빌바오에서 부동산을 구입하는 방법. 단계, 법률 및 세금 절차

빌바오는 스페인에서 가장 현대적이고 발전된 도시 중 하나가 되기 위해 역사상 큰 발전을 거친 인상적인 도시입니다.

현재 빌바오는 항구, 광업, 철강 산업과 같은 중요한 지역과 뛰어난 공공 서비스 네트워크를 갖춘 바스크 지방의 주요 경제 중심지로 간주될 수 있습니다. 연결 및 인프라. 아름다운 도시에 거주하고 즐기는 데 필요합니다.

구겐하임과 훌륭한 미식 외에도 도시의 모든 분야와 동네에서 강렬한 문화 및 스포츠 생활을 즐길 수 있습니다.

빌바오의 지역별 도시

Urbanistically, 도시는 다른 부문으로 나뉩니다.

데우스토

Deusto 동네부터 시작합니다. 또한 ~으로 알려진 산 페드로 데 데우스톨라 리베라 .

이 동네는 중요한 도시 개발로 구성되어 있으며 주거 지역이 선호되며 다른 XNUMX차 용도, 시설, 열린 공간, 도시의 나머지 지역 및 인근 지자체와의 원활한 의사 소통도 찾을 수 있습니다.

우수한 대중 교통 통신, 횡단 보도, 자전거 타는 사람 등

이 분야에는 다음과 같은 사양이 있습니다. 엘로리에타 지역 , 현재 건물, 경제 활동을 위한 시설, 도시 장비 및 인프라와 같은 인프라가 점유하고 있는 경우 Bilbobus 도시 함대 및 빌보가르비 , 중밀도 및 저밀도 주택.

우리는 또한 Sarriko 대학, Ibarrekolanda , Sarriko 대학 시설의 확장으로 공공 교육 장비를 위한 것입니다.

우리는 또한 아랑고이티 지역 . 의 경사면에 위치 아르찬다 , 중요하고 확립된 도시 개발, 바람직하게는 주거가 있지만 보행자 접근성 측면에서 통합되고 개선되어야 하는 시설과 열린 공간이 있습니다. 이 영역 내에서 다른 하위 항목을 찾을 수 있지만 -영역 아라네코와 같은 비데아 , 마운트 엘로리아가 , 미 라마 등

반면에 우리는 부에나비스타 지역 , 또한 Artxanda의 경사면에 위치하고 있으며 보행자 접근성 측면에서 통합되고 개선되어야 하는 잘 정립된 도시 개발, 바람직하게는 주거지가 있습니다.

그리고 마침내 우리는 데우스토 대학 지역 . 이 지역은 또한 통합을 위한 중요하고 확립된 도시 개발뿐만 아니라 도시의 나머지 부분과의 원활한 의사소통을 가지고 있어 두 가지 가장 중요한 부분을 차별화할 수 있습니다.

• 한편으로, 교육 목적으로 사용되는 영역의 주요 및 대부분은 다음과 연결됩니다. 듀스 토 대학교 . 이 지역의 매우 중요한 부분은 기존 대학 시설의 정착지로 점유되며 대학 캠퍼스 확장을 위한 여유 공간도 그곳에서 사용될 것입니다.
• 반면에 우리는 다음과 같은 환경을 찾습니다. 탈레레스 데우스토 . 라고 불리는 지역입니다 쿠페라티바 오브레라 탈레레스 데 데우스토 , Artxanda의 경사면에 있습니다. 도시 환경은 1930년대 당시의 기준에 따라 기존 주택 수요에 대응하기 위해 개발되었습니다. 이것은 조직되어 있으며 단일 포장 도로를 통해 차량 접근이 가능하고 인접한 Deusto 대학 부지에서 계단을 통해 보행자 접근이 가능합니다.

