Išsamus teisinių, mokesčių ir patarimų perkant namą Alikantėje-Plaja San Chuane vadovas

Alikantė-Plaja San Chuanas

Alikantė

Alikantė – miestas rytinėje Ispanijos pakrantėje, Valensijos bendruomenėje. Tai vienas svarbiausių regiono miestų, turintis turtingą istoriją ir daugybę įdomių aspektų. Tai penktosios Ispanijos provincijos sostinė pagal gyventojų skaičių ir bendrąjį vidaus produktą. Be to, jame yra pagrindinė būstinė Europos Sąjungos intelektinės nuosavybės tarnyba (EUIPO) ir yra namai Skaitmeninis rajonas, viena didžiausių inovacijų ekosistemų Viduržemio jūroje. Žemiau yra keletas bendrų aspektų apie Alikantę:

1. Geografinė vieta : Jis yra Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje, Alikantės provincijoje ir yra Valensijos bendruomenės dalis. Jis yra kalnų saugomoje įlankoje, iš jo atsiveria nuostabūs jūros vaizdai.
2. klimatas : Alikantėje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su švelniomis žiemomis ir šiltomis, sausomis vasaromis. Dėl to tai patraukli vieta ištisus metus tiems, kurie ieško malonaus klimato.
3. paplūdimiai : Jis žinomas dėl savo gražių smėlio paplūdimių, tokių kaip Playa del Postiguet , La Albufereta ir Playa de San Juan. Šie paplūdimiai yra populiarūs tarp gyventojų ir turistų, juose siūlomos įvairios vandens ir sporto pramogos.
4. Santa Barbara pilis : Santa Barbara pilis yra įspūdinga pilis, esanti Benacantil kalno viršūnėje, nuo kurios atsiveria vaizdas į miestą. Iš jo atsiveria įspūdingi panoraminiai Alikantės vaizdai ir tai yra svarbus istorinis orientyras.
5. Senamiestis : Alikantės senamiestis, žinomas kaip Barrio, yra siaurų, vaizdingų gatvelių labirintas su ryškiaspalviais namais ir žavia atmosfera. Čia rasite daugybę barų, restoranų ir parduotuvių.
6. Gastronomija : Alikantės gastronomija remiasi šviežiais jūros ir sausumos produktais. Kai kurie tipiški patiekalai yra Alikantės ryžiai, paelija, šviežia žuvis ir turron – tradicinis saldumynas. Be to, miestas yra žinomas dėl savo gyvybingos tapų scenos.
7. Kultūra ir renginiai : Alikantėje ištisus metus vyksta daugybė kultūrinių renginių ir festivalių, tokių kaip San Chuano laužai birželį ir maurų bei krikščionių festivaliai San Blaso garbei vasario mėnesį. Jame taip pat yra keletas muziejų, teatrų ir kultūros centrų.
8. Ekonomika : Alikantės ekonomika remiasi tokiais sektoriais kaip turizmas, statyba, avalynės pramonė ir žemės ūkis. Turizmas ypač svarbus, nes dėl malonaus klimato ir kultūrinio paveldo miestas pritraukia lankytojus iš viso pasaulio.
9. Transportas: Alikantėje yra tarptautinis Alikantės-Elčės oro uostas, kuris yra vienas judriausių Ispanijoje. Jame taip pat yra geležinkelio stotis, kuri jungiasi su kitais svarbiais Ispanijos miestais.

 

Trumpai tariant, Alikantė yra žavingas pakrantės miestas su maloniu klimatu, turtinga istorija ir įvairia veikla. Nesvarbu, ar ilsisi paplūdimyje, tyrinėja jo kultūros paveldą, ar ragaujasi skanios virtuvės patiekalų, Alikantė turi ką pasiūlyti visiems lankytojams.

