Statybos procesas statant namą Ispanijoje savo reikmėms
Kai gausite statybos leidimą, turite sudaryti sutartį su statybininko paslaugomis arba konstruktoriui, projektui vykdyti ir namui statyti.
Šis statytojas turi vadovautis instrukcijomis iš architektas kad statyba būtų vykdoma griežtai numatyta tvarka.
Architektas
Šiuo metu labai svarbu atkreipti dėmesį į architekto darbą. Kai statybos projektui sudaryti bus sudaryta sutartis su ispanų architektu, jis baigs savo darbus, kai tik bus gautas projektas. Tačiau taip pat galite sudaryti sutartį su jo paslaugomis "kontrolė" statytojo atliktus darbus ir garantuoti, kad visi statybos etapai būtų atlikti taip, kaip nurodyta projekte. Ispaniškai tai yra „Control de Obra“ arba „Supervisión Técnica de la Obra“. Žinoma, honorarai iš architekto bus didesni, jei architektas prisiims šį darbą, tačiau statybos garantijos bus didesnės, nes statytojo darbus periodiškai tikrins architektas.
Labai svarbu, kad architektas turi būti registruotas Oficialioje regiono architektų kolegijoje.
Tada reikia paskirti architektą ir su juo susitarti dėl sutarties, kurioje būtų tiksliai nurodyta, už ką jis atsakingas, terminai ir pastatų sąnaudos. Į atlygį architektui įeina ir parengimas „Memoria de calidades“ (Kokybės specifikacijų medžiagų sąrašas). Ji turi būti išsami, įskaitant, pavyzdžiui, betono formulę, medžiagų rūšį ir vamzdžių dydį, planus ir kt.
Architektas nurodys an suklastoti, kvalifikuotas architektūros inžinierius, kuris prižiūrės pastatą, atliks apžiūras vietoje ir užtikrins, kad pastatas būtų pastatytas pagal reikalaujamus standartus. Jis išduos architekto pažymėjimus, kurių reikia norint gauti ispanų kalbą Fin de Obra sertifikatas (Baigimo pažymėjimas arba baigiamųjų darbų licencija), ir Licencia de Primera Ocupación (vadinama pirmąja profesine licencija arba gyvenamosios vietos pažymėjimu).
Turėsite parengti tikslią pastato specifikaciją, o tada rasti patikimą statybininką. Jūsų architektas gali prisiimti atsakomybę už tai ir už priežiūrą. Turite susitarti dėl užbaigimo datos ir jūsų naudai nuobaudos už pavėluotą užbaigimą. Tai turi būti įtraukta į teisiškai įpareigojančią sutartį, kuri turi būti pasirašyta su statytoju.
„Seguro Decenal“ arba „Dešimties metų draudimas“.
Be to, šiame punkte labai svarbu atsižvelgti į tai, kas vadinama SEGURO DECENAL arba DEŠIMT METŲ DRAUDIMAS.
Kai perkate ne pagal planą iš Ispanijos statytojo ar vystytojo arba statote naują nekilnojamąjį turtą (taip yra dabar), statytojas ar vystytojas kartu su architektu turi garantuoti, kad esminės ir svarbiausios statyba bus saugi mažiausiai dešimt metų.
Siekdami patvirtinti šią atsakomybę, Ispanijos teisės aktai įpareigoja naujų pastatų vystytojus apdrausti svarbiausias statybos dalis – pamatus, vidinę konstrukciją, griovelius ir kt. Kiti defektai, turintys įtakos turto tinkamumui gyventi, apdrausti 3 metus. . Kiti smulkūs defektai dengiami 1 metus. Paskutiniais dviem atvejais draudimas neprivalomas, bet aišku, jei statybininkas gali pasiūlyti tai kaip papildomą garantiją, bus geriau.
Taip pat tai yra papildoma garantija statyboms, nes ta pati draudimo bendrovė privers statytoją pereiti lemtingus kokybės patikrinimus, patikrinti medžiagų ir objekte atliktų darbų kokybę, kad būtų suteikta tinkama politika.
Ispanijos dešimties metų draudimas (arba „Seguro Decenal“) yra privalomas ir privalomas, kai rengėjas yra įmonė, užsiimanti parduodamų namų statyba.
