 

 

동전

안토니오 마르티네스 토랄바 ·       Plaza de la Villa, número 1 Pl 2 1, 코인

·       952.450.133

·       amtorralba@notariado.org 
마리아 데 라스 메르세데스 우세다 세라노 ·       Calle Pedro González Domínguez, número 18, 코인

·       952.455.648

·       mmuceda@correonotarial.org 

 

마르베야에서 집이나 빌라를 구입하려면 변호사나 공증인이 필요합니까?

 발렌시아를 포함한 스페인에서는 일반적으로 주택 구입 과정에 공증인과 변호사가 모두 참여하지만 역할은 다릅니다.

  1. 공증인: 스페인의 공증인은 부동산 구입 과정에 꼭 필요한 공무원입니다. 그들은 매매 증서(escritura pública)를 준비하고, 관련 당사자의 신원을 확인하고, 거래의 합법성을 보장하고, 토지 등록소에 부동산을 등록하는 일을 담당합니다. 공증인의 참여는 판매가 공식적으로 인정되기 위한 법적 요구 사항입니다.
  2. 변호사: 법적으로 의무적인 것은 아니지만, 스페인에서 부동산을 구매할 때 변호사를 고용하는 것이 좋습니다. 변호사는 부동산에 대한 실사 수행, 미결제 부채나 법적 문제가 없는지 확인, 협상 지원, 스페인 법률 시스템의 복잡성 안내 등 중요한 서비스를 제공할 수 있습니다. 또한 귀하의 이익을 대변하고 모든 법적 요구 사항이 충족되도록 보장할 수도 있습니다.

마르베야에서 주택이나 빌라를 매매할 때 변호사가 필요한 이유는 무엇입니까?

공증인은 다음을 수행하지 않기 때문입니다:

마르베야의 상속 과정

마르베야의 상속 과정에서 해야 할 일

스페인 마르베야에서 상속 절차를 처리할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 주요 단계와 고려 사항이 있습니다. 특히 스페인 법률에 익숙하지 않은 경우 절차가 복잡할 수 있습니다. que all에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

사망 증명서(사망 증명서) 취득:

이것이 상속 과정의 첫 번째 단계입니다. 사망이 발생한 호적소에서 사망 증명서를 얻을 수 있습니다.

마르베야 시의 경우 등기소 연락처는 다음과 같습니다.

 마르베야 시민 등록소

REGISTRO CIVIL N° 1 (Reg.Civil)

평균. Arias de Velasco, 15, 29601 Marbella, Málaga, Málaga

전화 번호 : 951 91 43 57

 마지막 유언장을 얻으세요 

유언장이 있으면 어느 공증인이 유언장을 갖고 있는지 알아보세요. 스페인에서는 일반적으로 유언장이 마드리드의 마지막 유언장 중앙 등록부(Central Registry of Last Wills Will)에 등록됩니다.

공증서 또는 상속인 선언 

유언장이 있으면 그 유언장에 상속인이 지정됩니다. 유언장이 없으면 공증인 앞에서 상속인 선언을 처리해야 합니다.

부동산 목록 

고인의 모든 자산과 부채에 대한 목록을 작성하십시오. 여기에는 부동산, 은행 계좌, 투자, 부채 등이 포함됩니다.

상속세 납부(마르베야의 상속세) 

스페인의 상속 절차 및 상속세에 대한 전체 안내서를 다운로드하세요.

20년 이상의 실무 경험

마르베야 상속세 계산기 

마르베야 상속, 마르베야 상속세 및 마르베야 지역에서 유언장 실행 방법에 대한 많은 정보를 찾을 수 있는 전문 섹션을 방문하십시오.

 https://spanishsolicitors.com/inheritance

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