 

San Chuano paplūdimys

 

San Chuano paplūdimys, esantis į šiaurę nuo Alikantės miesto ir vienas geidžiamiausių jo gyvenamųjų rajonų, yra populiari Kosta Blankos vieta, kuri traukia tuos, kurie nori mėgautis saule, jūra ir pramogomis pakrantės aplinkoje. Jis siūlo platų paslaugų ir veiklos spektrą, kad patenkintų lankytojų poreikius, ir yra simbolinė Alikantės vieta.

1. Lokacija : Tai vienas ilgiausių Kosta Blankos paplūdimių, maždaug 7 kilometrų ilgio.
2. Paplūdimys : Šis paplūdimys garsėja auksiniu smėliu ir krištolo skaidrumo vandeniu. Jis puikiai tinka maudytis ir degintis, siūlo daugybę patogumų ir paslaugų, įskaitant gultų, skėčių nuomą ir vandens sportą.
3. aplinka : San Chuano paplūdimyje yra gyva promenada, kurioje rasite daugybę barų, restoranų ir parduotuvių. Tai populiari vieta tiek vietinių gyventojų, tiek turistų.
4. golfas : Netoli paplūdimio yra 18 duobučių Alikantės golfo aikštynas, kuriame golfo mėgėjai gali mėgautis šia sporto šaka malonioje aplinkoje.

 

 

Alikantės-Playa San Chuano rajonai

 

Alikantė-Plaja San Chuanas

 

Alikantės mieste yra keletas urbanizacijų ir gyvenamųjų rajonų, kurie savo gyventojams siūlo skirtingą gyvenimo būdą ir patogumus. Žemiau yra keletas žinomiausių Alikantės urbanizacijų:

 

- San Chuano paplūdimys : Tai viena garsiausių ir didžiausių Alikantės urbanizacijų. Jis įsikūręs pakrantėje ir yra žinomas dėl plačių alėjų, žaliųjų zonų ir, žinoma, auksinio smėlio paplūdimio. Plaja de San Chuanas yra populiarus gyvenamasis rajonas, kuriame gausu įvairių būstų – nuo ​​butų iki vienos šeimos namų. Čia taip pat yra prekybos centrų, mokyklų ir aktyvaus naktinio gyvenimo.

– Cabo de las Huertas : Į šiaurės rytus nuo Alikantės įsikūrusioje vietovėje atsiveria vaizdas į jūrą, prieiga prie mažų įlankų ir paplūdimių. Tai rami ir patraukli urbanizacija, kurioje gausu butų ir namelių.

– Albufereta : Tai pakrantės urbanizacija, jungianti gyvenamuosius rajonus su restoranais ir barais. Jis siūlo laisvesnę atmosferą nei Alikantės centras ir yra žinomas dėl savo homoniminio paplūdimio.

- Vistahermosa : Vistahermosa yra prabangi urbanizacija, esanti į vakarus nuo Alikantės centro. Jis siūlo išskirtines patalpas ir išpuoselėtas žaliąsias erdves.

-Karolina Altas ir Karolina Bajas: Šie rajonai yra Alikantės centre ir siūlo įvairius namus – nuo ​​apartamentų iki miesto namų. Tai tradiciniai ir gyvenamieji miesto rajonai.

– Benalúa: Ši vietovė pasižymi miesto atmosfera ir yra netoli Alikantės centro. Benalúa siūlo platų paslaugų spektrą, pavyzdžiui, parduotuvių, restoranų ir mokyklų.

-Gran Via-Garbinet: Įsikūręs miesto centre, šis rajonas yra žinomas dėl savo architektūros ir simbolinių pastatų. Jis siūlo namų ir verslo derinį.

- Siudad de Asis: Šis gyvenamasis rajonas yra į šiaurę nuo Alikantės centro ir yra žinomas dėl savo ramios ir atsipalaidavusios atmosferos.

 

Kodėl Alikantė-Plaja de San Chuanas?

