Kaip nusipirkti nekilnojamojo turto Bilbao. Veiksmai, teisinis ir mokesčių procesas

Bilbao – įspūdingas miestas, per savo istoriją išgyvenęs didelę evoliuciją ir tapęs vienu moderniausių ir išsivysčiusių Ispanijos miestų.

Šiuo metu Bilbao gali būti laikomas pagrindiniu ir ekonominiu Baskų krašto branduoliu, turinčiu tokias svarbias sritis kaip uostas, kasybos ir plieno pramonė, taip pat puikų viešųjų paslaugų tinklą, garantuojantį jungtis ir infrastruktūra. būtina gyventi ir mėgautis tokiu gražiu miestu.

Be Guggenheimo ir puikios gastronomijos, bet kuriame miesto sektoriuje ir apylinkėse taip pat galite mėgautis intensyviu kultūriniu ir sportiniu gyvenimu.

Bilbao miestas pagal zonas

Urbanistiniu požiūriu miestas yra padalintas į skirtingus sektorius:

Deust

Pradedame nuo Deusto apylinkės. Taip pat žinomas kaip San Pedro de Deusto-la Ribera .

Šią kvartalą sudaro svarbi urbanistinė plėtra, pageidautina gyvenamoji, kur taip pat randame ir kitokią tretinę paskirtį, patalpas, atviras erdves, taip pat geras susisiekimas tiek su likusia miesto dalimi, tiek su kaimyninėmis savivaldybėmis.

Puikus susisiekimas viešuoju transportu, pėsčiųjų perėjos, dviratininkai ir kt.

Šiame sektoriuje yra specifikacija, kuri yra Elorietos rajonas , kur šiuo metu jį užima pastatai, ūkinės veiklos objektai, komunalinė įranga ir infrastruktūra, pvz. Bilbobus savivaldybės laivynas ir BilboGarbis , taip pat vidutinio ir mažo tankio namai.

Taip pat randame plotą Sarriko universitetas, Ibarrekolanda , skirtas viešajai mokymo įrangai kaip Sarriko universiteto patalpų pratęsimui .

Taip pat randame Arangoiti sritis . Įsikūręs ant šlaito Artxanda , kuri turi svarbią ir nusistovėjusią miesto plėtrą, pageidautina gyvenamąją, bet taip pat su įrenginiais ir atviromis erdvėmis, kurią reikia konsoliduoti ir pagerinti pėsčiųjų prieinamumo požiūriu. Nors šioje srityje randame ir kitų sub - sritys kaip Araneko Bidea , Elorriagos kalnas , Miramaras Ir tt

Kita vertus, randame Buenavista rajonas , taip pat esantis ant Artxandos šlaito, turi nusistovėjusią miesto plėtrą, pageidautina gyvenamąją, kurią reikia konsoliduoti ir pagerinti pasiekiamumą pėstiesiems.

Ir pagaliau randame Deusto universiteto apylinkės . Šioje vietovėje taip pat yra svarbi ir nusistovėjusi urbanistinė plėtra, kurią reikia įtvirtinti, taip pat geras susisiekimas su likusia miesto dalimi, kur galima atskirti dvi svarbiausias dalis:

• Viena vertus, pagrindinė ir didžioji teritorijos dalis, kuri yra naudojama mokymo tikslams, susijusiems su Deusto universitetas . Labai svarbią šios teritorijos dalį užima esamų universiteto objektų gyvenvietės, čia taip pat bus panaudotos laisvos vietos universiteto miestelio priestatams.
• Kita vertus, mes randame aplinką, vadinamą Talleres Deusto . Tai sritis, vadinama Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , esantis Artxandos šlaite. Jo urbanistinė aplinka buvo sukurta praėjusio amžiaus ketvirtajame dešimtmetyje, kad atitiktų tuometinę būsto paklausą pagal to meto kriterijus. Jis yra organizuotas ir į jį galima patekti per vieną asfaltuotą gatvę, o pėstiesiems - laiptais iš gretimo Deusto universiteto teritorijos.

