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발렌시아 시내 구매 및 생활 안내

발렌시아 시내 구매 및 생활 안내

일반적인 측면

발렌시아의 도시

발렌시아시는 발렌시아 주의 주도로 발렌시아 자치지방에 속해 있다. 발렌시아 지역은 스페인을 구성하는 17개의 자치 지역 중 하나입니다. 발렌시아 공동체는 지중해를 바라보는 이베리아 반도의 동부 해안에 위치하고 있습니다.

발렌시아 시 외에 알리칸테, 카스테욘 등 다른 지역도 발렌시아 공동체에 속합니다. 각 지방은 고유한 특성을 가지고 있으며, 함께 스페인 내에서 다양하고 문화적으로 풍부한 지역을 형성합니다.

스페인 발렌시아는 지중해성 기후로 겨울은 온화하고 습하며 여름은 덥고 건조합니다. 발렌시아 날씨의 일반적인 특징은 다음과 같습니다.

  1. 여름(XNUMX월~XNUMX월): 여름은 덥고 건조하며, 평균 최고 기온은 섭씨 30~35도(화씨 86~95도)입니다. XNUMX월은 일반적으로 가장 더운 달입니다.
  2. 가을(XNUMX월~XNUMX월): 가을은 기온이 낮아지면서 여전히 꽤 따뜻합니다. 평균 최고 기온은 섭씨 25~30도(화씨 77~86도)입니다.
  3. 겨울(XNUMX월~XNUMX월): 겨울은 온난하며 평균 최고 기온은 섭씨 15~20도(화씨 59~68도)입니다. 기온이 영하로 떨어지는 경우는 거의 없지만, 특히 저녁에는 여전히 쌀쌀해질 수 있습니다.
  4. 봄(XNUMX월~XNUMX월): 봄은 점차 기온이 오르면서 방문하기 좋은 계절입니다. 평균 최고 기온은 섭씨 20~25도(화씨 68~77도)입니다.

강수량은 일년 내내 상대적으로 고르게 분포됩니다. 하지만 여름에는 약간 더 건조한 기간이 있습니다. 가장 정확한 정보를 얻으려면 여행 날짜에 가까운 현재 일기 예보를 항상 확인하는 것이 좋습니다.

발렌시아 시내 지역

발렌시아, 스페인에서 세 번째로 큰 도시 는 다양한 동네와 구역으로 나누어져 있으며, 각각 고유한 성격과 매력을 갖고 있습니다. 발렌시아의 주요 구역과 지역은 다음과 같습니다.

  1. 시우타트 벨라(구시가지): 이곳은 발렌시아의 역사적 중심지이며 대성당, 라 론하(실크 교환), 중앙 시장 등 도시의 가장 유명한 랜드마크가 많이 있습니다. 시우타트 베야(Ciutat Vella) 내의 바리오 델 카르멘(Barrio del Carmen)은 좁은 거리, 유서 깊은 건물, 활기 넘치는 밤의 유흥으로 유명합니다.
  2. 엔산체(Eixample): 이 지역은 나무가 늘어선 넓은 대로가 특징이며 주거, 상업, 문화 공간이 혼합되어 있습니다. 여기에는 Calle Colón 주변의 쇼핑 지구와 Mercado de Colón의 현대 건축물이 포함됩니다.
  3. 루자파: 이 트렌디한 동네는 보헤미안적인 분위기, 다양한 상점, 다양한 바와 레스토랑으로 유명해졌습니다. 루자파(Ruzafa)는 예술적인 분위기로 잘 알려져 있으며 현지인과 방문객 모두에게 인기 있는 곳입니다.
  4. 말바로사: 도시의 해안선을 따라 위치한 말바로사는 넓은 산책로, 모래 해변, 해산물 레스토랑이 있는 해변 지역입니다. 이곳은 태양과 바다를 즐기고 싶어하는 관광객과 현지인 모두에게 인기 있는 곳입니다.
  5. 엑스트라무르 : 이 지역은 구 성벽 바로 바깥에 위치해 있으며 주거 지역과 상업 지역이 혼합되어 있습니다. 여기에는 식물원과 Jardines del Real(왕실 정원)이 포함됩니다.
  6. 카민스 알 그라우: 항구 지역 근처에 위치한 이 지역은 상당한 도시 개발을 보였으며 산티아고 칼라트라바(Santiago Calatrava)가 디자인한 미래 지향적인 건물 단지인 예술과 과학의 도시(City of Arts and Sciences)가 있는 곳입니다.
  7. 베니마클렛 : 활기차고 다양한 동네인 베니마클렛은 학생 인구가 많아 젊은 분위기를 풍깁니다. 다양한 문화 활동, 상점, 저렴한 식사 옵션을 제공합니다.
  8. 포블라츠 해양: 이 지역에는 Cabanyal 및 Malvarrosa를 포함한 항구 및 해변 주변 지역이 포함됩니다. 해양 역사, 다채로운 주택, 활기찬 분위기로 유명합니다.

왜 발렌시아인가?

발렌시아 vs 알리칸테

살기 가장 좋은 곳으로 발렌시아와 알리칸테 중 하나를 선택하는 것은 개인의 선호도와 개인의 상황에 따라 크게 달라집니다. 두 도시 모두 고유한 특징과 매력을 갖고 있습니다. 알리칸테 대신 발렌시아를 선택하거나 그 반대로 선택하는 데 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 고려 사항은 다음과 같습니다.

발렌시아 :

  1. 규모 및 문화적 혜택:
    • 발렌시아는 스페인에서 세 번째로 큰 도시이며 일년 내내 수많은 박물관, 극장 및 문화 행사를 통해 중요한 문화적 혜택을 제공합니다.
  2. 취업 기회 :
    • 기술, 연구 또는 서비스와 같은 분야에서 취업 기회를 찾고 있다면 발렌시아는 경제 성장으로 인해 다양한 옵션을 제공할 수 있습니다.
  3. 예술과 과학의 도시:
    • 예술과 과학의 도시는 도시에 매력을 더해주는 인상적인 건축 및 문화 단지입니다.

알리 칸테 :

  1. 기후와 해변:
    • 알리칸테는 일년 내내 쾌적한 기온을 유지하는 온화하고 따뜻한 지중해성 기후를 자랑합니다. 또한 이 도시에는 Playa del Postiguet와 같은 아름다운 해변이 있습니다.
  2. 관광 및 레저:
    • 알리칸테는 관광적인 분위기와 활기찬 밤의 유흥으로 유명합니다. Explanada de España, Santa Bárbara 성 및 Barrio de Santa Cruz는 인기 있는 목적지입니다.
  3. 평온:
    • 발렌시아에 비해 알리칸테는 더 조용하고 편안한 분위기를 제공할 수 있어 느린 삶의 속도를 원하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.
  4. 자연에 대한 접근:
    • 알리칸테 지방은 산과 자연 공원을 포함하는 다양한 지형을 갖고 있어 자연을 사랑하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.

발렌시아 대 마드리드

궁극적으로 살기에 "가장 좋은" 도시는 귀하의 개인적 선호도, 특정 요구 사항, 직장이나 가족 기회와 같은 개인 상황에 따라 달라집니다. 결정을 내리기 전에 두 도시를 모두 방문하여 그 특성을 살펴보고 어떤 측면이 가장 중요한지 고려하는 것이 좋습니다.

살기 가장 좋은 곳으로 발렌시아나 마드리드를 선택하는 것은 개인의 선호도와 필요에 따라 크게 달라집니다. 두 도시 모두 고유한 특성과 매력을 갖고 있습니다. 일부 사람들이 마드리드보다 발렌시아를 선호하는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다.

  1. 기후: 발렌시아는 마드리드의 대륙성 기후보다 일반적으로 더 온화하고 따뜻한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 좀 더 온화한 기온과 온화한 기후를 선호한다면 발렌시아가 더 매력적일 수 있습니다.
  2. 생활비: 일반적으로 발렌시아의 생활비는 마드리드보다 낮은 경향이 있습니다. 주택, 음식, 서비스 가격은 더욱 저렴해지며, 이는 보다 저렴한 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 도움이 될 수 있습니다.
  3. 도시 규모: 발렌시아는 마드리드보다 작고 인구 밀도도 낮습니다. 어떤 사람들은 더 작고 이동하기 쉬운 도시의 느낌을 선호하는 반면, 다른 사람들은 마드리드와 같은 대도시의 활기와 번화함을 즐깁니다.
  4. 해변 : 발렌시아에서는 도심과 가까운 말바로사 해변(Malvarrosa Beach)과 같은 아름다운 해변을 이용하실 수 있습니다. 해안 생활을 즐기는 사람들에게는 이것이 발렌시아의 플러스 포인트가 될 수 있습니다.
  5. 지역 문화: 발렌시아는 고유한 전통, 축제 및 요리법을 갖춘 독특하고 독특한 문화를 가지고 있습니다. 어떤 사람들은 이러한 진정성과 발렌시아의 문화적 정체성에 매력을 느낄 수도 있습니다.
  6. 편안한 분위기: 일부 주민과 방문객은 발렌시아가 마드리드의 분주하고 빠른 속도에 비해 더 편안한 분위기를 갖고 있다고 생각합니다. 이는 보다 조용한 생활 방식을 원하는 사람들에게 특히 매력적일 수 있습니다.

그렇긴 하지만, 마드리드는 스페인의 정치, 경제 중심지이고, 다양한 직업적, 문화적 기회를 제공하고, 활기찬 밤문화를 즐길 수 있는 등 고유한 장점도 있습니다.

발렌시아와 마드리드 사이의 선택은 개인 취향, 업무 환경, 선호하는 여가 활동 및 기타 개별 요인에 따라 달라집니다. 두 도시 모두 제공할 것이 많으며 가장 좋은 선택은 귀하의 목표와 라이프스타일에 가장 잘 맞는 도시가 될 것입니다.

발렌시아 vs 바르셀로나

살기 가장 좋은 곳으로 발렌시아와 바르셀로나 중 하나를 선택하는 것은 개인의 선호도와 개인의 필요에 따라 크게 달라집니다. 각 도시에는 고유한 특징과 매력이 있습니다. 다음은 일부 사람들이 바르셀로나보다 발렌시아를 선호하는 몇 가지 이유입니다.

  1. 생활비:
    • 발렌시아는 바르셀로나에 비해 생활비가 더 저렴한 경향이 있습니다. 주택, 음식 및 서비스 가격이 더 낮아질 수 있으며 이는 보다 저렴한 옵션을 찾는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.
  2. 크기와 환경:
    • 발렌시아는 번화한 바르셀로나에 비해 규모가 작고 좀 더 여유로운 분위기를 갖고 있습니다. 어떤 사람들은 일상 생활을 위해 더 작고 혼잡하지 않은 도시를 선호합니다.
  3. 기후:
    • 발렌시아는 온화한 겨울과 더운 여름을 지닌 지중해성 기후를 자랑합니다. 더 온화하고 햇볕이 잘 드는 기후를 선호하는 사람들에게는 발렌시아가 더 매력적인 선택일 수 있습니다.
  4. 해변 :
    • 발렌시아에는 도시에서 쉽게 접근할 수 있는 말바로사(Malvarrosa) 및 엘 카바니알(El Cabanyal)과 같은 아름다운 해변이 있습니다. 바르셀로나에도 해변이 있지만 일부 사람들에게는 발렌시아의 해변이 가깝다는 것이 장점이 될 수 있습니다.
  5. 문화와 전통:
    • 발렌시아는 풍부한 역사와 문화적 전통을 갖고 있으며 라스 파야스(Las Fallas)와 같은 인기 있는 축제를 개최합니다. 어떤 사람들은 발렌시아의 진정성과 문화적 뿌리가 특히 매력적이라고 ​​생각합니다.
  6. 덜 대중적인 관광:
    • 바르셀로나에 비해 발렌시아는 대규모 관광을 덜 경험할 수 있으며, 이는 일상 생활이 덜 붐비고 현지 생활에 대한 보다 진정한 느낌을 받을 수 있습니다.
  7. 대중 교통:
    • 두 도시 모두 대중교통 시스템이 잘 발달되어 있지만 일부 사람들은 발렌시아의 교통 시스템이 이동하기 쉽고 덜 혼잡하다고 생각합니다.
  8. 지역 환경:
    • 발렌시아는 따뜻하고 친근한 분위기로 유명합니다. 지역 주민들과의 일상적인 교류는 바르셀로나와 같은 대도시에 비해 더 편안하게 느껴질 수 있습니다.

바르셀로나와 발렌시아는 고유한 장점과 과제를 지닌 독특한 도시라는 점에 유의해야 합니다. 최선의 선택은 개인 선호도, 특정 직업 기회, 원하는 라이프스타일 등 개별 요인에 따라 달라집니다. 두 도시 모두 풍부한 문화, 뛰어난 요리법, 부러워할 만한 삶의 질을 제공합니다.

