2018 metų nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos.
2017-ieji buvo geri metai nekilnojamojo turto rinkai. Pastebime kainų kilimą, naujų statybų ir pastatų augimą, naujų būsto paskolų (kurioms palankiai vertina žemos palūkanų normos – būsto paskolos) skaičių.
Statybos sektorius padidino savo indėlį į bendrąjį vidaus produktą ir pasiekė 2011 m. ankstesnį lygį. Padidėjo ir užimtumas statybose, nors ir mažesniais atlyginimais.
Ispanijos statistikos institutas patvirtina, kad paskutinį 2017 m statybų sektorius išaugo 4 proc., ir sukūrė apie 1.5 milijonų darbo vietų Ispanijoje.
Tačiau mes vis dar toli nuo statybų apimties iki 2008 m. gegužės mėn., kai Ispanijoje žlugo nekilnojamojo turto bumas. Tačiau, kaip sakome, tai yra teigiami aspektai, verčiantys galvoti apie naują Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos atsigavimą.
Kalbant apie nekilnojamąjį turtą kaip investiciją, mes pasiekėme pelningumo lygis beveik 11 proc. Tai didina susidomėjimą Ispanijos rinka, nes užsienio investuotojų, ieškančių didesnio pelningumo, traukos tašką galima gauti iš kitų šaltinių.
Nekilnojamojo turto kainos šiek tiek pakilo 6 proc., nors buvo sričių, kurios pasiekė atitinkamai 13 ir 10 proc.
Taigi, mes matome, kaip regionai, tokie kaip Balearų salos, Katalonija, Madridas, gerokai viršijo pardavimo kainų padidėjimą 10 %, o po jų seka Valensijos regionas ir Andalūzija.
Kalbant apie nuomos rinką, didieji miestai jau imasi ribojančių priemonių, suteikdami licencijas registruoti turistinius butus nuomai, ypač Barselonoje ir Madride. Šiais veiksmais bandoma suvaldyti bendros nuomos rinkos kainų augimą, didinti nuolatinei būsto nuomai skirtą pasiūlą.
Lygiai taip pat bankai, atsižvelgdami į naują panoramą, pakeitė finansų politiką ir yra pasirengę siūlyti finansavimą, skatinami šių teigiamų dalykų, su žemų palūkanų rinka.
Visa tai 2018-ieji pristatomi su didelėmis perspektyvomis nekilnojamojo turto srityje tiek investicijų, tiek gyvenamųjų namų rinka.
Kalbant apie pardavimą užsienio investuotojams, taip pat įrašai. Sandoriai, kurie atveda mus į kitus metus iki 2008 m. gegužės mėn. Didžiosios Britanijos vis dar pirmauja pirkimuose, sudarę beveik 19%, bet mažiau nei ankstesniais metais. Tada seka prancūzai, turintys 8 % visų, ir vokiečiai bei švedai, kurie pasiekia 7 %, belgai – 6.5 % ir italai, kurie beveik pasiekia 5.4 %.
Matome pirkėjo įvairovę, kuris sumažino Didžiosios Britanijos rinkos sumažėjimo po „Brexit“ padarinius.
