"Castalla Internacional"은 Alicante의 Castalla에 건설된 도시화입니다.
2000-2005년에 건설되었으며 도시화 기반 시설이 아직 완성되지 않았다는 점을 고려해야 합니다.
이 도시화는 2단계로 나뉩니다.
- 1 단계 : 모든 도시화 인프라에서 실질적으로 완료되었으며 현재 상황에 대한 정보를 업데이트하지 않았습니다. 이 단계에 대한 최신 정보를 얻으려면 Castalla 시청의 Urbanismo Dpt에 문의하는 것이 좋습니다.
- 단계 II: 도시화 추진자가 그곳에서 도시화 작업을 시작했지만, 도시화 작업은 완료되지 않았습니다. 이 점은 모든 이웃에게 매우 어려운 상황을 남겼습니다.
이 기사는 특히 2016년 카스탈라 도시화의 상황을 고려하고 있습니다. XNUMX단계.
XNUMX단계에 대해 이야기하자면, 도시화가 시작된 시점부터 시청은 소유자를 배치하여 작업을 완료하도록 노력하고 있으며 도시화의 일부 영역에서 작업을 완료 할 수 있었던 것 같습니다. 그들은 이제 끝났습니다.
그러나 수행해야 할 작업이 있습니다. 또한 이미 완료된 작업은 시청에서 제대로 수행되었는지 확인하고 수정 또는 개선해야 합니다.
시청은 해당 지역의 도시화 단체에서 거부한 작업을 소유자가 완료하도록 강제하기 위해 프로젝트를 만든 것으로 보이지만 이 프로젝트는 아직 확정되지 않았으며 언제가 될지 현재도 확인되지 않았습니다.
완료될 주요 작업은 다음과 같습니다.
- 모든 도시화를 위한 하수 수집기 및 정화 기반 시설을 설치합니다.
- 일부 아스팔트 및 도로 포장
- 일부 공원 및 녹지
초기 건축업자는 건축업자가 (이 경우와 같이) 자신의 작업을 완료하지 못한 경우를 충당하기 위해 스페인 법에서 요구하는 금액을 남겨둔 것이 사실입니다.
또한 보행자, 하수도 등 이미 해당 지역에 도시화 공사가 많이 진행되고 있는 것이 사실이며,
그러나 프로젝트가 승인되지 않았고 작업이 완료되지 않았기 때문에 이제 다음과 같은 의심이 생깁니다.
- 건축주가 남긴 금액이 나머지 공사를 담보할 만큼 충분한가?. 그렇지 않으면 확실히 소유자가 차액을 지불할 것입니다.
- 이 작품은 언제 끝날까요?
- 기존 도시화 공사는 시청에 괜찮습니까?
- 시청에서 아직 감지하지 못한 다른 작업이 있습니까?
유감스럽게도 시청은 현시점에서 이러한 질문을 해결할 수 있는 위치에 있지 않습니다.
이것의 결과는 무엇입니까?:
도시화에 대해 지불해야 하는 최종 미래 지불금과 함께, 해당 지역의 부동산은 거주 증명서를 받지 않아야 합니다.. 이 문서는 도시화 작업을 포함한 건물의 모든 작업이 합법적으로 완료되고 완료되었음을 확인합니다. 그렇지 않기 때문에 시청은 이 부동산 및 해당 지역의 다른 부동산에 대한 거주 증명서를 발급할 수 없습니다.
이론적으로 거주 증명서가 없는 부동산은 상수도 및 공급에 연결할 수 없습니다. 그러나 해당 지역의 공공 시설에는 적절한 물과 전기 연결 공급이 있습니다.
우리는 또한 과거에 일부 부동산에 거주 증명서가 제공되었다고 말해야 합니다. 우리는 이 문서가 유효하지 않은 것으로 간주되어 미래 소유자에게 개조할 수 없음을 시청에서 확인했습니다.
타운 홀 직원과 소유자 커뮤니티 회장에 이어 이론적으로 도시화에서 수행될 예정인 작업이 완료되면 모든 소유자에게 적절한 거주 증명서가 제공됩니다.
현재까지 시청의 의도는 긍정적이며 지역 소유자에게 최선의 방식으로 사건을 완료하기 위해 모든 노력을 기울이고 있음을 알려드립니다. 따라서 가까운 장래에 상황이 가장 좋은 방법으로 정리되기를 바랍니다.
우리는 Castalla Internacional에서 구매할 때 계획 개발 및 건설 분야의 전문 변호사로부터 적절한 법률 자문을 받을 것을 특별히 권장합니다.
중요 참고 사항: 이 기사는 고객 중 한 명이 요청한 특정 연구로 인해 2016년에 게시되었으며 업데이트되지 않았습니다. 도시화의 현재 상황에 대한 최신 정보는 Castalla 시청의 Urbanismo Dpt에 문의하는 것이 좋습니다.