발렌시아 vs 마르베야

살기 가장 좋은 곳으로 발렌시아와 마르베야 중 하나를 선택하는 것은 개인 선호도, 필요 사항 및 생활 방식에 따라 크게 달라집니다. 두 도시 모두 독특한 특성을 갖고 있으며 서로 다른 경험을 제공합니다. 발렌시아와 마르베야를 비교할 때 고려할 수 있는 몇 가지 요소는 다음과 같습니다.

발렌시아 :

  1. 기후: 발렌시아는 더운 여름과 온화한 겨울을 지닌 지중해성 기후입니다. 좀 더 온화한 기후를 선호한다면 발렌시아가 더 적합할 수 있습니다.
  2. 문화와 전통 : 발렌시아는 문화와 전통이 풍부한 도시입니다. 다양한 문화 행사, 축제, 활발한 예술 현장을 제공합니다.
  3. 생활비: 일반적으로 발렌시아의 생활비는 다른 스페인 및 유럽 도시보다 저렴한 경향이 있습니다.
  4. 해변 : 발렌시아에는 도시에서 접근할 수 있고 편안한 환경을 제공하는 말바로사 해변과 같은 아름다운 해변이 있습니다.
  5. 나이트 라이프 : 이 도시에는 다양한 바, 클럽, 레스토랑이 있어 활기찬 밤문화를 즐길 수 있습니다.

마르베야:

  1. 기후: 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 위치한 마르베야(Marbella)는 일년 내내 따뜻하고 화창한 기후를 가지고 있습니다. 따뜻한 기후를 선호한다면 마르베야가 더 매력적일 수 있습니다.
  2. 해안 생활 방식: 마르베야는 아름다운 해변과 세련된 밤문화를 갖춘 해안 라이프스타일로 유명합니다. 보다 고급스럽고 고급스러운 환경을 원하는 분들에게 인기 있는 옵션입니다.
  3. 관광 및 레크리에이션 활동: 마르베야는 많은 관광객을 끌어 들이고 있으며 골프장, 해변 클럽, 고급 레스토랑 등 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다.
  4. 독점 : 마르베야는 종종 이러한 분위기를 반영할 수 있는 건물과 서비스를 통해 더욱 고급스럽고 럭셔리한 라이프스타일과 연관됩니다.
  5. 푸에르토 바누스: 마르베야의 유명한 푸에르토 바누스 선착장은 고급 요트, 디자이너 상점, 고급 나이트라이프로 유명합니다.

궁극적으로 발렌시아와 마르베야 사이의 선택은 기후, 문화, 생활 방식 및 비용 측면에서 개인 선호도에 따라 달라집니다. 가능하다면 두 도시를 모두 방문하여 결정을 내리기 전에 그들이 제공하는 서비스에 대해 더 잘 이해하는 것이 좋습니다.

발렌시아에서 일하고 생활하기

발렌시아에서 일하고 생활하는 것은 도시의 활기찬 문화, 쾌적한 기후, 다양한 라이프스타일을 고려할 때 보람 있는 경험이 될 수 있습니다. 발렌시아에서 일과 생활을 탐색하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁은 다음과 같습니다.

발렌시아에서 일하기:

  1. 구직 검색 :
    • 온라인 취업 포털, 회사 웹사이트, 지역 취업 박람회를 탐색하여 취업 검색을 시작하세요.
    • 네트워킹은 매우 중요하므로 업계 이벤트에 참석하고 해당 분야의 전문가와 소통하세요.
  2. 언어 능력 :
    • 많은 직장에서 영어가 사용되지만, 스페인어에 대한 기본 지식을 갖추면 취업 전망이 향상되고 일상 생활에 도움이 될 수 있습니다.
  3. 법적 요구 사항 :
    • 스페인에서 일하기 위해 필요한 법적 서류가 있는지 확인하세요. Este에는 적절한 비자 또는 거주 허가 취득이 포함됩니다 _
  4. 생활비:
    • 급여를 협상할 때 발렌시아에서의 생활비를 고려하십시오. 일반적으로 다른 유럽 도시보다 가격이 더 저렴합니다.

발렌시아에 거주하기:

  1. 숙박 :
    • 다양한 지역을 탐색하여 귀하의 라이프스타일에 맞는 지역을 찾으세요. 인기 있는 지역으로는 Ruzafa, Ciutat Vella 및 Eixample이 있습니다.
    • 도시에 익숙해지는 동안 도착 시 임시 숙소를 고려해보세요.
  2. 교통 :
    • 발렌시아는 버스와 지하철을 포함한 광범위한 대중교통 시스템을 갖추고 있습니다. 자전거도 대중적인 교통수단입니다.
    • 운전할 계획이라면 교통 법규와 주차 규정을 숙지하세요.
  3. 보건 의료 :
    • 지역 의료 시스템에 등록하세요. 스페인의 의료는 일반적으로 품질이 높으며 공공 및 민간 의료 옵션이 모두 있습니다.
  4. 사회적 통합 :
    • 지역 클럽, 언어 교환 프로그램, 사교 모임에 참여하여 현지인과 외국인 모두를 만나보세요.
    • 문화 행사와 축제에 참석하여 현지 문화에 푹 빠져보세요.
  5. 주방 :
    • 다양하고 맛있는 스페인 요리를 탐험해보세요. 발렌시아는 빠에야, 해산물, 전통 요리로 유명합니다.
    • 신선한 농산물과 지역 특산품을 구입할 수 있는 현지 시장을 방문해 보세요.
  6. 현지 관습 알아보기:
    • 현지 관습, 인사, 사회적 예절을 이해하여 보다 쉽게 ​​통합할 수 있습니다.
    • 지역 전통과 축제에 참여하여 문화적 풍요로움을 완전히 경험해 보세요.
  7. 날씨 :
    • 발렌시아는 더운 여름과 온화한 겨울을 지닌 지중해성 기후입니다. 따뜻한 날씨와 가끔씩 내리는 비에 대비하세요.
  8. 은행 업무 및 재원 :
    • 더 쉬운 금융 거래를 위해 현지 은행 계좌를 개설하세요.
    • 현지 세금 규정을 숙지하세요.
  9. 교육 :
    • 자녀가 있는 경우 해당 지역의 지역 학교나 국제 학교를 알아보세요.
  10. 긴급 서비스:
    • 지역 응급 서비스, 해당 국가의 대사관 또는 영사관을 포함한 중요한 연락처를 저장하세요.

발렌시아 이민국: NIE, 비자, 허가증 등 

경찰서 – 출입국

사무실 1.- 주소: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spain.

사무실 2.- Calle Diputada Clara Campoamor 코너 Motilla de Palancar , 23 – 46019 – 발렌시아(발렌시아/발렌시아)

사무실 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – 발렌시아(발렌시아/발렌시아)

발렌시아 시내 최고의 은행은 어디인가요?

  1. 산탄데르 은행
  1. BBVA(방코 빌바오 비스카야 아르헨티나)
  1. CaixaBank
  1. 키아
  1. 사바델 은행
  1. ING
  1. 굿사뱅크

발렌시아 공항에서 연결 항공편

운명 국가 항공사
아 코루냐(LCG) 스페인 흐름
암스테르담/스키폴(AMS) 네덜란드 KLM
아스투리아스(OVD) 스페인 흐름
바카우(BCM) 루마니아 단에어
바덴 바덴-카를스루에 (FKB) (FKB) 독일 라이언에어
바르셀로나-엘 프라트 호세프 타라델라스(BCN) 스페인 에어 노스 스트 럼
바리/팔레스(BRI) 이탈리아 라이언에어
베오그라드 (BEG) 세르비아 에어 세르비아
베를린-브란데르부르크 윌리 브란트(BER) 독일 라이언에어 이지젯
빌바오(바이오) 스페인 흐름 에어 노스 스트 럼 EL 링
버밍엄 / 인터내셔널(BHX) UK 라이언에어
볼로냐 (BLQ) 이탈리아 라이언에어
브뤼셀(BRU) 벨기에 항공사 브뤼셀 EL 링 라이언에어
브뤼셀/샤를루아(CRL) 벨기에 라이언에어
부쿠레슈티(OTP) 루마니아 위즈 에어 몰타
부다페스트 (버드) 헝가리 라이언에어
카사블랑카/모하메드 V(CMN) MAROC 로얄 에어 마록
클루지 나포카/소메세니(CLJ) 루마니아 위즈 에어 몰타
쾰른/본(CGN) 독일 라이언에어
코르크(ORK) 아일랜드 라이언에어
크라코프(KRK) 폴란드 라이언에어
더블린(DUB) 아일랜드 라이언에어
뒤셀도르프 (DUS) 독일 유로윙스
아인트호벤 (EIN) 네덜란드 트랜스사비아
이스탄불(IST) 터키 터키 항공
프랑크푸르트(FRA) 독일 루프트 한자
제네바 (GVA) 스위스 스위스 항공 이지 제트
그란 카나리아(LPA) 스페인 라이언에어 EL 링
이비자(IBZ) 스페인 에어 노스 스트 럼 EL 링 라이언에어
란사로테 세자르 만리케(ACE) 스페인 라이언에어
리스본 (LIS) 포르투갈 포르투갈 탭 라이언에어
런던 / 히드로(LHR) UK 영국 항공
런던/개트윅(LGW) UK 이지젯 EL 링
런던/스탠스테드(STN) UK 라이언에어
룩소르(LXR) 이집트 에어 카이로
리옹 (LYS) 프랑스 흐름
마드리드-바라하스 아돌포 수아레스(MAD) 스페인 에어유럽 에어 노스 스트 럼
말라가-코스타델솔(AGP) 스페인 라이언에어 에어 노스 스트 럼
맨체스터 (남자) UK 라이언에어
마라케시(RAK) MAROC 라이언에어
마르세유(MRS) 프랑스 라이언에어
메밍겐(FMM) 독일 라이언에어
메노르카(MAH) 스페인 에어 노스 스트 럼
밀라노/말펜사(MXP) 이탈리아 알바스타에어 라이언에어
밀라노/베르가모(BGY) 이탈리아 라이언에어
뮌헨 (MUC) 독일 루프트 한자
낭트-아틀랑티크(NTE) 프랑스 라이언에어
나폴리 (NAP) 이탈리아 라이언에어
뉘른베르크(NUE) 독일 라이언에어
포르토 (OPO) 포르투갈 라이언에어
팔레르모/푼타라이시(PMO) 이탈리아 라이언에어
팔마데마요르카(PMI) 스페인 에어유럽 EL 링 라이언에어 에어 노스 스트 럼
파리/보베틸(BVA) 프랑스 라이언에어
파리/샤를드골(CDG) 프랑스 에어 프랑스
파리/오를리(ORY) 프랑스 EL 링 트랜스사비아
PISA / 갈릴레오 갈릴레이(PSA) 이탈리아 라이언에어
프라하 (PRG) 체코 공화국 스마트윙즈
로마/피우미치노(FCO) 이탈리아 라이언에어 에어 몰타 ITA EL 링
로테르담(RTM) 네덜란드 트랜스사비아
산세바스티안(EAS) 스페인 흐름
산탄데르세베 발레스테로스(SDR) 스페인 라이언에어
산티아고-로살리아 데 카스트로(SCQ) 스페인 에어 노스 스트 럼 라이언에어
세비야 (SVQ) 스페인 EL 링 라이언에어 에어 노스 스트 럼
소피아 (SOF) 불가리아 위즈 에어 헝가리
슈투트가르트(STR) 독일 유로윙스
탱거 (TNG) MAROC 라이언에어
테네리페 북부-C. 라라구나(TFN) 에어 노스 스트 럼 라이언에어 EL 링
테네리페 남부(TFS) 스페인 라이언에어
티미쇼아라(TSR) 루마니아 위즈 에어 몰타
툴루즈(TLS) 프랑스 라이언에어
트레비소/산젤로(MIL)(TSF) 이탈리아 라이언에어
트리에스테(TRS) 이탈리아 라이언에어
토리노 (TRN) 이탈리아 라이언에어
바르샤바 (WAW) 폴란드 위즈 에어 헝가리
바르샤바/모들린(WMI) 폴란드 라이언에어
비엔나 (금) 오스트리아 라이언에어
브로츠와프 (WRO) 폴란드 위즈 에어 헝가리 라이언에어
취리히(ZRH) 스위스 스위스 항공

발렌시아 지역의 국제 학교

2022년 기준으로 알려진 발렌시아 지역의 일부 국제학교는 다음과 같습니다.

