BŪSTO ĮSTATYMO PAKEITIMAI, ĮTAKOJI GYVENAMOJO NT PIRKIMO PROCESĄ ISPANIJOJE – NAUJAS NUSTATYTO ISPANIJOJE PIRKIMO SCENARIJAS

 Įstatymas 12/2023, gegužės 24 d., para el derecho de la Vivienda . Spustelėkite čia, kad pamatytumėte įstatymą 

Šiuo įstatymu, be kita ko, pateikiama esminė pažanga saugant gyvenamojo būsto pirkėjų ir nuomininkų teises nuo statytojų ir nekilnojamojo turto savininkų.

Įstatymas skelbia, kad skaidrumo užtikrinimas teikiant įvairią informaciją, turinčią įtakos turtui, yra privalomi reikalavimai turto pirkimo ir pardavimo procesuose.

Taigi tokiu būdu įstatymo 30 straipsnyje nustatyta, kad pagrindiniai turto įgijėjų, pirkėjų ar nuomininkų principai – gauti informaciją apie nekilnojamojo turto savybes, teikiamas paslaugas ir įrenginius bei nekilnojamojo turto teisines ir ekonomines sąlygas. jų įsigijimas, nuoma, perleidimas ar naudojimas, ir kad tai yra:

• pilnas
• Tikslas
• Tiesa
• Aiškus, suprantamas ir prieinamas

Kas privalo laikytis šios pareigos informuoti pirkėją ir (arba) nuomininką?

Ši „informavimo pareiga“ nustatyta kaip prievolė visiems agentams, kurie, veikdami būsto statybos ir rekonstrukcijos sektoriuje bei teikdami nekilnojamojo turto paslaugas, yra įgalioti savo ar kitų vardu perleisti, išnuomoti ir perleisti turtą, toks kaip:

• Rėmėjai ir statybininkai
• Savininkai, pardavėjai ir kiti daiktinių teisių turėtojai
• Nekilnojamojo turto agentai
• Turto administratoriai

Visi šie agentai ir profesionalai privalo laikytis ir garantuoti, kad vykdydami savo veiklą laikysis savo pareigos teikti išsamią, objektyvią, teisingą, aiškią, suprantamą ir prieinamą informaciją pirkėjams ir (arba) nuomininkams pagal šios sutarties nuostatas. įstatymas. namų ūkis.

Be informavimo pareigos, agentai turi laikytis vartotojų ir vartotojų apsaugos teisės aktų vartotojų arba vartotojų ir verslininkų santykių atveju, o jų vykdomai reklamai taikomi bendrieji ją reglamentuojantys teisės aktai.

Draudžiamas bet koks reklamos veiksmas, kuriame pateikiama nepakankama, nepakankama ar klaidinanti informacija.

Kokią informaciją savininkai, vystytojai, nekilnojamojo turto agentai ir nekilnojamojo turto valdytojai turėtų pateikti pirkėjams ir (arba) nuomininkams?

 Tai turi būti „išsamią“ informaciją. Kitaip tariant, bet kokia komunikacijos forma, skirta būsto pareiškėjams, naudotojams ar plačiajai visuomenei, siekiant tiesiogiai ar netiesiogiai skatinti perleidimą, nuomą ir bet kokios kitos formos nuosavybės perleidimą.

Informacija, kad „kaip minimumas“ turi būti pateikta pirkėjui ar būsimam nuomininkui, vadovaujantis 31 str. XNUMX, taip:

- Pardavėjo arba nuomotojo tapatybė ir, jei reikia, fizinio ar juridinio asmens, dalyvaujančio vykdant profesinę ar verslo veiklą, tarpininkaujant operacijoje. Tai reiškia, kad turi būti nustatytas savininkas ir, jei reikia, nekilnojamojo turto agentas dalyvauja operacijoje.

- Kaina ir ekonominės sandorio sąlygos: Bendra kaina ir į ją įtrauktos sąvokos (baldai, įranga ir kt.), taip pat finansavimo ar mokėjimo sąlygos, kurios, jei taikoma, galėtų būti nustatytos.