Tačiau tai yra savanoriška, kai kūrėjas yra konkretus, dažniausiai sklypo savininkas. Ispanijoje tai vadinamaAutopromotorius“, išverstas kaip „Savęs reklamuotojas“ arba „Savęs kūrėjas“. Tai yra atvejis, kai konkretus asmuo perka žemę Ispanijoje, norėdamas pasistatyti jam namą, tačiau jis nevykdo pirkimo parduoti. Tokiais atvejais Ispanijos įstatymai suteikia galimybę šiems duomenims nesikreipti dėl šio draudimo, nes Ispanijos vyriausybė supranta, kad jei asmuo stato kažką, kad galėtų gyventi viduje, jis imsis būtinų pasirūpinimų, kad pastatytų saugiai ir saugiai. . Taigi, konkretus asmuo gali pasirinkti, ar taupyti išlaidas, išvengdamas šio draudimo mokėjimo; arba, pavyzdžiui, sudaryti sutartį su šiuo draudimu, kad būtų geresnė apsauga nuo statybos problemų ir defektų.
Bet jei jūs, kaip savarankiškas rengėjas, nuspręsite nesikreipti dėl šio draudimo, ateityje, jei nuspręsite parduoti namą kitiems pirkėjams, Ispanijos įstatymai verčia jus informuoti galimus pirkėjus, kad statybai ši garantija netaikoma. , ir jie turi tai aiškiai priimti kaip esminę pardavimo sąlygą. Galutinio pirkėjo požiūriu, visada bus geresnis pasirinkimas įsigyti turtą su šiuo draudimu. Taigi, jie turi būti tinkamai informuoti ir turi patvirtinti, kad turtas tokiu būdu nėra apdraustas.
Statytojas
Jūs, kaip statybos vykdytojas, turite sudaryti sutartį su statybininku, kuris atliks statybą pagal projektą ir vadovaudamiesi architekto nurodymais. Vienas iš svarbiausių nekilnojamojo turto statybos elementų yra statybos rangos sutartis su statybininku. Statytojas visada stengsis apginti savo interesus, o jei nesate patyrę su tokio pobūdžio sutartimis, jūsų turtas gali būti prastesnės kokybės nei tikėtasi arba užtrukti dvigubai ilgiau nei žadėta ar net blogiau.
Norėdami apsisaugoti, visada įsitikinkite, kad jūsų advokatas sudaro sutartį arba tiesiogiai derasi dėl statybininko pasiūlytos sutarties.
Svarbiausi sutarties elementai yra užtikrinti, kad sutartyje būtų atsižvelgta:
- Visas vardas ir CIF numeris (Įmonės mokesčių mokėtojo kodas) statančios įmonės, ir savininkas.
- Kad statyba būtų atlikta kuo detaliau pagal architekto pateiktus planus ir pastato aprašymą, taip pat įtraukiant išsamų medžiagų ir savybių sąrašą (“memoria de calidades).
- Į kainą įskaičiuoti priedai (pvz., garažas, baseinas ir kt.).
- Kad sutartyje būtų nurodytos pradžios ir pabaigos datos, atsižvelgiant ir į baudas už pavėluotą įvykdymą.
- Mokėjimo sąlygos (naujose patalpose mokama daugiau nei 20-30% iki statybos pradžios datos, o likusias įmokas fiksuoja į skirtingus statybos etapus. Taip pat galima rekomenduoti pasilikti 5-10% remonto kainos. bet kokie defektai baigus statyti).
- Kad paskutinio mokėjimo metu turi būti pateikti architekto, elektrikų ir rotušės pažymos.
- Su sandoriu susiję mokesčiai, paaiškinant ir išsamiai nurodant, kiek kainuoja IVA (PVM) ir žyminis mokestis (“Dokumentais pagrįsti teisės aktai“), notaro, nekilnojamojo turto registro mokesčiai ir kt.
Kitu aspektu rekomenduojame susitarti su statytoju:
- Užtikrinti, kad statytojas suorganizuos paskutinius dokumentacijos proceso etapus. Tai reiškia, kad statytojas pats gaus Baigiamųjų darbų sertifikatas (Certificado Final de Obras), arba Naujos statybos deklaracijaarba Horizontalusis skyrius (Declaración de Obra Nueva o de División Horizontal), ir, svarbiausia, Profesinės veiklos licencija - Gyvenimo pažymėjimas (Užimtumo pažymėjimas). Šie elementai yra nepaprastai svarbūs kaimiška žemė, kuriame nėra įprasta rasti pakankamai elektros ar vandens prijungimo prie maitinimo tinklo taškų.