  1. 발렌시아 미국 학교(ASV) : ASV는 미국 커리큘럼을 제공하며 국제적인 프로그램으로 유명합니다.
  2. 발렌시아 영국학교(BSV) : 이 학교는 영국 교육 시스템을 따르며 보육원부터 XNUMX학년까지의 프로그램을 제공합니다.
  3. 캑스턴 칼리지 : Caxton College는 유아기부터 IB(International Baccalaureate) 프로그램까지 교육을 제공하는 영국의 국제 학교입니다.
  4. 리세 프랑세 드 발랑스 : 발렌시아에 위치한 프랑스 국제학교로 프랑스어 커리큘럼을 제공하고 있습니다.
  5. Colegio Alemán de Valencia (독일 학교) : 이 학교는 독일 교육 시스템을 따릅니다.
  6. 캠브리지 하우스 커뮤니티 칼리지 : 영국식 커리큘럼과 다양한 교육단계를 제공하는 영국학교입니다.
  7. Colegio CEU 산 파블로 발렌시아 : 가톨릭 교육과 가치관에 중점을 둔 스페인 학교입니다.
  8. 엘 플랜티오 국제학교 : 영국 커리큘럼을 따르며 다양한 연령층을 위한 교육을 제공하는 학교입니다.
  9. IES 레반테 국제학교 : 발렌시아에서 영어로 교육을 제공하는 국제학교입니다.
  10. 발렌시아 스웨덴 학교 : 본 학교는 스웨덴 교육과정을 바탕으로 교육을 제공하고 있습니다.

발렌시아에 있는 대학은 무엇인가요?

 발렌시아에는 여러 유명 대학과 고등 교육 기관이 있습니다. 발렌시아의 일부 주요 대학에 대한 개요는 다음과 같습니다.

발렌시아 대학교 (발렌시아 대학교)

폴리 테크닉 – 발렌시아 대학교 (발렌시아 대학교 폴리 테크닉)

발렌시아 가톨릭대학교 성 빈센트 순교자(발렌시아 가톨릭대학교 산 비센테 마르티르)

발렌시아 유럽 대학 (발렌시아 유럽 대학)

CEU 헤레라 대학교 추기경

ESIC 비즈니스 및 마케팅 스쿨

발렌시아 국제대학교(VIU)

플로리다 대학교

버클리 음악대학, 발렌시아 캠퍼스

발렌시아 시내 영사관 및 대사관 목록

발렌시아 에서 오스트리아 영사관

발렌시아 에서 독일 영사관

발렌시아 BEGICA 영사관

발렌시아 에서 볼리비아 영사관

발렌시아 에서 브라질 영사관

발렌시아 에서 부르키나파소 영사관

발렌시아 에서 칠레 영사관

발렌시아 에서 콜롬비아 영사관

발렌시아 주재 코스타리카 영사관

발렌시아 주재 코트디부아르 영사관

발렌시아 주재 덴마크 영사관

발렌시아 주재 에콰도르 영사관

발렌시아 주재 미국 영사관

발렌시아 에서 엘살바도르 영사관

발렌시아 에스토니아 영사관

프랑스 발렌시아 영사관

발렌시아 에서 핀란드 영사관

발렌시아 과테말라 영사관

발렌시아 에서 온두라스 영사관

발렌시아 주재 헝가리 영사관

발렌시아 에서 아이슬란드 영사관

발렌시아 에서 이탈리아 영사관

발렌시아 에서 리투아니아 영사관

발렌시아 에서 마케도니아 영사관

발렌시아 에서 몰타 영사관

발렌시아 에서 멕시코 영사관

발렌시아 주재 모나코 영사관

발렌시아 에서 모로코 영사관

발렌시아 에서 네덜란드 영사관

발렌시아 에서 노르웨이 영사관

파나마 발렌시아 영사관

발렌시아 에서 페루 영사관

발렌시아 에서 폴란드 영사관

영국(알리칸테)

발렌시아 에서 도미니카 공화국 영사관

발렌시아 주재 루마니아 영사관 (카스텔론)

러시아 제국 발렌시아 영사관

발렌시아 에서 세이셸 영사관

스웨덴 발렌시아 영사관

발렌시아 주재 스위스 영사관

발렌시아 주재 터키 영사관

우크라이나(마드리드)

발렌시아 공식 상공회의소

발렌시아 공식 상공회의소, 산업, 서비스 및 항해

C/ Poeta Querol, n° 15 46002 발렌시아
전화: 963103900 / 팩스: 963516349E-mail: info@camarascv.org 웹 사이트를 방문하십시오

호세 비센테 모라타 에스트라게세 씨 President

호르헤 리나레스 페란 씨 Managing Director

아나 엔카보 발빈 부인 사무국장

발렌시아에서 주택 구매, 투자 또는 임대

발렌시아 시티의 건축 유형

발렌시아 시의 건물 건축 유형은 건축된 시대와 특정 건축 스타일에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 몇 가지 공통된 특징과 건축 유형은 도시 전체에 널리 퍼져 있습니다.

  1. 구시가지(Ciutat Vella): 역사적인 중심지, 특히 시우타트 벨라(구시가지)에서는 다양한 시대를 반영하는 다양한 건축 양식을 발견할 수 있습니다. 많은 건물에는 회반죽 외장, 단철, 세라믹 타일 등 전통적인 지중해식 특징이 있습니다. 좁은 거리에는 여러 층의 건물이 있는 경우가 많으며 일부 구조물에는 수세기 전의 역사적 요소가 있을 수 있습니다.
  2. 에이샴플레(Ensanche): 19세기 말과 20세기 초에 개발된 에이샴플라(Eixample) 지구는 넓은 거리와 모따기된 모퉁이가 있는 격자 패턴이 특징입니다. 이 지역의 건물은 종종 아르누보 운동의 영향을 받은 모더니스트 건축물을 선보입니다. 많은 건물은 복잡한 외관, 화려한 타일, 장식 요소를 갖추고 있습니다.
  3. 루자파: 이 트렌디한 동네에는 오래된 건물과 현대적인 건축물이 혼합되어 있습니다. 특히 최근 활성화된 지역에서는 현대 건축물과 함께 개조된 전통 건물을 발견할 수 있습니다.
  4. 현대 개발: 발렌시아는 최근 몇 년 동안 특히 예술과 과학의 도시에 가까운 Camins al Grau와 같은 지역에서 상당한 도시 개발을 보였습니다. 이러한 최신 개발에서는 기능성과 지속 가능성에 중점을 둔 현대적이고 혁신적인 건축 스타일을 자주 발견할 수 있습니다.
  5. 해변 지역(말바로사, 카바냘): 해변 근처 건물, 특히 Malvarrosa 및 Cabanyal과 같은 지역의 건물에는 다채로운 외관을 갖춘 전통적인 어부의 주택과 최신 건축물이 혼합되어 있으며 종종 보다 현대적인 디자인이 포함될 수 있습니다.

도시의 건축물은 오랜 역사와 다양한 문화의 영향을 반영하여 다양하다는 점에 주목하는 것이 중요합니다. 발렌시아는 수년에 걸쳐 도시 계획 변화와 건축 발전을 경험해 왔으며 그 결과 도시 전체에 역사적 요소와 현대적 요소가 혼합되었습니다.

Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat와 같은 발렌시아 주변 도시와 마을. 몬트로이 등

Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy 등과 같은 발렌시아 주변의 도시와 마을은 종종 전통적인 지중해와 스페인 건축 양식이 혼합된 모습을 보여줍니다. 이 지역의 전형적인 건축은 역사적 영향과 현대적 발전이 혼합되어 반영되어 있습니다. 다음은 해당 지역에서 볼 수 있는 아키텍처 특성에 대한 일반적인 개요입니다.

  1. 전통_지중해 스타일
  1. 발렌시아 건축의 영향
  1. 농촌 및 농업 건물
  1. 현대 개발
  1. 역사 센터
  1. 빌라 및 샬레
  1. 지속 가능하고 친환경적인 디자인

지적 사무소

발렌시아 시의 Cadastro 사무실은 C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spain에 위치해 있습니다. 집에서 186km 떨어져 있으며 차로 2시간 3분 정도 소요됩니다. 오시는 길 .

발렌시아의 토지 등록 사무실

발렌시아에서 거주 증명서를 얻는 방법

스페인 발렌시아에서 거주 증명서(Cédula de Habitabilidad)를 취득하는 것은 귀하의 부동산이 법적으로 거주 가능하고 현지 규정을 준수하는지 확인하는 데 필수적인 단계입니다. 이 인증서는 부동산을 판매하거나 임대할 때, 물과 전기 같은 유틸리티를 연결할 때 종종 필요합니다. 획득 방법에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

  1. 발렌시아 거주 증명서란 무엇인가요?

  1.  "Licencia de Primera Ocupación" 또는 "첫 번째 직업 면허"란 무엇입니까?

  1. 재판매를 위해 발렌시아 거주 증명서를 받으려면 어떤 서류가 필요합니까?

  1. 자격을 갖춘 전문가를 고용하세요

  1. 신청서 제출

 

거주 증명서 또는 직업 허가증을 취득하거나 갱신하려는 발렌시아 시청의 특정 사이트를 방문하려면 여기를 클릭하십시오.

  1. 수수료 지불

중요한 고려 사항

발렌시아에서 거주 증명서를 취득하는 것은 귀하의 부동산이 지역 생활 기준을 준수하는지 확인하는 중요한 단계입니다. 프로세스는 간단하지만 전문 건축가나 변호사의 도움을 받아 모든 요구 사항이 원활하고 효율적으로 충족되도록 할 수 있습니다.

직업허가증이란 무엇인가요? 주민등록등본과 같은건가요?

예, "직업 면허증"과 "직업 면허증"은 일반적으로 동일한 것을 지칭하지만 지역이나 국가에 따라 용어가 약간 다를 수 있습니다. 이 라이센스는 건물 또는 건물의 일부가 점유에 적합하고 거주 적합성에 대해 설정된 현지 규정 및 표준을 준수함을 인증하는 법적 문서입니다.

스페인, 특히 발렌시아와 같은 지역에서 이 라이센스는 스페인어로 "Cédula de Habitabilidad"로 알려져 있으며, 이는 종종 "거주 증명서" 또는 "거주 증명서"로 번역됩니다. 이 문서의 역할과 요구 사항을 이해하는 것이 중요합니다.

라이센스의 목적

주요 특징들

용어의 차이점

라이센스 취득

부동산 소유자는 특정 지역의 직업 허가와 관련된 법적 요구 사항을 숙지하는 것이 중요합니다. 필요한 경우 유효한 면허증을 보유하지 않으면 특히 부동산 매매 또는 임대와 관련된 거래에서 법적, 행정적 문제가 발생할 수 있기 때문입니다.

"Licencia de Primera Ocupación"이란 무엇입니까?최초 직업 면허) , 이는 "Segunda Ocupación의 라이센스"(두 번째 직업 라이센스)? 

스페인 발렌시아에서는 첫 번째 직업 면허(licencia de Primera ocupación)와 두 번째 또는 후속 직업 면허(licencia de segunda ocupación 또는 cédula dehababilidad de segunda ocupación) 간의 차이는 주로 해당 부동산의 연령과 역사에 따라 결정됩니다. :

  1. 최초 직업 허가증(Licencia de Primera Ocupación):

    • 목적: 새로운 건물.  이 면허는 신축 건물이나 대대적인 개축 또는 재건축을 거친 부동산에 필요합니다.
    • 배급: 건물이 승인된 건축 계획을 준수하고 모든 건축 규정 및 표준을 충족하는지 확인하는 건축 작업 완료 후 발행됩니다.
    • 확인: 일반적으로 새 건물이나 대대적으로 개조된 건물의 안전성, 거주 가능성 및 유틸리티 연결을 확인하는 작업이 포함됩니다.
    • 필요성: 부동산 합법화 및 유틸리티 연결에 필수적입니다. 부동산을 판매하거나 임대할 때도 필요합니다.

  2. 두 번째 또는 후속 직업 면허(Licencia de Segunda Ocupación 또는 Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

    • 목적: 재판매. 이 라이센스는 이미 점유된 기존 부동산에 적용됩니다. 소유권이나 임차권이 변경되는 경우, 특히 수년 동안 사용된 부동산의 경우 종종 필요합니다.
    • 배급: 해당 부동산이 거주 가능하고 안전한 상태로 유지되고 건축 규정에 명시된 필수 기준을 지속적으로 충족하는지 확인하기 위해 발행됩니다.
    • 확인: 이 면허에 대한 검사는 일반적으로 첫 번째 직업 면허보다 덜 광범위하며, 시간이 지남에 따라 해당 부동산이 거주 적합성 표준을 유지하는지 확인하는 데 더 중점을 둡니다.
    • 필요성: 기존 자산의 재판매 또는 임대에 필요하며 때로는 유틸리티 서비스를 갱신하는 데 필요합니다.

요약하면, 첫 번째 점유 면허는 새 건물이나 크게 개조된 건물에 대한 것이며, 표준에 맞게 건축되었는지 확인하는 반면, 두 번째 점유 면허는 기존 건물에 대해 지속적인 거주 가능성을 확인하는 것입니다.

두 번째 직업에 대한 책임 선언은 무엇입니까?

스페인의 "두 번째 책임_직업"은 주택 단위의 사용 및 점유와 관련된 특정 행정 문서입니다. 이는 이전에 점유된 기존 부동산을 처리할 때 특히 관련이 있습니다. 자세한 설명은 다음과 같습니다.

