스페인 부동산 구매. 법적 및 세금 측면

부동산 취득/매매 과정은 “현재 소유자로부터 다른 사람에게 재산을 합법적으로 양도하는 과정으로, 한 사람은 팔고 다른 사람은 사는 과정”으로 정의됩니다.

우리의 팀 스페인 변호사 TLA corp는 투자자/구매자를 대표합니다. 스페인 부동산의 구매/건설 과정에 참여하는 사람. 또한,  우리 법률 회사는 법적 분쟁에서 고객을 지원합니다. 다른 빌더/벤더 또는 에이전트와 스페인 부동산의 건설/구매에 관여합니다.

때때로 우리는 영향을 받는 속성을 찾습니다. 법적 문제, 소유자가 판매에 대한 완전한 권한이 없는 경우 또는 요금/부채 사용과 소유권을 제한합니다.

다른 경우에는 스페인 부동산의 건설이 제대로 완료되지 않았거나 건설 결함, 또는 법적 서류 부족(적절한 건물 면허 또는 거주 증명서 등)..)

다른 경우에는 구매자가 적절한 정보가 제공되지 않음 구매 결정에 영향을 미칠 수 있는 부동산 및 그 주변 지역.

찾는 경우도 매우 흔하다. 구매자의 언어로 번역되지 않은 계약, 또는 대리인/건설업자의 변호사가 자신의 지위를 과도하게 보호할 목적으로 준비하므로, 구매자를 매우 어렵고 위험한 상황에 빠뜨림.

우리의 목표는 구매 과정에서 고객의 위치를 ​​보호하는 것입니다.. 이 작업은 부동산에서 필요한 정보를 얻고 판매 관련 문서에 서명하기 "전에" 부동산의 정확한 상태를 확인하고 거래를 확인하기 위해 일반적으로 요청되는 금액을 지불하기 위해 전달됩니다.

우리는 재산법 전문가입니다.뿐만 아니라 구조 및 계획법. 이 차이는 근본적인, 재산의 등록 정보뿐만 아니라 건축 및/또는 행정 상황과 관련된 기타 필수 측면을 다음과 같이 발견할 준비가 되어 있기 때문입니다. 부동산이 건설되었습니까? 모든 허가 및 라이센스가 있습니까??,  D건축법을 존중합니까??, 도로와 같은 확장이나 도시화 작업과 같은 도시 개발 유형에 영향을 미칩니 까??. 이것들은 우리가 다음과 같이 건설의 마스터, 필수적인 것으로 간주되며 불행히도 이 전문 분야가 없는 다른 변호사는 발견할 수 없습니다.

우리의 서비스는 만들기 시작합니다 재산, 토지 및 건물 건설에 대한 사전 법적 확인 (법적, 행정적 상황 확인 ). 이를 위해 우리는 해당 부동산이 위치한 시청 및 기타 지역 기관에서 해당 부동산 정보를 신청하고 해당 지역의 건축가 및 조사관과 이야기를 나눴습니다. 그 이유는 부동산의 정확한 법적 상황을 파악하기 위해 for 건설, 라이센스, 건축 허가 등. 이것으로 우리는 불법 건축 또는 건물에 대한 작업과 관련하여 공공 기관에서 공사 과태료, 철거 명령 등 부동산에 대한 조치가 없음을 고객에게 보장합니다..

부동산 구입은 매우 심각한 투자입니다. 사실, 그것은 우리 삶에서 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 재산의 본질적인 측면을 정확히 아는 것은 필수입니다., 우리가 부르는 것: 재산의 역사. 부동산이 어떻게 지어졌는지, 현재 어떻게 고려되고 있으며 미래에 어떻게 될 것인지(해당 지역에서 예상되는 최종 개발을 고려하여) 처음부터 알면 부동산 취득으로 인한 높은 노력과 투자를 확보할 수 있습니다. . 해당 분야에 대한 전문 지식을 갖춘 건설 및 부동산 전문가만이 이 정보를 확인하여 귀하에게 완전한 "마음의 평화".

우리는 건설 및 부동산 전문 회사입니다. 경험 15 년 이상 지역에서. 우리 고객은 부동산을 구입하고 몇 년 동안 문제 없이 즐겼습니다. 소개 비디오를 보려면 여기를 클릭하십시오.

보시는 것처럼 TV인터뷰에도 공인된 법률전문가로 참여하며 지역에서 평판이 좋은 회사입니다. 여기를 클릭하면 됩니다.

검색을 완료하면 우리는 공증인에게 부동산이 올바른 방법으로 제대로 등록되었는지 확인할 것입니다., a올바른 소유권을 보장합니다. 또한, 우리는 서류 준비 완료 시 공증인의 서명을 받으며, 귀하의 이름으로 부동산 등록및 수도 및 전기 공급 계약을 귀하의 이름으로 변경 완료 후. 이 외에도 우리는 모든 비용과 세금의 지불을 계산하고 지불하고 조직합니다. 이 거래에서 파생됩니다.

우리의 작업에는 다음이 포함됩니다. 구매/건축 및 건설 계약의 초안 작성, 협상 및 완료, 전문 임명, 문서 수정 및 관리의 모든 측면.

우리의 의심할 여지 없는 철학은 문제를 해결하기 위해 바람직하지 않고 값비싼 소송으로 끝날 수 있는 갈등, 혼란 또는 분쟁을 피하기 위해.

예를 들어, 사건이 소송으로 끝난 경우, 저희 재산/건설 변호사 팀은 필요한 경우 법원에 긴급 구제 신청을 포함하여 귀하의 이익을 보호하기 위해 필요한 모든 힘을 다해 귀하의 사건을 방어하거나 기소할 것입니다.