NAMŲ STATYBA KAIMiškame ŽEMĖJE ANDALŪZIJA – atnaujinta 2023 m.

Ar Andalūzijoje galima statyti gyvenamuosius namus kaimiškoje žemėje?

Atsakymas yra taip.

Andalūzijos teisės aktai leidžia statyti gyvenamuosius namus kaimiškoje žemėje, ir tai daroma naudojant figūrą, vadinamą „ypatingais veiksmais kaimiškoje žemėje“. Šis reglamentas grindžiamas Lapkričio 550 d. dekretas 2022/29, kuriuo patvirtinamas gruodžio 7 d. Įstatymo Nr. 2021/1 bendrasis reglamentas, skatinantis Andalūzijos teritorijos tvarumą - Spauskite čia norėdami matyti .

Šis reglamentas leidžia statyti namus kaimo žemėje Andalūzijoje. Dėl šios priežasties šio tipo būstų statybos veikla pritaiko juos prie vadinamųjų „ypatingų veiksmų“ kaimiškoje žemėje.

Kas yra „ypatingi veiksmai kaimiškoje žemėje“? 30 straipsnis

Tai veiksmai viešasis ir socialinis interesas kad prisidėti prie kaimo aplinkos planavimo ir plėtros, arba kurie turi būti tokio tipo žemėje, nes jų vieta miesto žemėje yra nesuderinama.

Pagal Įstatymo 22.2 straipsnio XNUMX dalį ypatingaisiais veiksmais gali būti siekiama įgyvendinti dotacijas, taip pat gamybinius, tretinius ar turistams ir bet kokia kita, kuri turi būti įgyvendinta šios rūšies žemėje, įskaitant jos plėtrai būtinus darbus, statinius, pastatus, kelius, infrastruktūrą ir technines paslaugas.

Ar tuomet būtų galima svarstyti apie gyvenamąsias statybas kaimiškoje žemėje?

Pagal to paties straipsnio nuostatas, gali būti bendrai leidžiama naudoti gyvenamosios paskirties pastatus, ir turi būti užtikrintas jų ir ypatingų veiksmų proporcingumas ir ryšys.

Tai yra sąlygos ir reikalavimai:

1. Apskritai, veiksmu gali būti leista įsikurti būstą kai tai būtina jos ekonominei plėtrai ir pateisinama priežiūros, pagalbos, valdymo ar kontrolės funkcijomis. Išimtiniais atvejais gali būti leidžiamas didesnis skaičius veiksmams, motyvuojantiems kitokį poreikį ir atitinkantiems šias sąlygas.
2. Kad namas ir neeilinis veiksmas vyksta toje pačioje nuosavybėje .
3. Kad namo įgyvendinimas suponuoja ekonomiškai perspektyvią investiciją ir amortizuojamą per nustatytą laikotarpį, palyginti su pajamomis, kurias sukuria veiksmas.
4. Kad būtų išlaikytas ryšys tarp būsto ir ypatingo veiksmo . Šiems tikslams taikomos sąlygos, nustatytos 29.3 ir 4 straipsniuose. Kai taikomi sektoriaus reglamentai nustato reikalavimus, kurie sąlygoja ypatingo veiksmo įgyvendinimą, jų laikymasis turi būti akredituotas išankstinio leidimo procese.

Ar gali būti statomi kaimiški vienos šeimos namai, nesusiję su ypatingais veiksmais?

Atsakymas yra TAIP.

Pagal Įstatymo 22.2 straipsnio XNUMX dalį kaimo žemėje gali būti leidžiama statyti izoliuotus individualius namus, nesusijusius su paprastais ar ypatingaisiais veiksmais. su sąlyga, kad jos nelemia naujų gyvenviečių formavimosi pagal 24 straipsnio nuostatas arba neleisti normaliai plėtoti įprastinės kaimiškos žemės naudojimo paskirties.

