Pirkimo ir gyvenimo Valensijos mieste vadovas

Bendrieji aspektai

Valensijos miestas

Valensijos miestas yra Valensijos provincijos sostinė ir yra autonominėje Valensijos regioninėje bendruomenėje. Valensijos regionas yra viena iš 17 autonominių bendruomenių, sudarančių Ispaniją. Valensijos bendruomenė yra rytinėje Iberijos pusiasalio pakrantėje, priešais Viduržemio jūrą.

Be Valensijos miesto, Valensijos bendruomenė apima ir kitas provincijas, tokias kaip Alikantė ir Kasteljonas. Kiekviena provincija turi savo unikalių savybių ir kartu jos sudaro įvairų ir kultūriškai turtingą Ispanijos regioną.

Valensijoje, Ispanijoje, vyrauja Viduržemio jūros klimatas su švelniomis, drėgnomis žiemomis ir karštomis, sausomis vasaromis. Štai keletas bendrų Valensijos orų ypatybių:

1. Vasara (nuo birželio iki rugpjūčio): Vasaros karštos ir sausos, vidutinė aukšta temperatūra svyruoja nuo 30 iki 35 laipsnių Celsijaus (86–95 laipsnių pagal Farenheitą). Birželis paprastai yra karščiausias mėnuo.
2. Ruduo (nuo rugsėjo iki lapkričio): Ruduo vis dar gana šiltas, temperatūra mažėja. Vidutinės aukštumos svyruoja nuo 25 iki 30 laipsnių Celsijaus (77–86 laipsnių pagal Farenheitą).
3. Žiema (nuo gruodžio iki vasario): Žiemos yra švelnios, vidutinė temperatūra yra nuo 15 iki 20 laipsnių Celsijaus (59–68 laipsnių pagal Farenheitą). Nors temperatūra retai nukrenta žemiau nulio, vis tiek gali atšalti, ypač vakarais.
4. Pavasaris (nuo kovo iki gegužės): Palaipsniui kylant temperatūrai, pavasaris – malonus laikas apsilankyti. Vidutinės aukštumos svyruoja nuo 20 iki 25 laipsnių Celsijaus (68–77 laipsnių pagal Farenheitą).

Per metus krituliai pasiskirsto gana tolygiai , bet vasarą būna šiek tiek sausesnis laikotarpis. Visada pravartu patikrinti esamas orų prognozes arčiau kelionės datų, kad gautumėte tikslesnės informacijos.

Valensijos miesto rajonai

Valensija, trečias pagal dydį Ispanijos miestas , yra padalintas į skirtingus rajonus ir rajonus, kurių kiekvienas turi savo unikalų charakterį ir žavesį. Štai keletas pagrindinių Valensijos zonų ir vietovių:

1. Ciutat Vella (senamiestis): Tai istorinė Valensijos širdis, kurioje yra daug garsiausių miesto lankytinų vietų, įskaitant katedrą, La Lonja (šilko biržą) ir centrinį turgų. Barrio del Carmen, esantis Ciutat Vella, yra žinomas dėl siaurų gatvelių, istorinių pastatų ir šurmuliuojančio naktinio gyvenimo.
2. Ensanche (Eixample): Šiai vietovei būdingi platūs, medžiais apsodinti bulvarai, jame gausu gyvenamųjų, komercinių ir kultūrinių erdvių. Jį sudaro parduotuvių rajonas aplink Calle Colón ir modernistinė Mercado de Colón architektūra.
3. Ruzafa: Šis madingas rajonas išpopuliarėjo dėl savo bohemiškos atmosferos, eklektiškų parduotuvių ir įvairių barų bei restoranų. Ruzafa yra žinoma dėl savo meninės atmosferos ir yra mėgstama tiek vietinių, tiek lankytojų.
4. Malvarrosa: Įsikūręs palei miesto pakrantę, Malvarrosa yra paplūdimio kaimynystė su plačia promenada, smėlio paplūdimiais ir jūros gėrybių restoranais. Tai populiari vieta tiek turistų, tiek vietinių gyventojų, norinčių mėgautis saule ir jūra.
5. Ekstramurai: Šis rajonas yra už senojo miesto sienų ir yra gyvenamųjų bei komercinių rajonų mišinys. Jame yra Botanikos sodas ir Jardines del Real (Karališkieji sodai).
6. Camins al Grau: Įsikūręs netoli uosto teritorijos, šis rajonas patyrė didelę urbanistinę plėtrą ir jame yra Menų ir mokslų miestas – futuristinių pastatų kompleksas, kurį sukūrė Santiago Calatrava.
7. Benimaclet: Gyvybingas ir įvairus rajonas Benimaclet pasižymi jaunatviška atmosfera dėl didelio studentų skaičiaus. Čia siūlomos įvairios kultūrinės veiklos, parduotuvės ir nebrangios maitinimo įstaigos.
8. Poblats Maritimes: Šis rajonas apima teritorijas aplink uostą ir paplūdimį, įskaitant Cabanyal ir Malvarrosa . Jis žinomas dėl savo jūrinės istorijos, spalvingų namų ir gyvos atmosferos.

Kodėl Valensija?

Valensija prieš Alikantę

Pasirinkimas tarp Valensijos ir Alikantės, kaip geriausios vietos gyventi, labai priklauso nuo kiekvieno žmogaus asmeninių pageidavimų ir individualių aplinkybių. Abu miestai turi savo išskirtinių bruožų ir žavesio. Štai keletas aplinkybių, kurios gali turėti įtakos renkantis Valensiją, o ne Alikantę arba atvirkščiai:

Valensija:

1. Dydis ir kultūrinis pasiūlymas:
   • Valensija yra trečias pagal dydį Ispanijos miestas, turintis reikšmingą kultūrinį pasiūlą, kuriame ištisus metus vyksta daugybė muziejų, teatrų ir kultūros renginių.
2. Įsidarbinimo galimybės:
   • Jei ieškote darbo galimybių tokiuose sektoriuose kaip technologijos, tyrimai ar paslaugos, dėl augančios ekonomikos Valensija gali pasiūlyti įvairių variantų.
3. Menų ir mokslo miestas:
   • Menų ir mokslų miestas yra įspūdingas architektūrinis ir kultūrinis kompleksas, suteikiantis miestui papildomo patrauklumo.

Alikantė:

1. Klimatas ir paplūdimiai:
   • Alikantėje vyrauja švelnus ir šiltas Viduržemio jūros klimatas, o didžiąją metų dalį vyrauja maloni temperatūra. Be to, mieste yra nuostabių paplūdimių, tokių kaip Playa del Postiguet .
2. Turizmas ir laisvalaikis:
   • Alikantė yra žinoma dėl savo turistinės atmosferos ir gyvo naktinio gyvenimo. Explanada de España, Santa Barbara pilis ir Barrio de Santa Cruz yra populiarios vietos.
3. Ramybė:
   • Alikantė, lyginant su Valensija, gali pasiūlyti ramesnę ir laisvesnę atmosferą, kuri galėtų būti patraukli ieškantiems lėtesnio gyvenimo tempo.
4. Prieiga prie gamtos:
   • Alikantės provincija pasižymi įvairia geografija, apimančia kalnus ir gamtos parkus, kurie gali būti patrauklūs gamtos mylėtojams.

„Valencia“ prieš Madridą

Galiausiai, „geriausias“ miestas gyventi priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų, konkrečių poreikių ir jūsų individualių aplinkybių, tokių kaip darbo ar šeimos galimybės. Patartina aplankyti abu miestus, patyrinėti jų ypatybes ir prieš priimant sprendimą pagalvoti, kurie aspektai jums yra svarbiausi.

Valensijos ar Madrido pasirinkimas kaip geriausia vieta gyventi priklauso nuo individualių pageidavimų ir poreikių. Abu miestai turi savo ypatybes ir lankytinas vietas. Štai keletas priežasčių, kodėl kai kurie žmonės gali teikti pirmenybę Valensijai, o ne Madridui:

1. Klimatas: Valensijos Viduržemio jūros klimatas paprastai yra švelnesnis ir šiltesnis nei žemyninis Madrido klimatas. Jei jums labiau patinka vidutinė temperatūra ir švelnesnis klimatas, Valensija gali būti patrauklesnė.
2. Pragyvenimo išlaidos: Apskritai pragyvenimo išlaidos Valensijoje yra mažesnės nei Madride. Būsto, maisto ir paslaugų kainos gali būti prieinamesnės, o tai gali būti naudinga tiems, kurie siekia įperkamo gyvenimo būdo.
3. Miesto dydis: Valensija yra mažesnė ir ne taip tankiai apgyvendinta nei Madridas. Kai kurie žmonės nori jaustis kompaktiškesniame, lengvai keliaujančiame mieste, o kiti mėgaujasi didesnio miesto, pavyzdžiui, Madrido, gyvybingumu ir šurmuliu.
4. paplūdimiai: Valensija gali pasiekti nuostabius paplūdimius, tokius kaip Malvarrosa paplūdimys, kuris yra netoli miesto centro. Mėgstantiems pakrantės gyvenimą tai gali būti Valensijos pliusas.
5. Vietinė kultūra: Valensija turi unikalią ir savitą kultūrą su savo tradicijomis, festivaliais ir gastronomija. Kai kuriuos žmones gali patraukti ši autentika ir Valensijos kultūrinis identitetas.
6. Atsipalaidavusi atmosfera: Kai kurie gyventojai ir lankytojai mano, kad Valensijoje vyrauja laisvesnė atmosfera, palyginti su Madrido šurmuliu ir greitu tempu. Tai gali būti ypač patrauklu tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo.

Be to, Madridas taip pat turi savų pranašumų, pavyzdžiui, yra politinis ir ekonominis Ispanijos centras, siūlantis daugybę profesinių ir kultūrinių galimybių bei gyvą naktinį gyvenimą.

Pasirinkimas tarp Valensijos ir Madrido priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų, darbo aplinkybių, pageidaujamos laisvalaikio veiklos ir kitų individualių veiksnių. Abu miestai turi daug ką pasiūlyti, o geriausias pasirinkimas bus tas, kuris geriausiai atitiks jūsų tikslus ir gyvenimo būdą.

„Valencia“ ir „Barcelona“

Pasirinkimas tarp Valensijos ir Barselonos, kaip geriausios vietos gyventi, labai priklauso nuo asmeninių pageidavimų ir individualių poreikių. Kiekvienas miestas turi savo išskirtinių bruožų ir žavesio. Toliau pateikiamos kelios priežastys, kodėl kai kurie žmonės gali teikti pirmenybę Valensijai, o ne Barselonai:

1. Pragyvenimo išlaidos:
   • Valensijoje pragyvenimo išlaidos yra pigesnės nei Barselonoje. Būsto, maisto ir paslaugų kainos gali būti mažesnės, o tai gali būti patrauklu ieškantiems pigesnio varianto.
2. Dydis ir aplinka:
   • Valensija yra mažesnė ir joje vyrauja laisvesnė atmosfera, palyginti su šurmuliuojančia Barselona. Kai kurie žmonės savo kasdieniam gyvenimui renkasi kompaktiškesnius ir mažiau perkrautus miestus.
3. Klimatas:
   • Valensijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Mėgstantiems švelnesnį, saulėtesnį klimatą, Valensija gali būti patrauklesnis pasirinkimas.
4. paplūdimiai:
   • Valensijoje yra nuostabių paplūdimių, tokių kaip Malvarrosa ir El Cabanyal , kuriuos lengva pasiekti iš miesto. Barselonoje taip pat yra paplūdimių, tačiau Valensijos paplūdimių artumas kai kuriems gali būti privalumas.
5. Kultūra ir tradicijos:
   • Valensija turi turtingą istoriją ir kultūrines tradicijas, joje vyksta populiarūs festivaliai, tokie kaip Las Fallas. Kai kuriems žmonėms Valensijos autentiškumas ir kultūrinės šaknys ypač patrauklūs.
6. Mažiau masinis turizmas:
   • Palyginti su Barselona, ​​Valensijoje gali būti mažiau masinio turizmo, o tai gali paversti mažiau perpildytu kasdieniu gyvenimu ir autentiškesniu vietinio gyvenimo jausmu.
7. Viešasis transportas:
   • Abiejuose miestuose yra gerai išvystytos viešojo transporto sistemos, tačiau kai kuriems žmonėms Valensijos transporto sistema lengviau naršoma ir mažiau perkrauta.
8. Vietinė aplinka:
   • Valensija garsėja svetinga ir draugiška atmosfera. Kasdienis bendravimas su vietiniais gyventojais gali jaustis labiau atsipalaidavęs, palyginti su didesniu miestu, pavyzdžiui, Barselona.

Reikia pažymėti, kad Barselona ir Valensija yra unikalūs miestai, turintys savo privalumų ir iššūkių. Geriausias pasirinkimas priklausys nuo individualių veiksnių, tokių kaip asmeniniai pageidavimai, konkrečios darbo galimybės ir norimas gyvenimo būdas. Abu miestai siūlo turtingą kultūrą, puikią gastronomiją ir pavydėtiną gyvenimo kokybę.

„Valencia“ – „Marbella“.

Pasirinkimas tarp Valensijos ir Marbeljos, kaip geriausios vietos gyventi, labai priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų, poreikių ir gyvenimo būdo. Abu miestai pasižymi unikaliomis savybėmis ir siūlo skirtingą patirtį. Štai keletas veiksnių, į kuriuos galite atsižvelgti lygindami Valensiją ir Marbelją:

Valensija:

1. Klimatas: Valensijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Jei pageidaujate vidutinio klimato, Valensija gali būti tinkamesnė.
2. Kultūra ir tradicijos: Valensija – miestas, turtingas kultūra ir tradicijomis. Čia siūlomas platus kultūrinių renginių, festivalių ir aktyvaus meno pasirinkimas.
3. Pragyvenimo išlaidos: Apskritai, pragyvenimo išlaidos Valensijoje yra labiau prieinamos nei kai kuriuose kituose Ispanijos ir Europos miestuose.
4. paplūdimiai: Valensijoje yra nuostabių paplūdimių, tokių kaip Malvarrosa paplūdimys, į kuriuos galima patekti iš miesto ir kurie siūlo atpalaiduojančią aplinką.
5. Naktinis gyvenimas: Mieste šurmuliuoja naktinis gyvenimas su įvairiais barais, klubais ir restoranais.

Marbella:

1. Klimatas: Kosta del Sol pakrantėje įsikūrusioje Marbeljoje didžiąją metų dalį tvyro šiltas ir saulėtas klimatas. Jei pageidaujate šiltesnio klimato, Marbelja gali būti patrauklesnė.
2. Pakrantės gyvenimo būdas: Marbelja garsėja savo pakrantės gyvenimo būdu, nuostabiais paplūdimiais ir prašmatniu naktiniu gyvenimu. Tai populiarus pasirinkimas ieškantiems prabangesnės ir išskirtinės aplinkos.
3. Turizmas ir pramoginė veikla: Marbelja pritraukia daug turistų ir siūlo daugybę pramogų, tokių kaip golfo laukai, paplūdimio klubai ir aukštos kokybės restoranai.
4. Išskirtinis: Marbelja dažnai asocijuojasi su išskirtiniu ir prabangesniu gyvenimo būdu, su savybėmis ir paslaugomis, kurios gali atspindėti šią atmosferą.
5. Puerto Banusas: Garsioji Marbeljos Puerto Banús prieplauka garsėja prabangiomis jachtomis, dizainerių parduotuvėmis ir prabangiu naktiniu gyvenimu.

Galų gale pasirinkimas tarp Valensijos ir Marbeljos priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų klimato, kultūros, gyvenimo būdo ir išlaidų atžvilgiu. Prieš priimant sprendimą, patartina aplankyti abu miestus, jei įmanoma, kad geriau suprastumėte, ką jie siūlo.

Darbas ir gyvenimas Valensijoje

Darbas ir gyvenimas Valensijoje gali būti naudinga patirtis, atsižvelgiant į gyvybingą miesto kultūrą, malonų klimatą ir įvairų gyvenimo būdą. Štai keli patarimai, padėsiantys orientuotis darbe ir gyvenime Valensijoje:

Darbas Valensijoje:

1. Darbo paieška :
   • Pradėkite darbo paiešką naršydami internetinius darbo portalus, įmonių svetaines ir vietines darbo muges.
   • Tinklų kūrimas yra labai svarbus, todėl dalyvaukite pramonės renginiuose ir susisiekite su savo srities profesionalais.
2. Kalbos įgūdžiai :
   • Nors daugelyje darbo vietų kalbama angliškai, pagrindinės ispanų kalbos žinios gali pagerinti jūsų darbo perspektyvas ir padėti kasdieniame gyvenime.
3. Teisėti reikalavimai :
   • Įsitikinkite, kad turite būtinus teisinius dokumentus, kad galėtumėte dirbti Ispanijoje. Este apima atitinkamos vizos arba leidimo gyventi gavimą _
4. Pragyvenimo išlaidos:
   • Derantis dėl atlyginimo apsvarstykite pragyvenimo Valensijoje išlaidas. Paprastai jis yra pigesnis nei kai kurie kiti Europos miestai.

Gyvenimas Valensijoje:

1. Apgyvendinimas:
   • Naršykite įvairias apylinkes, kad rastumėte tai, kas tinka jūsų gyvenimo būdui. Populiarios vietovės yra Ruzafa, Ciutat Vella ir Eixample.
   • Atvykę apsvarstykite laikiną apgyvendinimą, kol susipažinsite su miestu.
2. Transportas:
   • Valensijoje yra plati viešojo transporto sistema, įskaitant autobusus ir metro. važinėjimas dviračiu taip pat yra populiarus susisiekimo būdas.
   • Jei planuojate važiuoti, susipažinkite su kelių eismo taisyklėmis ir parkavimo taisyklėmis.
3. Sveikatos apsauga :
   • Užsiregistruokite vietinėje sveikatos priežiūros sistemoje. Ispanijos sveikatos priežiūra paprastai yra aukštos kokybės, yra ir viešųjų, ir privačių sveikatos priežiūros paslaugų.
4. Socialinė integracija:
   • Prisijunkite prie vietinių klubų, kalbų mainų programų ar socialinių grupių, kad susitiktumėte su vietiniais ir emigrantais.
   • Dalyvaukite kultūriniuose renginiuose ir festivaliuose, kad pasinertumėte į vietos kultūrą.
5. virtuvė:
   • Išbandykite įvairią ir skanią ispanų virtuvę. Valensija garsėja savo paelja, jūros gėrybėmis ir tradiciniais patiekalais.
   • Išbandykite vietines rinkas šviežių produktų ir regioninių patiekalų.
6. Sužinokite vietinius papročius:
   • Supraskite vietinius papročius, sveikinimus ir socialinį etiketą, kad galėtumėte lengviau integruotis.
   • Dalyvaukite vietinėse tradicijose ir festivaliuose, kad visapusiškai patirtumėte kultūrinį turtingumą.
7. Oras:
   • Valensijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Būkite pasiruošę šiltam orui ir retkarčiais lietui.
8. Bankininkystė ir finansai:
   • Atidarykite vietinę banko sąskaitą, kad galėtumėte lengviau atlikti finansines operacijas.
   • Susipažinkite su vietinėmis mokesčių taisyklėmis.
9. Išsilavinimas:
   • Jei turite vaikų, tyrinėkite vietines mokyklas arba tarptautines mokyklas rajone.
10. Skubios pagalbos tarnybos:
    • Išsaugokite svarbius kontaktinius numerius, įskaitant vietines pagalbos tarnybas ir savo šalies ambasadą ar konsulatą.

Imigracijos biuras Valensijoje: NIE, vizos, leidimai ir kt. 

Nacionalinė policijos nuovada – Imigracija

1 biuras. Adresas: Avenida del Cid, 1, 46018 Valensija, Ispanija.

2 biuras – Calle Diputada Clara Campoamor kampelis Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valensija (València / Valencia)

3 biuras – Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valensija (València / Valencia)

Kokie yra geriausi Valensijos miesto bankai?

1. Santanderio bankas

• Vienas didžiausių Ispanijos bankų, žinomas dėl plataus filialų ir bankomatų tinklo.
• Siūlo platų bankininkystės produktų ir paslaugų asortimentą, įskaitant asmeninę ir verslo bankininkystę, internetinę bankininkystę ir investicines paslaugas.

2. BBVA („Banco Bilbao Vizcaya Argentaria“)

• Kitas didelis Ispanijos bankas, turintis stiprią veiklą Valensijoje.
• Žinomas dėl patogios internetinės bankininkystės platformos ir plataus paslaugų asortimento.

3. „CaixaBank“

• Viena iš pirmaujančių finansinių institucijų Ispanijoje, garsėjanti klientų aptarnavimu.
• Siūlo platų bankininkystės produktų spektrą, įskaitant naujoviškus skaitmeninės bankininkystės sprendimus.

4. Bankia

• Ji turi didelę vietą Valensijoje ir siūlo įvairias bankines paslaugas asmenims ir įmonėms.
• Žinomas dėl efektyvių internetinės bankininkystės paslaugų.

5. Sabadell bankas

• Siūlo įvairias banko paslaugas ir yra žinomas dėl to, kad puikiai aptarnauja emigrantus ir angliškai kalbančius klientus.
• Teikia asmeninės, verslo ir privačios bankininkystės paslaugas.