그리고 마침내, 우리는 Zorrotzaurre 지역. 이 지역은 미래에 중요한 역할을 할 도시를 위한 새로운 도심을 만들기 위한 목적으로 현재 중요한 개혁 및 도시 재생 조치의 대상입니다. 이러한 작업은 일대를 섬으로 전환하여 반도로 그 형상을 수정하면서 진행되고 있다.

우리바리

Uribarri 영역은 다음 슈퍼 영역으로 구성됩니다.

• 피코타멘디
• 마티코 -우리바리
• 가든 시티
• 레자마의 옛길
• 주르바란-아라벨라

피코타멘디

약 12개의 고립된 건물로 구성된 민간 도시화입니다. 일반적으로 독신 가족 또는 가족.

마티코 -우리바리

지속 가능한 이동성 네트워크, 공공, 철도, 버스, 도시 교통, 보행자 및 자전거 이용 가능 지역을 포함하여 빌바오의 도시 구조에 실질적으로 통합된 지역입니다.

이 영역 내에서 C와 같은 하위 범위를 찾습니다. 에체주리 , 라스 피에드리타스 , 티볼리 , 몬테아모 , S. 로크 , 마티코 , S.아구스틴 및 우리바리.

관련하여 시우다드 자르 딘 , 이 지역은 교육을 받은 1920-1930년에 당시 시행 중인 규정에 따라 근로자를 위한 저렴한 주택 건설을 위해 개발되었습니다. 네오 바스크 건축 양식에 해당하는 한 쌍의 건물입니다.

보행자 접근성이 좋고 가파른 경사로 둘러싸여 있지만 매우 통합된 주거 유형 인프라를 갖추고 있습니다.

레자마의 옛길

매우 통합된 도시 정착지, 바람직하게는 주거지이며 광범위한 시설 네트워크와 여유 공간이 있습니다.

우리가 찾는 이 영역 내에서 누에바 오로라 레지덴셜 및 누에바 오로라 .

주르바란-아라벨라

이 지역은 또한 경제 활동, 시설 및 여유 공간으로 보완되지만 도시적으로 고도로 개발되고 매우 확립되어 있으며 선호하는 주거 지역을 가지고 있습니다.

Otxargokaga - Txurdinaga

오차르고카가

도시적으로 매우 확립되고 개발된 지역으로 특히 주거 특성이 있으며 여유 공간과 시설이 보완되어 있습니다.

1960년대에 개발되어 현재에 이르기까지 도시개발의 증가와 더불어 공공공간 등 도시통신 및 설비여건의 개선, 면적의 개량 및 재생, 설비, 지하철을 포함한 대중 교통을 통해 도시의 나머지 부분과 통합 및 연결합니다.

이 영역 내에서 하위 영역을 찾습니다. 이러한 Zizeruen으로 , C. 에레카코 , 쵸테나 , 아이세오나 및 로조뇨

추르디나가

도시적으로 매우 확립되고 개발된 지역으로 특히 주거 특성이 있으며 여유 공간과 시설이 보완되어 있습니다.

1970년대에 개발되어 현재에 이르기까지 도시개발의 증가는 물론 공공공간 등의 도시통신여건과 설비의 개선, 조성된 공원의 면적, 설비, , 뿐만 아니라 지하철을 포함한 대중 교통과 도시의 나머지 부분과의 통합 및 연결.

Begoña

이 영역에서는 다음과 같은 하위 범위를 찾을 수 없습니다.

• Begoña
• 산뚜추
• 미나 델 모로
• 볼루에타

Begoña

그것은 지속 가능한 이동성 네트워크, 공공, 철도, 버스, 도시 교통, 보행자 및 자전거 네트워크를 포함하여 빌바오의 도시 구조에 완전히 통합됩니다.

그것은 중요하고 잘 정립된 도시 개발이며, 바람직하게는 주거지이지만 다른 XNUMX차 용도, 시설, 열린 공간 등으로 보완됩니다.

현재 상황의 재조정을 정당화하는 분야의 특정 부분을 언급하는 예외를 침해하지 않고 이러한 공간 중 일부는 통합되어야 합니다.