Ir galiausiai randame Zorrotzaurre sritis. Šiuo metu šioje vietovėje vykdomi svarbūs reformos ir urbanistinės regeneracijos veiksmai, kuriais siekiama sukurti naują urbanistinį centrą miestui, kuriam ateityje lemta atlikti svarbų vaidmenį. Šie darbai atliekami dėl teritorijos pavertimo sala, pakeičiant jos pusiasalio konfigūraciją.

Uribarri

Uribarri zoną sudaro šios super zonos:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Garden City
• Senasis Lezamos kelias
• Zurbaranas-Arabella

Pikotamendi

Tai privati ​​urbanizacija, susidedanti iš maždaug 12 izoliuotų pastatų. Paprastai viena šeima arba šeima.

Matiko -Uribarri

Tai sritis, kuri praktiškai integruota į Bilbao miesto struktūrą, įskaitant tvaraus judumo tinklus, viešąjį, geležinkelių, autobusų, miesto transportą, taip pat pėsčiųjų ir dviratininkų prieigos zonas.

Šioje zonoje randame tokius pogrupius kaip C. Etxezuri , maži akmenukai , Tiboli , Monte Amo , S. Rokė , Matiko , S.Agustinas ir Uribarri.

Atsižvelgiant į Sodo miestas , ši sritis buvo išplėtota 1920-1930 m., kad būtų galima statyti įperkamus namus darbininkams pagal tuo metu galiojusius reglamentus. Tai suporuoti pastatai, atitinkantys neobaskų architektūros stilių.

Jis turi labai konsoliduotą gyvenamojo tipo infrastruktūrą, nors ją sąlygoja pėsčiųjų pasiekiamumas ir apsuptas stačių šlaitų.

Senasis Lezamos kelias

Labai konsoliduota miesto gyvenvietė, pageidautina gyvenamoji ir turinti platų infrastruktūros tinklą bei laisvas erdves.

Šioje srityje randame „Nueva Aurora Residencial“. ir Naujoji Aurora .

Zurbaranas-Arabella

Šioje vietovėje taip pat yra urbanistiniu požiūriu labai išvystyta teritorija, labai įsitvirtinusi, pageidautina gyvenamoji, nors papildyta ūkine veikla, įrenginiais, laisvomis erdvėmis.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Tai urbanistiniu požiūriu labai įsitvirtinusi ir išvystyta teritorija, turinti ypač gyvenamąjį pobūdį, kurią papildo laisvos erdvės ir įrenginiai.

Jis buvo sukurtas XX a. septintajame dešimtmetyje ir iki šiol patyrė didelę evoliuciją, didėjant miestų plėtrai, gerėjant miesto susisiekimui ir įrangos sąlygoms, pavyzdžiui, viešosioms erdvėms, gerinant ir regeneruojant teritorijas, įrangą, užstatytas parkas, taip pat integracija ir susisiekimas su likusia miesto dalimi viešuoju transportu, įskaitant Metro.

Šiose srityse randame posritius toks kaip Zizeruenas, C. Errekako , Txotena , Aixeona ir Lozono

Txurdinaga

Tai urbanistiniu požiūriu labai įsitvirtinusi ir išvystyta teritorija, turinti ypač gyvenamąjį pobūdį, kurią papildo laisvos erdvės ir įrenginiai.

Jis buvo sukurtas praėjusio amžiaus aštuntajame dešimtmetyje ir iki šiol patyrė didelę evoliuciją, didėjant miestų plėtrai, gerėjant miesto susisiekimo sąlygoms ir įrangai, pavyzdžiui, viešosioms erdvėms, gerinant ir atkuriant teritorijas, įrangą, pastatytą parką. , taip pat integracija ir susisiekimas su likusia miesto dalimi viešuoju transportu, įskaitant metro.

Begoña

Šioje srityje nerandame tokių poskyrių kaip:

• Begoña
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

Begoña

Jis visiškai integruotas į Bilbao miesto struktūrą, įskaitant tvaraus judumo tinklus, viešąjį, geležinkelių, autobusų, miesto transportą, taip pat pėsčiųjų ir dviratininkų tinklus.

Tai svarbi, nusistovėjusi miesto plėtra, pageidautina gyvenamoji, bet kurią papildo kiti tretiniai panaudojimai, įrenginiai, atviros erdvės ir kt.