정의 및 목적

상황과 사용법

방법

법적 영향

지역별 변형

부동산 소유자를 위한 중요성

요약하자면, " 두 번째 직업에 대한 책임 선언 "는 스페인에서 특히 이전에 점유된 부동산의 지속적인 점유에 대한 적합성을 인증하기 위해 사용되는 간소화된 행정 절차입니다. 부동산 소유자는 이 신고서를 제출하기 전에 자신의 부동산이 모든 필수 기준을 실제로 충족하는지 확인해야 합니다.

발렌시아의 지적 가치는 무엇입니까

 발렌시아의 "지적 가치"는 지방 자치 정부가 부동산에 할당한 평가 가치입니다. 다양한 행정 및 세금 목적으로 사용됩니다. 세부 사항을 이해하면 재산 관련 재정 책임을 보다 효과적으로 탐색하는 데 도움이 될 수 있습니다.

정의 및 목적

발렌시아의 지적 가치는 어떻게 결정됩니까?

발렌시아 부동산 소유자의 중요성

발렌시아의 지적 가치 찾기

부동산 거래에 미치는 영향

법적 및 행정적 사용

발렌시아의 지적 가치는 세금 부채를 결정하는 데 중요한 역할을 하는 부동산의 정부 평가 가치입니다. 그것은 부동산 소유자를 위한 주요 인물 정확한 세금 계산 및 현지 규정 준수를 위해 숙지하시기 바랍니다. 귀하의 부동산의 지적 가치나 그것이 납세 의무에 어떤 영향을 미치는지 확실하지 않은 경우, 현지 세무사 또는 부동산 전문가와 상담하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

발렌시아의 재정적 가치는 얼마입니까?

스페인 발렌시아 부동산의 '재정가치'는 세무당국이 부동산 거래와 관련된 각종 세금을 계산하기 위해 사용하는 가치다. 이는 재산세에서 중요한 개념이며 시장 가치나 지적 가치와 같은 다른 평가와 다를 수 있습니다.

정의 및 목적

발렌시아의 재정 가치는 어떻게 결정됩니까?

다른 값과의 차이점

부동산 거래의 중요성

재정적 가치 찾기

법적, 행정적 의미

요약하면 발렌시아의 재정 가치는 세무 당국이 부동산 거래와 관련된 세금 계산에 사용하는 평가액입니다.

이는 부동산 구입, 상속, 증여와 같은 상황에서 납세 의무를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 가치는 시장이나 지적 가치와 다를 수 있으며, 이를 이해하는 것은 부동산 소유자와 구매자가 적절한 세금 준수를 보장하는 데 중요합니다.

재정적 가치에 관한 구체적인 평가 또는 분쟁의 경우 세무사 또는 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

발렌시아에서 건축 면허를 취득하는 방법은 무엇입니까?

스페인 발렌시아에서 건축 면허를 취득하는 것은 건물의 건축, 개조 또는 대대적인 변경이 현지 규정 및 도시 계획법을 준수하는지 확인하는 데 중요한 단계입니다. 진행 방법에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

  1. 필요한 라이센스 유형 결정
  1. 필요한 서류를 준비하세요
  1. 자격을 갖춘 건축가 또는 엔지니어를 고용하세요
  1. 지방의회(시청)에 신청서 제출
  1. 신청비 지불

발렌시아에서는 ICIO “건설세” 공사”가 총 건설 금액의 3%입니다(2023년 업데이트).

  1. 승인 대기
  1. 검사 및 승인 받기
  1. 규정 및 안전 표준 준수

중요한 고려 사항

완료 후

발렌시아에서 건축 면허를 취득하려면 신중한 계획과 현지 규정 준수가 필요합니다. 건축가, 엔지니어 또는 법률 전문가의 전문적인 안내는 이 프로세스를 탐색하여 모든 법적 및 기술 요구 사항이 충족되도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

발렌시아 시의 물, 전기, 가스 공급업체

스페인 발렌시아에는 물, 전기, 가스 서비스를 제공하는 여러 주요 유틸리티 회사가 있습니다. 이러한 유틸리티를 귀하의 자산에 연결하려는 경우 일반적으로 다음 공급자 중에서 선택하게 됩니다.

물 공급

  1. 글로벌 옴니엄(Aguas de Valencia) : 발렌시아의 주요 상수도 공급업체입니다. 그들은 도시와 주변 지역의 물 공급의 분배와 관리를 담당합니다.

전기 공급

여러 회사가 발렌시아에 전기를 공급합니다. 요금, 고객 서비스 및 기타 요소를 기준으로 선택할 수 있습니다.

  1. Iberdrola : 스페인 최대 규모의 전기 공급업체 중 하나입니다.
  2. 엔데 사 : 다양한 요금제와 요금을 제공하는 또 다른 주요 전력 공급업체입니다.
  3. Naturgy(이전의 Gas Natural Fenosa) : 전기와 가스 서비스를 모두 제공합니다.
  4. EDP ​​에스파냐 : 전기와 가스를 제공하며 재생 에너지원에 대한 옵션도 제공합니다.
  5. 렙솔 : 주로 석유 회사로 알려진 Repsol은 전기와 가스도 공급합니다.

가스 공급

천연가스의 경우 다음 공급자를 고려할 수 있습니다.

  1. Naturgy(이전의 Gas Natural Fenosa) : 발렌시아의 주요 천연가스 공급업체입니다.
  2. 엔데 사 : 다양한 플랜으로 천연가스 서비스를 제공합니다.
  3. Iberdrola : 천연가스를 포함한 종합 에너지 서비스를 제공합니다.
  4. 렙솔 : 전기 외에 천연가스도 공급합니다.

유틸리티를 연결하는 단계

  1. 회사에 문의하세요 : 유틸리티 회사에 연락하여 해당 서비스와 계획에 대해 문의하세요.
  2. 문서 제공 : 청구를 위해 신분증(예: NIE 또는 DNI), 소유권 또는 임대 계약 증명서, 은행 정보를 제공해야 할 수도 있습니다.
  3. 기술 검사 : 어떤 경우에는 특히 가스 연결의 경우 자산에 대한 기술적 검사가 필요할 수 있습니다.
  4. 계약 및 활성화 : 서비스 제공자와 플랜을 선택한 후 계약을 체결하게 됩니다. 그러면 회사는 서비스 활성화 일정을 계획합니다.

공급자 선택

추가 포인트

발렌시아에서 귀하의 특정 요구에 가장 적합한 것을 찾으려면 다양한 제공업체와 계획을 조사하고 비교하는 것이 좋습니다. 요율과 서비스는 다양할 수 있으므로 회사와 직접 상담하거나 온라인에서 제공되는 비교 도구를 사용하는 것이 도움이 되는 경우가 많습니다.

발렌시아에서 우물에 대한 라이센스를 얻는 방법은 무엇입니까?

 스페인 발렌시아에서 우물에 대한 면허를 취득하려면 특정 규정이 적용되며 관련 당국의 승인이 필요합니다. 이 과정은 수자원의 합법적이고 지속 가능한 사용을 보장하는 데 중요합니다. 우물 라이센스를 얻는 방법에 대한 일반적인 지침은 다음과 같습니다.

  1. 상품 유형 결정
  1. 필요한 서류를 준비하세요
  1. 연맹 수로국에 신청서 제출
  1. 화장실 권리를 얻으세요
  1. 해당 수수료 지불

준수 _ 검사 및 규정 준수

갱신 및 보고

중요한 고려 사항

상황에 따른 고려 사항

발렌시아의 우물에 대한 면허를 취득하려면 개인의 요구 사항과 환경 및 자원 관리 고려 사항의 균형을 맞추는 철저한 프로세스가 필요합니다.

법적 준수와 지속 가능한 물 사용을 보장하려면 이 프로세스를 꼼꼼하게 따르는 것이 중요합니다.

발렌시아에 있는 집에 태양광 패널을 설치할 수 있나요?

예, 스페인 발렌시아에서는 집에 태양광 패널을 설치할 수 있습니다. 스페인 정부는 재생에너지를 지원하고 태양에너지 사용을 장려하는 정책을 시행해 왔습니다. 그러나 따라야 할 특정 규정과 절차가 있습니다.

  1. 현지 규정 확인

발렌시아 시청은 Generalitat Valenciana의 공식 사이트에서 태양광 패널 설치 절차를 자세히 설명합니다. https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. 필요한 허가 취득
  1. 태양광 패널 시스템 유형을 선택하세요.
  1. 자격을 갖춘 전문가를 고용하세요

통보 _ 전력회사

등록 _ 설치

인센티브 및 리베이트 고려

유지보수 및 보험

환경 및 에너지 효율 인증서

커뮤니티 자산

발렌시아에 있는 우리 집에 정화조를 설치하기 위한 요구 사항은 무엇입니까?

스페인 발렌시아에 정화조를 설치하려면 환경 안전과 적절한 폐기물 관리를 보장하기 위해 특정 규정을 준수해야 합니다. 고려해야 할 요구 사항 및 단계에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

  1. 지역 규정 및 구역법을 확인하세요.
  1. 필요한 허가 받기
  1. 자격을 갖춘 전문가를 고용하세요

정화조_탱크 설계 및 크기

환경 고려 사항

인증된 인력에 의한 설치

정기 유지 보수 및 검사

문서 및 기록

커뮤니티 규정

현대적인 대안을 고려해보세요

중요한 고려 사항

요약하자면 발렌시아에 정화조를 설치하려면 신중한 계획, 현지 규정 준수, 전문적인 설치 및 지속적인 유지 관리가 필요합니다. 시스템이 환경에 해를 끼치거나 지역 사회에 건강 위험을 초래하지 않도록 하는 것이 중요합니다.

발렌시아 집에 애완동물, 고양이, 개를 키울 수 있나요?

스페인 발렌시아에서는 다른 많은 도시와 마찬가지로 아파트에서 고양이나 개와 같은 애완동물을 키우는 것이 일반적으로 허용되지만, 주의해야 할 특정 고려 사항과 규칙이 있습니다.

임대 _ 계약 조항

임대하는 경우 임대 계약을 확인하세요. 일부 집주인은 애완동물 소유권을 제한하거나 애완동물에 대한 추가 보증금을 요구하는 조항을 포함할 수 있습니다.

소유자 커뮤니티 규칙

아파트가 소유자 커뮤니티(소유자 커뮤니티)의 일부인 경우 애완동물에 관한 커뮤니티 규칙이나 조례가 있을 수 있습니다. 일부 지역 사회에서는 허용되는 애완동물의 수, 크기 또는 유형에 제한이 있을 수 있습니다.

지방 조례

애완동물 소유에 관한 발렌시아의 지역 조례를 숙지하세요. 여기에는 애완동물 등록에 관한 규정, 예방 접종 요건, 공공 장소에서의 목줄 규정 등이 포함될 수 있습니다.

발렌시아에서는 애완동물과 가축에 관한 시 조례가 1990년의 규범으로 요약되어 있으며 다음 링크에서 액세스할 수 있습니다.

스페인어(공식): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

영어(비공식 번역): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

책임감 있는 애완동물 소유

건강과 안전

발코니 안전

발코니가 있는 경우 애완동물이 넘어지거나 탈출하려는 시도를 방지하기 위해 안전한지 확인하십시오.

애완동물 _ 위생

정기적인 손질과 청소는 애완동물의 털이나 알레르기 유발 물질을 관리하는 데 도움이 될 수 있으며, 이는 공유 생활 공간에서 특히 중요합니다.

아파트 크기

아파트 크기에 비해 애완동물의 크기를 고려하십시오. 예를 들어, 더 큰 품종의 개는 더 많은 공간과 운동이 필요할 수 있습니다.

소음_고려사항

과도한 짖음이나 소음을 최소화하도록 애완동물을 훈련시키십시오. 이는 아파트 환경에 심각한 방해가 될 수 있습니다.

수의사 접근

발렌시아의 지역 수의사나 애완동물 관리 서비스를 이용하는 것은 애완동물의 건강과 복지에 중요합니다.

요약하자면, 발렌시아의 아파트에서 고양이나 개와 같은 애완동물을 키우는 것은 일반적으로 허용되지만 임대 계약이나 지역 사회 조례의 특정 규칙이나 제한 사항을 확인하고 책임감 있는 애완동물 소유를 실천하는 것이 중요합니다. 이를 통해 귀하와 애완동물, 이웃 모두가 조화로운 생활 환경을 누릴 수 있습니다.

발렌시아에서는 집에 말을 키울 수 있나요?

스페인 발렌시아의 집에서 말을 키우는 데에는 주로 동물의 공간과 관리 요구 사항으로 인해 특정 조건과 규정이 적용됩니다. 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

구역 규정

토지 및 공간 _ 요구사항

마구간 및 보호소

수의학 케어

수의학 진료를 받는 것이 필수적입니다. 정기검진, 예방접종, 응급처치를 쉽게 받을 수 있어야 합니다.

음식과 물

고품질의 식품과 신선한 물을 지속적으로 공급합니다. 말의 건강을 위해서는 균형 잡힌 식단과 충분한 물이 필요합니다.

운동과 사회적 요구

거름 관리

냄새를 예방하고 위생을 유지하기 위해서는 효과적인 분뇨 관리가 중요합니다. 여기에는 마구간의 정기적인 청소와 분뇨의 적절한 처리가 포함됩니다.

