다음 1년 2013월 XNUMX일부터 스페인 시장의 모든 부동산 판매에 영향을 미치는 새로운 법률이 시행됩니다. 따라서 전체 스페인 영토에 영향을 미칩니다(국가법임). 그리고, 모든 부동산의 매각을 말할 때, 우리는 새로운 부동산의 매각과 재판매를 포함하며 RUSTIC LAND뿐만 아니라 URBAN에 배치됩니다.
또한 이 증명서는 스페인에서 부동산을 임대할 때도 필요합니다. 따라서 판매 또는 임대할 때 인증서가 필요합니다.
이 새로운 규정은 공증인이 부동산 판매(신규 또는 재판매)가 있을 때 공급업체 부동산의 에너지 효율 분류를 확인하는 스페인 인증 회사의 인증서를 제공합니다. 따라서 공급업체의 의무입니다.
이와 같이 스페인 부동산을 매각하기 위해서는 냉장고나 식기세척기 등의 경우 매각 예정 부동산의 에너지 효율 등급을 인증받아야 한다.
이 규정의 목적은 냉장고 구매자가 이 제품의 에너지 효율성을 알아야 할 뿐만 아니라 구매자에게 구매하는 부동산의 효율성에 대해 알려야 한다는 것입니다.
- 에너지 효율 인증서를 얻는 방법: 독립적인 인증 회사는 귀하의 자산을 방문하여 이를 검사하고 해당 자산이 다양한 에너지원을 사용하고 소비하는 방식을 확인해야 합니다.
– 분류는 무엇으로 구성됩니까?: 귀하의 재산은 인증업체의 검사 결과 에너지 사용 효율과 관련하여 A, B, C, D, E, F, G로 분류되며, A가 최상, G가 G일 때 최악의.
따라서 A 또는 B로 분류된 부동산은 C 부동산보다 판매하기 쉽고 구매자에게 더 매력적입니다.
매우 중요: C 아래에 분류된 속성은 없습니다. 이러한 속성은 인증을 얻지 못할 것입니다. G 미만의 속성은 허용되지 않으며 인증서를 얻지 못할 것입니다.
-예를 들어, 내 자산이 "G"로 분류된 경우 "B"를 얻기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 이 경우 해당 업체가 전문가이기 때문에 안내를 해줘야 하며, 점검 결과 고객님의 재산에 대한 필수 정보를 알려드립니다.
그러나 흰색 제품이 더 높은 등급의 효율성으로 변경되도록 주의하기 위해 속성 "led" 조명의 모든 조명을 변경하도록 요청할 수 있는 것이 정상일 것입니다(B 또는 C 대신 A 제품을 구입하는 것이 도움이 됩니다) ), 등.
따라서 01년 01월 2013일 이후에 스페인에서 부동산을 구매/임대하는 경우 에너지 효율성 측면에서 부동산 분류를 확인하기 위해 공급업체/집주인이 이 증명서를 제공해야 한다는 사실에 주의하십시오.
다른 방법으로, 스페인 부동산을 매각할 생각이라면 전문 회사에 연락하여 매각을 완료할 수 있도록 모든 문서를 준비할 수 있도록 가능한 한 빨리 이 문제에 대한 지원을 받을 수 있도록 하는 것이 좋습니다.
틀라코프