Kai kurios iš šių erdvių turi būti konsoliduotos, nepažeidžiant išimčių, susijusių su tam tikromis srities dalimis, kurios pateisina esamos padėties koregavimą.

Šioje zonoje randame kitų pozonių, tokių kaip Baltoji mergelė , Zumalakarregi ir Dolaretxe.

Santutxu

Kaip ir Begoña, ji turi erdvę, kuri labai integruota į Bilbao miesto struktūrą, įskaitant tvaraus judumo tinklus, viešąjį transportą, geležinkelius, miesto autobusus, taip pat pėsčiųjų ir dviratininkų tinklus.

Jis urbanistiškai labai konsoliduotas, vyraujantis gyvenamųjų namų tipologija, nors jį papildo kiti tretiniai panaudojimai, įranga, atviros erdvės, kurias reikia konsoliduoti.

Šioje srityje randame tokias sritis kaip Zabaldibė ir Fika .

Morro kasykla

Kaip ir visos kitos, tai yra labai nusistovėjusi miesto zona, pageidautina gyvenamųjų namų tipologija, taip pat papildyta svarbiais miesto parkais (pvz., Larreagaburu ) ir konsoliduojamų įrenginių tinklas (pvz., ikastolas Karmeko , Abusu ir tt ), vykdomas pagal Morro ir Miraflores kasyklos dalinio plano, galutinai patvirtinto 1995 m., pasiūlymus.

Bolueta

Tai teritorija, visiškai integruota į Bilbao miesto struktūrą, įskaitant tvaraus judumo tinklus, viešąjį transportą, geležinkelius, miesto autobusus ir pėsčiųjų bei dviratininkų tinklus.

Ji taip pat turi svarbią miesto plėtrą, tiek gyvenamąją, tiek ekonominę veiklą, kurios konsolidacijos ir plėtros laipsnis yra įvairiose atsiskaitymo ir vykdymo stadijose.

Šioje srityje nerandame kitų sričių, tokių kaip „Bolueta Residencial“. , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada ir Miraflores .

Ibaiondo

Šioje srityje randame tokias sritis kaip:

• Etksebarija
• Senamiestis – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Franciskas-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Šventasis Adrianas
• Liūdesys
• Buiabarrija

Etksebarija

Šis parkas yra miesto plėtros, kuri buvo skatinama 1980–1990 m., rezultatas. Jis yra centrinis vietovės branduolys ir veikėjas su įranga, Malonos sporto bazės , ir gyvenamojo sklypo, pvz Mallona 31 .

Tai konsoliduotos miesto žemės plotas, išskyrus tuos nekonsoliduotos miesto žemės branduolius dėl svertinio užstatymo padidėjimo.

Senamiestis – Casco Viejo

Tai atitinka integruotą Bilbao senamiesčio reabilitacijos zoną. Dalis jo, konkrečiai – senamiestis, 1972 metais paskelbtas nacionaliniu istoriniu-meniniu kompleksu.

Vėliau, 1995 m., ji buvo paskelbta kvalifikuota kultūros vertybe, priskirta paminklinio komplekso kategorijai.

Į šį kompleksą įeina vadinamosios septynios gatvės , trys gatvės, įtrauktos į primityvią sieną aptvarą Goienkale, Artecalle ir Tendería , užbaigtas gatvėse Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale ir Barrenkale Barrena .

Kita vertus, šalia minėtų gatvių vėliau vykdomi urbanistiniai darbai agliutinuojasi, kol užbaigiama, viena vertus, minėtas paminklinis kompleksas, o iš kitos – minėta ir platesnė integruotos reabilitacijos teritorija.

Be to, jei jie apima tam tikrą žemę arba elementus, pvz., Konkordijos stotį, Malonos sporto įrenginiai, ir nusileisti į Barrio de la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Franciskas-Zabala

Jis iš esmės atitinka grupę, kurią sudaro Bilbao La Vieja San Francisco ir Zabala rajonai.

Iturralde- Solokoetxe

Jame yra svarbi ir nusistovėjusi miesto plėtra, pageidautina gyvenamoji, užbaigta infrastruktūra, laisvomis erdvėmis ir pan.