– Esminės būsto ir pastato charakteristikos, įskaitant:

1.  Gyvenimo pažymėjimas, arba tinkamumo gyventi pažymėjimas, arba profesinė licencija.

2. Būsto naudingojo ir užstatyto ploto akreditavimas, horizontalaus padalijimo atveju atskiriant privačią teritoriją nuo bendrojo ir neturint galimybės šiems tikslams apskaičiuoti būsto paviršių, kurių aukštis yra mažesnis nei reikalaujama norminiuose teisės aktuose.

Kitaip tariant, savininkas ar agentas negali reklamuoti ar siūlyti kaip „naudingo paviršiaus“ ar „statybinio paviršiaus“ tų namo dalių, kurios neatitinka normatyvų reikalaujamo minimalaus gyvenamojo namo ploto aukščio.

3.  Pastato amžius ir kur tinka, pagrindines reformas ar veiksmus, atliktus su juo. Tai reiškia, kad turi būti pateikta nuosavybės reformų istorija.

4.  Turto teikiamos paslaugos ir patogumai, tiek individualūs, tiek bendri, pavyzdžiui, vanduo, elektra, kanalizacija, kanalizacija, septikasIr tt

5. Energijos vartojimo efektyvumo sertifikatas namo.

6. Būsto ir pastato prieinamumo sąlygos. Tai yra, jei namas turi patalpas ir prieigą žmonėms su judėjimo negalia.

7. Gyvenamojo būsto būsena arba laisvumas. Tai yra, jei namas yra užimtas arba laisvas.

- Teisinė informacija apie turtą: turto registro identifikacija, nurodant bet kokio pobūdžio mokesčius, suvaržymus ir sąlygas bei nuosavybės dokumente nustatytą dalyvavimo bendrojo naudojimo patalpose dalį.

– Tuo atveju, kai namas yra saugomas arba saugomose teritorijose, aiškus nurodymas apie tokią aplinkybę ir tai, kad jai taikomas teisinis apsaugos režimas.

– Oficialiai turimų pastatų atveju architektūrinė apsauga dėl to, kad jie yra deklaruojamos aplinkos dalis arba dėl ypatingos architektūrinės ar istorinės vertės, bus pateikta informacija apie apsaugos laipsnį ir reformų ar atkūrimo intervencijų sąlygas bei apribojimus.

- Bet kokia kita informacija, kuri gali būti svarbi pirkti norinčiam asmeniui arba turto nuoma, įskaitant a aspektus su tuo susijusio teritorinio, urbanistinio, fizinio-techninio, turto apsaugos ar administracinio pobūdžio.

Svarbu!

Šios informacijos nepateikimas bus suprantamas kaip savininko ir (arba) agento informavimo pareigos pažeidimas.

Be to, apskritai informacija, kurioje praleidžiami esminiai duomenys arba juose pateikiami tokie terminai, kurie gali suklaidinti gavėjus arba turėti ekonominių ar teisinių pasekmių, kurios yra nepriimtinos, yra suprantama kaip neišsami, nepakankama arba nepakankama, trukdanti ramiam gyvenimui namuose. įprastomis naudojimo sąlygomis.

Informacija apie asbestą nuosavybėje ar pastate

Tokiomis pat sąlygomis, kaip nustatyta ankstesniame skirsnyje, asmuo, suinteresuotas pirkti ar išsinuomoti turtą, gali prašyti informacijos apie asbesto aptikimą ar kitos pavojingos ar kenksmingos sveikatai medžiagos.

Informacija apie „streso zoną“

Savivaldybės nurodys, kurios teritorijos yra laikomos „zonų įtemptomis vietovėmis“, kuriose yra didelė nekilnojamojo turto paklausa ir maža pasiūla.

Kai turtas, kuris bus nuomojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, yra rajone su pabrėžtas gyvenamųjų namų rinka, savininkas ir, jei reikia, asmuo, kuris įsikiša tarpininkaujant operacijai privalo nurodyti šią aplinkybę ir informuoti , iki nuomos įforminimo ir bet kuriuo atveju sutarties dokumente – paskutinės nuolatinės gyvenamosios vietos nuomos mokesčio, galiojusio per pastaruosius penkerius metus tame pačiame turte, nuomos mokesčio sumos, taip pat vertės. kuris gali jį atitikti pagal taikomą būsto nuomos kainų orientacinį indeksą.

Kada ši informacija turėtų būti pateikta?

