세구로 데시날

건축업자나 개발업자로부터 계획 외 구매를 하거나 스스로 새 부동산을 지을 때, 건축업자 또는 개발자는 건축가와 함께 건설의 필수적이고 가장 중요한 부분이 최소 XNUMX년 동안 안전하다는 것을 귀하에게 보장해야 합니다., 스페인 법을 따르기 위해.

이 책임을 확인하기 위해 스페인 규정은 새 건물 개발자에게 다음을 강요합니다. 보험 기초, 내부 구조, 덩굴 등 건축의 가장 중요한 부분. 부동산의 거주 가능성에 영향을 미치는 기타 결함은 3년 동안 보장됩니다. 기타 경미한 결함은 1년 동안 보장됩니다. 마지막 두 경우에는 보험이 필요하지 않지만 건축업자가 이를 추가 보증으로 제공할 수 있다면 분명히 더 좋을 것입니다.

또한 공사에 대한 추가보증입니다., 동일한 보험 회사가 적절한 정책을 제공하기 위해 건축업자에게 확실한 품질 검사를 통과하고 자재 및 건물에서 만들어진 작업의 품질을 확인하도록 강제할 것이기 때문입니다.

XNUMX년 보험(또는 "Seguro Decenal") 발기인이 회사인 경우 필수입니다. 판매용 주택 건설 활동과 함께.

하지만, 발기인이 특정(플롯의 소유자)인 경우 자발적입니다. 스페인에서는 이렇게 부른다. "오토프로모터", 로 번역 "자기소개서" or "자체개발자". 특정인이 스페인에서 자신을 위한 집을 주 또는 제XNUMX의 거주지로 지을 의도로 토지를 구입했지만 판매를 위한 구매 활동은 하지 않은 경우입니다. 이러한 경우 스페인 법은 이 보험을 신청하지 않는 옵션을 제공합니다. 왜냐하면 스페인 정부는 특정 개인이 내부에 거주할 무언가를 짓고 있는 경우, 그가 안전한 장소에 건물을 짓기 위해 필요한 주의를 기울일 것임을 이해하고 있기 때문입니다. 안전한 상태. 따라서 특정인은 이 보험을 지불하기 위해 비용을 절감할지 여부를 선택할 수 있습니다. 또는 예를 들어 큰 건설 문제 및 결함에 대해 더 나은 보호를 받기 위해 이 보험을 계약하는 것입니다.

그러나 자기 발기인으로서 이 보험을 신청하지 않기로 결정한 경우 향후에 다른 구매자에게 집을 판매할 때 스페인 법률에 따라 건설이 이 보증이 적용되지 않음 그리고 그들은 판매에서 이 조건을 받아들여야 합니다. 최종 구매자의 관점에서 이 보험으로 부동산을 사는 것이 항상 더 나은 선택이 될 것입니다. 따라서 그들은 해당 재산이 이러한 방식으로 보험에 가입되어 있지 않음을 정식으로 알려야 하고 확인해야 합니다.