Namuose reikės leidimas prieš licenciją , pagal 32 straipsnį, taip pat turi atitikti šiuos parametrus ir sąlygas:

1. Viename sklype arba horizontaliuose padalijimuose bus leidžiamas ne daugiau kaip vienas izoliuotas vienos šeimos būstas, išskyrus tuos, kurių tipologija yra cortijo, hacienda ar panaši, statyti iki gegužės 19 d. Įstatymo 1975/2 įsigaliojimo. , kurie įrodo, kad tą dieną buvo naudojamas kelioms šeimoms.
2. Sklypas turi būti ne mažesnis kaip 2.5 hektaro ir leisti viduje nubrėžti 50 metrų spindulio apskritimą. Minimalus plotas, kai sklypas yra miško žemėje bus 5 ha .
3. Namas turi būti adresu a didesniu nei 100 metrų atstumu nuo bet kurio kito gyvenamojo pastato .
4. Pastato užimamas paviršius skirtas būstui neturi viršyti vieno procento sklypo . Likusioje paviršiaus dalyje iš esmės bus palaikomi medžiai, reljefas ir gamtinės žemės sąlygos, nebent jų keitimas būtų būtinas įprastiems veiksmams atlikti.
5. Žemės užėmimo paviršius nuo statinių, išvalius ar pylimas, reikalingas statiniui vykdyti, neviršys trisdešimt procentų jo užimamo paviršiaus.
6. Didžiausias statomas plotas neviršys vieno procento sklypo ploto, o didžiausias aukštis – du aukštai , skaičiuojant tiek pat pagal urbanistikos priemonių nuostatas.
7. Pastatas turės izoliuoto vienbučio namo tipologines sąlygas, turint atsižvelgti į a minimalus 25 metrų atstumas iki sklypo ribų .
8. Namui reikalingos pagrindinės paslaugos turi būti garantuotos savarankiškai ir pageidautina per savarankiško vartojimo įrenginius su atsinaujinančiais energijos šaltiniais. Išimties tvarka tiekimas bus leidžiamas per infrastruktūros tinklus, kai jie turės atitinkamą sektorinį leidimą ir tam bus reikalingi tik prijungimo darbai.
9.  Pastatas bus įsikūręs už potvynių zonų ribų o kai jis vykdomas miško žemėje, turi būti garantuotos gyventojų saugumo sąlygos kilus gaisrui ir atitikti miškų teisės aktuose nustatytas sąlygas.

Reikalavimas iš anksto išklausyti gretimų kaimynų

Dekrete nustatyta, kad ypatingų veiksmų rengimas, o tarp jų – gyvenamųjų namų statyba kaimo žemėje, negali trukdyti šioje žemėje vykdyti „įprastus“ veiksmus. „Įprasti“ veiksmai kaimo žemėje yra vietovės žemės ūkio, gyvulininkystės, miškininkystės ir kt., ypač kaimynuose ir gretimuose.

Šiuo tikslu 22 straipsnyje nustatyta tvarka, pagal kurią, tvirtinant būsto statybos projektus toje teritorijoje, kaimyniniai gyventojai turės IŠANKSTINIO KLAUSIMU, kad galėtų apginti savo teises, jei tokios statybos trukdo ar riboja normalią plėtrą. savo įprastos veiklos.

Kokia procedūra norint gauti leidimą statyti kaimišką būstą? – ANKSTESNĖS MIESTO TARYBOS ĮGALIOJIMAS.

Tvirtinant ypatingus veiksmus, be išankstinio leidimo gretimose teritorijose, taip pat reikės miesto tarybos leidimo, kuris bus gautas prieš suteikiant licenciją.

Šia prasme 32 straipsnis apima Ypatingųjų veiksmų leidimo tvarka . Tas pats įsakymas nustato, kad, siekiant apriboti ypatingus veiksmus, an prieš išduodant licenciją reikalingas miesto tarybos leidimas tai atitinka žemę, kurioje jie ketina įsikurti, ir kad:

• a) paskelbti „veiksmą“ viešasis ar socialinis interesas “, 30.2 straipsnio XNUMX dalies b punkto atvejais).
• b) atpažinti jos nesuderinamumas su miesto aplinka , 30.3 straipsnio atvejais.
• c) Suteikti leidimą įrengti nesusijusį būstą , pagal 31 straipsnį.

Pačiame straipsnyje išvardijami tvarka, kurios turi būti laikomasi norint gauti išankstinį miesto tarybos leidimą :

• a) Skatinančio asmens ar subjekto užklausa kartu su veiksmų projektu pagal 33 straipsnį. Jei prašymas neatitinka reikalavimų, pareiškėjas turės per dešimt dienų ištaisyti trūkumą arba pateikti privalomus dokumentus, kartu su nurodymas, kad jei to nepadarysite, jūsų prašymas bus laikomas atšauktu, po to, kai bus priimtas sprendimas
• b) Kai paraiška bus priimta tvarkyti, remiantis technine ir teisine ataskaita, veiksmų projektas bus pateiktas visuomenei ne trumpesniam nei vieno mėnesio laikotarpiui pagal 8 straipsnio nuostatas.