6. Inga

• Nyderlandų tarptautinis bankas, populiarus dėl nesudėtingų internetinės bankininkystės paslaugų.
• Žinomas dėl konkurencingų taupomųjų sąskaitų ir mokesčių už pagrindines paslaugas nebuvimo.

7. „Kutxabank“

• Mažesnis regioninis bankas, siūlantis individualizuotas paslaugas.
• Gali pasiūlyti lengvatų vietos gyventojams ar konkrečioms grupėms.

Jungtiniai skrydžiai iš Valensijos oro uosto

DESTINY	ŠALIS	OROJO BENDROVĖS
A CORUÑA (LCG)	ISPANIJA	SRAUTAI
AMSTERDAMAS / SCHIPHOL (AMS)	NYDERLANDAI	KLM
ASTURIAS (OVD)	ISPANIJA	SRAUTAI
BACAU (BCM)	RUMUNIJA	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	VOKIETIJA	RYANAIR
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS
BARI / PALESE (BRI)	ITALIJA	RYANAIR
BELGRADAS (BEG)	SERBIJA	AIR SERBIJA
BERLINAS-BRANDERBURGAS VILIJAS BRANDAS (BER)	VOKIETIJA	RYANAIR	AKYS
BILBAO (BIO)	ISPANIJA	SRAUTAI	ORO NOSTRUMAS	VUELINGAS
BIRMINGAMAS / INTERNATIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLONIJA (BLQ)	ITALIJA	RYANAIR
BRIUSELIS (BRU)	BELGIJA	Aviakompanija BRUSSELIS	VUELINGAS	RYAINAIR
BRIUSELIS / ŠARLEROJUS (CRL)	BELGIJA	RYANAIR
BUKARESTAS (OTP)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPESTAS (BUD)	VENGRIJA	RYANAIR
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKAS
CLUJ NAPOCA / SOMESENI (CLJ)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
COLONNE / BONN (CGN)	VOKIETIJA	RYANAIR
KAMŠTAS (ORK)	AIRIJA	RYANAIR
Krokuva (KRK)	LENKIJA	RYANAIR
DUBLINAS (DUB)	AIRIJA	RYANAIR
DUSELDORFAS (DUS)	VOKIETIJA	EUROWINGS
EINDHOVENAS (EIN)	OLANDIJA	TRANSAVIA
STAMBULAS (IST)	TURKIJA	TURKIJOS AVIALINIJOS
FRANKFURTAS (FRA)	VOKIETIJA	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	ŠVEICARIJA	SWISS AIRLINES	LENGVAS JET
GRAN KANARIJA (LPA)	ISPANIJA	RYANAIR	VUELINGAS
IBIZA (IBZ)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS	VUELINGAS	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ISPANIJA	RYANAIR
LISABONA (LIS)	PORTUGALIJA	TAP PORTUGALIJA	RYANAIR
LONDONAS / HEATROUVAS (LHR)	UK	BRITŲ ORO LINIJOS
LONDONAS / GATVIKAS (LGW)	UK	AKYS	VUELINGAS
LONDONAS / STANSTEDAS (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	ORO KAIRO
LIONAS (LYS)	PRANCŪZIJA	SRAUTAI
MADRIDAS-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ISPANIJA	ORO EUROPA	ORO NOSTRUMAS
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ISPANIJA	RYANAIR	ORO NOSTRUMAS
MANČESTERIS (VYRAS)	UK	RYANAIR
MARAKEŠAS (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSELIS (Ponia)	PRANCŪZIJA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	VOKIETIJA	RYANAIR
MENORKA (MAH)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS
MILANAS / MALPENSA (MXP)	ITALIJA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILANAS / BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR
MIUNchenas (MUC)	VOKIETIJA	LUFTHANSA
NANTAS-ATLANTIKAS (NTE)	PRANCŪZIJA	RYANAIR
NEAPLIS (NAP)	ITALIJA	RYANAIR
NIURBERGAS (NUE)	VOKIETIJA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGALIJA	RYANAIR
PALERMO / PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	RYANAIR
MALJORKOS PALMA (PMI)	ISPANIJA	ORO EUROPA	VUELINGAS	RYAINAIR	ORO NOSTRUMAS
PARYŽYS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANCŪZIJA	RYANAIR
PARYŽYS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANCŪZIJA	ORA PRANCŪZIJA
PARYŽYS / ORLY (ORY)	PRANCŪZIJA	VUELINGAS	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	RYANAIR
PRAGA (PRG)	ČEKIJOS RESPUBLIKA	SMUTINGAI
ROMA / FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR	ORO MALTA	ITA	VUELINGAS
ROTERDAMAS (RTM)	OLANDIJA	TRANSAVIA
SANSEBASTIANAS (EAS)	ISPANIJA	SRAUTAI
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ISPANIJA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS	RYANAIR
SEVILIS (SVQ)	ISPANIJA	VUELINGAS	RYANAIR	ORO NOSTRUMAS
SOFIA (SOF)	BULGARIJA	WIZZ AIR VENGRIJA
STUTTGARTAS (STR)	VOKIETIJA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFĖ ŠIAURĖ-C. LA LAGUNA (TFN)	ORO NOSTRUMAS	RYANAIR	VUELINGAS
TENERIFĖS SOUTH (TFS)	ISPANIJA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
TULUZA (TLS)	PRANCŪZIJA	RYANAIR
TREVISO / S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR
TRIESTAS (TRS)	ITALIJA	RYANAIR
TURINIS (TRN)	ITALIJA	RYANAIR
VARŠUVA (WAW)	LENKIJA	WIZZ AIR VENGRIJA
VARŠUVA / MODLIN (WMI)	LENKIJA	RYANAIR
VIENA (PNK)	AUSTRIJA	RYANAIR
VROKLAVAS (WRO)	LENKIJA	WIZZ AIR VENGRIJA	RYANAIR
CIURICHAS (ZRH)	ŠVEICARIJA	SWISS AIRLINES

Tarptautinės mokyklos Valensijoje

Kai kurios tarptautinės mokyklos Valensijos regione, kurios buvo žinomos nuo 2022 m., yra:

1. Amerikos Valensijos mokykla (ASV) : ASV siūlo amerikietišką mokymo programą ir yra žinomas dėl savo tarptautinių programų.
2. Britų Valensijos mokykla (BSV) : Ši mokykla vadovaujasi Didžiosios Britanijos švietimo sistema ir siūlo programas nuo darželio iki šeštos klasės.
3. Caxton koledžas : Caxton College yra Didžiosios Britanijos tarptautinė mokykla, teikianti išsilavinimą nuo ankstyvųjų metų iki Tarptautinio bakalaureato (IB) programos.
4. Prancūzų Valenso licėjus : Tai prancūzų tarptautinė mokykla Valensijoje, siūlanti prancūzišką mokymo programą.
5. Colegio Alemán de Valencia (vokiečių mokykla) : Ši mokykla vadovaujasi Vokietijos švietimo sistema.
6. Cambridge House bendruomenės koledžas : Tai britų mokykla, kuri siūlo britišką mokymo programą ir įvairius ugdymo etapus.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Tai ispanų mokykla, kurioje didelis dėmesys skiriamas katalikiškam ugdymui ir vertybėms.
8. El Plantío tarptautinė mokykla : Ši mokykla vadovaujasi Didžiosios Britanijos mokymo programa ir siūlo mokymą įvairioms amžiaus grupėms.
9. IES Levante tarptautinė mokykla : Tai tarptautinė mokykla Valensijoje, kuri siūlo mokymąsi anglų kalba.
10. Valensijos švedų mokykla : Ši mokykla teikia švedų mokymo programą.

Kokie universitetai yra Valensijoje?

 Valensijoje yra keletas gerbiamų universitetų ir aukštojo mokslo įstaigų. Štai kai kurių pagrindinių Valensijos universitetų apžvalga:

Valensijos universitetas (Valensijos universitetas)

• Įkurtas 1499 m., tai vienas seniausių universitetų Ispanijoje.
• Siūlo platų bakalauro ir magistrantūros studijų programų spektrą įvairiuose fakultetuose, įskaitant humanitarinius, mokslus, socialinius mokslus ir mediciną.

Politechnika  – Valensijos universitetas (Valensijos universiteto politechnika)

• Žinomas dėl didelio dėmesio mokslo ir technologijų programoms.
• Siūlo inžinerijos, architektūros, dailės ir įvairių kitų techninių disciplinų kursus.

Valensijos katalikų universitetas Sent Vincento kankinys (Valensijos katalikų universitetas San Vicente Mártir)

• Privatus universitetas, siūlantis sveikatos mokslų, švietimo, verslo, teisės, filosofijos ir teologijos laipsnius.
• Sujungia stiprią akademinę mokymo programą su humanistinėmis vertybėmis.

Europos Valensijos universitetas (European University of Valencia)

• Tarptautinės privačios institucijos, Europos universiteto, dalis, siūlanti įvairius bakalauro ir magistrantūros kursus.
• Žinomas dėl savo modernių įrenginių ir tarptautinės aplinkos.

CEU kardinolo Herrera universitete

• Kitas reikšmingas privatus universitetas Valensijoje.
• Siūlo daugybę programų, ypač sveikatos mokslų, veterinarijos, ryšių ir teisės srityse.

ESIC verslo ir rinkodaros mokykla

• Verslo mokykla, siūlanti laipsnius ir mokymus verslo administravimo, rinkodaros, skaitmeninio verslo ir susijusiose srityse.

Valensijos tarptautinis universitetas (VIU)

• Privatus universitetas, kuriame daug dėmesio skiriama internetiniam ir nuotoliniam mokymuisi.
• Siūlo švietimo, mokslo ir technologijų, sveikatos mokslų bei menų ir humanitarinių mokslų kursus.

Floridos universitetas

• Bendradarbiaujantis universitetas, siūlantis laipsnius, magistro laipsnius ir profesinį mokymą, ypač verslo, švietimo, turizmo, IRT ir inžinerijos srityse.

Berklee muzikos koledžas, Valensijos miestelis

• Įžymiojo Berklio muzikos koledžo Bostone Valensijos miestelis.
• Siūlo studijų programas, vasaros programas ir studijų užsienyje galimybes, orientuotas į muziką ir scenos meną.

Konsulatų ir ambasadų Valensijoje sąrašas

AUSTRIJA Konsulatas Valensijoje

• C/ Convent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Faksas. +34 963 511 220

VOKIETIJA Konsulatas Valensijoje

• Adresas ir kontaktinė informacija:  Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Faksas: (+34) 963 94 23 88El. paštas: valencia@hk-diplo.de

BEGICA konsulatas Valensijoje

• Calle Pintor Salvador Abril, 35 m., Bajo 2
  46005 Valencia, Ispanija
• Telefonas: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIVIJA Konsulatas Valensijoje

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Faksas. 34 96 315 43 29

BRAZILIJA konsulatas Valensijoje

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valensija
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Faksas. +34 Faksas: 96 389 13 57

BURKINA FASO konsulatas Valensijoje

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Faksas. 34 96 425 66 15

ČILĖS konsulatas Valensijoje

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4-5ª-1ª / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 963 944 028
• Faksas. +34 963 942 223

KOLUMBIJA konsulatas Valensijoje

• C/ Cronista Carreres, 9-1 B / 46003 – Valensija
• Tel. + 34 963 533 549
• Faksas. +34 963 517 417

KOSTA RIKOS konsulatas Valensijoje

• manalalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Faksas. 34 96 333 04 10

Dramblio Kaulo KRANTO konsulatas Valensijoje

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 515 049
• Faksas. +34 963 944 151

DANIJA Konsulatas Valensijoje

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valensija
• Tel. + 34 963 335 719
• Faksas. +34 963 748 884

Ekvadoro konsulatas Valensijoje

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Faksas. +34 963 519 840

JAV konsulatas Valensijoje

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefonas: 96.351.69.73
• Faksas: 96.352.95.65
• Interneto svetainė: https://es.usembassy.gov/
• El-pašto adresas: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR konsulatas Valensijoje

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valensija
• Tel. + 34 963 527 058
• Faksas. +34 963 943 514

ESTIJA Konsulatas Valensijoje

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 678 391 407

PRANCŪZIJA Konsulatas Valensijoje

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefonas: 96.351.03.59
• Faksas: 96.352.71.46
• Interneto svetainė: https://es.ambafrance.org/
• El-pašto adresas: agenteconsulfrance.valencia@gmail.com

SUOMIJA Konsulatas Valensijoje

• Adresas :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valensija, Valensija
• telefonas : 963 52 55 25

Gvatemalos konsulatas Valensijoje

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2-8ª-15ª / 46010 – Valensija
• Tel. + 34 963 392 543
• Faksas. +34 963 391 678

HONDURO konsulatas Valensijoje

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valensija
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Faksas. 34 96 369 85 78

VENGRIJA Konsulatas Valensijoje

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valensija
• Tel. + 34 963 933 631
• Faksas. +34 963 608 541

ISLANDIJA konsulatas Valensijoje

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valensija
• Tel. + 34 963 517 275
• Faksas. +34 963 523 325

ITALIJA Konsulatas Valensijoje

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valensija
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Faksas. 34 96 321 76 30

LIETUVA Konsulatas Valensijoje

• kons.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 816 291
• Faksas. +34 963 816 292

MAKEDONIJA konsulatas Valensijoje

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 963 230 601

MALTOS konsulatas Valensijoje

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 96 341 00 60

MEKSIKO konsulatas Valensijoje

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1-2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Faksas. 34 96 321 42 53

MONAKO konsulatas Valensijoje

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valensija
• Tel. + 34 963 514 795

MAROKO konsulatas Valensijoje

• C/ La Pau, 38/46003 – Valensija
• Tel. + 34 963 523 443
• Faksas. +34 963 106 061

NYDERLANDAI Konsulatas Valensijoje

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
• Telefonas: 639.707.465
• Faksas: 963 553 551.
• Interneto svetainė: https://www.paisesbajosytu.nl/
• El-pašto adresas: valencia@nlconsul.es

NORVEGIJA konsulatas Valensijoje

• Norvegijos konsulatas@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valensija
• Tel. + 34 963 310 887
• Faksas. +34 963 310 887

PANAMA Konsulatas Valensijoje

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2º / 46024 – Valensija
• Tel. + 34 963 303 028
• Faksas. +34 963 306 003

PERU konsulatas Valensijoje

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valensija
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Faksas. 34 96 352 32 89

LENKIJA Konsulatas Valensijoje

• www.Polonia-Valencia.es /  consultpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Faksas. +34 963 580 168

JUNGTINĖ KARALYSTĖ (ALIKANTĖ)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Telefonas: 965 21 60 22
• Interneto svetainė: https://www.gov.uk/

DOMINIKOS RESPUBLIKOS konsulatas Valensijoje

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 521 780
• Faksas. +34 963 943 293

RUMUNIJOS konsulatas Valensijoje (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Faksas. 34 96 425 70 53

RUSIJA Konsulatas Valensijoje

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefonas: 96.147.53.18
• Telefonas: 648.019.438
• Interneto svetainė: https://www.consulrusocv.com/
• El-pašto adresas: consulrusocv@consulrusocv.com

SEIŠELIŲ konsulatas Valensijoje

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Faksas. 34 96 395 30 08

ŠVEDIJA Konsulatas Valensijoje

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Faksas. +34 963 520 974

ŠVEICARIJA Konsulatas Valensijoje

• The Westin Valencia Calle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefonas: +34 963 625 900
• Faksas: būstinė +34 963 625 909
• Štabas valencia@honrep.ch
  Konsulinės paslaugos barcelona@eda.admin.ch

TURKIJA Konsulatas Valensijoje

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valensija
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Faksas. 34 96 331 70 99

UKRAINA (Madridas)

• VDR. Hoopoe, 52 28043, MADRIDAS
• Telefonas: 91.748.93.60
• Telefonas: 91.041.84.16
• Interneto svetainė: https://spain.mfa.gov.ua/
• El-pašto adresas: emb_es@mfa.gov.ua

Oficialūs Valensijos prekybos rūmai

Oficialūs Valensijos prekybos, pramonės, paslaugų ir navigacijos rūmai

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Telefonas: 963103900 / Faksas: 963516349El. info@camarascv.org Aplankykite svetainė

Ponas José Vicente Morata Estraguése Prezidentas

Ponas Jorge Linares Ferrán Generalinis direktorius

Ponia Ana Encabo Balbín Generalinis sekretorius

Namo pirkimas, investavimas ar nuoma Valensijoje

Valensijos miesto statybų tipologija

Valensijos mieste pastatų statybos tipas gali skirtis priklausomai nuo epochos, kurioje jie buvo pastatyti, ir konkretaus architektūros stiliaus. Tačiau kai kurie bendri bruožai ir konstrukcijos tipai vyrauja visame mieste:

1. Senamiestis (Ciutat Vella): Istoriniame centre, ypač Ciutat Vella (senamiestyje), rasite įvairių architektūrinių stilių derinį, atspindintį skirtingus laikotarpius. Daugelyje pastatų yra tradicinių Viduržemio jūros regiono bruožų, tokių kaip tinkas iš išorės, kaltinės geležies dirbiniai ir keraminės plytelės. Siaurose gatvelėse dažnai yra pastatų su daugybe aukštų, o kai kurios struktūros gali turėti istorinių elementų, menančių kelis šimtmečius.
2. Eixample (Ensanche): Eixample rajonas, sukurtas XIX amžiaus pabaigoje ir XX amžiaus pradžioje, pasižymi tinklelio raštu su plačiomis gatvėmis ir nuožulniais kampais. Šios srities pastatai dažnai demonstruoja modernistinę architektūrą su Art Nouveau judėjimo įtaka. Daugelyje jų yra sudėtingi fasadai, spalvingos plytelės ir dekoratyviniai elementai.
3. Ruzafa: Šiame madingame rajone yra senesnių ir modernesnių konstrukcijų derinys. Greta šiuolaikinių konstrukcijų galite rasti renovuotų tradicinių pastatų, ypač vietovėse, kurios neseniai buvo atgaivintos.
4. Šiuolaikiniai pokyčiai: Pastaraisiais metais Valensijoje įvyko reikšminga miestų plėtra, ypač tokiose srityse kaip Camins al Grau, netoli Menų ir mokslo miesto. Šiuose naujesniuose renginiuose dažnai rasite modernių ir novatoriškų architektūros stilių, kuriuose akcentuojamas funkcionalumas ir tvarumas.
5. Paplūdimio zonos (Malvarrosa, Cabanyal): Netoli paplūdimio esančiuose pastatuose, ypač tokiuose rajonuose kaip Malvarrosa ir Cabanyal , gali būti tradicinių žvejų namų su spalvingais fasadais ir naujesnių, dažnai šiuolaikiškesnio dizaino konstrukcijų derinys.

Svarbu pažymėti, kad miesto architektūra yra įvairi, atspindinti ilgametę istoriją ir įvairių kultūrų įtaką. Bėgant metams Valensija patyrė miestų planavimo pokyčius ir architektūrinę raidą, todėl visame mieste susimaišė istoriniai ir modernūs elementai.

Valensiją supantys miestai ir kaimai, tokie kaip Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy ir kt.

Valensiją supantys miestai ir kaimai, tokie kaip Sagunto, Sueca, Líria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy ir kiti, dažnai demonstruoja tradicinių Viduržemio jūros ir Ispanijos architektūros stilių derinį. Tipiška šių vietovių statyba atspindi istorinių įtakų ir šiuolaikinių įvykių derinį. Štai bendra architektūrinių savybių, kurias galite rasti šiuose regionuose, apžvalga:

1. Tradicinis _ Viduržemio jūros stilius

• Balintos sienos : Daugelyje pastatų yra klasikinės Viduržemio jūros baltos arba šviesios spalvos sienos, kurios padeda atspindėti saulės šviesą ir išlaikyti interjerą vėsų.
• Čerpiniai stogai : Raudono molio čerpės yra paplitusios, suteikiančios pastatams būdingą išvaizdą ir patvarumą nuo oro sąlygų.
• Medinės sijos ir žaliuzės : Medinės detalės dažnai naudojamos langinėse ir interjero sijose, suteikiančios kaimiško žavesio.

2. Valensijos architektūros įtaka

• Maurų elementai : Istorinės maurų architektūros įtaka, pvz., puošnus plytelių darbas ir arkos, ypač senesniuose pastatuose.
• Balkonai ir terasos : Įprasti balkonai su geležiniais turėklais ir vidaus terasos (kiemai), suteikiantys lauko erdvę ir vėdinimą.

3. Kaimo ir žemės ūkio pastatai

• Tokiose vietovėse kaip Monseratas ir Montrojus, kuriose yra tvirtos žemės ūkio tradicijos, galite rasti sodybų (fincas) su plačia žeme.
• Šie pastatai dažnai turi funkcionalų dizainą su didelėmis durimis ir kartais papildomomis žemės ūkio reikmėms skirtomis konstrukcijomis.

4. Šiuolaikiniai pokyčiai

• Labiau urbanizuotose vietovėse, tokiose kaip Torrent ir Sueca , galima pastebėti modernius statybos stilius, ypač naujuose būstuose ir daugiabučių kompleksuose.
• Šiose srityse šiuolaikinis dizainas dera su tradiciniais stiliais.

5. Istoriniai centrai

• Tokiuose miestuose kaip Lirija , žinomi dėl savo istorinių ir archeologinių vietovių, yra gerai išsilaikę senamiesčiai su siauromis gatvelėmis ir tradiciniais miesto namais.