법적 요구 사항

말의 등록 및 식별, 동물 복지법 준수와 관련된 특정 법적 요구 사항이 있을 수 있습니다.

이웃에 미치는 영향

특히 소음, 냄새, 전반적인 동물 관리 측면에서 이웃에게 미치는 영향을 고려하세요.

보험 _

책임 보험은 말과 같은 대형 동물을 소유할 때 사고나 부상이 발생할 경우 보호해 주기 때문에 매우 중요합니다.

요약

진행하기 전에 철저한 조사를 수행하고 지역 당국, 승마 전문가 및 수의사와 상담하여 모든 요구 사항을 충족하고 말을 사육하기에 적합한 환경을 제공할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

발렌시아에서 집 구입하기

일반적인 팁 및 권장 사항

스페인 발렌시아에서 주택을 구입하는 것은 간단한 과정일 수 있지만 원활한 거래를 위해서는 적법성을 인지하는 것이 중요합니다. 발렌시아에서 부동산을 구입할 때 고려해야 할 몇 가지 주요 법적 팁은 다음과 같습니다.

현지 발렌시아 자격을 갖춘 변호사를 고용하세요. 

스페인 재산법에 정통한 현지 변호사가 절차를 안내하고 법적 확인을 처리하며 모든 문서가 올바른지 확인합니다.

부동산의 법적 상태 확인 - 법적 검색

해당 부동산의 건물 사양을 검토하세요.

새 건물을 구입하거나 건설 중인 부동산을 구입하는 경우 건축업자 또는 개발자의 자격 증명과 건물 사양을 확인하세요.

도시 규정 준수 보장

해당 건물이 지역 도시 계획법을 준수하는지 확인하세요. 이는 제한이 있을 수 있는 시골 부동산의 경우 특히 중요합니다.

모기지 사전 승인 확보

자금 조달이 필요한 경우 구매를 결정하기 전에 모기지 사전 승인을 확보하세요. 이용 약관 및 관련 비용을 숙지하십시오.

모든 계약 검토 및 이해

서명하기 전에 구매 계약(contrato de compraventa)을 철저히 검토하십시오. 판매 조건, 부동산 설명, 구매 가격 및 지불 조건을 자세히 설명해야 합니다.

예금 계약에 주의하세요

부동산 조사 준비

특히 오래된 부동산의 경우 구조적 문제를 확인하기 위해 부동산 조사를 실시하는 것을 고려해보세요.

추가 비용 계획

소유권 보험 구매

의무사항은 아니지만 소유권 보험은 예상치 못한 법적 문제에 대해 추가적인 보안을 제공할 수 있습니다.

완료 및 등록

NIE 번호

비거주자인 경우 스페인에서 부동산 거래에 필요한 외국인용 스페인 식별 번호(Número de Identificación de Extranjero 또는 NIE)가 있는지 확인하세요.

구매 이후

구매 후에는 반드시 공과금과 서비스를 본인 명의로 변경하고 지방세 납부를 설정하세요.

문화적, 언어적 고려사항

스페인어에 능통하지 않은 경우, 완전한 이해를 보장하기 위해 모든 문서를 번역하는 것이 좋습니다.

스페인에서 구매하는 방법에 관한 최종적이고 완벽한 가이드를 다운로드하세요.

스페인에서 부동산을 구입하려면 다양한 법적 단계와 확인이 필요합니다. 현지 부동산 변호사의 전문적인 지도를 받으면 이 과정을 크게 촉진하고 일반적인 함정을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 모든 자산과 거래는 고유하므로 맞춤형 조언이 중요하다는 점을 기억하십시오.

링크를 클릭하면 우리의 정보를 얻을 수 있습니다 스페인에서 부동산을 구입하는 방법에 대한 안내

스페인 발렌시아에서 부동산을 구입할 때 고려해야 할 다양한 비용이 있습니다. 이러한 비용은 부동산이 새 건물(obra nueva)인지 재판매(segunda mano)인지에 따라 약간 다를 수 있습니다. 각 경우에 예상할 수 있는 비용에 대한 개요는 다음과 같습니다.

발렌시아에서 주택 구입 시 비용 및 세금 

새 건물 부동산 구입(Obra Nueva)

  1. 부가가치세(IVA): 새 부동산의 경우 일반적으로 구매 가격의 10%인 VAT를 지불해야 합니다.
  2. 인지세(Actos Jurídicos Documentados – AJD): 일반적으로 구매가의 1.5% 정도이지만, 비율은 달라질 수 있습니다.
  3. 공증인 수수료: 해당 수수료는 증서 공증을 위한 비용으로, 부동산 가격에 따라 달라질 수 있습니다.
  4. 부동산 등록 수수료: 귀하의 이름으로 부동산을 등록합니다. 이는 부동산 가치에 따라 달라집니다.
  5. 법률 비용: 변호사를 고용할 경우 법률 서비스 비용은 구매 가격의 1~2% 정도를 지불할 것으로 예상합니다.
  6. 은행 수수료: 주택담보대출을 받는 경우 주택담보대출 개시 수수료를 포함하여 관련 은행 수수료가 부과될 수 있습니다.
  7. 기타 : 위임장, NIE, 물과 전기의 연결 등

재판매 부동산 구매(“Segunda Mano”)

  1. 양도세(Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): 재판매 부동산의 경우 VAT 대신 양도세를 납부합니다. 발렌시아에서는 일반적으로 10%이지만 다를 수 있습니다.
  2. 공증인 수수료: 신축과 마찬가지로 이러한 수수료는 부동산 가격에 따라 달라집니다.
  3. 부동산 등록 수수료: 소유권 변경을 등록합니다.
  4. 법률 비용: 법률 지원에는 새로운 부동산 구입과 유사한 수수료가 부과됩니다.
  5. 은행 수수료: 구매 자금을 조달하는 경우 모기지 관련 수수료도 비슷합니다.
  6. 기타 : 위임장, NIE, 물과 전기의 연결 등

두 경우 모두 공통 비용

중요한 팁

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발렌시아에서 주택 소유 – 세금, 유지 관리 및 비용

발렌시아에서 주택을 소유하는 데 드는 세금 및 비용

물론입니다. 부유세 및 부동산 임대료에 대한 세금을 포함하여 발렌시아 주택의 세금 및 유지 관리 비용에 대한 업데이트된 개요는 다음과 같습니다.

이는 부동산의 지적 가치를 기준으로 부과되는 지방자치단체 재산세입니다. 지적 가치는 지방 정부가 정한 부동산의 공식 평가입니다. IBI 세율은 일반적으로 지적 가치의 0.4%에서 1.1% 사이입니다.

이는 부동산을 소유함으로써 발생하는 소득에 대해 부과되는 개인소득세입니다. 부동산 소유로 인한 소득은 해당 부동산 지적 가치의 2%로 계산되며, 지적 가치가 1.1년 1월 1994일 이후 개정된 경우 19%로 계산됩니다. IRPF 세율은 일반적으로 24%에서 XNUMX% 사이입니다.

이는 초과근무로 인한 자산 가치 증가에 대해 부과되는 지방세입니다. 세율은 일반적으로 가치 상승분의 4%에서 11% 사이입니다.

이는 재산을 포함한 개인의 자산 가치에 대해 부과되는 부유세입니다. 세율은 누진적입니다. 즉, 개인의 자산 가치가 높아질수록 세율도 높아집니다.

발렌시아 지역에서는 500,000 EUR 이상의 가치를 지닌 부동산 및 자산 소유자는 해당 금액을 초과하는 가치에 대해 이 세금을 납부할 의무가 있습니다.

공제: 납세자는 현재 공제할 수 있습니다. 재산 비용, 부채, 모기지 및 영주권/상주권 금액(영주권의 경우 300,000 EUR 감면)

따라서 공제액을 할인한 후 결과 금액이 500,000 EUR를 초과하는 경우 다음 기준에 따라 과세됩니다.

세율

발렌시아 공동체에 거주하는 납세자의 납세 의무는 다음 세금을 적용하여 얻습니다. 규모 과세표준에:

 

순 과세 기준

(최대 유로)

 인용문

(유로)

 잔여 순 과세 기준

(최대 유로)

 적용 요금

(퍼센트)
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 지금부터 3.5

 

유지비

예

다음은 발렌시아의 일반적인 주택에 대한 예상 세금 및 유지 관리 비용의 예입니다.

이는 단지 예시일 뿐이며, 개인 상황에 따라 실제 비용은 더 높거나 낮을 수 있습니다. 발렌시아에서 집을 구입하기 전에 조사를 하고 다양한 공급자로부터 견적을 받는 것이 중요합니다.

발렌시아의 소득세는 무엇이며 납부 방법

스페인 발렌시아에서 소득세를 납부하는 데는 일반적으로 해당 국가의 다른 지역의 세금 납부 절차와 유사한 여러 단계가 포함됩니다. 프로세스의 기본 개요는 다음과 같습니다.

  1. 세금 의무 결정 : 먼저, 스페인에서 세금 신고서를 제출해야 하는지 확인해야 합니다. 이는 일반적으로 귀하의 거주 상태와 소득 수준에 따라 다릅니다. 스페인 거주자로서 귀하는 일반적으로 전 세계 소득에 대해 과세됩니다. 비거주자는 스페인 소득에 대해서만 과세됩니다.
  2. 필요한 서류 준비 : 소득 명세서, 자격이 있는 공제 또는 세액공제 세부정보, 신분증(예: NIE – Numero de Identidad de Extranjero )을 포함하여 필요한 모든 서류를 수집합니다.
  3. 국세청의 온라인 서비스 이용 : Agency Tributaria(스페인 국세청)는 세금 신고서를 제출하기 위해 Renta WEB라는 온라인 시스템을 제공합니다. Agency Tributaria 웹사이트를 통해 이 시스템에 액세스할 수 있습니다. 거주자, 비거주자 모두 이용 가능합니다.

발렌시아 지방 세무서

발렌시아 지방의 소득세 담당 사무소에서 소득세에 대한 직접적인 조언을 얻을 수도 있습니다.

알지라 세무서

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

카타로자 사무실

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

간디아 세무서

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

사티바 세무서

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, 발렌시아 (Com. Valenciana)

릴리아 세무서

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

마니세세무서

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

몬카다 세무서

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

레케나 세무서

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

사군토 세무서

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

수에카 세무서

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

토렌트 세무서

Avenida al Vedat , 103 (메트로 빌딩) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

발렌시아 특별대표단

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, 발렌시아, 발렌시아(Com. Valenciana)

발렌시아 세무서 – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, 발렌시아, 발렌시아 (Com. Valenciana)

발렌시아 세무서 -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, 발렌시아, 발렌시아(Com. Valenciana)

  1. 세금 환급 신청 : 스페인의 과세연도는 1월 31일부터 XNUMX월 XNUMX일까지이며, 일반적으로 세금 신고서는 다음 해 XNUMX월부터 XNUMX월까지 접수됩니다. 렌타 WEB 서비스를 이용하여 온라인으로 세금 신고서를 제출할 수 있습니다. 스스로 하는 것이 불편하다면 세무사를 고용하는 것을 고려해 볼 수도 있습니다.
  2. 결제 : 납부해야 할 세금이 있는 경우 렌타 WEB 서비스를 통해 직접 납부하실 수 있습니다. 결제는 스페인 은행 계좌, 신용 카드, 직불 카드 또는 기타 온라인 결제 방법을 통한 자동 이체를 통해 이루어질 수 있습니다.
  3. 자동 초안 : 거주자의 경우 국세청에서 보유하고 있는 데이터를 바탕으로 자동 세금 신고서 초안을 제공할 수 있습니다. 필요한 경우 이 초안을 수정한 후 제출할 수 있습니다.
  4. 기록을 유지해 : 세금신고 후, 세금신고서 사본과 제출 및 납부 확인서를 보관하십시오.
  5. 마감일 및 처벌 : 접수 및 납부 기한을 숙지하시기 바랍니다. 늦게 신고하거나 납부하면 벌금이 부과될 수 있습니다.
  6. 세무 변호사를 요청하세요. 스페인어에 능통하지 않거나 스페인 세금 시스템에 익숙하지 않은 경우 세무 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이는 귀하의 세금 신고가 정확하게 완료되고 해당 공제 및 세액공제 혜택을 누릴 수 있도록 도와줍니다. 또한 세법과 절차는 변경될 수 있으므로 최신 정보를 아는 것이 중요합니다.

세금 스페인어 시스템에 대한 전체 가이드를 다운로드하세요

소득세, 법인세 및 일반 개념에 대한 전체 보고 및 이해

발렌시아 소득세 계산기

발렌시아에서 무료로 비용이 발생하지 않는 소득세 계산기를 사용하시겠습니까? , 스페인 세금 계산기 사이트를 방문하면 다음과 같은 세금 시뮬레이션을 얻을 수 있는 다양한 계산기를 볼 수 있습니다.

