Išsamus teisinių, mokesčių ir patarimų perkant namą Teulada-Moraira vadovas

Teulada-Moraira

Teulada-Moraira yra pakrantės miestas Alikantės provincijoje, Ispanijos Valensijos bendruomenėje. Jis yra rytinėje Iberijos pusiasalio pakrantėje, priešais Viduržemio jūrą. Ši savivaldybė yra netipiška, nes joje yra du gretimi gyventojų centrai – miesto viduje esantis Teulada ir pakrantėje esantis Moraira.

Štai keletas pagrindinių jos punktų:

1. Lokacija: Teulada-Moraira yra Kosta Blankoje, populiarioje turistų lankomoje vietoje, garsėjančioje nuostabiais paplūdimiais, krištolo skaidrumo vandeniu ir maloniu Viduržemio jūros klimatu. Jis yra maždaug 80 kilometrų (50 mylių) į šiaurę nuo Alikantės ir apie 120 kilometrų (75 mylių) į pietus nuo Valensijos.
2. paplūdimiai: Vietovė garsėja nepaliestais paplūdimiais ir įlankomis. Kai kurie iš geriausiai žinomų apylinkėse yra Playa de l'Ampolla, Playa del Portet ir Playa de Platgetes. Jie idealiai tinka maudytis, degintis ir vandens sportui.
3. Turizmas: Tai labai populiari turistų lankoma vieta, pritraukianti lankytojų iš Ispanijos ir užsienio, ypač vasaros mėnesiais. Jo žavingas senamiestis su siauromis gatvelėmis ir istoriniais pastatais yra populiari traukos vieta turistams, ieškantiems tradicinės ispanų kultūros patirties.
4. Moraira: Tai savivaldybės pakrantės dalis, žinoma dėl savo vaizdingo uosto, kuriame rasite daugybę restoranų, barų ir parduotuvių. Jis turi modernesnę ir turistinę atmosferą, palyginti su vidaus miestu Teulada.
5. Vyno gamyba: Regionas aplink Teulada-Moraira yra žinomas dėl savo vyno gamybos. Vietiniai vynuogynai gamina įvairius vynus, įskaitant populiarųjį Moscatel vyną, kuris yra saldus desertinis vynas.
6. Vietiniai festivaliai: Savivaldybėje ištisus metus vyksta įvairūs kultūros renginiai ir festivaliai. Šie renginiai dažnai apima tradicinę muziką, šokį ir virtuvę, suteikiančią galimybę tiek vietiniams, tiek lankytojams pasinerti į vietos kultūrą.
7. Žygiai ir gamta: Apylinkėse yra galimybių užsiimti lauko veikla, pavyzdžiui, leistis į žygius pėsčiomis ir tyrinėti gamtos grožį regione, įskaitant Montgó gamtos parką.
8. Nekilnojamasis turtas: Dėl savo populiarumo kaip turistų lankomos vietos, Teulada-Moraira turi didelę nekilnojamojo turto rinką, nes daugelis žmonių perka vasarnamius ar senatvės būstą rajone.

Apskritai Teulada-Moraira yra žavinga Ispanijos pakrantės savivaldybė, žinoma dėl gražių paplūdimių, kultūrinių renginių ir modernaus bei tradicinio ispaniško gyvenimo būdo derinio. Tai populiari vieta turistams, norintiems atsipalaiduoti Viduržemio jūros regione.

 Teulada-Moraira rajonai

Tsavivaldybė yra suskirstyta į skirtingas sritis arba urbanizacijas, kurių vienos yra populiaresnės už kitas. Kai kurios žymiausios vietos Teulada-Moraira savivaldybėje yra:

Pla del Mar urbanizacija

Pla del Mar urbanizacija pripažinta viena prestižiškiausių miesto zonų ir išsiskiria tuo, kad yra viena pirmųjų išplėtotų zonų, kurioje galima rasti įspūdingų ispaniškų vilų. Šiuo metu jis ir toliau yra labai paklausus dėl savo išskirtinės vietos, netoli miesto, paplūdimių ir jachtklubo. Bėgant metams jos infrastruktūra buvo atnaujinta, kad būtų pasiūlytos aukštos kokybės paslaugos, pavyzdžiui, konsjeržas ir prižiūrimi sodai. Jo plačios gatvės ir elegantiška atmosfera išskiria jį. Be to, dėl savo orientacijos ir panoraminių vaizdų į jūrą daugelis tarptautinių gyventojų mėgsta šią vietovę, norėdami įsigyti būstą Ispanijoje.

El Portet urbanizacija

El Portet urbanizacija yra plačiai pripažinta Morairoje dėl žavingo smėlio paplūdimio ir promenados palei jūrą. Jame yra daug laisvalaikio zonų, barų ir restoranų.

El Portet galima laikyti išskirtiniausiu Morairos rajonu, kuriame įsikūrusios prabangiausios vilos rajone.

San Jaime urbanizacija

San Jaime Urbanization yra dar viena labai patraukli vieta, pasižyminti plačiomis ir gerai prižiūrimomis gatvėmis, didelėmis žaliomis zonomis ir golfo aikštynu. Pietinė orientacija ir vaizdas į jūrą yra papildoma vertė šioje srityje. Čia galima rasti namelių su didesniais sklypais, idealiai tinkančius mėgautis privačiais sodais ir didesniu privatumu.

Benimeit Urbanizacija

Šiuolaikinės ir pažangios statybos besivystanti sritis. Puikūs vaizdai ir vieta.

Solio parko urbanizacija

Toliau nuo miesto ir Jūros, kaimiškoje ir ramesnėje aplinkoje.

El Tesoro urbanizacija

Neseniai įgyvendintas ir labai modernus.

Moravito urbanizacija

Labai arti ir susisiekimas su miesto centru.

Alkasaro urbanizacija

Atsipalaidavusioje atmosferoje atsiveria nuostabūs jūros vaizdai. Geras susisiekimas su miesto centru.

Cap Blanc urbanizacija

Viena iš išskirtiniausių urbanizacijų kartu su El Portet Morairoje. Šioje urbanizacijoje yra aukštų ir prabangių namelių ir vilų.

Kodėl Teulada-Moraira?

Teulada-Moraira, pasižyminti nuostabia natūralia aplinka ir Viduržemio jūros klimatu, gyventojams ir turistams siūlo daugybę pramogų lauke. Štai keletas iš jų:

1. Paplūdimio veikla: Jame yra keli gražūs paplūdimiai, galite atsipalaiduoti smėlėtose pakrantėse, maudytis krištolo skaidrumo vandenyje, degintis ir užsiimti vandens sportu, pavyzdžiui, irklavimu, vandens motociklais ir paviršiniu nardymu.
2. Žygiai: Montgo gamtos parkas yra žygeivių rojus su daugybe takų, iš kurių atsiveria nuostabūs miesto, pakrantės ir apylinkių vaizdai. Pats Montgo kalnas yra populiari pėsčiųjų vieta.
3. Kalnų dviračiais: Dėl įvairaus reljefo ir gamtos kraštovaizdžių Teulada-Moraira yra puiki vieta važinėtis kalnų dviračiais. Yra daug takų ir maršrutų, tinkančių visų lygių dviratininkams.

Važiavimas dviračiu Teulada-Moraira

Dėl malonaus miesto klimato, vaizdingų kraštovaizdžių ir įvairių dviračių takų, tinkančių įvairaus lygio dviratininkams, populiarus užsiėmimas lauke. Nesvarbu, ar jums labiau patinka važinėtis plentu, ar kalnų dviračiais, savivaldybė siūlo variantus abiejų tipų dviratininkams. Štai ką reikia žinoti apie važiavimą dviračiu Teulada-Moraira:

Kelionė dviračiu

 Jame yra daugybė panoraminių maršrutų ir galima rinktis iš skirtingų sudėtingumo lygių. Tarp jų išskiriame: 

1. DVIRAČIŲ MARŠRUTAS:MORAIRA – BENIMARCO – EL PORTET – MORAIRA : maršrutas, besiribojantis su „sodų miestu“, kupinas kontrastų ir nuostabių panoraminių vaizdų.
2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : apžiūrėti savivaldybės teritoriją, atrasti paslėptiausius jos kampelius ir pasigrožėti gražiausiais panoraminiais vaizdais.
3. TEULADA – ABIAR – Šriftas SANTA – TEULADA : maršrutas per dalį savivaldybės, kad pasiektume aukščiausią tašką „El Tossal Gros“, iš kurio nusileisime per Xàbia ir Poble Nou de Benitatxell savivaldybes į vieną žemiausių lygių – Kalėdų Senelio Ermitažą, iš kurio grįšime į pradinį tašką.

Be važinėjimo dviračiu, taip pat galite leistis į žygius pėsčiomis po įvairias vietoves, įskaitant apžvalgos aikštelę arba „Riuraus“ maršrutą – tipišką regiono konstrukciją, kuri dėl didelės prieangio su daugybe arkų leido gaminti vynuogių pasus. muskatinio vyno.

nardyti

Teulada-Moraira yra žinoma dėl savo povandeninio grožio ir yra puiki vieta nardyti ar nardyti.

Kitos vandens sporto šakos: Jei norite būti arčiau paviršiaus, galite užsiimti buriavimu, žvejyba, plaukiojimu baidarėmis, sėsti vandens motociklu, išsinuomoti valtį ar užsiimti įvairiomis nuotykių sporto šakomis. Jame taip pat yra jūrinis uostas.

 Golfas Teulada-Moraira

Teulada-Moraira apylinkėse yra keli golfo aikštynai, pavyzdžiui, Jávea ir Denia, tačiau artimiausias yra Ifach golfo aikštynas .

Ifach golfo aikštynas

Ifach golfo klubas, įkurtas 1974 m., yra pripažintas golfo pirmtaku Kosta Blankoje. Šis kursas yra įspūdingame kraštovaizdyje, Benisos pakrantės zonoje, ypač San Jaime urbanizacijoje, prie kelio, jungiančio Moraira (Teulada) su Kalpe. Golfo aikštynas yra dviejų kalvų apsuptame slėnyje, iš kurio atsiveria išskirtiniai jūros ir emblemos Peñón de Ifach vaizdai, kurie suteikia klubui pavadinimą. Dėl savo vietos ir dizaino tai idiliška ir simboliška vieta golfo entuziastams.

 Tenisas Teulada-Moraira

Teniso entuziastams suteikiama galimybė žaisti viešuose ir privačiuose teniso kortuose , o kai kurie klubai siūlo pamokas ir įrangos nuomą.

Poliesportiu "Les Sorts"

• 80.3 km · Ctra. Moraira į Calpe, 10
• Atidaryta ⋅ Uždaroma 8 val

Solpark tenisas

• 81.5 km · C. Lérida · 965 74 09 47
• Atidaroma ⋅ Uždaroma 22:00

Portet teniso klubas

81.4 km · Teulada

Buenavista teniso klubas Benissa

76.9 km · Benisa · 965 74 78 67

Privačios vilos ir apartamentai

Jei apsistojate viloje ar apartamentuose su teniso įranga, galite naudotis privačiais kortais. Kai kurie Teulada-Moraira gyvenamieji kompleksai siūlo bendrus teniso kortus, kuriais gali naudotis gyventojai ir svečiai.

Nesvarbu, ar ieškote nuotykių, atsipalaidavimo ar abiejų dalykų derinio, įvairios veiklos lauke patenkins įvairius pomėgius ir įgūdžių lygius. Planuodami nuotykius lauke šiame nuostabiame pakrantės mieste būtinai atsižvelkite į sezoną ir oro sąlygas.

Gastronomija Teulada-Moraira

Ispanijos Kosta Blanka yra žinoma dėl savo turtingos gastronomijos, kurioje yra skanus tradicinės ispanų virtuvės, Viduržemio jūros regiono ir tarptautinių patiekalų derinys. Miesto artumas prie jūros reiškia, kad jūros gėrybės vaidina svarbų vaidmenį daugelyje jo kulinarinių kūrinių. Žemiau pateikiame keletą pagrindinių gastronomijos elementų:

1. Šviežios jūros gėrybės: Dėl savo pakrantės vietos savivaldybė garsėja šviežiomis jūros gėrybėmis. Galite paragauti tokių patiekalų kaip paella (ryžiai, virti su šafranu ir įvairiomis jūros gėrybėmis), arroz a banda (ryžiai, virti žuvies sultinyje), daugybė žuvies ir jūros gėrybių ruošinių.
2. Dangteliai: Kaip ir daugelyje Ispanijos vietų, šioje vietovėje populiarios tapas. Šie skanūs patiekalai puikiai tinka dalintis ir išbandyti įvairius skonius. Rasite ispaniškų užkandžių barų ir restoranų, kuriuose patiekiami tradiciniai ir kūrybingi užkandžiai.
3. Ryžių patiekalai: Be paeljos, čia siūlomas platus ryžių patiekalų pasirinkimas, dažnai iš šviežių vietinių ingredientų. Ieškokite tokių patiekalų kaip arroz negro (juodieji ryžiai su kalmarų rašalu), arroz al horno (kepti ryžiai su daržovėmis ir mėsa) ir kt.
4. Tradicinė ispanų virtuvė: Daugelyje restoranų patiekiami tradiciniai ispaniški patiekalai, tokie kaip gazpacho (šalta pomidorų sriuba), salmorejo (tirštesnė gaspacho versija), cocido (sotus troškinys iš avinžirnių) ir įvairios ant grotelių keptos mėsos rūšys.
5. Fideuá: Panaši į paeliją, bet pagaminta iš trumpų makaronų, o ne ryžių, fideuá yra dar vienas vietinis patiekalas, kurį verta išbandyti. Jis dažnai ruošiamas su jūros gėrybėmis arba jūros gėrybių ir mėsos mišiniu.
6. Vietiniai vynai: Ispanija yra žinoma dėl savo vyno, o Teulada-Moraira siūlo galimybę mėgautis puikiais vietiniais vynais, įskaitant vynus iš netoliese esančių regionų, tokių kaip Alikantė ir Valensija. Suporuokite savo maistą su taure vietinio vyno, kad patirtumėte autentišką patirtį.
7. Vaisiai ir daržovės: Vietovės klimatas palankus šviežių vaisių ir daržovių auginimui. Galite mėgautis skaniomis salotomis, skrudintomis daržovėmis ir vaisių desertais.
8. Tarptautinė virtuvė: Be ispanų ir Viduržemio jūros regiono virtuvės patiekalų, Teulada-Moraira turi įvairią tarptautinę gastronominę sceną. Čia rasite italų, prancūzų, azijietiškų ir kitų tarptautinių restoranų, siūlančių įvairius patiekalus pagal skirtingus skonį.
9. Desertai: Nepraleiskite progos paragauti vietinių desertų, tokių kaip migdolų pyragas, horchata (gaivus gėrimas, pagamintas iš tigrinių riešutų) ir crème brûlée.
10. Chiringuitos: Šiuose paplūdimio baruose ir restoranuose tiekiami užkandžiai, gėrimai ir jūros gėrybių patiekalai, todėl jie yra populiarus paplūdimio lankytojų pasirinkimas.

Nesvarbu, ar pietaujate išskirtiniuose restoranuose, tradiciniuose ispaniškų užkandžių baruose ar pajūrio chiringuitos, Teulada-Moraira siūlo platų kulinarinių potyrių asortimentą, kuris patenkins jūsų apetitą ir supažindins jus su Viduržemio jūros regiono ir ispanų virtuvės skoniais.

Teulada/Moraira prieš Dénia

Teulada-Moraira ir Dénia yra gražūs pakrantės miesteliai, esantys Kosta Blankoje, Valensijos regione, Ispanijoje. Nors jie turi tam tikrų panašumų dėl savo artumo, jie taip pat turi skirtingas savybes ir atmosferą, kuri gali patikti skirtingiems žmonėms ir gyvenimo būdui. Pateikiame palyginimą, kuris padės nuspręsti, kuris iš jų geriausiai atitiktų jūsų pageidavimus:

Moraira:

1. Pakrantės žavesys: Moraira garsėja savo pakrantės žavesiu, nuostabiais paplūdimiais, krištolo skaidrumo vandeniu ir vaizdinga prieplauka. Miestas išlaikė labiau tradicinį ispanišką pojūtį.
2. Gyva Marina: Prieplaukos rajonas yra pagrindinis Morairos taškas, kuriame rasite įvairių restoranų, barų ir parduotuvių. Tai puiki vieta mėgautis vakariene prie vandenyno ir stebėti žmones.
3. Žvejų kaimo paveldas: Moraira išsaugojo savo žvejų kaimelio paveldą, o turguje vis dar galite pamatyti, kaip žvejai atveža laimikį ir parduoda šviežias jūros gėrybes.
4. Ramiau nei kai kurie pakrantės miestai: Nors Moraira yra populiari vieta, ji paprastai yra tylesnė ir mažiau išvystyta nei kai kurie didesni pakrantės miesteliai rajone.
5. Užsiėmimai lauke: Moraira taip pat siūlo vandens sporto, žygių ir golfo galimybes, nes netoliese yra keli golfo aikštynai.
6. Vietiniai festivaliai: Mieste ištisus metus vyksta keli vietiniai festivaliai ir kultūros renginiai, leidžiantys pažvelgti į ispanų tradicijas.

Dénia:

1. Kultūros ir istorijos objektai: Dénia turi turtingą istoriją ir joje yra keletas kultūrinių lankytinų vietų, įskaitant istorinę pilį, archeologijos muziejus ir gyvybingą senamiestį su siauromis gatvelėmis ir tradicine architektūra.
2. Užimta Marina: Denijos uoste ir prieplaukoje verda aktyvumas, todėl tai yra vandens sporto, plaukiojimo valtimis ir jachtų nuomos centras. Tai dinamiška zona, kurioje tvyro gyva atmosfera.
3. Keltų jungtys: „Dénia“ yra vartai į Balearų salas, iš kurių reguliariai kursuoja keltai į Ibisą, Maljorką ir Formenterą. Dėl to tai patogus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta šokinėti salose.
4. Naktinis gyvenimas ir pramogos: Dénia siūlo gyvybingesnį naktinį gyvenimą, palyginti su Jávea, su įvairiais barais, klubais ir pramogų galimybėmis. Tai populiari kryptis tarp jaunimo ir ieškančių daugiau socialinės veiklos.
5. World: Lietuvių: „Dénia“ turi platesnį apsipirkimo pasirinkimą, įskaitant didelius prekybos centrus, butikus ir turgus. Tai regiono prekybos centras.
6. La Sella golfo kurortas: Netoli Denijos įsikūrusiame viešbutyje „La Sella“ yra golfo aikštynas ir gyvenamosios patalpos, todėl tai yra populiarus golfo entuziastų pasirinkimas.

Galiausiai pasirinkimas tarp abiejų savivaldybių priklauso nuo jūsų gyvenimo būdo pageidavimų ir prioritetų. Jei vertinate ramesnę, laisvesnę atmosferą ir gamtos grožį, Teulada-Moraira gali būti geriausias pasirinkimas. Kita vertus, jei ieškote gyvesnio miesto su įvairiomis kultūros ir pramogų galimybėmis, Dénia gali būti idealus pasirinkimas. Abu miestai siūlo aukštą gyvenimo kokybę ir tai priklauso nuo asmeninių pageidavimų.

Teulada/Moraira-Valensija

Pasirinkimas tarp Teulada-Moraira ir Valensijos, kaip geriausios vietos gyventi, labai priklauso nuo kiekvieno asmens asmeninių pageidavimų ir individualių aplinkybių. Abi savivaldybės turi savitų bruožų ir žavesio. Štai keletas aplinkybių, kurios gali turėti įtakos pasirinkimui:

Teulada-Moraira:

1. Pakrantės atmosfera ir ramybė : Teulada-Moraira yra ramesnis ir labiau atsipalaidavęs pakrantės miestelis, palyginti su didesniu Valensijos miestu. Jei jums labiau patinka ramesnė aplinka, mažiau žmonių paplūdimiai ir ramesnis gyvenimas prie jūros, Teulada-Moraira gali būti tinkamas pasirinkimas.
2. Išmatavimai: Tai mažesnė savivaldybė, palyginti su Valensija, o tai gali reikšti glaudesnę bendruomenę ir mažo miestelio jausmą. Tai gali būti ideali tiems, kurie ieško ramesnio ir bendruomeniškesnio gyvenimo.
3. Mažiau eismo spūsčių : Teulada-Moraira mieste yra mažesnis eismas ir spūstys, palyginti su Valensija, todėl keliavimas gali būti lengvesnis ir mažiau įtemptas.

 Valensija:

1. Dydis ir kultūrinis pasiūlymas:
   • Valensija yra trečias pagal dydį Ispanijos miestas, turintis svarbų kultūros pasiūlą – ištisus metus yra daugybė muziejų, teatrų ir kultūros renginių.
2. Įsidarbinimo galimybės:
   • Jei ieškote darbo galimybių tokiuose sektoriuose kaip technologijos, tyrimai ar paslaugos, dėl augančios ekonomikos Valensija gali pasiūlyti įvairių variantų.
3. Menų ir mokslo miestas:
   • Menų ir mokslų miestas yra įspūdingas architektūrinis ir kultūrinis kompleksas, suteikiantis miestui papildomos traukos.

 Teulada / Moraira-Jávea

Teulada-Moraira ir Jávea yra du žavūs pakrantės miesteliai, esantys Kosta Blankoje, Valensijos regione, Ispanijoje. Nors jie turi tam tikrų panašumų dėl savo pakrantės vietos, jie taip pat turi skirtingas savybes ir atmosferą, atitinkančią skirtingus pageidavimus. Pateikiame palyginimą, kuris padės nuspręsti, kuris iš jų geriausiai atitiktų jūsų poreikius:

1. Klimatas: Čia vyrauja Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Jei pageidaujate vidutinio klimato, jis gali būti tinkamesnis.
2. Kultūra ir tradicijos: Tai turtinga kultūra ir tradicijomis savivaldybė. Ištisus metus jis siūlo daugybę kultūrinių renginių.
3. Pragyvenimo išlaidos: Apskritai pragyvenimo išlaidos yra labiau prieinamos nei kituose Ispanijos ir Europos miestuose.
4. paplūdimiai: Jame yra gražūs paplūdimiai, tokie kaip Playa del Portet arba l'Ampolla, kurie yra lengvai pasiekiami ir siūlo atpalaiduojančią atmosferą.
5. Naktinis gyvenimas: Mieste šurmuliuoja naktinis gyvenimas su įvairiais barais, klubais ir restoranais.