이 영역 내에서 다음과 같은 다른 하위 영역을 찾습니다. 화이트 버진 , 주말라카르레기 와 돌라레체.

산뚜추

Begoña와 마찬가지로 지속 가능한 모빌리티 네트워크, 대중 교통, 철도, 도시 버스, 보행자 및 자전거 네트워크를 포함하여 빌바오의 도시 구조에 고도로 통합된 공간이 있습니다.

그것은 통합될 다른 XNUMX차 용도, 장비, 열린 공간으로 보완되지만 주로 주거 유형으로 도시적으로 매우 통합되어 있습니다.

이 영역 내에서 다음과 같은 영역을 찾습니다. 자발디베 와 피카 .

모로 광산

나머지 지역과 마찬가지로 주거 유형이 선호되는 매우 정착된 도시 지역이며 중요한 도시 공원(예: 라레아가부루 ) 및 통합할 시설 네트워크(예: 이카스톨라스 카르메코, 아부수 등), 1995년 최종 승인된 Morro 및 Miraflores 광산에 대한 부분 계획의 제안에 따라 실행되었습니다.

볼루에타

지속 가능한 이동성 네트워크, 대중 교통, 철도, 도시 버스, 보행자 및 자전거 네트워크를 포함하여 빌바오 시의 도시 구조에 완전히 통합된 지역입니다.

또한 주거 및 경제 활동 모두에서 중요한 도시 개발이 있으며 통합 및 개발 정도는 다양한 정착 및 실행 상태에 있습니다.

이 영역 내에서 다음과 같은 다른 영역을 찾을 수 없습니다. 볼루에타 레지덴셜 , 빌바오-갈다카오 , 이바르수스비데아 , 치리타 , 핀터 로사다 와 미라 플로레스 .

이바이욘도

이 영역 내에서 우리는 다음과 같은 영역을 찾습니다.

• 엑세바리아
• 올드 타운 – 카스코 비에호
• 빌바오 라 비에하-샌프란시스코-자발라
• 이투랄데-Solokoetxe
• 미리빌라
• 성 아드리안
• 라페냐
• 부이아바리아

엑세바리아

이 공원은 1980-1990년대에 추진된 도시 개발의 결과로, 장비, 말로나 스포츠 시설 , 및 다음과 같은 주거용 플롯 말로나 31 .

가중건축성 증가로 인한 비통합 도시토지의 핵을 제외하고는 통합 도시토지 영역이다.

올드 타운 – 카스코 비에호

빌바오 구시가의 통합 재활 지역에 해당합니다. 그 일부, 특히 구시가지는 1972년 국가 역사 예술 단지로 지정되었습니다.

이후 1995년에는 기념물군에 속하는 적격문화재로 지정되었다.

이 단지 내에는 다음이 포함됩니다. 이른바 세븐 스트리트 , 원시 벽으로 둘러싸인 인클로저에 포함 된 세 개의 거리 Goienkale, Artecalle 및 Tendería , 거리에 의해 완료 Belostikale, Carnicería Vieja, Barrenkale 및 Barrenkale Barrena .

한편, 상기 도로 주변에서 진행된 도시 개발은 한편으로는 앞서 언급한 기념비적 단지를, 다른 한편으로는 앞서 언급한 보다 광범위한 통합 재건 지역을 완성할 때까지 뭉쳐진다.

또한 Concordia 스테이션과 같은 특정 토지 또는 요소를 포함하는 경우 말로나 스포츠 시설 , 그리고 에 착륙 바리오 데 라 크루스 .

빌바오 라 비에하-샌프란시스코-자발라

그것은 주로 Bilbao La Vieja San Francisco와 Zabala의 이웃에 의해 형성된 그룹에 해당합니다.

이투랄데-Solokoetxe

그것은 중요하고 확립된 도시 개발, 바람직하게는 주거 시설, 시설, 여유 공간 등이 완비되어 있습니다.

이 영역 내에서 우리는 Zabalbide와 같은 다른 하위 영역을 찾습니다.

