1 월 2021 업데이트

스페인에서 14년부터 스페인에서 시행 중인 법률 2013/2013은 부동산, 주식 또는 예금에 투자한 비 EU 시민인 외국인의 입국, 체류 및 거주를 승인합니다.

"기업가 및 국제화 지원 프로젝트"(Proyecto de Apoyo a Emprendores y su Internacionalización)는 스페인에 대한 이민법 4/2000을 수정하고 무엇보다도 입국 비자 및 거주 허가를 제공하는 것을 고려합니다. EU 시민) "다음 조건 중 하나를 충족하는 상당한 자본 투자.

I.- 골든 비자 – 투자자를 위한 거주 비자 

 스페인에 "입국"하고 스페인에 "체류"할 수 있는 권한을 갖는 것은 VISA입니다(EEC-UE 유럽 전역을 여행할 수 있음). 입국 비자를 받기 위한 조건은 다음과 같습니다.

a) 금융 투자: 스페인 국채에 2만 유로 이상, 스페인 회사 주식에 XNUMX만 유로 이상 또는 스페인 금융 기관에 예금한 초기 투자.

b) 부동산 투자: 신청자당 EUR 500,000 이상의 투자로 스페인에서 부동산을 취득하는 것.

c) 기업 프로젝트: 스페인에서 개발되고 일반 이익으로 간주되고 인정되는 비즈니스 프로젝트로, 다음 조건 중 하나 이상의 성과를 평가합니다.

1..- 일자리 창출.

2 .- 활동이 개발될 지리적 위치에 관련 사회경제적 영향을 미치는 투자를 합니다.

3.- 과학적 혁신 및/또는 기술에 대한 중요한 기여.

그것은 또한 외국 비자 신청자가 상당한 자본 투자 투자가 스페인 법에 따라 역외 국가로 간주되지 않는 지역에 설립된 법인으로 외국인이 직접 또는 간접적으로 소유하고 투자자가 의결권 및/또는 권한의 과반수를 보유하고 있는 경우 이사회 구성원의 과반수를 임명하거나 제거합니다.

 투자 승인.

 투자자에게 거주 비자를 발급하려면 다음 요건을 충족해야 합니다.

a) 금융 투자: 주식이나 채권 등에 투자하는 경우 신청인은 다음 각 호의 신청일 전 60일 이내의 기간 동안 필요한 최소금액으로 투자하였음을 증명하여야 합니다.

 1.- 인용되지 않은 주식 또는 주식에 대한 투자의 경우, 그는 경제 및 경쟁부의 외국인 투자 등록부에 투자 명세서 사본을 제시할 것입니다.

2.- 인용된 주식에 대한 투자의 경우, 그는 국가 증권 시장 또는 스페인 은행에 정식으로 등록된 금융 중개 증명서를 제시할 것입니다. 이 증명서에는 그 사람이 기준에 따라 투자를 했음이 명시되어 있습니다.

3.- 정부 또는 공채에 투자하는 경우 은행 또는 스페인 은행으로부터 신청자가 XNUMX년 이상의 기간 동안 투자의 단독 소유자임을 나타내는 증명서가 제공됩니다.

4.- 은행 예금을 통한 투자의 경우 신청자가 은행 예금의 단독 소유자로 보이는 금융 기관의 증명서가 제시됩니다.

b) 부동산 투자: 스페인 부동산에 투자하는 경우 신청자는 비자 신청 전 XNUMX일 이내 날짜의 부동산에 해당하는 토지 등록소에서 하나 이상의 숙련도 증명서를 제공하여 부동산 소유권을 증명해야 합니다.

부동산 취득이 토지등기소에 등기 진행 중에 있는 경우, 그 부동산이 시행된 공증인 증서의 등본을 제출하기에 충분하고, 정당화 또는 갱신 신청이 이루어진 경우 신청일 전 XNUMX일 이내에 토지 등록부에

신청자는 유치권이나 저당권 등이 없는 500,000유로 가치의 부동산 투자가 하나 이상 있음을 증명해야 합니다. 500,000유로를 초과하는 투자의 초과분은 유치권 또는 저당권이 적용될 수 있습니다. (대출, 신용, 모기지 등). 다시 말해, 이 법의 목적은 최종 투자자가 스페인 부동산에 최소 500.000유로를 투자하는 것입니다.

투자는 토지 등록 사무소에 등록될 수 있는 주택, 아파트, 호텔 등 스페인의 모든 부동산에 있을 수 있습니다.