Javea:

1. Natūralus grožis: Jávea yra žinomas dėl savo nuostabaus gamtos grožio su vaizdingais paplūdimiais, krištolo skaidrumo vandeniu ir ikonišku Montgo kalnu. Miestas yra apsuptas vešlios žalumos, sukuriančios ramią ir ramią aplinką.
2. Atsipalaidavęs gyvenimo būdas: Jávea atmosfera yra labiau atsipalaidavusi ir atsipalaidavusi. Tai vieta tiems, kurie ieško ramesnio ir lėtesnio gyvenimo būdo. Miestas yra populiarus tarp pensininkų, emigrantų ir šeimų.
3. Užsiėmimai lauke: Jávea siūlo puikias galimybes lauko veiklai, pavyzdžiui, žygiams pėsčiomis, kalnų dviračiais, vandens sportu ir golfu. Montgó gamtos parkas yra puikus gamtos mylėtojų traukos objektas.
4. Vietinė gastronomija: Jávea yra žinomas dėl savo šviežių jūros gėrybių ir Viduržemio jūros regiono virtuvės patiekalų ir siūlo daugybę maitinimo įstaigų, nuo tradicinių ispaniškų patiekalų iki tarptautinių patiekalų.
5. Išeivijos bendruomenė: Jávea turi didelę emigrantų bendruomenę, kuri gali būti naudinga naujokams, ieškantiems bendruomeniškumo ir paramos. Anglų kalba yra plačiai paplitusi, todėl angliškai kalbantiems gyventojams bendrauti lengviau.

Trumpai tariant, Jávea siūlo ramesnį, į gamtą orientuotą gyvenimo būdą, o Moraira žavi pakrantės žavesiu, kurio centre yra žvejų kaimelio paveldas. Pasirinkimas iš dviejų labai priklausys nuo jūsų gyvenimo būdo pasirinkimų ir nuo to, ar jums labiau patinka laisvesnė, į gamtą orientuota aplinka (Jávea), ar pakrantės miestas su tradiciniu ispanišku jausmu (Moraira). Abi vietos siūlo aukštą gyvenimo kokybę ir svetingą atmosferą.

Teulada-Moraira prieš Madridą

Galiausiai, „geriausias“ miestas gyventi priklausys nuo asmeninių pageidavimų, jūsų konkrečių poreikių ir jūsų individualių aplinkybių, pavyzdžiui, darbo ar šeimos galimybių. Prieš priimant sprendimą patartina aplankyti abu, ištirti jų ypatybes ir apsvarstyti, kurie aspektai yra svarbiausi. Štai keletas priežasčių, kodėl kai kurie žmonės gali teikti pirmenybę Teulada, o ne Madridui:

1. Klimatas: Teulada-Moraira vietovėje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kuris paprastai yra švelnesnis ir šiltesnis nei žemyninis Madrido klimatas. Jei jums labiau patinka vidutinė temperatūra ir švelnesnis klimatas, šios Alikantės savivaldybės gali būti patrauklesnės.
2. Pragyvenimo išlaidos: Apskritai pragyvenimo išlaidos yra mažesnės nei Madride. Būsto, maisto ir paslaugų kainos gali būti prieinamesnės, o tai gali būti naudinga ieškantiems įperkamo gyvenimo būdo.
3. Dydis: Teulada-Moraira yra mažesnė ir ne taip tankiai apgyvendinta nei Madridas. Kai kurie žmonės nori jaustis kompaktiškesniame ir lengviau keliaujančiame mieste, o kiti mėgaujasi didesnio miesto, pavyzdžiui, Madrido, gyvybingumu ir šurmuliu.
4. paplūdimiai: Mėgstantiems pakrantės gyvenimą tai gali būti Alikantės savivaldybės pliusas.
5. Vietinė kultūra: Ji turi unikalią ir savitą kultūrą su savo tradicijomis, festivaliais ir gastronomija. Kai kuriuos žmones gali patraukti ši autentika ir Valensijos kultūrinis identitetas.
6. Atsipalaidavusi atmosfera: Kai kurie gyventojai ir lankytojai mano, kad Teulada-Moraira atmosfera yra labiau atsipalaidavusi, palyginti su Madrido šurmuliu ir greitu tempu. Tai gali būti ypač patrauklu tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo.

Žinoma, Madridas turi ir savų privalumų, pavyzdžiui, yra politinis ir ekonominis Ispanijos centras, siūlantis platų profesinių ir kultūrinių galimybių spektrą bei gyvą naktinį gyvenimą. Abi kryptys turi daug ką pasiūlyti, o geriausias pasirinkimas bus tas, kuris geriausiai atitiks jūsų tikslus ir gyvenimo būdą.

Teulada-Moraira prieš Barseloną

Pasirinkimas tarp Teulada-Moraira ir Barselonos kaip geriausios vietos gyventi priklauso nuo asmeninių pageidavimų ir individualių poreikių. Kiekvienas miestas turi savo išskirtinių bruožų ir žavesio. Toliau pateikiamos kelios priežastys, į kurias reikia atsižvelgti:

1. Pragyvenimo išlaidos:
   • Alikantės mieste, palyginti su Barselona, ​​pragyvenimo išlaidos yra pigesnės. Būsto, maisto ir paslaugų kainos gali būti mažesnės, o tai gali būti patrauklu ieškantiems pigesnio varianto.
2. Dydis ir aplinka:
   • Jis yra mažesnis ir vyrauja ramesnė atmosfera, palyginti su šurmuliuojančia Barselona. Kai kurie žmonės savo kasdieniam gyvenimui renkasi kompaktiškesnius ir mažiau perkrautus miestus.
3. Klimatas:
   • Mėgaukitės Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Tiems, kurie mėgsta švelnesnį ir saulėtą klimatą, tai gali būti patrauklesnis pasirinkimas, palyginti su Barselona.
4. paplūdimiai:
   • Jame yra gražūs paplūdimiai, kuriuos lengva pasiekti. Barselonoje taip pat yra paplūdimių, tačiau Teulada-Moraira atveju paplūdimių artumas kai kuriems gali būti privalumas.
5. Kultūra ir tradicijos:
   • Jis turi turtingą istoriją ir kultūrines tradicijas, jame vyksta išskirtiniai populiarūs festivaliai. Kai kuriems žmonėms Valensijos bendruomenės autentiškumas ir kultūrinės šaknys atrodo ypač patrauklios.
6. Mažiau masinis turizmas:
   • Palyginti su Barselona, ​​galite patirti mažiau masinio turizmo, o tai gali paversti mažiau perpildytu kasdieniu gyvenimu ir autentiškesniu vietinio gyvenimo pojūčiu.
7. Vietinė atmosfera:
   • Teulada-Moraira gali pasigirti svetinga ir draugiška atmosfera. Kasdienis bendravimas su vietiniais gyventojais gali būti ramesnis, palyginti su didesniu miestu, pavyzdžiui, Barselona.

Geriausias pasirinkimas priklausys nuo individualių veiksnių, tokių kaip asmeniniai pageidavimai, konkrečios darbo galimybės ir norimas gyvenimo būdas. Šios dvi vietos siūlo turtingą kultūrą, puikią gastronomiją ir pavydėtiną gyvenimo kokybę.

Teulada / Moraira-Benissa

Teulada-Moraira ir Benisa yra patrauklūs pakrantės miestai Kosta Blankoje, Valensijos regione, Ispanijoje, tačiau jie siūlo skirtingą atmosferą ir patirtį. Pateikiame palyginimą, kuris padės nuspręsti, kuris iš jų geriausiai atitiktų jūsų pageidavimus :

1. Klimatas: Čia vyrauja Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Jei pageidaujate vidutinio klimato, jis gali būti tinkamesnis.
2. Kultūra ir tradicijos: Tai turtinga kultūra ir tradicijomis savivaldybė. Ištisus metus jis siūlo daugybę kultūrinių renginių.
3. Pragyvenimo išlaidos: Apskritai pragyvenimo išlaidos yra labiau prieinamos nei kituose Ispanijos ir Europos miestuose.
4. paplūdimiai: Jame yra gražūs paplūdimiai, tokie kaip Playa del Portet arba l'Ampolla, kurie yra lengvai pasiekiami ir siūlo atpalaiduojančią atmosferą.
5. Naktinis gyvenimas: Mieste šurmuliuoja naktinis gyvenimas su įvairiais barais, klubais ir restoranais.
6. Senamiestis: Benisoje yra gerai išsilaikęs senamiestis su žavingomis siauromis gatvelėmis, istoriniais pastatais ir turtingu kultūros paveldu. Čia vyrauja tradicinė ispaniška atmosfera.

 Benisa:

1. Vidaus vieta: Skirtingai nuo Teulada-Moraira, Benisa yra šiek tiek viduje, nors vis dar yra netoli pakrantės. Ši vieta suteikia kitokį kraštovaizdį ir ramesnę aplinką.
2. Šalies žavesys: Benisą supa vaizdingas kraštovaizdis, todėl jis patrauklus tiems, kurie mėgsta kaimo aplinką. Yra pėsčiųjų takų ir gamtos vietovių, kurias reikia ištirti.
3. Vietiniai festivaliai: Mieste ištisus metus vyksta keli vietiniai festivaliai ir kultūros renginiai, kuriuose galima susipažinti su ispanų tradicijomis ir papročiais.
4. Prieiga prie pakrantės: Benisa turi savo pakrantės juostą su nuostabiomis įlankomis ir paplūdimiais, tokiais kaip Cala Fustera ir Cala Baladrar, kurie suteikia galimybę maudytis ir vandens pramogoms.
5. Mažiau turistų: Benisa paprastai yra mažiau turistų lankoma, palyginti su Teulada-Moraira, kuri gali patikti tiems, kurie renkasi ramesnį ir tradicinį ispanų gyvenimo būdą.

Trumpai tariant, Teulada-Moraira siūlo pakrantės ir į gamtą orientuotą gyvenimo būdą su laisvesne atmosfera, o Benissa siūlo senamiestį, kaimo aplinką ir tradicinę ispanišką atmosferą. Jūsų pasirinkimas iš dviejų priklausys nuo jūsų gyvenimo būdo pageidavimų, nuo to, ar jums labiau patinka pakrantė, ar vidaus vandenys ir ar ieškote aktyvesnės ar ramesnės aplinkos. Abu miestai siūlo nepakartojamą žavesį ir verta apsvarstyti savo gyvenimą Ispanijoje.

Teulada / Moraira-Marbella

Vienos ar kitos, kaip geriausios vietos gyventi, pasirinkimas labai priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų, poreikių ir gyvenimo būdo. Abu miestai pasižymi unikaliomis savybėmis ir siūlo skirtingą patirtį. Štai keletas veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti:

Teulada-Moraira:

6. Klimatas: Čia vyrauja Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Jei pageidaujate vidutinio klimato, jis gali būti tinkamesnis.
7. Kultūra ir tradicijos: Tai turtinga kultūra ir tradicijomis savivaldybė. Ištisus metus jis siūlo daugybę kultūrinių renginių.
8. Pragyvenimo išlaidos: Apskritai pragyvenimo išlaidos yra labiau prieinamos nei kituose Ispanijos ir Europos miestuose.
9. paplūdimiai: Jame yra gražūs paplūdimiai, tokie kaip Playa del Portet arba l'Ampolla, kurie yra lengvai pasiekiami ir siūlo atpalaiduojančią atmosferą.
10. Naktinis gyvenimas: Mieste šurmuliuoja naktinis gyvenimas su įvairiais barais, klubais ir restoranais.

Marbella:

1. Klimatas: Kosta del Sol pakrantėje įsikūrusioje Marbeljoje didžiąją metų dalį tvyro šiltas ir saulėtas klimatas. Jei jums labiau patinka šiltesnis klimatas, Marbelja jums gali būti patrauklesnė.
2. Pakrantės gyvenimo būdas: Marbelja garsėja savo pakrantės gyvenimo būdu, nuostabiais paplūdimiais ir stilingu naktiniu gyvenimu. Tai populiarus pasirinkimas ieškantiems prabangesnės ir išskirtinės aplinkos.
3. Turistinė ir pramoginė veikla: Marbelja pritraukia daug turistų ir siūlo daugybę pramogų, tokių kaip golfo laukai, paplūdimio klubai ir aukštos kokybės restoranai.
4. Išskirtinis: Marbelja dažnai asocijuojasi su išskirtiniu ir prabangesniu gyvenimo būdu, su savybėmis ir paslaugomis, kurios gali atspindėti šią atmosferą.
5. Puerto Banusas: Garsioji Marbeljos Puerto Banús prieplauka garsėja prabangiomis jachtomis, dizainerių parduotuvėmis ir prabangiu naktiniu gyvenimu.

 Dirba ir gyveni Teulada-Moraira

Darbas ir gyvenimas Teulada-Moraira gali būti naudinga patirtis, atsižvelgiant į gyvybingą miesto kultūrą, malonų klimatą ir įvairų gyvenimo būdą. Štai keletas patarimų, kaip gyventi ir dirbti šioje srityje:

Darbas Teulada-Moraira:

1. Darbo paieška :
   • Pradėkite darbo paiešką naršydami internetines darbo biržas, įmonių svetaines ir vietines darbo muges.
   • Tinklų kūrimas yra labai svarbus, todėl dalyvaukite pramonės renginiuose ir susisiekite su savo srities profesionalais.
2. Kalbos įgūdžiai :
   • Nors anglų kalba kalbama daugelyje darbo vietų, pagrindinės ispanų kalbos žinios gali pagerinti jūsų darbo perspektyvas ir padėti kasdieniame gyvenime.
3. Teisėti reikalavimai :
   • Įsitikinkite, kad turite reikiamus teisinius dokumentus, kad galėtumėte dirbti Ispanijoje. Tai apima atitinkamos vizos arba leidimo gyventi gavimą _
4. Pragyvenimo išlaidos:
   • Derantis dėl atlyginimo atsižvelkite į pragyvenimo Alikantės provincijoje išlaidas. Paprastai jis yra pigesnis nei kituose Europos miestuose.

Gyvenimas Teulada-Moraira:

1. Apgyvendinimas:
   • Naršykite įvairias apylinkes, kad rastumėte tą, kuris tinka jūsų gyvenimo būdui.
   • Atvykę apsvarstykite galimybę laikinai apgyvendinti, kol susipažinsite su miestu.
2. Transportas:
   • Jame yra viešojo transporto sistema, įskaitant autobusus. Taip pat populiari alternatyva yra važinėtis dviračiu ar pasivaikščioti ir mėgautis kraštovaizdžiu.
   • Jei planuojate važiuoti, susipažinkite su kelių eismo taisyklėmis ir parkavimo taisyklėmis.
3. Sveikatos apsauga:
   • Užsiregistruokite vietinėje sveikatos sistemoje. Ispanijos sveikatos priežiūra paprastai yra aukštos kokybės ir yra tiek valstybinių, tiek privačių sveikatos priežiūros paslaugų.
4. Socialinė integracija:
   • Prisijunkite prie vietinių klubų, kalbų mainų programų ar socialinių grupių, kad susitiktumėte su vietiniais ir emigrantais.
   • Dalyvaukite kultūriniuose renginiuose ir festivaliuose, kad pasinertumėte į vietos kultūrą.
5. Virtuvė:
   • Išbandykite įvairią ir skanią ispanų virtuvę. Valensijos bendruomenė, o ypač Alikantės provincija, garsėja aukštu savo gastronomijos lygiu su tipiškais patiekalais, tokiais kaip paella.
   • Išbandykite vietines rinkas šviežių produktų ir regioninių patiekalų.
6. Sužinokite apie vietinius papročius:
   • Supraskite vietinius papročius, sveikinimus ir socialinį etiketą, kad galėtumėte lengviau integruotis.
   • Dalyvaukite vietinėse tradicijose ir festivaliuose, kad visapusiškai patirtumėte kultūrinį turtingumą.
7. Laikas :
   • Teulada-Moraira yra Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Būkite pasiruošę šiltam orui ir retkarčiais lietui.
8. Bankai ir finansai:
   • Atidarykite vietinę banko sąskaitą, kad būtų lengviau atlikti finansines operacijas.
   • Susipažinkite su vietinėmis mokesčių taisyklėmis.
9. Išsilavinimas:
   • Jei turite vaikų, ieškokite vietinių ar tarptautinių mokyklų rajone.
10. skubios pagalbos tarnybos:
    • Išsaugokite svarbius kontaktinius numerius , įskaitant vietines pagalbos tarnybas ir savo šalies ambasadą ar konsulatą.

Tarptautinės mokyklos Teulada-Moraira srityje

Teulada-Moraira , kuri yra Ispanijos Kosta Blankos pakrantės zona, turi daugybę tarptautinių ir dvikalbių mokyklų, skirtų aptarnauti regione gyvenančią tarptautinę bendruomenę. Kai kurios tarptautinės mokyklos Teulada-Moraira ir aplink ją yra:

1. Laude Lady Elizabeth mokykla: Tai britų tarptautinė mokykla, įsikūrusi netoliese esančiame Benitachell miestelyje, netoli nuo Teulada-Moraira. Jie siūlo britišką išsilavinimą pagal JK mokymo programą .
2. Xavia tarptautinis koledžas (XIC) : Xàbia International College yra bendrojo lavinimo tarptautinė mokykla, kuri priima studentus nuo kūdikių iki bakalaureato. Ji siūlo užsiėmimus pagal Britanijos nacionalinę mokymo programą ir Ispanijos mokymo programą.
3. Kosta Blankos skandinaviška mokykla : Kosta Blankos skandinaviška mokykla Švedijos, Norvegijos ir Suomijos mokiniams siūlo pradinį išsilavinimą nuo ikimokyklinio iki 6 klasės. Kaip patvirtinta Švedijos mokykla, ji vadovaujasi švedų mokymo programa ir priima studentus tiek semestrui, tiek visiems mokslo metams.
4. Colegio Almedia de Teulada: Tai valstybinė mokykla Teuladoje, siūlanti dvikalbes programas valensiečių ir ispanų kalbomis, kurios galėtų būti vietos gyventojų pasirinkimas.

 Kokie universitetai yra arčiausiai Teulada-Moraira?

Alikantės provincijoje yra keletas žinomų universitetų ir aukštojo mokslo įstaigų. Štai kai kurių pagrindinių Alikantės universitetų santrauka:

Alikantės universitetas (Universidad de Alicante): Vieta: San Vicente del Raspeig, Alikantė (maždaug 80 km nuo Morairos).

 Interneto svetainė: Alikantės universitetas (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Vieta: Elche, Alikantė (maždaug 100 km nuo Morairos).

 Interneto svetainė: UMH – pagrindinis puslapis

Valensijos universitetas (Universat de València): Vieta: Valensija (maždaug 120 km nuo Morairos)

 Interneto svetainė: https://www.uv.es/universitetas https://www.uv.es/de https://www.uv.es/Valensija https://www.uv.es/(uv.es)

Valensijos politechnikos universitetas ( Universitat Politècnica de València ): Vieta: Valensija (maždaug 120 km nuo Morairos)

 Interneto svetainė: UPV https://www.upv.es/universitetashttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/politechninis https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valensijahttps://www.upv.es/

Šie universitetai siūlo platų įvairių studijų krypčių bakalauro ir magistrantūros studijų programų spektrą. Nors jie gali būti šiek tiek toli nuo Teulada-Moraira, jie yra pasirinkimas tiems, kurie nori įgyti aukštąjį išsilavinimą regione. Šios srities studentai dažnai keliauja į netoliese esančius miestus ar miestelius, kad galėtų lankyti šiuos universitetus, o kai kurie studijų metu gali pasirinkti gyventi studentų būstuose arba apartamentuose universiteto miesteliuose.

Imigracijos biurai Teulada-Moraira rajone: NIE, vizos, leidimai ir kt.

Norėdami gauti NIE (užsienio identifikavimo numerį) Teulada-Moraira, galite jo paprašyti adresu Užsieniečių biuras Denijoje , kuris yra artimiausias biuras, tvarkantis NIE programas Teulada-Moraira gyventojams.

· Užsieniečių biuras yra Denijos policijos komisariate

• C/ Castell D'Olimbroi Nr. 5
• Toks

Be to, galite kreiptis dėl NIE ir kitų vizų adresu:

Alikantės provincijos policijos nuovada – imigracija

1 biuras – Adresas: Isabel la Católica, 25, 3007 Alikantė, Ispanija.

Kurie bankai yra geriausi Teulada-Moraira?

1. Santanderas

• Vienas didžiausių Ispanijos bankų, žinomas dėl plataus filialų ir bankomatų tinklo.
• Ji siūlo platų bankininkystės produktų ir paslaugų asortimentą, įskaitant asmeninę ir komercinę bankininkystę, internetinę bankininkystę ir investicines paslaugas.

2. BBVA („Banco Bilbao Vizcaya Argentaria“)

• Kitas didelis Ispanijos bankas, turintis stiprią veiklą Valensijoje.
• Žinomas dėl savo lengvai naudojamos internetinės bankininkystės platformos ir plataus paslaugų spektro.

3. „CaixaBank“

• Viena iš pirmaujančių finansinių institucijų Ispanijoje, pripažinta už klientų aptarnavimą.
• Ji siūlo platų bankininkystės produktų spektrą, įskaitant naujoviškus skaitmeninės bankininkystės sprendimus.

4. Populiarus bankas: Nors Ispanijoje bankų struktūra pasikeitė, „Banco Popular“ išlieka kitų finansų įstaigų dalimi ir gali pasiūlyti banko paslaugas regione.
5. Sabadell bankas

• Jis siūlo daugybę bankinių paslaugų ir yra žinomas dėl to, kad gerai aptarnauja emigrantus ir angliškai kalbančius klientus.
• Teikia asmeninės, verslo ir privačios bankininkystės paslaugas.

6. Cajamaras

• Tai kredito kooperatyvas, veikiantis keliuose Ispanijos regionuose ir gali būti tinkamas pasirinkimas, jei ieškote vietinės finansų įstaigos.

 Skrydžiai su persėdimu iš Teulada-Moraira

Teulada-Moraira savivaldybė yra vos per valandą nuo dviejų tarptautinių Ispanijos oro uostų: Valensijos ir Alikantės.

Taigi tarptautinis lankytojas turi privilegijuotą ryšį, renkantis tiek ieškoti, tiek rasti geriausią variantą.