Įstatymas nustato, kad pareiga pateikti šią informaciją turi būti įvykdyta PRIEŠ sandorio įforminimą ir bet kokios pinigų sumos įvedimą į sąskaitą.

Šis teisinis įsipareigojimas iš esmės keičia tradicinį nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir nuomos procesą Ispanijoje. Iki šiol Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje buvo įprasta, kad informacija pirkėjui ar nuomininkams teikiama PO signalo pateikimo arba mokėjimo už pirkimo ar nuomos sandorį.

Tačiau, įstatyme numatyta savininkų pareiga pateikti šią informaciją pirkėjams ar nuomininkams tuo metu, kai jie nusprendžia parduoti ar išnuomoti savo turtą.

Tokiu būdu, įstatyme bandoma ištaisyti tuos atvejus, kai pirkėjai ar būsimi nuomininkai pinigų sumas pristatydavo „aklai“, nesuteikdami esminės informacijos apie turtą.. Dėl to susidarė sudėtingos situacijos, kai pirkėjai ar nuomininkai, jau pristatę ir agentų ir/ar pardavėjų rankose tam tikras pinigų sumas, aptiko nekilnojamojo turto teisinius trūkumus.

Todėl iš esmės keisti tvarką būtina nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir nuomos veikloje. Savininkai ar pardavėjai, apsisprendę parduoti ar išnuomoti turtą, turės patys arba padedami nekilnojamojo turto agentų ir (arba) teisininkų imtis reikiamų veiksmų, kad gautų šiuos dokumentus. atstovauti jiems procese.

Gyvenimo arba užimtumo pažymėjimas (CH)

Įstatymas numato savininko pareigą pateikti tinkamumo gyventi pažymėjimą arba leidimą verstis veikla. PRIEŠ pirkėjui ar nuomininkui bet kokio tipo pristatymą dėl kainos.

Dėl šios priežasties pasitvirtina pastaraisiais metais praktikuojama pardavimo procedūroje tendencija, kad savininkas pirkėjui ir (ar) nuomininkui privalo pateikti tinkamumo gyventi arba licenciją verstis veikla.

Tada kyla klausimas dėl tų namų, kurie neturi tinkamumo gyventi pažymėjimo.

Tokiais atvejais gali atsirasti šios prielaidos:

• Kad namas yra tokios būklės, kad gautų CH. Tokiais atvejais savininkas turi atlikti atitinkamus veiksmus šiam dokumentui gauti, samdydamas jam reikalingas technikų ir teisininkų paslaugas.
• Kad namas nėra tokios būklės, kad gautų CH. Rinkoje yra daug namų, kuriems sunku gauti CH arba Occupation License, daugeliu atvejų dėl to, kad šie namai neatitinka miesto taisyklių. Tokiais atvejais savininkui reikės kreiptis į architektus ir (arba) teisininkus, kad jie vadovautų ir patartų išstudijuoti šio dokumento gavimo būdus.

Tokiais atvejais, kai nėra tinkamumo gyventi pažymėjimo, reikia atsižvelgti į tai, kas įstatyme sakoma kaip „namas“.

Įstatymas apibrėžia „gyvenamasis namas“ kaip:

"Privataus pobūdžio pastatas ar pastato dalis, skirta žmonėms gyventi ir gyventi, atitinkanti minimalias teisės aktais nustatytas tinkamumo gyventi sąlygas, galinti patekti į pastato, kuriame jis yra, bendro naudojimo patalpas ir paslaugas, visa tai vadovaujantis galiojančiais teisės aktais ir miestų bei teritorijų planavimu"

Kitaip tariant, ji nustato, kad tam, kad konstrukcija taptų „būstu“, reikia

• Kad tai privačios teritorijos „pastatas“.. Kitaip tariant, užstatytu ar naudingu plotu negali būti laikomos tos namo ar buto dalys, kurios nepriklauso tik namui, pavyzdžiui, bendro naudojimo patalpos arba kurios priklauso savininkų bendrijai.
• Kad statybos tikslas yra „gyvenamoji“ ir „gyvenavietė“. Daugeliu atvejų nerandame pastatų ar jų dalių, kurie būtų pastatyti kaip „sandėliai“, „žemės ūkio sandėliai“, garažai, negyvenami rūsiai, Todėl įstatymas sako, kad šios dalys ar konstrukcijos negali būti skaičiuojamos kaip užstatytas būsto plotas.
• Kad jie atitiktų minimalias gyvenimo sąlygas, kurių reikalaujama teisiškai. Todėl reikalaujama, kad būtų pardavėjo ar savininko patvirtinimas, kad turtas atitinka teisinius reikalavimus ir tinkamumo gyventi sąlygas. Geriausias būdas tai įrodyti bus pateikus atnaujintą ir galiojantį gyvenamosios vietos arba profesinės veiklos pažymėjimą.
• Pagal galiojančius teisės aktus ir miestų bei teritorijų planavimą. Keliais žodžiais, kad namas atitinka tiek vietinius, tiek teritorinius miestų planavimo ir statybos reglamentus.

