스페인에서 부동산을 구입할 때 가장 중요한 것 중 하나는 스페인에서 은행 계좌를 개설하는 것입니다. 이게 의무인가요?
스페인 부동산을 구매하기로 결정했다면 이전 또는 이후에 스페인에서 은행 계좌를 개설해야 합니다. 공과금, 지방세, 경비 등을 지불하고 정산하는 데 도움이 됩니다.
다만, 관련 규정이 확정된 후 자금 세탁 스페인에서는 구매자가 자금 세탁 시스템의 신고자를 통과하도록 강제합니다. 이 시스템은 자금 출처를 정당화하여 불법 출처 또는 탈세 자금이 아닌지 확인하도록 요구합니다. 따라서 필요한 자금을 스페인 은행 계좌로 이체하면 스페인 은행이 자금 세탁 필터를 통과하고 계속 진행하려면 적절한 문서를 제공하도록 지시할 것입니다.
그래서, 구매 절차의 가장 초기 단계에서 스페인에서 은행 계좌를 개설하는 것이 좋습니다.에스. 사실, 이것은 스페인에서 구매하기 위한 부동산을 방문하기 위한 첫 번째 탐사 여행에서 우리가 모든 고객에게 권장하는 조치 중 하나입니다.
따라서 부동산을 구입하기 위해 스페인으로 여행을 갈 계획이라면 스페인에서 은행 계좌를 개설할 시간을 갖는 것이 좋습니다.
여기서 중요한 점은 구매 프로세스가 끝날 때 공급업체에 지불해야 하는 최종 지불이 귀하의 이름으로 이미 개설된 스페인 은행 계좌에서 이루어져야 한다는 것입니다. 과거에 변호사들은 공급업체에 가격을 지불하기 위해 스페인에 있는 고객의 은행 계좌로 고객으로부터 자금을 받을 수 있었습니다. 그러나 최근의 자금세탁 규범으로 인해 권장되지 않는 방법입니다. 따라서 스페인 변호사들은 우리가 예금, 예약 등과 같은 부분 지불을 처리하여 고객의 은행 계좌로 받는 위치에 있지만 최종 지불을 위해 이러한 방식으로 처리하는 것은 권장되지 않습니다. 가장 좋은 방법은 구매자의 스페인 은행 계좌에서 공급업체의 스페인 은행 계좌로 지불하는 것입니다. 그리고 이것은 Bankker의 초안(“체크 반카리오") 프로세스 종료 시(판매 완료 시).
스페인 법률은 구매자가 스페인 은행 중 한 곳에서 은행 계좌를 개설하고 스페인 은행 계좌에서 판매자에게 직접 지불하기 위해 자금을 이체하도록 요구합니다. 그런 다음 은행은 자금 세탁에서 이러한 자금의 필터를 통과합니다. 원래 은행 계좌에서 판매자에게 직접 지불하는 것이 가능하지만 이는 자금 세탁의 필터를 통과하지 않으며 스페인 자금 세탁 Dpt에서 10년 동안 거래를 조사할 수 있습니다. 이것이 우리가 항상 고객에게 프로세스의 가장 초기 단계에서 은행 계좌를 개설한 다음 영국에서 스페인의 이 은행 계좌로 자금을 보낸 다음 스페인 은행 계좌에서 직접 공급업체에 지불할 것을 제안하는 이유입니다.
저는 지금 스페인에 있습니다. 스페인 은행 중 한 곳에서 은행 계좌를 개설하려면 무엇이 필요합니까?
여권 원본만 있으면 됩니다. 따라서 스페인 지점 중 한 곳을 방문하여 은행 계좌 개설을 진행하도록 요청하면 귀하의 여권 또는 신분증 원본.
은행 계좌를 개설하려면 NIE가 필요합니까?
은행 계좌 개설 절차를 시작하려면 NIE 번호는 요청하지 않습니다. 프로세스의 추가 단계에서 요청되지만 프로세스를 시작하는 것은 아닙니다. 여권 원본 또는 신분증만 있으면 됩니다.
저는 스페인에 있는데 은행 계좌를 개설하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
은행 계좌를 개설하려면 스페인 밖에 있더라도 절차를 시작할 수 있습니다. 따라서 스페인 은행 중 한 곳에 연락하여 은행 계좌를 개설하고 싶지만 현재 스페인에 있지 않다고 알려야 합니다. 일반적으로 은행은 귀하의 이름으로 은행 계좌를 개설하는 절차를 시작하고 계좌가 작동하며 귀하로부터 자금을 받을 수 있습니다. 그런 다음 귀하의 국가에서 이 은행 계좌로 자금을 이체해야 합니다. 그런 다음 은행은 자금 세탁 필터를 통과하고 스페인에 와서 은행 지점이나 어느 곳에서나 물리적으로 존재하면 프로세스가 완료됩니다. 해당 지역의 공인 지점. 은행 계좌 개설 절차를 완료하려면 은행을 직접 방문해야 합니다. 은행은 귀하의 원본 서명을 받아야 하며 적어도 한 번은 직접 귀하를 공식적으로 식별해야 합니다. 그리고 이 작업이 완료되면 계정이 작동합니다.
따라서 다음을 제안합니다.
– 은행 계좌 개설 절차를 시작하려면 스페인 은행에 문의하십시오.
– 은행 계좌 개설 절차 시작