  1. 발렌시아의 부동산 임대에 대한 세금
  2. 발렌시아 연금에 납부해야 할 세금은 얼마입니까?
  3. 발렌시아에서 집을 구입할 때 드는 비용은 얼마입니까?
  4. 발렌시아에서 집을 팔 때 지불해야 할 비용, 세금 및 비용은 얼마입니까?

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발렌시아에서 집 팔기 

발렌시아에서 집을 팔 때 내야 할 세금은 얼마입니까?

스페인 발렌시아에서 주택을 판매할 때 고려해야 할 몇 가지 비용과 세금이 있습니다. 이러한 비용은 부동산 가치, 거주 상태, 부동산 소유 기간 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 주요 비용은 다음과 같습니다.

Plusvalía(지방 양도소득세)

이는 부동산을 구입한 시점부터 판매할 때까지 토지의 가치 상승에 대해 부과되는 세금입니다. 금액은 부동산의 위치, 소유 기간, 토지 가치 상승 정도에 따라 달라집니다. 각 지방 의회에는 자체 세율과 계산 방법이 있습니다.

양도소득에 대한 양도소득세)

스페인 거주자이고 주 거주지가 아닌 부동산을 판매하는 경우 이익에 대해 양도소득세(구매 가격과 판매 가격의 차이)가 부과됩니다. 요율은 일반적으로 19%에서 23%까지 다양합니다. 그러나 65세 이상이고 특정 기간 동안 해당 집에 거주한 경우와 같은 특정 경우에는 면제 및 감면이 있습니다.

비거주자에 대한 소득세(IRNR)

비거주자인 경우 이익에 대해 19%(EU 시민의 경우) 또는 24%(비EU 시민의 경우)의 정액 요율을 지불하게 됩니다.

부동산 중개인 수수료

부동산 중개업자를 이용한다면 수수료를 지불해야 합니다. 이는 다양하지만 일반적으로 판매 가격의 3%~5%에 VAT(VAT)를 더한 금액입니다.

공증인 및 재산 등록 수수료

이는 거래와 관련된 법적 서류 작업에 드는 비용이 더 적습니다. 매매의 복잡성과 부동산 가치에 따라 달라질 수 있습니다.

변호사 및 변호사 비용

변호사를 고용하는 경우, 변호사 비용은 제공되는 서비스와 판매의 복잡성에 따라 달라집니다.

모기지 취소 수수료

부동산에 모기지가 있는 경우 취소와 관련된 수수료가 부과됩니다.

에너지성능인증서(EPC)

스페인에서 부동산을 판매하려면 EPC가 필요합니다. 이 증명서를 취득하는 데 드는 비용은 부동산 규모에 따라 다르지만 일반적으로 큰 비용은 아닙니다.

거주증명서 갱신

귀하의 부동산이 법적 거주 가능 조건을 갖추고 있으며 현지 및 지역 법률을 충족한다는 확인서를 구매자에게 제공해야 한다는 점을 기억합니다. 이러한 이유로 발렌시아 지역에서는 최종 구매자에게 거주 증명서를 갱신해야 합니다.

귀하의 부동산에 대한 건축 업데이트

특히 부동산을 개조하거나 확장한 경우 최종 구매자에게 해당 작업이 적절한 건축 허가에 의해 보호되었으며 토지 등기소 및 Catastral 사무소에서 업데이트되었음을 ​​제공해야 합니다.

기타 가능한 비용 

거래의 세부 사항에 따라 해당 부동산이 소유자 공동체의 일부인 경우 공동체 수수료 등 고려해야 할 다른 비용이 있을 수 있습니다.

이러한 비용이 판매로 인한 순수익에 어떤 영향을 미치는지 이해하려면 이러한 비용을 미리 계산하는 것이 중요합니다. 또한, 세법은 변경될 수 있고 개인적인 상황이 납세 의무에 영향을 미칠 수 있으므로 세무 컨설턴트나 부동산 변호사에게 조언을 구하는 것이 좋습니다.

스페인에서 부동산을 판매하는 방법에 대한 완전하고 궁극적인 가이드를 다운로드하세요

판매 과정에서 따라야 할 단계. 자본 이득 계산, 비용, 커미션, 수수료는 프로세스 초기에 필수적입니다.

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판매 계산기의 발렌시아 세금  

발렌시아에서 무료로 비용이 발생하지 않는 소득세 계산기를 사용하시겠습니까? , 스페인 세금 계산기 사이트를 방문하면 다음과 같은 세금 시뮬레이션을 얻을 수 있는 다양한 계산기를 볼 수 있습니다.

  1. 발렌시아의 부동산 임대에 대한 세금
  2. 발렌시아 연금에 납부해야 할 세금은 얼마입니까?
  3. 발렌시아에서 집을 구입할 때 드는 비용은 얼마입니까?
  4. 발렌시아에서 집을 팔 때 지불해야 할 비용, 세금 및 비용은 얼마입니까?

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발렌시아에서 집 렌트하기

발렌시아에서 임대하기 가장 좋은 지역은 어디인가요?

활기찬 문화, 아름다운 건축물, 쾌적한 기후로 유명한 발렌시아는 다양한 라이프스타일과 선호도에 맞는 다양한 지역을 제공합니다. 영구 임대에 가장 적합한 지역을 고려할 때 편의 시설과의 근접성, 교통, 안전 및 전반적인 분위기와 같은 요소를 고려하는 것이 중요합니다. 발렌시아에서 영구 임대로 인기 있는 지역은 다음과 같습니다.

  1. 시우타트 벨라(구시가지)
    • 역사와 문화를 사랑하는 사람들에게 이상적입니다.
    • 발렌시아 대성당과 중앙 시장 같은 랜드마크가 있는 곳입니다.
    • 매력적인 건물이 있는 좁은 거리이지만 혼잡하고 시끄러울 수 있습니다.
  2. 에이 샴 플라
    • 우아한 건물과 나무가 늘어선 거리로 유명합니다.
    • 젊은 층과 국외 거주자들에게 인기가 있는 트렌디한 Ruzafa 및 Gran Vía 지역을 포함합니다.
    • 수많은 상점, 카페, 레스토랑이 있어 현대와 전통이 혼합되어 있습니다.
  3. 카르멘
    • 보헤미안적인 분위기로 유명한 역사적인 중심지의 일부입니다.
    • 예술가와 학생들에게 인기가 높으며 활기찬 밤문화를 제공합니다.
    • 특히 주말에는 이 지역이 시끄러울 수 있습니다.
  4. 엘 카바니알(El Cabanyal) 및 엘 카바냘알-카냐멜라(El Cabañal-Cañamelar)
    • 해변 근처에 위치하여 해변 생활을 선호하는 분들에게 이상적입니다.
    • 독특한 정체성을 지닌 지역으로, 역사적으로 어부들의 동네였습니다.
    • 최근 몇 년 동안 상당한 재생을 거쳤습니다.
  5. 예술과 과학의 도시 (예술과 과학의 도시)
    • 미래 지향적인 건축물로 유명한 도시의 현대적인 지역입니다.
    • 더 많은 주거용 건물과 새로운 아파트 건물이 있습니다.
    • 마른 강바닥에 위치한 대규모 공공 공원인 투리아 정원(Turia Gardens)과 가깝습니다.
  6. 알기로스
    • 발렌시아 대학교 근처에 있어 학생과 교직원에게 인기가 높습니다.
    • 저렴한 임대 옵션을 제공합니다.
    • 바, 카페, 상점이 많아 활기가 넘칩니다.
  7. 베니마클렛
    • 전통적인 마을 느낌과 현대적인 편의 시설이 결합되어 있습니다.
    • 학생과 젊은 직장인들에게 인기가 높습니다.
    • 지역 주민과 국제 주민이 혼합된 커뮤니티 지향적입니다.
  8. 종
    • 좀 더 주거적이고 조용한 지역입니다.
    • 현대식 주택과 전통 주택을 모두 제공합니다.
    • 쇼핑 센터와 의료 시설에 대한 접근성이 좋습니다.

각 영역에는 고유한 매력과 특징이 있습니다. 최선의 선택은 개인 취향, 라이프스타일, 예산에 따라 달라집니다. 결정을 내리기 전에 해당 지역을 방문하여 해당 지역에 대한 실제 느낌을 얻기 위해 시간을 보내는 것이 좋습니다. 또한, 현지 부동산 중개인과의 상담을 통해 귀하의 특정 요구에 맞는 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.

발렌시아에서 에어비앤비가 가장 많이 임대한 지역은 어디인가요?

스페인 발렌시아에는 특히 에어비앤비 임대로 인기가 높은 특정 지역이 있습니다. 이러한 지역의 인기는 관광 명소와의 근접성, 해변, 레스토랑, 동네의 전반적인 매력 등의 요인에 의해 영향을 받는 경우가 많습니다. 2023년 기준 발렌시아에서 에어비앤비가 가장 많이 임대한 지역은 다음과 같습니다.

  1. 시우타트 벨라(구시가지) : 그림처럼 아름다운 거리가 있는 발렌시아의 역사적인 중심지는 항상 관광객들에게 인기가 많습니다. 엘 카르멘과 같은 지역은 랜드마크와의 근접성, 활기찬 나이트라이프, 풍부한 문화 활동으로 인해 특히 인기가 높습니다.
  2. 에이 샴 플라 : 루자파(Russafa)와 같은 트렌디한 지역을 포함하여 이 지역은 예술적인 감각, 다양한 식사 옵션, 활기찬 밤의 유흥으로 유명하여 다양한 방문객이 모여들고 있습니다.
  3. 엘 카바니알(El Cabanyal) 및 엘 카바냘알-카냐멜라(El Cabañal-Cañamelar) : 이 지역은 해변과 가까워 따뜻한 계절에 인기 있는 곳입니다. 이 역사적인 어촌 지역은 독특한 문화 경험을 제공하며 발렌시아 해변으로의 쉬운 접근을 제공합니다.
  4. 예술 및 과학 : 이 건축문화단지 주변 지역은 현대 건축과 과학에 관심이 있는 사람들에게 인기 있는 곳입니다. 놀라운 전망과 투리아 정원(Turia Gardens)과의 근접성은 이곳의 매력을 더해줍니다.
  5. 플라 델 레알 특히 발렌시아 대학교와 발렌시아 폴리테크닉 대학교 인근 지역은 이러한 교육 기관과 가깝거나 보다 주거적인 분위기를 원하는 방문객들에게 인기가 있을 수 있습니다.
  6. 베니마클렛 : 도시 내에서 마을 같은 느낌을 주기로 유명한 이 지역은 덜 관광적인 경험을 추구하는 사람들에게 인기가 높습니다.
  7. 포블라츠 마리팀스 해변과 산책로로 유명한 라 말바로사(La Malva-rosa)와 같은 지역이 포함된 에도 특히 여름에 많은 방문객이 찾아옵니다.

발렌시아에서 집을 빌리는 데 드는 비용은 얼마입니까?

발렌시아에서 집을 임대할 때 집주인으로서 알아야 할 몇 가지 비용과 세금이 있습니다. 이러한 비용은 귀하의 특정 상황, 부동산 및 임대 계약에 따라 달라질 수 있습니다. 주요 비용과 세금은 다음과 같습니다.

세금

  1. 임대 소득에 대한 소득세(개인 소득세 - IRPF) : 임대 소득은 스페인에서 과세됩니다. 귀하가 거주자인 경우, 이 소득은 연간 소득세 신고서의 일부로 신고되어야 합니다. 세율은 총 소득 계층에 따라 달라지며, 범위는 19%에서 45%까지입니다. 비거주자에게는 EU/EEA 시민의 경우 19%, 비EU/EEA 시민의 경우 24%의 균일 세율이 부과됩니다.
  2. 공제 비용 : 집주인은 임대 부동산과 관련된 특정 비용을 과세 전 임대 소득에서 공제할 수 있습니다. 여기에는 모기지 이자, 지방세(IBI), 지역 사회 수수료, 보험, 유지 관리 및 수리 비용, 공과금(귀하가 지불한 경우), 부동산 임대와 관련된 법적 비용이 포함됩니다.

기타 비용

  1. 재산 유지 및 수리 : 임대 계약서에 달리 명시되지 않는 한 정기적인 유지 관리 및 숙소를 양호한 상태로 유지하는 데 필요한 수리는 집주인으로서 귀하의 책임입니다.
  2. 유틸리티 요금 : 임대차 계약에 따라 공과금(전기, 수도, 가스 등)은 임차인이 부담할 수도 있고 집주인이 부담할 수도 있습니다. 집주인이 책임이 있는 경우 이러한 비용을 고려해야 합니다.
  3. 커뮤니티 요금 : 귀하의 부동산이 소유자 커뮤니티의 일부인 경우 커뮤니티 수수료를 지불해야 합니다. 이 수수료에는 공용 구역 유지 관리 및 서비스가 포함됩니다.
  4. 보험 : 임대 부동산을 보장하는 주택 보험에 가입하는 것이 좋습니다. 이 보험은 표준 주택 보험보다 비쌀 수 있습니다.
  5. 자산 관리 수수료 : 임대를 처리하기 위해 부동산 관리자나 관리 회사를 고용하는 경우 해당 서비스에 대한 비용을 지불해야 합니다. Este는 일반적으로 월 임대료의 8%~12% 범위입니다.
  6. 법률 및 전문 수수료 : 임대 활동과 관련하여 법률 자문이나 회계 서비스가 필요한 경우 추가 비용이 발생합니다.