Alikantės oro uostas

Savivaldybė turi puikų susisiekimą su Alikantės oro uostu, kuris yra vienas tarptautiškiausių Ispanijos oro uostų ir siūlo platų nacionalinių ir tarptautinių skrydžių pasirinkimą, aptarnaujantį daugybės oro linijų. Čia yra visas sąrašas:

 

ÅLESUND / VIGRA (AES)	NORVEGIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTVERPAS / DEURNE (ANR)	BELGIJA	TUI FLY BELGIJA
AMSTERDAMAS / SCHIPHOL (AMS)	OLANDIJA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽYRAS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽYRAS	AIR ALGERIA
ASTURIAS (OVD)	ISPANIJA	SRAUTAI
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ISPANIJA
BAZELIS / MULHOUSE (BSL)	ŠVEICARIJA	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFASTAS (BFS)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGENAS / FLESLANDAS (BGO)	NORVEGIJA	ŠIAURĖS ORO TRANSPORTAS. AOC
BERLINAS – BRANDERBURGAS WILLY BRANDT (BER)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ISPANIJA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILUNDAS (BLL)	DANIJA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGAMAS / INTERNATIONAL (BHX)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
BREMENAS (BRE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BRISTOLIS (BRS)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRIUSELIS (BRU)	BELGIJA	TRANSAVIA TUI FLY BELGIUM
BRIUSELIS / ŠARLEROJUS (CRL)	BELGIJA	RYANAIR (RYR)
BUKARESTAS (OTP)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPESTAS (BUD)	VENGRIJA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
KARDIFAS (CWL)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA / SOMESENI (CLJ)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLONNE / BONN (CGN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAGA (CPH)	DANIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
KAMŠTAS (ORC)	AIRIJA	RYANAIR (RYR)
Krokuva (KRK)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
DUBLINAS (DUB)	AIRIJA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
DUSELDORFAS (DUS)	ALMANIJA	EUROWINGS
DUSSELDORF / WEEZE (NRN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGAS (EDI)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVENAS (EIN)	OLANDIJA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOKHOLMAS / ARLANDAS (ARN)	ŠVEDIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
FRANKFURTAS (FRA)	ALMANIJA	LUFTHANSA
FRANKFURTAS / HAHN (HHN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
GDANSKAS / REBIECHOWO (GDN)	LENKIJA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVEICARIJA	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLAZGAS (GLA)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW / PRESTWICK (PIK)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
GETEBURGAS (GOT)	ŠVEDIJA	RYANAIR NORVEGIAN AIR
GRAN KANARIJA (LPA)	ISPANIJA	VUELING AIRLINES
HAMBURGAS	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEGIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKIS (HEL)	SUOMIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ISPANIJA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	LENKIJA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LIETUVĄ	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLANDIJA	ISLANDIJOS LAIKYMO ŽAIDIMAS
LIDSAS / BREDFORDAS (LBA)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEŽAS / BIERSET (LGG)	BELGIJA	TUI FLY BELGIJA
LISABONA (LIS)	PORTUGALIJA	RYANAIR (RYR)
LIVERPULIS (LPL)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ / LUBLINEK (LCJ)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
LONDONAS / GATVIKAS (LGW)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDONAS / LUTONAS (LTN)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDONAS / STANSTEDAS (STN)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHTAS (MST)	OLANDIJA	RYANAIR (RYR)
MADRIDAS-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ISPANIJA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANČESTERIS (VYRAI)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARAKEŠAS (RAK)	MAROKAS	RYANAIR (RYR)
MARSEILIS (Ponia)	PRANCŪZIJA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MILANAS / MALPENSA (MXP)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MILANAS / BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MIUNchenas (MUC)	ALMANIJA	LUFTHANSA
NIUKASTLAS (NCL)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
NIURBERGAS (NUE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGALIJA	RYANAIR (RYR)
ORAN / ES SENIA (ORN)	ALŽYRAS	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEGIJA	SCANDINAVIAN AIRLIN SISTEMA.
OSLO / SANDEFJORDAS (TRF)	NORVEGIJA	RYANAIR NORVEGIAN AIR
Ostenda-Briuge (OST) (OST)	BELGIJA	TUI FLY BELGIJA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MALJORKOS PALMA (PMI)	ISPANIJA	AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČEKIJOS RESPUBLIKA	RYANAIR (RYR)
PARYŽYS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANCŪZIJA	RYANAIR (RYR)
PARIS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANCŪZIJA	VUELING AIRLINES
PARYŽYS / ORLY (ORY)	PRANCŪZIJA	TRANSAVIA
POZNAN / LAWICA (POZ)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
ROMA / FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTERDAMAS (RTM)	OLANDIJA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ISPANIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
SEVILIS (SVQ)	ISPANIJA	RYANAIR (RYR)
ŠANONAS (SNN)	AIRIJA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGARIJA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
PIETŲ (SEN)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	EASYJET EUROPE (EJU)
Stavangeris (SVG)	NORVEGIJA	NORVEGIJOS ORO TRANSPORTAS
TENERIFĖ ŠIAURĖ-C. LA LAGUNA (TFN)	ISPANIJA	VUELING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKAS	RYANAIR (RYR)
TULUZA (TLS)	PRANCŪZIJA	RYANAIR (RYR)
TREVISO / S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIMAS (TRD)	NORVEGIJA	NORVEGIJOS ORO TRANSPORTAS
VARŠUVA (WAW)	LENKIJA	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARŠUVA / MODLIN (WMI)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
VIENA (PNK)	AUSTRIJA	RYANAIR (RYR)
VITORIJA (VIT)	ISPANIJA	RYANAIR (RYR)
VROKLAVAS (WRO)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
CIURICHAS (ZRH)	ŠVEICARIJA	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

Persijungiantys skrydžiai iš Valensijos oro uosto

KELIONĖS TIKSLAS	ŠALIS	OROJO BENDROVĖS
LA KORUJA (LCG)	ISPANIJA	SRAUTAI
AMSTERDAMAS / SCHIPHOL (AMS)	OLANDIJA	KLM
ASTURIAS (OVD)	ISPANIJA	SRAUTAI
BACAU (BCM)	RUMUNIJA	DUOK ORO
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	VOKIETIJA	"Ryanair"
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ISPANIJA	NOSTRUM AIR
BARI / PALESE (BRI)	ITALIJA	"Ryanair"
BELGRADAS (BEG)	SERBIJA	SERBIJOS ORO
BERLINAS – BRANDERBURGAS WILLY BRANDT (BER)	VOKIETIJA	"Ryanair"	AKYS
BILBAO (BIO)	ISPANIJA	SRAUTAI	NOSTRUM AIR	VUELINGAS
BIRMINGAMAS / INTERNATIONAL (BHX)	UK	"Ryanair"
BOLONIJA (BLQ)	ITALIJA	"Ryanair"
BRIUSELIS (BRU)	BELGIJA	BRUSSELS AIRLINE	VUELINGAS	RYAINAIR
BRIUSELIS / ŠARLEROJUS (CRL)	BELGIJA	"Ryanair"
BUKARESTAS (OTP)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPESTAS (BUD)	VENGRIJA	"Ryanair"
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROKAS	ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA / SOMESENI (CLJ)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
COLONNE / BONN (CGN)	VOKIETIJA	"Ryanair"
KAMŠTAS (ORC)	AIRIJA	"Ryanair"
Krokuva (KRK)	LENKIJA	"Ryanair"
DUBLINAS (DUB)	AIRIJA	"Ryanair"
DUSELDORFAS (DUS)	VOKIETIJA	EUROWINGS
EINDHOVENAS (EIN)	OLANDIJA	TRANSAVIA
STAMBULAS (IST)	Türkiye	TURKIJOS AVIALINIJOS
FRANKFURTAS (FRA)	VOKIETIJA	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	ŠVEICARIJOS	SWISS AIRLINES	LENGVAS JET
GRAN KANARIJA (LPA)	ISPANIJA	"Ryanair"	VUELINGAS
IBIZA (IBZ)	ISPANIJA	NOSTRUM AIR	VUELINGAS	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS)	ISPANIJA	"Ryanair"
LISABONA (LIS)	PORTUGALIJA	TAP PORTUGALIJA	"Ryanair"
LONDONAS / HEATROUVAS (LHR)	UK	BRITŲ ORO LINIJOS
LONDONAS / GATVIKAS (LGW)	UK	AKYS	VUELINGAS
LONDONAS / STANSTEDAS (STN)	UK	"Ryanair"
LUXOR (LXR)	EGIPTAS	ORO KAIRO
LIONAS (LYS)	PRANCŪZIJA	SRAUTAI
MADRIDAS-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ISPANIJA	ORO EUROPA	NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ISPANIJA	"Ryanair"	NOSTRUM AIR
MANČESTERIS (VYRAI)	UK	"Ryanair"
MARAKEŠAS (RAK)	MAROKAS	"Ryanair"
MARSELIS (Ponia)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
MEMMINGEN (FMM)	VOKIETIJA	"Ryanair"
MENORKA (MAH)	ISPANIJA	NOSTRUM AIR
MILANAS / MALPENSA (MXP)	ITALIJA	ALBA STARAIR	"Ryanair"
MILANAS / BERGAMO (BGY)	ITALIJA	"Ryanair"
MIUNchenas (MUC)	VOKIETIJA	LUFTHANSA
NANTAS-ATLANTIKAS (NTE)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
NEAPLIS (SIESTA)	ITALIJA	"Ryanair"
NIURBERGAS (NUE)	VOKIETIJA	"Ryanair"
PORTO (OPO)	PORTUGALIJA	"Ryanair"
PALERMO / PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	"Ryanair"
MALJORKOS PALMA (PMI)	ISPANIJA	ORO EUROPA	VUELINGAS	RYAINAIR	NOSTRUM AIR
PARYŽYS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
PAR Í S / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANCŪZIJA	PRANCŪZIJAS ORO
PARYŽYS / ORLY (ORY)	PRANCŪZIJA	VUELINGAS	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	"Ryanair"
PRAGA (PRG)	ČEKIJOS RESPUBLIKA	SMART WINGS
ROMA / FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	"Ryanair"	MALTA AIR	ITA	VUELINGAS
ROTERDAMAS (RTM)	OLANDIJA	TRANSAVIA
SANSEBASTIANAS (EAS)	ISPANIJA	SRAUTAI
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ISPANIJA	"Ryanair"
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ISPANIJA	NOSTRUM AIR	"Ryanair"
SEVILIS (SVQ)	ISPANIJA	VUELINGAS	"Ryanair"	NOSTRUM AIR
SOFIA (SOF)	BULGARIJA	WIZZ AIR VENGRIJA
STUTTGARTAS (STR)	VOKIETIJA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROKAS	"Ryanair"
TENERIFĖ ŠIAURĖ-C. LA LAGUNA (TFN)	NOSTRUM AIR	"Ryanair"	VUELINGAS
TENERIFĖS SOUTH (TFS)	ISPANIJA	"Ryanair"
TIMISOARA (TSR)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
TULUZA (TLS)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
TREVISO / S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	"Ryanair"
TREST (TRS)	ITALIJA	"Ryanair"
TURINIS (TRN)	ITALIJA	"Ryanair"
VARŠUVA (WAW)	LENKIJA	WIZZ AIR VENGRIJA
VARŠUVA / MODLIN (WMI)	LENKIJA	"Ryanair"
VIENA (PNK)	AUSTRIJA	"Ryanair"
VROKLAVAS (WRO)	LENKIJA	WIZZ AIR VENGRIJA	"Ryanair"
CIURICHAS (ZRH)	ŠVEICARIJOS	SWISS AIRLINES

Konsulatų ir ambasadų netoli Morairos sąrašas

Alikantėje, kaip dideliame Ispanijos mieste, yra keli konsulatai, atstovaujantys įvairioms šalims. Konsulatai teikia pagalbą ir paslaugas savo piliečiams, gyvenantiems ar keliaujantiems regione. Štai kai kurių konsulatų Alikantėje sąrašas:

Jungtinės Karalystės konsulatas Alikantėje

Adresas: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th floor, 03002 Alicante, Ispanija

Interneto svetainė: Britanijos konsulatas Alikantėje – GOV.UK (www.gov.uk)

Nyderlandų konsulatai Alikantėje

Adresas: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis paplūdimys, 5 blokas, portalas 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Garbės Konsulatas : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefonas: 96 687 59 32 // El. paštas: alicante@nlconsul.es

Vokietijos konsulatas Alikantėje

Adresas: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švedijos konsulatas Alikantėje

Adresas: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Pradžia – Švedija užsienyje (swedenabroad.se)

Norvegijos konsulatas Alikantėje

Adresas: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alikantė, Ispanija.

 Interneto svetainė: Norvegija Ispanijoje ( https://www.norway.no/es/spain/Norvegija.ne https://www.norway.no/es/spain/)

Norvegijos garbės konsulatas

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel. 34 96 5120235 El. paštas: info@gkalicante.es

Danijos konsulatas Alikantėje

Adresas : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė : Danija In Ispanija (um.dk)

Suomijos konsulatas Alikantėje

Adresas: Calle Finland, 11, 03530 La Nucía, Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuPagrindinis https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuGarantijųhttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomaila https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuIspanija https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

Belgijos konsulatas Alikantėje

Adresas: Calle Elcano, 3, 03001 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Paslaugos | FPS https://diplomatie.belgium.be/en/servicesUžsieniohttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesReikalai https://diplomatie.belgium.be/en/services– Užsienio prekyba ir vystomasis bendradarbiavimas (belgium.be)

Ekvadoro konsulatas Alikantėje

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefonas +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Prancūzijos konsulatas Alikantėje

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alikantė. Telefonas: 865 680 042.- Faksas: 96 512 58 22 El. paštas: alicante@agenceconsulaire.fr

Airijos konsulatas Alikantėje

Crtra . Madrido Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefonas: 965 10 74 85. – Faksas: 965 11 35 19 El. paštas: alicante@honorayconsul.ie

Italijos konsulatas Alikantėje

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefonas: 965 141 133 – Faksas: 965 141 143 El. paštas: alicante.onorario@esteri.it

Liuksemburgo konsulatas Alikantėje

Juanas Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonai: 96 520 53 33. -. Faksas: 965 217 563 El. paštas: alicante@consul-hon.lu

Namo pirkimas, investavimas ar nuoma Teulada-Moraira

Statybos tipologija Teulada-Moraira savivaldybėje

Teulada-Moraira yra vietovė, siūlanti daugybę pastatų ir namų savo gyventojams ir lankytojams. Namų architektūra ir tipai skiriasi, čia galite rasti visko – nuo ​​modernių savybių iki tradicinių Viduržemio jūros regiono namų. Štai keletas pastatų ir namų tipų, kuriuos galite rasti Teulada-Moraira:

1. Apartamentai: Morairos pakrantės zonoje įprasta rasti daugiabučių kompleksų ir daugiabučių namų, iš kurių atsiveria jūros vaizdai. Šiuos apartamentus dažnai mėgsta turistai ir tie, kurie nori mažai priežiūros reikalaujančio namo netoli paplūdimio.
2. Vilos: Vilos yra populiarus pasirinkimas Teulada-Moraira, ypač aplinkinėse kalvotose urbanizacijose. Galite rasti įvairių dydžių ir stilių vilų, kai kuriose iš jų yra privatūs baseinai ir baseinai.
3. Kaimo namai: Teulados miesto centre ir kai kuriose Morairos vietose galite rasti tradicinių ispanų miesto namų. Šie namai dažnai pasižymi vaizdingais fasadais ir tradicinės architektūros bruožais.
4. Vasarnamiai: Kotedžai yra individualūs vienos šeimos namai, kurie dažniausiai yra urbanizacijose ir siūlo privatumą bei erdvę. Kai kurios vilos gali su vaizdu į jūrą arba būti kalvose su erdviais sklypais.
5. Vieno aukšto namas: Tai vieno aukšto namai, kurie dažnai būna gyvenamuosiuose rajonuose ar gyvenamuosiuose kompleksuose. Jie yra populiarūs dėl patogumo ir prieinamumo.
6. Miesteliai: Šio tipo namai turi sienas su kitomis panašiomis savybėmis. Miesto namus galite rasti urbanizacijose arba uždarose bendruomenėse.
7. Savybės su vaizdu į jūrą: Atsižvelgiant į Teulada-Moraira pakrantės vietą, iš daugelio objektų atsiveria vaizdas į jūrą arba paplūdimyje, arba aplinkinėse kalvose.

Namų įvairovė Teulada-Moraira leidžia gyventojams ir pirkėjams rinktis pagal savo asmeninius pageidavimus ir poreikius. Nuo pajūrio namų iki apartamentų ant kalvos su panoraminiais vaizdais – vietovė siūlo įvairaus gyvenimo būdo ir biudžeto pasirinkimus.

Kadastro tarnyba

Teulada-Moraira kadastro tarnyba ispaniškai žinoma kaip „Oficina del Cadastre“. Ji atsakinga už kadastro, kuris yra oficialus ir išsamus savivaldybėje esančių nekilnojamojo turto registrų, tvarkymą. Kadastro tarnyba atlieka esminį vaidmenį sprendžiant su nuosavybe susijusius klausimus, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius ir žemės nuosavybės įrašus.

Jeigu Jums reikia apsilankyti ar kreiptis į Teulados kadastro tarnybas dėl užklausų, susijusių su turtu, nuosavybės ribomis, kadastrinėmis vertėmis ar kitais su turtu susijusiais klausimais, jų vietą ir kontaktinius duomenis rasite žemiau:

Kadastro biurai Teulada-Moraira

• Adresas: Avenida Madrid, 15, 03724 Teulada, Alikantė, Ispanija
• Telefonas: + 34 965 740 158.
• Adresas: Avenida Santa Catalina, 2, 03725
• Telefonas: + 34 992 13 58 90
• Adresas: Avenida Mediterráneo, 147, 03725
• Telefonas: + 34 992 13 58 90

Atkreipiame dėmesį, kad darbo laikas ir paslaugų teikimo laikas gali skirtis, todėl patartina iš anksto pasiteirauti Kadastro informacijos punktų arba apsilankyti jų oficialioje svetainėje, kad gautumėte naujausios informacijos apie jų darbo valandas, paslaugas ir bet kokius susitikimus ar susitikimus. dokumentus, kurių jums gali prireikti. kai kalbama apie su turtu susijusius reikalus.

Žemės registro skyriai Teulada-Moraira

Teulada-Moraira savivaldybė neturi savo žemės registro. Nekilnojamojo turto registras, kuriame yra įregistruoti namai, butai ar nekilnojamasis turtas, esantis Teulada-Moraira, priklauso Jávea/Xàbia nekilnojamojo turto registro hipotekos rajonui:

• Jávea/Xàbia nuosavybės registras Nr. 01
  Historiador Chabas, 2 – 1º – vietinis 2

Kaip gauti Teulada-Moraira gyvenamosios vietos pažymėjimą

Gyvenimo sertifikato (Cédula de Habitabilidad) gavimas Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, yra esminis žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų nuosavybė būtų legaliai tinkama gyventi ir atitiktų vietinius teisės aktus. Šis sertifikatas paprastai reikalingas parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą ir prijungiant komunalines paslaugas, tokias kaip vanduo ir elektra. Štai bendras vadovas, kaip jį gauti:

1. Kas yra Teulada-Moraira gyvenamosios vietos pažymėjimas?

• Gyvenimo pažymėjimas patvirtina, kad turtas atitinka vyriausybės gyvenimo standartus, įskaitant saugos, higienos ir užimtumo standartus.

2. Kas yra „pirmosios profesijos licencija“?

• Šie sertifikatai galioja tam tikrą laikotarpį (dažniausiai 10 metų). Jei jūsų turtas jau turi galiojantį sertifikatą, naujo jo gauti gali nereikės.

3. Kokių dokumentų reikia norint gauti gyvenamosios vietos pažymėjimą Teulada-Moraira perpardavimui?

• Identifikavimas: Paprastai jūsų NIE (užsieniečio asmens kodas) arba DNI (nacionalinis tapatybės dokumentas), jei esate Ispanijos pilietis.
• Nuosavybės aktai: Viešasis aktas arba žemės registro kopija.
• Ankstesnis sertifikatas: Jei taikoma.
• Techninė dokumentacija: Tai gali apimti turto planus ir architekto ar techninio architekto techninę ataskaitą, kuri patvirtina, kad turtas atitinka tinkamumo gyventi standartus.

4. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Architektas arba techninis architektas dažniausiai turi apžiūrėti turtą ir parengti techninę ataskaitą.
• Įvertinkite tokius aspektus kaip kambario dydis, įrenginiai ir komunalinės paslaugos, kad įsitikintumėte, jog jie atitinka teisinius standartus.

5. Pateikti paraišką

 Prašymas kartu su visais reikalingais dokumentais turi būti pateiktas vietos būsto departamentui arba miesto rotušei.

• Teulada-Moraira mieste ši procedūra paprastai atliekama internetu per oficialią miesto tarybos svetainę arba asmeniškai atvykus į atitinkamą biurą.

Spustelėkite čia, kad apsilankytumėte konkretaus Teulada-Moraira miesto tarybos puslapyje ir gautumėte arba atnaujintumėte gyvenamosios vietos arba naudojimosi licencijąse

6. Sumokėk mokestį

• Už pažymą bus imamas mokestis, kuris skiriasi priklausomai nuo savivaldybės ir turto dydžio.
• Mokėti paprastai galima internetu arba banke.

Svarbūs aspektai

• Galiojimo laikas: Atkreipkite dėmesį, kad sertifikatas turi galiojimo laiką, kuriam pasibaigus jį reikės atnaujinti.
• Teisėti reikalavimai: Prieš pateikdami paraišką įsitikinkite, kad jūsų turtas atitinka visus reikalaujamus standartus.

• Profesinė pagalba: Atsižvelgiant į techninį proceso pobūdį, patartina kreiptis profesionalios pagalbos į kvalifikuotą architektą arba techninį architektą.

Būsto pažymėjimo gavimas Teulada-Moraira yra svarbus žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų turtas atitiktų vietinius gyvenimo standartus. Nors procesas yra paprastas, profesionalaus architekto ar advokato pagalba gali užtikrinti, kad visi reikalavimai bus įvykdyti sklandžiai ir efektyviai.

Kas yra profesijos licencija? Ar tai tas pats, kas gyvenamosios vietos pažymėjimas?

Taip, „Occupancy License“ ir „Certificate of Habitration“ paprastai reiškia tą patį dalyką, nors terminologija gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo regiono ar šalies. Ši licencija yra teisinis dokumentas, patvirtinantis, kad pastatas arba pastato dalis yra tinkami naudoti ir atitinka nustatytus vietinius reikalavimus ir tinkamumo gyventi standartus.

Ispanijos kontekste, ypač tokiuose regionuose kaip Alikantė, ši licencija ispanų kalba žinoma kaip „Cédula de Habitabilidad“, kuri dažnai reiškia „Certificado de Habitación“ arba „Certificado de Habitabilidad“. Svarbu suprasti šio dokumento funkciją ir reikalavimus:

Licencijos paskirtis

• Patvirtina tinkamumą gyventi: Patvirtina, kad nuosavybė atitinka minimalius saugos, sveikatos ir naudojimo standartus, nustatytus vietiniuose įstatymuose.
• Reikalavimai komunalinėms paslaugoms: Paprastai to reikia perkant komunalines paslaugas, tokias kaip elektra, vanduo ir dujos.
• Reikalingi nekilnojamojo turto sandoriams: Norint parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą, paprastai reikalinga licencija.

Pagrindinės savybės

• apžiūra: Norint gauti šią licenciją, nekilnojamąjį turtą paprastai turi apžiūrėti kvalifikuotas specialistas, pavyzdžiui, architektas arba techninis architektas, kuris patikrina, ar turtas atitinka reikalaujamus standartus.
• Galiojimo laikas: Šios licencijos galioja tam tikrą metų skaičių, po kurio jos turi būti atnaujintos.
• Teisinė atitiktis: Turėti naujausią profesinę licenciją yra teisinis reikalavimas savininkams, norintiems parduoti ar išsinuomoti savo turtą.