6. Vilos ir nameliai

• Priemiesčio ir pusiau kaimo vietovėse individualūs namai (vilos) ir nameliai yra įprasti, dažnai juose yra sodai ir kartais baseinai.

7. Tvarus ir ekologiškas dizainas

• Pastaruoju metu vis labiau pastebima tvarios statybos, naudojant ekologiškas medžiagas ir energiją taupančias konstrukcijas, tendencija.

Kadastro įstaiga

Kadastro biuras Valensijos mieste yra adresu C/de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Ispanija. Jis yra už 186 km nuo jūsų, o nuvažiuoti automobiliu turėtų užtrukti 2 valandas 3 minutes. Nurodymai .

Žemės registro biurai Valensijoje

• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 03
  Žurnalistas José Ombuena, 4
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 08
  Pintor Peyró, 12–2º
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 09
  Pintor Peyró, 12 m
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 10
  Žurnalistas José Ombuena, 4 – 2º
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 11
  Pintor Peyró, 12 m
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 12
  Pintor Peyró, 12 m
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 13
  Pintor Peiró, 12 m
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2 pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 15
  Pintor Peyró, 12 m
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2 pl.
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 17
  Pintor Peyró, 12–2º
• Valensijos nekilnojamojo turto registras Ne. 18
  Pintor Peyró, 12–5º

Kaip gauti Valensijos gyvenamosios vietos sertifikatą

Gyvenimo sertifikato (Cédula de Habitabilidad) gavimas Valensijoje, Ispanijoje, yra esminis žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų nuosavybė būtų legaliai tinkama gyventi ir atitiktų vietinius teisės aktus. Šis sertifikatas dažnai reikalingas parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą ir prijungiant komunalines paslaugas, tokias kaip vanduo ir elektra. Štai bendras vadovas, kaip jį gauti:

1. Kas yra Valensijos gyvenamosios vietos sertifikatas

• Gyvenamosios vietos sertifikatas patvirtina, kad turtas atitinka vyriausybės gyvenimo standartus, įskaitant saugos, higienos ir užimtumo standartus.

2.  Kas yra „Licencia de Primera Ocupación“ arba „Pirmosios profesijos licencija“?

• Šie sertifikatai galioja tam tikrą laikotarpį (dažniausiai 10 metų). Jei jūsų turtas jau turi galiojantį sertifikatą, naujo gauti gali nereikėti.

3. Kokių dokumentų reikia norint gauti perpardavimo Valensijoje pažymėjimą?

• Identifikacija : Paprastai jūsų NIE (užsienio tapatybės numeris) arba DNI (nacionalinis tapatybės dokumentas), jei esate Ispanijos pilietis .
• Nuosavybės aktai : viešas raštas arba kopija iš nuosavybės registro.
• Ankstesnis sertifikatas : Jei taikoma.
• Techninė dokumentacija : Tai gali būti turto planai ir architekto arba techninio architekto parengta techninė ataskaita, patvirtinanti, kad turtas atitinka tinkamumo gyventi standartus.

4. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Architektas arba techninis architektas dažniausiai turi apžiūrėti turtą ir parengti techninę ataskaitą.
• Jie įvertins tokius aspektus kaip kambarių, patalpų ir komunalinių paslaugų dydis, kad užtikrintų, jog jie atitinka teisinius standartus.

5. Pateikite paraišką

• Prašymą kartu su visais reikalingais dokumentais reikia pateikti vietiniam būsto skyriui arba miesto rotušei (Rotušė).
• Valensijos mieste šį procesą dažnai galima atlikti internetu oficialioje Valensijos miesto rotušės svetainėje, asmeniškai atvykus į atitinkamą biurą.

 

Spustelėkite čia, jei norite aplankyti konkrečią Valensijos miesto rotušės svetainę, kad gautumėte arba atnaujintumėte gyvenamosios vietos pažymėjimą arba profesinę licenciją

6. Sumokėti Mokestį

• Už pažymą bus imamas mokestis, kuris skiriasi priklausomai nuo savivaldybės ir turto dydžio.
• Mokėti paprastai galima internetu arba banke.

Svarbūs aspektai

• Galiojimo laikotarpis : atminkite, kad sertifikatas turi galiojimo laiką, kuriam pasibaigus jį reikės atnaujinti.
• Teisiniai reikalavimai : Prieš pateikdami paraišką įsitikinkite, kad jūsų turtas atitinka visus reikalaujamus standartus.
• Profesionali pagalba : Atsižvelgiant į techninį proceso pobūdį, patartina kreiptis į kvalifikuotą architektą arba techninį architektą profesionalios pagalbos.

Gyvenimo Valensijoje sertifikato gavimas yra svarbus žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų turtas atitiktų vietinius gyvenimo standartus. Nors procesas paprastas, profesionali architekto ar teisininko pagalba gali užtikrinti, kad visi reikalavimai bus įvykdyti sklandžiai ir efektyviai.

Kas yra profesijos licencija? ar tai tas pats, kas gyvenamosios vietos pažymėjimas?

Taip, „profesijos licencija“ ir „profesijos licencija“ paprastai nurodo tą patį dalyką, nors terminologija gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo regiono ar šalies. Ši licencija yra teisinis dokumentas, patvirtinantis, kad pastatas arba pastato dalis yra tinkami naudoti ir atitinka vietinius reikalavimus ir standartus, nustatytus tinkamumui gyventi.

Ispanijos kontekste, ypač tokiuose regionuose kaip Valensija, ši licencija ispanų kalba žinoma kaip „Cédula de Habitabilidad“, kuri dažnai verčiama kaip „gyvenimo pažymėjimas“ arba „gyvenimo pažymėjimas“. Svarbu suprasti šio dokumento vaidmenį ir reikalavimus:

Licencijos tikslas

• Patvirtina tinkamumą gyventi : Tai patvirtina, kad nuosavybė atitinka minimalius saugos, sveikatos ir naudojimo standartus, kaip apibrėžta vietiniuose įstatymuose.
• Reikalavimas komunalinėms paslaugoms : Jis dažnai reikalingas sudarant sutartis dėl komunalinių paslaugų, tokių kaip elektra, vanduo ir dujos.
• Būtinas nekilnojamojo turto sandoriams : Licencija paprastai reikalinga parduodant ar nuomojant turtą.

Pagrindiniai bruožai

• Patikrinimo : Norint gauti šią licenciją, nuosavybę paprastai turi apžiūrėti kvalifikuotas specialistas, pvz., architektas arba techninis architektas, kuris patikrina, ar turtas atitinka reikalaujamus standartus.
• Galiojimo laikotarpis : Šios licencijos galioja tam tikrą metų skaičių, po to jas reikia pratęsti.
• Teisinė atitiktis : Turėti naujausią profesinę licenciją yra teisinis reikalavimas nekilnojamojo turto savininkams, norintiems parduoti ar išsinuomoti savo turtą.

Terminologijos skirtumai

• Skirtingi terminai, ta pati koncepcija : Terminai „profesijos licencija“, „profesijos licencija“, „gyvenimo pažymėjimas“ ir „Cédula de Habitabilidad“ gali būti vartojami pakaitomis, nors tikslus terminas gali skirtis priklausomai nuo regiono.
• Regioniniai variantai : statybos ir naudojimosi taisyklės gali labai skirtis skirtinguose regionuose ir šalyse, todėl svarbu suprasti konkrečius reikalavimus jūsų vietovėje.

Licencijos gavimas

• taikymo procesas : Procesas apima paraiškos pateikimą vietos savivaldybės ar regiono valdžios institucijoms kartu su reikiamais dokumentais, tokiais kaip tapatybės įrodymas, nuosavybės dokumentai ir techninė ataskaita.
• Mokesčiai ir apdorojimo laikas : Yra mokesčiai, susiję su licencijos gavimu, o apdorojimo laikas gali skirtis.

Svarbu, kad nekilnojamojo turto savininkai žinotų teisinius reikalavimus, susijusius su licencija verstis veikla jų konkrečioje vietoje, nes jei reikia, galiojančios licencijos neturėjimas gali sukelti teisinių ir administracinių komplikacijų, ypač sandoriuose, susijusiuose su turto pardavimu ar nuoma.

Kas yra „Licencia de Primera Ocupación“ (Pirmosios profesijos licencija), kurie skiriasi nuo „Segunda Ocupación Licencia“ (Antrosios profesijos licencija)? 

Valensijoje, Ispanijoje, skirtumas tarp licencijos pirmam darbui (licencia de primera ocupación) ir antrojo ar vėlesnio užimtumo licencijos (licencia de segunda ocupación arba cédula de habitabilidad de segunda ocupación) pirmiausia priklauso nuo nuosavybės amžiaus ir istorijos. :

1. Pirmosios profesijos licencija (Licencia de Primera Ocupación):

   • Tikslas: Nauji pastatai.  Ši licencija reikalinga naujai pastatytiems pastatams ar nekilnojamojo turto objektams, kuriems atlikta reikšminga renovacija ar renovacija.
   • Išdavimas: Išduodamas baigus statybos darbus, patvirtinantis, kad statinys atitinka patvirtintus architektūrinius planus ir atitinka visus statybos reglamentus ir standartus.
   • Patikrinimas: paprastai tikrinama naujo ar plačiai atnaujinto pastato saugumas, tinkamumas gyventi ir komunaliniai ryšiai.
   • būtinybė: būtinas norint įteisinti nuosavybę ir prijungti komunalines paslaugas. Tai taip pat reikalinga parduodant ar nuomojant turtą.

2. Antrosios ar vėlesnės veiklos licencija (Licencia de Segunda Ocupación arba Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Tikslas: Perpardavimas. Ši licencija taikoma esamiems objektams, kurie jau buvo užimti. Jis dažnai reikalingas pasikeitus nuosavybės teisei arba nuomos sutartims, ypač nekilnojamojo turto, kuris buvo naudojamas keletą metų.
   • Išdavimas: Jis išduotas siekiant patvirtinti, kad turtas išlieka tinkamas gyventi ir saugus ir kad jis ir toliau atitinka būtinus statybos reglamentuose nustatytus standartus.
   • Patikrinimas: Šios licencijos patikrinimas paprastai yra ne toks išsamus, kaip pirmos veiklos licencijos, daugiau dėmesio skiriant tam, kad būtų užtikrinta, ar nekilnojamasis turtas ilgainiui išlaiko savo tinkamumo gyventi standartus.
   • būtinybė: Reikalingas perparduodant ar nuomojant esamą nekilnojamąjį turtą, o kartais ir atnaujinant komunalines paslaugas.

Apibendrinant galima pasakyti, kad pirmojo naudojimo licencija skirta naujiems arba reikšmingai renovuotiems pastatams, užtikrinant, kad jie būtų pastatyti pagal standartą, o antrosios – esamiems pastatams, patvirtinantiems jų tinkamumą gyventi.

Kas yra deklaracija, atsakinga už antrąją okupaciją?

„Pareiškimas antroji atsakinga _ okupacija“ Ispanijoje yra konkretus administracinis dokumentas, susijęs su būsto vienetų naudojimu ir apgyvendinimu. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie esamą nekilnojamąjį turtą, kuris anksčiau buvo užimtas. Čia yra išsamus paaiškinimas:

Apibrėžimas ir tikslas

• Pareiškimas Atsakingas : Pažodžiui išvertus kaip „atsakinga deklaracija“, tai yra savęs deklaravimo dokumentas, kuriame nuosavybės savininkas nurodo, kad turtas atitinka būtinas tinkamumo gyventi ir naudojimo sąlygas pagal vietinius teisės aktus.
• Antroji okupacija : Šis terminas reiškia „antroji okupacija“. Šiame kontekste tai reiškia nekilnojamąjį turtą, kuris nėra naujas ir anksčiau buvo užimtas arba naudojamas.

Kontekstas ir naudojimas

• Naudojamas esamoms savybėms : Ši deklaracija paprastai naudojama nekilnojamajam turtui, kuris yra vėl užimtas, pvz., kai turtas parduodamas, nuomojamas arba reikalinga nauja komunalinių paslaugų sutartis.
• Alternatyva gyvenamojo būsto pažymėjimui : Kai kuriais atvejais tai gali būti alternatyva „Cédula de Habitabilidad“ (gyvenimo sertifikatui) esamiems objektams, atsižvelgiant į regioninius reglamentus.

Procesas

• Pateikimas : Deklaracija pateikiama vietos rotušei (rotušė) arba atitinkamai savivaldybės institucijai.
• Savininko atsakomybė : Savininkas, pateikdamas šį dokumentą, pareiškia, kad turtas atitinka visus teisės aktuose keliamus reikalavimus gyvenimui be išankstinės techninės apžiūros.
• Greitesnis procesas : Šis procesas gali būti greitesnis nei tradicinio gyvenamosios vietos pažymėjimo gavimas, nes dažnai nereikia atlikti patikrinimo ar tokio pat biurokratinio apdorojimo.

Teisinės pasekmės

• Teisėtumas ir atitiktis : savininkas prisiima teisinę atsakomybę už deklaracijos teisingumą. Jeigu turtas neatitinka standartų, savininkui gali kilti teisinių pasekmių.
• Komunalinių paslaugų sutartys : Jis dažnai naudojamas komunalinėms paslaugoms (pvz., vandeniui ir elektrai) nustatyti.

Regioniniai variantai

• Skirtinguose regionuose : Šios deklaracijos reikalavimai, procesas ir galiojimas gali skirtis įvairiose Ispanijos autonominėse bendruomenėse ir savivaldybėse.

Svarba nekilnojamojo turto savininkams

• Sandorių lengvumas : ši deklaracija gali supaprastinti procesus, susijusius su senesnės nuosavybės pardavimu arba nuoma.
• Atitikties patikrinimas : Labai svarbu, kad turtas iš tikrųjų atitiktų deklaracijoje nurodytus standartus, kad ateityje būtų išvengta teisinių problemų.

Apibendrinant, „ Atsakinga deklaracija dėl antrosios profesijos “ – tai supaprastintas administracinis procesas, naudojamas Ispanijoje, ypač nekilnojamojo turto, kuris anksčiau buvo naudojamas, patvirtinimas, kad jie yra tinkami nuolatiniam naudojimui. Prieš pateikdami šią deklaraciją, nekilnojamojo turto savininkai turėtų įsitikinti, kad jų turtas tikrai atitinka visus reikalaujamus standartus.

Kokia kadastrinė vertė Valensijoje

 „Kadastrinė vertė“ Valensijoje yra apskaičiuota vertė, kurią turtui priskiria vietos savivaldybės valdžia. Jis naudojamas įvairiems administraciniams ir mokesčių tikslams. Suprasdami jo specifiką, galite efektyviau pereiti prie su nuosavybe susijusių fiskalinių įsipareigojimų.

Apibrėžimas ir tikslas

• Įvertinta vertė : Kadastrinė vertė yra apskaičiuota turto vertė, kuri paprastai yra mažesnė už rinkos vertę.
• Mokesčių pagrindas : ši vertė naudojama kaip pagrindas apskaičiuojant vietinius mokesčius, pvz., nekilnojamojo turto mokestį (IBI), kuris yra vietinis turto mokestis, ir nacionaliniams mokesčiams, pvz., nerezidentų pajamų mokestį už nekilnojamąjį turtą.

Kaip nustatoma kadastrinė vertė Valensijoje?

• Nuosavybės charakteristikos: kadastrinė vertė apskaičiuojama atsižvelgiant į turto dydį, vietą ir tipą, taip pat statybos kainą ir žemės vertes toje vietovėje.
• Reguliarus pakartotinis įvertinimas : Jis periodiškai iš naujo vertinamas, kad atspindėtų nekilnojamojo turto rinkos pokyčius ir kitus veiksnius.

Svarba nekilnojamojo turto savininkams Valensijoje

• Mokesčių apskaičiavimas : Norint tiksliai apskaičiuoti mokestines prievoles, svarbu suprasti savo turto kadastrinę vertę.
• Vietiniai variantai : Skaičiavimo metodas ir pakartotinio vertinimo dažnumas įvairiose savivaldybėse gali skirtis.

Kadastrinės vertės radimas Valensijoje

• Nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitos: kadastrinė vertė paprastai nurodoma jūsų vietinio nekilnojamojo turto mokesčio (IBI) sąskaitoje.
• Kadastro biuras : Jį taip pat galite gauti vietiniame kadastro biure arba jų svetainėje. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Prieiga internete : Daugeliu atvejų nekilnojamojo turto savininkai gali pasiekti savo nuosavybės kadastrinę vertę internetu per Ispanijos kadastro svetainę. https://www.sedecatastro.gob.es/

Poveikis nekilnojamojo turto sandoriams

• Pardavimas arba nuoma : Nors pati kadastrinė vertė neturi tiesioginės įtakos pardavimo ar nuomos kainai, ji yra labai svarbi mokesčių tikslais.

Teisinis ir administracinis naudojimas

• Reguliavimo laikymasis : užtikrinti, kad jūsų nuosavybės kadastrinė vertė būtų tiksli ir atnaujinta, svarbu, kad būtų laikomasi teisės aktų.

Kadastrinė vertė Valensijoje yra vyriausybės nustatyta turto vertė, kuri atlieka lemiamą vaidmenį nustatant mokestinius įsipareigojimus. tai yra pagrindinis rodiklis nekilnojamojo turto savininkams žinoti, kad būtų galima tiksliai apskaičiuoti mokesčius ir laikytis vietinių taisyklių. Jei nesate tikri dėl savo nuosavybės kadastrinės vertės arba kaip ji paveiks jūsų mokestines prievoles, gali būti naudinga pasikonsultuoti su vietiniu mokesčių konsultantu arba nekilnojamojo turto ekspertu.

Kokia yra Valensijos fiskalinė vertė?

Nekilnojamojo turto „fiskalinė vertė“ Valensijoje, Ispanijoje, yra vertė, kurią mokesčių institucijos naudoja įvairiems su nekilnojamojo turto sandoriais susijusiems mokesčiams apskaičiuoti. Tai svarbi nekilnojamojo turto apmokestinimo sąvoka ir gali skirtis nuo kitų vertinimų, pvz., rinkos vertės ar kadastrinės vertės.

Apibrėžimas ir tikslas

• Mokesčių apskaičiavimas : fiskalinė vertė pirmiausia naudojama mokesčių tikslais. Tai vertė, kurią turtui priskiria mokesčių institucijos, apskaičiuodamos mokesčius, tokius kaip perdavimo mokestis ( Transmission Tax Patrimoniales , ITP ), paveldėjimo mokestis ir dovanojimo mokestis.
• Vertinimo pagrindas : ši vertė yra pagrindas apskaičiuojant mokesčių sumą, mokėtiną atliekant tokias operacijas kaip turto pirkimas, paveldėjimas ar gavimas dovanų.

Kaip nustatoma fiskalinė vertė Valensijoje?

• Vertinimo metodai : fiskalinę vertę nustato mokesčių institucijos ir ji gali būti pagrįsta keliais veiksniais, įskaitant kadastrinę vertę, rinkos tendencijas ir nuosavybės tipą.
• Periodiniai koregavimai : institucijos gali periodiškai koreguoti savo vertinimo kriterijus, kad atitiktų esamas rinkos sąlygas.

Skirtumai nuo kitų vertybių

• Rinkos vertė : rinkos vertė yra tokia, už kurią nekilnojamasis turtas gali būti realiai parduodamas įprastomis rinkos sąlygomis. Fiskalinė vertė dažnai yra mažesnė nei Este.
• Kadastrinė vertė : Kadastrinė vertė, daugiausia naudojama vietiniams mokesčiams, pvz., IBI, yra mažesnė už rinkos vertę ir taip pat gali skirtis nuo fiskalinės vertės.

Nekilnojamojo turto sandorių svarba

• Pirkimas arba pardavimas : perkant ar parduodant turtą labai svarbu žinoti fiskalinę vertę, nes tai gali turėti įtakos mokesčiams, kuriuos turėsite sumokėti.
• Palikimai ir dovanos : Paveldėjimo ar dovanojimo sandoriams fiskalinė vertė nustato naudos gavėjo mokestinius įsipareigojimus.

Fiskalinės vertės radimas

• Mokesčių inspekcijos konsultacija : Fiskalinę vertę galima sužinoti iš regioninės mokesčių institucijos Valensijoje arba oficialioje „Cadastro“ svetainėje https://www.sedecatastro.gob.es/
• Mokesčių sąskaitos arba apskaičiavimai : ji dažnai išsamiai nurodoma mokesčių sąskaitose arba įvertinimuose, susijusiuose su nekilnojamojo turto sandoriais.

Teisinės ir administracinės pasekmės

• Mokestinių prievolių vykdymas : Tiksliai žinoti savo turto fiskalinę vertę labai svarbu, kad būtų laikomasi mokesčių.
• Ginčai ir apeliacijos : Jei nesutinkate su jūsų turtui priskirta mokestine verte, yra nustatytos procedūros ją apskųsti arba ginčyti.

Apibendrinant galima pasakyti, kad fiskalinė vertė Valensijoje yra vertinimas, kurį mokesčių institucijos naudoja apskaičiuodamos su nekilnojamojo turto sandoriais susijusius mokesčius.

Jis vaidina svarbų vaidmenį nustatant mokestinius įsipareigojimus tokiose situacijose kaip nekilnojamojo turto pirkimas, paveldėjimas ir dovanos. Ši vertė gali skirtis nuo rinkos ar kadastrinių verčių, todėl nekilnojamojo turto savininkams ir pirkėjams labai svarbu tai suprasti, kad užtikrintų tinkamą mokesčių laikymąsi.