비거주자를 위한 고려사항

계속 지켜라.

스페인에서 부동산을 임대하는 것은 좋은 수입원이 될 수 있지만 관련된 재정적, 법적 책임에 대해 충분히 숙지하는 것이 중요합니다.

발렌시아 임대료 계산기

발렌시아의 임대료 계산기에서 세금을 무료로 받고 싶으십니까? , 스페인 세금 계산기 사이트를 방문하면 다음과 같은 세금 시뮬레이션을 얻을 수 있는 다양한 계산기를 볼 수 있습니다.

    1. 발렌시아의 부동산 임대에 대한 세금
    2. 발렌시아 연금에 납부해야 할 세금은 얼마입니까?
    3. 발렌시아에서 집을 구입할 때 드는 비용은 얼마입니까?
    4. 발렌시아에서 집을 팔 때 지불해야 할 비용, 세금 및 비용은 얼마입니까?

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발렌시아에서 관광 면허증을 얻는 방법

스페인 발렌시아에서 관광 임대 라이센스를 취득하는 것은 귀하의 부동산을 단기 휴가용 숙소로 임대할 계획이라면 중요한 단계입니다. 진행 방법에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

귀하의 부동산이 적격인지 확인하세요

중요한 고려 사항

발렌시아에서 관광 임대 면허를 취득하는 과정에서는 현지 법률과 기준에 세심한 주의가 필요합니다. 완전한 규정 준수를 보장하면 법적 문제를 피할 수 있을 뿐만 아니라 고객의 경험과 안전도 향상됩니다.

관광 임대 라이센스 등록 방법에 대한 전문 섹션을 방문하세요.

발렌시아 지역에서 관광 면허를 취득하는 방법에 대한 자세한 정보 및 지원을 원하시면 전문 섹션을 방문하십시오. 발렌시아 관광 임대료 절차 및 등록

발렌시아의 불법 거주자와 "Okupas". 이것이 진짜 문제인가요? 

스페인에서 언급되는 스쿼팅 또는 "스쿼터" 문제는 발렌시아와 같은 도시를 포함하여 스페인의 여러 지역에서 우려되는 주제입니다. 문제의 정도는 도시 내 특정 지역과 시간에 따라 달라질 수 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 핵심 사항은 다음과 같습니다.

  1. 도시 지역 : 무단 점거는 빈 부동산 비율이 높은 발렌시아 시 일부 지역을 포함한 도시 지역에서 더 흔하게 보고됩니다. 특정 지역에서는 Este 문제가 더 심각하게 발생할 수 있습니다.
  2. 경제적 요인 : 경기 침체, 높은 실업률, 주택 위기로 인해 무단 점거가 증가할 수 있습니다. 집을 살 여유가 없는 사람들은 빈 집을 점유할 수도 있습니다.
  3. 법률 구조 : 스페인 법은 부동산 소유자에게 보호를 제공하지만 때로는 불법 거주자 퇴거 절차를 연장할 수 있는 절차가 복잡한 것으로도 알려져 있습니다. 이러한 법적 틀은 스쿼트의 확산에 영향을 미칠 수 있습니다.
  4. 정부와 경찰의 대응 : 현지 당국과 법 집행 기관의 대응도 상황에 영향을 미칠 수 있습니다. 발렌시아에는 다른 스페인 도시와 마찬가지로 무단 점거 문제를 해결하기 위한 조치와 정책이 마련되어 있지만 그 효과는 다양할 수 있습니다.
  5. 언론보도 및 대중의 인식 : 쪼그리고 앉는 문제는 종종 대중의 인식에 영향을 미칠 수 있는 상당한 언론의 관심을 받습니다. 때로는 이목을 끄는 사건이나 언론의 관심으로 인해 문제가 더 널리 퍼진 것으로 인식될 수도 있습니다.
  6. 커뮤니티 영향 : 무단 점거는 재산 가치와 안전에 대한 우려부터 사회 정의 문제, 저렴한 주택의 필요성에 이르기까지 지역 사회에 다양한 영향을 미칠 수 있습니다.
  7. 개인별 경험은 다양함 : 무단 점거에 대한 경험은 부동산 소유자마다 크게 다를 수 있으며, 모든 빈 부동산이 무단 점거 대상이 되는 것은 아니라는 점을 유념하는 것이 중요합니다.

정리하자면, 스페인의 다른 도시와 마찬가지로 발렌시아에서도 스쿼트가 문제이지만, 문제의 정도는 지역 및 기타 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 이는 더 넓은 사회경제적 조건과 법적 측면이 얽혀 있는 복잡한 문제입니다. 특정 지역에 대한 최신 정보나 발렌시아의 무단 점유에 대한 최근 조치의 효과에 대한 자세한 내용은 지역 뉴스 매체, 부동산 전문가 또는 해당 지역의 법률 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

발렌시아에 있는 우리 집에서 무단 점거 또는 무단 점거를 피하는 방법은 무엇입니까?

스페인에서 "무단 점거자"로 알려진 불법 거주자가 귀하의 재산을 점유하는 것을 방지하려면, 특히 해당 주택이 두 번째 집이거나 자주 집을 비우는 경우 사전 조치를 취해야 합니다. 다음은 몇 가지 효과적인 전략입니다.

  1. 정기 방문 및 검사
  1. 보안 조치
  1. 공석 징후 없음

4. 재산 관리 

  1. 이웃 시계

6.보험 

  1. 법률 상담
  1. 자산 관리 회사 고용
  1. 부동산 이용

10.신속한 조치_스쿼트 발생 시 조치

주요 고려 사항

이러한 예방 조치를 시행하면 스페인에서 귀하의 부동산을 점유하는 불법 거주자의 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 잠재적인 문제가 신속하고 합법적으로 해결되도록 보장하면서 귀하의 부동산을 덜 매력적이거나 쉬운 대상으로 만드는 것입니다.

발렌시아의 변호사 업무

1.- 발렌시아에서 변호사로 등록하는 방법

 – 발렌시아 – “변호사 협회”

모든 스페인 영토와 마찬가지로 발렌시아에서도 변호사는 다음 주소에 등록되어 있어야 합니다. 변호사 대학 ” 자신의 직업을 실천할 수 있습니다. 변호사 협회는 변호사를 대표하고 법률 업무를 규제하는 전문 기관입니다.

스페인에는 83개 변호사 협회 , 각각 하나씩 주 하나는 세우타 자치시용이고 다른 하나는 멜리야 자치시용입니다. 변호사 협회는 다음과 같이 그룹화되어 있습니다. 스페인 변호사 총회(“Consejo General de la Abogacía”), 스페인 법조계의 대표기관입니다.

발렌시아 지방에는 다음과 같은 “변호사 대학”이 있습니다.

알지라 변호사 협회 https://www.icaalzira.com/

스웨덴 변호사 협회 https://icasueca.es/

발렌시아 변호사 협회 https://www.icav.es

변호사 협회에 등록하려면 변호사가 다음 요건을 충족해야 합니다.

변호사가 변호사협회에 가입하면 “변호사”의 자격을 취득하게 됩니다. 등록된 변호사 .” 등록된 변호사는 스페인 영토 전역에서 법률 업무를 수행할 권리가 있습니다.

변호사 협회에는 다음과 같은 기능이 있습니다.

바 협회 스페인 사법 시스템의 기본 부분입니다. 변호사협회 변호사가 교육 및 직업 윤리 요구 사항을 충족하는지 확인하십시오. , 시민들은 양질의 법적 방어를 받을 수 있습니다.

부동산 거래를 대표하는 스페인 변호사의 비용은 얼마입니까?

발렌시아에서 평판이 좋고 자격을 갖춘 변호사의 평균 수수료는 1% + VAT이며 "최소"입니다. 이 "최소"는 변호사가 제공하는 전문 지식과 서비스에 따라 다릅니다. 이 최소 금액은 2,000 – 3,000 EUR + VAT 최소 금액입니다.

발렌시아에서 주택을 매매할 때 부동산/부동산 변호사를 위한 최고의 변호사를 선택하는 방법

그보다 낮은 가격으로 스페인에서 변호사 서비스를 고용하지 마십시오. 서비스 품질이 좋지 않거나 프로세스에 대한 법적 보장에 결함이 있을 수 있기 때문입니다. 변호사 수임료를 수백 유로 줄이는 것은 부동산 취득 투자에 비하면 아무 것도 아닐 수 있습니다.

따라서 평판이 좋고 경험이 풍부하며 숙련된 변호사를 고용하는 것이 필수적입니다. 변호사가 부동산법뿐만 아니라 건설 분야에도 전문가인지 확인하세요.

검색: 발렌시아에서 부동산을 구입하려면 사건과 부동산에 대한 적절한 법적 연구를 완료하기 위해 많은 정보가 필요한 매우 복잡한 과정이 필요합니다.

많은 경우 변호사가 제안하는 사항은 다음과 같습니다.

– 재산에 대한 법적 검색: 소유권, 요금(있는 경우), 세금 납부 및 공급품 업데이트 등

공식

위의 서비스가 맞습니다. 부동산법 변호사의 대다수는 구매 과정을 진행하는 데 필수적인 이러한 "공식적인" 서비스를 제공합니다.

부동산에 대한 법적 연구: 법적 검색

발렌시아 변호사의 경우 대부분 다음과 같은 서비스를 찾을 수 있습니다.

위에서 언급한 서비스 역시 정확하며, 획득 과정에서 올바른 방식으로 처리되어야 합니다.

두 서비스 모두: 형식 + 부동산에 대한 법적 확인은 부동산을 구입할 때 발렌시아에서 제공되는 대부분의 변호사 서비스에서 기대할 수 있는 것입니다.

그러나 불행하게도 이것만으로는 충분하지 않습니다. 안전하고 보장된 거래를 위해서는 “법률 조사” 또는 “법률 조사”가 더 완료되어야 합니다.

자격을 갖춘 변호사가 스페인에서 집을 구입할 때 어떤 종류의 법률 연구 또는 법률 검색을 수행해야 합니까?

불행하게도 이 분야에서 "완전한 검색"을 수행하는 평판 좋은 회사를 찾는 것은 쉽지 않습니다.

스페인의 법률 전문가 대다수가 "완전한 검색"을 수행하지 않는 이유는 무엇입니까?

 이유는 다음과 같습니다.

그리고 이것이 과거에 해외 바이어들은 인수 후 자신의 부동산에 대해 너무 많은 문제를 발견했습니다. . 그들은 비전문 중개인(예: 대리인)이나 검색을 수행한 변호사의 도움을 받아 부동산을 구입했지만 전부는 아닙니다.

그리고 이것이 바로 해외 바이어들이나 해외 바이어들이 '수수료 금액'만을 고려하여 법률 서비스를 비교하는 이유입니다. 자국에서와 같이 시스템이 확실하다면 비숙련 전문가가 수행하는 프로세스에서도 높은 성공 보장을 받을 수 있습니다. 따라서 가장 저렴한 서비스를 제공받는 것이 중요할 수 있습니다.

민간 및 전문 보험

귀하의 변호사는 서비스의 결함, 나쁜 관행 또는 부주의로부터 귀하를 보호하기 위해 적절한 민사 보험에 가입되어 있어야 합니다. 그러니 변호사에게 민사 책임 보험을 보여달라고 요청하세요.

발렌시아의 변호사 서비스

발렌시아는 법률 서비스의 모든 측면과 문제를 제공하는 변호사의 완전한 법률 서비스를 보유하고 있습니다.

발렌시아의 부동산 변호사 및 사무변호사 및 부동산법 및 건설법 분야의 자격을 갖춘 변호사 전문가

발렌시아의 부동산 및 건설 분쟁 변호사

발렌시아의 민사 변호사

스페인 법률 상속 변호사

이 변호사들은 사람들이 상속 분쟁을 해결하도록 돕는 것을 전문으로 합니다. 그들은 고객이 유언장, 코디실 및 기타 유산 계획 문서의 초안을 작성하도록 돕거나 스페인의 관점에서 상속 분쟁이 발생할 경우 법정에서 이를 대리할 수 있습니다.

국제 상속 및 승계 변호사

국제 상속 변호사는 다양한 나라의 사람들이 관련된 사건에 적용되는 상속법을 전문으로 하는 변호사입니다. 상속법은 사망한 사람의 재산을 분배하는 법의 한 분야입니다.