Pardavėjo ar savininko pareiga pateikti atnaujintą ir galiojantį tinkamumo gyventi pažymėjimą arba licenciją verstis veikla.

Šis reikalavimas pašalina jau daugelį metų nekilnojamojo turto rinkoje tvyrančią painiavą, kurioje buvo nurodyta savininko pareiga įrodyti, kad jis parduoda gyvenamąjį turtą. Daugelį metų šio sektoriaus agentai ir profesionalai buvo konfrontacijos su parduodamų nekilnojamojo turto savininkų, kurie tiesiogine prasme atsisakė pateikti savo turto informacinius dokumentus, kad garantuotų pirkėjams jų teisėtumą. Tarp jų ir, sakytume, beveik svarbiausias, pažymėjimas, patvirtinantis, kad gyvenamoji vieta arba profesinė licencija.

Savininkų palaikoma opozicija buvo pagrįsta argumentai tokie kaip:

• „Gyvybės gyventi sertifikatą turi gauti pirkėjas, o ne aš“
• „Nuėjau į Rotušę ir man pasakė, kad nereikėtų pratęsti tinkamumo gyventi sertifikato, nes jį atnaujinti turi pirkėjas“
• Notarė man pasakė, kad parduodant turtą atnaujintas tinkamumo gyventi pažymėjimas nėra būtinas

… ir ilgas sąrašas argumentų, kurie buvo naudojami siekiant išvengti išlaidų ir pastangų gauti tokio tipo dokumentus, kurie yra būtini norint patvirtinti pirkėjui nuosavybės teisėtumą.

Ši situacija sukėlė konfliktai tarp savininkų, pirkėjų, ir visi tie specialistai, kurie dalyvauja pirkimo, pardavimo ir nuomos sandoriuose Ispanijoje.

Dabar su šiuo nauju įstatymu teisinė prievolė patvirtina, kad taip yra pardavėjas or savininkas kurie privalo pateikti šį dokumentą nuo pirmos dienos, kai apsisprendžia išnuomoti ar parduoti savo turtą.

Ar tai neleis pirkėjui įsigyti CH po įsigijimo?

NE

Pardavėjas turi pateikti CH atnaujintą, kad patvirtintų, jog turtas atitinka įstatymus, tačiau, atsižvelgiant į vietinius normatyvus pirkėjo gali būti paprašyta jį atnaujinti ir pakeisti savo vardu po įsigijimo baigti keisti vandenį, elektrą ir kitus (kaip turistinės nuomos licencija).

Informacija apie saugomus būstus ir miesto informacija.

Kaip ir su naudojimosi licencija arba pažymėjimu, Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje buvo įprasta, kad savininkas parduodamas arba išnuomoja savo turtą su visa suma. dokumentų nebuvimas ir net teisinės situacijos bei turto planavimo išmanymas, paliekant minėtos dokumentacijos paiešką ir aptikimą pirkėjo ar nuomininko rankose.

Ši pozicija iki šio įstatymo įsigaliojimo turėjo priežastį dėl nesaugumo ir teisinio netikrumo nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo operacijų Ispanijoje.

Pagal šį naują įstatymą pardavėjas pirmiausia privalo, atlikti namo analizę ir teisinę studiją prieš pateikiant jį į rinką. Minėtas teisinis tyrimas apima bet kokios jai įtakos turinčios informacijos pateikimą, kuri grindžiama šiais dalykais:

• Ar namas saugomas, ar jam taikomas apsaugos režimas?
• Ar tam įtakos turi kokios nors viešosios sąlygos ar apribojimai (pakrančių, miškų ūkio, viešosios nuosavybės, nusavinimo ir kt.)
• Kokio tipo žemė yra, miesto, kaimiška, vystoma?
• Ar namas buvo reformuotas?
• Kokios yra tikslios namo ribos ir dydis?
• Ar jis turi kokių nors miesto apribojimų ar sąlygų (miesto pažeidimas, pusiau konsoliduota urbanizacija, būstas neplanuojamas?