EU 자금 세탁 규정을 준수하기 위해 투자자는 부동산을 구매하는 데 사용된 자금 출처가 업무, 급여 또는 모든 공식 또는 사적 출처에 따라 입증되었음을 입증할 수 있는 충분한 문서를 제시하고 제공하는 것이 매우 중요합니다. Money Laundry 규범에 따라. 따라서 투자자는 자금세탁방지법에 따라 자금이 탈세 또는 기타 불법 행위에서 비롯된 것이 아님을 증명해야 합니다.

c ) 기업가 프로젝트: 스페인에서 사업을 설립하는 경우 제출된 사업 계획이 일반 이익에 이롭다는 점에 유의하여 유리한 보고서를 제출해야 합니다. 보고서는 투자자가 비자 신청서를 제출하는 스페인 대사관 또는 영사관의 경제 및 상업 사무소에서 제공됩니다.

 이 경우 위의 경우에 해당하는 투자자는 다음 조건을 충족하는 경우 자신과 가족을 위해 XNUMX년 이상 거주를 신청할 수 있습니다.

a) 스페인 영토에서 비정기적으로는 안됩니다. 투자비자로 증명됩니다.

b) 법적 연령이 18세 이상이어야 합니다.

c) 스페인 및/또는 지난 XNUMX년 동안 거주한 국가에서 스페인 법률 시스템에 따라 범죄로 간주되는 행위에 대한 범죄 기록이 없습니다.

d) 스페인이 그러한 취지로 협정에 서명한 국가의 영역에서 불쾌한 것으로 포함되지 않음.

e) 스페인에서 운영하도록 승인된 기관 보험사와 공영 보험 또는 민간 건강 보험을 체결해야 합니다.

f) 스페인에서 일하지 않고 스페인에 거주하는 동안 자신과 가족을 위한 충분한 자원을 보유하고 인정합니다.

투자자가 자신의 경우 2.130 EUR/월, 가족 구성원 532인당 XNUMX EUR/월 이상의 일반 소득을 증명할 수 있는 경우 "충분한 자원"으로 간주됩니다.

g) 허가증 또는 비자 처리 비용을 지불합니다.

h) NIE 획득

배우자와 18세 이상 자녀가 건강상의 이유로 객관적으로 생계를 꾸릴 수 없는 외국인을 만나거나 동반하는 경우 이 비자를 공동으로 동시에 또는 연속적으로 신청할 수 있습니다.

사용 설명서

 1) 비자 신청서는 대문자로 작성하거나 타이핑하여 작성합니다.

2) 흰색 배경의 최근 컬러 사진으로 너비 26-35mm, 높이 32-45mm입니다.

4) 유효기간이 1년 이상인 일반여권.

5) 정보가 포함된 여권의 모든 페이지 사본. (우표, 비자).

6) 범죄경력증명서 또는 법적 연령 신청자의 경우 이에 상응하는 문서로서 출신국 또는 최근 XNUMX년간 거주한 국가 또는 국가의 당국에서 발급한 것 연령,

– 스페인어로 번역해야 합니다.

– 이 문서는 아포스티유(출국 국가가 아포스티유 헤이그 협약의 일부인 경우) 또는 외국 사무소의 스탬프(나머지 경우)로 합법화되어야 하며 원본 및 사본으로 제공되어야 합니다.

– 본 서류는 신청일 기준 3개월 이상 발급 불가

7) 스페인에서 운영할 수 있는 승인을 받은 보험 회사와 공영 보험 또는 민간 건강 보험을 준비해야 합니다. (원본 및 사본), 투자자와 그의 가족 전체를 포함해야 합니다(비자를 신청하는 경우).

8) 직업이나 전문 활동을 개발할 필요 없이 해당하는 경우 가족을 포함하여 스페인에 거주하는 동안 지원을 위한 충분한 재정적 수단을 증명하는 문서. 설정된 최소 금액은 월 € 2,130.04(월간 IPREM 지수의 400%, 다음 해에 협의 예정)이며, 동반하는 각 가족 구성원에 대해 월 € 532.51(IPREM의 100%)씩 증가합니다.

9) 신청인이 해당 부동산 또는 부동산에 해당하는 Property Registry의 지속적인 도메인 정보 및 요금으로 인증을 통해 최소 500,000유로 이상의 부동산/부동산 자산을 취득했음을 증명합니다. 비자 신청 당시 부동산 취득이 부동산 등기소에 등록하는 과정에 있는 경우, 취득 서류에 대한 입력 양식이 유효한 앞서 언급한 증명서와 승인 문서를 함께 제시하면 충분합니다. 해당 세금의 지불. 인증서는 신청서 제출 전 90일 이내의 날짜여야 합니다.