국제 상속 변호사는 사람들이 여러 나라의 복잡한 상속법을 탐색하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

서비스 국제 상속 변호사가 제공하는 것:

그러나 일반적으로 국제 상속 변호사는 일반적으로 다음을 수행합니다. 작업 :

다음은 몇 가지 있습니다 국제 상속 변호사가 할 수 있는 일의 구체적인 예 :

발렌시아의 형사 변호사

발렌시아에서 형사 변호사를 찾을 수도 있습니다. 형사변호사라고도 불리는 형사변호사는 범죄 혐의로 기소된 개인이나 조직을 대리하는 법률 전문가입니다. 그들은 고객의 법적 권리를 보호하고 공정한 재판을 받을 수 있도록 노력합니다. 형사 변호사는 변호인이나 기소인을 위해 일할 수 있습니다.

형사 변호사의 의무와 책임:

형사 변호사의 유형

발렌시아의 노동 변호사

노동변호사라고도 불리는 고용 변호사 는 노사관계 및 고용관행에 관한 법률을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 그들은 다음을 포함하여 광범위한 노동 관련 문제에 대해 개인과 조직을 대표합니다.

노동 변호사의 의무와 책임:

발렌시아의 세금 또는 재정 변호사

A 재정 변호사 , 또한 ~으로 알려진 세무 변호사 , 세법을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 이들은 세금 계획, 세금 준수, 세금 분쟁 등 다양한 세금 관련 문제에 대해 개인과 기업에 조언을 제공합니다.

세무 변호사의 의무와 책임:

발렌시아의 기업 변호사

IA 회사법 변호사는 기업과 기업에 적용되는 법률을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 그들은 다음을 포함하여 광범위한 법적 문제에 대해 기업에 조언을 제공합니다.

발렌시아의 이민 변호사

이민 변호사는 이민법을 전문으로 하는 법률 전문가입니다. 그들은 다음을 포함하여 광범위한 이민 문제에 대해 개인에게 조언을 제공합니다.

발렌시아 국제 변호사 오리엔테이션

스페인어 외에도 스페인의 일부 변호사 및 사무변호사는 영어에 능숙할 수도 있습니다. 이는 특히 국제법 업무를 수행하거나 영어권 국가 출신의 고객이 있는 변호사들 사이에서 흔히 발생합니다. 외국법을 연구해야 하거나 국제회의나 회의에 참석해야 하는 변호사에게도 영어 실력은 도움이 될 수 있습니다.

영어의 차이로 인해 발렌시아 시내에는 프랑스어를 구사하는 변호사가 적지만, 변호사를 포함하여 프랑스어로 직원으로부터 법률 서비스를 제공하는 변호사국(TLA Lawyers)이 일부 있습니다.

발렌시아에는 네덜란드/네덜란드/플란더스 서비스를 제공하는 변호사가 소수에 불과합니다. TLA 변호사가 그 중 하나입니다. 그래서 TLA 변호사팀은 발렌시아에서 완벽한 네덜란드/네덜란드 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

독일어 실력이 좋은 변호사 사무실은 그리 많지 않습니다. TLA도 그 중 하나입니다. 그래서 TLA Lawyers 팀은 발렌시아 사무실에서 완벽한 독일어로 법률 서비스를 제공합니다.

발렌시아의 재판소 및 법원

스페인 발렌시아에는 다양한 유형의 법적 문제를 처리하는 여러 법원이 있습니다. 다음은 가장 중요한 법원 목록을 제공합니다:

1. 발렌시아 공동체 고등법원

발렌시아 공동체의 최고 법원으로 민사, 형사, 행정, ​​노동 및 행정 관련 문제를 다룹니다.

2. 발렌시아 지방법원

법원 판결 및 더 심각한 형사 문제에 대한 항소를 담당합니다.

3. XNUMX심 법원

소송, 이혼, 가족 문제 등 민사 사건을 처리합니다.

4. 범죄 수사 법원(“de Instrucción”)

그들은 형사 소송의 수사 단계를 담당합니다.

5. 형사법원

이들은 주법원의 개입이 필요하지 않은 형사범죄를 다룹니다.

6. 노동 법원(“de lo Social”)

해고, 근로자와 기업 간의 갈등 등 노동법과 관련된 사건을 다루는 법원이다.

7. 논쟁을 불러일으키는 행정법원

시민과 행정기관 간의 소송을 담당합니다.

8. 여성법원에 대한 폭력

특히 성폭력 사건을 전담합니다.

9. 주민 등록

출생, 결혼, 사망 등 사람의 결혼 상태에 관한 절차. 정의의 도시(City of Justice)에 위치하고 있습니다.

10. 청소년-미성년자 법원

그들은 형사 문제와 보호 조치 모두에서 미성년자와 관련된 사건을 다룹니다.

정의의 도시

대부분의 법원은 도시의 사법 활동을 중앙 집중화하는 단지인 발렌시아 사법시에 집중되어 있습니다.

주소 : Av. 델 교수 López Piñero, 14, 46013 발렌시아, 발렌시아

공증 서비스

발렌시아 시의 공증인 목록


호세 알리카르트 도밍고		 ·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, 발렌시아

o 46004, 발렌시아

·       963.534.055

·       jalicarte@correonotarial.org
프란시스코 바디아 에스크리체 ·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.513.366

·       fbadia@correonotarial.org 
후안 Fco. 바이사울리 알론소 ·       Calle Colón, número 12 Pl 2, 발렌시아

o 46004, 발렌시아

·       963.530.299

·       jfbaixauli@correonotarial.org 
호르헤 바르베라 피초 ·       Avenida Pérez Galdós, número 11, 발렌시아

o 46007, 발렌시아

·       963.282.838

·       jbarbera@notariado.org 
클라라 바르베라 피초 ·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo, 발렌시아

o 46010, 발렌시아

·       963.892.121

·       cbarbera@notariado.org 
세자르 벨다 카사노바 ·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , 발렌시아

o 46003, 발렌시아

·       963.943.393

·       cesarbelda@notariado.org 
호아킨 보렐 가르시아 ·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.535.270

·       joaquinborrell@notariado.org 
후안 바티스타 보베르 벨렝게르 ·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , 발렌시아

o 46003, 발렌시아

·       963.943.393

·       jbover@notariado.org 

루이스 칼라부이그 데 레이바		 ·       Calle Moratín, número 17 6, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.333.010

·       ljcalabuig@correonotarial.org
호르헤 카노 리코 ·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.522.957

·       jcano@notariado.org 
프란시스코 칸토스 바이날스 ·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo , 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       962.007.802

·       franciscocantos@notariado.org 
막시모 카탈란 파르도 ·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.530.275

·       mcatalan@correonotarial.org 
알레한드로 세르베라 타울렛 ·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , 발렌시아

o 46004, 발렌시아

·       963.518.443

·       acervera@correonotarial.org 
마누엘 치리벨라 보네 ·       Calle Colón, número 17, 발렌시아

o 46004, 발렌시아

·       963.535.392

·       notaria@mchirivella.com 
페르난도 코르비 콜로마 ·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, 발렌시아

o 46003, 발렌시아

·       963.533.564

·       fcorbi@notariado.org 
비센테 후안 에스크리바 루비오 ·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.521.443

·       vjescriva@correonotarial.org 
라파엘 에스테반 고르도 ·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.943.165

·       rafaelestevan@notariado.org 
호세 마누엘 푸에르테스 비달 ·       Calle Doctor JJ Dómine, 숫자 10 Bajo Puerta Izq, València

o 46011, 발렌시아

·       963.671.050

·       jmfuertes@notariado.org 
호세 마누엘 푸스터 무뇨스 ·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, 발렌시아

o 46004, 발렌시아

·       963.535.218

·       jmfuster@correonotarial.org 
살바도르 에두아르도 가르시아 파라 ·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, 발렌시아

o 46013, 발렌시아

·       961.259.732

·       eduardogarcia@notariado.org 
에두아르도 루나 아파리시 ·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.533.647

·       ella@notariado.org 
앙헬 로페스-아모 칼라타유드 ·       Calle Duque de Calabria, número 17, 발렌시아

o 46005, 발렌시아

·       963.085.900

·       alopez-amo@notariado.org 
알폰소 말도나도 루비오 ·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.535.107

·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com 
마리아 이사벨 메넨데스-발데스 타우로니 ·       Calle Reina, número 1 Bajo, 발렌시아

o 46011, 발렌시아

·       961.623.272

·       mimenendezvaldes@correonotarial.org 
마리아 이사벨 메리노 큐벨스 ·       Calle Tránsits, número 2, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.526.176

·       mimerino@correonotarial.org 
산티아고 호세 멘데스 우레냐 ·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.528.085

·       sjmendez@notariado.org 
호세 안토니오 밀즈 라몬 ·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, 발렌시아

o 46015, 발렌시아

·       963.464.445

·       jamilz@correonotarial.org 
마누엘 밍게스 히메네스 ·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, 발렌시아

o 46004, 발렌시아

·       963.943.687

·       mminguez@correonotarial.org 
산티아고 몸포 기메노 ·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, 발렌시아

o 46010, 발렌시아

·       960.599.984

·       smompo@notariado.org 
리카르도 몬요르 곤잘레스 ·       Calle Reina, número 61, 발렌시아

o 46011, 발렌시아

·       963.728.262

·       rmonllor@correonotarial.org 
살바도르 모라탈 마가리트 ·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , 발렌시아

o 46003, 발렌시아

·       963.534.022

·       smoratal@notariado.org 
프란시스코 모레 마르티네즈 ·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, 발렌시아

o 46001, 발렌시아

·       963.516.801

·       franciscomoret@notariado.org 
우발도 니에토 캐롤 ·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, 발렌시아

o 46008, 발렌시아

·       963.856.874

·       unieto@correonotarial.org 
빅터 마누엘 노게라 마리 ·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, 발렌시아

o 46010, 발렌시아

·       963.511.448

·       vmnoguera@notariado.org 
비센테 토마스 베르나트 ·       Calle Moratín, número 17 6, 발렌시아

o 46002, 발렌시아

·       963.890.073

·       vtomas@notariado.org 

발렌시아 시내에서 집을 구입하려면 변호사나 공증인이 필요합니까?

발렌시아를 포함한 스페인에서는 일반적으로 주택 구입 과정에 공증인과 변호사가 모두 참여하지만 역할은 다릅니다.

  1. 공증인: 스페인의 공증인은 부동산 구입 과정에 꼭 필요한 공무원입니다. 그들은 매매 증서(escritura pública)를 준비하고, 관련 당사자의 신원을 확인하고, 거래의 합법성을 보장하고, 토지 등록소에 부동산을 등록하는 일을 담당합니다. 공증인의 참여는 판매가 공식적으로 인정되기 위한 법적 요구 사항입니다.
  2. 변호사: 법적으로 의무적인 것은 아니지만, 스페인에서 부동산을 구매할 때 변호사를 고용하는 것이 좋습니다. 변호사는 부동산에 대한 실사 수행, 미결제 부채나 법적 문제가 없는지 확인, 협상 지원, 스페인 법률 시스템의 복잡성 안내 등 중요한 서비스를 제공할 수 있습니다. 또한 귀하의 이익을 대변하고 모든 법적 요구 사항이 충족되도록 보장할 수도 있습니다.

구매/판매 거래에 변호사가 필요한 이유는 무엇입니까?

공증인은 다음을 수행하지 않기 때문입니다:

발렌시아의 상속 과정

발렌시아 상속 절차에서 해야 할 일

스페인 발렌시아에서 상속 절차를 처리할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 주요 단계와 고려 사항이 있습니다. 특히 스페인 법률에 익숙하지 않은 경우 절차가 복잡할 수 있습니다. que all에 대한 일반적인 가이드는 다음과 같습니다.

사망증명서(사망증명서) 취득 :

이것이 상속 과정의 첫 번째 단계입니다. 사망이 발생한 호적소에서 사망 증명서를 얻을 수 있습니다.

발렌시아시의 경우 등기소 연락처는 다음과 같습니다.

 발렌시아 시민 등록소

마지막 유언장과 유언장을 받으세요 

공증서 또는 상속인 선언 

유언장이 있으면 그 유언장에 상속인이 지정됩니다. 유언장이 없으면 공증인 앞에서 상속인 선언을 처리해야 합니다.

부동산 목록 

고인의 모든 자산과 부채에 대한 목록을 작성하십시오. 여기에는 부동산, 은행 계좌, 투자, 부채 등이 포함됩니다.

상속세 납부(발렌시아의 상속세) 

스페인의 상속 절차 및 상속세에 대한 전체 안내서를 다운로드하세요.

  • 스페인어 유언장을 작성하는 이유는 무엇입니까?
  • 스페인에서 사람이 사망했을 때 따라야 할 단계는 무엇입니까?
  • 상속세

20년 이상의 실무 경험

발렌시아 상속세 계산기 

발렌시아 상속, 발렌시아 상속세 및 발렌시아 지역에서 유언장 실행 방법에 대한 많은 정보를 찾을 수 있는 전문 섹션을 방문하십시오.

스페인의 상속. 프로세스 및 세금

 

 

동영상

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동영상

Proceso sucesorio Par 2.-

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스페인 세금 신고서를 작성하고 제시하기 위해 세무 전문가를 고용하는 것이 중요한 이유는 무엇입니까?

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