"Casa Rural"이란 무엇입니까 – 발렌시아 지방의 B&B

발렌시아 지역사회의 “시골 주택”

발렌시아 지역사회의 농촌 관광 숙박 시설 활동은 다음에서 규제됩니다. 발렌시아 내 농촌 관광 숙박 규제 기관인 Consell의 184월 2014일자 법령 31/XNUMX 커뮤니티 . [2014/9987] .

 이 법령은 다음 사항을 규제합니다.

 "농촌관광숙박시설"이란 무엇을 의미하나요?

1. 발렌시아 공동체의 내륙 지역에 위치한 시설에서 정기적으로 가격으로 관광 숙박 시설을 제공하는 데 전념하는 자연인 또는 법인,
2. 다음은 이 법령에서 제외됩니다.

a) 다음 중 하나에 해당하는 지방자치단체에 위치한 사업장

b) 그들의 자치 용어는 바다와 접해 있다는 것.

다) 수도권에 포함되거나 연계되어 있을 것.

d) 지방자치단체의 영토 점유 및 사용 모델은 전통적인 농촌 모델에 부응하지 않습니다. 이전 섹션

3. 이전 번호의 조항에도 불구하고, 특정 경우에 본 조항에 규정된 숙박 시설은 해당 지역 관광청의 의무적이고 구속력 있는 보고에 따라 주로 농업, 가축 또는 임업에 사용되는 지역에 위치할 수 있습니다. 다른 부문별 정책의 적용과 일관되고 환경의 경제적 활성화를 가능하게 하는 환경적, 문화적 또는 시각적 관심을 제시하는 것입니다.

'농촌관광숙박'에는 어떤 형태가 포함되나요?

1. 발렌시아 공동체의 내륙 지역에서는 Generalitat가 이미 규제한 지역 외에도 다음과 같은 유형의 관광 숙박 시설이 제공될 수 있습니다.
   • a) “카사 농촌”(시골집)
   • b) 거주 주택이 있는 사유지에서 캠핑을 합니다.
   • c) “알베르그 시골”(시골 호스텔).
2. Casas Rurales는 별 XNUMX개, XNUMX개, XNUMX개, XNUMX개, XNUMX개의 다섯 가지 범주로 분류됩니다.

관광 호스텔은 표준과 고급의 두 가지 범주로 분류됩니다.
자격은 "사치" 이해 당사자의 요청과 특성, 서비스 및 시설에 주의를 기울인 경우 XNUMX성급 농촌 주택에서만 개최할 수 있습니다.

Casa Rural-“시골집”이란 무엇을 의미합니까?

농촌 주택 숙박은 정기적으로 가격을 책정하여 제공되는 것으로 이해됩니다.

이는 다음과 같은 시설에서 수행되어야 합니다.

• 건물 전체 또는 일부를 차지하는 주거지에 위치해 있습니다.
• 해당 건물이 위치한 사유지나 공공 도로로 향하는 자체 출구가 있어야 합니다.
• 최소한 XNUMX층, XNUMX층 및 지하층이 있어야 합니다.
• 그리고 이는 독점 사용을 위해 활용되거나 소유자 또는 다른 직원과 함께 다른 클라이언트와 공유 사용될 수 있습니다.
• 농촌 주택의 수용 능력은 최대 16개 침대입니다.

농촌 주택 유형 - Casas Rurales:

a) "Casa Rural-Masía", "Alquería" 또는 "Casa Rural-riurau" – 농업 농촌 주택

숙박 서비스가 50년 이상 되었고, 적절한 날짜와 목록이 작성되었으며, 복원 여부에 관계없이 해당 지역의 전통 건축 양식에 부응하는 고립된 건물에서 제공되는 경우.

이러한 극단은 해당 시청의 인증서를 통해 인증됩니다.

b) “카사 루랄 데 푸에블로” – 시골집-마을집.

단일 주거를 구성하는 건물에서 숙박 서비스가 제공되는 농촌 주택, 도시 지역에 위치하고 있습니다, 층수나 높이에 관계없이 해당 지역의 건축 양식과 전통 재료에 따라 보존되거나 복원된 주택은 연립 주택이라는 이름을 가질 수 있습니다. 이러한 극단은 해당 시청의 인증서를 통해 인증됩니다. 시골집은 "Casa de Pueblo"라는 명칭을 추가할 수 있습니다. 마을 집.

농촌 가옥이 위치한 지역의 전통 건축물로 인해 사용된 이름이 위의 섹션 1에 나열된 이름과 다른 경우 사전 정당성과 해당 요구 사항을 준수하는 경우 전통적인 이름을 추가할 수 있습니다. 말한 지역.

신호

모든 시설은 정문 옆에 부여된 카테고리를 포함하는 표준화된 플레이트를 표시합니다.