Šioje srityje randame ir kitų poskyrių, tokių kaip Zabalbide.

Miribilla

Vėl atsidūrėme miesto požiūriu labai išvystytoje ir konsoliduotoje teritorijoje.

Tipologija paprastai yra gyvenamoji, nors ji papildyta įranga, laisvomis erdvėmis ir buvo sukurta 90-ųjų viduryje.

Šventasis Adrianas

Miesto požiūriu labai išvystyta ir konsoliduota teritorija.

Liūdesys

Miesto požiūriu labai išvystyta ir konsoliduota teritorija.

Buiabarrija

Tai gyvenamųjų namų plėtros sritis, kilusi iš gyvenamųjų gyvenviečių, XX amžiaus pradžioje be jokio planavimo, kad būtų galima prisitaikyti prie stiprios to meto imigracijos.

Pagrindinė problema, kylanti šioje srityje, yra tęstinumo trūkumas ir atstumas nuo Bilbao miesto aplinkos, todėl tai yra teritorija, kurioje ir toliau vykdomi urbanizacijos ir miestų regeneravimo bei statybos veiksmai.

Apleistas

Tai pati centrinė miesto zona, kurioje yra labai išvystyta urbanistinė gyvenvietė, pasižyminti išskirtiniu gyvenamuoju pobūdžiu, nors vertinama ir kitokia tretinio naudojimo paskirtis bei įrenginiai, laisvos erdvės ir pan., kurios, esant labai geroms komunikacijoms, yra linkusios konsoliduotis. tiek su likusia miesto dalimi, tiek su kaimyninėmis savivaldybėmis, su viešuoju transportu, pėsčiųjų tinklais, dviratininkais.

Jai palanki aukšta urbanistinė kokybė, o dabartinė padėtis yra 1995 m. bendruoju planu skatinamos plėtros rezultatas ir tikras per pastaruosius 30 metų mieste šiuo tikslu vykdytų veiksmų simbolis.

Jo apylinkėse rasite Euskaldūnos rūmus – konferencijų ir pramogų centrą.

Taip pat randame Ensanche vietovę, sukurtą XIX amžiaus pabaigoje ir XX a. pradžioje. Ši vietovė, anksčiau žinoma kaip Puerto de La Pasas ir šiuo metu laikoma Bilbao miesto centru.

Taip pat randame kitą sritį, vadinamą Estación de Abando , kuris taip pat yra miesto centre ir kurį užima Adif geležinkelio stotis, kuri ypač sąlygoja miesto aplinką kaip barjerą, atjungiantį ir jungiantį įvairias jo apylinkėse esančias miesto dalis. Šiuo metu radikalus pertvarkymas šioje srityje buvo laukiamas daugelį metų.

Rekaldė

Šį sektorių sudaro šios sritys:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Jame yra svarbi ir nusistovėjusi urbanistinė plėtra, ypač gyvenamojo pobūdžio, tačiau papildyta kitokiu tretiniu panaudojimu, įranga, atviromis erdvėmis ir pan., vienatve, tuo pačiu su geru susisiekimu su likusia miesto dalimi.

Svarbiausia problema yra Rekaldės varianto, kurį dabar tikimasi panaikinti, buvimas rajone.

Amezola-Irala

Jame yra svarbi ir nusistovėjusi urbanistinė plėtra, ypač gyvenamojo pobūdžio, tačiau papildyta kitokiu tretiniu panaudojimu, įranga, atviromis erdvėmis ir pan., vienatve, tuo pačiu su geru susisiekimu su likusia miesto dalimi.

Iralabarri

Jame yra svarbi ir nusistovėjusi urbanistinė plėtra, ypač gyvenamojo pobūdžio, tačiau papildyta kitokiu tretiniu panaudojimu, įranga, atviromis erdvėmis ir pan., vienatve, tuo pačiu su geru susisiekimu su likusia miesto dalimi.

Kaip ir Rekaldaberri , svarbiausia problema yra Rekalde varianto buvimas lauke, kurį dabar tikimasi pašalinti.