 

Alikantė, turinti daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, yra turistų lankoma vieta, siūlanti daugybę pramogų lauke, skirtą gyventojams ir turistams mėgautis. Tarp jų yra:

Paplūdimio veikla

Alikantės pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, liudijantys vandens kokybę ir lankytojams siūlomas paslaugas, tokias kaip sporto įrenginiai, biologiškai sveiki reikmenys ir saugūs prieigos taškai įvairiems žmonėms. Visa tai nepamirštant atnaujintų pasivaikščiojimų prie jūros, puikiai tinkančių mėgautis kraštovaizdžiu, Viduržemio jūros dvelksmu, bėgioti ir sportuoti lauke neprilygstamoje aplinkoje. Mieste yra 6 paplūdimiai: San Chuanas; Saladares/ Urbanova paplūdimys ; „Postiguet“; Almadraba; Albufereta; ir Isla de Tabarca paplūdimys.

 

Važiavimas dviračiu Alikantėje-Plaja de San Chuane

Alikantės miesto dviračių takų tinklas, kurio ilgis yra daugiau nei 150 kilometrų, yra prieinama aplinka važinėti dviračiais su dideliu pažymėtų maršrutų tinklu, kuris eina per miestą ir pagrindinius jo apylinkėse esančius anklavus, palengvinančius saugų kelią keliauti dviračiu į pakrantės zoną, pavyzdžiui, San Chuano paplūdimį. Be to, į daugelį vaizdingų ir kultūrinių vietų, kurios nustebins dviračių mėgėjus, pavyzdžiui, Torres de la Huerta arba Albuferetos paplūdimį .

Profesionalūs ir aukšto lygio sportininkai taip pat turi vieną kalniškiausių Ispanijos kraštovaizdžių Alikantės provincijoje, leidžiantį užsiimti plento ir kalnų dviračiais natūralioje aplinkoje, kuri buvo įvairių varžybų veikėja. pripažinto tarptautinio prestižo.

Norėdami papildyti sporto pasiūlą, aistruoliai ir profesionalai mieste gali rasti daugybę paslaugų, tokių kaip specializuotos įmonės, organizuojančios ekskursijas ir ekskursijas, dviračių nuoma ir priežiūra, arba viešbučiai, kurie jau turi savo paslaugų. su dviračių paskola savo svečiams, pasiūlydama jiems galimybę viešnagės metu sportuoti ir aplankyti miestą kitaip.

Plento dviratis:

 

Alikantėje yra daugybė panoraminių maršrutų ir galima rinktis iš skirtingų sudėtingumo lygių, tarp jų išskiriame šiuos :

 

1. ALIKANTĖ-SAN VISENTA-MUTXAMEL-KIXONA-KARASKETA-BENIFALLIMAS-TORREMANZANAS-KIXONA-SAN ŽUANAS-ALIKTĖ (118.5 km trasa).
2. ALIKANTĖ-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5km maršrutas).
3. ALIKANTĖ-SAN VISENTA-AGOST-KASTALA-BIAR-VILLENA-SAKS-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VISENTA-ALIKANTĖ (135km maršrutas).
4. ALIKANTĖ-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91km maršrutas).

 

Jūros sportas : Alikantė yra miestas, iš kurio atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą, turintis paplūdimių ir atviros aplinkos pakrantę, idealiai tinkančią sporto ir jūreivystės varžybų plėtrai ištisus metus, nes tai yra prestižinio uosto pradinis uostas. Tarptautinė regata „The Ocean Race“ ir turinti saugomus jūros dugnus, tokius kaip Tabarkos salos jūrų draustinis.

 

Mieste yra Kosta Blankos laivybos klubas, esantis Albuferetos paplūdimys ir Alikantės sporto prieplauka kur jūrinio sporto mėgėjai gali išsinuomoti įrangą ir paslaugas iš daugybės šioje būstinėje įsikūrusių įmonių.