플레이트의 특성은 관광 권한을 보유한 부서의 명령에 따라 결정됩니다.
시골 주택의 경우 해당 카테고리는 별표로 식별됩니다.

요구조건 니즈

농촌 숙박 시설에 해당하는 양식 및 카테고리는 다음과 같은 일반 및 특정 기술 요구 사항을 준수하는지 여부에 따라 결정됩니다.

– 소모품 및 서비스

1. a) 물 공급과 에너지 공급이 보장됩니다.
   b) 사람이 섭취하기에 적합한 물 공급.c) 승인된 고형 폐기물 및 잔류수 처리 시스템.d) 사업장 외부에 있을 때 전화 통신 가능.e) 응급처치 위생 장비.f) 화재 예방, 예방 및 소화 조치 , 해당 문제에 대한 현행 규정 조항에 따라.g) 해당 지역의 약국 서비스, 금융 기관 및 관광 자원에 대한 정보.h) 객실, 욕실 및 공용 공간의 난방.

– 건물

농촌 관광 숙박 시설이 위치한 건물은 보존 상태가 양호해야 합니다. 주 도로 네트워크의 일부인 도로의 건축 선을 구분하는 공간이나 발렌시아 공동체의 기본 네트워크를 구성하는 도로의 경계 공간 내에 위치하지 않으며 매립지에서 XNUMXkm 미만의 거리에 위치하지 않습니다. 또는 기타 환경 오염 요인.

-거실, 식당 및 가구

어떠한 경우에도 숙박 시설당 최소 2m²의 면적이 보장되며, 어떠한 경우에도 14m² 미만은 허용되지 않습니다.

가구는 완벽한 사용 및 보존 상태를 유지해야 하며, 최소한 해당 시설의 좌석 수와 동일한 좌석 수를 보장해야 합니다.

-기타 종속성

주방과 욕실에는 공기 재생을 위해 직접 또는 강제 환기 장치가 설치됩니다.
공용으로 사용하는 방과 기타 유닛에는 외부 또는 지붕이 없는 테라스로 직접 환기가 이루어집니다.
객실에는 소음을 방지하고 고객의 의지에 따른 빛의 통과를 방지하기 위해 필요한 단열재가 갖추어져 있습니다.

"시골 주택"에 대한 특정 요구 사항:

• 농촌 관광 숙소로 해당 분류를 취득하려면 농촌 주택은 최소한 다음 시설을 갖추고 있어야 합니다.
• a) 주방과 욕실에 온수가 공급됩니다.
• b) 모든 방과 공용 공간에 조명 포인트와 소켓이 있습니다.
• c) 집 사용자를 포함하여 침대 6개마다 욕조 또는 샤워 시설을 갖춘 완벽한 욕실.

최대 12개의 침대를 수용할 수 있는 욕실 12개, 침대 XNUMX개를 초과하는 경우 욕실 XNUMX개. 계산 시 객실에 포함된 욕실과 침대 수는 할인됩니다.

• d) 본 법령 제7조에 언급된 특선 요리에는 주방과 독립된 거실 겸 식사 공간이 있으며, 지방자치단체 인증을 통해 다른 원래 구조가 인정되지 않는 한 다른 공간이 됩니다.

2. 시골 주택에는 추가 침대를 포함하여 최대 16개의 침대를 수용할 수 있습니다. 일반적으로 최소 요구 표면적의 25%를 초과하는 침실에는 설치가 허용됩니다.

고객 요청 시 예외적으로 시설 소유주는 공유 주택에서 앞서 언급한 조건을 충족하지 않는 침실에 추가 침대를 설치할 수 있습니다.

객실당 최대 침대 수는 4개입니다.

3. 어떤 경우에도 식당, 거실, 식당 또는 기타 유사한 공간에 엑스트라 베드나 소파 베드를 설치할 수 없습니다.

“공동 숙박 시설”의 경우:

1. 고객에게 의무적으로 풀보드, 하프보드 또는 아침 식사 서비스가 포함될 수 있습니다.
   2. 의뢰인에게 위자료의 전부 또는 일부가 제공되지 않는 경우 주방, 식기, 냉장고, 냉동고 및 오븐 사용이 제공됩니다.
2. 객실과 욕실은 매일 청소됩니다.
3. 수건과 침대 린넨 서비스는 신규 고객 도착 시 또는 3일마다 교체됩니다.
4. 세탁 및 다림질 서비스가 제공되며, 고객이 사용할 수 있도록 다리미와 세탁기도 제공됩니다.

“공유 숙소가 아님”의 경우

1. 가구, 식기, 주방용품 및 그릇은 양호한 상태로 사용 가능합니다.
   고객에게는 XNUMX일을 초과하지 않는 숙박을 제외하고 수건과 침구가 이중으로 제공되며, 요리, 온수기, 난방을 위한 충분한 연료도 제공됩니다.