Dėl konkrečių vertinimų ar ginčų dėl fiskalinės vertės patartina pasikonsultuoti su mokesčių konsultantu arba teisininku.

Kaip gauti statybos licenciją Valensijoje?

Statybos licencijos gavimas Valensijoje, Ispanijoje, yra svarbus žingsnis užtikrinant, kad bet kokia statyba, renovacija ar reikšmingi nuosavybės pakeitimai atitiktų vietinius reglamentus ir miestų planavimo įstatymus. Štai bendras vadovas, kaip elgtis:

1. Nustatykite reikalingos licencijos tipą

• Pagrindiniai darbai : svarbioms statyboms, pvz., naujiems pastatams, priestatams ar dideliems struktūriniams pakeitimams.
• Maži darbai : mažesniems projektams, pvz., smulkiems atnaujinimams ar remontams, kurie neturi įtakos konstrukcijai ar išorinei išvaizdai.

2. Paruoškite reikiamą dokumentaciją

• Projekto aprašymas : Išsamus planuojamų darbų aprašymas.
• Techniniai planai : Parengė kvalifikuotas architektas arba inžinierius, įskaitant išsamius brėžinius ir specifikacijas.
• Turto nuosavybės dokumentai : įrodymas, kad jums priklauso nuosavybė arba turite savininko leidimą.
• Kiti leidimai : Atsižvelgiant į projektą, jums gali prireikti papildomų leidimų, pvz., poveikio aplinkai vertinimų.

3. Pasamdykite kvalifikuotą architektą arba inžinierių

• Profesionali pagalba paprastai reikalinga rengiant techninę dokumentaciją ir užtikrinant, kad būtų laikomasi vietinių statybos kodeksų ir taisyklių.

4. Pateikti prašymą vietos tarybai ( Rotušė )

• Paraiška kartu su visais reikalingais dokumentais turi būti pateikta Valensijos vietos tarybos planavimo skyriui.
• Priklausomai nuo savivaldybės ir projekto apimties, pateikimo procesas gali šiek tiek skirtis.
• Valensijos miesto rotušė sukūrė specialią paslaugą, kuri padėtų piliečiams ir padėtų piliečiams jiems iškilusiais klausimais bei informacija apie statybos leidimą: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Mokėkite paraiškos mokesčius

• Licencijos kaina priklausys nuo projekto tipo ir apimties. Paprastai už paraiškos tvarkymą imamas mokestis ir papildomi mokesčiai, pagrįsti projekto biudžetu arba ypatumais.

Valensijoje ICIO „Statybos mokesčio“ darbai“ sudaro 3 % visos statybos sumos (atnaujinta 2023 m.).

6. Palaukite patvirtinimo

• Laikas, kurio reikia patvirtinimui gauti, gali skirtis priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir vietos tarybos efektyvumo. Tai gali trukti nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.

7. Gaukite patikrinimą ir patvirtinimą

• Atliekant didelius darbus, projektas greičiausiai bus tikrinamas įvairiais etapais, o baigus bus duotas galutinis pritarimas, užtikrinantis, kad darbai atitinka patvirtintus planus.

8. Laikykitės taisyklių ir saugos standartų

• Užtikrinkite, kad visi statybos darbai atitiktų saugos standartus ir vietines taisykles.

Svarbūs aspektai

• Miestų planavimo įstatymai : atkreipkite dėmesį į vietinius miestų planavimo įstatymus (Plan General de Ordenación Urbana), kurie gali turėti įtakos tam, kas yra leistina.
• Istoriniai pastatai : Jei pastatas yra istorinis arba saugomoje teritorijoje, tikėtina, kad bus taikomi papildomi apribojimai ir reikalavimai.
• Teisinės ir techninės konsultacijos : Atsižvelgiant į statybos įstatymų ir taisyklių sudėtingumą, labai rekomenduojama kreiptis teisinės ir techninės konsultacijos.

Po Baigimo

• Galutinis sertifikavimas : baigus, paprastai reikalingas galutinis architekto arba inžinieriaus sertifikatas, patvirtinantis, kad darbai atitinka patvirtintą planą.
• Atnaujinti kadastro registrą : Po didelių darbų gali tekti atnaujinti nuosavybės duomenis Kadastro registre.

Norint gauti statybos licenciją Valensijoje, reikia kruopščiai planuoti ir laikytis vietinių taisyklių. Profesionalios architekto, inžinieriaus ar teisės eksperto rekomendacijos gali padėti pereiti prie šio proceso ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių ir techninių reikalavimų.

Vandens, elektros ir dujų tiekėjai Valensijos mieste

Valensijoje, Ispanijoje, yra keletas pagrindinių komunalinių paslaugų įmonių, teikiančių vandens, elektros ir dujų paslaugas. Kai norite prijungti šias komunalines paslaugas prie savo nuosavybės, paprastai renkatės iš šių paslaugų teikėjų:

Vandens tiekimas

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Tai pagrindinis vandens tiekėjas Valensijoje. Jie paskirsto ir valdo vandens tiekimą mieste ir aplinkinėse vietovėse.

Elektros tiekimas

Kelios bendrovės tiekia elektros energiją Valensijoje. Galite pasirinkti pagal įkainius, klientų aptarnavimą ir kitus veiksnius:

1. Iberdrola : vienas didžiausių elektros tiekėjų Ispanijoje.
2. Endesa : Kitas didelis elektros tiekėjas su įvairiais planais ir įkainiais.
3. Naturgy (anksčiau Gas Natural Fenosa) : Siūlo tiek elektros, tiek dujų paslaugas.
4. EDP ​​Ispanija : tiekia elektrą ir dujas su galimybėmis naudoti atsinaujinančius energijos šaltinius.
5. "Repsol" : „Repsol“, žinoma kaip naftos bendrovė, taip pat tiekia elektrą ir dujas.

Dujų tiekimas

Gamtinių dujų atveju galite apsvarstyti šiuos tiekėjus:

1. Naturgy (anksčiau Gas Natural Fenosa) : pagrindinis gamtinių dujų tiekėjas Valensijoje.
2. Endesa : Siūlo gamtinių dujų paslaugas su įvairiais planais.
3. Iberdrola : teikia visapusiškas energetikos paslaugas, įskaitant gamtines dujas.
4. "Repsol" : Be elektros tiekia gamtines dujas.

Priemonių prijungimo veiksmai

1. Susisiekite su bendrove : susisiekite su komunalinių paslaugų įmone ir pasiteiraukite apie jų paslaugas ir planus.
2. Pateikite dokumentaciją : gali reikėti pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą (pvz., NIE arba DNI), nuosavybės ar nuomos sutarties įrodymą ir banko duomenis, kad galėtumėte atsiskaityti.
3. Techninė apžiūra : Kai kuriais atvejais gali prireikti atlikti techninę turto apžiūrą, ypač dėl dujų prijungimo.
4. Sutartis ir aktyvinimas : Kai pasirinksite tiekėją ir planą, pasirašysite sutartį. Tada įmonė suplanuos paslaugos aktyvavimą.

Teikėjo pasirinkimas

• Palyginkite kainas ir planus : peržiūrėkite skirtingus įvairių paslaugų teikėjų siūlomus tarifus ir paslaugas, kad surastumėte geriausiai jūsų poreikius atitinkantį variantą.
• Klientų aptarnavimas : Atsižvelkite į paslaugų teikėjo klientų aptarnavimo ir palaikymo paslaugų teikėjo reputaciją.
• Ekologiški variantai : Kai kurie tiekėjai siūlo atsinaujinančios energijos planus elektrai.

Papildomi taškai

• Reguliuojama prieš laisvąją rinką : Ispanijoje galite pasirinkti reguliuojamą rinką (mercado reguliuojama ) su vyriausybės nustatytomis kainomis arba laisvąją rinką (mercado libre) su konkurencingomis skirtingų įmonių kainomis.
• Kombinuotosios paslaugos : kai kurios įmonės siūlo kombinuotas paslaugas (pvz., elektrą ir dujas), kurios gali būti patogesnės ir kartais siūlo nuolaidas.

Patartina ištirti ir palyginti skirtingus paslaugų teikėjus ir planus, kad surastumėte tinkamiausią jūsų specifiniams poreikiams Valensijoje. Atminkite, kad įkainiai ir paslaugos gali skirtis, todėl dažnai pravartu pasikonsultuoti su įmonėmis tiesiogiai arba naudotis palyginimo įrankiais, pasiekiamais internete.

Kaip gauti licenciją šuliniui Valensijoje?

 Licencijai gauti šulinį Valensijoje, Ispanijoje, taikomos specialios taisyklės ir reikalingas atitinkamų institucijų patvirtinimas. Šis procesas svarbus siekiant užtikrinti teisėtą ir tausų vandens išteklių naudojimą. Štai bendras vadovas, kaip gauti šulinio licenciją:

1. Nustatykite prekės tipą

• Privatus arba viešas naudojimas : Nustatykite, ar šulinys skirtas privačiam naudojimui (pvz., drėkinimui, asmeniniam vartojimui), ar viešiesiems / komerciniams tikslams.
• Požeminio vandens baseinas : nustatykite, ar šulinys yra kontroliuojamame požeminio vandens baseine, nes tai gali turėti įtakos taikymo procesui ir apribojimams.

2. Paruoškite reikiamą dokumentaciją

• Techninis projektas : Jį turi parengti kvalifikuotas inžinierius arba hidrologas ir įtraukti tokią informaciją kaip šulinio gylis, skersmuo, numatomas srautas ir paskirtis.
• Turto nuosavybės dokumentai : nuosavybės teisės įrodymas, kuriame turtas bus.
• Poveikio aplinkai vertinimas : Atsižvelgiant į gręžinio dydį ir paskirtį, gali reikėti atlikti poveikio aplinkai vertinimą.

3. Pateikite paraišką Hidrografijos konfederacijai

• Konfederacija Júcar Hydrographic yra Valensijos vandens išteklių valdymo institucija.
• Pateikite paraišką kartu su techniniu projektu ir kitais reikalingais dokumentais.

4. Gaukite tualeto teises

• Teisės į vandenį yra būtinos teisėtai prieigai prie požeminio vandens ir jo naudojimui. Este paprastai yra gręžinių licencijavimo proceso dalis.

5. Mokėkite visus taikomus mokesčius

• Gali būti taikomi mokesčiai, susiję su licencijos paraiška ir vandens teisių suteikimu.

Laikykitės _ patikrinimų ir taisyklių

• Šulinį gali tikrinti Hidrografijos konfederacijos arba vietos valdžios institucijos.
• Privaloma laikytis taisyklių dėl vandens gavybos ribų, gręžinių priežiūros ir aplinkos apsaugos.

Atnaujinimas ir ataskaitų teikimas

• Šulinių licencijos paprastai galioja tam tikrą laikotarpį ir gali reikėti atnaujinti.
• Gali reikėti reguliariai teikti ataskaitas apie vandens naudojimą ir šulinių būklę, ypač didesnių arba komerciniais tikslais naudojamų šulinių atveju.

Svarbūs aspektai

• Teisinė ir techninė pagalba : Atsižvelgiant į vandens įstatymų sudėtingumą ir techninį pobūdį, labai rekomenduojama kreiptis patarimo į teisės ir techninius ekspertus.
• Atsakomybė už aplinką : atkreipkite dėmesį į požeminio vandens gavybos poveikį aplinkai.
• Būkite informuoti : Vandens įstatymai ir reglamentai gali keistis, ypač kintant aplinkos politikai ir sąlygoms.

Kontekstiniai svarstymai

• Regioniniai variantai : Vandens išteklių valdymas ir licencijavimas skirtinguose Ispanijos regionuose gali labai skirtis.
• Vandens trūkumo problemos : Vietose, kuriose trūksta vandens, gali būti taikomi papildomi apribojimai arba svarstymai.

Licencijos gavimas šuliniui Valensijoje apima kruopštų procesą, kuris suderina individualius poreikius su aplinkos ir išteklių valdymo sumetimais.

Labai svarbu kruopščiai sekti šį procesą, kad būtų užtikrintas teisinis atitikimas ir tvarus vandens naudojimas.

Ar galiu turėti saulės baterijas savo namuose Valensijoje?

Taip, galite įrengti saulės baterijas savo namuose Valensijoje, Ispanijoje. Ispanijos vyriausybė remia atsinaujinančią energiją ir įgyvendino politiką, skatinančią saulės energijos naudojimą. Tačiau yra tam tikrų taisyklių ir procedūrų, kurių turite laikytis:

1. Patikrinkite vietines taisykles

• Savivaldybės taisyklės : Kiekviena savivaldybė gali turėti specialius saulės kolektorių įrengimo reglamentus ar reikalavimus. Dėl kokių nors konkrečių reikalavimų ar apribojimų teirautis vietinėje Valensijos rotušėje (rotušėje).

Valensijos miesto rotušė išsamiai aprašo saulės kolektorių įrengimo procedūrą oficialioje Valensijos Generalitat svetainėje https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Gaukite reikiamus leidimus

• Statybos leidimas : Montuojant saulės baterijas, ypač jei reikia atlikti pastato konstrukcinius pakeitimus, gali prireikti vietos tarybos statybos leidimo (licencijos atlikti darbus).
• Leidimas montuoti elektros instaliaciją : Jei sistema prijungta prie visuomeninio elektros tinklo, šis leidimas užtikrina, kad įrenginys atitinka saugos standartus.

3. Pasirinkite saulės kolektorių sistemos tipą

• Prie tinklo prijungtos sistemos : Šios sistemos yra prijungtos prie viešojo elektros tinklo. Energijos perteklius gali būti tiekiamas į tinklą, o jūs galite gauti kompensaciją pagal Ispanijos neto matavimo schemą.
• Ne tinklo sistemos : Šios sistemos nėra prijungtos prie elektros tinklo ir paprastai reikalauja akumuliatoriaus saugojimo.

4. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Pasikvieskite sertifikuotą montuotoją, kad įsitikintumėte, jog jūsų saulės kolektorių sistema yra tinkamai sumontuota ir atitinka visus reikalavimus.

Pranešti _ Elektros bendrovei

• Jei jūsų sistema yra prijungta prie tinklo, apie tai informuokite savo elektros tiekėją.

Užregistruokite _ diegimą

• Užregistruokite savo saulės kolektorių sistemą regioninėje vyriausybėje ir nacionaliniame elektros įrenginių registre.

Apsvarstykite paskatas ir nuolaidas

• Ispanija siūlo įvairias paskatas atsinaujinančios energijos įrenginiams, įskaitant saulės baterijas. patikrinkite, ar nėra subsidijų , mokesčių lengvatų ar nuolaidų.

Priežiūra ir draudimas

• Norint užtikrinti efektyvumą, būtina reguliari priežiūra. Be to, apsvarstykite galimybę atnaujinti savo namų draudimą, kad jis padengtų saulės baterijas.

Aplinkosaugos ir energijos vartojimo efektyvumo sertifikatai

• Saulės baterijų montavimas gali pagerinti jūsų namų energijos vartojimo efektyvumo įvertinimą ir gali būti reikalingas tam tikriems aplinkosaugos sertifikatams gauti.

Bendruomenės nuosavybė

• Jei gyvenate bendruomenės nuosavybėje (pvz., daugiabutyje), jums reikės bendrijos patvirtinimo, kad galėtumėte įrenginėti bendrojo naudojimo patalpas.

Kokie yra reikalavimai, norint įrengti septiką mano namuose Valensijoje?

Įrengiant septiką Valensijoje, Ispanijoje, reikia laikytis specialių taisyklių, kad būtų užtikrinta aplinkos sauga ir tinkamas atliekų tvarkymas. Čia pateikiamas bendras reikalavimų ir veiksmų, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti, vadovas:

1. Patikrinkite vietinius reglamentus ir zonavimo įstatymus

• Savivaldybės pritarimas : Pirmiausia turėtumėte pasikonsultuoti su vietos savivaldybe (rotuše) Valensijoje, kad suprastumėte konkrečias septiko įrengimo taisykles ir reikalavimus.
• Zonavimo apribojimai : Tam tikrose vietose, ypač tose, kurios yra arti vandens telkinių arba miesto teritorijose, gali būti taikomi septikų įrengimo apribojimai.

2. Gaukite būtinus leidimus

• Statybos ir aplinkosaugos leidimai : Jums greičiausiai reikės statybos leidimo ir aplinkosaugos leidimo. Pastarasis yra ypač svarbus siekiant užtikrinti, kad jūsų nuotekų sistema nedarytų neigiamo poveikio aplinkai.

3. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Septikinio rezervuaro montavimą turėtų atlikti kvalifikuotas ir licencijuotas specialistas, išmanantis vietinius teisės aktus ir galintis užtikrinti, kad sistema suprojektuota ir sumontuota teisingai.

Septikas _ Rezervuaro dizainas ir dydis

• Talpa ir dizainas : Septinio rezervuaro dydis ir konstrukcija turi atitikti jūsų namų ūkio dydį ir jūsų nuosavybės gebą sugerti dirvą.
• Techninis įvertinimas : Norint nustatyti geriausią jūsų poreikius ir sąlygas atitinkančią sistemą, gali prireikti techninio įvertinimo.

Aplinkosaugos aspektai

• Dirvožemio perkodavimo bandymas : Šiuo bandymu įvertinamas dirvožemio gebėjimas absorbuoti ir filtruoti atliekas. Tai yra labai svarbus veiksnys nustatant jūsų nuosavybės tinkamumą septikui.
• Vandens šaltinių apsauga : Užtikrinkite, kad septikas būtų įrengtas saugiu atstumu nuo šulinių, vandens telkinių ar vandens telkinių, kad išvengtumėte užteršimo.

Montavimą atlieka sertifikuotas personalas

• Įrengimą turi atlikti sertifikuoti darbuotojai, siekiant užtikrinti, kad jis atitiktų sveikatos ir aplinkosaugos standartus.

Reguliari techninė priežiūra ir patikra

• Norint, kad septikas tinkamai veiktų ir būtų išvengta aplinkos užteršimo, reikalinga reguliari priežiūra.
• Periodiškai tikrinti gali reikėti pagal vietines taisykles.

Dokumentacija ir įrašai

• Saugokite visus techninės priežiūros ir patikrinimų dokumentus, leidimus ir įrašus. Tai svarbu tiek teisės aktų laikymuisi, tiek būsimiems turto sandoriams.

Bendrijos reglamentus

• Jei jūsų nuosavybė priklauso savininkų bendruomenei, jums gali prireikti bendruomenės patvirtinimo dėl tokių įrenginių.

Apsvarstykite šiuolaikines alternatyvas

• Ištirkite modernias, aplinkai nekenksmingas nuotekų sistemas, kurios gali užtikrinti didesnį efektyvumą ir sumažinti poveikį aplinkai.

Svarbūs aspektai

• Reglamentų laikymasis : Būtinų aplinkosaugos ir statybos taisyklių nesilaikymas gali sukelti teisinių problemų ir tikslų.
• Profesionalus patarimas : Dėl aplinkosaugos ir sveikatos standartų sudėtingumo labai rekomenduojama pasikonsultuoti su nuotekų tvarkymo ekspertu.

Apibendrinant galima pasakyti, kad septiko įrengimas Valensijoje reikalauja kruopštaus planavimo, vietinių taisyklių laikymosi, profesionalaus įrengimo ir nuolatinės priežiūros. Labai svarbu užtikrinti, kad sistema nedarytų žalos aplinkai ir nekeltų pavojaus bendruomenės sveikatai.

Ar savo namuose Valensijoje galiu turėti augintinių, kačių ar šunų?

Valensijoje, Ispanijoje, kaip ir daugelyje kitų miestų, augintinius, pvz., kates ir šunis, laikyti bute paprastai leidžiama, tačiau yra tam tikrų aplinkybių ir taisyklių, į kurias turėtumėte žinoti:

Nuoma _ Sutarties sąlygos

Jei nuomojatės, patikrinkite nuomos sutartį. Kai kurie savininkai gali įtraukti sąlygas, kurios riboja naminių gyvūnėlių nuosavybę arba reikalauja papildomų užstatų už naminius gyvūnus.

Savininkų bendrijos taisyklės

Jei butas priklauso savininkų bendrijai (savininkų bendrijai), gali būti taikomos bendrijos taisyklės ar įstatai dėl gyvūnų augintinių. Kai kuriose bendruomenėse gali būti taikomi apribojimai dėl leidžiamų augintinių skaičiaus, dydžio ar tipo.

Vietiniai potvarkiai

Susipažinkite su vietiniais potvarkiais Valensijoje dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės. Tai gali būti jūsų augintinio registravimo taisyklės, skiepijimo reikalavimai ir pavadėlio įstatymai viešose erdvėse.

Valensijos miesto potvarkiai dėl naminių ir naminių gyvūnų yra sutrumpinti 1990 m. normatyvuose, kuriuos galite pasiekti paspaudę šią nuorodą:

Ispanų kalba (oficialiai): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Anglų kalba (neoficialus vertimas): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Atsakingas naminių gyvūnėlių turėjimas

• Įsitikinkite, kad jūsų augintiniai yra gerai apmokyti ir nekelia tokių nepatogumų kaip per didelis triukšmas, kuris gali trukdyti kaimynams.
• Palaikykite švarą, kad išvengtumėte problemų, tokių kaip kvapai ar užkrėtimai.