Tuo pačiu metu ir tam pačiam laikotarpiui bus surengtas viešųjų administracijų, kurios gina pažeistus viešuosius interesus, ir besiribojančių žemių nuosavybės teisių turėtojų, kuriems veiksmas gali turėti įtakos pagal pažymose pateiktus duomenis, posėdis. . kadastro ir Nekilnojamojo turto registro prašoma šiam tikslui.

• c) Kai veiksmas turi įtakos arba yra viršlokalinis pagal 71 straipsnio nuostatas, už teritorijų planavimą atsakingo departamento visuomenės informavimo proceso metu bus paprašyta pateikti privalomą Veiksmų projekto ataskaitą, kuri bus paskelbta per dvi dienas. mėnesių, kaip numatyta 72 straipsnyje.
• d) Tvarkos nutarimas, kuriuo tvirtinamas arba atmetamas Veiksmų projektas, atitinka kompetentingą savivaldybės instituciją galutinai tvirtinti miesto planavimo priemones pagal vietos valdžios teisės aktų nuostatas.
• e) Atitinkama sutartis bus paskelbta provincijos oficialiajame leidinyje ir miesto tarybos svetainėje, kur taip pat bus paskelbtas patvirtintas veiksmų projektas.

TERMINAS ATSAKYTI: 6 MĖNESIAI IR neigiama TYLA.- Pasibaigus laikotarpiui praėjus šešiems mėnesiams nuo prašymo įrašymo į kompetentingos institucijos elektroninį registrą jo tvarkymui nepranešus suinteresuotam asmeniui apie procedūros sprendimą, tai bus suprantama kaip atsisakė išduoti leidimą .

KARTU SU DARBŲ LICENCIJOS PRAŠYMA GALIMA PRAŠYTI IŠANKSTINIO LEIDIMO

Asmuo ar subjektas, skatinantis akciją, gali prašyti bendrai tvarkyti išankstinį leidimą ir statybos leidimą, kartu su paraiška turi pateikti Veiksmų projektą ir atitinkamą statinio projektą.

Kaip apdorojamas nepaprastųjų veiksmų veiksmų projektas?

33 m. dekreto 2022 straipsnyje šiuo atžvilgiu nustatyta, kad ypatingos veiksmo įgyvendinimo veiksmų projekte bus pateikti šie nustatymai:

1. Viešojo administravimo, subjekto ar asmens, skatinančio veiksmą, tapatybė.
2. Išsamus veiksmo aprašymas, kuriame bus:

• a) žemių, kurios yra kvalifikacijos objektas, padėtis, vieta ir ribų nustatymas.
• b) Fizinis ir teisinis žemės apibūdinimas.
• c) Socialinės ir ekonominės veiksmo charakteristikos.
• d) pastatų, konstrukcijų, darbų, kelių, infrastruktūros ir joms plėtoti reikalingų techninių paslaugų, įskaitant eksterjero, reikalingų tinkamam veiklos funkcionalumui ir esamų statinių, infrastruktūrų ir viešųjų paslaugų jos veikimo zonoje, charakteristikos. .
• e) Jei reikia, gyvenamojo pastato įgyvendinimo sąlygų pagrindimas pagal 30.4 straipsnio XNUMX dalį.
• f) Darbų pradžios ir užbaigimo terminas, prireikus nurodant etapus, į kuriuos bus padalintas vykdymas.

Remiantis veiksmo ypatumais, šių kraštutinumų pagrindimas, loginis pagrindas ir apibrėžimas:

• a) Viešasis arba socialinis interesas arba nesuderinamumas, kai veiksmas būtų vykdomas miesto žemėje pagal 30 straipsnį.
• b) Įgyvendinimo kaimo žemėje kilmė arba poreikis ir konkrečios siūlomos vietos pagrindimas.
• c) Veiksmo suderinamumas su kaimo žemės režimu ir taikymo teritorijų bei miesto planavimu.
• d) Atitikties susijusių sektorių reglamentams pagrindimas, kartu su jo reikalaujama dokumentacija.
• e) naujų gyvenviečių susidarymo prevencijos priemonių laikymasis.
• f) Teritorinio, kraštovaizdžio ir aplinkos poveikio analizė ir korekcinių priemonių, susijusių su galimu poveikiu, apibrėžimas.
• g) veiksmo ekonominis ir finansinis gyvybingumas.
• h) Jei taikoma, žemės urbanistinės kvalifikacijos trukmė.