Terminologijos skirtumai

• Skirtingi terminai, ta pati koncepcija: Sąvokos „užimtumo licencija“, „užimtumo licencija“, „gyvenimo pažymėjimas“ ir „užimtumo sertifikatas“ gali būti vartojamos pakaitomis, nors tikslus terminas gali skirtis priklausomai nuo regiono.
• Regioniniai skirtumai: Statybos ir naudojimo taisyklės gali labai skirtis regionuose ir šalyse, todėl svarbu suprasti konkrečius jūsų vietovės reikalavimus.

Licencijos gavimas

• Paraiška procesas: Procesas apima paraiškos pateikimą vietos savivaldybių ar regionų valdžios institucijoms kartu su reikiamais dokumentais, tokiais kaip tapatybės įrodymas, žemės nuosavybės teisės ir techninė ataskaita.
• Mokesčiai ir apdorojimo laikas: Yra mokesčiai, susiję su licencijos gavimu, o apdorojimo laikas gali skirtis.

Nuomotojams svarbu žinoti teisinius reikalavimus, susijusius su Apgyvendinimo licencija jų konkrečioje vietoje, nes galiojančios licencijos neturėjimas prireikus gali sukelti teisinių ir administracinių komplikacijų, ypač sandoriuose, susijusiuose su turto pardavimu ar nuoma.

Kas yra „Licencia de Primera Ocupación“ (pirmosios profesijos licencija), kuo ji skiriasi nuo „Licencia de Segunda Ocupación“ (antrosios profesijos licencija)?

Valensijos bendruomenėje, Ispanijoje, skirtumas tarp pirmosios licencijos verstis (pirmoji licencija) ir antrosios arba vėlesnės veiklos licencijos (antrosios veiklos licencija arba antrosios profesijos tinkamumo gyventi pažymėjimas) daugiausia priklauso nuo nuosavybės amžiaus ir istorijos:

1. Pirmosios profesijos licencija (Licencia de Primera Ocupación):

• Paskirtis: Nauji pastatai. Ši licencija reikalinga naujai pastatytiems pastatams ar nekilnojamojo turto objektams, kurie buvo kapitaliai renovuoti ar rekonstruoti.
• Išdavimas: Išduodamas užbaigus statybos darbus, patvirtinančius, kad pastatas atitinka patvirtintus architektūrinius planus ir atitinka visus statybos reglamentus ir standartus.
• Patikrinimo: Paprastai tai apima saugumo, tinkamumo gyventi ir paslaugų ryšių patikrinimą.
• Būtinybė: Būtina įteisinti nuosavybę ir prijungti komunalines paslaugas. Jis taip pat reikalingas parduodant ar nuomojant turtą.

2. Antroji arba vėlesnio užimtumo licencija (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habibilid adde Segunda Ocupación):

• Paskirtis: perpardavimas. Ši licencija taikoma esamiems objektams, kurie jau buvo užimti. Jis dažnai reikalingas pasikeitus savininkui arba nuomojamiems objektams, ypač kelerius metus naudotam nekilnojamajam turtui.
• Išdavimas: Išduota siekiant patvirtinti, kad turtas išlieka tinkamas gyventi ir saugus bei ir toliau atitinka būtinus statybos reglamentuose nustatytus standartus.
• Patikrinimas: Šios licencijos tikrinimas paprastai yra ne toks išsamus, kaip pirmojo naudojimo licencijos, daugiau dėmesio skiriant tam, kad būtų užtikrinta, ar nekilnojamasis turtas ilgainiui išlaikė tinkamus gyventi standartus.
• būtinybė: reikalingas perparduodant ar nuomojant esamą nekilnojamąjį turtą ir kartais atnaujinant komunalines paslaugas.

 Trumpai tariant, pirmoji naudojimosi licencija skirta naujiems arba gerokai renovuotiems pastatams, užtikrinant, kad jie būtų pastatyti pagal standartus, o antroji naudojimosi licencija skirta esamiems pastatams, patvirtinantiems jų tinkamumą gyventi.

Kas yra atsakingos antrosios okupacijos deklaracija?

„Atsakingos antrojo užimtumo deklaracija“ Ispanijoje yra specialus administracinis dokumentas, susijęs su namų naudojimu ir užėmimu. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie esamą nekilnojamąjį turtą, kuris anksčiau buvo užimtas. Čia yra išsamus paaiškinimas:

Apibrėžimas ir tikslas

• Atsakinga deklaracija: pažodžiui išvertus kaip „atsakinga deklaracija“, tai yra savęs deklaravimo dokumentas, kuriame savininkas nurodo, kad turtas atitinka būtinas tinkamumo gyventi ir naudojimo sąlygas pagal vietinius teisės aktus.
• Antroji okupacija: šis terminas reiškia „antroji okupacija“. Šiame kontekste tai reiškia nekilnojamąjį turtą, kuris nėra naujas ir anksčiau buvo užimtas arba naudojamas.

Kontekstas ir naudojimas

• Naudojama esamoms nuosavybėms: šis teiginys paprastai naudojamas nekilnojamajam turtui, kuris vėl užimamas, pvz., kai turtas parduodamas, nuomojamas arba jei reikia naujos komunalinių paslaugų sutarties.
• Alternatyva gyvenamosios vietos sertifikatui: kai kuriais atvejais tai gali būti alternatyva „Cédula de Habitabilidad“ esamiems objektams, atsižvelgiant į regioninius reglamentus.

Procesas

• Pateikimas: Deklaracija pateikiama vietos rotušei (Ayuntamiento) arba atitinkamai savivaldybės institucijai.
• Savininko atsakomybė: Pateikdamas šį dokumentą savininkas pareiškia, kad turtas atitinka visus teisės aktuose keliamus reikalavimus, kad jame būtų galima gyventi be išankstinės techninės apžiūros.
• Greitesnis procesas: šis procesas gali būti greitesnis nei tradicinio Cédula de Vivienda gavimas, nes dažnai nereikia atlikti patikrinimo ar tokio pat lygio biurokratinių dokumentų.

Teisinės pasekmės

• Teisėtumas ir atitiktis: savininkas prisiima teisinę atsakomybę už pareiškimo tikslumą. Jeigu turtas neatitiks standartų, savininkui gali kilti teisinių pasekmių.
• Komunalinių paslaugų sutartys: dažnai naudojamos komunalinėms paslaugoms (pvz., vandeniui ir elektrai) nustatyti.

 Regioniniai variantai

• Skirtinguose regionuose: šios deklaracijos reikalavimai, tvarka ir galiojimas gali skirtis įvairiose Ispanijos autonominėse bendruomenėse ir savivaldybėse.

Svarba nekilnojamojo turto savininkams 

• Sandorių paprastumas: šis pareiškimas gali supaprastinti procesus, susijusius su senos nuosavybės pardavimu ar nuoma.
• Atitikties patikrinimas: labai svarbu, kad turtas iš tikrųjų atitiktų deklaracijoje nurodytus standartus, kad ateityje būtų išvengta teisinių problemų.

Trumpai tariant, „Atsakomybės už antrąją okupaciją deklaracija“ yra supaprastintas administracinis procesas, naudojamas Ispanijoje, ypač kai nekilnojamasis turtas anksčiau buvo užimtas, siekiant patvirtinti jų tinkamumą toliau naudoti. Prieš pateikdami šį pareiškimą, nekilnojamojo turto savininkai turėtų įsitikinti, kad jų turtas iš tikrųjų atitinka visus reikalaujamus standartus.

Kokia yra Teulada-Moraira kadastrinė vertė?

 „Kadastrinė vertė“ šioje savivaldybėje yra vietos savivaldybės nustatyta turto vertinimo vertė. Jis naudojamas įvairiems administraciniams ir mokesčių tikslams. Suprasdami jo detales, galėsite efektyviau susidoroti su su nekilnojamuoju turtu susijusiais mokesčių įsipareigojimais.

Apibrėžimas ir tikslas

• Įvertinta vertė: Kadastrinė vertė yra turto vertės sąmata, kuri dažniausiai yra mažesnė už rinkos vertę.
• Mokesčių pagrindas: ši vertė naudojama kaip pagrindas apskaičiuojant vietinius mokesčius, tokius kaip nekilnojamojo turto mokestis (IBI), kuris yra vietinis nekilnojamojo turto mokestis, ir nacionaliniams mokesčiams, pvz., nekilnojamojo turto nerezidentų pajamų mokestį.

 Kaip nustatoma kadastrinė vertė Teulada-Moraira?

• Turto ypatumai: Kadastrinė vertė apskaičiuojama atsižvelgiant į turto dydį, vietą ir tipą, taip pat statybos kainą ir žemės vertę toje vietovėje.
• Periodinis pakartotinis įvertinimas: periodiškai iš naujo įvertinamas, kad atspindėtų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir kitus veiksnius.

 Svarbus nekilnojamojo turto savininkams Teulada-Moraira

• Mokesčių apskaičiavimas: norint tiksliai apskaičiuoti mokestines prievoles, svarbu suprasti savo turto kadastrinę vertę.
• Vietiniai skirtumai: Skaičiavimo metodas ir pakartotinio vertinimo dažnumas įvairiose savivaldybėse gali skirtis.

 Kadastrinės vertės radimas Teulada-Moraira

• Nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitos: Kadastrinė vertė paprastai nurodoma vietinio nekilnojamojo turto mokesčio (IBI) sąskaitoje.
• Kadastro biuras : • Kadastro tarnyba: Jį taip pat galite gauti vietiniame kadastro biure arba jų svetainėje. https://www.sedecatastro.gob.es/. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Internetinė prieiga : Prieiga internetu: daugeliu atvejų savininkai gali pasiekti savo nuosavybės kadastrinę vertę internetu per Ispanijos kadastro svetainę. https://www.sedecatastro.gob.es/

 Poveikis nekilnojamojo turto sandoriams

• Parduodu arba nuomoju : Nors pati kadastrinė vertė neturi tiesioginės įtakos pardavimo ar nuomos kainai, ji yra labai svarbi mokesčių tikslais.

Teisinis ir administracinis naudojimas

• Reguliavimo laikymasis : užtikrinti, kad įvertinta jūsų turto vertė būtų tiksli ir atnaujinta, svarbu, kad būtų laikomasi teisės aktų.

Kadastrinė vertė Teulada-Moraira yra vyriausybės nustatyta turto vertė, kuri atlieka lemiamą vaidmenį nustatant mokestines prievoles. Tai yra pagrindinis rodiklis, į kurį nekilnojamojo turto savininkai turi atsižvelgti, norėdami tiksliai apskaičiuoti mokesčius ir laikytis vietinių taisyklių. Jei nesate tikri dėl savo turto nustatytos vertės arba kaip ji paveiks jūsų mokestines prievoles, gali būti naudinga pasikonsultuoti su vietiniu mokesčių konsultantu arba nekilnojamojo turto ekspertu.

Kokia yra Teulada-Moraira fiskalinė vertė?

Teulada-Moraira, Ispanija, nekilnojamojo turto „fiskalinė vertė“ yra vertė, kurią mokesčių institucijos naudoja įvairiems su nekilnojamojo turto sandoriais susijusiems mokesčiams apskaičiuoti. Tai svarbi nekilnojamojo turto mokesčių sąvoka ir gali skirtis nuo kitų vertinimų, pvz., rinkos vertės ar nustatytos vertės.

Apibrėžimas ir tikslas

• Mokesčių apskaičiavimas: Mokesčio vertė daugiausia naudojama mokesčių tikslais. Tai vertė, kurią turtui priskiria mokesčių institucijos, apskaičiuodamos tokius mokesčius kaip turto perdavimo mokestis (ITP), paveldėjimo mokestis ir dovanojimo mokestis.
• Apskaičiavimo pagrindas: pagal šią vertę apskaičiuojama mokesčių suma, mokėtina už tokius sandorius kaip turto pirkimas, paveldėjimas arba gavimas dovanų.

 Kaip mokestinė vertė nustatoma Teulada-Moraira?

• Vertinimo metodai : mokestinę vertę nustato mokesčių institucijos ir ji gali būti pagrįsta keliais veiksniais, įskaitant įvertintą vertę, rinkos tendencijas ir turto tipą.
• Periodiniai koregavimai: institucijos gali periodiškai koreguoti savo vertinimo kriterijus, kad jie atitiktų esamas rinkos sąlygas.

 Skirtumai nuo kitų vertybių

• Rinkos vertė : rinkos vertė yra kaina, už kurią nekilnojamasis turtas galėtų realiai parduoti įprastomis rinkos sąlygomis. Mokestinė vertė paprastai yra mažesnė nei Este.
• Kadastrinė vertė: kadastrinė vertė, daugiausia naudojama vietiniams mokesčiams, pvz., IBI, paprastai yra mažesnė už rinkos vertę ir taip pat gali skirtis nuo fiskalinės vertės.

 Svarbus nekilnojamojo turto sandoriams

• Pirkti arba parduoti: perkant ar parduodant turtą būtina žinoti mokestinę vertę, nes tai gali turėti įtakos mokesčiams, kuriuos turėsite sumokėti.
• Paveldėjimai ir dovanojimai: Paveldėjimo ar dovanojimo sandorių fiskalinė vertė nustato gavėjo mokestines prievoles.

Raskite fiskalinę vertę

• Kreipkitės į mokesčių inspekciją: Mokesčio vertę galite sužinoti iš Valensijos regioninės mokesčių institucijos arba oficialioje Cadastro svetainėje. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Mokesčių sąskaitos arba mokesčiai: dažnai išsamiai aprašomos mokesčių sąskaitose ar įvertinimuose, susijusiuose su nekilnojamojo turto sandoriais.

 Teisinės ir administracinės pasekmės

• Mokesčių laikymasis: norint užtikrinti, kad būtų laikomasi mokesčių, būtina tiksliai žinoti savo turto mokestinę vertę.
• Ginčai ir skundai: jei nesutinkate su jūsų turtui priskirta mokestine verte, yra taikomos apeliacijos arba ginčo procedūros..

Apibendrinant galima pasakyti, kad mokestinė vertė Teulada-Moraira yra vertinimas, kurį mokesčių institucijos naudoja apskaičiuodamos su nekilnojamojo turto sandoriais susijusius mokesčius.

Ji atlieka svarbų vaidmenį nustatant mokestines prievoles tokiose situacijose kaip nekilnojamojo turto pirkimas, paveldėjimas ir dovanojimas. Ši vertė gali skirtis nuo kadastrinių ar rinkos verčių, todėl namų savininkams ir pirkėjams labai svarbu ją suprasti, kad užtikrintų tinkamą mokesčių laikymąsi.

Dėl konkrečių įvertinimų ar ginčų dėl mokestinės vertės patartina pasikonsultuoti su mokesčių konsultantu arba teisės specialistu.

Kaip gauti statybos licenciją Teulada-Moraira?

Statybos licencijos gavimas šioje Valensijos bendruomenės (Ispanija) savivaldybėje yra esminis žingsnis siekiant užtikrinti, kad bet kokia statyba, renovacija ar reikšmingi nuosavybės pakeitimai atitiktų vietos taisykles ir miestų planavimo įstatymus. Čia yra bendras vadovas, kaip elgtis:

1. Nustatykite reikalingos licencijos tipą

• Pagrindiniai darbai: didelėms statyboms, pavyzdžiui, naujiems pastatams, priestatams ar dideliems struktūriniams pakeitimams.
• Smulkūs darbai: mažesniems projektams, tokiems kaip renovacija ar smulkus remontas, kurie neturi įtakos konstrukcijai ar išorinei išvaizdai.

2. Paruoškite reikiamus dokumentus

• Projekto aprašymas: Išsamus planuojamų darbų aprašymas.
• Techniniai planai: parengti kvalifikuoto architekto arba inžinieriaus, įskaitant išsamius brėžinius ir specifikacijas.
• Nuosavybės dokumentai: įrodymas, kad jums priklauso nuosavybė arba turite savininko leidimą.
• Kiti leidimai: priklausomai nuo projekto, jums gali prireikti papildomų leidimų, pavyzdžiui, poveikio aplinkai vertinimų.

3. Pasamdykite kvalifikuotą architektą arba inžinierių

• Norint parengti techninę dokumentaciją ir užtikrinti, kad būtų laikomasi vietinių statybos kodeksų ir taisyklių, paprastai reikalinga profesionali pagalba.

4. Pateikti prašymą vietos tarybai (Rotušė)

• Paraiška kartu su visais reikalingais dokumentais turi būti pateikta Teulada-Moraira vietos tarybos urbanistikos skyriui.
• Priklausomai nuo savivaldybės ir projekto apimties, pateikimo procesas gali šiek tiek skirtis.
• Teulada-Moraira miesto taryba sukūrė specialią tarnybą, kuri padėtų piliečiams ir padėtų piliečiams su jų abejonėmis bei informacija apie statybos leidimą: Teulada elektroninė būstinė: Sede Electronica de Teulada (sedelectronica.es)

5. Mokėti paraiškos mokesčius

• Licencijos kaina priklausys nuo projekto tipo ir apimties. Paprastai už prašymo apdorojimą imamas mokestis ir papildomi mokesčiai, priklausomai nuo biudžeto ar projekto ypatybių.

Teulada-Moraira mieste ICIO „Statybos mokesčio“ darbai yra 2.40% visos statybų sumos (atnaujinta 2023 m.).

6. Palaukite patvirtinimo

• Laikas, kurio reikia patvirtinimui gauti, gali skirtis priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir tarybos efektyvumo. Tai gali skirtis nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.

7. Gaukite patikrinimą ir patvirtinimą

• Didelių darbų atveju projektas greičiausiai bus tikrinamas keliais etapais, o baigus bus duotas galutinis patvirtinimas, užtikrinant, kad darbai atitiktų patvirtintus planus.

8. Laikykitės saugos taisyklių ir standartų

• Užtikrinkite, kad visi statybos darbai atitiktų vietinius saugos standartus ir taisykles.

Svarbūs aspektai

Baigus

• Galutinis sertifikatas: baigus, paprastai reikalingas galutinis architekto arba inžinieriaus sertifikatas, patvirtinantis, kad darbas atitinka patvirtintą planą.
• Atnaujinti kadastro registrą: po svarbių darbų gali tekti atnaujinti nekilnojamojo turto duomenis Kadastro registre.

Norint gauti statybos licenciją Teulada-Moraira, reikia kruopščiai planuoti ir laikytis vietinių taisyklių. Profesionalios architekto, inžinieriaus ar teisės eksperto rekomendacijos gali padėti pereiti prie šio proceso ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių ir techninių reikalavimų.

Vandens, elektros ir dujų tiekėjai Teulada-Moraira

Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, yra keletas pagrindinių komunalinių paslaugų, teikiančių vandens, elektros ir dujų paslaugas. Kai norite prijungti šias komunalines paslaugas prie savo nuosavybės, paprastai renkatės iš šių paslaugų teikėjų:

Vandens tiekimas

1. Hidraqua : Tai vandens paslaugų įmonė, veikianti keliuose Ispanijos regionuose. Hidraqua yra atsakinga už geriamojo vandens paskirstymą ir nuotekų tvarkymą Teulada-Moraira ir kitose aplinkinėse vietovėse.

elektros energijos tiekimas

Elektrą savivaldybėje tiekia kelios įmonės. Galite pasirinkti pagal įkainius, klientų aptarnavimą ir kitus veiksnius:

1. Naturgy (anksčiau Gas Natural Fenosa): siūlo tiek elektros, tiek dujų paslaugas.
2. „Repsol“: „Repsol“, visų pirma žinoma kaip naftos bendrovė, taip pat tiekia elektrą ir dujas.
3. Vietos įmonės: be didelių įmonių galite rasti vietinių įmonių, siūlančių dujų tiekimo paslaugas, ypač jei esate kaimo ar atokiose vietovėse.

Dujų tiekimas

Teulada-Moraira ir daugelis kitų Ispanijos Kosta Blankos rajonų paprastai neturi gamtinių dujų tiekimo, nes nėra prijungti prie gamtinių dujų tinklo. Vietoj to, namai ir įmonės šiose srityse paprastai naudoja suskystintas naftos dujas (SND) arba propaną kaip dujų šaltinį šildymui, maisto ruošimui ir karštam vandeniui ruošti.

Kai kurios bendrovės, tiekiančios suskystintas naftos dujas (SND) Teulada-Moraira ir Kosta Blankos regione, yra šios:

1. Repsol dujos: „Repsol“ yra energetikos įmonė, tiekianti suskystintąsias naftos dujas (SND) daugelyje Ispanijos vietovių, įskaitant Kosta Blanką.
2. Čepsa: yra dar viena svarbi energetikos sektoriaus įmonė Ispanijoje ir taip pat gali tiekti SND regione.
3. Dujų butanas: Tai įprastas SND prekės ženklas, plačiai naudojamas Ispanijoje ir kurį galite rasti įvairiose degalinėse ir prekybos vietose.
4. vietinių įmonių: Be didelių įmonių, Teulada-Moraira mieste galite rasti vietinių įmonių, siūlančių SND tiekimo paslaugas.

 Komunalinių paslaugų prijungimo veiksmai

1. Susisiekite su įmone: susisiekite su komunalinių paslaugų įmone ir pasiteiraukite jos paslaugų ir planų.

2. Pateikite dokumentus: gali reikėti pateikti tapatybę patvirtinantį dokumentą (pvz., NIE arba DNI), nuosavybės ar nuomos sutarties įrodymą ir banko duomenis, kad galėtumėte atsiskaityti.

3. Techninė apžiūra: Kai kuriais atvejais gali prireikti atlikti techninę turto apžiūrą, ypač dėl dujų prijungimo.

4. Sutartis ir aktyvinimas: pasirinkę tiekėją ir planą, pasirašysite sutartį. Tada įmonė suplanuos paslaugos aktyvavimą.

Pasirinkite teikėją

• Palyginkite kainas ir planus: peržiūrėkite skirtingus įvairių paslaugų teikėjų siūlomus tarifus ir paslaugas, kad rastumėte geriausiai jūsų poreikius atitinkantį variantą.
• Klientų aptarnavimas: atsižvelkite į paslaugų teikėjo klientų aptarnavimo ir palaikymo paslaugų teikėjo reputaciją.
• Ekologiški variantai: kai kurie tiekėjai siūlo atsinaujinančios energijos planus elektros energijai.

Papildomi taškai

• Reguliuojama prieš laisvąją rinką: Ispanijoje galite pasirinkti reguliuojamą rinką (reguliuojama rinka) su vyriausybės nustatytomis kainomis arba laisvą rinką (laisva rinka) su konkurencingomis skirtingų įmonių kainomis.
• Kombinuotos paslaugos: kai kurios įmonės siūlo kompleksines paslaugas (pvz., elektrą ir dujas), kurios gali būti patogesnės ir kartais siūlo nuolaidas.

