„Turiu nuosavybę savo Ispanijoje. Man priklauso 100% nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą. Kiek kainuos nuosavybės dokumentų keitimas į žmonos vardą prieš man mirtį arba 50 % nuosavybės perdavimas jai?
TLACORP ATSAKYMAI:
Informuojame, kad turto perdavimas žmonai Ispanijoje yra laikomas „DOKAMU“. Ir Ispanijoje mokesčiai, kuriuos reikia sumokėti už auką, yra labai dideli, tokie pat dideli kaip paveldėjimo mokestis.
Ir tuo atveju „Auka“, tuomet turėsime būti reguliuojami Aukų mokesčio, kuris yra regioninis mokestis, taigi, skirtingai reguliuojamas priklausomai nuo regionų.
Valensijos regiono atveju, Donacija turi bonifikaciją, susidedančią iš a neapmokestinama iki 100.000 XNUMX EUR nuo sumos, paaukotos tarp tėvų ir sūnų.
Tačiau ši mokesčių lengvata netaikoma aukojant tarp sutuoktinių. Taigi, dalį turto savininko padovanojus kitam, būdami sutuoktiniai, gali būti sumokėtos didelės mokesčių sumos.
Aukų mokestis dar didesnis, kai bendraturčiai nesusituokę.
Taigi, priimant sprendimą įtraukti sutuoktinius ar bet kurį kitą asmenį į aktus, labai svarbu gauti tinkamą teisinę konsultaciją.
Vienas iš pigesnių būdų, nei Auka, perleisti dalį ar visą nuosavybės teisę savo žmonai yra paaukoti IŠPARDAVIMAS. Išlaidos šiuo atveju turi būti išnagrinėtos konkrečiu atveju, bet jūs turite idėją:
- 8-10 % akcijos pervesti kitai daliai kaip perleidimo mokestis
- Notaras + nekilnojamojo turto registras = apie 2.000 XNUMX EUR.
- 3% akcijų pereiti kitai daliai kaip kapitalo prieaugio išlaikymo
- Vietinė Plusvalia: Patvirtinti
- Teisiniai mokesčiai = Pasikonsultuoti
KAPITALO PAUJAS ABEJAIS ATVEJAIS AUKOJANT/PARDAVIMAS:
Taip pat pardavimo procese, jei sprendimas yra aukos, jei turto vertė padidino vertę (kaip informavote mus savo el. laišku), tada, gali būti kapitalo prieaugis. O kapitalo prieaugis bus 19–24 % nuo prieaugio. Turime tai patikrinti.
Jei pagaliau nereikia mokėti kapitalo prieaugio, nes administracijai demonstruojame vertę be pelno, tada, žinoma, mokėtina suma bus daug mažesnė nei nurodyta.
- Taip pat svarbu patikrinti, ar kasmet mokate nerezidento mokestį. Turime daug klientų, kurie nevykdo šios prievolės, o jei nemokate šio mokesčio, tai mums reikėtų pateikti tokius mokesčius, už 4 metus atgal su papildomu darbu ir papildomomis išlaidomis bei papildomomis baudomis nuo administracija. Jei nerezidento mokesčių deklaraciją mokėsite periodiškai, tada nurodyta suma taip pat bus labai sumažinta.
- Be to, svarbu žinoti, kad vertė, kurią mes atsižvelgsime į auką, bus ta vertė, kurią jūsų sutuoktinis / gavėjas naudos pardavimo atveju, todėl vėl reikės mokėti kapitalo prieaugį, taigi, Svarbu atlikti tyrimą, kuri yra tinkamiausia vertė, siekiant kompensuoti kapitalo prieaugį nuo donorystės, dovanojimo mokesčius ir galimą kapitalo prieaugio sumažinimą ateityje.