Kokius įsipareigojimus prisiima neeilinės veiklos (šiuo atveju statybos) vykdytojas?

33 straipsnio 4 punkte aiškiai išvardyti veiklos vykdytojo prisiimti įsipareigojimai, kurie yra šie:

• a) atitinkančias kaimo žemės režimo teisines pareigas.
• b) Įsipareigojimas išlaikyti ryšys tarp pastatų ir kaimiškos žemės paskirties kurie pagrindžia jų leidimą ir Nuostatuose numatytais atvejais grąžinti žemę į natūralią būklę.
• c) mokėjimas kompensacinė išmoka už kaimo žemę , vadovaujantis Įstatymo 22.5 str.
• d) Prašymas gauti miesto planavimo licenciją , pagal patvirtintą Veiksmų projektą, ne ilgiau kaip per vienerius metus nuo išankstinio leidimo procedūros išsprendimo.

Šios pasibaigus minėtam terminui, lems leidimo galiojimo pabaigą , kuris bus deklaruojamas išklausius suinteresuotą šalį.

Todėl, kaip matome , suinteresuotas asmuo turi VIENERIUS METUS nuo išankstinio leidimo prašyti statybos licencijos suteikimo. Nors, kaip matėme įstatymo straipsniuose, kartu pateikti prašymą dėl išankstinio nagrinėjimo ir statybos leidimą leidžiama.

Ar leidimas vykdyti statybos veiklą yra apribotas?

34 straipsnis reglamentuoja žemės kvalifikavimo trukmę taip:

– Apskritai terminas neribotas. Kitaip tariant, suteikus išankstinį leidimą ir licenciją, žemės sklypo kvalifikacijai vykdyti statybos veikla nėra terminas.

– Tačiau, ir tai svarbu, reglamentai nustato, kad tuo atveju, jei vykdoma veikla bus nutraukta nepertraukiamai PENKERIUS METUS iš eilės, leidimo galiojimas bus prarastas.

Tai yra, jei turtas yra apleistas arba jo naudojimas buvo nutrūkęs ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui, tokiu atveju administracija panaikina leidimą, o žemė turi būti grąžinta į pradinę būseną, o tai reikš nugriovimą. pastatytų pastatų.

– Ypatingieji veiksmai, kuriais suteikiamas ribotos trukmės naudojimas ar veikla, tie, kuriems reikalinga administracinė koncesija viešosios nuosavybės žemei, ir tie, kurie leidžiami žemėje, įtrauktoje į teritorijų ir miestų planavimo priemonėse numatytas pertvarkos teritorijas.

Įgaliojime šiais atvejais bus nustatytas kvalifikacijos suteikimo terminas, atsižvelgiant į laiką, kuris yra būtinas investicijai amortizuoti, ir, jei reikia, atitinkamos administracinės koncesijos terminą, numatant galimybę jį atnaujinti, pateikus prašymą. suinteresuotiems asmenims iki jo pabaigos.

Pasibaigus terminui, leidimo galiojimas bus prarastas, o subjektai ir vykdytojai arba perimti įsipareigojimai bus priversti atkurti natūralią žemės būklę be teisės į kompensaciją.

Minėtos sąlygos bus įrašytos į licenciją, suteikiančią teisę atlikti veiksmą, ir Turto registre, vadovaujantis hipotekos teisės aktų nuostatomis.

Kompensacinė išmoka

Kaimiško namo statybos projektas laikomas „ypatingu“ žemės naudojimu, todėl reglamente numatyta, kad už šią veiklą, be rinkliavų ir išvestinių mokesčių, turi būti mokama kompensacija. dėl leidimo atlikti darbus išdavimo.