Uretamendi

Ji turi svarbią ir nusistovėjusią urbanistinę plėtrą, daugiausia gyvenamojo pobūdžio, papildytą kitais tretiniais tikslais, įrenginiais, atviromis erdvėmis ir pan., nors ši teritorija labai priklausoma nuo sudėtingos orografijos ir su tuo susijusių pasiekiamumo problemų.

Iturrigorri-Peñaskal

Šiai sričiai naudingi svarbūs miestų regeneravimo ir pastatų atkūrimo veiksmai, kurie buvo atlikti pastaraisiais metais ir kurie bus tęsiami ateinančiais metais. Jam būdinga svarbi miesto plėtra, daugiausia gyvenamojo pobūdžio, papildyta kitais tretiniais tikslais, įranga, laisvomis erdvėmis ir kt.

 Larraskitu

Tai svarbi ir nusistovėjusi miesto plėtra, daugiausia gyvenamojo pobūdžio, papildyta kitais tikslais, pavyzdžiui, tretinėmis paslaugomis, įrenginiais, atviromis erdvėmis ir kt., kuri buvo iš esmės plėtojama pagal 1995 m. bendrąjį planą.

Tam įtakos turi ir dabar planuojamas pašalinti Rekaldės variantas.

Basurto-Zorrotza

 Šioje Bilbao miesto dalyje randame šias sritis:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Basurto-San Mames ligoninė
• Basurto
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Ji turi svarbią urbanistinę plėtrą, tačiau, nepaisant to, ši plėtra yra labai pablogėjusios būklės, o tai pateisina vykdomą integralią miesto regeneraciją. Šioje teritorijoje išsiskiria pramoninių objektų pastatai, vieni jau tušti, kiti aktyvūs, papildomi retkarčiais statomi gyvenamieji pastatai.

Zorrotza

Jame yra svarbi miesto plėtra, pageidautina gyvenamoji, kurią papildo ekonominė veikla, įrenginiai ir kt.

Labiausiai akcentuojama aplinkos problema yra būtent įvairių sričių orografijos sudėtingumas, pvz. Zazpilanda, taip pat jį kertančių geležinkelių tinklų buvimas, sukuriantis kliūtis, kurios blokuoja ir atskiria ryšį tarp skirtingų šalių. iš apylinkių

Alto de Kastrexana

Tai taisyklingos formos teritorija arba sektorius, esantis Altamira kaimynystėje, kelias nuo Basurto į Kastrexana, taip pat Kobeta keliai , ir kitose vietose, turinčios vyraujančią padėtį Bilbao atžvilgiu. Jį kerta Bi-3736 kelias, abiejose jo pusėse yra sklypai. Jį užėmė „Beyena“ ir „Pepsi Cola“ įmonių patalpos, dabar jos yra išvestinės.

Cadagua Kastrexana

Ji turi svarbią, nors ir pablogėjusią miesto plėtrą, kuri pateisina miesto regeneraciją

 Altamira

Jis yra Kobeto kalno šlaituose ir buvo sukurtas šeštojo dešimtmečio pabaigoje, siekiant paskatinti tuo metu į Bilbao atvykusių dirbančių gyventojų emigraciją.

Šiuo metu jame yra svarbi miesto plėtra, daugiausia gyvenamoji. Labiausiai pabrėžta problema kyla dėl jos holografinio sudėtingumo ir dėl to kylančių prieinamumo problemų.

Olabeaga

Tai kaimynystė, kuri iš pradžių ir istoriškai buvo glaudžiai susijusi su Ría. Šioje srityje buvo vykdoma su uostu ir laivų statyba susijusi ūkinė veikla. Taip buvo praeityje, o šiuo metu vyksta svarbus miesto atkūrimo procesas, kuris šiuo metu vystomas pagal dabartinį planą.

Monte Caramelo

Tai izoliuotas miesto branduolys, esantis Kobetas-Arraiz kalno šlaite, Masustegio apylinkėse. Jį sudaro maždaug 50 gyvenamųjų pastatų, pastatytų XX amžiaus šeštajame ir šeštajame dešimtmetyje, kuriuose gyvena tų metų imigrantai.

Dėl savo vaizdų aukščio ši sritis yra puikus Bilbao miesto ir jo apylinkių apžvalgos taškas-balkonas.