아는 것이 중요합니다 투자자는 구매 거래가 완료되기 전에도 골든 비자를 신청할 수 있으며, 항상 그 공증으로 공식화된 보증금 또는 기타 법적 승인된 수단을 통한 이행에 대한 보증이 있는 사전 계약이 있는 경우 스페인에 설립된 금융 기관의 인증서와 함께 보증이 포함된 사전 계약을 제시해야 합니다( 일반적으로 스페인 은행) 신청인이 약정 계약에 따라 표시된 재산을 취득하는 데 필요한 금액의 은행 예치금이 있음이 확인되는 경우, 요금 및 세금 포함. 보증금 금액은 사전 보증 계약에 명시된 재산 또는 재산의 최종 구매에만 사용할 수 있습니다. 이 경우 이해 당사자는 최대 기간 동안 투자자를 위한 거주 비자를 받게 됩니다. 6 개월.

10) 이들 신청인의 친족은 상기 외에 혼인관계 또는 혈연관계를 증명할 수 있는 혼인관계증명서 또는 자녀의 경우 출생증명서를 번역·합법화(본국의 아포스티유 또는 외교부) 원본 및 복사.

입국 비자의 유효기간은 1년입니다.. 그리고 사증을 취득한 조건이 유지된다면 균등하게 리노베이션 할 수 있습니다.

 비자 신청은 신청자가 영주권을 가지고 있는 국가의 스페인 영사관에서 영사관에서의 개인 회의에서 이루어져야 합니다. 또는 법적 대리인에 의해.

 II.- 투자자를 위한 거주 허가 – 1년 이상 거주 허가:

 이 법률 프로젝트는 또한 이미 ENTRY VISA를 소지한 투자자에게 XNUMX년 이상의 기간 동안 스페인에 체류하려는 의도가 있는 경우 RESIDENCE PERMIT를 받을 수 있는 가능성을 열어줍니다.

XNUMX년 이상 스페인에 거주하려는 외국인 투자자는 다음을 신청해야 합니다. 투자자를 위한 거주 허가.

 이 승인을 직접 요청할 수는 없지만 이를 달성하려면 먼저 투자자의 거주 비자를 취득해야 합니다.

 투자자를 위한 거주 허가는 국내 영토 전체에서 유효하므로 승인된 신청자는 법률 62/14의 2013조에 명시된 일반 요건을 계속 준수해야 합니다.

 이러한 요구 사항 외에도 거주 허가 신청자는 다음을 수행해야 합니다.

 (i) 유효하거나 만료 후 90일 이내의 거주 비자 소유자

이의;

(ii) 거주가 허가된 기간 동안 적어도 한 번 스페인을 여행했습니다.

(iii) 상당한 투자가 남아 있음을 증명

 법률 14/2013의 추가 XNUMX번째 조항에 따라 외국인은 비자 또는 승인 기간 동안 다음 조건을 유지해야 합니다.

그들에게 접근 권한이 부여되었으며, 이를 위해 국가 총무 장관은 적절하다고 판단되는 점검을 수행할 수 있습니다.

 이 허가증의 유효기간은 14년입니다. 따라서 투자자를 위한 거주 허가는 외국인 투자자가 처음 2013년 동안 스페인에 거주할 수 있는 권한을 부여하고 투자자가 초기 허가에 대한 권리를 생성한 조건을 유지하는 경우 연속 XNUMX년 동안 갱신할 수 있습니다. Law XNUMX/XNUMX은 앞서 언급한 승인의 갱신 횟수에 제한을 두지 않습니다.

 거주 허가 신청은 마드리드의 Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos에서 이루어집니다. 그리고 이것은 투자자의 직접 면전에서 또는 법적 대리인에 의해 수행될 수 있습니다.

 RESIDENCE PERMIT의 유효기간은 2년입니다.. 그리고 사증을 취득한 조건이 유지된다면 개조될 수 있습니다.

자주 묻는 질문:

– ENTRY VISA와 RESIDENCE PERMIT의 차이점은 무엇입니까?

주요 차이점은 다음과 같습니다.

– ENTRY VISA는 스페인에 올 수 있는 옵션과 교수진을 제공합니다. 투자자에게, 단기간 또는 장기간.