Patartina ištirti ir palyginti skirtingus tiekėjus bei planus, kad surastumėte tą, kuris geriausiai atitinka jūsų konkrečius poreikius šioje srityje. Atkreipkite dėmesį, kad įkainiai ir paslaugos gali skirtis, todėl dažnai naudinga pasiteirauti tiesiogiai su įmonėmis arba naudoti palyginimo įrankius, pasiekiamus internete.

Kaip gauti šulinio licenciją Teulada-Moraira?

 Licencijai gauti šulinį Teulada-Moraira, Ispanijoje, taikomos specialios taisyklės ir reikalingas atitinkamų institucijų patvirtinimas. Šis procesas yra svarbus siekiant užtikrinti teisėtą ir tausų vandens išteklių naudojimą. Čia yra bendras vadovas, kaip gauti šulinio licenciją:

1. Nustatykite šulinio naudojimo tipą

• Privatus ar viešas naudojimas: nustatykite, ar šulinys skirtas privačiam naudojimui (pvz., drėkinimui, asmeniniam vartojimui), ar viešiesiems / komerciniams tikslams.
• Požeminio vandens baseinas: nustatykite, ar šulinys yra kontroliuojamame požeminio vandens baseine, nes tai gali turėti įtakos taikymo procesui ir apribojimams.

2. Paruoškite reikiamus dokumentus

• Techninis projektas: jį turi parengti kvalifikuotas inžinierius arba hidrologas ir įtraukti tokią informaciją kaip gylis, skersmuo, numatomas debitas ir gręžinio paskirtis.
• Nuosavybės dokumentai: nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, kuriame bus turtas, patvirtinantis dokumentas.
• Poveikio aplinkai vertinimas: atsižvelgiant į gręžinio dydį ir paskirtį, gali prireikti atlikti poveikio aplinkai vertinimą.

3. Pateikite paraišką Hidrografijos konfederacijai

• Džukaro hidrografijos konfederacija yra Teulada-Moraira vandens išteklių valdymo institucija.
• Pateikite paraišką kartu su techniniu projektu ir kitais reikalingais dokumentais.

4. Gaukite tualeto teises

• Teisės į vandenį yra būtinos norint teisėtai patekti į požeminį vandenį ir jį naudoti. Paprastai tai yra gręžinio licencijavimo proceso dalis.

5. Mokėkite visus taikomus mokesčius

• Gali būti taikomi mokesčiai, susiję su prašymu gauti licenciją ir vandens teisių suteikimu.

 Laikykitės patikrinimų ir taisyklių

• Šulinį gali tikrinti Hidrografijos konfederacija arba vietos valdžios institucijos.
• Privaloma laikytis vandens gavybos ribų, gręžinių priežiūros ir aplinkos apsaugos taisyklių.

 Atnaujinimas ir ataskaitų teikimas

• Šulinių licencijos paprastai galioja tam tikrą laikotarpį ir gali tekti ją atnaujinti.
• Gali prireikti periodinių ataskaitų apie vandens suvartojimą ir gręžinių būklę, ypač didesnių arba komerciniais tikslais naudojamų šulinių atveju.

Svarbūs aspektai

• Teisinė ir techninė pagalba: Atsižvelgiant į vandens įstatymų sudėtingumą ir techninį pobūdį, primygtinai rekomenduojama kreiptis patarimo į teisės ir techninius ekspertus.
• Atsakomybė už aplinką: Atsižvelkite į požeminio vandens gavybos poveikį aplinkai.
• Būkite informuoti: Vandens įstatymai ir taisyklės gali keistis, ypač dėl besikeičiančios politikos ir aplinkos sąlygų.

 Kontekstiniai svarstymai

• Regioniniai skirtumai: vandens išteklių valdymas ir licencijavimas skirtinguose Ispanijos regionuose gali labai skirtis.
• Vandens trūkumo problemos: vietovėse, kuriose trūksta vandens, gali būti taikomi papildomi apribojimai arba svarstymai.

Šulinio licencijos gavimas Teulada-Valencia apima išsamų procesą, kuris suderina individualius poreikius su aplinkos ir išteklių valdymo sumetimais.

Labai svarbu kruopščiai laikytis šio proceso, kad būtų užtikrintas teisinis atitikimas ir tausus vandens naudojimas.

Ar galiu turėti saulės baterijas savo namuose Teulada-Valencia?

Taip, galite įrengti saulės baterijas savo namuose Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje. Ispanijos vyriausybė remia atsinaujinančią energiją ir įgyvendino politiką, skatinančią saulės energijos naudojimą. Tačiau yra tam tikrų taisyklių ir procedūrų, kurių turite laikytis:

1. Patikrinkite vietines taisykles

• Savivaldybės nuostatai : Kiekviena savivaldybė gali turėti specialius saulės kolektorių įrengimo reglamentus ar reikalavimus. Dėl bet kokių konkrečių reikalavimų ar apribojimų kreipkitės į vietinę Teulados miesto rotušę (Ayuntamiento).

Teulada-Moraira miesto taryba išsamiai aprašo saulės kolektorių įrengimo tvarką oficialioje Generalitat Valenciana svetainėje. https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Gaukite reikiamus leidimus

• Statybos leidimas : Norint įrengti saulės baterijas, ypač jei reikalingi pastato konstrukciniai pakeitimai, gali prireikti vietos tarybos statybos leidimo (statybos leidimo).
• Leidimas montuoti elektros instaliaciją : Jei sistema prijungta prie viešojo elektros tinklo, šis leidimas garantuoja, kad įrenginys atitinka saugos standartus.

3. Pasirinkite saulės kolektorių sistemos tipą

• Prie tinklo prijungtos sistemos : Šios sistemos yra prijungtos prie viešojo elektros tinklo. Energijos perteklius gali būti įpurškiamas į tinklą, o jūs galite gauti kompensaciją pagal Ispanijos neto apskaitos sistemą.
• Ne tinklo sistemos : Šios sistemos nėra prijungtos prie elektros tinklo ir paprastai reikalauja akumuliatoriaus saugojimo.

4. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Pasamdykite sertifikuotą montuotoją, kad įsitikintumėte, jog jūsų saulės kolektorių sistema yra tinkamai sumontuota ir atitinka visus reikalavimus.

 Pranešti elektros įmonei.

• Jei jūsų sistema prijungta prie tinklo, apie tai informuokite savo elektros tiekėją.

 Registro_diegimas

• Užregistruokite savo saulės kolektorių sistemą regioninėje vyriausybėje ir nacionaliniame elektros įrenginių registre.

Apsvarstykite paskatas ir nuolaidas

• Ispanija siūlo įvairias paskatas atsinaujinančios energijos įrenginiams, įskaitant saulės baterijas. Patikrinkite, ar nėra subsidijų, mokesčių lengvatų ar nuolaidų.

 Priežiūra ir draudimas

• Norint užtikrinti efektyvumą, būtina reguliari priežiūra. Taip pat apsvarstykite galimybę atnaujinti savo namų draudimą, kad jis padengtų saulės baterijas.

 Aplinkosaugos ir energijos vartojimo efektyvumo sertifikatai

• Saulės baterijų montavimas gali pagerinti jūsų namų energijos vartojimo efektyvumo įvertinimą ir gali būti reikalingas tam tikriems aplinkosaugos sertifikatams gauti.

 Bendrijos nuosavybė

• Jei gyvenate bendroje nuosavybėje (pvz., daugiabutyje), jums reikės bendrijos patvirtinimo dėl patalpų bendro naudojimo patalpose.

 Kokie yra reikalavimai, norint įrengti septiką savo namuose Teulada-Moraira?

Įrengiant septiką Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, reikia laikytis specialių taisyklių, užtikrinančių aplinkos saugumą ir tinkamą atliekų tvarkymą. Pateikiame jums bendrą reikalavimų ir veiksmų, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti, vadovą:

1. Patikrinkite vietinius reglamentus ir zonavimo įstatymus

• Savivaldybės pritarimas : Pirmiausia turėtumėte pasikonsultuoti su vietine Teulados savivaldybe (rotušė), kad suprastumėte konkrečias nuotekų talpyklų įrengimo taisykles ir reikalavimus.
• Zonavimo apribojimai : Tam tikrose vietose, ypač šalia vandens telkinių arba miesto zonose, gali būti taikomi septikų įrengimo apribojimai.

2. Gaukite reikiamus leidimus

• Statybos ir aplinkosaugos leidimai : Jums tikriausiai reikės statybos leidimo ir aplinkosaugos leidimo. Pastarasis yra ypač svarbus siekiant užtikrinti, kad jūsų nuotekų sistema nedarytų neigiamo poveikio aplinkai.

3. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Septikinio rezervuaro įrengimą turėtų atlikti kvalifikuotas ir licencijuotas specialistas, išmanantis vietinius teisės aktus ir galintis užtikrinti, kad sistema suprojektuota ir sumontuota teisingai.

 Septinio rezervuaro konstrukcija ir dydis

• Talpa ir dizainas : Septiko dydis ir dizainas turi atitikti jūsų namo dydį ir jūsų nuosavybės dirvožemio sugeriamumą.
• Techninis vertinimas : Norint nustatyti geriausią jūsų poreikius ir sąlygas atitinkančią sistemą, gali prireikti techninio įvertinimo.

 Aplinkosaugos aspektai

• Dirvožemio prasiskverbimo testas : Šis bandymas įvertina dirvožemio gebėjimą absorbuoti ir filtruoti atliekas. Tai yra labai svarbus veiksnys nustatant jūsų nuosavybės tinkamumą septikui.
• Vandens šaltinių apsauga : Įsitikinkite, kad septikas yra įrengtas saugiu atstumu nuo bet kokio šulinio, vandens telkinio ar vandens telkinio, kad išvengtumėte užteršimo.

 Montavimą atlieka sertifikuotas personalas

• Įrengimą turi atlikti sertifikuoti darbuotojai, siekiant užtikrinti, kad jis atitiktų sveikatos ir aplinkosaugos standartus.

 Reguliari techninė priežiūra ir patikra

• Norint, kad septikas tinkamai veiktų ir būtų išvengta aplinkos užteršimo, reikalinga reguliari priežiūra.
• Vietos taisyklės gali reikalauti periodinių patikrinimų.

 Dokumentacija ir įrašai

• Tvarkykite visus dokumentus, leidimus ir techninės priežiūros bei tikrinimo įrašus. Tai svarbu tiek teisės aktų laikymuisi, tiek būsimiems nekilnojamojo turto sandoriams.

 Bendrijos reglamentus

• Jei jūsų turtas priklauso namų savininkų asociacijai, jums gali prireikti bendruomenės patvirtinimo, kad galėtumėte atlikti tokius įrenginius.

 Apsvarstykite šiuolaikines alternatyvas

• Ištirkite modernias, aplinkai nekenksmingas nuotekų sistemas, kurios gali pasiūlyti didesnį efektyvumą ir mažesnį poveikį aplinkai.

 Svarbūs aspektai

• Teisės aktų laikymasis : Būtinų aplinkosaugos ir statybos taisyklių nesilaikymas gali sukelti teisinių problemų ir tikslų.
• Patarimas : Dėl aplinkosaugos ir sveikatos taisyklių sudėtingumo primygtinai rekomenduojama pasikonsultuoti su nuotekų tvarkymo ekspertu.

Apibendrinant galima pasakyti, kad septiko įrengimas Teulada-Moraira mieste reikalauja kruopštaus planavimo, vietinių taisyklių laikymosi, profesionalaus įrengimo ir nuolatinės priežiūros. Labai svarbu užtikrinti, kad sistema nedarytų žalos aplinkai ir nekeltų pavojaus bendruomenės sveikatai.

Ar galiu turėti naminių gyvūnėlių, kačių ar šunų savo namuose Teulada-Moraira?

Teulada-Moraira, Ispanija, kaip ir daugelyje kitų miestų, augintiniai, tokie kaip šunys ir katės, paprastai įleidžiami į butą, tačiau yra tam tikrų dalykų ir taisyklių, kurių turėtumėte nepamiršti:

Nuomos sutarties sąlygos

Jei nuomojatės, patikrinkite nuomos sutartį. Kai kurie savininkai gali įtraukti sąlygas, kurios riboja naminių gyvūnėlių nuosavybę arba reikalauja papildomų užstatų už naminius gyvūnus.

Savininkų bendrijos taisyklės

Jei butas priklauso savininkų bendrijai (savininkų bendrijai), gali būti taikomos bendrijos taisyklės ar įstatai dėl gyvūnų augintinių. Kai kuriose bendruomenėse gali būti taikomi apribojimai dėl leidžiamų augintinių skaičiaus, dydžio ar tipo.

Vietiniai potvarkiai

Susipažinkite su Teulada-Moraira vietiniais potvarkiais dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės. Tai gali būti jūsų augintinio registravimo taisyklės, vakcinacijos reikalavimai ir įstatymai dėl pavadėlio naudojimo viešose erdvėse.

Teulada-Moraira savivaldybėje potvarkiai dėl naminių ir naminių gyvūnų yra sutrumpinti į reglamentus, kuriuos galite pasiekti paspaudę šią nuorodą:

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

Anglų kalba (neoficialus vertimas):

Atsakingas naminių gyvūnėlių turėjimas

• Įsitikinkite, kad jūsų augintiniai yra gerai apmokyti ir nekeltų trikdžių, tokių kaip per didelis triukšmas, kuris gali trukdyti kaimynams.
• Palaikykite švarą, kad išvengtumėte problemų, tokių kaip kvapai ar užkrėtimai.

 Sveikata ir saugumas

• Pasirūpinkite, kad jūsų augintiniai būtų sveiki ir gautų naujausias vakcinas. Reguliarūs veterinariniai patikrinimai yra svarbūs.
• Įsitikinkite, kad augintiniai nekelia pavojaus kaimynų saugumui, ypač bendro naudojimo patalpose.

 Apsaugos balkonas

Jei turite balkoną, įsitikinkite, kad jis yra saugus gyvūnams, kad išvengtumėte kritimo ar bandymo pabėgti.

Naminiai gyvūnai _ Higiena

Reguliarus šukavimas ir valymas gali padėti kontroliuoti naminių gyvūnėlių plaukus ar alergenus, o tai ypač svarbu bendrose patalpose.

Buto dydis

Apsvarstykite savo augintinio dydį, palyginti su jūsų buto dydžiu. Pavyzdžiui, didesnėms šunų veislėms gali prireikti daugiau vietos ir mankštos.

Triukšmas _ Svarstymas

Mokykite savo augintinius, kad jie sumažintų per didelį lojimą ar triukšmą, nes tai gali būti didelis trikdymas butuose.

Veterinarijos prieiga

Galimybė gauti vietinį veterinarijos gydytoją arba naminių gyvūnėlių priežiūros paslaugas Valensijoje yra svarbi jūsų augintinių sveikatai ir gerovei.

Apibendrinant, nors paprastai Teulada-Moraira bute leidžiama turėti naminių gyvūnėlių, tokių kaip šunys ir katės, svarbu patikrinti visas konkrečias taisykles ar apribojimus savo nuomos ar bendrijos įstatuose ir praktikuoti atsakingą naminių gyvūnėlių nuosavybę. . Tai užtikrina harmoningą gyvenimo aplinką jums, jūsų augintiniams ir jūsų kaimynams.

Ar galiu turėti arklių savo namuose Teulada-Moraira?

Turint arklius savo namuose Teulada-Moraira, Ispanijoje, taikomos specifinės sąlygos ir taisyklės, daugiausia dėl šių gyvūnų erdvės ir priežiūros poreikių. Štai ką turėtumėte apsvarstyti:

Zonavimo taisyklės

• Kaimas prieš miestus : Arklio nuosavybė paprastai yra įmanoma kaimo arba pusiau kaimo vietovėse, kur zonų įstatymai leidžia auginti gyvulius. Miestuose tai paprastai neleidžiama dėl erdvės apribojimų ir vietinių taisyklių.
• Patikrinkite vietinius įstatymus : Susisiekite su vietine Teulados savivaldybe (Ayuntamiento), kad suprastumėte zonavimo įstatymus ir ar jūsų nuosavybė yra teritorijoje, kurioje leidžiama vežti arklius.

 Žemės ir erdvės _ reikalavimai

• Arkliams reikia svarbios erdvės jų sveikatai ir gerovei. Žemės reikia ne tik arklidės, bet ir mankštai, ganykloms.
• Norint užtikrinti arklių saugumą, žemė turi būti tinkamai aptverta.

 Stabilas ir pastogė

• Jums reikės tinkamų arklidžių patalpų, kurios užtikrintų tinkamą pastogę, vėdinimą ir erdvę arkliams.
• Būtina reguliariai prižiūrėti arklidę, kad būtų užtikrinta švara ir higiena.

 Veterinarinė priežiūra

Prieiga prie veterinarinės priežiūros yra būtina. Reguliarūs patikrinimai, skiepai ir skubi pagalba turi būti lengvai prieinami.

Maistas ir vanduo

Užtikrinkite nuolatinį kokybiško maisto ir gėlo vandens tiekimą. Arkliams reikia gerai subalansuotos mitybos ir daug vandens.

Pratimai ir socialiniai poreikiai

• Reguliarus pratimas yra labai svarbus žirgams. Būtina pakankamai erdvės jodinėjimui ar ganymui.
• Arkliai yra socialūs gyvūnai, todėl atsižvelkite į jų socialinius poreikius, nesvarbu, ar laikyti daugiau nei vieną arklį, ar užtikrinti, kad jie socialiai bendrautų kitais būdais.

 Mėšlo tvarkymas

Veiksmingas mėšlo tvarkymas yra svarbus norint išvengti kvapų ir palaikyti higieną. Tai apima reguliarų arklidžių valymą ir tinkamą mėšlo pašalinimą.

Teisėti reikalavimai

Gali būti taikomi specialūs teisiniai reikalavimai dėl arklių registravimo ir identifikavimo, taip pat dėl ​​gyvūnų gerovės įstatymų laikymosi.

Kaimynystės poveikis

Atsižvelkite į poveikį kaimynams, ypač dėl triukšmo, kvapo ir bendro elgesio su gyvūnais.

Draudimas 

Atsakomybės draudimas gali būti labai svarbus turint didelius gyvūnus, pavyzdžiui, arklius, nes jis apsaugo jus nuo nelaimingų atsitikimų ar sužalojimų.

Santrauka

• Galimumas : Turėti arklius namuose Teulada-Moraira yra labiau įmanoma kaimo vietovėse, kuriose yra pakankamai žemės ir tinkamų patalpų.
• Taisyklės ir priežiūra : Privalote laikytis vietinių taisyklių ir užtikrinti, kad galėtumėte užtikrinti reikiamą žirgų priežiūrą ir aplinką.

Prieš tęsiant, patartina atlikti išsamius tyrimus ir galbūt pasikonsultuoti su vietos valdžios institucijomis, žirgų sporto ekspertais ir veterinarijos gydytojais, kad įsitikintumėte, jog galite atitikti visus reikalavimus ir sudaryti tinkamą aplinką žirgų auginimui.

Namo pirkimas Teulada-Moraira

Bendrieji patarimai ir rekomendacijos.

Namo pirkimas Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, gali būti paprastas procesas, tačiau norint užtikrinti sklandų sandorį, svarbu žinoti teisinius aspektus. Štai keletas pagrindinių teisinių patarimų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant nekilnojamąjį turtą šioje savivaldybėje:

Pasamdykite kvalifikuotą vietinį advokatą

Vietinis teisininkas, susipažinęs su Ispanijos nuosavybės teise, gali padėti jums atlikti procesą, pasirūpinti teisiniais patikrinimais ir užtikrinti, kad visi dokumentai būtų tvarkingi.

Patikrinkite nekilnojamojo turto teisinį statusą – teisinės paieškos

• Įsitikinkite, kad turtas yra be skolų, mokesčių ar suvaržymų. Tai apima žemės registro (žemės registro) patikrinimą, ar nėra turto suvaržymo ar hipotekos.
• Patikrinkite, ar turtas turi visus reikiamus leidimus ir yra tinkamai įregistruotas.

 Peržiūrėkite nekilnojamojo turto statybos specifikacijas

Jei perkate naują konstrukciją arba statomą nekilnojamąjį turtą, patikrinkite statytojo ar vystytojo įgaliojimus ir pastato specifikacijas.

Užtikrinti miesto atitiktį

Patvirtinkite, kad turtas atitinka vietinius miestų planavimo įstatymus. Tai ypač svarbu kaimo objektams, kur gali būti taikomi apribojimai.

Užtikrinkite išankstinį hipotekos patvirtinimą

Jei jums reikia finansavimo, prieš pirkdami gaukite išankstinį hipotekos patvirtinimą. Atkreipkite dėmesį į sąlygas ir susijusias išlaidas.

Peržiūrėkite ir supraskite visas sutartis

Prieš pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį, atidžiai peržiūrėkite ją. Jame turi būti nurodytos pardavimo sąlygos, turto aprašymas, pirkimo kaina ir mokėjimo sąlygos.

Atkreipkite dėmesį į indėlio sutartį

• Paprastai užstato sutartis (uždirbtų pinigų sutartis) pasirašoma prieš galutinį pirkimą. Supraskite sąlygas, nes ši sutartis paprastai apima negrąžinamą užstatą.

·        BE IŠANKSTINIO JŪSŲ ADVOKUOTO SUTIKIMO NESIRAŠYKITE INDĖLIO SUTARTIES!!

 Susitarkite dėl turto apžiūros

Apsvarstykite galimybę atlikti nekilnojamojo turto tyrimą, kad patikrintumėte struktūrines problemas, ypač senesnėse nuosavybėse.

Suplanuokite papildomas išlaidas

• Turto mokesčiai
• Notaro ir registracijos mokesčiai
• Advokato mokesčiai
• Nekilnojamojo turto agento mokesčiai
• NIE
• Teisinė galia
• Užimtumo pažymėjimo atnaujinimas ir kt.

 Pildymas ir registracija

• Pirkimas baigiamas, kai pas notarą pasirašomas viešasis aktas ir sumokamas pirkimo kainos likutis.
• Užregistruokite dokumentą vietiniame nekilnojamojo turto registre.

NIE numeris

Jei nesate rezidentas, įsitikinkite, kad turite Ispanijos identifikavimo numerį užsieniečiams (Número de Identificación de Extranjero arba NIE), kuris reikalingas atliekant nekilnojamojo turto sandorius Ispanijoje.

Po pirkimo

Įsigiję būtinai pakeiskite komunalines paslaugas savo vardu ir nustatykite vietinių mokesčių mokėjimą.

Kultūriniai ir kalbiniai sumetimai

Jei nemokate ispanų kalbos, patartina išversti visus dokumentus, kad būtų užtikrintas visiškas supratimas.

Atsisiųskite mūsų galutinį ir išsamų vadovą Kaip pirkti Ispanijoje

Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje apima kelis veiksmus ir teisinę kontrolę. Vietinio nekilnojamojo turto advokato ekspertinis patarimas gali labai palengvinti šį procesą ir padėti išvengti dažnų klaidų. Atminkite, kad kiekvienas turtas ir sandoris yra unikalūs, todėl asmeniniai patarimai yra būtini.