35 straipsnis yra tas, kuris apima terminus ir sąlygas kompensacinė išmoka :

• Tai yra nauda nemokestinio pobūdžio
• Mokėjimas yra valdė ir padarė savivaldybei
• Ši suma bus skirta Savivaldybės žemės paveldui
• Suma yra dešimt procentų (10 proc.) darbų materialinio vykdymo biudžeto atlikti, neįskaitant išlaidų, atitinkančių mašinas ir įrenginius, nepažeidžiant nuolaidų, kurios gali būti sumažintos pagal Savivaldybės potvarkių nuostatas.
• Tačiau suma tuo atveju vienbučių namų bet kuriuo atveju bus penkiolika procentų. (15%).
• Už veiksmus esamuose pastatuose, dėl kurių nekeičiama paskirtis, kompensacija nebus mokama .

Įstatymas nustato, kad kompensacinės išmokos dydis už ypatingus veiksmus gali būti sumažintas savivaldybės potvarkiuose pagal šiuos kriterijus, kurie gali būti kaupiami:

• a) Investicijų, skirtų produktyviam naudojimui įgyvendinti, apimtis.
• b) Veiksmo poveikis vietos ekonomikai ir užimtumui.
• c) Prisidėti prie istorinio paveldo ir aplinkos apsaugos.
• d) Energetikos įrenginių iš atsinaujinančių šaltinių įtraukimas.
• e) Papildomos priemonės, kurios yra griežtai būtinos aplinkos ir kraštovaizdžio integravimui į veiksmą.

Ar yra prievolė mokėti kompensaciją, kai vykdomi teisėtai pastatytų pastatų priestatai?

Atsakymas yra TAIP.

Nuostatuose nustatyta, kad kompensacinės išmokos dydis statybos veiksmuose, kuriuos sudaro teisėto pastato išplėtimas, bus apskaičiuojamas išimtinai atsižvelgiant į materialiniam išplėtimo darbų vykdymui skirtą biudžetą ir kaupiamas nepažeidžiant būtinybės tvarkyti. naujas išankstinis leidimas pagal 25.3 straipsnį.

Tai yra, norint išplėsti legaliai pastatytus kaimiškus namus, reikės:

• Šalia išankstinis leidimas
• Išankstinis miesto tarybos leidimas
• Kompensacinės išmokos mokėjimas už 10 arba 15% darbų biudžeto.

KONSTRUKTYVINIAI VEIKSMAI SKLEIDINTAI KAIMO BUVEVEI

Ką reiškia „išsklaidyta kaimo buveinė“?

Įstatymo 23 straipsnyje nustatyta, kad pagal Įstatymo 14.2 straipsnio XNUMX dalį sritys, išplitusi kaimo buveinė sudaro teritorinę zoną, kurioje a pastatų rinkinys be urbanistinės struktūros ir yra savo kilme susiję su žemės ūkio ir gyvulininkyste. kaimo aplinka, kurios ypatybės turėtų būti išsaugotos.

Išplitusi kaimo buveinė sudaro a ne urbanistinio pobūdžio gyvenvietė kaimiškoje žemėje ir siekiant išsaugoti šias ypatybes, planavimo priemonės negali atriboti teritorijų ir nesiūlyti jų planavimo, o tai reiškia didesnį nei trijų būstų tankumą hektare. .

Kokio tipo pasirodymai leidžiami „išsklaidytoje kaimo buveinėje“?

Pagal 36 straipsnį, veiksmai, kuriuos galima atlikti su išplitusiu kaimo buveiniu, yra šie:

1. Bendraisiais miestų planavimo instrumentais ar specialiaisiais planais skleidžiamose kaimo buveine apibrėžtose teritorijose gali būti atliekami miesto planavimo veiksmai, prisidedantys prie jos išsaugojimo, priežiūros ir gerinimo bei suderinami su kaimiško dirvožemio kategorijos apsaugos režimu. kur jie yra.

Tai bus daroma naudojant miestų reguliavimo priemones, vadinamas „specialiaisiais planais“.

2. Šiose teritorijose esančios žemės ir pastatų savininkai turi pareigą apmokėti už viešosioms dovanoms skirtos žemės gavimą ir infrastruktūros gerinimo darbus bei juos užsakančioje miesto planavimo priemonėje numatytas paslaugas.
3. Specialiuosiuose planuose, kurie reglamentuos veiksmus, kurie gali būti atliekami šiose „išsklaidytose teritorijose“, be urbanizacijos sąlygų, infrastruktūros ir kt., būtinų šiems veiksmams plėtoti pagal įstatymus, bus nustatytos ir statybos sąlygos. rajone esančių namų.