Nevystoma žemė  – Suelo No Urbanizable Zone Bilbao

Neužstatytos žemės plote yra šie sektoriai:

• Buia
• Seberetxe
• San Justas
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Taip pat ir kiti:

• Centrinė Artxandos ir apylinkių sritis
• Artxandos metropoliteno parkas

Buia

2016 m. Bizkų provincijos taryba galutinai patvirtino Buia branduolį kaip „kaimo branduolį“.

Jis yra į pietryčius nuo Bilbao savivaldybės ir ribojasi su Arrigorriaga bei AP 68 greitkeliu, skiriančiu jį nuo Buiabarria kaimynystės .

Seberetxe

2016 m. Bizkaia provincijos taryba galutinai patvirtino Seberetxe branduolį kaip „kaimo branduolį“.

Jis yra į pietryčius nuo Bilbao savivaldybės ir ribojasi su AP 68 greitkeliu.

San Justo, Azkarai

Panašiai 2016 m. Bizkaia provincijos taryba galutinai patvirtino San Justo ir Azkarajaus branduolius kaip „kaimo branduolius“.

pagasarri

Ši vietovė populiariai žinoma kaip Monte Pagasarri . Jis yra pietinėje Bilbao vietovėje ir apima natūralią Ganekogorta masyvo zoną Pastorekortoje ir Kobetamendi . Jis laikomas didžiausią gamtinę ir ekologinę vertę turinčia Bilbao vietove.

Dabartinis apdorojimas saugo šią teritoriją ir plėtoja ją specialiuoju planu, kuriame siūloma ją išplėsti apie 92 ha, siekiant pagilinti aplinkos ir jos gamtinių vertybių priežiūros ir išsaugojimo tikslus.

Arraiz -Artigas

Šis sektorius yra vakariniuose Arraiz ir Peñaskal kalnų šlaituose. Jį sudaro dvi didelės skirtingos zonos. Viena vertus, Arraiz rajonas, kurį senovėje užėmė Coto Minero Primitiva karjeras, ir, kita vertus, Artigas rajonas. Pastarajame šiuo metu yra tą patį pavadinimą turintis savivaldybės sąvartynas.

Centrinė Arksandos sritis ir jos apylinkės

Tai teritorija, sudaryta iš Artxanda laisvalaikio ir poilsio erdvės, kurioje yra įvairių sporto ir edukacinių objektų, žaliųjų zonų, tretinių įstaigų, viešbučių ir specifinių gyvenamųjų namų.

Reikia pasakyti, kad ši teritorija šiuo metu yra kitos didesnės virš savivaldybių teritorijos, apimančios Sondikos ir Bilbao žemes, dalis, kurioje siūloma parengti planą, kad šių dviejų savivaldybių bendrieji planai būtų suderinti.

Artxandos metropoliteno parkas

Tai teritoriniu planu reguliuojamas parkas, kurio tikslas – tvarkingai sujungti želdynus, objektus ir rekreacinius objektus, taip pat apžvalgos aikšteles, pasivaikščiojimus, iškylų ​​​​vietas, restoranus ir kt. tokias dotacijas kaip klinikos, mokymo centrai, kurie šiuo metu yra toje aplinkoje.

Šis parkas apima didelę žemės dalį Archandos kalvos šlaite, esančioje Bilbao savivaldybėje. Jis tęsiasi ir per kitas žemes, esančias kaimyninėse savivaldybėse, todėl turime reikalą su viršsavivaldišku parku.

Kiek mokesčių mokėti perkant namą Bilbao 

Perpardavimas

Mokestis, kurį reikia sumokėti, yra „Tėvinio perdavimo mokestis“, kuris yra toks:

• 7 %: nekilnojamojo turto perleidimas
• 4 %: Namų perdavimas
• 5 %: nuolatinės gyvenamosios vietos perkėlimas
• 4 %: gyvūnų ir asmeninio turto perdavimas

Nauji pastatai 

Mokami šie mokesčiai:

• • PVM: 10%
  • AJD: 0.5 %

Kiti teisiniai aspektai, kuriuos reikia patikrinti perkant Bilbao. Gyvenimo pažymėjimas? 