Spustelėkite nuorodą, kad gautumėte mūsų Vadovas, kaip pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

Perkant nekilnojamąjį turtą Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, turėsite atsižvelgti į keletą išlaidų. Šios išlaidos gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo to, ar turtas naujas, ar naudotas. Toliau pateikiama išlaidų, kurių galite tikėtis kiekvienu atveju, apžvalga.

Išlaidos ir mokesčiai perkant namą Teulada-Moraira

Pirkite naujos statybos nekilnojamąjį turtą (naujos statybos)

1. PVM (IVA) : Už naujus objektus turėsite sumokėti PVM, kuris paprastai yra 10% nuo pirkimo kainos.
2. Registracijos mokestis (dokumentuoti teisės aktai – AJD) : paprastai tai sudaro apie 1.5 % pirkimo kainos, tačiau kaina gali skirtis.
3. Notaro mokesčiai : Šie mokesčiai skirti akto legalizavimui ir gali skirtis priklausomai nuo turto kainos.
4. Nekilnojamojo turto registravimo mokesčiai : Užregistruoti turtą savo vardu, kuris taip pat skiriasi priklausomai nuo turto vertės.
5. Legalūs mokesčiai : Jei samdote advokatą, už teisines paslaugas tikitės sumokėti 1-2% nuo pirkimo kainos.
6. Banko mokesčiai : Jei imate hipoteką, gali būti taikomi banko mokesčiai, įskaitant hipotekos suteikimo mokesčius.
7. Kiti: Įgaliojimai, NIE, vandens ir elektros pajungimai ir kt.

 Įsigykite perpardavimo nekilnojamąjį turtą („Second Hand“)

1. Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP) : perparduodant nekilnojamąjį turtą, vietoj PVM mokate perleidimo mokestį. Paprastai Valensijoje jis yra 10%, tačiau jis gali skirtis.
2. Notaro mokesčiai : Kaip ir naujos statybos atveju, šie mokesčiai priklauso nuo nekilnojamojo turto kainos.
3. Nekilnojamojo turto registravimo mokesčiai : registruoti nuosavybės pasikeitimą.
4. Legalūs mokesčiai : už teisinę pagalbą bus taikomi mokesčiai, panašūs į mokesčius perkant naują nekilnojamąjį turtą.
5. banko mokesčiai : Panašūs mokesčiai, susiję su hipoteka, jei finansuojate pirkinį.
6. Kiti: Įgaliojimai, NIE, vandens ir elektros pajungimai ir kt.

 Abiem atvejais bendros išlaidos

• Vertinimo kaina : Jei gausite būsto paskolą, bankas paprašys atlikti turto vertinimą, kuris paprastai kainuoja kelis šimtus eurų.
• Nekilnojamojo turto agento mokesčiai : Jei naudojatės agentu, jo mokesčius paprastai sumoka pardavėjas, tačiau tai gali skirtis.
• Papildomos išlaidos : Atsižvelgiant į turto būklę, jums taip pat gali tekti skirti lėšų renovacijai ar patobulinimui.

Svarbūs patarimai

• Biudžetas : Šioms papildomoms išlaidoms patartina skirti 10–15 % pirkimo kainos, nors tiksli suma skirsis.
• Teisinės ir finansinės konsultacijos : Atsižvelgiant į mokesčių ir mokesčių sudėtingumą ir skirtumus, patartina pasikonsultuoti su teisininku ir (arba) finansų patarėju, kuris yra susipažinęs su Valensijos nekilnojamojo turto rinka.

Išlaidų, mokesčių ir išlaidų skaičiuoklė perkant namą Teulada-Moraira – ir hipotekos išlaidos!

Spustelėkite čia, kad pasiektumėte mūsų atnaujintą skaičiuoklę, skirtą įsigyti namą Ispanijoje + hipotekos išlaidas

Turėti namą Teulada-Moraira – mokesčiai, priežiūra ir išlaidos

Mokesčiai ir išlaidos norint turėti namą Teulada-Moraira

Čia yra atnaujinta mokesčių ir namo Teulada-Moraira priežiūros išlaidų suvestinė, įskaitant turto mokestį ir nekilnojamojo turto nuomos mokestį:

·        IBI (nekilnojamojo turto mokestis)

Tai yra savivaldybės turto mokestis, kuris apskaičiuojamas pagal turto kadastrinę vertę. Nustatyta vertė yra oficialus vietos valdžios nustatytas turto vertinimas. IBI mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 0.4% iki 1.1% kadastrinės vertės.

·        Asmeninių pajamų mokestis

Tai gyventojų pajamų mokestis, kuriuo apmokestinamos pajamos iš nuosavybės teise. Pajamos iš nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą apskaičiuojamos kaip 2% nuo turto kadastrinės vertės arba 1.1%, jei kadastrinė vertė buvo patikslinta nuo 1 m. sausio 1994 d. Gyventojų pajamų mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 19% iki 24% .

·        Savivaldybė Plusvalía (Miesto žemės vertės padidėjimo mokestis)

Tai vietinis mokestis, imamas už turto vertės padidėjimą laikui bėgant. Mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 4% iki 11% vertės padidėjimo.

·        Teulada-Moraira turto mokestis

Tai turto mokestis, apmokestinamas asmens turto, įskaitant turtą, vertės. Mokesčio tarifas yra progresinis, tai reiškia, kad mokesčio tarifas didėja didėjant asmens turto vertei.

Valensijos bendruomenėje nekilnojamojo turto ir turto, kurio vertė didesnė nei 500,000 XNUMX eurų, savininkai privalo sumokėti šį mokestį nuo vertės, kuri viršija šią sumą.

Išskaitymai: mokesčių mokėtojas gali atskaityti einamąsias išlaidas , išlaidos turtui, skolos, hipoteka ir suma už nuolatinę/įprastinę gyvenamąją vietą (nuolatinės gyvenamosios vietos sumažinimas 300,000 XNUMX EUR)

Taigi, išskaičiavus atskaitymus, gauta suma, jei ji didesnė nei 500,000 XNUMX eurų, apmokestinama tokia skale:

Mokesčio tarifas

Mokesčių mokėtojų, gyvenančių Valensijos bendruomenėje, mokestinė prievolė nustatoma taikant toliau nurodytus dalykus masto mokestis į mokesčių bazę:

 

Grynoji mokesčių bazė (iki eurų)	Dalintis (Eurų)	Likusi grynoji mokesčių bazė (iki eurų)	Taikoma norma ( procentais )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Nuo šiol	3.5

• Nekilnojamojo turto nuoma (Impuesto_on Real Estate Assets): tai mokestis, imamas už nekilnojamojo turto nuomą. Mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 0.5% iki 1% nuomos pajamų.

 Išlaikymo išlaidos

• Bendruomenės mokesčiai: Jei gyvenate daugiabutyje, turėsite mokėti bendrijos mokesčius. Šie įkainiai apima pastato bendro naudojimo patalpų, tokių kaip sodas, baseinas ir liftas, priežiūros išlaidas. Bendruomenės mokesčių dydis skiriasi priklausomai nuo pastato dydžio ir patogumų.
• komunalinės paslaugos : Taip pat turėsite mokėti už komunalines paslaugas, tokias kaip elektra, vanduo ir dujos. Viešųjų paslaugų kaina skiriasi priklausomai nuo jų naudojimo.
• Draudimas: Taip pat patartina apsidrausti savo turtą. Tai apsaugos jus nuo finansinių nuostolių, jei jūsų turtui bus padaryta žala arba susižalosite.
• Remonto mokestis: Kai jums reikia remontuoti ar atnaujinti savo turtą, taip pat turėsite sumokėti mokesčius nuo remonto išlaidų. Šie mokesčiai paprastai svyruoja nuo 8% iki 10% remonto kainos.

 Pavyzdys

Žemiau pateikiamas apskaičiuotų mokesčių ir priežiūros išlaidų pavyzdys tipiškam namui Teulada-Moraira:

• IBI: 500 € per metus
• Gyventojų pajamų mokestis: 200 € per metus
• Savivaldybės kapitalo prieaugis: 1,000 eurų per metus
• Turtas: 300 € per metus
• Turto nuoma: 2,000 € per metus
• Komunalinės išlaidos: 100 € per mėnesį
• Komunaliniai mokesčiai: 100 € per mėnesį.
• Draudimas: 50 € per metus
• Mokestis už remontą: 500 € per metus.

Tai tik pavyzdys ir jūsų faktinės išlaidos gali būti didesnės arba mažesnės, atsižvelgiant į jūsų individualias aplinkybes. Prieš perkant namą Teulada-Moraira, svarbu atlikti savo tyrimą ir gauti įvairių tiekėjų pasiūlymus.

Kas yra pajamų mokestis Teulada-Moraira ir kaip jį sumokėti

Pajamų mokesčio mokėjimas Teulada-Moraira, Ispanijoje, paprastai apima kelis veiksmus, panašius į mokesčių mokėjimo procesą kitose šalies dalyse. Čia yra pagrindinis proceso aprašymas:

1. Nustatykite savo mokesčių prievolę : Pirmiausia turite nustatyti, ar Ispanijoje privalote pateikti mokesčių deklaraciją. Tai paprastai priklauso nuo jūsų gyvenamosios vietos ir jūsų pajamų lygio. Kaip Ispanijos gyventojas, paprastai esate apmokestinamas nuo pasaulinių pajamų. Nerezidentai apmokestinami tik nuo Ispanijos pajamų.
2. Surinkite reikiamus dokumentus : surinkite visus reikalingus dokumentus, įskaitant pajamų ataskaitas, išsamią informaciją apie bet kokius išskaitymus ar kreditus, į kuriuos turite teisę, ir savo tapatybę patvirtinantį dokumentą (pvz., jūsų NIE – Foreigner Identity Number).
3. Naudokitės Mokesčių agentūros internetinėmis paslaugomis : Mokesčių agentūra sukuria internetinę sistemą „Income WEB“, skirtą pajamų mokesčio deklaracijoms pateikti. Prie šios sistemos galite prisijungti per Mokesčių agentūros svetainę. Jis prieinamas tiek gyventojams, tiek nerezidentams.
4. Mokesčių deklaracijos pildymas : Mokestiniai metai Ispanijoje trunka nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d., o mokesčių deklaracijos paprastai pateikiamos nuo kitų metų balandžio iki birželio mėn. Mokesčių deklaraciją galite pateikti internetu, naudodami „Income WEB“ paslaugą. Jei nesijaučiate patogiai tai darydami patys, galite pasamdyti mokesčių konsultantą.
5. Mokėjimas : Jei esate skolingi mokesčiams, galite juos sumokėti tiesiogiai per Renta WEB paslaugą. Mokėjimus galima atlikti tiesioginiu debetu į Ispanijos banko sąskaitą, kredito ar debeto kortelę arba kitais internetiniais mokėjimo būdais.
6. Automatiniai juodraščiai : Gyventojams mokesčių agentūra, remdamasi turimais duomenimis, gali pateikti automatinį deklaracijos projektą. Jei reikia, šis projektas gali būti pakeistas ir tada pateiktas.
7. Saugoti įrašus : pateikę mokesčių deklaracijos kopiją ir pateikimo bei mokėjimo patvirtinimą išsaugokite savo įrašams.
8. Terminai ir sankcijos : atkreipkite dėmesį į pateikimo ir mokėjimo terminus. Pavėluotas pateikimas arba apmokėjimas gali užtraukti nuobaudas.
9. Paprašykite mokesčių advokato. Jei laisvai nekalbate ispaniškai arba nesate susipažinę su Ispanijos mokesčių sistema, patartina kreiptis pagalbos į mokesčių teisininką. Jie gali padėti užtikrinti, kad jūsų mokesčių deklaracija būtų užpildyta tiksliai ir kad pasinaudotumėte taikomais atskaitymais ir kreditais. Be to, gali keistis mokesčių įstatymai ir procedūros, todėl svarbu turėti naujausią informaciją.

Atsisiųskite mūsų visą Ispanijos mokesčių sistemos vadovą

Išsami ataskaita ir pajamų mokesčio, pelno mokesčio ir bendrųjų sąvokų supratimas.

• Ar aš esu Ispanijos gyventojas ar nerezidentas?
• Mokestinės prievolės ir teisės
• Mokesčius mokėti nuomos atveju?
• Pelno mokestis?

Teulada-Moraira pajamų mokesčio skaičiuoklė

Ar norite gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ pajamų mokesčio skaičiuoklę Teulada-Moraira? , tiesiog apsilankykite mūsų Mokesčių skaičiuoklės ispanų kalba svetainėje, kur rasite įvairių skaičiuoklių, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą, pavyzdžiui:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Teulada-Moraira
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas Teulada-Moraira?
3. Kiek kainuoja perkant namą Teulada-Moraira?
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Teulada-Moraira?

Spustelėkite čia, kad gautumėte prieigą prie mūsų Ispanijos mokesčių skaičiuoklės – tai nemokama!

Parduodu namą Teulada-Moraira

Kiek mokesčių mokėti parduodant namą Teulada-Moraira?

Parduodant namą Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, reikia atsižvelgti į keletą išlaidų ir mokesčių. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo kelių veiksnių, pvz., turto vertės, gyvenamosios vietos ir turto nuosavybės trukmės. Tai yra pagrindinės išlaidos:

Plusvalía (vietos kapitalo prieaugio mokestis)

Tai mokestis nuo žemės vertės padidėjimo nuo turto įsigijimo iki jo pardavimo. Suma priklauso nuo turto vietos, nuosavybės laikotarpio ir didėjančios žemės vertės. Kiekviena savivaldybė turi savo įkainius ir apskaičiavimo būdą.

Kapitalo prieaugio mokestis nuo kapitalo prieaugio

Jei esate Ispanijos gyventojas ir parduodate turtą, kuris nėra jūsų pagrindinis būstas, jums taikomas kapitalo prieaugio mokestis nuo pelno (pirkimo kainos ir pardavimo kainos skirtumas). Kainos gali skirtis, paprastai nuo 19% iki 23%. Tačiau tam tikrais atvejais taikomos išimtys ir sumažinimai, pavyzdžiui, jei esate vyresnis nei 65 metų ir gyvenate namuose tam tikrą laiką.

Nerezidentų pajamų mokestis (IRNR)

Jei esate ne rezidentas, nuo pelno mokėsite fiksuotą 19 % (ES piliečiams) arba 24 % (ne ES piliečiams) tarifą.

Nekilnojamojo turto agento mokesčiai

Jei naudojatės nekilnojamojo turto agentu, tikėkitės mokėti komisinius. Tai skiriasi, bet paprastai yra nuo 3% iki 5% pardavimo kainos, pridėjus PVM.

Notaro ir turto registravimo mokesčiai

Tai nedidelės teisinių dokumentų, susijusių su sandoriu, išlaidos. Jos gali skirtis priklausomai nuo pardavimo sudėtingumo ir turto vertės.

Atlyginimas advokatui ir advokatui

Jei samdote advokatą, jo atlyginimai priklausys nuo teikiamų paslaugų ir pardavimo sudėtingumo.

Hipotekos panaikinimo mokesčiai

Jei turtui yra hipoteka, bus mokami mokesčiai, susiję su jos mokėjimu.

Energinio naudingumo sertifikatas (EPC)

Parduodant turtą Ispanijoje būtina turėti EPC. Šio sertifikato gavimo kaina priklauso nuo turto dydžio, bet paprastai nėra didelės išlaidos.

Gyvenimo pažymėjimo atnaujinimas

Primename, kad pirkėjams turite pateikti patvirtinimą, kad jūsų turtas yra teisėtai tinkamas gyventi ir atitinka vietinius bei regioninius įstatymus. Dėl šios priežasties Alikantės regione iš potencialių jūsų turto pirkėjų turėsite gauti atnaujintą tinkamumo gyventi sertifikatą.

Atnaujinkite savo nuosavybės statybą

Ypač tuomet, kai atlikote savo nekilnojamojo turto renovaciją ar priestatą, potencialiems pirkėjams turite pateikti, kad minėtiems darbams buvo išduota atitinkama statybos licencija ir kad jie atnaujinami Turto registre ir Kadastro įstaigoje.

Kitos galimos išlaidos

Atsižvelgiant į sandorio detales, gali būti atsižvelgta į kitas išlaidas, pavyzdžiui, bendrijos mokesčius, jei turtas priklauso namų savininkų bendrijai.

Svarbu iš anksto apskaičiuoti šias išlaidas, kad suprastumėte, kaip jos paveiks grynąsias pardavimo pajamas. Be to, gali keistis mokesčių įstatymai, o asmeninės aplinkybės gali turėti įtakos mokestinėms prievolėms, todėl dažnai patartina kreiptis į mokesčių konsultantą arba nekilnojamojo turto advokatą.

Atsisiųskite mūsų išsamų ir galutinį vadovą, kaip parduoti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

Veiksmai, kurių reikia laikytis pardavimo procese. Kapitalo prieaugio, išlaidų, komisinių, mokesčių apskaičiavimas yra būtinas nuo pat proceso pradžios.

parsisiųsti čia

Teulada-Moraira pardavimo mokesčių skaičiuoklė 

Ar norite gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ pajamų mokesčio skaičiuoklę Teulada-Moraira? , tiesiog apsilankykite mūsų Mokesčių skaičiuoklės ispanų kalba svetainėje, kur rasite įvairių skaičiuoklių, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą, pavyzdžiui:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Teulada-Moraira
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas Teulada-Moraira?
3. Kiek kainuoja perkant namą Teulada-Moraira?
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Teulada-Moraira?

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI

Namo nuoma Teulada-Moraira

Kokius rajonus geriausia nuomoti mieste Teulada-Moraira?

Ieškodami geriausių plotų nuomai šioje savivaldybėje, tai priklauso nuo to, ko ieškote: arti paplūdimio, ramios kaimynystės, gyvybingos bendruomenės ar panoraminių vaizdų. Štai keletas populiarių sričių:

1. Moraira: Tai pakrantės zona ir yra labai populiari tarp emigrantų ir turistų dėl savo vaizdingos atmosferos, žavingo uosto ir artumo prie paplūdimių. Morairoje galite rasti įvairių nuomojamų vilų, butų ir miesto namų.
2. Benimeit: Tai gyvenamasis rajonas, esantis Morairą supančiose kalvose, iš jo atsiveria panoraminiai jūros ir pakrantės vaizdai. Jei ieškote ramybės ir įspūdingų vaizdų, tai gali būti pasirinkimas.
3. El Portet: El Portet yra paplūdimys ir gyvenamasis Morairos rajonas, iš kurio galima patekti į paplūdimį ir atsipalaiduoti pakrantėje. Galite išsinuomoti namus prie jūros ir su vaizdu į jūrą.
4. Cumbre del Sol: Ant uolos įsikūręs Cumbre del Sol yra urbanizacija, iš kurios taip pat atsiveria nuostabūs jūros ir pakrantės vaizdai. Čia rasite įvairių nuomojamų objektų.
5. Fanadix: Fanadix yra žinomas dėl savo ramios atmosferos ir artumo prie jūros. Yra įvairių objektų, tokių kaip vilos, nameliai ir Viduržemio jūros regiono stiliaus namai, kuriuos galima išsinuomoti ir įsigyti.
6. Teulada: Teuladoje galite rasti įvairių nuomojamų objektų – nuo ​​vilų su baseinais iki tradicinių miesto namų ir apartamentų prie jūros. Tai reiškia, kad yra įvairių pasirinkimų ir biudžetų.

Kiekviena iš šių sričių turi savo žavesio ir unikalių savybių. Geriausias pasirinkimas priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų, gyvenimo būdo ir biudžeto. Be minėtų vietovių, Teulada-Moraira mieste yra daug kitų plėtros ir gyvenamųjų rajonų, kurie galėtų pasiūlyti nuomos variantų.

Kurias Teulada-Moraira sritis dažniausiai nuomoja „Airbnb“?

Teulada-Moraira vietovių populiarumas „Airbnb“ gali skirtis laikui bėgant ir priklauso nuo keliautojų paklausos ir turimų nekilnojamojo turto pasiūlos. Tačiau kai kurios iš populiariausių Teulada-Moraira vietovių, kurios paprastai turi didelę Airbnb paklausą, yra:

1. Moraira: Teulados pakrantės dalis Moraira yra žinoma dėl savo žavesio ir paplūdimių. Šioje srityje galite rasti įvairių pajūrio objektų – nuo ​​apartamentų su vaizdu į jūrą iki vilų su tiesioginiu išėjimu į paplūdimį.
2. El Portet: El Portet yra Morairos paplūdimys ir gyvenamasis rajonas, kuris dažnai yra labai populiarus tarp turistų, ieškančių atpalaiduojančios pakrantės atmosferos. Iš šios srities objektų dažnai atsiveria nuostabūs jūros vaizdai .
3. Saulės viršūnių susitikimas : Ši urbanizacija kalvose netoli Morairos yra žinoma dėl panoraminių jūros ir pakrantės vaizdų. Čia esantys objektai yra populiarūs tarp tų, kurie ieško ramios viešnagės su įspūdingais vaizdais.
4. Benimeit: Tai dar vienas gyvenamasis rajonas, esantis Morairą supančiose kalvose ir siūlo tylesnę bei labiau panoraminę aplinką. Vilos su vaizdu į jūrą dažnai yra populiarus pasirinkimas.
5. Netoliese esantys įvykiai: Be minėtų vietovių, kituose Teulada-Moraira rajonuose ir gyvenamuosiuose rajonuose taip pat galite rasti nekilnojamojo turto, kuriame siūlomos nuomos galimybės „Airbnb“.

 Kiek kainuoja nuomotis namą mieste Teulada-Moraira?

Nuomojantis savo namą Teulada-Moraira, yra keletas išlaidų ir mokesčių, į kuriuos jūs, kaip savininkas, turite atsižvelgti. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo jūsų konkrečios situacijos, turto ir nuomos sutarties. Pagrindinės išlaidos ir mokesčiai yra suskirstyti žemiau:

Mokesčiai

1. Pajamų mokestis nuo nuomos pajamų (asmens pajamų mokestis – IRPF) : Nuomos pajamos Ispanijoje yra apmokestinamos. Jei esate rezidentas, šios pajamos turi būti nurodytos metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje. Mokesčio tarifas priklauso nuo jūsų bendro pajamų lygio, kuris gali svyruoti nuo 19% iki 45%. Nerezidentai moka fiksuotą 19 % tarifą ES/EEE piliečiams ir 24 % ne ES/EEE piliečiams.
2. Atskaitomos išlaidos : Būdamas nuomotojas, iš savo neatskaičius mokesčių nuomos pajamų galite išskaičiuoti tam tikras su nuoma susijusias išlaidas. Tai apima hipotekos palūkanas, vietinį mokestį (IBI), bendruomenės mokesčius, draudimo, priežiūros ir remonto išlaidas, komunalines paslaugas (jei jas mokate) ir teisinius mokesčius, susijusius su turto nuoma. 

