이것은 스페인 공증인 앞에서 행해지는 과정으로, 기존 토지나 구획 위에 집의 증서를 준비할 것입니다.
새 주택에 대한 DON을 만들려면 2007년의 새로운 스페인 규정(Ley del Suelo de 2007)에서 거주 증명서(CH)를 취득해야 합니다. 2007년 이전에는 새 주택이 CH 없이 토지 등록부에 등재될 수 있었습니다.
DON의 결과는 적절한 소유권 증서에 정당하게 설명된 증서를 집에서 얻는 것입니다.
그래서, 토지 등록부에 집을 완성하려면 어떤 서류가 필요합니까?:
- 건축가의 건축 프로젝트
- 건물 허가증
- 최종 작품 라이선스 – (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
- 신축 건물 선언-DON(Declaración de Obra Nueva)
- XNUMX년 보험(Seguro Decenal) – 최종적으로 이 보험에 가입하기로 선택한 경우. 그렇지 않은 경우, 구매자에게 알리고 동의한다는 확인을 받기 위해 이러한 방식으로 진행하지 않았음을 공증인에게 알려야 합니다.
- 시청에서 발급한 거주 증명서
그런 다음 이 모든 서류를 가지고 나면 공증인에게 가져와야 합니다. 공증인이 건축의 소유권 증서를 준비하고 귀하가 서명합니다. 이 과정을 선언문 데 오브라 누에바. 이것은 기존의 플롯 위에 이제 집인 건축이 있음을 선언할 것입니다.. 그런 다음 이 문서를 토지 등록소로 가져와서 현재 집을 포함하여 토지의 비문을 적절하게 수정해야 하며 집은 법적으로 완성됩니다.
이 프로세스는 다음과 같은 경우에 사용됩니다.
- 기존 토지 위에 새 건물을 선언하려면
- 이전에 등재된 적이 없는 기존 토지 위에 오래된 건물을 선언하는 것.
- 기존 토지 위에 건설의 새로운 확장을 선언합니다. 예를 들어 방이나 새 층.
- 기존 토지의 오래된 확장을 선언합니다.
- 차고, 수영장, 창고, 베란다, 바베큐, 주차장 등과 같은 건축물의 새 부분 또는 오래된 부분을 신고하려면
비용 및 세금:
- 공증인 및 토지 등기부: 판매 수수료
- 판매 가격에 1% 인지세
