이웃이 관광 임대료를 금지할 수 있습니까?
아파트 블록에서 관광 임대료를 개발하면 o 도시화에서 이웃과 도시화 거주자의 평화적 사용을 방해할 수 있습니다.
이 상황을 보호하기 위해, 스페인 법률은 도시화 시 관광 임대료의 사용이 제한되고 조건이 지정되며 심지어 금지될 수 있음을 규정하는 법률을 만들었습니다..
관광 임대료의 사용을 제한하거나 조건화할 수 있는 소유주 커뮤니티의 권리를 규제하는 법률은 무엇입니까?
스페인 사람 레이 드 프로피에다드 수평(RD 7/2019 de 1 de Marzo) 대표하는 이웃들로부터 3/5의 투표로 공동 소유자의 3/5 이상, 커뮤니티는 제한, 조건 또는 관광객 임대료 사용도 금지 건물에서, 또는 도시화에서.
이 법은 또한 소유자 커뮤니티에 다음과 같은 권한을 부여합니다. 커뮤니티 요금을 "증가" 관광 임대 활동을 개발하는 소유자로부터 최대 20%.
또한 법은 공동 소유주에게 다음을 요구합니다. 회원가입 그런 종류의 합의 토지 등기소 이 중요한 정보를 누구에게나 유효하게 만들기 위해.
이 제한은 소급 적용됩니까? 즉, 이미 관광 임대료가 있는 아파트에 대해 이 제한을 사용할 수 있습니까?
대답은 NO. 소유주 커뮤니티가 그러한 종류의 제한 또는 금지를 승인한 경우 금지 계약 당시 이미 관광 임대 면허를 취득한 부동산에 대해 사용할 수 없습니다.
TLACORP SLP