미리빌라

다시 한번 우리는 도시의 관점에서 볼 때 고도로 발달되고 통합된 지역에 있는 자신을 발견합니다.

유형은 일반적으로 주거용이지만 장비, 여유 공간으로 보완되고 90년대 중반에 개발되었습니다.

성 아드리안

도시의 관점에서 볼 때 매우 개발되고 통합된 지역입니다.

라페냐

도시의 관점에서 볼 때 매우 개발되고 통합된 지역입니다.

부이아바리아

20세기 초 당시의 강력한 이민을 수용하기 위해 아무런 계획 없이 진행된 주거정착에서 그 기원을 둔 주거 개발 지역이다.

이 지역에서 발생하는 주요 문제는 연속성 부족과 빌바오의 도시 환경과 거리가 멀기 때문에 도시화와 도시 재생 및 건축 활동이 계속 시행되는 지역이 된다는 것입니다.

포기

그것은 도시의 가장 중심적인 지역이며, 다른 XNUMX차 용도 및 시설, 여유 공간 등이 높이 평가되지만, 매우 좋은 통신의 시기에 통합되는 경향이 있지만 탁월한 주거 성격의 고도로 발달된 도시 정착지를 가지고 있습니다. 대중 교통, 보행자 네트워크 및 자전거 타는 사람과 함께 도시의 나머지 지역과 인근 지방 자치 단체와 함께.

그것은 높은 도시 품질에 의해 선호되며 현재 상황은 1995년 일반 계획에 의해 촉진된 개발의 결과이며 지난 30년 동안 도시에서 이 목표로 수행된 조치의 진정한 상징입니다.

그 주변에는 컨벤션 및 엔터테인먼트 센터인 Euskalduna Palace가 있습니다.

또한 19세기 말과 20세기 초에 개발된 Ensanche 지역도 있습니다. 이전에는 푸에르토 데 라 파스(Puerto de La Paz)로 알려진 이 지역은 현재 빌바오(Bilbao) 시의 중심으로 간주됩니다.

우리는 또한 에스타시온 데 아반도 , 또한 도시의 중심에 위치하고 Adif 기차역이 차지하고 있으며, 특히 주변에 있는 기존 도시의 다른 부분을 분리하고 소통하는 장벽으로 도시 환경을 조절합니다. 현재 이 지역의 급진적 리모델링은 수년 동안 현안이었습니다.

레칼데

이 부문은 다음 영역으로 구성됩니다.

• 레칼데베리
• 아메졸라-이랄라
• 이라라바리
• 우레타멘디
• 이투리고리-페냐스칼
• 라라스키투

레칼다베리

그것은 특히 주거 성격의 중요하고 확립된 도시 개발을 가지고 있지만 다른 XNUMX차 용도, 장비, 열린 공간 등이 고독하게 완성되었으며 도시의 나머지 부분과 좋은 통신이 있습니다.

가장 중요한 문제는 현재 제거될 것으로 예상되는 Rekalde 변종 영역에 존재한다는 점입니다.

아메졸라-이랄라

그것은 특히 주거 성격의 중요하고 확립된 도시 개발을 가지고 있지만 다른 XNUMX차 용도, 장비, 열린 공간 등이 고독하게 완성되었으며 도시의 나머지 부분과 좋은 통신이 있습니다.

이라라바리

그것은 특히 주거 성격의 중요하고 확립된 도시 개발을 가지고 있지만 다른 XNUMX차 용도, 장비, 열린 공간 등이 고독하게 완성되었으며 도시의 나머지 부분과 좋은 통신이 있습니다.

Rekaldaberri와 마찬가지로 가장 중요한 문제는 현재 제거될 것으로 예상되는 Rekalde 변종 분야의 존재로 나타납니다.

우레타멘디

이 지역은 복잡한 지형과 이로 인해 수반되는 접근성 문제로 인해 고도로 조건이 지정되어 있지만 다른 XNUMX차 용도, 시설, 열린 공간 등이 완비된 주로 주거 성격의 중요하고 확립된 도시 개발을 가지고 있습니다.