 

Alikantės jūrinė kultūra susilieja šiose patalpose Real Club de Regatas de Alicante , kurios pagrindinė būstinė yra Poniente prieplaukoje, o buriavimo mokykla yra visai šalia Avenida de Villajoyosa. Mieste yra daugybė klubų, mokyklų ir centrų, kuriuose, be kita ko, siūlomos įvairios sporto praktikos, tokios kaip nardymas, buriavimas, nardymas su vamzdeliu, irklavimas, banglenčių sportas, burlenčių sportas, baidarės, pakrantės ekskursijos ir valčių nuoma.

 

Golfas Alikantėje-Playa San Chuane

Golfo mėgėjai turi išskirtinę vietą Alikantėje su neprilygstamais patogumais ir unikaliomis klimato sąlygomis užsiimti mėgstama sporto šaka. Jame yra du dideli 18 duobučių aikštynai, esantys puikioje vietoje, netoli miesto centro ir jo komercinių zonų, taip pat su puikiomis patalpomis ir paslaugomis sportininkams, kurie gali džiaugtis sutvarkyta aplinka ir privilegijuotu Viduržemio jūros klimatu. savo lankytojams siūlo vidutinę 18 laipsnių metinę temperatūrą ir 3,000 saulės valandų per metus.

 

Alikantės golfas

Alikantės golfo aikštynas yra Playa de San Chuane, labai arti jūros ir vos 10 minučių kelio nuo miesto; su Severiano Ballesteros sukurta trasa, pritaikyta visų sunkumų ir patirties lygiams. Šalia aikštyno ir su vaizdu į 18 duobutę žaidėjai turi Alikantės golfo viešbutis , keturių žvaigždučių būstas su 156 kambariais, paruoštas jų viešnagei ir pasimėgavimui apylinkėmis, paplūdimiu, Alikantės miestu ir golfo treniruotėmis.

Plantacija

Natūrali aplinka tampa išskirtiniu El Plantío golfo aikštyno žiūrovu. Patalpų dizainas yra išskirtinis ir prieinamas kiekvienam sportininkui, nesvarbu, ar jis yra narys, ar ne. Be to, patalpose yra visos papildomos paslaugos, reikalingos, kad praktika taptų unikalia patirtimi, nes yra baseinai, restoranai, apartamentai ir sportininkams skirta įranga.

Tenisas Alikantėje-Plaja San Chuane

Rakečių sporto šakos turi geriausius sporto įrenginius Alikantėje, o tenisą ir padelio tenisą galite užsiimti pripažinto nacionalinio ir tarptautinio prestižo objektuose, tokiuose kaip Montemar Athletic Club arba Arena Alicante sporto centras, esantis neprilygstamoje vietoje šalia San Chuano paplūdimio. arba pačiame mieste įsikūręs Blupadelio centras.

Arenos centras

„Arena Centre“ yra 14 uždarų ir lauko padelio teniso kortų , o sportininkams teikiamos įvairios paslaugos, leidžiančios mėgautis padelio tenisu aikštėje ir už jos ribų; Be to, klube yra 7 purvo, žolės ir kieto lauko teniso kortai.

Avda . Pranešėjas Vicente Hipólito, 39 m

Tel.: (+34) 965943406

03540 Alikantė

Montemaro atletikos klubas

„Montemar“ sporto klube yra 21 puikus teniso kortas, 17 molio kortų ir 4 sintetinės dervos kortai, taip pat 10 padelio teniso kortų su optimaliomis treniruočių ir varžybų sąlygomis.

C/ Virgilio , 25

Tel.: (+34) 965159426

03016 Alikantė

Alikantės sporto klubas

„Sport Club Alicante“ turi 11 teniso kortų, 10 molio kortų ir 1 kietą dangą bei 9 lauko padelio teniso kortus , natūralioje aplinkoje, apsuptoje didelių žaliųjų zonų ir su puikiu susisiekimu.