Tai, kad savininkas gaus arba bus priverstas gauti šią informaciją, užtikrins didesnį nekilnojamojo turto sandorių Ispanijoje saugumą, ir leis išvengti Ispanijos rinkoje vykstančių ginčų dėl to, kas turėtų pateikti šią informaciją ir, svarbiausia, ar „buvo“ ar buvo privaloma ją pateikti, ir kas privalo tai padaryti pagal įstatymas.

Speciali nuoroda į informaciją, kurią turi pateikti Turto administratoriai

Nustatoma šeštoji papildoma nuostata:

3. Nekilnojamojo turto administratoriai, plėtodami savo profesinę veiklą, turi veikti efektyviai, rūpestingai, profesionaliai atsakingai ir nepriklausomai, vadovaudamiesi galiojančiais teisės aktais ir sektoriuje nustatytais etikos kodeksais, ypač atsižvelgdami į apsaugą. autonominių bendruomenių ir šiame įstatyme nustatytų vartotojų teisių.

Šis įstatymo priesakas pripažįstamas turto valdytojų pareiga ginti vartotojų teises pagal šį įstatymą. Sakoma, kad suprasdami kaip „vartotojus“ savo valdomo turto pirkėjus ir būsimus nuomininkus, jie privalo ginti savo teises.

Informacija apie turtą, kurią bendrijoje saugo įstatymai ir bendrijos sutartys, yra būtina pirkėjui, kad ši informacija būtų gauta laiku.

Šis punktas yra labai svarbus Ispanijos nekilnojamojo turto praktikoje, nes dešimtmečius susiduriame su situacijomis, kuriose nekilnojamojo turto valdytojai trukdė informacijos srautui nekilnojamojo turto pirkėjams, teigdami, kad jie neturėjo teisės dalytis šia informacija. Toks elgesys sukėlė a aukštas nesaugumo lygis nekilnojamojo turto sandoriuose, nes pirkėjas buvo priverstas investuoti į namą, apie kurį nežinojo, ar dėl to savininkų ir jų administratorių rankose gali būti paslėptos problemos.

Su kuria dar kartą šis įstatymas paaiškina turto valdytojams nustatyta pareiga tiekti ši svarbi informacija pirkėjui ir būsimam nuomininkui.

IBI priemoka – nekilnojamojo turto mokestis už neapgyvendintą nekilnojamąjį turtą

Jei nekilnojamasis turtas yra skirtas nuolatiniam naudojimui negyvenamos , savivaldybės gali reikalauti IBI priemokos iki 50 proc . nuo grynosios mokesčio sumos.

Šiais tikslais jis bus laikomas nenaudojamas turtas. nuolat neužimtas , nepertraukiamai ir be pateisinamos priežasties ilgiau nei dvejus metus , pagal mokesčių potvarkio reikalavimus, įrodinėjimo priemones ir tvarką bei priklauso keturių ar daugiau gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkams.

Priemoka gali būti iki 100 procentų nuo grynosios mokesčio sumos, kai yra laisvos darbo vietos laikotarpis daugiau nei treji metai , ir gali būti keičiamas atsižvelgiant į laisvos darbo vietos laikotarpį.

Be to, savivaldybės gali padidinti atitinkamą priemokos procentą pagal minėtą iki 50 papildomų procentinių punktų savininkams priklausančio turto atveju du ar daugiau gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto, kurie yra negyvenami toje pačioje savivaldybės teritorijoje.

 Ar IBI priemoka turi įtakos antrajai gyvenamajai vietai, kuri priklauso užsieniečiams nerezidentams?

 Atsakymas yra ne. Įstatymas nustato, kad antrosios gyvenamosios vietos atveju laisvos vietos terminas bus KETURI METAI.