- Norėdami tai garantuoti, sumokėję galutinį mokėjimą už statybos kainą, turėsite prijungtas vandens ir elektros skaitiklis, ir su sutartimis, pasirašytomis jūsų asmeniniais vardais.
Kodėl svarbu iš statytojo gauti gyvenamosios vietos, prisijungimo prie vandens, elektros ir pan. pažymėjimą?
Nes labai dažnai statytojas palieka bylą, kai baigia statybas arba kai gauna baigiamųjų darbų licenciją – CFO (Certificado Final de Obra) ir naujos statybos deklaraciją-DON (Declaración de Obra Nueva).
Su šiais sertifikatais statytojas pareiškia, kad naujas pastatas baigtas (su finansų direktoriumi), o statyba baigta ir jau deklaruota žemės registre (DON).
Tačiau šiame etape galutinė pastato administracinė deklaracija nėra baigta. Belieka gauti CH gyvenamosios vietos sertifikatą (Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación). Šis dokumentas yra labai svarbus, nes jis reikalingas vandens tiekimo ir elektros sutartims iš tiekimo „Darbas“ perduoti „Namų“ naudojimui.
Mes ketiname geriau paaiškinti šią sąvoką:
Griežtai aiškindamas Sutartį su statytoju, jis baigia savo tarnybą tuo momentu, kai nekilnojamasis turtas yra fiziškai baigtas, o žemės registre (Registro de la Propiedad) pasirodo kaip „namas“. Tai gaunama naudojant du aukščiau išvardytus dokumentus:
- Galutinių darbų licencija (Certificado Final de Obra), tai dokumentas, kuriame statybą projektavęs architektas patvirtina, kad pastatas jau baigtas, atitinkantis tiek projektą, tiek statybos leidimą;
- Naujos statybos deklaracija – DON (Declaración de Obra Nueva), kuris yra naujo pastato įrašymo į žemės registrą (Registro de la Propiedad) virš esamo sklypo procesas.
Šiuo metu jūs, kaip projekto vykdytojas, turite namą užbaigtą ir tinkamai įrašytą į žemės registrą. Taip pat sklype yra elektra ir vanduo. Taigi, galite manyti, kad turtas yra paruoštas gyventi viduje… BET… NE. Jūsų žinioms, turtas dar neparengtas, kad galėtumėte jame gyventi, turtas dar nėra „namas“, tai yra „statinys“, nes norint būti „namu“ reikia šių daiktų:
- GYVENIMO / UŽSIĖMIMO LICENCIJOS SERTIFIKATAS („CÉDULA DE HABITABILIDAD arba LICENCIA DE OCUPACIÓN: Tai patvirtinimas iš Rotušės, kad turtas yra paruoštas gyventi, ir jis taikomas, kai būstui bus išduota baigiamųjų darbų licencija (Certificado Final de Obra), ir įrašytas į žemės registrą Naujos statybos deklaracija-DON (Declaración de Obra Nueva).Šis dokumentas reikalingas norint gauti Rotušės leidimą gyventi name. Prieš įsigydami, turite konstrukciją, bet ne „namą“.Šis dokumentas bus reikalingas norint gauti individualų pagrindinių komunalinių paslaugų tiekimą jūsų vardu ir „namo“ vartojimo paskirtį.
- ELEKTROS PRIJUNGIMO SERTIFIKATAS („Boletín de Electricidad“) : Kol statytojas negauna gyvenamosios vietos pažymėjimo, statyboje galėjo būti tiekiamas vanduo ir elektra, nes normalu, kad statytojas šį tiekimą įsigyja namo darbams atlikti (mokesčiams, technikai ir pan.). Bet iš statybininko gaunama tiekimas yra „darbams“, bet ne „namų“ vartojimui. Kartais pirkėjai ar rengėjai savo valdose paliekami su elektra ir vandeniu „tiekti darbams“, nes statytojas negavo tinkamo CH (gyvenimo pažymėjimo). Jie turi vandenį ir elektrą, bet labai prastos būklės ir brangesni nei įprastas tiekimas namui. Taigi, siekiant užtikrinti, kad Jūs, kaip pirkėjas ar rengėjas, gausite tinkamą CH iš statytojo pusės, dalį su statytoju sutartos kainos mokėjimo dalį rekomenduotina palikti sumokėti, kai CH gaunamas. Tokiu būdu statytojas bus priverstas dirbti teisingai ir padaryti viską, kad šis dokumentas būtų kuo greičiau gautas.