 – RESIDENCE PERMIT는 스페인에 머물 수 있는 옵션과 교수진을 제공합니다. 투자자와 그의 가족에게, 그리고 투자자가 입국 비자에 필요한 투자를 한 후에만 가능합니다.

 – VISA가 개인 세금에 미치는 영향은 무엇입니까?- VISA를 취득하면 스페인 세금 거주자로 간주되어 스페인에서 세금 거주자로 세금을 내야 합니까?

이 VISA는 스페인에 "입국"하고 스페인에 "체류"할 수 있는 권리를 갖는 것임을 아는 것이 중요합니다(EEC-UE 유럽 전역을 여행할 수 있음). 이러한 이유로 이 비자를 받았다고 해서 투자자가 자동으로 스페인에서 "납세자"가 되는 것은 아니라는 사실을 아는 것이 매우 중요합니다. 이 VISA는 투자자가 원하는 시간에 스페인에 와서 머물 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 따라서 투자자가 글로벌 연도에 1-2개월만 오면 세금 목적상 비과세 거주자로 간주됩니다.

자연 연도 중 6개월 이상 체류하는 사람만 스페인에서 "세무자"로 간주될 수 있습니다. 그리고 이 경우 스페인에서 거주자로서 개인세를 납부하게 되며, 해외에서 얻은 모든 소득을 스페인에서 신고하고 스페인에서 납부해야 합니다.

그러나 예를 들어, 투자자가 비자를 취득한 후 자연 연도 중 6개월 미만의 기간 동안 스페인에 체류하기로 결정한 경우 비과세 거주자로 간주되어 다음을 신고할 책임이 있습니다. 스페인에서 지불하고 스페인에서 받는 모든 자산과 소득에 대해 스페인에서 지불합니다. 따라서 그들은 스페인에서 세계의 나머지 지역에서 가지고 있는 소득과 자산에 대해 신고하고 지불하도록 강요받지 않을 것입니다.

결론: 이 비자를 취득하는 것은 투자자에게 스페인에 와서 스페인에 머물며 유럽 전역을 여행할 수 있는 "학부" 또는 "권리"를 줄 것입니다. 그리고 투자자가 세금 목적으로 고려되는 방식을 결정하기 위해 스페인에 체류하는 "시간"에 따라 달라집니다.

– 이 법은 언제 승인됩니까? :

2013년 XNUMX월에 확실히 승인되었으므로 현재 시행 중입니다.

- 투자 비자 소지자는 모든 EU 국가에 입국할 수 있습니까? 한 번 이상 할 수 있습니까? 한 회원국에서 발급한 장기 체류 비자 또는 거주 허가증을 소지한 외국인은 해당 허가증에 따라 유효한 여행 서류와 함께 XNUMX개월 기간 중 XNUMX개월 이내로 해당 국가의 영토 내에서 자유롭게 여행할 수 있습니다. 다른 회원국, 단,

규정(EU) 6.1/2016의 399(a), (c), (e)조에 언급된 입국 조건을 준수하고 규칙에 대한 연합 코드를 제정한 9년 2016월 XNUMX일 이사회 국경을 넘는 사람들의 이동을 관리하고(Schengen Borders Code),  

그들은 해당 회원국의 국가 입국 거부 목록에 나타나지 않습니다. 입장 조건은 다음과 같습니다.

(a) 소지자에게 국경을 넘을 수 있는 권리를 부여하고 다음 기준을 충족하는 유효한 여행 서류를 소지하고 있어야 하며, 회원국 영역에서 출발 예정일로부터 최소 2개월 동안 유효해야 합니다. 정당한 비상 사태의 경우 이 의무가 면제될 수 있습니다. 10 - 이전 XNUMX년 이내에 발행된 것이어야 합니다.

(b) 예정된 체류 기간과 본국으로의 귀환 또는 제XNUMX국으로의 환승을 위해 목적 및 체류 조건을 정당화하는 문서를 소지하고 충분한 생계 수단을 보유하고 있어야 합니다. 그들의 입학이 보장되거나 해당 수단을 합법적으로 얻을 수 있는 위치에 있어야 합니다.

(c) SIS에 허용되지 않는 것으로 등록되어 있지 않습니다.