이투리고리-페냐스칼

이 지역은 최근 몇 년 동안 수행되었고 앞으로도 계속될 중요한 도시 재생 및 건물 재활 조치의 혜택을 받습니다. 그것은 주로 주거 성격의 중요한 도시 개발을 가지고 있으며 다른 XNUMX차 용도, 장비, 여유 공간 등으로 완성됩니다.

 라라스키투

그것은 중요하고 잘 정립된 도시 개발로 주로 주거지이며 1995차 서비스, 시설, 열린 공간 등과 같은 다른 용도로 완성되며 주로 XNUMX년 일반 계획에서 개발되었습니다.

현재 제거 예정인 Rekalde 변종의 존재에 의해서도 영향을 받습니다.

바수르토조로차

 빌바오 시의 이 지역 내에서 다음과 같은 지역을 찾을 수 있습니다.

• 푼타 조로차
• 조로차
• 알토 데 카스트렉사나
• 카다구아 카스트렉사나
• 알타미라
• 올라베아가
• 바주르토-산 마메스 병원
• 바 수르 토
• 마수스테기
• 몬테카라멜로
• 카다구아-아르티가스

푼타 조로차

중요한 도시 개발이 이루어지고 있지만 그럼에도 불구하고 개발이 매우 열악한 상태에 있다고 말하여 통합적인 도시 재생이 진행되고 있습니다. 이 지역에는 산업시설 건물이 눈에 띈다. 일부는 이미 비어 있고 일부는 활기차고 가끔 주거용 건물이 보완된다.

조로차

그것은 경제 활동, 시설 등으로 보완되는 중요한 도시 개발, 바람직하게는 주거지입니다.

환경의 가장 두드러진 문제는 다음과 같은 다양한 영역에서 지형의 복잡성에서 정확하게 발견됩니다. 자스필란다 , 뿐만 아니라 이를 가로지르는 철도 네트워크의 존재는 서로 다른 당사자 간의 통신 차단 및 분리를 유발하는 장벽을 생성합니다. 동네에서

알토 데 카스트렉사나

알타미라 인근에 위치한 규칙적인 모양의 지역 또는 섹터입니다. 바수르토에서 카스트렉사나로, 뿐만 아니라 고베타 도로 , 빌바오보다 우세한 위치를 가진 다른 장소. Bi-3736 도로가 교차하며 양쪽에 소포가 있습니다. 그것은 현재 파생 상품 인 Beyena 및 Pepsi Cola 회사의 시설이 차지했습니다.

카다구아 카스트렉사나

그것은 도시 재생을 정당화하는 중요한 동시에 악화된 도시 개발을 가지고 있습니다.

 알타미라

그것은 Kobetas 산의 경사면에 위치하고 있으며 1950년대 말에 빌바오에 도착한 노동 인구의 이민을 장려하기 위해 개발되었습니다.

현재 중요한 도시 개발이 이루어지고 있으며 주로 주거 지역입니다. 가장 두드러진 문제는 홀로그램 복잡성과 이것이 생성하는 접근성 문제에서 비롯됩니다.

올라베아가

원래 역사적으로 Ría와 밀접한 관련이 있는 동네입니다. 이 지역에서는 항만 및 조선과 관련된 경제 활동이 수행되었습니다. 과거에도 그랬고 현재도 현재 계획으로 개발되고 있는 중요한 도시 재생 과정을 겪고 있다.

몬테카라멜로

그것은 Masustegi 근처의 Kobetas-Arraiz 산 경사면에 위치한 고립된 도시 핵입니다. 50년대와 1950년대에 이민자들을 수용하기 위해 지어진 약 1960개의 주거용 건물로 구성되어 있습니다.

높은 전망 덕분에 이 지역은 빌바오 시와 그 주변의 훌륭한 전망 발코니가 됩니다.

