PERKU NAMTĄ ISPANIJA SU HIPOTEKA? – NAUJI TAISYKLĖS – PRAŠYKITE TEISINĖJO
Jau daugelį metų patiriame daugybę įstatymų reformų ir esminių pokyčių, susijusių su Ispanijos būsto paskolų gavimo istoriškai vystymosi raida. Ispanijos bankai patyrė didelį įtampą, kai reikia teisiškai patvirtinti pozicijas ir sąlygas, kuriomis jie buvo […]
MIESTO TURTŲ NAUDOJIMOSI APRIBOJIMAI – KONSOLIDUOTOS IR NEKONSOLIDUOTOS ŽEMĖS PIRKIMAS
Ankstesnėse ataskaitose aiškinomės skirtumus tarp MIESTO ŽEMĖS ir KAIMĖS ŽEMĖS. Kalbant apie MIESTO ŽEMĘ, mes paaiškinome, kad tai yra žemė, kurioje leidžiama statyti pagal nustatytas specifikacijas, nurodytas miesto ar vietovės „Plėtros planuose“ (Plan General de Ordenación Urbana), arba tam tikrose vietovėse [… ]
TURTŲ ISPANIJA IŠPIRKIMAS. VYKDYMO STATUSO PATVIRTINIMO SVARBA
Jei perkate turtą Ispanijoje, susituokę kai kuriose šalyse, pavyzdžiui, Prancūzijoje, Belgijoje, Italijoje, Vokietijoje, Švedijoje, Kanadoje, JAV, Lotynų Amerikoje ir kt., svarbu patvirtinti santuokos statusą ir santuokos sistemą. Paprastai yra dvi santuokos sistemos: TURTO BENDRIJOS: Prancūzija, Vokietija, Belgija, Nyderlandai, Švedija, Šveicarija, Danija, Norvegija, […]
NUOMA ATOSTOGAI. VALENCIJOS REGIONAS. REGISTRAVIMO PROCESAS IR MOKESČIAI
Paprastai yra 3 būdai išsinuomoti turtą: Trumpalaikė nuoma: Šis nuomos tipas skirtas turistams, norintiems naudoti turtą turizmui/atostogoms. Tokio tipo nuoma turi būti užregistruota specialiame Valensijos registre, o vienas iš reikalavimų yra gyvenamosios vietos pažymėjimas. Trumpa viešnagė: mažiau […]
KAIP ĮRENGTI nakvynę ir nakvynę – KEMPINGĄ – VIEŠBUTIS KAIMINGOSE ŽEMĖS SRITYSE
Kaimo žemė yra ta, kurioje galima plėtoti tik žemdirbystę, miško ir gamtos veiklą. Taigi grynai turistinė veikla nėra patvirtinta. Taigi, kai šioje žemėje planuojama įrengti Casa Rural, nakvynės su pusryčiais namus ar kempingą, reikia gauti specialų vietos ir regioninės administracijos patvirtinimą, kur konkrečiai leidžiama […]
MOKESČIŲ OBJEKTŲ PATIKRINIMAI ISPANIJA – BANKAI INFORMAUS KLIENTŲ SĄSKAITOSE
Ispanijos mokesčių inspekcija privers bankus informuoti apie klientų fiskalinę informaciją Mes jau seniai informavome draugus ir klientus, kad Ispanijos mokesčių inspekcija didina Ispanijos piliečių fiskalinę ir finansinę padėtį Ispanijoje. Daug mūsų užsienio klientų buvo tikrinami iš Ispanijos […]
2018 – GERIE METAI PIRKTI TURTĄ ISPANIJA?
2018 metų nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos. 2017 metai buvo geri nekilnojamojo turto rinkai. Pastebime kainų augimą, naujų statybų ir pastatų augimą, naujų būsto paskolų (kurioms palankiai vertina žemos palūkanų normos – būsto paskolos) skaičių. Statybos sektorius padidino savo indėlį į bendrąjį […]
Ispanijos hipotekos panaikinimo procesas
Yra paplitusi klaidinga nuomonė apie Ispanijos hipotekos anuliavimo procesą. Apskritai suprantama, kad kai sumokama esama hipotekos suma, tada skola anuliuojama. Ir tai tiesa. Tačiau Ispanijos nekilnojamojo turto savininkai turėtų atsiminti, kad pirkdami nekilnojamąjį turtą dalis kainos buvo sumokėta […]
AR TU REIKIA MOKĖTI MOKESČIUS PIRKANT BALDUS IŠ KONKRETŲ KONKRETŲ?
Ispanijoje, skirtingai nei kitose šalyse, asmeninių baldų pardavimas tarp detalių yra apmokestinamas. Nekilnojamojo turto pirkimo sistemoje Ispanijoje yra plačiai paplitusi painiava, kai manoma, kad baldų pardavimas tarp detalių neapmokestinamas. Štai kodėl kartais klystame atskirdami pardavimo kainą […]
AR PIRKANT ISPANIJA REIKIA ATIDARYTI BANKO SĄSKAITĄ?
Vienas iš svarbiausių dalykų perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje – atsidaryti banko sąskaitą Ispanijoje. Ar tai privaloma?. Prieš ar vėliau būtina atsidaryti banko sąskaitą Ispanijoje, jei nusprendėte įsigyti Ispanijos nekilnojamąjį turtą. Tai padės susimokėti ir atsiskaityti už komunalines paslaugas, vietines […]