Bet kokiu atveju, šios priežastys bus laikomas pagrįstu (t. y. dėl to turtas nebus laikomas negyvenamu ir bus išvengta priemokos):

• Laikinas savininko perkėlimas darbo ar mokymosi tikslais
• Adreso pasikeitimas dėl priklausomybės ar sveikatos priežasčių arba socialinės padėties
• Savybės, skirtos antrosios gyvenamosios vietos būsto naudojimas su daugiausia ketverių metų nuolatinių laisvų darbo vietų
• Nekilnojamas turtas, kuriam taikomi darbo ar reabilitacijos veiksmai arba kitos aplinkybės, dėl kurių neįmanomas veiksmingas jų naudojimas
• jo naudojimas ir disponavimas arba kad tai yra nekilnojamasis turtas, kurio savininkai rinkos sąlygomis siūlo parduoti ne ilgiau kaip vieneriems metams šioje situacijoje arba išnuomoti ne ilgiau kaip šešis mėnesius šioje situacijoje.
• Viešojo administravimo įstaigai nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto atveju taip pat bus laikoma pateisinama priežastimi, jei turtas yra parduodamas arba pradėtas eksploatuoti nuomos būdu.

Priemoka, kurią turės sumokėti šio mokesčio mokėtojai, susikaups gruodžio 31 d ir bus kasmet nustato savivaldybės, tą dieną patikrinus turto laisvą vietą, kartu su administraciniu aktu, kuriuo ji deklaruojama.

Savivaldybės deklaracijoje kaip nuolat neapgyvendintą turtą reikės iš anksto išklausius apmokestinamąjį asmenį ir minėtu potvarkiu reglamentuojamų laisvų darbo vietų požymių akreditavimą miesto taryboje, kuriame gali atsirasti tie, kurie susiję su savivaldybės registro duomenimis, taip pat su tiekimo paslaugų vartojimu.

Šio įsakymo tikslas yra pateikti į rinką tuščius namus, taip išvengiant spekuliacijų, kurios skatins produkcijos pasiūlą nekilnojamojo turto rinkoje.

 Naujas scenarijus nekilnojamojo turto agentūroms

Savininkų ir nekilnojamojo turto agentų išankstinės informacijos prievolė apsaugo pirkėją kaip vartotoją. Tačiau tai tikrai kelia riziką nekilnojamojo turto agentams nes jie privalės pateikti savininko informaciją prieš užbaigiant sandorį su pirkėju ar nuomininku.

Tokio tipo išankstinė informacija gali sukelti situacijas, kai pirkėjas susisiekia su pardavėju tiesiogiai, padidindama riziką, kad nekilnojamojo turto sandoris tarp jų bus sudarytas tiesiogiai, piktybiškai vengiant atsiskaityti už agentūros paslaugas.

Tai jau įprastas faktas ir, deja, nekilnojamojo turto rinkoje, kurioje dažnai šalys, siekdamos sutaupyti pinigų savo sandoriuose, nepaiso gero nekilnojamojo turto agentūrų darbo – susisiekimo su pirkėjais ir pardavėjais. turgus.

Ši pareiga iš anksto teikti informaciją apie turtą ir savininką pirkėjams, kurie gali būti norisi susisiekti tiesiogiai su savininkais, kad išvengtumėte komisinių ar mokesčių iš nekilnojamojo turto agentūros.

Su kuria nekilnojamojo turto agentūroms bus svarbu ir rekomenduojama peržiūrėti savo pavedimo sutartis tiek savininkams, tiek pirkėjams ar būsimiems nuomininkams, siekiant teisiškai apsaugoti savo profesinių mokesčių mokėjimą, įskaitant, jei reikia, aukštą baudos pažeidimo atveju. šalims, kurios sudaro sutartis tiesiogiai ir nesinaudodamos nekilnojamojo turto agentūrų paslaugomis.

Be to, nekilnojamojo turto agentūros taip pat pareikalaus iš savininkų gauti reikiamus įgaliojimus dalytis asmenine informacija pagal asmens duomenų apsaugos įstatymas.

Štai kodėl reikės pažangos nekilnojamojo turto agento profesionalumas sektorius, kurie tikrai turi turėti didesnę specializaciją šiame sektoriuje, praplėsdami savo įgūdžius už griežtai komercinės užduoties susisiekti su pirkėju ir pardavėju.

Be jokios abejonės, šis naujas reglamentas padidins nekilnojamojo turto agentų profesionalumą.

TLACORP 2023 m