개발 불가능한 땅 – 수엘로 빌바오의 도시화 가능 지역 없음

미개발 토지 범위 내에는 다음 부문이 있습니다.

• 부이아
• 세베레체
• 산후스토
• 아즈카라이
• 파가사리
• 아라이즈 -아르티가스

기타:

• Artxanda 및 주변 지역의 중앙 지역
• Artxanda 메트로폴리탄 공원

부이아

2016년 Bizkaia 지방 의회는 Buia 핵을 '농촌 핵'으로 최종 승인했습니다.

그것은 빌바오 시의 남동쪽에 위치하고 Arrigorriaga와 접해 있으며 AP 68 고속도로는 Buiabarria 지역과 분리되어 있습니다.

세베레체

2016년에 Bizkaia 지방 의회는 Seberetxe 코어를 '농촌 코어'로 최종 승인했습니다.

빌바오 시의 남동쪽에 위치하고 있으며 AP 68 고속도로와 접해 있습니다.

산후스토, 아즈카라이

마찬가지로 2016년에 Bizkaia 지방 의회는 San Justo 및 Azkarai의 핵을 '농촌 핵'으로 최종 승인했습니다.

파가사리

이 지역은 몬테 파가사리(Monte Pagasarri)로 널리 알려져 있습니다. 그것은 빌바오의 남쪽 지역에 위치하고 있으며 Pastorekorta와 Kobetamendi에 있는 Ganekogorta 대산괴의 자연 지역을 포함합니다. 빌바오에서 가장 큰 자연 및 생태학적 가치가 있는 지역으로 간주됩니다.

현재 처리는 환경과 그 자연적 가치의 유지 및 보존 목표를 심화하기 위해 약 92ha의 확장을 제안하는 특별 계획을 통해 해당 지역을 보호하고 개발합니다.

아라이즈 -아르티가스

이 구역은 Arraiz 산과 Peñaskal의 서쪽 경사면에 위치해 있습니다. 두 개의 큰 차별화 영역으로 구성됩니다. 한편으로는 고대에 Coto Minero Primitiva 채석장이 차지했던 Arraiz 지역과 Artigas 지역이 있습니다. 후자는 현재 같은 이름을 가진 도시 매립지가 차지하고 있습니다.

Arxanda의 중심 지역과 그 주변

다양한 스포츠 및 교육 시설, 녹지, 고등 시설, 호텔 및 특정 주거 개발이 있는 Artxanda 레저 및 레크리에이션 공간의 주변으로 구성된 지역입니다.

이 지역은 현재 손디카(Sondika)와 빌바오(Bilbao)의 땅을 포함하고 이 두 지자체의 일반 계획을 양립할 수 있도록 하는 계획의 개발이 제안된 또 다른 더 큰 시외 지역의 일부라고 말해야 합니다.

Artxanda 메트로폴리탄 공원

녹지, 시설, 휴양시설, 전망대, 산책로, 피크닉 장소, 식당 등을 다른 유형의 비휴양시설과 질서정연하게 통합하는 것을 목적으로 하는 토지계획에 의해 규제되는 공원입니다. 현재 해당 환경에 위치한 클리닉, 교육 센터와 같은 기부금.

이 공원은 빌바오 지방 자치 단체에 위치한 Archanda 언덕에 있는 토지의 상당 부분을 포함합니다. 그것은 또한 이웃 지방 자치 단체에 위치한 다른 토지에 걸쳐 확장되므로 우리는 초 시립 공원을 다루고 있습니다.

빌바오에서 집을 구입할 때 지불해야 할 세금은 얼마입니까? 

재판매

납부해야 할 세금은 '재산양도세'로 다음과 같습니다.

• 7%: 부동산 양도
• 4%: 주택의 전송
• 5% : 상거소 이전
• 4%: 동물 및 개인 재산의 양도

새 건물 

다음과 같은 세금이 납부됩니다.

• • 부가세: 10%
  • AJD: 0.5%

빌바오에서 구매할 때 확인해야 할 기타 법적 측면. 거주증명서? 