Taigi, kaip paaiškinta aukščiau, wLabai rekomenduoju jums, kaip rengėjui ar pirkėjui, gauti garantijas, kad statytojas jums perduos turtą, kuriame bus galima gyventi su CH, su tinkamu vandens ir elektros tiekimu (kaip „namui“) ir su garantija, kad ateityje neturėsite jokių problemų dėl to.
Statytojas pažįsta vietovę, pažįsta architektą, taip pat Rotušę ir šiuos dokumentus gaus tris kartus greičiau ir pigiau nei jūs. Ir jei jis nori, kad su juo sudarytų sutartį, jis turi tiesiog gauti šiuos daiktus. Jei jis atsisako tai padaryti, tai bus pagrįstas argumentas ieškoti kito.
Hipotekos rėmėjas Ispanijos namo statybos darbams finansuoti
Labai dažnai jums, kaip projekto vykdytojui, reikia kreiptis dėl hipotekos, kad apmokėtumėte nekilnojamojo turto statybą. Šiuo atveju yra konkreti hipoteka, kurią siūlo bankas, kad gautų pakankamai lėšų turtui pastatyti.
Tai vadinama: Reklamuotojo hipoteka arba savarankiško reklamuotojo hipoteka (Préstamo arba Hipoteca Promotor arba Auto-Promotor).
Situacija tokia: Turite sklypą ir su architektu suprojektuotą pirminę idėją apie namą, o dabar radote statytoją statybai. Bet reikia pinigų, o namo statybai reikia prašyti paskolos. Tada einate į savo banką ir paklausite finansinių galimybių. Išstudijavę savo asmeninę ir ekonominę situaciją, kad įsitikintumėte, jog būsite geras klientas grąžinti būsto paskolos įmokas, tada Jei bankas priims ir pasiūlys paskolinti projektui skirtus pinigus. Tačiau bankas iš pradžių neduos visos statybos išlaidų, o lėšas skirs žingsniais. Kurie žingsniai?, tie, kurie gauti iš tos pačios konstrukcijos evoliucijos.
Pavyzdžiui: Vaizdas, kad darbams užbaigti reikia 100.000 20 €. Žemei nupirkti, pamatams padaryti, baigus statyti 20% bankas duos 30%; XNUMX %, kai bus baigtas stogas ir pan., o likusi dalis, kai architektas išduoda „galutinio darbų licencijos sertifikatą“ arba Licencia de Final de Obra.
Jūsų bankas paprašys jūsų architekto atnaujinti pastatus ir išduoti sertifikatą, patvirtinantį, kad darbai yra tinkamai atlikti.
Tada atnešite tą sertifikatą į banką ir jis jums paskolins atitinkamą procentą už tą žingsnį, palyginti su pasauliniu. Bankas gali paprašyti, kad sklypas būtų jūsų vardu, kad galėtumėte patvirtinti hipoteką ir paskelbti namą „statomas“ žemės registre. Taip yra todėl, kad kartais statytojas jums pasiūlo vieną iš jo vardu esančių sklypų statyti ten, o sklypas statytojo vardu išlieka iki pat pabaigos.
Taigi, norėdami suteikti geresnę garantiją bankui, jie gali prašyti pakeisti žemę į jūsų vardą ir informuoti žemės registrą, kad toje žemėje statomas namas. Jei taip yra, tuomet turite kreiptis į notarą ir surašyti žemės dokumentus savo vardu. Turėdami savo vardo žemės sklypo aktus, kartu su Pastato projektu ir Statybos leidimu turite eiti į žemės registrą. Tokiu būdu žemės registre namas bus „statomas“ virš tos žemės.
Paskutinis žingsnis – teisiniai ir mokesčių dokumentai statybai užbaigti
Galutinių darbų licencija – Licencia o Certificado Final de Obra
Kaip paaiškinta anksčiau, kai darbai baigti, būtina, kad kas nors patvirtintų, kad darbas atliktas. Tai yra architekto darbas. Jis turi pareigą nuvykti į pastatą ir apžiūrėti, ar darbai yra visiškai baigti, vadovaudamasis instrukcijomis ir specifikacijomis, pateiktomis tiek jo projekte, tiek gautame statybos leidime. Tai atliekama per Certificado Final de Obra.