Ir tam naujos statybos turi atitikti šias sąlygas:

1. a) Tipologinės, estetinės ir konstruktyvios charakteristikos atitiks kaimo kraštovaizdį ir tradicines gyvenvietės konstrukcijas.
2. b) Bus išsaugotos tradicinės vertybės, pirmenybę teikiant esamų pastatų atkūrimo, atnaujinimo ir regeneravimo veiksmams.
3. c) Apskritai, didžiausias aukštis pastatų bus du aukštai .
4. d) One vienas naujas namas vienam sklypui bus pastatytas ir didžiausias statomas plotas bus vidutinis plotas.
5. e) Jie nebus leidžiami, jei juos įgyvendinant bus viršytas 23.3 straipsnyje nustatytas tankis.

Kokie naudojimo būdai gali būti naudojami ir leidžiami „išplitusiose kaimo buveinėse“?

39 straipsnyje nustatyta, kad leistinas naudojimas paskleistoje kaimo buveinėje apskritai bus toks:

1. a) Naudojimas gyvenamosiomis patalpomis su tipologijomis, būdingomis kaimiškam kraštui.
2. b) būtinas patalpų naudojimas.
3. c) Įprastas kaimo žemės naudojimas, nekeičiantis vietovės savybių.
4. d) tretinis naudojimas, papildantis naudojimą gyvenamosiose patalpose.
5. e) Naudojimas turistams esamuose pastatuose.

Kokie naudojimo būdai yra draudžiami?

Straipsnis 40.

• a) Pastatai, tipologijos ir būdingi miesto žemės naudojimo būdai.
• b) Padalijimai ir veiksmai, keičiantys branduolio morfologiją.
• c) Urbanizacijos darbai, išskyrus tuos, kurie būtini sektorių reglamentuose arba planavimo priemonėje numatytai infrastruktūrai ar dovanojimui vykdyti, ir tuos, kurie prisideda prie buveinių išsaugojimo, priežiūros ir gerinimo.

Kokios miesto infrastruktūros gali būti vykdomos išsibarsčiusioje kaimo buveinėje?

Straipsnis 41.

1. Naujų pastatų įrengimas
2. Esamų konservavimas, priežiūra ir tobulinimas
3. Dovanų ir bendrų pagrindinių paslaugų teikimo ir telekomunikacijų infrastruktūros sukūrimas, jeigu tai yra pateisinama siekiant išsaugoti, prižiūrėti ir gerinti nustatytas teritorijas.

Be to, nesistemingai valdant, gali būti atliekami miestų planavimo veiksmai, kuriais siekiama gauti dotacijų, ir gali būti taikomi Įstatymo 114 straipsnyje numatyti bendrųjų ir lokalinių sistemų gavimo būdai. modalumas .

Planavimo priemonėse numatytiems veiksmams bus taikomos atitinkamos savivaldybių prevencinė kontrolė ir juose nenumatytų paprastųjų bei ypatingųjų veiksmų vykdymas bus derinamas su Nuostatuose numatytomis sąlygomis ir tvarka.

Nesistemingo vykdymo valdymas gali būti (42 str.):

1. a) Viešas , mokant kvotas arba, jei reikia, skiriant specialias įmokas pagal Įstatymo 109 ir tolesnių straipsnių nuostatas.
2. b) Privatus , tuo atveju, kai yra iniciatyva dėl daugiau kaip 50% išsibarsčiusios kaimo buveinės žemės nuosavybės, steigiant bendradarbiaujantį subjektą, kurio tikslas – sąžiningo mokesčių paskirstymo režimu prisiimti atitinkamas išlaidas, taikant panašiai, kaip nurodyta 241–249 straipsniuose.

Ūkių, įtrauktų į sklaidos kaimo buveinės apimtį, savininkai bus privalomai įtraukiami į bendradarbiaujantį subjektą, jeigu jie per 132.7 straipsnyje numatytą laikotarpį neįstojo.

Kitaip tariant, tokio pobūdžio nekilnojamojo turto savininkai solidariai apmokės infrastruktūros darbų, kurie pagal įstatymą ar urbanizacijų „specialiuosius planus“ bus plėtojami „sklaidytoje teritorijoje“, išlaidas.

Taigi, būkite atsargūs pirkdami nekilnojamąjį turtą išplatintame mieste.

TLACORP 2023 m. gegužės mėn