Sveikata ir saugumas

• Pasirūpinkite, kad jūsų augintiniai būtų sveiki ir gautų naujausią vakcinaciją. Reguliarūs veterinaro patikrinimai yra svarbūs.
• Įsitikinkite, kad augintiniai nekelia pavojaus kaimynų saugumui, ypač bendrose patalpose.

Balkono sauga

Jei turite balkoną, įsitikinkite, kad jis yra saugus naminiams gyvūnėliams, kad išvengtumėte kritimo ar bandymo pabėgti.

Naminiai gyvūnai _ Higiena

Reguliarus šukavimas ir valymas gali padėti valdyti naminių gyvūnėlių plaukus ar alergenus, o tai ypač svarbu bendrose gyvenamosiose patalpose.

Buto dydis

Apsvarstykite savo augintinio dydį, palyginti su jūsų buto dydžiu. Pavyzdžiui, didesnėms šunų veislėms gali prireikti daugiau vietos ir mankštos.

Triukšmas _ Svarstymas

Mokykite savo augintinius, kad jie sumažintų pernelyg didelį lojimą ar triukšmą, nes tai gali labai sutrikdyti buto aplinką.

Veterinarijos prieiga

Prieiga prie vietinio veterinarijos gydytojo ar naminių gyvūnėlių priežiūros paslaugų Valensijoje yra svarbi jūsų augintinių sveikatai ir gerovei.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nors Valensijos bute augintiniai, tokie kaip katės ir šunys, paprastai yra leistini, svarbu patikrinti visas konkrečias taisykles ar apribojimus savo nuomos ar bendrijos įstatuose ir laikytis atsakingos naminių gyvūnėlių nuosavybės. Tai užtikrina harmoningą gyvenimo aplinką jums, jūsų augintiniams ir jūsų kaimynams

Ar galiu turėti arklių savo namuose Valensijoje?

Laikant arklius savo namuose Valensijoje, Ispanijoje, taikomos specialios sąlygos ir taisyklės, visų pirma dėl šių gyvūnų vietos ir priežiūros poreikių. Štai ką reikia apsvarstyti:

Zonavimo taisyklės

• Kaimo ir miesto vietovės : Paprastai arklius galima laikyti kaimo arba pusiau kaimo vietovėse, kur zonų įstatymai leidžia auginti gyvulius. Miestuose tai paprastai neleidžiama dėl erdvės apribojimų ir vietinių taisyklių.
• Patikrinkite vietinius įstatymus : pasikonsultuokite su vietine Valensijos savivaldybe (rotuše), kad suprastumėte zonavimo įstatymus ir ar jūsų nuosavybė yra teritorijoje, kurioje leidžiama laikyti arklius.

Žemė ir erdvė _ reikalavimai

• Arkliams reikia daug vietos savo sveikatai ir gerovei. Jums reikia pakankamai žemės ne tik arklidės, bet ir mankštai bei ganymui.
• Norint užtikrinti arklių saugumą, žemė turi būti tinkamai aptverta.

Arklidė ir pastogė

• Jums reikės tinkamų arklidžių patalpų, kurios užtikrintų tinkamą pastogę, vėdinimą ir erdvę arkliams.
• Labai svarbu reguliariai prižiūrėti arklidę, kad būtų užtikrinta švara ir higiena.

Veterinarinė priežiūra

Prieiga prie veterinarinės priežiūros yra būtina. Reguliarūs patikrinimai, skiepai ir skubi pagalba turi būti lengvai prieinami.

Maistas ir vanduo

Užtikrinkite nuolatinį kokybiško maisto ir gėlo vandens tiekimą. Arkliams reikia gerai subalansuotos mitybos ir daug vandens.

Pratimai ir socialiniai poreikiai

• Reguliarus pratimas yra labai svarbus žirgams. Būtina pakankamai vietos jodinėjimui ar ganymuisi.
• Arkliai yra socialūs gyvūnai, todėl atsižvelkite į jų socialinius poreikius, nesvarbu, ar jie turi daugiau nei vieną arklį, ar užtikrina, kad jie socialiai bendrautų kitais būdais.

Mėšlo tvarkymas

Veiksmingas mėšlo tvarkymas yra svarbus norint išvengti kvapų ir palaikyti higieną. Tai apima reguliarų arklidžių valymą ir tinkamą mėšlo šalinimą.

Teisiniai reikalavimai

Gali būti taikomi specialūs teisiniai reikalavimai dėl arklių registravimo ir identifikavimo, taip pat dėl ​​gyvūnų gerovės įstatymų laikymosi.

Kaimynystės poveikis

Apsvarstykite poveikį savo kaimynams, ypač triukšmo, kvapo ir bendros gyvūnų valdymo požiūriu.

Draudimas_

Atsakomybės draudimas gali būti labai svarbus turint didelius gyvūnus, pavyzdžiui, arklius, nes jis apsaugo jus nuo nelaimingų atsitikimų ar sužalojimų.

Santrauka

• Galimumas : Valensijoje arklius laikyti namuose labiau įmanoma kaimo vietovėse, kuriose yra pakankamai žemės ir tinkamų patalpų.
• Taisyklės ir priežiūra : Jūs privalote laikytis vietinių taisyklių ir užtikrinti, kad galėsite užtikrinti reikiamą žirgų priežiūrą ir aplinką.

Prieš tęsiant, patartina atlikti išsamų tyrimą ir galbūt pasikonsultuoti su vietos valdžios institucijomis, jojimo ekspertais ir veterinarijos gydytojais, kad įsitikintumėte, jog galite atitikti visus reikalavimus ir sudaryti tinkamą aplinką arkliams laikyti.

Namo pirkimas Valensijoje

Bendrieji patarimai ir rekomendacijos

Namo pirkimas Valensijoje, Ispanijoje, gali būti nesudėtingas procesas, tačiau norint užtikrinti sklandų sandorį, svarbu žinoti teisinius reikalavimus. Štai keletas pagrindinių teisinių patarimų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant nekilnojamąjį turtą Valensijoje:

Pasamdykite vietinį Valensijos kvalifikuotą teisininką 

Vietinis teisininkas, susipažinęs su Ispanijos nuosavybės teise, gali padėti jums atlikti procesą, atlikti teisinius patikrinimus ir užtikrinti, kad visi dokumentai būtų tvarkingi.

Patikrinkite nuosavybės teisinį statusą – teisinės paieškos

• Užtikrinkite, kad turtas būtų be skolų, mokesčių ar suvaržymų. Tai apima žemės registro (Registro de la Propiedad) patikrinimą, ar nėra turto suvaržymų ar hipotekų.
• Patikrinkite, ar turtas turi visus reikiamus leidimus ir yra tinkamai įregistruotas.

Peržiūrėkite nekilnojamojo turto pastato specifikacijas

Jei perkate naują pastatą arba statomą nekilnojamąjį turtą, patikrinkite statytojo ar vystytojo įgaliojimus ir pastato specifikacijas.

Užtikrinti miesto atitiktį

Patvirtinkite, kad turtas atitinka vietinius miestų planavimo įstatymus. Tai ypač svarbu kaimo objektams, kur gali būti taikomi apribojimai.

Užtikrinkite išankstinį hipotekos patvirtinimą

Jei jums reikia finansavimo, prieš pirkdami užsitikrinkite išankstinį hipotekos patvirtinimą. Žinokite sąlygas, sąlygas ir susijusias išlaidas.

Peržiūrėkite ir supraskite visas sutartis

Prieš pasirašydami, atidžiai peržiūrėkite pirkimo sutartį (contrato de compraventa). Jame turėtų būti nurodytos pardavimo sąlygos, turto aprašymas, pirkimo kaina ir mokėjimo sąlygos.

Atkreipkite dėmesį į indėlio sutartį

• Indėlio sutartis (contrato de arras) paprastai pasirašoma prieš galutinį pirkimą. Supraskite sąlygas, nes ši sutartis paprastai apima negrąžinamą užstatą.

• BE ANKSTESNIO TEISĖJO SUTIKIMO NESIRAŠYKITE UŽDĖLIO SUTARTIES!!

Suorganizuokite nekilnojamojo turto tyrimą

Apsvarstykite galimybę atlikti nekilnojamojo turto tyrimą, kad patikrintumėte struktūrines problemas, ypač senesnėse nuosavybėse.

Papildomų išlaidų planas

• Mokesčiai
• Notaro ir žemės registro mokesčiai
• Advokato honorarai
• Nekilnojamojo turto agento mokesčiai
• NIE
• Įgaliojimas
• Gyvenamosios vietos pažymėjimo atnaujinimas ir kt.

Pirkimo nuosavybės draudimas

Nors nuosavybės draudimas nėra privalomas, jis gali suteikti papildomą apsaugą nuo bet kokių nenumatytų teisinių problemų.

Užpildymas ir registracija

• Pirkimas baigiamas, kai pas notarą pasirašomas viešasis aktas (escritura pública) ir sumokamas pirkimo kainos likutis.
• Užregistruokite dokumentą vietinėje žemės registre.

NIE numeris

Jei esate nerezidentas, įsitikinkite, kad turite Ispanijos identifikavimo numerį užsieniečiams (Número de Identificación de Extranjero arba NIE), kuris reikalingas atliekant nekilnojamojo turto sandorius Ispanijoje.

Po pirkimo

Įsigiję būtinai pakeiskite komunalines paslaugas ir paslaugas savo vardu ir nustatykite vietinių mokesčių mokėjimą.

Kultūriniai ir kalbiniai svarstymai

Jei nemokate ispanų kalbos, patartina visus dokumentus išversti, kad būtų užtikrintas visiškas supratimas.

Atsisiųskite mūsų galutinį ir išsamų vadovą Kaip pirkti Ispanijoje

Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje apima įvairius teisinius veiksmus ir patikrinimus. Vietinio nekilnojamojo turto teisininko ekspertų patarimai gali labai palengvinti šį procesą ir padėti išvengti įprastų spąstų. Atminkite, kad kiekvienas turtas ir sandoris yra unikalūs, todėl individualūs patarimai yra labai svarbūs.

Spustelėkite nuorodą, kad gautumėte mūsų Vadovas, kaip nusipirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

Pirkdami nekilnojamąjį turtą Valensijoje, Ispanijoje, turėsite atsižvelgti į įvairias išlaidas. Šios išlaidos gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo to, ar turtas yra naujos statybos (obra nueva), ar perparduodamas (segunda mano). Čia pateikiama išlaidų, kurių galite tikėtis kiekvienu atveju, apžvalga.

Išlaidos ir mokesčiai perkant namą Valensijoje 

Naujos statybos nekilnojamojo turto pirkimas (Obra Nueva)

1. PVM (IVA): už naują nuosavybę turėsite sumokėti PVM, kuris paprastai yra 10 % pirkimo kainos.
2. Žyminis mokestis (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Paprastai tai sudaro apie 1.5 % pirkimo kainos, tačiau kaina gali skirtis.
3. Notaro mokesčiai: Šie mokesčiai yra už notarinį akto patvirtinimą ir gali skirtis atsižvelgiant į turto kainą.
4. Nekilnojamojo turto registro mokesčiai: Užregistruoti turtą savo vardu, kuris taip pat skiriasi priklausomai nuo turto vertės.
5. Legalūs mokesčiai: Jei samdote advokatą, už teisines paslaugas tikitės sumokėti apie 1–2 % pirkimo kainos.
6. Banko mokesčiai: Jei imsite hipoteką, gali būti taikomi banko mokesčiai, įskaitant hipotekos atidarymo mokesčius.
7. Kiti: Įgaliojimas, NIE, vandens ir elektros pajungimai ir kt.

Perparduodamo turto pirkimas („Segunda Mano“)

1. Pervedimo mokestis (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): perparduodant nekilnojamąjį turtą, vietoj PVM mokate perleidimo mokestį. Valensijoje tai paprastai yra 10%, bet gali skirtis.
2. Notaro mokesčiai: Kaip ir naujos statybos atveju, šie mokesčiai priklauso nuo nekilnojamojo turto kainos.
3. Nekilnojamojo turto registro mokesčiai: registruoti nuosavybės pasikeitimą.
4. Legalūs mokesčiai: už teisinę pagalbą bus taikomi mokesčiai, panašūs į mokesčius perkant naują nekilnojamąjį turtą.
5. Banko mokesčiai: Panašūs su hipoteka susiję mokesčiai, jei finansuojate pirkinį.
6. Kiti: Įgaliojimas, NIE, vandens ir elektros pajungimai ir kt.

Bendros išlaidos abiem atvejais

• Vertinimo kaina: Jei gaunate būsto paskolą, bankas pareikalaus turto vertinimo, kuris paprastai kainuoja kelis šimtus eurų.
• Nekilnojamojo turto agento mokesčiai: Jei naudojatės agentu, jo mokesčius paprastai sumoka pardavėjas, tačiau tai gali skirtis.
• Papildomos išlaidos: Atsižvelgiant į turto būklę, taip pat gali tekti skirti lėšų renovacijai ar patobulinimui.

Svarbūs patarimai

• Biudžeto sudarymas: Šioms papildomoms išlaidoms būtų protinga skirti apie 10–15 % pirkimo kainos, nors tiksli suma gali skirtis.
• Teisinės ir finansinės konsultacijos: Atsižvelgiant į mokesčių ir mokesčių sudėtingumą ir skirtumus, patartina kreiptis į teisininką ir (arba) finansų patarėją, kuris yra susipažinęs su Valensijos nekilnojamojo turto rinka.

Skaičiuoklė arba išlaidos, mokesčiai ir išlaidos perkant namą Valensijoje – Hipotekos išlaidos taip pat!

Spustelėkite čia, kad gautumėte prieigą prie mūsų atnaujinto namo pirkimo Ispanijoje ir hipotekos išlaidų skaičiuoklės

Namo nuosavybė Valensijoje – mokesčiai, priežiūra ir išlaidos

Mokesčiai ir išlaidos nuosavam namui Valensijoje

Žinoma, čia yra atnaujinta Valensijos namo mokesčių ir priežiūros išlaidų apžvalga, įskaitant turto mokestį ir nekilnojamojo turto nuomos mokestį:

• IBI ( nekilnojamojo turto mokestis )

Tai yra savivaldybės turto mokestis, kuris apskaičiuojamas pagal turto kadastrinę vertę. Kadastrinė vertė yra oficialus turto vertinimas, kurį nustato vietos valdžia. IBI mokesčio tarifas paprastai yra nuo 0.4% iki 1.1% kadastro vertės.

• Pajamų mokestis nuo fizinių asmenų pajamų )

Tai gyventojų pajamų mokestis, kuriuo apmokestinamos pajamos iš nuosavybės teise. Pajamos iš nuosavybės teisės skaičiuojamos kaip 2% nuo nekilnojamojo turto kadastrinės vertės arba 1.1%, jei kadastrinė vertė buvo patikslinta nuo 1 m. sausio 1994 d. IRPF mokesčio tarifas paprastai yra nuo 19% iki 24%.

• Savivaldybė Plusvalía (Miesto žemės vertės padidėjimo mokestis)

Tai vietinis mokestis, imamas už viršvalandžių turto vertės padidėjimą. Mokesčio tarifas paprastai yra nuo 4% iki 11% nuo vertės padidėjimo.

• Turto mokestis už  Valensijos turtą

Tai turto mokestis, imamas nuo asmens turto, įskaitant turtą, vertės. Mokesčio tarifas yra progresinis, tai reiškia, kad mokesčio tarifas didėja didėjant asmens turto vertei.

Valensijos regione nekilnojamojo turto ir turto, kurio vertė viršija 500,000 XNUMX EUR, savininkai privalo sumokėti šį mokestį nuo vertės, kuri viršija šią sumą.

Išskaitymai: mokesčių mokėtojas gali atskaityti srovę išlaidos iš turto, skolos, hipoteka ir suma už nuolatinę/įprastinę gyvenamąją vietą (nuolatinio gyvenimo atveju sumažinimas 300,000 XNUMX Eur)

Taigi, diskontavus atskaitymus, gauta suma, jei ji didesnė nei 500,000 XNUMX EUR, apmokestinama pagal šią skalę:

Mokesčio tarifas

Mokesčių mokėtojų, gyvenančių Valensijos bendruomenėje, mokestinė prievolė atsiranda taikant šį mokestį skalė į mokesčių bazę:

 

Grynoji mokesčių bazė (iki eurų)	citata (eurų)	Likusi grynoji mokesčių bazė (iki eurų)	Taikoma norma ( procentais )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Nuo dabar	3.5

 

• Nekilnojamojo turto nuoma ( Nekilnojamojo turto mokestis ) Tai mokestis, imamas už nekilnojamojo turto nuomą. Mokesčio tarifas paprastai yra nuo 0.5% iki 1% nuomos pajamų.

Išlaikymo išlaidos

• Bendruomenės mokesčiai: Jei gyvenate daugiabutyje, turėsite mokėti bendrijos mokesčius. Šie mokesčiai padengia bendrų pastato patalpų, tokių kaip sodas, baseinas ir liftas, priežiūros išlaidas. Bendruomenės mokesčių dydis skiriasi priklausomai nuo pastato dydžio ir patogumų.
• komunalinės paslaugos : Taip pat turėsite mokėti už komunalines paslaugas, pvz., elektrą, vandenį ir dujas. Komunalinių paslaugų kaina skiriasi priklausomai nuo jūsų naudojimo.
• Draudimas: Taip pat patartina apsidrausti savo turtą. Taip apsisaugosite nuo finansinių nuostolių sugadinus jūsų turtą arba susižalojus dėl kūno sužalojimo.
• Mokestis už remontą: Kai jums reikia remontuoti ar atnaujinti savo turtą, taip pat turėsite sumokėti mokesčius nuo remonto išlaidų. Šie mokesčiai paprastai sudaro nuo 8% iki 10% remonto kainos.

Pavyzdys

Štai apskaičiuotų mokesčių ir priežiūros išlaidų tipiškam namui Valensijoje pavyzdys:

• IBI: 500 € per metus
• Gyventojų pajamų mokestis: 200 € per metus
• Savivaldybės kapitalo prieaugis: 1,000 eurų per metus
• Turtas: 300 € per metus
• Turto nuoma: 2,000 € per metus
• Komunaliniai mokesčiai: 100 € per mėnesį
• Komunaliniai mokesčiai: 100 € per mėnesį
• Draudimas: 50 € per metus
• mokestis už remontą: 500 € per metus

Tai tik pavyzdys, o jūsų faktinės išlaidos gali būti didesnės arba mažesnės, atsižvelgiant į jūsų individualias aplinkybes. Prieš perkant namą Valensijoje svarbu atlikti savo tyrimą ir gauti įvairių tiekėjų pasiūlymus.

Kas yra pajamų mokestis Valensijoje ir kaip jį sumokėti

Pajamų mokesčio mokėjimas Valensijoje, Ispanijoje, paprastai apima kelis veiksmus, panašius į mokesčių mokėjimo procesą kitose šalies dalyse. Štai pagrindinė proceso apžvalga:

1. Nustatykite savo mokestinę prievolę : Pirmiausia turite nustatyti, ar Ispanijoje privalote pateikti mokesčių deklaraciją. Paprastai tai priklauso nuo jūsų gyvenamosios vietos statuso ir jūsų pajamų lygio. Kaip Ispanijos gyventojas, paprastai esate apmokestinamas nuo pasaulinių pajamų. Nerezidentai apmokestinami tik nuo Ispanijos pajamų.
2. Surinkite reikalingus dokumentus : surinkite visus reikalingus dokumentus, įskaitant pajamų ataskaitas, išsamią informaciją apie bet kokius išskaitymus ar kreditus, į kuriuos turite teisę, ir savo tapatybę (pvz., NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Naudokitės Mokesčių agentūros internetinėmis paslaugomis : Agentūra Tributaria (Ispanijos mokesčių agentūra) teikia internetinę sistemą Renta WEB, skirtą mokesčių deklaracijoms pateikti. Prie šios sistemos galite prisijungti per Agentūros Tributaria svetainę. Jis prieinamas tiek gyventojams, tiek nerezidentams.

