최근 몇 년 동안 우리는 스페인 부동산 부문이 어떻게 매력적인지 경험했습니다. 주요 외국인 투자 그룹 및 펀드의 외관 및 도착, 결과적으로 시장이 재활성화됩니다.
이 몇 년 동안 우리는 상당한 스페인의 판매량 증가, 거의 일반화되었습니다. 마드리드, 바르셀로나, 발렌시아 등 스페인의 다른 대도시와 같은 일부 지역에서 강조되었으며, 주변부 또는 소도시의 일부 장소에서 유지되었습니다.
그러나, 2019년 XNUMX학기 동안, 우리는 경험했다 천천히 해 스페인의 다른 지역과 마찬가지로 이번 가을이 두드러진 대도시에서 구매 건수 모두에서. 많은 연대기 작성자는 이러한 구매 판매량 감소를 다음과 같이 식별합니다. 주기 변경. 그들은 심지어 약세 진화로의 전환점을 예측합니다.
스페인 부동산 부문의 문제점은 일반화할 수 없다는 점이다.. 보시다시피 부동산 부문의 발전은 주택의 유형, 신규 또는 재판매, 그리고 우리가 말하는 지역에 따라 크게 달라집니다. 산업, 상업, 주거 또는 임대 여부에 관계없이 제품 유형; 마지막으로 비즈니스, 주거, 관광 또는 투자자의 관심 대상입니다.
따라서 불행히도 2019년 말에 다양한 부문과 출처에서 나온 수천 개의 (때로는 모순되는) 데이터가 범람하기 전에 이 보고서에서 스페인 부동산 부문의 전망을 분석해야 합니다. 2020년에는 다음과 같은 특별한 활동에서 임대 부동산 구입.
몇 년 전 관광용 임대 부동산을 구입하면서 발생한 엄청난 붐 이후, 우리는 그 대신에 급격한 경제 성장을 경험했습니다. 관광 렌탈에 대한 허가 및 면허 수 감소 스페인의 주요 도시에서. 결과적으로 스페인의 주요 도심에서 이러한 유형의 임대에 대한 라이센스 수가 급감했으며 이 활동이 규제되고 통제되었다고 말할 수 있으며 이를 개발하는 행위자들에게 필요한 전문성을 경고합니다.
이것은 국제 투자자의 관점에서 스페인 부동산 부문에 대한 관심 감소로 해석될 수 있습니다.
그러나, 스페인 부동산 시장은 계속해서 대규모 국제 투자의 대상이 되고 있습니다.. 그 이유는 금리가 최저 수준이면 다른 투자 대안이 없습니다.
따라서, 스페인은 임대 주택 취득에 대한 관심을 계속 불러 일으키고 있습니다..
스페인 전역에서 얻을 수 있는 수익의 차이에 관계없이 이러한 수익이 다음 이상에 도달할 수 있는지 확인하는 것은 위험하지 않습니다. 신중한 시나리오에서 연간 5% 또는 6%.
대규모 투자 펀드는 이러한 거래를 대도시 주변, 최종 주택 구매자가 부동산에 접근할 수 있는 충분한 능력이 없는 경우. 구매에 접근할 수 없는 이러한 유형의 고객은 임대 시장에 종사하고 있습니다. 또한, 우리는 이러한 유형의 클라이언트의 특징이 있습니다. 새로운 세대의 "밀레니얼", 구매에 수반되는 채권에서 도피하고 이동의 자유를 선호하고 사용에 대해서만 비용을 지불합니다.
따라서 현시점에서 올해는 예년과 매우 유사한 수치로 움직일 수 있을 것으로 보인다.
마지막으로 개발 중인 매우 흥미로운 시장이 있습니다.동거". 이러한 유형의 시설에 대한 수요는 엄청나며 스페인에는 할 일이 많습니다.
따라서 다양한 지역과 다양한 유형의 주택을 보호함으로써 특히 확인된 사항을 고려할 때 2020년 스페인의 임대 구매 시장이 긍정적일 것으로 보인다고 말할 수 있습니다. 정책 낮은 관심 뿐만 아니라 스페인에서 여전히 신품 및 중고 부동산과 관련하여 다루어야 하는 개발 간격.