Kitos išlaidos

3. Nekilnojamojo turto priežiūra ir remontas : Jūs, kaip savininkas, atsakote už reguliarią techninę priežiūrą ir bet kokį remontą, būtiną, kad turtas būtų geros būklės, nebent nuomos sutartyje nurodyta kitaip.
4. Komunalinių paslaugų sąskaitos : Priklausomai nuo nuomos sutarties, komunaliniai mokesčiai (elektra, vanduo, dujos ir kt.) gali būti atsakingi nuomininkui arba nuomotojui. Jei atsakingas savininkas, reikia atsižvelgti į šias išlaidas.
5. Bendruomenės mokesčiai : Jei jūsų turtas priklauso savininkų bendrijai, turėsite mokėti bendrijos mokesčius. Šie mokesčiai apima bendrų patalpų priežiūrą ir paslaugas.
6. Draudimas : Patartina turėti būsto draudimą, apimantį nuomojamą turtą. Šis draudimas gali būti brangesnis nei standartinis būsto draudimas.
7. Turto valdymo mokesčiai : Jei samdote nekilnojamojo turto valdytoją ar valdymo įmonę, kuri tvarkytų jūsų nuomą, turėsite sumokėti už jų paslaugas. Paprastai tai svyruoja nuo 8% iki 12% mėnesio nuomos mokesčio.
8. Teisiniai ir profesionalūs mokesčiai : Jei jums reikia teisinės konsultacijos ar buhalterinių paslaugų, susijusių su jūsų nuomos veikla, tai bus papildomos išlaidos. 

Svarstymai nerezidentams

• Nerezidento mokestis : Jei nesate mokesčių rezidentas Ispanijoje, bet turite joje nekilnojamąjį turtą, vis tiek turite mokėti nerezidentų pajamų mokestį už visas pajamas, gautas iš Ispanijos, įskaitant pajamas iš nuomos.
• Išskaičiuojami mokesčiai : Nuomininkai, kurie nuomojasi iš nerezidentų nuomotojų, dažnai turi išskaičiuoti tam tikrą nuomos mokesčio procentą ir sumokėti jį tiesiogiai Ispanijos mokesčių inspekcijai nuomotojo vardu. 

Turėti galvoje

• Teisinės prievolės : įsitikinkite, kad jūsų nuomos sutartis atitinka įstatymus ir vietinius nuomos įstatymus.
• Mokesčių taisyklės : Mokesčių reglamentai gali keistis, o individualios aplinkybės gali turėti didelės įtakos mokestinėms prievolėms. Patartina pasikonsultuoti su mokesčių specialistu dėl asmeninių patarimų.
• Vietiniai variantai : konkrečios išlaidos ir taisyklės gali skirtis priklausomai nuo Ispanijos regiono, todėl svarbu žinoti vietinius įstatymus ir praktiką.

Turto nuoma Ispanijoje gali būti geras pajamų šaltinis, tačiau svarbu būti visapusiškai informuotam apie susijusias finansines ir teisines pareigas.

Teulada-Moraira nuomos mokesčių skaičiuoklė

Ar norite gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ mokestį nuomos skaičiuoklei Teulada-Moraira? , tiesiog apsilankykite mūsų Mokesčių skaičiuoklės ispanų kalba svetainėje, kur rasite įvairių skaičiuoklių, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą, pavyzdžiui:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Teulada-Moraira
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas Teulada-Moraira?
3. Kiek kainuoja perkant namą Teulada-Moraira?
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Teulada-Moraira?

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI

Kaip gauti turistinę licenciją Teulada-Moraira

Turistinės nuomos licencijos gavimas Teulada-Moraira mieste, Ispanijoje, yra svarbus žingsnis, jei planuojate išsinuomoti savo turtą kaip trumpalaikių atostogų būstą. Čia yra bendras vadovas, kaip elgtis:

•        Įsitikinkite, kad jūsų turtas yra tinkamas

• Lokacija : kai kuriose vietovėse gali būti taikomi specifiniai apribojimai ar taisyklės dėl nuomos turistams.
• Bendruomenės patvirtinimas : Jei jūsų turtas priklauso namų savininkų asociacijai, patikrinkite bendrijos įstatus, kad įsitikintumėte, jog trumpalaikė nuoma yra leidžiama.
• Atitikti reikalavimus,
  • Nuosavybės standartai : Turtas turi atitikti tam tikrus saugos, kokybės ir prieinamumo standartus.
  • Patogumai : Pasirūpinkite, kad nuosavybėje būtų turistų apgyvendinimui reikalingi patogumai ir baldai.
• Draudimas : Įsigykite tinkamą draudimą, kuris padengtų jūsų nuosavybės naudojimą turistams nuomai.
• Užsiregistruokite vietos valdžios institucijose
  • Teulada-Moraira turistų registras : Būtina užregistruoti savo turtą Valensijos bendruomenės turizmo registre. Spustelėkite čia norėdami apsilankyti oficialioje svetainėje: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • taikymo procesas : Procesas paprastai apima formos (atsakingos deklaracijos) užpildymą ir jos pateikimą kartu su reikalingais dokumentais, tokiais kaip nuosavybės įrodymas, tapatybė ir informacija apie nuosavybę.
  • Patikrinimo : Kai kuriais atvejais jūsų nuosavybė gali būti pareikalauta, kad vietos valdžios institucijos patikrintų.
• Gaukite turistinės nuomos licenciją
  • Licencijos numeris : patvirtinus gausite turistinės licencijos numerį, kurį turėsite nurodyti reklamoje ir komunikacijose.
  • Apsvarstykite savo turtą
  • Įtraukite licencijos numerį : visuose skelbimuose ir sąrašuose būtinai įtraukite turistinės licencijos numerį.
• Laikytis mokestinių įsipareigojimų
  • Mokesčiai : Pajamos, gautos iš turistinio nuomos, turi būti deklaruojamos ir atitinkamai apmokestinamos. Savininkai nerezidentai turi specifinių mokesčių prievolių.
  • Vietiniai mokesčiai : atkreipkite dėmesį į vietinius mokesčius, kurie gali būti taikomi turistų apgyvendinimo įstaigoms.
  • Laikykitės vietinių taisyklių
  • Užimtumo taisyklės : laikykitės taisyklių dėl didžiausio svečių skaičiaus, triukšmo lygio ir kitų vietinių taisyklių.
  • Svečių registracija : gali tekti užregistruoti savo svečių tapatybę policijoje arba vietos valdžios institucijose.
  • Norėdami gauti naujausią informaciją
  • Reguliavimo pakeitimai : Įstatymai ir nuostatai, susiję su turistų nuoma, gali keistis, todėl informuokite apie bet kokius atnaujinimus.

 Svarbūs aspektai

• Vietiniai skirtumai : Taisyklės gali labai skirtis regionuose ir savivaldybėse. Būtina atsižvelgti į konkrečius Teulada-Valencia reikalavimus.
• Patarimas : apsvarstykite galimybę pasikonsultuoti su vietiniu ekspertu, pvz., teisininku ar turto valdymo įmone, ypač jei nesate susipažinę su vietiniu procesu ar kalba.
• Baudos už reikalavimų nesilaikymą : kelionių nuoma be tinkamos licencijos arba taisyklių nesilaikymas gali užtraukti baudas ir teisinių problemų.

Norint gauti turistinės nuomos licenciją Teulada-Moraira, reikia atidžiai stebėti vietinius įstatymus ir standartus. Užtikrinus visišką atitiktį išvengiama ne tik teisinių problemų, bet ir pagerinama jūsų svečių patirtis bei saugumas.

Apsilankykite mūsų specializuotoje skiltyje „Kaip užregistruoti turistinės nuomos licenciją“.

Norėdami gauti daugiau informacijos ir pagalbos, kaip gauti turistinę licenciją Teulada-Moraira, tereikia apsilankyti mūsų specializuotame skyriuje Turizmo nuomos tvarkymas ir registravimas Teulada-Moraira

Skvoteriai ir „okupai“ Teulada-Moraira. Ar tai tikra problema?

Pritūpimo arba „okupų“, kaip jie vadinami Ispanijoje, problema kelia susirūpinimą keliose šalies vietose, įskaitant tokias savivaldybes kaip Teulada-Moraira. Problemos mastas gali skirtis priklausomai nuo konkrečių sričių ir laikui bėgant. Štai keletas pagrindinių punktų, į kuriuos reikia atsižvelgti:

1. Miesto vietovės : Pritūpimai labiau paplitę miesto vietovėse, įskaitant Valensijos miesto dalis, kur yra didesnis laisvų objektų skaičius. tam tikri rajonai galėtų aštriau susidurti su Rytų problema.
2. Ekonominiai veiksniai : Ekonominis nuosmukis, aukštas nedarbo lygis ir nekilnojamojo turto krizės gali prisidėti prie skvotavimo padidėjimo. Žmonės, kurie negali sau leisti būsto, gali užimti laisvą būstą.
3. Teisinė sistema : Ispanijos įstatymai, nors ir siūlo nuosavybės savininkams apsaugą, taip pat žinomi dėl sudėtingų procedūrų, dėl kurių kartais gali pailgėti skvoterų iškeldinimo procesas. Ši teisinė bazė gali turėti įtakos pritūpimo paplitimui.
4. Vyriausybės ir policijos atsakas : Vietos valdžios ir teisėsaugos reakcija taip pat gali turėti įtakos situacijai. Valensijoje, kaip ir kituose Ispanijos miestuose, yra priemonių ir politikos priemonių, skirtų kovoti su skvotavimu, tačiau jų efektyvumas gali skirtis.
5. Žiniasklaidos aprėptis ir visuomenės suvokimas : Skvotavimo problema dažnai sulaukia didelio žiniasklaidos dėmesio, o tai gali turėti įtakos visuomenės suvokimui. Kartais problema gali būti suvokiama kaip labiau paplitusi nei dėl didelio atgarsio sulaukusių bylų ar žiniasklaidos dėmesio.
6. Poveikis bendruomenei : Pritūpimas gali turėti įvairių padarinių vietos bendruomenėms, pradedant nuo rūpesčių dėl nuosavybės vertybių ir saugumo iki socialinio teisingumo problemų ir įperkamo būsto poreikio.
7. Individuali patirtis skiriasi : Svarbu pažymėti, kad skirtingų namų savininkų patirtis su skvoteriais gali labai skirtis, o ne visi laisvi objektai gali būti pritūpti.

Apibendrinant, nors pritūpimas nėra problema Teulada-Moraira, kaip ir kituose Ispanijos miestuose, problemos mastas gali skirtis priklausomai nuo vietovės ir kitų veiksnių. Tai sudėtingas klausimas, susipynęs su platesnėmis socialinėmis ir ekonominėmis sąlygomis ir teisiniais klausimais. Norėdami gauti naujausios ir išsamios informacijos apie konkrečius rajonus arba naujausių kovos su skvotavimu priemonių veiksmingumą Teulada-Moraira, patartina pasikonsultuoti su vietiniais naujienų šaltiniais, nekilnojamojo turto specialistais ar teisės ekspertais šioje srityje.

Kaip aš galiu išvengti pritūpimų ar pritūpimų savo namuose Teulada-Moraira?

Norint neleisti skvoteriams, Ispanijoje vadinamiems skvoteriais, užimti jūsų nuosavybę, ypač jei tai antra gyvenamoji vieta arba jei dažnai išvykstate, reikia imtis aktyvių priemonių. Štai keletas veiksmingų strategijų:

1. Reguliarūs vizitai ir apžiūros

• Periodiškai lankykitės objekte. Namas, kuriame atrodo, kad gyvena, mažiau tikėtina, kad bus taikinys.
• Jei negalite lankytis dažnai, paprašykite kaimyno, draugo ar turto valdymo tarnybos reguliariai tikrinti turtą.

2. Apsaugos priemonės

• Įrengti signalizaciją ir apsaugos kameras : Šiuolaikinės apsaugos sistemos, įskaitant kameras, gali būti stipri atgrasymo priemonė.
• Tvirtos durys ir langai : Įsitikinkite, kad visi įėjimo taškai yra saugūs. Aukštos kokybės spynos, sustiprintos durys ir langų grotos gali apsaugoti nuo neteisėto patekimo.
• Judesio jutiklio apšvietimas : aplink nuosavybę įdiekite judesio jutiklio lemputes, kad atgrasytų nuo įsibrovėlių.

3. Jokių laisvų vietų ženklų

• Venkite ženklų, rodančių, kad turtas yra negyvenamas (pvz., paštas nepriimamas, langinės ilgą laiką uždarytos, naktį nedega).
• Apsvarstykite žibintų ar elektroninių prietaisų laikmačius, kad sukurtumėte užimtumo vaizdą.

4. Turto priežiūra

• Gerai prižiūrimas turtas mažiau pritrauks skvoterius. Laikykite sodą tvarkingą ir greitai pašalinkite visus pažeidimus.

5. Kaimynystės laikrodis

• Informuokite kaimynus apie jūsų neatvykimą ir paprašykite jų pranešti apie bet kokią įtartiną veiklą.
• Gerų santykių su kaimynais kūrimas gali būti vertingas turtas, apsaugantis jūsų nuosavybę.

6. Draudimas

• Įsitikinkite, kad jūsų turto draudimas padengs incidentus, susijusius su pritūpimu, suteikdamas papildomą apsaugą ir ramybę.

7. Teisinė konsultacija

• Susipažinkite su Ispanijos įstatymais dėl nuosavybės teisių ir pritūpimo.
• Pasikonsultuokite su advokatu, kad suprastumėte savo teises ir teisinius veiksmus, kurių galite imtis, jei skvoteriai užima jūsų nuosavybę.

8. Pasamdykite nekilnojamojo turto valdymo įmonę

• Jei dažnai išvykstate arba jei turtas yra atostogų namai, pasamdykite nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kuri tuo pasirūpintų.

9. Naudokite turtą

• Jei įmanoma, pasirūpinkite, kad kas nors gyventų šioje nuosavybėje arba jį išsinuomotų. Užimtas turtas retai būna skvoterių taikinys. 

10. Prompt_action, jei įvyksta pritūpimas

• Jei aptinkate pritūpusių žmonių, elkitės greitai. Kuo ilgiau jie išliks, tuo sunkiau bus juos teisiškai pašalinti. 

Pagrindiniai svarstymai

• Teisinis sudėtingumas : Squatter iškeldinimo procesas Ispanijoje gali būti sudėtingas ir atimantis daug laiko, todėl prevencija yra labai svarbi.
• Pagarba privatumui ir įstatymui : venkite priemonių, kurios gali pažeisti privatumo teises arba vietinius įstatymus (pvz., stebėjimo įstatymus).

Šių prevencinių priemonių įgyvendinimas gali žymiai sumažinti riziką, kad skvoteriai užims jūsų turtą Ispanijoje. Tai reiškia, kad jūsų turtas taptų mažiau patrauklus ar lengvas tikslas, kartu užtikrinant, kad visos galimos problemos būtų išspręstos greitai ir teisėtai.

Teulada-Moraira praktikuojantys teisininkai

1.- Kaip užsiregistruoti teisininku Alikantės provincijoje 

– Alikantė-Valensija – „Advokatų asociacija“

Teulada-Moraira, kaip ir visoje Ispanijos teritorijoje, advokatai turi užsiregistruoti „ Advokatūra “, kad galėtų užsiimti savo profesija. Advokatų asociacijos yra profesionalios institucijos, atstovaujančios advokatams ir reguliuojančios advokato veiklą.

Ispanijoje yra 83 advokatūros , visuose provincijose ir vienas – Seutos autonominiam miestui, kitas – autonominiam Melilijos miestui. Advokatų asociacijos yra sugrupuotos į Ispanijos bendroji teisininkų taryba (toliau – Generalinė teisininkų taryba), kuri yra Ispanijos teisininko profesijai atstovaujanti institucija.

Norėdamas registruotis advokatūroje, advokatas turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Turėti Ispanijos arba Europos Sąjungos valstybės narės pilietybė.
• Have a teisinis laipsnis arba lygiavertis.
• Teisės profesijos magistras (2 metai)
• Jie praėjo Stojamasis baro egzaminas 

Kai advokatas įstoja į advokatų asociaciją, jis įgyja „statusą“. registruotas advokatas . Registruotas advokatas turi teisę verstis advokato praktika visoje Ispanijos teritorijoje.

Advokatų asociacijos atlieka šias funkcijas:

• Advokato atstovavimas.
• Teisės praktikos reglamentavimas.
• Teisininkų mokymas ir atnaujinimas.
• Nemokama teisinė pagalba.
• Piliečių interesų gynimas.

Advokatūra yra esminė Ispanijos teismų sistemos dalis. advokatų asociacijos Užtikrinti, kad teisininkai atitiktų mokymo ir profesinės etikos reikalavimus. , ir kad piliečiai turėtų galimybę naudotis kokybiška teisine gynyba. 

Kokios yra advokato atstovavimo Ispanijoje išlaidos nekilnojamojo turto sandoryje?

Vidutinis atlygis gerbiamiems ir kvalifikuotiems teisininkams Teulada-Moraira srityje yra 1% + PVM su „minimaliu“. Šis „minimalumas“ priklauso nuo advokato pasiūlytos patirties ir paslaugų. Šis minimumas gali svyruoti nuo 2,000 3,000 iki XNUMX XNUMX EUR + minimalus PVM.

Kaip išsirinkti geriausią nekilnojamojo turto teisininką namui Teulada-Moraira pirkti ar parduoti?

Nesamdykite advokato paslaugų Ispanijoje už mažesnę kainą, nes tai gali reikšti prastą paslaugų kokybę arba teisinių proceso garantijų trūkumą. Keliais šimtais eurų sumažintos teisinės išlaidos gali būti niekis, palyginti su investicija į nekilnojamojo turto įsigijimą.

Todėl labai svarbu samdyti patikimą, patyrusį ir kvalifikuotą teisininką. Patvirtinkite, kad teisininkas yra ne tik nekilnojamojo turto teisės, bet ir statybos ekspertas.

Paieškos: Nekilnojamojo turto pirkimas Teulada-Moraira mieste reikalauja labai sudėtingo proceso, kurio metu reikia daug informacijos, kad būtų atliktas tinkamas teisinis bylos ir turto tyrimas.

Daugeliu atvejų teisininkai siūlo:

– Teisinės nekilnojamojo turto paieškos: nuosavybės teisės, mokesčiai (jei yra), mokesčių ir tiekimo mokėjimų atnaujinimas ir kt. 

Formalumai

• Tarpininkauti, rengti ir projektuoti privačias sutartis net jūsų kalba.
• Apskaičiuokite mokesčius ir įsigijimo išlaidas.
• Dokumentus ruošti pas notarą.
• Organizuoti mokėjimus
• Dalyvaukite ir paruoškite notarą.
• Palydėkite jį pas notarą pasirašyti aktų arba padėkite jam pagal įgaliojimą.
• Užbaikite nuosavybės registravimo procesą savo vardu.
• Pakeiskite vandens, elektros ir komunalinių mokesčių sąskaitas savo vardu
• Paruoškite ir gaukite įgaliojimą atstovauti jums viso proceso metu.
• Vizos, auksinė viza, leidimas gyventi ir kt.

Pirmiau nurodytos paslaugos yra teisingos. Dauguma nekilnojamojo turto teisininkų siūlo šias „oficialias“ paslaugas, kurios yra būtinos norint tęsti pirkimo procesą.

Turto teisinė studija: Teisinės paieškos

Daugeliu atvejų teisininkai Teulada-Moraira srityje randame šią paslaugą:

• Teisinės paieškos objekte:
• Nuosavybės patvirtinimas
• Patikrinkite, ar nėra teisinių mokesčių ar skolų, turinčių įtakos turtui.
• Patikrinkite, ar sumokėtas vanduo, elektra ir mokesčiai.

Aukščiau nurodytos paslaugos taip pat yra teisingos ir turi būti tinkamai įformintos pirkimo procese.

Abi paslaugos: procedūros + nekilnojamojo turto teisinis patikrinimas yra tai, ko galite tikėtis iš daugumos teisininkų paslaugų Alikantės provincijoje pirkdami nekilnojamąjį turtą.

Bet, deja, to NĖRA. Norėdami atlikti saugią ir garantuotą operaciją, turite būti išsamesni „Teisinės studijos“ arba „Teisinės paieškos“.

Kokio tipo teisės studijas ar teisines paieškas turėtų atlikti kvalifikuotas teisininkas, pirkdamas namą Ispanijoje?

• Patikrinkite, ar turtas teisingai įregistruotas VISUOSE turtui teisiškai įtakojančiuose registruose ir duomenų bazėse, ne tik Turto registre, bet kadastre, miesto taryboje, savivaldybės iždo skyriuje.
• Patikrinkite nekilnojamojo turto, pastato statybos situaciją, kaip jis buvo pastatytas su visais leidimais ir pan., ir jo istoriją, parodydamas, ar buvo atlikti turto pakeitimai (pvz., priestatai), ar jie buvo įteisinti ir pan.
• Patikrinkite savininkų bendrijos sprendimus, kad aptiktumėte galimą buto/pastato renovacijos projektą, nevykdant įprastinės priežiūros.
• Patikrinkite, ar vietovėje planuojama vieša ar privati ​​plėtra, kuri gali turėti įtakos nuosavybei (tai ypač svarbu nameliuose su kaimiška žeme) ir t. t.

Deja, šiame sektoriuje nėra lengva rasti gerbiamų įmonių, kurios atlieka „išsamias paieškas“.

Kodėl dauguma teisininkų Ispanijoje neatlieka „visų paieškų“?

 Priežastys gali būti:

• Kadangi šis profesionalas nėra teisininkas, o būdamas teisininku, net specializuojasi nekilnojamojo turto sandoriuose, jis nesispecializuoja nei statybose, nei statybos leidimų teisėje, todėl nesugeba suprasti iš statybų gaunamos atitinkamos informacijos. , legalizavimas ir kt. ., turinčios įtakos turtui.
• Nes profesionalas tiesiog nežino, kad jis turėtų atlikti daugiau paieškų nei „įprastos“.
• Nes paprasčiausiai jie sumažino savo įkainius vien tam, kad atliktų „įprastas paieškas“, siekdami, kad net sumažindami paslaugos kokybę ir sandorio saugumą bei neapsaugodami savo klientų, jie norėtų būti konkurencingesni ir tiesiog „imk bylą“.

Ir štai kodėl praeityje tarptautiniai pirkėjai po pirkimo susidūrė su daugybe problemų, susijusių su savo nuosavybe . Jie pirko savo nekilnojamąjį turtą padedami neprofesionalių tarpininkų (pvz., agentų) arba teisininkų, kurie galbūt atliko kratas, BET NE VISI.