Mokesčių biurai Valensijos provincijoje

Taip pat galite gauti tiesioginių patarimų dėl savo pajamų mokesčio bet kuriame Valensijos provincijos pajamų mokesčių biure:

Alzira mokesčių inspekcija

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valensija (Com. Valenciana)

Catarroja biuras

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valensija (Com. Valenciana)

Gandijos mokesčių tarnyba

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativa mokesčių tarnyba

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Valencia (Com. Valenciana)

Llíria mokesčių tarnyba

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manises mokesčių inspekcija

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valensija (Com. Valenciana)

Monkados mokesčių tarnyba

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Requena mokesčių tarnyba

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunto mokesčių inspekcija

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Sueca mokesčių tarnyba

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent mokesčių inspekcija

Avenida al Vedat , 103 (metro pastatas) 46900, Torrent, Valensija (Com. Valenciana)

Specialioji Valensijos delegacija

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valensijos mokesčių inspekcija – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valensijos mokesčių inspekcija - Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Mokesčių deklaracijos pateikimas : Mokestiniai metai Ispanijoje trunka nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d., o mokesčių deklaracijos paprastai pateikiamos nuo kitų metų balandžio iki birželio. Mokesčių deklaraciją galite pateikti internetu, naudodami Renta WEB paslaugą. Jei nenorite to daryti patys, galite pasamdyti mokesčių konsultantą.
5. Mokėjimas : Jei esate skolingi mokesčiams, galite juos sumokėti tiesiogiai per Renta WEB paslaugą. Mokėjimus galima atlikti tiesioginiu debetu iš Ispanijos banko sąskaitos, kredito ar debeto kortelės arba kitais internetiniais mokėjimo būdais.
6. Automatiniai juodraščiai : Gyventojams mokesčių agentūra gali pateikti automatinį mokesčių deklaracijos projektą pagal jų turimus duomenis. Jei reikia, šį juodraštį galima pakeisti ir tada pateikti.
7. Saugoti įrašus : pateikę mokesčių deklaracijos kopiją ir pateikimo bei apmokėjimo patvirtinimą išsaugokite savo įrašams.
8. Terminai ir nuobaudos : atkreipkite dėmesį į padavimo ir mokėjimo terminus. Pavėluotas paraiškos pateikimas arba mokėjimas gali užtraukti nuobaudas.
9. Paprašykite mokesčių advokato. Jei nemokate ispanų kalbos arba nesate susipažinę su Ispanijos mokesčių sistema, patartina kreiptis pagalbos į mokesčių teisininką. Jie gali padėti užtikrinti, kad jūsų mokesčių deklaracija būtų užpildyta tiksliai ir kad pasinaudotumėte visais taikomais atskaitymais ir kreditais. Be to, mokesčių įstatymai ir procedūros gali keistis, todėl svarbu turėti naujausią informaciją.

Atsisiųskite visą mūsų ispanų mokesčių sistemos vadovą

Išsami ataskaita ir supratimas apie pajamų mokestį, pelno mokestį ir bendrąsias sąvokas

• Ar aš gyvenu Ispanijoje, ar negyvenu?
• Mokestinės prievolės ir teisės
• Mokesčius mokėti nuomos atveju?
• Pelno mokestis?.

Valensijos pajamų mokesčio skaičiuoklė

Ar norėtumėte gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ pajamų mokesčio skaičiuoklę Valensijoje? , tiesiog apsilankykite mūsų Ispanijos mokesčių skaičiuoklės svetainėje, kur rasite skirtingus skaičiuotuvus, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Valensijoje
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas Valensija?
3. Kokios išlaidos perkant namą Valensijoje
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Valensijoje?

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI:

www.spanishtaxcalculator.com

Parduodu namą Valensijoje 

Kiek mokesčių mokėti parduodant namą Valensijoje?

Parduodant namą Valensijoje, Ispanijoje, reikia atsižvelgti į keletą išlaidų ir mokesčių. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo įvairių veiksnių, tokių kaip turto vertė, gyvenamosios vietos statusas ir nuo to, kiek laiko jums priklauso turtas. Štai pagrindinės išlaidos:

Plusvalía (vietos kapitalo prieaugio mokestis)

Tai mokestis nuo žemės vertės padidėjimo nuo turto įsigijimo iki jo pardavimo. Suma priklauso nuo turto vietos, nuosavybės laikotarpio, žemės vertės padidėjimo. Kiekviena vietos taryba turi savo tarifus ir apskaičiavimo metodą.

Kapitalo prieaugio mokestis kapitalo prieaugiui )

Jei gyvenate Ispanijoje ir parduodate turtą, kuris nėra jūsų pagrindinis būstas, jums taikomas kapitalo prieaugio mokestis nuo pelno (pirkimo kainos ir pardavimo kainos skirtumas). Įkainiai gali skirtis, paprastai svyruoja nuo 19% iki 23%. Tačiau tam tikrais atvejais taikomos išimtys ir sumažinimai, pvz., jei esate vyresnis nei 65 metų ir gyvenote namuose tam tikrą laikotarpį.

Pajamų mokestis nerezidentams (IRNR)

Jei esate ne rezidentas, nuo pelno mokėsite fiksuotą 19 % (ES piliečiams) arba 24 % (ne ES piliečiams) tarifą.

Nekilnojamojo turto agento mokesčiai

Jei naudojatės nekilnojamojo turto agentu, tikėkitės mokėti komisinius. Tai skiriasi, bet paprastai svyruoja nuo 3% iki 5% pardavimo kainos, pridėjus PVM (PVM).

Notaro ir turto registravimo mokesčiai

Tai mažesnės teisinių dokumentų, susijusių su sandoriu, išlaidos. Jie gali skirtis priklausomai nuo pardavimo sudėtingumo ir turto vertės.

Atlyginimas advokatui ir advokatui

Jei samdote advokatą, jo atlyginimai priklausys nuo teikiamų paslaugų ir pardavimo sudėtingumo.

Hipotekos panaikinimo mokesčiai

Jei turtui yra hipoteka, bus taikomi mokesčiai, susiję su jos atšaukimu.

Energinio naudingumo sertifikatas (EPC)

Parduodant turtą Ispanijoje privalote turėti EPC. Šio sertifikato gavimo išlaidos priklauso nuo turto dydžio, bet paprastai nėra didelės išlaidos.

Gyvenimo pažymėjimo atnaujinimas

Primename, kad pirkėjams turėtumėte pateikti patvirtinimą, kad jūsų turtas atitinka legalias sąlygas gyventi ir atitinka vietinius bei regioninius įstatymus. Dėl šios priežasties Valensijos regione galimiems jūsų nuosavybės pirkėjams turėsite gauti atnaujintą gyvenamosios vietos sertifikatą.

Jūsų nuosavybės konstrukcijų atnaujinimas

Ypatingai atlikę nuosavybės reformas ar pratęsimus, turėsite pateikti galimiems pirkėjams, kad šiems darbams buvo išduota tinkama statybos licencija ir kad jie atnaujinami žemės registre ir Katastro įstaigoje.

Kitos galimos išlaidos 

Atsižvelgiant į sandorio specifiką, gali būti atsižvelgta į kitas išlaidas, pvz., bendrijos mokesčius, jei turtas priklauso savininkų bendrijai.

Svarbu iš anksto apskaičiuoti šias išlaidas, kad suprastumėte, kaip jos paveiks jūsų grynąsias pajamas iš pardavimo. Be to, gali keistis mokesčių įstatymai, o asmeninės aplinkybės gali turėti įtakos mokestiniams įsipareigojimams, todėl dažnai patartina kreiptis patarimo į mokesčių konsultantą arba nekilnojamojo turto teisininką.

Atsisiųskite mūsų išsamų ir galutinį vadovą, kaip parduoti turtą Ispanijoje

Veiksmai, kurių reikia laikytis pardavimo procese. Kapitalo prieaugio apskaičiavimas, išlaidos, komisiniai, mokesčiai yra būtini pačioje proceso pradžioje.

parsisiųsti čia

Valensijos mokesčių pardavimo skaičiuoklė  

Ar norėtumėte gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ pajamų mokesčio skaičiuoklę Valensijoje? , tiesiog apsilankykite mūsų Ispanijos mokesčių skaičiuoklės svetainėje, kur rasite skirtingus skaičiuotuvus, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Valensijoje
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas Valensija?
3. Kokios išlaidos perkant namą Valensijoje
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Valensijoje?

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI:

www.spanishtaxcalculator.com

Namo nuoma Valensijoje

Kuriose srityse geriausia nuomotis Valensijoje?

Valensija, žinoma dėl savo gyvybingos kultūros, gražios architektūros ir malonaus klimato, siūlo įvairius rajonus, atitinkančius skirtingą gyvenimo būdą ir pageidavimus. Svarstant geriausias vietas nuolatinei nuomai, svarbu atsižvelgti į tokius veiksnius kaip patogumų artumas, transportas, saugumas ir bendra atmosfera. Štai keletas populiarių nuolatinės nuomos vietų Valensijoje:

1. Ciutat Vella (senamiestis)
   • Idealiai tinka tiems, kurie mėgsta istoriją ir kultūrą.
   • Čia yra tokios lankytinos vietos kaip Valensijos katedra ir Centrinis turgus.
   • Siauros gatvelės su žavingais pastatais, tačiau gali būti judrios ir triukšmingos.
2. Eixample
   • Žinomas dėl elegantiškų pastatų ir medžiais apsodintų alėjų.
   • Apima madingus Ruzafos ir Gran Vía rajonus, populiarius tarp jaunesnių žmonių ir emigrantų.
   • Siūlomas modernaus ir tradicinio derinys su daugybe parduotuvių, kavinių ir restoranų.
3. Karmen
   • Istorinio centro dalis, žinoma dėl savo bohemiškos atmosferos.
   • Populiarus tarp menininkų ir studentų, siūlantis gyvą naktinį gyvenimą.
   • Vietovė gali būti triukšminga, ypač savaitgaliais.
4. El Cabanyal ir El Cabañal-Cañamelar
   • Įsikūręs netoli paplūdimio, idealiai tinka tiems, kurie mėgsta pajūrio gyvenimo būdą.
   • Vietovė, turinti unikalią tapatybę, istoriškai buvusi žvejų kvartalas.
   • Pastaraisiais metais ji smarkiai atsinaujino.
5. Menų ir mokslų miestas (Menų ir mokslų miestas)
   • Moderni miesto dalis, žinoma dėl savo futuristinės architektūros.
   • Daugiau gyvenamųjų, su naujesniais daugiabučiais.
   • Netoli Turia sodų, didelio viešojo parko išdžiūvusios upės vagoje.
6. Algiros
   • Netoli Valensijos universiteto, todėl jis populiarus tarp studentų ir akademinio personalo.
   • Siūlo prieinamas nuomos galimybes.
   • Gyvybingas, daug barų, kavinių ir parduotuvių.
7. Benimaclet
   • Sujungia tradicinį kaimo jausmą su šiuolaikiniais patogumais.
   • Populiarus tarp studentų ir jaunų specialistų.
   • Orientuotas į bendruomenę, kuriame gyvena vietiniai ir tarptautiniai gyventojai.
8. varpas
   • Gyvenamesnis ir ramesnis rajonas.
   • Siūlo tiek modernų, tiek tradicinį būstą.
   • Geras susisiekimas su prekybos centrais ir sveikatos priežiūros įstaigomis.

Kiekviena iš šių sričių turi savo unikalų žavesį ir ypatybes. Geriausias pasirinkimas priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų, gyvenimo būdo ir biudžeto. Prieš priimant sprendimą, patartina aplankyti šiuos rajonus ir galbūt praleisti šiek tiek laiko, kad pajustumėte vietovę. Be to, konsultacijos su vietiniu nekilnojamojo turto agentu gali suteikti vertingų įžvalgų, pritaikytų jūsų konkrečiams poreikiams.

Kurias vietas Valensijoje dažniausiai nuomoja „Airbnb“?

Valensijoje, Ispanijoje, yra tam tikrų sričių, kurios yra ypač populiarios Airbnb nuomai. Šių vietovių populiarumui dažnai įtakos turi tokie veiksniai kaip turistų lankomų vietų artumas, paplūdimiai, restoranai ir bendras apylinkės žavesys. Štai keletas labiausiai nuo 2023 m. Airbnb nuomojamų zonų Valensijoje:

1. Ciutat Vella (senamiestis) : Šis istorinis Valensijos centras su vaizdingomis gatvelėmis visada yra turistų mėgstamas. Vietovės, tokios kaip El Karmenas, yra ypač populiarios dėl arti lankytinų vietų, šurmuliuojančio naktinio gyvenimo ir gausių kultūrinių pasiūlymų.
2. Eixample : Įskaitant madingus rajonus, tokius kaip Ruzafa (Russafa), šis rajonas žinomas dėl savo meniškos nuojautos, eklektiškų maitinimo įstaigų ir gyvo naktinio gyvenimo, pritraukiančio daugybę lankytojų.
3. El Cabanyal ir El Cabañal-Cañamelar : Arti paplūdimio ši vietovė yra mėgstamiausia šiltuoju metų laiku. Šis istorinis žvejų rajonas siūlo unikalią kultūrinę patirtį ir lengvą priėjimą prie Valensijos paplūdimių.
4. menų ir mokslų : Teritorija aplink šį architektūrinį ir kultūrinį kompleksą traukia tuos, kurie domisi modernia architektūra ir mokslu. Įspūdingi vaizdai ir artumas prie Turia sodų padidina jo patrauklumą.
5. Pla del Real , ypač vietovės, esančios šalia Valensijos universiteto ir Valensijos politechnikos universiteto, gali būti populiarios tarp lankytojų, norinčių būti arti šių mokymo įstaigų arba ieškančių labiau gyvenamosios atmosferos.
6. Benimaclet : Ši vietovė, žinoma dėl savo kaimo jausmo mieste, yra populiari tiems, kurie ieško autentiškesnės ir mažiau turistinės patirties.
7. Poblats Marítims , kuri apima tokius rajonus kaip La Malva-rosa, žinomas dėl savo paplūdimio ir promenados, taip pat pritraukia daug lankytojų, ypač vasarą.

Kiek kainuoja nuomotis namą Valensijoje?

Nuomodami savo namą Valensijoje turite žinoti keletą išlaidų ir mokesčių, kuriuos jūs, kaip nuomotojas, turite žinoti. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos, turto ir nuomos sutarties. Pateikiame pagrindinių išlaidų ir mokesčių suskirstymą:

Mokesčiai

1. Nuomos pajamų mokestis (asmens pajamų mokestis – IRPF) : Nuomos pajamos apmokestinamos Ispanijoje. Jei esate rezidentas, šias pajamas turite deklaruoti kaip metinę pajamų mokesčio deklaraciją. Mokesčio tarifas priklauso nuo jūsų bendros pajamų grupės, kuri gali svyruoti nuo 19% iki 45%. Nerezidentai ES/EEE piliečiams apmokestinami fiksuotu 19 %, o ne ES/EEE piliečiams – 24 % mokesčiu.
2. Išskaitomos išlaidos : Būdamas nuomotojas, iš nuomos pajamų prieš apmokestinimą galite atimti tam tikras su nuomojamu turtu susijusias išlaidas. Tai apima hipotekos palūkanas, vietinius mokesčius (IBI), bendruomenės mokesčius, draudimo, priežiūros ir remonto išlaidas, komunalines paslaugas (jei mokate jūs) ir teisinius mokesčius, susijusius su turto nuoma.

Kitos išlaidos

3. Turto priežiūra ir remontas : Už reguliarią priežiūrą ir bet kokį būtiną remontą, kad turtas būtų geros būklės, esate atsakingi kaip nuomotojas, nebent nuomos sutartyje nurodyta kitaip.
4. Komunalinių paslaugų sąskaitos : Priklausomai nuo nuomos sutarties, mokesčiai už komunalines paslaugas (elektra, vanduo, dujos ir kt.) gali būti atsakingi nuomininkui arba nuomotojui. Jei atsakingas nuomotojas, reikia atsižvelgti į šias išlaidas.
5. Bendruomenės mokesčiai : jei jūsų nuosavybė priklauso savininkų bendruomenei, turėsite sumokėti bendrijos mokesčius. Šie mokesčiai apima bendro naudojimo patalpų priežiūrą ir paslaugas.
6. Draudimas : Patartina turėti būsto draudimą, apimantį nuomojamą turtą. Šis draudimas gali būti brangesnis nei standartinis būsto draudimas.
7. Nekilnojamojo turto valdymo mokesčiai : Jei samdote nekilnojamojo turto valdytoją ar valdymo įmonę, kuri tvarkytų nuomą, turėsite sumokėti už jų paslaugas. Este paprastai svyruoja nuo 8% iki 12% mėnesio nuomos.
8. Teisiniai ir profesionalūs mokesčiai : Jei jums reikia teisinės konsultacijos ar buhalterinių paslaugų, susijusių su jūsų nuomos veikla, tai bus papildomos išlaidos.

Pastabos nerezidentams

• Nerezidento mokestis : Jei nesate mokesčių mokėtojas Ispanijoje, bet turite joje nekilnojamojo turto, vis tiek turite mokėti nerezidento pajamų mokestį už visas pajamas, gautas iš Ispanijos, įskaitant pajamas iš nuomos.
• Išskaitymo mokestis : Nuomininkai, besinuomojantys iš nerezidentų nuomotojų, dažnai turi išskaičiuoti tam tikrą nuomos mokesčio procentą ir sumokėti jį tiesiogiai Ispanijos mokesčių institucijoms nuomotojo vardu.

Nepamirškite

• Teisinės prievolės : įsitikinkite, kad jūsų nuomos sutartis atitinka teisinius reikalavimus ir kad laikotės vietinių nuomos įstatymų.
• Mokesčių reglamentai : Mokesčių reglamentai gali keistis, o individualios aplinkybės gali turėti didelės įtakos mokestinėms prievolėms. Patartina pasikonsultuoti su mokesčių specialistu dėl asmeninių patarimų.
• Vietiniai variantai : konkrečios išlaidos ir taisyklės gali skirtis priklausomai nuo Ispanijos regiono, todėl svarbu žinoti vietinius įstatymus ir praktiką.

Turto nuoma Ispanijoje gali būti geras pajamų šaltinis, tačiau svarbu būti visapusiškai informuotam apie susijusias finansines ir teisines pareigas.

Valensijos mokesčių nuomos skaičiuoklė

Ar norėtumėte gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ mokestį už nuomos skaičiuoklę Valensijoje? , tiesiog apsilankykite mūsų Ispanijos mokesčių skaičiuoklės svetainėje, kur rasite skirtingus skaičiuotuvus, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą:

1. 1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Valensijoje
   2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas Valensija?
   3. Kokios išlaidos perkant namą Valensijoje
   4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Valensijoje?

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI:

www.spanishtaxcalculator.com

Kaip gauti turizmo licenciją Valensijoje

Turistinės nuomos licencijos gavimas Valensijoje, Ispanijoje, yra svarbus žingsnis, jei planuojate išsinuomoti savo turtą kaip trumpalaikį atostogų būstą. Štai bendras vadovas, kaip elgtis:

Įsitikinkite, kad jūsų turtas yra tinkamas

• • Lokacija : Kai kuriose vietovėse gali būti taikomi apribojimai arba specifiniai nuomos turistams taisyklės.
  • Bendruomenės patvirtinimas : jei jūsų turtas priklauso savininkų bendruomenei, patikrinkite bendrijos įstatus, kad įsitikintumėte, jog trumpalaikė nuoma yra leidžiama.
• Atitikti reikalavimus,
  • Nuosavybės standartai : Turtas turi atitikti tam tikrus saugos, kokybės ir prieinamumo standartus.
  • Patogumai : Įsitikinkite, kad nuosavybė turi būtinų patogumų ir baldų, reikalingų turistams apgyvendinti.
• Draudimas : Įsigykite atitinkamą draudimą, apimantį jūsų nuosavybės naudojimą turistams nuomai.
• Užsiregistruokite vietos valdžios institucijose
  • Valensijos turistų registras : turite užregistruoti savo turtą Valensijos bendruomenės turizmo registre. Spustelėkite čia, kad apsilankytumėte oficialioje Valensijos turizmo registro svetainėje: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • taikymo procesas : paprastai reikia užpildyti formą (atsakomybės deklaraciją) ir pateikti ją kartu su reikalingais dokumentais, tokiais kaip nuosavybės įrodymas, asmens tapatybės dokumentas ir informacija apie nuosavybę.
  • Patikrinimo : Kai kuriais atvejais jūsų nuosavybę gali tekti patikrinti vietos valdžios institucijų.
• Gaukite turistinę nuomos licenciją
  • Licencijos numeris : patvirtinus gausite turistinės licencijos numerį, kuris turi būti nurodytas jūsų reklamoje ir komunikacijose.
  • Būkite įspėti apie savo turtą
  • Įtraukite licencijos numerį : visuose skelbimuose ir sąrašuose būtinai įtraukite turistinės licencijos numerį.
• Laikytis mokestinių įsipareigojimų
  • Mokesčiai : Pajamos, gautos iš turistinio nuomos, turi būti deklaruojamos ir atitinkamai apmokestinamos. Savininkai nerezidentai turi tam tikrų mokesčių įsipareigojimų.
  • Vietiniai mokesčiai : atkreipkite dėmesį į visus vietinius mokesčius, kurie gali būti taikomi turistų apgyvendinimo įstaigoms.
  • Laikykitės vietinių taisyklių
  • Užimtumo taisyklės : laikykitės taisyklių dėl didžiausio svečių skaičiaus, triukšmo lygio ir kitų vietinių taisyklių.
  • Svečių registracija : jūsų gali reikėti užregistruoti savo svečių tapatybę vietos policijoje arba valdžios institucijose.
  • Sekite naujausią informaciją
  • Reguliavimo pakeitimai : Įstatymai ir teisės aktai, susiję su turistų nuoma, gali keistis, todėl būkite informuoti apie bet kokius atnaujinimus.

Svarbūs aspektai

• Vietiniai skirtumai : Taisyklės gali labai skirtis regionuose ir savivaldybėse. Būtina patikrinti konkrečius Valensijos reikalavimus.
• Profesionalus patarimas : apsvarstykite galimybę pasikonsultuoti su vietiniu ekspertu, pvz., teisininku ar nekilnojamojo turto valdymo įmone, ypač jei nesate susipažinę su procesu ar vietine kalba.
• Baudos už reikalavimų nesilaikymą : Turistų nuomos paslaugos be tinkamo licencijavimo arba taisyklių nesilaikymo gali užtraukti baudas ir teisinius klausimus.