행정 체제:

창업 및 관광 분류에 대한 커뮤니케이션. 의무

1. 농촌 주택에서 관광 숙박 활동을 개발하려는 사람들은 해당 시설이 위치한 지방의 영토 관광청에 보내는 표준 모델을 통해 시설의 운영 및 관광 분류에 대해 관광청에 통보해야 합니다. 다음 섹션. 해당 기관이 절차를 지시할 것입니다.
2. 활동을 수행하려면 창업자와 관광객 분류에 대한 의사소통이 필수입니다.

애플리케이션의 텔레매틱 프리젠테이션을 수행하기 위해 Generalitat의 대화형 공공 서비스 카탈로그에 액세스하고 다음 페이지를 통해 액세스할 수 있으며 해당 서비스를 선택하거나 페이지를 통해 직접 선택할 수 있습니다.

3. 본 법령의 부속서 III에 삽입된 모델인 이전 섹션에 언급된 통지와 함께 다음 사항이 제공되어야 합니다. a) 이해당사자의 신체적 또는 법적 인격을 인증하는 문서.

자연인은 Consell의 법령 4/165, 2010월 8일 제140조에 언급된 명시적 승인에 의해 해당 문서의 제시를 대체할 수 있습니다. 이는 Consell의 행정부가 관리하는 절차에서 행정적 부담을 단순화하고 줄이기 위한 조치를 설정합니다. Generalitat 및 공공 부문. 해당 부동산에 물 공급 장치와 전력 공급 장치가 있다는 것입니다. 물은 인간이 소비하는 물의 품질에 대한 위생 기준 또는 이를 대체하는 표준을 설정하는 2003월 7일자 왕령 XNUMX/XNUMX에 의해 결정된 인간이 소비하는 요구 사항을 준수합니다.

해당 고형 폐기물 수집 및 처리 서비스는 부동산 현장에서 제공됩니다. 분류를 위해 이 표준에서 요구하는 특정 요구 사항과 활동 개발 중에 이를 유지해야 합니다. 4. 시설이 기술건축법 또는 이를 대체하는 표준에 의해 결정된 화재 발생 시 기본 안전 요건을 충족함을 증명하는 유능한 기술자가 발행한 인증서가 있어야 합니다.

5. 해당 주택에 대한 점유 허가증이 있거나, 그렇지 않은 경우 주택 및 숙박 건물의 기본 설계 및 품질 요구 사항 준수와 관련하여 주택 관련 담당 지방 기술자가 발행한 증명서가 있어야 합니다.
6. 활동의 예방, 품질 및 환경 관리에 관한 법률에서 확립된 것 중 해당 환경 개입 장치를 제출했음을 증명하는 문서를 보유하고 있습니다.
7. 해당하는 경우, 수행할 활동에 대한 시설의 적합성과 관련 부문별 규정에 의해 설정된 요구 사항을 준수함을 명시하는 프로젝트 실행 기술자가 발급한 인증서가 있어야 합니다. 적절한 경우 시설이 일반 농촌 미개발 토지에 위치하기 때문에 해당 관광 이용 및 착취를 귀속시키는 공동체 이익 선언을 획득했거나 적절한 경우 다음에 따라 면제를 획득했음을 명시적으로 선언해야 합니다. 현재 도시법. .8일. 적절한 경우 본 법령 제7조의 규정에 따라 시설이 분류된 전문 분야를 인증하는 문서를 보유하고 있습니다.