Ir dėl to dabar tarptautiniai ar užsienio pirkėjai lygina teisines paslaugas tiesiog atsižvelgdami į „mokesčių dydį“. Jei sistema būtų tiksli, kaip jūsų šalyse, tai procesas, net ir atliktas nekvalifikuoto specialisto, gali turėti didelę sėkmės garantiją. Todėl gali būti svarbu gauti pigiausią paslaugos pasiūlymą.

Civilinis ir profesinis draudimas

Jūsų advokatas turėtų būti apdraustas atitinkamu civiliniu draudimu, kuris apsaugotų jus tarnybos nesėkmės, netinkamos veiklos ar aplaidumo atveju. Tada paprašykite savo advokato parodyti jums jo ar jos civilinės atsakomybės draudimą.

Advokatų paslaugos Teulada-Moraira

Teulada-Moraira teikia visas teisines paslaugas, kurias teikia teisininkai, siūlantys visus teisinių paslaugų aspektus ir klausimus.

Nekilnojamojo turto teisininkai ir advokatai Teulada-Moraira ir absolventai teisininkai nekilnojamojo turto teisės ir statybos teisės ekspertai

• Specializuojasi nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo operacijose („Perdavimas“):
• Teisinės turto paieškos (dalinės arba visiškos kratos, priklausomai nuo advokato specializacijos lygio)
• keitimasis sutartimis
• Išlaidų, išlaidų ir mokesčių skaičiavimas.
• NIE ir banko sąskaita ir kt. 

Nekilnojamojo turto ir statybos bylinėjimosi teisininkai Teulada-Moraira

• Pardavėjo/pirkėjo/statytojo sutarties pažeidimas
• Paslėpti defektai
• Konstrukcijos defektai
• Ginčai dėl sienos, nuosavybės ir kt. 

Civiliniai teisininkai Teulada-Moraira

• Šeimos teisininkai
  • Skyrybų/separacijos advokatai
  • Globos advokatai: šie advokatai specializuojasi padėdami tėvams išspręsti ginčus dėl vaiko globos. Jie gali padėti klientams susitarti dėl globos sutarties arba atstovauti jiems teisme.
  • Vaiko išlaikymo advokatai – šie advokatai specializuojasi padėdami tėvams išspręsti vaiko išlaikymo ginčus. Jie gali padėti klientams derėtis dėl vaiko išlaikymo sutarties arba atstovauti jiems teisme.
  • Įvaikinimo advokatai – šie advokatai specializuojasi padėdami žmonėms įvaikinti vaikus. Jie gali padėti klientams užbaigti įvaikinimo procesą nuo prašymo pateikimo iki užbaigimo. 

Ispanijos įstatymų paveldėjimo teisininkai

Šie advokatai specializuojasi padėti žmonėms išspręsti ginčus dėl paveldėjimo. Jie gali padėti klientams sudaryti testamentus, kodeksus ir kitus turto planavimo dokumentus arba atstovauti teisme kilus ginčui dėl paveldėjimo ispanų požiūriu.

Tarptautiniai paveldėjimo ir paveldėjimo teisininkai

Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai yra teisininkai, kurių specializacija yra paveldėjimo teisė, taikoma bylose, kuriose dalyvauja žmonės iš skirtingų šalių. Paveldėjimo teisė – teisės šaka, nagrinėjanti mirusio asmens turto paskirstymą.

Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai gali padėti žmonėms naršyti sudėtingus skirtingų šalių paveldėjimo įstatymus.

Paslaugos siūlo tarptautiniai paveldėjimo teisininkai:

• Testamentų ir kitų turto planavimo dokumentų projektai, galiojantys keliose šalyse.
• Spręsti paveldėjimo ginčus, kuriuose dalyvauja žmonės iš skirtingų šalių.
• Kreiptis į mirusio asmens, mirusio užsienio valstybėje, palikimą.
• Konkrečios tarptautinio paveldėjimo advokato užduotys skiriasi priklausomai nuo konkrečios bylos.

Tačiau apskritai tarptautinio paveldėjimo teisininkai paprastai atlieka šiuos veiksmus užduotys :

• Ištirti byloje dalyvaujančių šalių paveldėjimo įstatymus.
• Derėtis dėl susitarimų su kitais suinteresuotais byloje asmenimis.
• Atstovauti klientams teisme.
• Turto plano peržiūra
• Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai yra apmokyti specialistai, galintys padėti žmonėms apginti savo interesus mirties atveju. Jei dalyvaujate tarptautinio paveldėjimo byloje, svarbu pasikonsultuoti su kvalifikuotu tarptautinio paveldėjimo advokatu.

Štai keletas konkrečių pavyzdžių, ką gali padaryti tarptautinio paveldėjimo teisininkai :

• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti Ispanijoje gyvenančiam asmeniui sudaryti testamentą, galiojantį Ispanijoje ir jo kilmės šalyje.
• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti išspręsti paveldėjimo ginčą tarp skirtingose ​​šalyse gyvenančių įpėdinių.
• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti Ispanijoje gyvenančiam asmeniui kreiptis dėl paveldėjimo svetimoje šalyje mirusio giminaičio. 

Baudžiamieji teisininkai Teulada-Moraira

Baudžiamųjų bylų teisininkų taip pat galite rasti Teulada-Moraira rajone. Baudžiamųjų bylų advokatas, taip pat žinomas kaip baudžiamosios gynybos advokatas, yra teisės specialistas, atstovaujantis nusikaltimais kaltinamiems asmenims ar organizacijoms. Jie stengiasi apsaugoti savo klientų teisines teises ir užtikrinti, kad jiems būtų suteiktas teisingas teismo procesas. Baudžiamieji teisininkai gali dirbti gynyboje arba kaltinimuose.

Baudžiamųjų bylų advokato pareigos ir atsakomybė:

• Ištirti faktines bylos aplinkybes: Baudžiamieji teisininkai atidžiai tiria įrodymus, apklausia liudytojus ir renka kitą informaciją, kad suprastų bylos detales.
• Atlikite teisinį tyrimą: Jie gilinasi į atitinkamus įstatymus, precedentus ir teisines teorijas, kad sukurtų tvirtą gynybos ar baudžiamojo persekiojimo strategiją.
• Išanalizuokite įrodymus: Baudžiamieji teisininkai kritiškai vertina įrodymų leistinumą ir nustato visus kaltinimo bylos trūkumus.
• Derėtis dėl ieškinio pasiūlymų: Jie gali bendradarbiauti su prokurorais, kad susitartų dėl palankių ieškinio pareiškimų, kurie gali apimti sumažintą bausmę ar kitas nuolaidas.
• Paruoškite teisinius dokumentus: Jie rengia pasiūlymus, peticijas ir kitus teisinius dokumentus, kad pagrįstų savo klientų poziciją teisme.
• Atstovauti klientams teisme: Baudžiamieji teisininkai ginčijasi savo klientų vardu per posėdžius, teismus ir apeliacinius skundus.
• Konsultuoti klientus dėl jų teisinių teisių: Jie teikia patarimus ir patarimus savo klientams viso teisinio proceso metu. 

Baudžiamųjų bylų advokatų rūšys

• Gynybos advokatai: Jie atstovauja žmonėms ar organizacijoms, kaltinamiems nusikaltimais. Jo tikslas – apginti savo klientų teises ir pasiekti geriausią įmanomą bylos baigtį.
• Prokurorai Advokatai: Jie atstovauja vyriausybei baudžiamosiose bylose. Jų pareiga – tirti nusikaltimus, parengti tvirtas bylas ir užtikrinti nuosprendžius tiems, kurie pažeidė įstatymus. 

Darbo teisininkai Teulada-Moraira

Darbo teisininkas, taip pat žinomas kaip an darbo teisininkas , yra teisės specialistas, kurio specializacija yra darbo santykius ir darbo praktiką reglamentuojantys teisės aktai. Jie atstovauja asmenims ir organizacijoms įvairiais su darbu susijusiais klausimais, įskaitant:

• Kolektyvinių derybų: Darbo teisininkai konsultuoja profesinių sąjungų atstovus ir darbdavius ​​kolektyvinių derybų sutarčių (CBA) derybų ir įgyvendinimo klausimais.
• Darbo sutartys: Jie padeda rengti, peržiūrėti ir derėtis dėl darbo sutarčių, užtikrinti, kad sąlygos būtų teisingos ir atitiktų įstatymus.
• Neteisingas nutraukimas: Atstovauja darbuotojams, kurie buvo atleisti iš darbo be pateisinamos priežasties, pvz., dėl diskriminacijos, priekabiavimo ar keršto.
• Darbo užmokesčio ir valandų pažeidimai: Ištirti ir pateikti ieškinius darbdaviams dėl nesumokėto darbo užmokesčio, viršvalandžių pažeidimų ir kitų darbo užmokesčio ir valandų pažeidimų.
• Darbuotojo kompensacija: Jie atstovauja darbuotojams, kurie darbe patyrė traumų ar ligų, užtikrindami, kad jie gautų tinkamą kompensaciją ir išmokas.
• Darbo ginčai: Tarpininkauti ir spręsti ginčus tarp profesinių sąjungų ir darbdavių, padėti išspręsti konfliktus derybų ar alternatyvaus ginčų sprendimo būdu. 

Darbo teisininko pareigos ir atsakomybė:

• Atlikite teisinį tyrimą: Jie gilinasi į atitinkamus įstatymus, reglamentus ir teismų praktiką, siekdami nustatyti teisines problemas ir kurti strategijas, kaip apsaugoti savo klientų teises.
• Išanalizuoti darbo sutartis ir kolektyvines sutartis: Jie atidžiai peržiūri šiuos dokumentus, kad įsitikintų, jog jie atitinka visus galiojančius įstatymus ir kitus teisės aktus.
• Skundų dėl darbo pažeidimų nagrinėjimas: Jie renka įrodymus, apklausia liudytojus ir atlieka patikrinimus darbo vietoje, kad nustatytų, ar nebuvo pažeisti darbo įstatymai.
• Derėtis dėl susitarimų: Jie bendradarbiauja su darbdaviais ir profesinėmis sąjungomis, siekdami abipusiai priimtinų susitarimų darbo ginčuose.
• Teisinių dokumentų projektai: Jie rengia pareiškimus, pareiškimus ir kitus teisinius dokumentus, kad atstovautų savo klientams teisminėse ar administracinėse bylose.
• Atstovauti klientams teisme: Ginčytis savo klientų vardu darbo arbitražuose, administraciniuose posėdžiuose ir teisminiuose procesuose.
• Teikti nuolatines teisines konsultacijas: Jie nuolat teikia teisines konsultacijas savo klientams su darbu susijusiais klausimais, tokiais kaip užimtumo politika, drausminės procedūros ir darbo santykiai. 

Mokesčių arba mokesčių teisininkai Teulada-Moraira

Fiskalinis teisininkas , taip pat žinomas kaip mokesčių teisininkas , yra teisės specialistas, kurio specializacija yra mokesčių teisė. Jie konsultuoja asmenis ir įmones įvairiais su mokesčiais susijusiais klausimais, įskaitant mokesčių planavimą, mokesčių laikymąsi ir mokestinius ginčus. 

Mokesčių teisininko pareigos ir atsakomybė:

• Suteikite patarimus dėl mokesčių planavimo: Mokesčių teisininkai padeda asmenims ir įmonėms kurti mokesčių strategijas, kad sumažintų savo mokestinę prievolę. Tai gali būti susiję su sandorių struktūrizavimu, investavimu į lengvatines mokesčių sąskaitas ir išskaitymų bei kreditų naudojimą.
• Atlikite mokesčių atitikties auditą: Jie padeda klientams laikytis mokesčių įstatymų ir kitų teisės aktų. Tai gali apimti mokesčių deklaracijų rengimą, konsultavimą dėl mokesčių atskaitomybės reikalavimų ir užtikrinimą, kad įmonės tinkamai išskaičiuotų mokesčius iš darbuotojų.
• Atstovauti klientams mokestiniuose ginčuose: Mokesčių advokatai atstovauja klientams ginčuose su Internal Revenue Service (IRS) ar kitomis mokesčių institucijomis. Jie gali derėtis dėl atsiskaitymų, rengti apeliacinius skundus, atstovauti klientus teismo procesuose.
• Teikti mokesčių konsultacijas dėl tarptautinių sandorių: Jie padeda įmonėms ir asmenims naršyti sudėtingus mokesčių įstatymus, taikomus tarpvalstybiniams sandoriams. Tai gali apimti konsultacijas dėl užsienio pajamų apmokestinimo, užsienio subjektų naudojimo ir dvigubo apmokestinimo apmokestinimo sutarčių padarinių.
• Sekite informaciją apie mokesčių įstatymų pakeitimus: Mokesčių advokatai turi neatsilikti nuo nuolat besikeičiančių mokesčių įstatymų ir taisyklių. Tam reikia reguliarių tyrimų, analizės ir analizės. 

Įmonių teisininkai Teulada-Moraira

IA Corporate Law Attorney yra teisės specialistas, kurio specializacija yra verslas ir korporacijas reglamentuojantys teisės aktai. Jie konsultuoja įmones įvairiais teisiniais klausimais, įskaitant:

• Formavimas ir organizavimas: Įmonių advokatai padeda įmonėms pasirinkti tinkamą teisinę struktūrą, pvz., korporaciją, bendriją ar LLC, ir vadovauja verslo subjekto formavimo ir registravimo procesui.
• Derybos ir sutarčių rengimas: Jie padeda įmonėms derėtis ir rengti sutartis su klientais, tiekėjais ir kitomis suinteresuotomis šalimis. Tai gali būti prekių ar paslaugų pardavimo sutartys, darbo sutartys, nuomos ir intelektinės nuosavybės sutartys.
• Susijungimai ir įsigijimai (M&A): Įmonių advokatai konsultuoja įmones teisiniais susijungimų ir įsigijimų aspektais, įskaitant išsamų patikrinimą, įstatymų laikymąsi ir sandorių struktūrizavimą.
• Vertybinių popierių įstatymas: Jie padeda įmonėms laikytis vertybinių popierių įstatymų, išleidžiant akcijas ar kitus vertybinius popierius investuotojams.
• Įmonės valdymas: Įmonių teisininkai konsultuoja įmones įmonių valdymo klausimais, tokiais kaip direktorių ir pareigūnų pareigos, akcininkų teisės ir direktorių valdybos procedūros.
• Intelektinė nuosavybė: Jie padeda įmonėms apsaugoti savo intelektinės nuosavybės turtą, pvz., prekių ženklus, autorių teises ir patentus.
• Darbo ir darbo teisė: Įmonių advokatai konsultuoja įmones darbo ir darbo teisės klausimais, tokiais kaip įdarbinimo ir atleidimo praktika, išmokos darbuotojams ir diskriminacija darbo vietoje.
• Mokesčių įstatymas: Jie teikia konsultacijas mokesčių klausimais, turinčiais įtakos verslui, pavyzdžiui, pelno mokesčio, darbo užmokesčio fondo ir pardavimo mokesčio.
• Ginčų sprendimas: Įmonių teisininkai atstovauja įmonėms bylinėjimosi, arbitražo ir kitose ginčų sprendimo formose. 

Imigracijos teisininkai Teulada-Moraira

Imigracijos advokatas yra teisininkas, kurio specializacija yra imigracijos teisė. Jie konsultuoja žmones įvairiais imigracijos klausimais, įskaitant:

• Imigracijos prašymai: Jie padeda žmonėms kreiptis dėl vizų, žaliųjų kortelių, pilietybės ir kitų imigracijos išmokų.
• Natūralizacija: Jie padeda žmonėms gauti JAV pilietybę, įskaitant reikalingų prašymų pateikimą, pokalbio procesą ir pasiruošimą natūralizacijos ceremonijai.
• Šeimos imigracija: Atstovauja šeimoms, siekiančioms imigruoti į Jungtines Valstijas, remiantis santykiais su JAV piliečiais arba teisėtais nuolatiniais gyventojais.
• Verslo imigracija: Jie konsultuoja įmones, kaip įdarbinti ir išlaikyti darbuotojus iš užsienio, įskaitant prašymų išduoti vizą pateikimą ir imigracijos įstatymų laikymąsi.
• Sulaikymas ir deportacija: Atstovauja žmonėms, kuriems gresia sulaikymas ar deportacija, įskaitant teisinių konsultacijų teikimą, derybas su imigracijos institucijomis ir apeliacijų rengimą.
• Žmogaus teisės ir prieglobstis: Jie padeda žmonėms, ieškantiems prieglobsčio Jungtinėse Valstijose ir bėgantiems nuo persekiojimo ar smurto savo šalyse.
• Tarptautinis įvaikinimas: Jie padeda žmonėms įvaikinti vaikus iš kitų šalių, įskaitant reikalingų dokumentų paruošimą ir teisinio proceso orientavimą. 

Tarptautinių teisininkų orientacija Teulada-Moraira

·        Angliškai kalbantys teisininkai ir advokatai Teulada-Moraira

Be ispanų kalbos, kai kurie teisininkai ir advokatai Ispanijoje gali kalbėti ir angliškai. Tai ypač būdinga teisininkams, kurie praktikuoja tarptautinę teisę arba turi klientų iš angliškai kalbančių šalių. Anglų kalbos mokėjimas taip pat gali būti naudingas teisininkams, kuriems reikia ištirti užsienio teisę arba dalyvauti tarptautinėse konferencijose ar susitikimuose.

·        Frankofoniški teisininkai Teulada-Moraira

Skirtingai nei angliškai, prancūziškai kalbančių advokatų yra mažiau, tačiau yra keletas advokatų kontorų (pvz., TLA Lawyers), kuriose teisines paslaugas teikia prancūziškai kalbantys darbuotojai, įskaitant teisininkus.

·        Olandiškai/olandiškai kalbantys teisininkai Teulada-Moraira

Rajone yra tik keli teisininkai, siūlantys paslaugas olandų, olandų ir flamandų kalbomis. TLA teisininkai yra vienas iš jų. Štai kodėl TLA teisininkų komanda siūlo tobulas Olandijos / Nyderlandų teisines paslaugas šioje srityje.

·        Vokiškai kalbantys teisininkai Moraira-Teulada

Advokatų kontorų, turinčių gerą vokiečių kalbos lygį, nėra tiek daug. TLA yra vienas iš jų. Dėl šios priežasties TLA Abogados komanda teikia teisines paslaugas tobula vokiečių kalba šios srities biure.

Notarų paslaugos

Teulada-Moraira notarų sąrašas

José Barrera Blázquezas

Av. Mediterráneo, 135 · 965 74 08 00

Viktoras Ortega Alvarezas

Av. Mediterráneo, 132, 2· 965740958

Ar man reikia advokato ar notaro norint nusipirkti namą Teulada-Moraira?

Ispanijoje, įskaitant Alikantės provinciją, kurioje yra Teulada-Moraira, būsto pirkimo procese dažniausiai dalyvauja ir notaras, ir advokatas, nors jų funkcijos skiriasi:

1. Notaras : Notaras Ispanijoje yra esminis valstybės pareigūnas nekilnojamojo turto pirkimo procese. Jie atsakingi už pirkimo-pardavimo akto (viešojo akto) parengimą, dalyvaujančių šalių tapatybės patikrinimą, sandorio teisėtumo užtikrinimą ir turto įregistravimą Turto registre. Notaro įsikišimas yra teisinis reikalavimas, kad pardavimas būtų oficialiai pripažintas.
2. Užsieniečiai : Nors teisiškai to nereikalaujama, perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje rekomenduojama samdyti advokatą. Advokatas gali suteikti itin svarbias paslaugas, pavyzdžiui, atlikti išsamų turto patikrinimą, užtikrinti, kad nėra neapmokėtų skolų ar teisinių problemų, padėti derybose ir patarti Ispanijos teisinės sistemos sudėtingumo klausimais. Jie taip pat gali atstovauti jūsų interesams ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių reikalavimų. 

Kodėl pirkimo/pardavimo sandoryje reikalingas advokatas?

Kadangi notaras neatliks šių veiksmų:

• Asmens mokesčių investicijų planavimas
• Užbaikite teisines paieškas: notaras atliks esmines teisines paieškas, bet nepatvirtins:
  • Jei pastate yra konstrukcijų atnaujinimo projektas
  • Jei statyba atitinka reglamentuojančius gyvenamosios vietos standartus.
  • Jei pastatų priestatai buvo atlikti laikantis taisyklių
  • Jei žemė ir ribos atitinka reglamentus
  • Jei yra urbanizacijos išlaidų, kurios nėra įregistruotos nekilnojamojo turto registre
  • Reformos ar statybos leidimo galimybės.
  • Teisinės konsultacijos dėl ankstesnių sutarčių keitimo.
  • tt

Paveldėjimo procesas Teulada-Moraira

Ką daryti paveldėjimo procese Teulada-Moraira

Kalbant apie paveldėjimo procesą Ispanijoje, reikia atsižvelgti į keletą pagrindinių žingsnių ir svarstymų. Procesas gali būti sudėtingas, ypač jei nesate susipažinę su Ispanijos teise. Čia yra bendras visų dalykų vadovas:

Gaukite mirties liudijimą (mirties liudijimą):

Tai pirmas žingsnis paveldėjimo procese. Mirties liudijimą galite gauti Civilinės metrikacijos raštinėje, kurioje įvyko mirtis.

Gaukite paskutinę valią ir testamentą

• Jei yra testamentas, pasidomėkite, kuris notaras jį turi. Ispanijoje testamentai paprastai registruojami Centriniame paskutinių testamentų registre Madride.
• Paskutinės valios pažyma), kad sužinotumėte, ar velionis paliko testamentą ir kuris notaras yra anksčiau. 

Notarinis testamentas arba įpėdinių deklaracija

Jeigu yra testamentas, jame nurodomi įpėdiniai. Jei testamento nėra, įpėdinių pareiškimas turi būti įforminamas pas notarą.

Dvaro inventorius

Sudarykite viso mirusiojo turto ir skolų inventorizaciją. Tai apima nekilnojamąjį turtą, banko sąskaitas, investicijas, skolas ir kt.

Mokėkite paveldėjimo mokestį (paveldėjimo mokestį Teulada-Moraira)

• Paveldėjimo mokestis turi būti sumokėtas per šešis mėnesius nuo mirties dienos. Galima prašyti pratęsimų, tačiau jie turi būti patvirtinti.
• Mokesčio dydis skiriasi priklausomai nuo santykių su mirusiuoju, turto vertės ir kitų veiksnių. Valensija turi savo regioninius mokesčių skirtumus.

Atsisiųskite mūsų išsamų paveldėjimo proceso ir paveldėjimo mokesčio Ispanijoje vadovą

• Kam daryti ispanišką testamentą?
• Kokių veiksmų reikia imtis Ispanijoje, kai kas nors miršta?
• Paveldėjimo mokesčiai

Daugiau nei 20 metų praktika

Teulada-Moraira paveldimo turto mokesčio skaičiuoklė

Apsilankykite mūsų specializuotoje skiltyje, kurioje rasite daug informacijos apie paveldėjimą Teulada-Moraira, paveldėjimo mokestį ir testamento vykdymą.