Norint gauti turistinės nuomos licenciją Valensijoje, reikia atidžiai stebėti vietinius įstatymus ir standartus. Užtikrinus visišką atitiktį išvengiama ne tik teisinių problemų, bet ir pagerinama jūsų svečių patirtis bei saugumas.

Apsilankykite mūsų specializuotoje skiltyje apie tai, kaip užsiregistruoti turistinės nuomos licencijai gauti

Norėdami gauti daugiau informacijos ir pagalbos, kaip gauti turistinę licenciją Valensijos regione, tiesiog apsilankykite mūsų specializuotame skyriuje apie Turizmo nuomos Valensijoje procesas ir registracija

Skvoteriai ir „okupai“ Valensijoje. Ar tai tikra problema? 

Pritūpimo arba „skvoterių“, kaip jie vadinami Ispanijoje, problema įvairiose šalies vietose, įskaitant tokius miestus kaip Valensija, kelia susirūpinimą. Problemos mastas gali skirtis priklausomai nuo konkrečių miesto vietovių ir laikui bėgant. Štai keletas pagrindinių punktų, į kuriuos reikia atsižvelgti:

1. Miesto zonos : apie pritūpimus dažniau pranešama miesto vietovėse, įskaitant Valensijos miesto dalis, kur yra didesnis laisvų nekilnojamojo turto lygis. kai kuriuose rajonuose Este problema gali kilti aštriau.
2. Ekonominiai veiksniai : Ekonomikos nuosmukis, aukštas nedarbo lygis ir būsto krizės gali prisidėti prie skvotavimo padidėjimo. Žmonės, kurie negali sau leisti būsto, gali griebtis laisvų būstų.
3. Teisinė sistema : Ispanijos įstatymai, nors ir siūlo nuosavybės savininkams apsaugą, taip pat žinomi dėl sudėtingų procedūrų, dėl kurių kartais gali pailgėti skvoterų iškeldinimo procesas. Ši teisinė bazė gali turėti įtakos pritūpimo paplitimui.
4. Vyriausybės ir policijos atsakas : Vietos valdžios ir teisėsaugos atsakas taip pat gali turėti įtakos situacijai. Valensijoje, kaip ir kituose Ispanijos miestuose, yra taikomos priemonės ir politika, skirta kovoti su skvotavimu, tačiau jų efektyvumas gali skirtis.
5. Žiniasklaidos aprėptis ir visuomenės suvokimas : Skvotavimo problema dažnai sulaukia didelio žiniasklaidos dėmesio, o tai gali turėti įtakos visuomenės suvokimui. Kartais problema gali būti suvokiama kaip labiau paplitusi nei dėl didelio atgarsio sulaukusių atvejų ar žiniasklaidos dėmesio.
6. Poveikis bendruomenei : Squatting gali turėti įvairių padarinių vietos bendruomenėms, pradedant nuo rūpesčių dėl nuosavybės vertybių ir saugumo iki socialinio teisingumo ir įperkamo būsto poreikio.
7. Individuali patirtis skiriasi : Svarbu pažymėti, kad patirtis, susijusi su skvoteriais, gali labai skirtis kiekvienam nekilnojamojo turto savininkui, o ne visi laisvi objektai gali būti skvotuojami.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nors Valensijoje, kaip ir kituose Ispanijos miestuose, pritūpimas yra problema, problemos mastas gali skirtis priklausomai nuo vietovės ir kitų veiksnių. Tai sudėtingas klausimas, persipinantis su platesnėmis socialinėmis ir ekonominėmis sąlygomis bei teisiniais aspektais. Norėdami gauti naujausios ir išsamios informacijos apie konkrečius rajonus arba naujausių priemonių, skirtų kovoti su skvotavimu Valensijoje, veiksmingumą, patartina pasikonsultuoti su vietiniais naujienų šaltiniais, nekilnojamojo turto specialistais ar teisiniais ekspertais šioje srityje.

Kaip mano namuose Valensijoje išvengti pritūpusių ar skvoterių?

Norint neleisti skvoteriams, Ispanijoje vadinamiems „skvoteriais“, užimti jūsų nuosavybę, ypač jei tai antrieji namai arba jei dažnai išvykstate, reikia imtis aktyvių priemonių. Štai keletas veiksmingų strategijų:

1. Reguliarūs vizitai ir apžiūra

• Reguliariai lankykitės objekte. Mažiau tikėtina, kad bus taikytas namas, kuriame gyvenate.
• Jei negalite lankytis dažnai, paprašykite kaimyno, draugo ar nekilnojamojo turto valdymo tarnybos reguliariai tikrinti turtą.

2. Apsaugos priemonės

• Įdiekite signalizaciją ir apsaugos kameras : Šiuolaikinės apsaugos sistemos, įskaitant kameras, gali būti stipri atgrasymo priemonė.
• Tvirtos durys ir langai : įsitikinkite, kad visi įėjimo taškai yra saugūs. Aukštos kokybės spynos, sustiprintos durys ir langų grotos gali apsaugoti nuo neteisėto patekimo.
• Judesio jutiklio apšvietimas : aplink nuosavybę įdiekite judesio aptikimo žibintus, kad atgrasytų nuo įsibrovėlių.

3. Jokių laisvos darbo vietos požymių

• Venkite ženklų, rodančių, kad turtas yra neapgyvendintas (pvz., nepasiimtas paštas, ilgą laiką uždarytos langinės, naktį nedega).
• Apsvarstykite žibintų ar elektroninių prietaisų laikmačius, kad sukurtumėte užimtumo vaizdą.

4. Turto priežiūra 

• Gerai prižiūrimas turtas mažiau pritrauks skvoterius. Laikykite sodą tvarkingą ir nedelsdami pašalinkite visus pažeidimus.

5. Kaimynystės budėjimas

• Informuokite kaimynus apie jūsų neatvykimą ir paprašykite pranešti apie bet kokią įtartiną veiklą.
• Gerų santykių su kaimynais kūrimas gali būti vertingas turtas, apsaugantis jūsų nuosavybę.

6.Draudimas 

• Įsitikinkite, kad jūsų turto draudimas padengs su pritūpimu susijusius incidentus, suteikdamas papildomą apsaugą ir ramybę.

7. Teisinės konsultacijos

• Susipažinkite su Ispanijos įstatymais dėl nuosavybės teisių ir pritūpimo.
• Pasikonsultuokite su teisininku, kad suprastumėte savo teises ir teisines priemones, kurių galite imtis, jei skvoteriai užima jūsų nuosavybę.

8. Pasamdykite nekilnojamojo turto valdymo įmonę

• Jei dažnai išvykstate arba jei turtas yra atostogų namas, apsvarstykite galimybę samdyti nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kad ji prižiūrėtų.

9. Naudokite nuosavybę

• Jei įmanoma, pasirūpinkite, kad kas nors gyventų nuosavybėje arba išnuomotų. Į užimtą turtą retai kada nusitaiko skvoteriai.

10. Raginimas _ veiksmas, jei atsiranda pritūpimas

• Jei aptinkate pritūpusių žmonių, elkitės greitai. Kuo ilgiau jie lieka, tuo sunkiau gali būti teisiškai juos pašalinti.

Pagrindinės aplinkybės

• Teisinis sudėtingumas : Skvoterių iškeldinimo procesas Ispanijoje gali būti sudėtingas ir atimantis daug laiko, todėl prevencija yra labai svarbi.
• Pagarba privatumui ir teisei : Venkite priemonių, kurios gali pažeisti privatumo teises arba vietinius įstatymus (pvz., stebėjimo įstatymus).

Šių prevencinių priemonių įgyvendinimas gali žymiai sumažinti riziką, kad skvoteriai užims jūsų turtą Ispanijoje. Svarbu, kad jūsų turtas būtų mažiau patrauklus ar lengvas tikslas, kartu užtikrinant, kad visos galimos problemos būtų sprendžiamos greitai ir teisėtai.

Advokatai praktikuoja Valensijoje

1.- Kaip užsiregistruoti advokatu Valensijoje

 – Valensija – „Advokatų asociacija“

Valensijoje, kaip ir visoje Ispanijos teritorijoje, advokatai turi būti registruoti „ Teisininkų kolegija “, kad galėtų užsiimti savo profesija. Advokatų asociacijos yra profesionalios institucijos, atstovaujančios advokatams ir reguliuojančios advokato veiklą.

Ispanijoje yra 83 Advokatų asociacijos , po vieną kiekvienam provincija ir vienas – Seutos autonominiam miestui, o kitas – autonominiam Melilijos miestui. Advokatų asociacijos yra sugrupuotos į Generalinė Ispanijos teisininkų taryba („Consejo General de la Abogacía“), kuri yra Ispanijos teisininko profesijai atstovaujanti institucija.

Valensijos provincijoje yra tokia „Teisininkų kolegija“

Alzira advokatų asociacija https://www.icaalzira.com/

Švedijos advokatų asociacija https://icasueca.es/

Valensijos advokatų asociacija https://www.icav.es

Kad galėtų registruotis advokatūroje, advokatas turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Turėti Ispanijos arba Europos Sąjungos valstybės narės pilietybę.
• Have a teisės laipsnis arba lygiavertis.
• Teisės profesijos magistras (2 metai)
• Praėjo stojamasis baro egzaminas .

Kai advokatas įstoja į advokatų asociaciją, jis įgyja „statusą“. registruotas advokatas . Registruotas advokatas turi teisę verstis advokato praktika visoje Ispanijos teritorijoje.

Advokatų asociacijos atlieka šias funkcijas:

• Advokatų atstovavimas .
• Teisės praktikos reglamentavimas.
• Teisininkų mokymas ir atnaujinimas.
• Nemokama teisinė pagalba.
• Piliečių interesų gynimas.

Advokatūra yra esminė Ispanijos teismų sistemos dalis. Advokatų asociacijos užtikrinti, kad teisininkai atitiktų mokymo ir profesinės etikos reikalavimus , ir kad piliečiai turėtų galimybę naudotis kokybiška teisine gynyba.

Kokios yra advokato atstovavimo Ispanijoje išlaidos nekilnojamojo turto sandoryje?

Vidutinis žinomų ir kvalifikuotų advokatų atlyginimas Valensijoje yra 1% + PVM su „minimalumu“. Šis „minimalumas“ priklauso nuo advokato kompetencijos ir siūlomų paslaugų. Šis minimumas gali svyruoti nuo 2,000 3,000 iki XNUMX XNUMX EUR + PVM minimumas.

Kaip išsirinkti geriausią nekilnojamojo turto / nekilnojamojo turto teisininką perkant ar parduodant namą Valensijoje

Nesamdyti advokato paslaugos Ispanijoje už mažesnę kainą, nes tai gali lemti prastos kokybės paslaugą arba proceso teisinių garantijų gedimą. Keliais šimtais eurų advokato honorarų sumažinimas galėtų būti niekis, palyginti su investicija į turto įsigijimą.

Taigi, būtina samdyti gerą vardą turintį, patyrusį ir kvalifikuotą teisininką. Patvirtinkite, kad teisininkas yra ekspertas ne tik nekilnojamojo turto teisės, bet ir statybos srityse.

Paieškos: perkant nekilnojamąjį turtą Valensijoje reikalingas labai sudėtingas procesas, kurio metu reikia daug informacijos, kad būtų atliktas tinkamas teisinis bylos ir turto tyrimas.

Daugeliu atvejų teisininkai siūlo:

– Teisinės paieškos apie nekilnojamąjį turtą: nuosavybė, mokesčiai (jei yra), atnaujinami mokesčiai, mokėjimai ir tiekimas ir kt.

Formalumai

• Tarpininkaukite, ruoškite ir redaguokite privačias sutartis net jūsų kalba.
• Apskaičiuokite mokesčius ir išlaidas įsigijimui
• Ruoškite dokumentus notaro biure
• Organizuoti mokėjimus
• Padėti ir paruošti notaro biurą
• Palydėti į notaro biurą pasirašyti aktų arba padėti pagal įgaliojimą
• Užbaikite nuosavybės registravimo procesą savo vardu.
• Jūsų vardo vandens, elektros ir savivaldybės mokesčių sąskaitų keitimas
• Notarinio įgaliojimo, kuris atstovaus jus viso proceso metu, paruošimas ir gavimas
• Vizos, auksinė viza, leidimas gyventi ir kt.

Pirmiau nurodytos paslaugos yra teisingos. Dauguma nekilnojamojo turto teisės teisininkų siūlo šias „formalias“ paslaugas, kurios yra būtinos norint tęsti pirkimo procesą.

Turto teisinė studija: Teisinės paieškos

Daugeliu atvejų iš advokatų Valensijoje randame šią paslaugą:

• Teisinės paieškos objekte:
• Nuosavybės patvirtinimas
• Patikrinkite, ar nėra teisinių mokesčių ar skolų, turinčių įtakos turtui
• Patikrinkite, ar sumokėtas vanduo, elektra ir mokesčiai

Aukščiau nurodytos paslaugos taip pat yra teisingos ir įsigijimo procese turi būti tinkamai apdorotos.

Abi paslaugos: formalumai + teisinis turto patikrinimas – tai yra tai, ko galite tikėtis teikdami daugumą teisininkų paslaugų Valensijoje pirkdami nekilnojamąjį turtą.

Bet, deja, to NEPAKANK. Kad sandoris būtų saugus ir garantuotas, „Teisinis tyrimas“ arba „Teisinės paieškos“ turi būti baigtas.

Kokias teisės studijas ar teisines paieškas turi atlikti kvalifikuotas teisininkas, pirkdamas namą Ispanijoje?

• Tikrinama, ar turtas tinkamai įregistruotas VISUOSE registruose ir duomenų bazėse, turinčiuose teisinę įtaką turtui, ne tik žemės registre, bet ir Kadastre, Rotušėje, Tarybos mokesčių inspekcijoje.
• Patikrinti nekilnojamojo turto, pastato statybinę situaciją, kaip jis buvo pastatytas su visais leidimais ir pan., ir jo istoriją, įrodant, ar buvo atlikti nuosavybės pakeitimai (pvz., priestatai), ar jie buvo teisėti ir pan.
• Savininkų bendrijos sprendimų tikrinimas, siekiant aptikti bet kokį galimą buto/pastato reformos projektą, nevykdant įprastinės priežiūros.
• Patikrinti, ar vietovėje numatoma kokia nors vieša ar privati ​​plėtra, kuri gali turėti įtakos nuosavybei (tai ypač svarbu kaimiškose žemėse esančiose vilose) ir pan.

Deja, šiame sektoriuje nėra lengva rasti gerbiamų įmonių, kurios atlieka „išsamias paieškas“.

Kodėl dauguma teisininkų Ispanijoje neatlieka „visų paieškų“?

 Priežastys gali būti:

• Kadangi šis profesionalas nėra teisininkas arba, būdamas teisininku, net specializuojasi nekilnojamojo turto sandoriuose, jis nesispecializuoja nei statybų, nei planavimo leidimų teisėje, todėl negali suprasti atitinkamos informacijos, gautos iš statybų, legalizavimo ir pan. ..., turinčios įtakos turtui.
• Nes profesionalas tiesiog nežino, kad turi atlikti daugiau paieškų nei „įprastų“.
• Nes paprasčiausiai jie sumažino savo mokesčius vien tam, kad atliktų „įprastas paieškas“, siekdami, kad net sumažindami kokybišką paslaugą ir sandorio saugumą bei panaikindami savo klientų apsaugą, jie norėtų būti konkurencingesni ir tiesiog „sugauti bylą“. “.

Ir tai yra priežastis, kodėl praeityje tarptautiniai pirkėjai, įsigiję savo nekilnojamąjį turtą, rado tiek daug problemų . Jie pirko savo nekilnojamąjį turtą padedami neprofesionalių tarpininkų (pvz., agentų) arba teisininkų, kurie galbūt atliko paieškas, BET NE VISI.

Ir tai dabar yra priežastis, kodėl tarptautiniai ar užsienio pirkėjai lygina teisines paslaugas vien atsižvelgdami į „mokesčių dydį“. Jei sistema buvo tikra, kaip jų šalyse, tai procesas, net ir nekvalifikuoto specialisto atliktas, gali turėti didelių sėkmės garantijų. Taigi, gali būti svarbu gauti pigiausią paslaugos pasiūlymą.

Civilinis ir profesinis draudimas

Jūsų advokatas turi būti apdraustas tinkamu civiliniu draudimu, kad apsaugotų jus nuo tarnybos ar kaltės, netinkamos praktikos ar aplaidumo. Taigi, paprašykite savo advokato parodyti jums savo civilinės atsakomybės draudimą

Advokatų paslaugos Valensijoje

Valensijoje teikiamos visapusiškos teisinės advokatų tarnybos, kurios siūlo visus teisinių paslaugų aspektus ir klausimus.

Nekilnojamojo turto teisininkai ir advokatai Valensijoje ir kvalifikuoti teisininkai nuosavybės teisės ir statybos teisės ekspertai

• Specializuojasi nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sandoriuose („Perdavimas“):
• Teisinės turto paieškos (dalinės arba visiškos kratos, priklausomai nuo teisininko specializacijos lygio)
• Sutarčių keitimas
• Išlaidų, išlaidų ir mokesčių skaičiavimas
• NIE ir banko sąskaita ir kt.

Nekilnojamojo turto ir statybos ginčų teisininkai Valensijoje

• Pardavėjo / pirkėjo / statytojo sutarties pažeidimas
• Paslėpti defektai
• Konstrukcijos defektai
• Ginčai dėl sienų, nuosavybės ir kt.

Civiliniai teisininkai Valensijoje

• Šeimos teisininkai
  • Skyrybų/separacijos advokatai
  • Globos teisininkai: šie advokatai specializuojasi padėdami tėvams išspręsti ginčus dėl vaiko globos. Jie gali padėti klientams susitarti dėl globos sutarties arba atstovauti jiems teisme.
  • Vaikų palaikymo teisininkai: šie advokatai specializuojasi padėdami tėvams išspręsti vaiko išlaikymo ginčus. Jie gali padėti klientams derėtis dėl vaiko išlaikymo sutarties arba atstovauti jiems teisme.
  • Įvaikinimo teisininkai: šie advokatai specializuojasi padėdami žmonėms įvaikinti vaikus. Jie gali padėti klientams užbaigti įvaikinimo procesą nuo prašymo pateikimo iki užbaigimo.

Ispanijos įstatymų paveldėjimo teisininkai

Šie teisininkai specializuojasi padėti žmonėms išspręsti ginčus dėl paveldėjimo. Jie gali padėti klientams sudaryti testamentus, kodeksus ir kitus turto planavimo dokumentus arba atstovauti jiems teisme kilus ginčui dėl paveldėjimo ispanų požiūriu.

Tarptautiniai paveldėjimo ir paveldėjimo teisininkai

Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai yra teisininkai, kurie specializuojasi paveldėjimo teisės srityje, nes ji taikoma byloms, kuriose dalyvauja žmonės iš skirtingų šalių. Paveldėjimo teisė – teisės šaka, nagrinėjanti mirusio asmens turto paskirstymą.

Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai gali padėti žmonėms naršyti sudėtingus skirtingų šalių paveldėjimo įstatymus.

Paslaugos siūlo tarptautiniai paveldėjimo teisininkai:

• Testamentų ir kitų turto planavimo dokumentų projektai, galiojantys keliose šalyse.
• Spręsti paveldėjimo ginčus, kuriuose dalyvauja žmonės iš skirtingų šalių.
• Kreiptis į mirusio asmens, mirusio užsienio valstybėje, palikimą.
• Konkrečios tarptautinio paveldėjimo advokato užduotys skiriasi priklausomai nuo konkrečios bylos.

Tačiau apskritai tarptautinio paveldėjimo teisininkai paprastai atlieka šiuos veiksmus užduotys :

• Ištirti byloje dalyvaujančių šalių paveldėjimo įstatymus.
• Derėtis dėl susitarimų su kitais suinteresuotais byloje asmenimis.
• Atstovauti klientams teisme.
• Turto plano peržiūra
• Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai yra apmokyti specialistai, galintys padėti žmonėms apginti savo interesus mirties atveju. Jei dalyvaujate tarptautinio paveldėjimo byloje, svarbu pasikonsultuoti su kvalifikuotu tarptautinio paveldėjimo advokatu.

Štai keletas konkrečių pavyzdžių, ką gali padaryti tarptautinio paveldėjimo teisininkai :

• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti Ispanijoje gyvenančiam asmeniui sudaryti testamentą, galiojantį Ispanijoje ir jo kilmės šalyje.
• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti išspręsti paveldėjimo ginčą tarp skirtingose ​​šalyse gyvenančių įpėdinių.
• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti Ispanijoje gyvenančiam asmeniui kreiptis dėl paveldėjimo svetimoje šalyje mirusio giminaičio.

Baudžiamieji teisininkai Valensijoje

Taip pat Valensijoje galite rasti baudžiamųjų bylų teisininkų. Baudžiamųjų bylų advokatas, taip pat žinomas kaip baudžiamosios teisės gynėjas, yra teisės specialistas, atstovaujantis nusikaltimais kaltinamiems asmenims ar organizacijoms. Jie stengiasi apsaugoti savo klientų teisines teises ir užtikrinti, kad jiems būtų suteiktas teisingas teismo procesas. Baudžiamųjų bylų teisininkai gali dirbti tiek gynyboje, tiek kaltinimuose.