Bet tuo tarpu statyba nedeklaruota žemės registre. Taigi, vyksta statybos registravimo žemės registre procesas, kuris vadinamas: Declaración de Obra Nueva. Atlikus šį procesą, statyba bus deklaruota žemės registre.
Naujų darbų deklaracija – Declaración de Obra Nueva (DON)Tai procesas, atliekamas prieš Ispanijos notarą, kuris parengs namo aktus dėl jau esančios žemės ar sklypo.
Norint parengti DON naujiems namams, reikės gauti gyvenamosios vietos sertifikatą (CH) pagal Ispanijos reglamentą, patvirtintą 2007 m. (Ley del Suelo de 2007) Žemės įstatymu. Iki 2007 m. nauji namai galėjo būti įrašyti į žemės registrą be CH.
Dėl DON notaras išrašo aktus iš namo ir jie yra tinkamai registruojami žemės registro įstaigoje.
Taigi, norint užbaigti nuosavybės registraciją, reikalingi šie dokumentai:
- Jūsų architekto statybos projektas.
- Statybos licencija
- Galutinių darbų licencija – (CFO) Licencia arba Certificado Final de Obra
- Naujos statybos deklaracija-DON (Declaración de Obra Nueva).
- Dešimties metų draudimas (Seguro Decenal) – tai savanoriška
Išlaidos ir mokesčiaiŠiuo metu labai svarbu atskirti dvi koncepcijas, kurios yra plačiausiai naudojamos rinkoje, kai kas nors perka individualų sklypą statybai:
1. – Nupirkti iš projekto vykdytojo arba kūrėjo galutinį pastatą. Tada įsigykite įprasto „pirkėjo“ poziciją ne pagal planą. Tai reiškia, kad statytojas prisiima projekto vykdytojo pareigas, o baigus darbus jis siūlo jums turtą.
Tokiu būdu jūs mokate statybininkui kainą etapais tol, kol vyksta darbo procesas. Ir jūs gaunate pastatą, kai darbai bus baigti.
Vadovaujantis šia koncepcija:
- Statytojas yra „Reklamuotojas“: tai reiškia, kad statybos licencija yra „jo“ vardu, o ne „jūsų“.
- Jūs neturite nuosavybės teisės į sklypą. Jis laikomas statytojo rankose iki statybos proceso pabaigos.
- Pastato žlugimo atveju negalite susigrąžinti sumokėtų sumų už sklypo gavimo procesą ar šiuo metu pastatytas esamas konstrukcijas. Tai, ką turite, yra „skola“ statybininkui.
- Statytojas yra priverstas sudaryti „Pastato garantiją“, kad už kainą sumokėtos sumos būtų užtikrintos garantuotoje banko sąskaitoje. Taigi, jei projektas nepavyktų, galite lengvai juos susigrąžinti tiesiai iš banko.
- Statytojas yra priverstas sudaryti „Dešimties metų draudimą“, kad 10 metų padengtų pastato konstrukcinius defektus.
Taigi, kai būstas yra baigtas, sumokate galutinę turto kainą, taip pat jei pirkote nekilnojamąjį turtą ne pagal planą su šiomis išlaidomis:
- 10% PVM nuo visos pardavimo kainos.
- Notaro ir žemės registro mokesčiai už pardavimą.
- 1-2 % žyminis mokestis virš pardavimo kainos.
2.- Eiti savęs reklamuotojo pareigas
Šiuo atveju statinio projekto rengėjo pareigas priimate JŪS, o ne statytojas.
Vadovaujantis šia koncepcija:
- JŪS esate „Reklamuotojas“: tai reiškia, kad statybos licencija nurodyta „jūsų“ vardu.
- Jūs turite sklypo nuosavybės teisę. Jis bus jūsų rankose, kol nuspręsite jį parduoti.
- Statinio sugedus ar kilus teisminiam ginčui su statytoju, visada pasiliksite sklypą ir esamas šiuo metu pastatytas konstrukcijas.
- Statytojas NĖRA verčiamas sudaryti „Pastato garantijos“, kad už kainą sumokėtos sumos būtų užtikrintos garantuotoje banko sąskaitoje.
- Statytojas NĖRA verčiamas sudaryti „Dešimties metų draudimą“, kuris per 10 metų padengtų pastato konstrukcinius defektus. Jei norite, galite sudaryti sutartį savanoriškai.