(d) 회원국의 공공 질서, 내부 보안, 공중 보건 또는 국제 관계에 대한 위협을 가정하지 않으며, 특히 동일한 이유로 회원국의 국가 데이터베이스에 허용되지 않는 것으로 나열되지 않습니다. 또한 회원국이 솅겐 협약 제22조에 따라 제XNUMX국 국민에게 자국 영토 내에서의 존재를 선언할 의무를 법으로 부과할 가능성이 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 스페인은 이 의무를 부과했습니다.

– 각 – 허가 신청자는 누구이며 누가 신청할 수 있습니까?

신청자는 허가 유형에 따라 다음과 같을 수 있습니다.

A) 초기 허가의 경우: o 투자자 및 기업가의 경우, 외국인 본인 o 높은 자격을 갖춘 전문가, 연구원 또는 사내 전근을 위한 허가, 외국인의 서비스가 필요한 회사 또는 법인의 경우 o 가족의 허가:

* 허가증 소지자와 공동으로 신청하는 경우 허가증 소지자(투자자 및 사업자의 경우) 또는 회사 또는 법인(고인력, 연구원 또는 사내 전근의 경우)

* 다른 시기에 신청서를 제출하는 경우 위의 한 사람 또는 가족 구성원일 수 있습니다.

나) 갱신은 허가증을 소지한 외국인이 신청함(친척이 허가증 갱신 신청) 신청은 이해관계자 본인 또는 대리인을 통하여 할 수 있습니다.

– 외국인 신분증(TIE)은 어떻게 처리되나요? 이 규칙에 따라 거주 비자를 발급받은 외국인은 XNUMX년 동안 스페인에 체류할 수 있으며, 외국인의 신분증을 처리할 필요 없이 소지자의 스페인 거주가 승인됩니다.

그러나 Law 14/2013에 따라 거주 허가를 받은 사람은 외국인 신분증을 직접 신청해야 합니다. 허가 승인 결정에는 절차, 문서 및 요청할 수 있는 위치가 나와 있습니다.

– 사본과 원본을 제출해야 합니까? 직접 접수 시 원본과 사본을 지참하셔야 하며, 담당자는 사본만 보관합니다.

등기소에 제출하는 경우 원본을 지참하여 등본만 송부하여야 함

– 지원서는 어디에서 찾을 수 있습니까? 거주 허가 신청서는 다음 링크에서 찾을 수 있습니다.

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  외국인이 신청 당시 합법적으로 스페인에 있었지만 결정이 내려질 당시에는 그렇지 않을 경우. 신청서가 허용됩니까?? 법은 스페인에서 비정기적으로는 안 될 것을 요구하므로 이 요구 사항은 신청 시 충족되어야 합니다. 체류 허가 신청은 절차가 끝날 때까지 허가 소지자의 거주 또는 체류 상황의 유효 기간을 연장합니다.

– 어떤 국적입니까?:

 비 EU 국적자의 경우(예: 러시아, 인도, 중국, 아르젤리아, Maroc, 터키, 아제르바이잔, 아랍에미리트, 이집트, 요르단, 사우디아라비아, 나이지리아, 남아프리카, 튀니지, Ucranie). 파키스탄, 몰도비아, 대만, 캐나다, 미국, 멕시코, 남미, 중미, 푸에르토리코, 코스타리카, 파나마, 아르헨티나, 브라질, 한국, 일본 등

– 나는 그 위에 집을 지을 부지를 구입하고 있습니다. 부지 가치에 건축에 관련된 자재 및 전문가 비용을 더하여 골든 비자를 받을 수 있습니까?:

네. 스페인 고등 법원의 2020년 판결에서 다음을 고려하여 500.000 EUR의 금액을 얻을 수 있음을 확인했습니다.

• 토지 취득 가치(토지 취득에 소요되는 tazxes 및 비용 제외)
• 건설 자재 + 건설 과정에 참여하는 전문가 및 근로자의 가치(세금 별도).

일반적으로 자재 등의 비용은 건설을 담당하는 건축가가 건설 프로젝트에서 작성한 경제 보고서에서 결정되며 스페인 행정부에서 평가하여 건설의 어떤 개념이 포함되고 일부인지 확인합니다. 500.000 EUR 가치와 그렇지 않습니다.

스페인 고등 법원 판결의 텍스트는 다음과 같이 말합니다. 

” 법은 투자자로서 거주 허가를 얻기 위해 500.000 EUR의 "상당한 투자"를 요구합니다. 투자는 다음을 통해 수행될 수 있습니다. 구조 or 이전에 매각을 통해 취득한 토지 또는 토지에 대한 부동산 판촉  (...) "