등록 절차

1. 교육 기관은 이해관계자의 의사소통에 응답하여 데이터가 누락되었거나 모순되거나 필수 문서가 없는 경우를 제외하고 표시된 양식, 전문 분야 및 범주로 등록소에 시설을 자동으로 등록하고 분류합니다. 제공되었습니다. 등록이 완료되면 이를 증명하는 문서가 소유자에게 전달됩니다.
2. 그 후 해당 기관은 다음을 검토할 수 있습니다.
   • a) 이해 당사자가 선언한 대로 전 조에 언급된 모든 문서가 이용 가능하고 형식적인 유효성이 있는 경우.
   • b) 표준이 요구하는 일반 및 특정 요구사항이 해당 표준이 등록된 카테고리를 보유하는 시설에서 충족되는 경우.
3. 이전 검증 결과 어떤 종류의 결함이라도 발견된 경우, 공공 행정의 법적 제도 및 공통 행정 절차에 관한 법률 30/1992(26월 XNUMX일)의 조항에 따라 적절한 절차가 취해집니다. 또는 이를 대체하는 규정.
4. 선언된 데이터의 본질적인 부정확성, 허위 또는 누락, 필수 문서의 가용성 또는 이 법령에서 요구하는 일반 및 특정 기술 요구 사항을 준수하지 않는 것, 그리고 이행을 시작하지 않는다는 사실 통지로부터 XNUMX개월 이내에 해당 활동으로 인해 발생할 수 있는 형사, 민사 또는 행정적 책임을 침해하지 않고 그러한 사실이 발생한 순간부터 활동을 계속할 수 없는 것으로 결정됩니다. 기록되며, 이해관계자의 의견을 들은 후 등록 취소, 등록소 등록 취소 및 관광 분류 취소가 수반될 수 있습니다.
   데이터, 진술 또는 문서의 본질적인 성격의 부정확성, 허위 또는 누락은 다음과 같은 것으로 간주됩니다.
   1. a) 이해관계자의 물리적 또는 법적 성격의 인증에 영향을 미칩니다.
   2. b) 사람의 안전에 대한 위험을 암시할 수 있으며, 특히 다음과 같습니다.
      1. 화재 예방 및 보호에 대한 필수 문서가 부족하거나 문제에 결함이 존재합니다.
      2. 필요한 경우 자체 보호 매뉴얼 또는 비상 계획을 준비하고 구현하지 않습니다.
   3. c) 등록되거나 전달된 분류의 감소, 철회 또는 취소로 이어지는 필수 또는 자유 선택 기준에 관한 책임 선언 및 자체 평가 설문지에 영향을 미칩니다. 해당 부동산의 가용성을 인증하는 소유권; 또는 해당되는 경우 진행되는 지역 사회 이익 선언, 도시 계획 및 환경 라이센스의 가용성.
5. 발행된 결의안뿐만 아니라 발행될 수 있고 절차의 완료를 결정하는 기타 결의안은 각 경우에 권한을 보유하는 Conselleria의 기능 귀속 규칙을 결정하는 관할 기관에 의해 채택됩니다. 관광 분야에서.

활동기간 및 설립취소

1. 시골 주택의 소유자는 관광청에 운영 기간과 운영 기간에 따른 변동 사항을 알립니다.
2. 운영 기간 내에 시설을 폐쇄하는 경우 발생 후 20일 이내에 원인과 기간을 명시하여 관광청에 통보해야 합니다. 폐쇄가 시설 내 작업으로 인한 것이 아닌 한, 연속 XNUMX개월을 초과하는 경우 해당 시설은 등록소에서 제거되며 소유자는 본 법령 제XNUMX조의 규정에 따라 재개를 요청해야 합니다.
3. 또한, 다음과 같은 사유로 인해 이해 당사자의 의견을 청취할 적절한 절차가 지시된 후 시설의 직권 등록 취소가 발생합니다.
   1. 신고 및 등록의 결정 조건 및 요구 사항을 준수하지 않은 경우.
   2. 운영기간 동안 정당한 사유 없이 사업장을 운영하지 않는 경우.
   3. 현행 규정에 따라 53.2년 53.3월 3일자 일반법 제1998/21조 또는 이를 대체하는 규정의 XNUMX.b 및 XNUMX.b조에 규정된 제재를 수반하는 위반 행위.
4. 설립이 취소되면 소유주가 숙박 서비스 제공을 중단한다는 통지도 받게 됩니다.

수정

농촌 주택의 시설이나 서비스의 분류, 용량, 소유권, 이름 및/또는 이용 가능성에 영향을 미칠 수 있는 모든 변경 사항은 시설이 위치한 지방의 영토 관광청에 전달되거나 해당 기관에서 직접 전자 처리를 통해 전달되어야 합니다. 필수적인 성격의 데이터나 문서가 누락된 경우를 제외하고 기관은 이를 등록부에 기록하고 이를 증명하는 문서를 소유자에게 전달합니다.

그 후, 본 법령 제21조에 따라 적절한 검증이 수행될 것입니다.

개인 주택에서 캠핑이 허용됩니까?

대답은 '예'입니다. 사람이 거주하는 주택이 있는 사유지에서의 캠핑 숙박 시설은 사람이 거주하는 주택이 있는 사유지의 텐트나 캐러밴에서 정기적으로 일정 가격으로 제공되는 것으로 이해됩니다. .
2. 이러한 유형의 숙박 시설 제공은 동시에 숙박하는 손님 수가 16명을 초과하지 않는 한 농촌 주택의 공동 숙박 시설 제공과 양립됩니다.

"Albergue Rural" – 관광 호스텔이란 무엇입니까?

관광 호스텔에서의 숙박은 무료 서비스 유무에 관계없이 여러 방을 갖춘 집단 시설에서 여행객을 수용할 수 있도록 승인된 시설에서 정기적으로 가격으로 제공되는 것으로 이해됩니다. 호스텔의 수용 인원은 최소 17명입니다.