Tai reiškia, kad Jūs užimate Akcijos vykdytojo pareigas, todėl Jūs turite apmokėti šias išlaidas:
- Sklypo kaina (Atminkite, kad pirmiausia turite nusipirkti sklypą)
- Mokesčiai už architekto projektą
- Įkainiai už architekto baigiamųjų darbų licenciją
- Statybininkų mokesčiai ir medžiagos
- Notaro mokesčiai už žemės įsigijimą
- Notaro mokesčiai už Declaración de Obra Nueva-DON
- Žemės registro mokesčiai už statomo pastato deklaravimą
- Žemės registro mokesčiai už DON įrašymą
Mokesčiai už:
- Statybos licencija: 3-5 % viršija statybos biudžetą. Šis biudžetas nustatytas tame pačiame jūsų architekto parengtame projekte
- Gyvenimo sertifikatas: apie 200-1.000 € (priklausomai nuo ploto).
- Mokesčiai už žemę:
- Jei žemė priklauso konkrečiai, o ne įmonei, tai 6-10 % perleidimo mokestis virš žemės kainos. Ją reikia sumokėti, kai žemės aktai bus perduoti jūsų vardu.
- Jeigu žemė priklauso įmonei, tai 21 % PVM.
- 1-2% žyminis mokestis, virš visos statybos kainos. Tai yra namo biudžetas, kai deklaruojamas DON. O atnešant DON aktus į žemės registrą reikia įrašyti namą ant žemės.
- PVM (IVA) mokesčiams statytojui, architektui ir medžiagoms.
- Architektas: 21 % PVM
- Statytojas: 10% PVM
- Medžiagos:
- Jei medžiagas pirkote patys: 21 % PVM.
- Jei statybininkas tiekia medžiagas: 10 % PVM
Kaip galite pastebėti, skirtumai tarp „pirkėjo ne plano“ ir „savęs reklamuotojo“ yra labai dideli, todėl sprendimą priimti vieną ar kitą reikia išsamiai išnagrinėti, tiesiogiai su savo teisiniu patarėju.
Registracija kadastre („Catastro“) Tarybos mokesčiui arba „IBI“
Savęs reklamuotojo pozicijoje katastrofa virš žemės vadinama „kaimiška“. Kitaip tariant, žemė moka Tarybos mokestį kaip „žemė“.
„Catastro“ yra institucija, kuri svarsto nuosavybę žemėlapiai, brėžiniai, planai ir Tarybos mokesčių tikslais.
Nors „Turto registravimas “ (žemės registro įstaiga) ir „Rašymas” (turto notariniai aktai) gali patvirtinti nuosavybės teisę į turtą ir jos sąlygas nuosavybė, pavyzdžiui, kam priklauso turtas, koks procentas, jei yra apribojimai ar mokesčiai (pvz., hipoteka, vieši aukcionai, ginčai teisme ir kt.), „kadastras“ padės geriau suprasti nuosavybės ribos (dažniausiai vaizdine forma) ir nuosavybės dydis bei aprašymas.
Bet kai baigsite statyti namą toje žemėje, turite informuoti Katastrofą (Tarybos mokesčių institucija), kad virš tos žemės dabar yra „namas“ su nustatytomis specifikacijomis. Jei to nepadarysite, ateityje gali kilti problemų.
Ispanijoje yra vietovių (pavyzdžiui, Andalūzija ir Mursija), kuriose notaras, paskelbdamas naują namą jau egzistuojančioje žemėje, siunčia aktus į Catastro, kad informuotų apie pakeitimą. Taigi, kai žemės registre turite DON dokumentus, darbas baigtas tokiu būdu. Tačiau kitose vietovėse, pvz., Valensijos regione, pateikę nekilnojamojo turto dokumentus su DON žemės registrui, turite atsinešti CFO ir statybos licencijos kopiją į Katarą, kad praneštumėte, jog virš žemės, dabar yra namas. Jei to nepadarysite, artimiausiu metu jie susisieks su jumis, kad pateiktų šiuos dokumentus.
Kai statyba bus tinkamai įrašyta į Katarą, darbas baigtas ir netrukus (tai kartais užtrunka apie 1 ar 2 metus) pradėsite gauti sąskaitas iš Tarybos mokesčių-IBI SĄSKAITOS.