Baudžiamųjų bylų advokato pareigos ir atsakomybė:

• Ištirti faktines bylos aplinkybes: Baudžiamieji teisininkai atidžiai tiria įrodymus, apklausia liudytojus ir renka kitą informaciją, kad suprastų bylos detales.
• Atlikti teisinį tyrimą: Jie gilinasi į atitinkamus įstatymus, precedentus ir teisines teorijas, kad sukurtų tvirtą gynybos ar baudžiamojo persekiojimo strategiją.
• Išanalizuokite įrodymus: Baudžiamieji teisininkai kritiškai vertina įrodymų leistinumą ir nustato visus kaltinimo bylos trūkumus.
• Derėtis dėl ieškinio pasiūlymų: Jie gali bendradarbiauti su prokurorais, kad susitartų dėl palankių ieškinio pareiškimų, kurie gali apimti sumažintą bausmę ar kitas nuolaidas.
• Paruoškite teisinius dokumentus: Jie rengia pasiūlymus, peticijas ir kitus teisinius dokumentus, kad pagrįstų savo kliento poziciją teisme.
• Atstovauti klientams teisme: Baudžiamieji teisininkai ginčijasi savo klientų vardu per posėdžius, teismus ir apeliacinius skundus.
• Konsultuoti klientus dėl jų teisinių teisių: Jie teikia patarimus ir konsultacijas savo klientams viso teisinio proceso metu.

Baudžiamųjų bylų advokatų rūšys

• Gynybos advokatai: Jie atstovauja asmenims ar organizacijoms, kaltinamiems nusikaltimais. Jų tikslas – apginti savo klientų teises ir pasiekti geriausią įmanomą bylos baigtį.
• Prokurorai Advokatai: Jie atstovauja vyriausybei baudžiamosiose bylose. Jų pareiga – tirti nusikaltimus, parengti tvirtas bylas ir užtikrinti nuosprendžius tiems, kurie pažeidė įstatymus.

Darbo teisininkai Valensijoje

Darbo teisininkas, taip pat žinomas kaip an darbo teisininkas , yra teisės specialistas, kurio specializacija yra darbo santykius ir darbo praktiką reglamentuojantys teisės aktai. Jie atstovauja asmenims ir organizacijoms įvairiais su darbu susijusiais klausimais, įskaitant:

• Kolektyvinių derybų : Darbo teisininkai konsultuoja profesinių sąjungų atstovus ir darbdavius ​​kolektyvinių derybų sutarčių (CBA) derybų ir įgyvendinimo klausimais.
• Darbo sutartys: Jie padeda rengti, peržiūrėti ir derėtis dėl darbo sutarčių, užtikrindami, kad sąlygos būtų teisingos ir teisiškai atitinkančios.
• Neteisingas nutraukimas: Jie atstovauja darbuotojams, kurie buvo atleisti iš darbo be pateisinamos priežasties, pavyzdžiui, dėl diskriminacijos, priekabiavimo ar keršto.
• Darbo užmokesčio ir valandų pažeidimai: Jie tiria ir pareiškia darbdaviams pretenzijas dėl nesumokėto darbo užmokesčio, viršvalandžių pažeidimų ir kitų darbo užmokesčio ir valandų pažeidimų.
• Darbuotojo kompensacija : Jie atstovauja darbuotojams, kurie darbe patyrė traumų ar ligų, užtikrindami, kad jie gautų tinkamą kompensaciją ir išmokas.
• Darbo ginčai: Jie tarpininkauja ir sprendžia darbo ginčus tarp profesinių sąjungų ir darbdavių, padeda spręsti konfliktus derybomis ar alternatyviu ginčų sprendimo būdu.

Darbo teisininko pareigos ir atsakomybė:

• Atlikite teisinį tyrimą: Jie gilinasi į atitinkamus įstatymus, reglamentus ir teismų praktiką, siekdami nustatyti teisines problemas ir kurti strategijas, skirtas apsaugoti savo klientų teises.
• Analizuoti darbo sutartis ir kolektyvines sutartis: Jie atidžiai peržiūri šiuos dokumentus, kad įsitikintų, jog jie atitinka visus galiojančius įstatymus ir kitus teisės aktus.
• Skundų dėl darbo pažeidimų nagrinėjimas: Jie renka įrodymus, apklausia liudytojus ir atlieka patikrinimus darbo vietoje, kad nustatytų, ar nebuvo pažeisti darbo įstatymai.
• Derėtis dėl atsiskaitymų: Jie dirba su darbdaviais ir profesinėmis sąjungomis, siekdami abipusiai priimtinų darbo ginčų sprendimo būdų.
• Teisinių dokumentų projektai: Jie rengia pareiškimus, pareiškimus ir kitus teisinius dokumentus, kad atstovautų savo klientams teisme ar administracinėse bylose.
• Atstovauti klientams teisme: Jie ginčijasi savo klientų vardu darbo arbitražuose, administraciniuose posėdžiuose ir teismo procesuose.
• Teikti nuolatines teisines konsultacijas: Jie nuolat teikia teisines konsultacijas savo klientams su darbu susijusiais klausimais, tokiais kaip darbo vietos politika, drausminės procedūros ir darbo santykiai.

Mokesčių arba mokesčių teisininkai Valensijoje

A mokesčių teisininkas , taip pat žinomas kaip mokesčių teisininkas , yra teisės specialistas, kurio specializacija yra mokesčių teisė. Jie konsultuoja asmenis ir įmones įvairiais su mokesčiais susijusiais klausimais, įskaitant mokesčių planavimą, mokesčių laikymąsi ir mokestinius ginčus.

Mokesčių teisininko pareigos ir atsakomybė:

• Suteikite patarimus dėl mokesčių planavimo: Fiskaliniai teisininkai padeda asmenims ir įmonėms kurti mokesčių strategijas, kad sumažintų savo mokestinę prievolę. Tai gali būti susiję su sandorių struktūrizavimu, investavimu į lengvatines mokesčių sąskaitas ir išskaitymų bei kreditų naudojimą.
• Atlikite mokesčių atitikties auditą: Jie padeda klientams laikytis mokesčių įstatymų ir kitų teisės aktų. Tai gali apimti mokesčių deklaracijų rengimą, konsultavimą dėl mokesčių atskaitomybės reikalavimų ir užtikrinimą, kad įmonės tinkamai išskaičiuotų mokesčius iš darbuotojų.
• Atstovauti klientams mokestiniuose ginčuose: Fiskaliniai teisininkai atstovauja klientams ginčuose su Internal Revenue Service (IRS) ar kitomis mokesčių institucijomis. Jie gali derėtis dėl atsiskaitymų, rengti apeliacinius skundus, atstovauti klientus teismo procesuose.
• Teikti mokesčių konsultacijas dėl tarptautinių sandorių: Jie padeda įmonėms ir asmenims naršyti sudėtingus mokesčių įstatymus, taikomus tarpvalstybiniams sandoriams. Tai gali apimti konsultacijas dėl užsienio pajamų apmokestinimo, užsienio subjektų naudojimo ir dvigubo apmokestinimo išvengimo sutarčių pasekmių.
• Gaukite naujausią informaciją apie mokesčių įstatymų pakeitimus: Fiskaliniai teisininkai turi neatsilikti nuo nuolat kintančių mokesčių įstatymų ir taisyklių. Este reikalauja reguliarių tyrimų, analizės,

Įmonių teisininkai Valensijoje

IA įmonių teisės teisininkas yra teisės specialistas, kurio specializacija yra įmones ir korporacijas reglamentuojantys teisės aktai. Jie konsultuoja įmones įvairiais teisiniais klausimais, įskaitant:

• Formavimas ir organizavimas: Įmonių teisininkai padeda įmonėms pasirinkti tinkamą teisinę struktūrą, pvz., korporaciją, bendriją ar LLC, ir vadovauja verslo subjekto formavimo ir registravimo procesui.
• Sutarčių derinimas ir rengimas: Jie padeda įmonėms derėtis ir rengti sutartis su klientais, pardavėjais ir kitomis suinteresuotosiomis šalimis. Tai gali būti prekių ar paslaugų pardavimo sutartys, darbo sutartys, nuomos ir intelektinės nuosavybės sutartys.
• Susijungimai ir įsigijimai (M&A): Įmonių teisininkai konsultuoja įmones dėl susijungimų ir įsigijimų teisinių aspektų, įskaitant išsamų patikrinimą, įstatymų laikymąsi ir sandorio struktūrizavimą.
• Vertybinių popierių įstatymas: Jie padeda įmonėms laikytis vertybinių popierių įstatymų, kai investuotojams išleidžiamos akcijos ar kiti vertybiniai popieriai.
• Įmonės valdymas: Įmonių teisininkai konsultuoja įmones įmonės valdymo klausimais, tokiais kaip direktorių ir pareigūnų pareigos, akcininkų teisės ir posėdžių salės procedūros.
• Intelektinė nuosavybė: Jie padeda įmonėms apsaugoti savo intelektinės nuosavybės turtą, pvz., prekių ženklus, autorių teises ir patentus.
• Darbo ir darbo teisė: Įmonių teisininkai konsultuoja įmones darbo ir darbo teisės klausimais, tokiais kaip įdarbinimo ir atleidimo praktika, išmokos darbuotojams ir diskriminacija darbo vietoje.
• Mokesčių įstatymas: Jie teikia konsultacijas mokesčių klausimais, kurie turi įtakos verslui, pavyzdžiui, pelno mokesčiu, darbo užmokesčio fondo mokesčiais ir pardavimo mokesčiais.
• Ginčų sprendimas: Įmonių teisininkai atstovauja verslui bylinėjimosi, arbitražo ir kitose ginčų sprendimo formose.

Imigracijos teisininkai Valensijoje

Imigracijos teisininkas yra teisininkas, kurio specializacija yra imigracijos teisė. Jie konsultuoja asmenis įvairiais imigracijos klausimais, įskaitant:

• Imigracijos prašymai: Jie padeda asmenims kreiptis dėl vizų, žaliųjų kortelių, pilietybės ir kitų imigracijos išmokų.
• Natūralizacija: Jie padeda asmenims gauti JAV pilietybę, įskaitant reikalingų prašymų pateikimą, pokalbio procesą ir pasiruošimą natūralizacijos ceremonijai.
• Šeimos imigracija: Jie atstovauja šeimoms, siekiančioms imigruoti į Jungtines Valstijas, remiantis santykiais su JAV piliečiais arba teisėtais nuolatiniais gyventojais.
• Verslo imigracija: Jie pataria įmonėms, kaip samdyti ir išlaikyti darbuotojus iš užsienio, įskaitant prašymų išduoti vizą pateikimą ir imigracijos įstatymų laikymąsi.
• Sulaikymas ir deportacija: Jie atstovauja asmenims, kuriems gresia sulaikymas arba deportavimas, įskaitant teisinio patarimo teikimą, derybas su imigracijos institucijomis ir apeliacijų rengimą.
• Žmogaus teisės ir prieglobstis: Jie padeda asmenims, ieškantiems prieglobsčio Jungtinėse Valstijose, kurie bėga nuo persekiojimo ar smurto savo šalyse.
• Tarptautinis įvaikinimas: Jie padeda asmenims įvaikinti vaikus iš kitų šalių, įskaitant reikalingų dokumentų ruošimą, orientavimąsi teisminiame procese.

Tarptautinė teisininkų orientacija Valensijoje

• Angliškai kalbantys teisininkai ir advokatai Valensijoje

Be ispanų kalbos, kai kurie teisininkai ir advokatai Ispanijoje taip pat gali mokėti anglų kalbą. Tai ypač būdinga teisininkams, kurie praktikuoja tarptautinėje teisėje arba turi klientų iš angliškai kalbančių šalių. Anglų kalbos mokėjimas taip pat gali būti naudingas teisininkams, kuriems reikia ištirti užsienio teisę arba dalyvauti tarptautinėse konferencijose ar susitikimuose.

• Prancūziškai kalbantys teisininkai Valensijoje

Skirtingai nuo anglų kalbos, Valensijos mieste yra mažiau prancūziškai kalbančių teisininkų, tačiau yra keletas advokatų biurų (kaip TLA advokatai), kurie teikia teisines paslaugas iš prancūzų kalbos darbuotojų, įskaitant advokatus.

• Olandiškai/olandiškai kalbantys teisininkai Valensijoje

Valensijoje yra tik keli teisininkai, siūlantys olandų / olandų / flamandų paslaugas. TLA teisininkai yra vienas iš jų. Taigi, TLA teisininkų komanda teikia tobulas Olandijos / Nyderlandų teisines paslaugas Valensijoje.

• Vokiškai kalbantys teisininkai Valensijoje

Teisininkų, turinčių gerą vokiečių kalbos lygį, biurų nėra tiek daug. TLA yra vienas iš jų. Taigi, TLA Lawyers komanda teikia teisines paslaugas tobula vokiečių kalba Valensijos biure.

Valensijos tribunolai ir teisingumo teismai

Valensijoje, Ispanijoje, yra keli teismai, nagrinėjantys įvairių rūšių teisinius klausimus. Pateikiame jums kai kurių svarbiausių teismų sąrašą:

1. Valensijos bendruomenės Aukščiausiasis Teisingumo Teismas

Tai aukščiausias Valensijos bendruomenės teismas, nagrinėjantis civilines, baudžiamąsias, administracines, darbo ir ginčytinas-administracines bylas.

2. Valensijos provincijos teismas

Ji atsakinga už apeliacinius skundus dėl teismo nuosprendžių ir rimtesnių baudžiamųjų bylų.

3. Pirmosios instancijos teismai

Jie sprendžia civilines bylas, tokias kaip ieškiniai, skyrybos ir šeimos reikalai.

4. Baudžiamųjų bylų tyrimo teismai („de Instrucción“)

Jie yra atsakingi už baudžiamojo proceso tyrimo etapą.

5. Baudžiamųjų bylų teismai

Jie nagrinėja nusikalstamas veikas, kurioms nereikia provincijos teismo įsikišimo.

6. Darbo teismai („de lo Social“)

Šie teismai nagrinėja su darbo teise susijusias bylas, tokias kaip atleidimai iš darbo ar darbuotojų ir įmonių konfliktai.

7. Ginčo – administraciniai teismai

Atsakingas už bylinėjimąsi tarp piliečių ir viešojo administravimo.

8. Smurtas prieš moteris teismai

Specialiai skirta smurto dėl lyties atvejams.

9. Civilinė metrika

Procedūroms, susijusioms su žmonių šeimine padėtimi, pvz., gimimas, santuoka ir mirtis. Jis yra teisingumo mieste.

10. Nepilnamečių ir nepilnamečių teismai

Jie nagrinėja bylas, susijusias su nepilnamečiais, tiek baudžiamosiose bylose, tiek dėl apsaugos priemonių.

Teisingumo miestas

Dauguma teismų yra sutelkti Valensijos teisingumo mieste – komplekse, kuriame centralizuojama miesto teisminė veikla.

Adresas: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notariato paslaugos

Valensijos miesto notarų sąrašas

José Alicarte'as Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, València o   46004, Valensija ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València o   46002, Valensija ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juanas Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, València o   46004, Valensija ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barbera Picho	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o   46007, Valensija ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Picchó	·       Avenida Primado Reig, Nr. 82 Bajo , València o   46010, Valensija ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Cezaris Belda Kazanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o   46003, Valensija ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o   46002, Valensija ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juanas Bautista Boveris Belengueris	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o   46003, Valensija ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luisas Calabuigas De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, València o   46002, Valensija ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1 , València o   46002, Valensija ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, Nr. 23 Bajo, València o   46002, Valensija ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o   46002, Valensija ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, Nr. 8 Pl 2, València o   46004, Valensija ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuelis Chirivella Bonetas	·       Calle Colón, número 17, València o   46004, Valensija ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, València o   46003, Valensija ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, València o   46002, Valensija ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafaelis Estevanas Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, València o   46002, Valensija ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuelis Fuertesas Vidalis	·       Paskambinkite gydytojui J.J. Dómine, Nr. 10 Bajo Puerta Izq, València o   46011, Valensija ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuelis Fusteris Muñozas	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, València o   46004, Valensija ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvadoras Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, València o   46013, Valensija ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, València o   46002, Valensija ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o   46005, Valensija ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3, València o   46002, Valensija ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo , València o   46011, Valensija ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, número 2, València o   46002, Valensija ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, Nr. 1 Pl 6 11, València o   46002, Valensija ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milzas Ramónas	·       Avenida Cortes Valencianas, Nr. 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o   46015, Valensija ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuelis Mínguezas Jiménezas	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València o   46004, Valensija ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o   46010, Valensija ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61, València o   46011, Valensija ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvadoras Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, València o   46003, Valensija ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martinez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, València o   46001, Valensija ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o   46008, Valensija ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Viktoras Manuelis Noguera Mari	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València o   46010, Valensija ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomas Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, València o   46002, Valensija ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Ar man reikia advokato ar notaro norint nusipirkti namą Valensijos mieste?

Ispanijoje, įskaitant Valensiją, būsto pirkimo procese paprastai dalyvauja notaras ir advokatas, nors jų vaidmenys skiriasi:

1. Notaras: Notaras Ispanijoje yra valstybės pareigūnas, būtinas nekilnojamojo turto pirkimo procesui. Jie atsakingi už pirkimo-pardavimo akto (escritura pública) parengimą, dalyvaujančių šalių tapatybės patikrinimą, sandorio teisėtumo užtikrinimą, turto įregistravimą Nekilnojamojo turto registre. Notaro dalyvavimas yra teisinis reikalavimas, kad pardavimas būtų oficialiai pripažintas.
2. Advokatas: Nors teisiškai neprivaloma, advokato samdymas yra labai rekomenduojamas perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Advokatas gali suteikti svarbias paslaugas, pavyzdžiui, atlikti išsamų turto patikrinimą, užtikrinti, kad nėra neapmokėtų skolų ar teisinių problemų, padėti derybose ir patarti, kaip išspręsti Ispanijos teisinės sistemos sudėtingumą. Jie taip pat gali atstovauti jūsų interesams ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių reikalavimų.

Kodėl pirkimo/pardavimo sandoryje reikalingas advokatas?

Kadangi notaras neatliks šių veiksmų:

• Asmens mokesčių planavimas investicijoms
• Užbaikite teisines paieškas: notaras atliks esmines teisines paieškas, bet nepatvirtins:
  • Jei pastate yra struktūrinis reformos projektas
  • Jei statyba atitinka normatyvinius gyvenimo standartus
  • Jeigu konstrukcijų priestatai buvo atlikti laikantis normatyvų
  • Jeigu žemės sklypas ir ribos yra pagal normatyvinį
  • Jei yra kokių nors urbanizacijos išlaidų iš įregistruotų žemės registre
  • Galimybės reformuoti arba statybos leidimas
  • Teisinės konsultacijos dėl ankstesnių sutarčių keitimo
  • ir taip toliau

Paveldėjimo procesas Valensijoje

Ką daryti paveldėjimo procese Valensijoje

Kalbant apie paveldėjimo procesą Valensijoje, Ispanijoje, reikia atsiminti keletą pagrindinių žingsnių ir svarstymų. Procesas gali būti sudėtingas, ypač jei nesate susipažinę su Ispanijos teise. Čia yra bendras visų dalykų vadovas:

Gaukite mirties liudijimą (mirties liudijimą) :

Tai pirmas žingsnis paveldėjimo procese. Mirties liudijimą galite gauti iš Civilinės metrikacijos, kurioje įvyko mirtis.

Valensijos miesto atveju civilinės metrikacijos kontaktiniai duomenys yra šie:

 Valensijos civilinė metrikacija

• Adresas :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• telefonas : 961 92 71 02
• provincija : Valensija

Gaukite Paskutinę valią ir Testamentą 

• • Jei yra testamentas, pasidomėkite, kuris notaras jį turi. Ispanijoje testamentai paprastai registruojami Centriniame paskutinių testamentų registre, Madride.
  • Paskutinės valios testamentų pažymėjimas), kad sužinotumėte, ar velionis paliko testamentą ir pas kurį notarą jis yra.

Notarinis testamentas arba įpėdinių deklaracija 

Jeigu yra testamentas, jame nurodomi įpėdiniai. Jei testamento nėra, įpėdinių pareiškimas turi būti tvarkomas pas notarą.

Dvaro inventorius 

Sudarykite viso mirusiojo turto ir skolų inventorizaciją. Tai apima nekilnojamąjį turtą, banko sąskaitas, investicijas, skolas ir kt.

Mokėkite paveldėjimo mokestį (paveldėjimo mokestį Valensijoje) 

• • Paveldėjimo mokestis turi būti sumokėtas per šešis mėnesius nuo mirties dienos. Galima prašyti pratęsimų, tačiau jie turi būti patvirtinti.
  • Mokesčio suma skiriasi priklausomai nuo santykių su mirusiuoju, palikimo vertės ir kitų veiksnių. Valensija turi savo regioninius mokesčių skirtumus.

Atsisiųskite mūsų išsamų paveldėjimo proceso ir paveldėjimo mokesčio Ispanijoje vadovą

Apsilankykite mūsų specializuotoje skiltyje, kurioje rasite daug informacijos apie paveldėjimą Valensijoje, Valensijos paveldėjimo mokestį ir kaip įforminti testamentą ar testamentą Valensijos regione

Paveldėjimas Ispanijoje. Procesas ir mokesčiai