2024. 스페인의 부동산 임대 수익성 증가?
스페인 주거용 부동산(아파트, 빌라 등) 임대 수익성 증가
지난 몇 달 동안 우리는 시장 공급 부족으로 인한 주택 가격 상승과 최근 경제 속도를 결정하는 인플레이션을 목격했습니다.
이러한 상황을 고려할 때 스페인 시민이 새 주택에 접근하거나 소유하는 것이 점점 더 어려워지고 있으며, 이로 인해 임대를 통해 숙소를 구해야 합니다. 이것이 바로 우리가 임대 제안 감소를 지원하여 임대 가격이 상승하고 임대료와 수익률이 증가하는 이유입니다.
스페인의 평균
3분기 말 일부 데이터에 따르면 평균 임대 수익성은 7 % 가까이 . 우리는 다음과 같은 영역을 찾았습니다. 카스티야라만차, 에스트레마두라, 무르시아, 에 접해 있고 약간 수익성 7% 돌파.
그러나 분기말에 우리는 이 사실을 발견했습니다. 7% 장벽을 크게 넘어섰습니다. 스페인 등 다양한 지역에서 레이다(8.5%), 무르시아(7.9%), 7%의 우엘바, Jaén은 7.2%, 와 세고비아는 7.1%입니다.
다음은 카스테욘 데 라 플라나 와 발렌시아는 7%에 도달.
7% 미만이면 즉시 찾아냅니다. 알메리아(6.9%), 알리칸테(6.8%), 아빌라(6.6%), 사모라 6.6%및 톨레도, 6.6%.
임대수익률이 가장 낮은 자본은 다음과 같다. 팜플로나, 카디스, 팔마데마요르카, 라코루냐, 그들 모두 4.5% 조금 넘는다.
등의 대규모 자본 마드리드와 바르셀로나 수익성이 있다 각각 5.2%, 5.9%. 이러한 낮은 수익성은 두 수도의 높은 가격에 기인하지만, 이 지역에서 발생하는 넓고 풍부한 공급으로 인해 매우 안전한 위치로 간주됩니다.
가장 수익성이 높은 사무실
지역에 따라 우리는 10의 % 이상, 그리고 바르셀로나와 마드리드 주변 7,5 및 8 %.
상업용 부동산
상업시설에 집중하면 수익성이 크게 향상됩니다. 10 % 초과, 모두 무르시아, 산타크루스데테네리페, 빌바오에있는 동안 바르셀로나와 마드리드 그것은 약간 8 % 이상.
