„CATASTRO URBANO“ prieš „CATASTRO RUSTICO“
KLAUSIMAS: Turiu nuosavybę Valensijoje, vila registruota kaip urbaba, bet žemė registruota kaip rustica, tai kas tai yra miesto ar kaimiška. TLACORP ATSAKYMAS: Iš jūsų el. laiško suprantame, kad norėtumėte sužinoti, kokia yra jūsų nuosavybės klasifikacija, kai turite dviejų rūšių registrus, […]
STATYBŲ AR PLĖTINIMO ĮTEISINIMAS: ATNAUJINIMO AKTAI IR KATASTRO REGISTRACIJA
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Praktiškai dažnai pasitaiko, kad nekilnojamojo turto savininkai po įsigijimo savo sklype pasistato naujus pastatus arba naujus priestatus. Pavyzdžiui, baseinas, garažas, lauko virtuvė ar tualetas arba antras aukštas. Kai taip nutinka, būtina šias statybas įteisinti dviem pagrindiniais veiksmais: Aktų atnaujinimu ir registravimu […]
ISPANIJOS URBANIZACIJAS HORIZONTALUS SKYRIUS
Horizontalus padalijimas urbanizacijose reiškia, kad žemė, kurioje yra pastatyti skirtingi urbanizacijos namai, priklauso visiems savininkams „bendrai“. Šis horizontalusis padalijimas yra būdas, naudojamas urbanizacijose ir pastatuose, kur skirtingiems savininkams priklauso 100 % jų namų ir „bendruomenėje“ urbanizacijos žemė. Taigi […]
Paslėpti defektai ispaniškoje savybėje. Reikalauti pirkėjų teisių. Teisinės procedūros
Turto pirkimo ir pardavimo procese labai svarbu atsižvelgti į pardavėjų ir statytojų prisiimamas pareigas parduodant turtą pirkėjams. Labai normalu rinkoje rasti nekilnojamojo turto, kuris parduodamas su trūkumais, kuriame pirkėjas nelabai žino, kaip […]
SENESNE NEI 50 METŲ TURTŲ APŽIŪRA. ISPANIJOS STATYBA
Visose ES šalyse (įskaitant Ispaniją) plačiai žinoma, kad konstrukcijų ir pastatų savininkai privalo išlaikyti nepriekaištingą savo Nekilnojamojo turto, Sklypų, pastatų ir konstrukcijų būklę, saugumą ir priežiūrą, atlikdami būtinus darbus, kad jie būtų nepriekaištingos būklės. gali būti naudojamas be problemų dėl pastato likimo: gyvenamasis, komercinis, […]
„CALA VEDELLA“ TURTŲ TEISINĖS PROBLEMOS. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLA teisininkai jau daugiau nei 15 metų sprendžia sandorius ir bylas dėl nuosavybės kaimiškose žemėse visoje Ispanijos teritorijoje. Iš Katalonijos (Taragonos ir Barselonos), Valensijos regiono (Kasteljono, Valensijos ir Alikantės – Kosta Blankos), Maljorkos ir Ibisos, Mursijos, Almerijos (Almanzoros slėnio) ir Malagos. Dėl mūsų didelės patirties ir […]
ISPANAI DIDINA NAUJOS STATYBOS NT PIRKIMUS
(Angliška versija išversta iš originalo ispanų kalba El Pais ) Šiomis dienomis vieno iš reklaminių butų, statomų Maricara gatvėje, Butarque (Madrido) kaimynystėje, pirkėjai turi svarbų susitikimą. Bene svarbiausias per pastaruosius 24 mėnesius verta pirmą kartą patekti į […]
ATNAUJINTI AKTYVUS – DECLARACION DE OBRA NUEVA
Tai procesas, atliekamas prieš Ispanijos notarą, kuris parengs namo aktus dėl jau esančios žemės ar sklypo. Norint sukurti DON naujiems namams, reikės gauti gyvenamosios vietos sertifikatą (CH) pagal naujus 2007 m. Ispanijos reglamentus (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Nebaigta urbanizacija. Temos, į kurias reikia atsižvelgti perkant
„Castalla Internacional“ yra urbanizacija, pastatyta Kastaloje, Alikantėje. Ji buvo pastatyta 2000–2005 m., kai pagrindinis aspektas, į kurį reikia atsižvelgti, yra tai, kad urbanizacijos infrastruktūra nebuvo baigta. Ši urbanizacija buvo padalinta į 2 etapus: I etapas: kuris buvo praktiškai baigtas visoje urbanizacijos infrastruktūroje ir iš kurio mes neatnaujinome […]
Naujienos apie Valensijos regiono gyvenamosios vietos įstatymų sertifikatą – septikai
SEPTIKAI IR NUTAIKYTAS VANDUO Neseniame 28-08-2012 straipsnyje mes pristatėme naujus reglamentus, kurie turėjo įtakos prašymui pateikti ir gauti sertifikatą gyventi VALENCIJOS REGIONE (spustelėkite čia norėdami perskaityti straipsnį). Kitoms vietovėms, tokioms kaip Mursija ar Andalūzija, šis naujas įstatymas netaikomas. Šiame straipsnyje […]