• 판매자의 직업 면허는 필요하지 않습니다. 몇 년 전, 바스크 지방에서는 지방 정부가 부여한 오래된 "거주 허가증"이 무효화되었고 현재 지방 정부/시청에서 신축 주택에 발급한 "최초 직업 허가증"으로 대체되었습니다.
• 건설 시 도시 계획 위반 사항이 없고 부동산이 "고장난" 것으로 간주되지 않는다는 것을 시의회에 확인하는 것이 좋습니다.
• 도시부동산의 경우 건축물이 10년부터 50년마다 통과하는 ITE(건축기술검사)를 통과했는지 확인해야 한다.
• CADASTRE: 바스크 지방에는 자체 지적 조직이 있으며, 다른 국가와는 다르게 액세스할 수 있습니다.
• 세금 가치: 재산의 지적 기록은 세금 가치를 표시하고 확인합니다.

빌바오에서 관광 임대 라이센스를 얻는 방법 

• 빌바오 시에서 임대 활동의 개발은 주거용 건물의 XNUMX층 또는 주거용 건물 바로 아래 층에 있는 관광 주택을 통해서만 허용되며 독립적인 접근이 가능한 경우에만 가능합니다.
• Casco Viejo Rehabilitation Plan 및 Bilbao La Vieja의 재활 및 인테리어 개혁을 위한 특별 계획의 범위에 연결된 도시 지역에서는 건물당 하나의 관광 용도만 허용되기 때문에 더 큰 제한이 있습니다.

다양한 유형의 관광 숙박 시설 

이런 식으로 빌바오 시의회는 바스크 지방 관광에 관한 13월 02016일 법률 28/XNUMX에 따라 포함된 다양한 양식을 그룹화하여 XNUMX가지 범주로 집중할 것입니다.

• 관광실 : 이 유형의 숙박 시설에서는 관광 활동 면허 소유자가 관광 임대를 위해 객실을 제공하는 주택(영구적으로 거주해야 함)에 등록되어 있어야 합니다. 집의 사용은 독점적으로 주거용의 경우에 허용되는 것과 동일한 조건 또는 가능성의 적용을 받으며 동일한 사람은 어떤 상황에서도 둘 이상의 집에서 방을 제공할 수 없습니다.
• 관광주택 : 전적으로 관광 목적으로만 사용되며 반드시 위치해야 하는 곳입니다. 주거용 건물 및 같은 건물의 XNUMX층에만 - 또는 주택 아래에 있고 독립적으로 접근할 수 있는 경우 위층에 있습니다. 공공 고속도로에서 이들에게.
• 호텔, 호스텔 또는 펜션 : 그들은 장비 사용에 동화되어 있으며 해당 규정은 해당 위치에 대한 일반 도시 계획 계획 및 Casco Viejo의 PER 및 PERRI의 규정에 따라 현재 승인된 것과 동일한 조건으로 유지됩니다. Bilbao la Vieja가 해당 지역에서 구현되는 경우-.
• 관광 아파트 및 아파트 호텔 : 13월 2016일자 바스크 지방 관광에 관한 법률 28/XNUMX에 포함된 설명에 따르면 아파트는 침실뿐만 아니라 화장실과 주방도 있는 아파트로 간주됩니다. 이 관광 시설 그룹은 일반적으로 호텔 사용을 위해 도시 계획에서 부과하는 조건 외에도 기존 주택의 방에 필요한 조명, 환기 및 기타 위생-위생 조건과 관련된 기술 사양을 준수해야 합니다.

Casco Viejo Rehabilitation Plan 및 Bilbao La Vieja Special Interior Renovation and Rehabilitation Plan의 범위에 연결된 동네에서, 건물 전체에 관광객이 사용할 수 있는 단일 액티비티 설치만 허용됩니다. (관광 주택, 호텔, 객실 또는 일반 도시 계획 계획에 의해 규제되는 기타 유형).