• Pardavėjo profesinė licencija nebūtina. Prieš daugelį metų Baskų krašte buvo anuliuotas senasis regioninės vyriausybės išduotas „Gyvybės gyventi sertifikatas“ ir pakeistas „Pirmosios užimtumo licencija“, kurią šiuo metu išduoda vietos valdžios / miesto rotušės naujos statybos namuose.
• Patartina miesto taryboje patvirtinti, kad statybose nėra urbanistinių pažeidimų, o turtas nėra laikomas „netvarkingu“.
• Miesto objektuose būtina patvirtinti, kad pastatas yra praėjęs ITE („Pastato techninė apžiūra“), kuri atliekama kas 10 metų nuo 50 metų.
• KADASTRAS: Baskų kraštas turi savo kadastro organizaciją, prie kurios prieinama kitaip nei likusioje valstijoje.
• MOKESTINĖ VERTĖ: Turto kadastro įraše nurodoma ir patvirtinama jo mokestinė vertė

Kaip gauti turistinės nuomos licenciją Bilbao 

• Bilbao mieste nuomos veikla leidžiama tik per turistų namus pirmame gyvenamųjų pastatų aukšte arba aukštuose, esančiuose iškart po būstu, ir tik tuo atveju, jei jiems yra savarankiška prieiga.
• Miesto vietovėse, kurioms taikomas Casco Viejo reabilitacijos planas ir Bilbao La Vieja reabilitacijos ir vidaus reformos specialusis planas, taikomi didesni apribojimai, nes vienam pastatui leidžiama naudoti tik vieną kartą turistams.

Įvairūs turistų apgyvendinimo tipai 

Tokiu būdu, pagal liepos 13 d. įstatymą Nr. 02016/28 dėl turizmo Baskų krašte, Bilbao miesto taryba sugrupuos įvairius būdus, kuriuos ji apima, ir sutelks juos į keturias skirtingas kategorijas:

• Turistų kambariai : Šio tipo apgyvendinimo įstaigose turistinės veiklos licencijos savininkas turi būti registruotas name (turi nuolat gyventi), kuriame siūlomi kambariai turistams nuomai. Naudojimuisi būstu taikomos tos pačios sąlygos ar galimybės, kurios leidžiamos naudojant tik gyvenamąją vietą, ir tas pats asmuo jokiomis aplinkybėmis negali siūlyti kambarių daugiau nei viename būste.
• Turistų būstas : yra tie, kurie yra skirti tik turistams ir turi būti išdėstyti gyvenamosios paskirties pastatuose ir tik pirmuosiuose jų aukštuose - arba viršutiniuose aukštuose, jei jie yra po namais ir yra atskiri. į šiuos iš viešojo greitkelio.
• Viešbučiai, nakvynės namai ar pensionai : jie lieka prilyginami įrangos naudojimui, o jos reglamentavimas išlieka tomis pačiomis sąlygomis, kuriomis šiuo metu leidžiama pagal Bendrojo urbanistikos plano nuostatas dėl jo vietos ir Casco Viejo bei PERRI PER. Bilbao la Vieja tuo atveju, jei jie būtų įgyvendinami minėtose srityse-.
• Turistų apartamentai ir apartamentai viešbučiai : pagal aprašą, esantį liepos 13 d. įstatyme Nr. 2016/28 „Dėl turizmo Baskų krašte“, butais laikomi tie, kuriuose yra ne tik miegamasis, bet ir tualetas bei virtuvė. Šiai turizmo įstaigų grupei, be savivaldybių planavimo sąlygų viešbučių naudojimui apskritai, bus taikomos techninės specifikacijos, susijusios su apšvietimu, vėdinimu ir kitomis higieninėmis-sanitarinėmis sąlygomis, reikalingomis įprastų namų kambariams.

Apylinkėse, įtrauktose į Casco Viejo reabilitacijos planą ir Bilbao La Vieja specialųjį interjero atnaujinimo ir reabilitacijos planą, visame pastate leidžiama įrengti tik vieną turistams skirtą veiklą (turistų būstas, viešbutis, kambarys ar bet kuri kita tipologija, kurią reglamentuoja Bendrasis urbanistikos planas).