Išvykimas iš Orgegia , s/n

Tel.: (+34) 966613906

03015 Alikantė

1. Deportivo Supera-Gran Via

C/ Foguerer José Ángel Guirao, s/n

Tel.: (+34) 965257375

03015 Alikantė

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente , s/n

Tel.: (+34) 965150969

03540 San Chuano paplūdimys

Blupadelis

C/ Tárbena , 3

Tel.: (+34) 619001317

03008 Alikantė

Plaukimo-plaukimo kanalas "Serra Grossa"

Išskirtinis Alikantės miesto klimatas leidžia plaukioti ištisus metus tiek daugybėje miesto baseinų, tiek įvairiose gamtos erdvėse palei pakrantę.

Grossa nuolatinis plaukimo kanalas yra ilgiausias Ispanijoje, 2,000 metrų pažymėtas unikalioje natūralioje aplinkoje, kuri dėl išskirtinio klimato ir ramių vandenų tampa pasauliniu tokio plaukimo vandenyse etalonu. atviras. Albuferetos paplūdimys yra minėto plaukimo kanalo pradžios ir pabaigos taškas.

Taip pat Alikantės mieste yra puikūs vidaus ir lauko baseinai, kuriuose vyksta įvairūs tarptautiniai plaukimo, gelbėjimo ir gelbėjimo ar sinchroninio plaukimo čempionatai.

Paplūdimio sportas

Alikantės paplūdimiai siūlo unikalią natūralią aplinką sportui ant smėlio ar šiltų vandenų.

Mieste yra 6 paplūdimiai, paruošti priimti sportininkus ištisus metus, išskiriant San Chuano paplūdimį dėl didelių matmenų ir smėlio ruožų, pasivaikščiojimų ir daugybės sporto įrenginių ant smėlio, taip pat zonų, kuriose įrengti apsauginiai tinklai. nemokama prieiga prie tinklinio, krepšinio ir mažojo futbolo treniruočių, biologiškai sveikų prietaisų ir smagių bei saugių vaikų zonų mažiesiems.

Teritorija, kurioje vasarą taip pat yra turizmo biuras, viešbučių įstaigos, restoranai, ledainės, parduotuvės ir paslaugos, kurios padaro viešnagę dar malonesnę, pavyzdžiui, kioskai, gultų ir skėčių nuoma ar jūreivystės mokyklos visiems norintiems pradėkite arba patobulinkite mėgstamą paplūdimio sporto šaką.

Nesvarbu, ar ieškote nuotykių, atsipalaidavimo ar abiejų dalykų derinio, įvairios veiklos lauke patenkins įvairius pomėgius ir įgūdžių lygius. Planuodami nuotykius lauke šiame nuostabiame pakrantės mieste, būtinai atsižvelkite į sezoną.

Gastronomija Alikantėje-Plaja San Chuane

Alikantė ir apskritai Kosta Blanka Ispanijoje yra žinomi dėl savo turtingos ir įvairios gastronomijos, kuri siūlo skanų tradicinės ispanų virtuvės, Viduržemio jūros regiono ir tarptautinių patiekalų derinį.

Dėl naudojamų žaliavų kokybės, kurią papildo vietiniuose restoranuose ir baruose dirbantys patyrę šefai ir virėjai, Alikantės miestas tampa gastronominiu etalonu tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu mastu. Žemiau pateikiame keletą pagrindinių Alikantės gastronomijos elementų:

1. Alikantė, ryžių miestas: Ryžiai yra pagrindinis Alikantės gastronomijos ingredientas . Pagrinde Alikantės ryžiai yra pagrindiniai Viduržemio jūros regiono dietos ingredientai: aukščiausios kokybės pirmojo spaudimo alyvuogių aliejus, šafranas, pomidorai, ñora ir česnakai, sumaišyti su šviežiausiomis daržovėmis ir jūros gėrybėmis bei skanesniais kalnais, kad būtų sukurtas įvairių sultinių pagrindas, kuris taps atspirties tašku daugeliui vietiniai tradiciniai ryžių receptai.
2. Šviežios jūros gėrybės: Alikantės įlanka įvairiose miesto virtuvėse tiekia šviežiausią ir skaniausią žuvį bei jūros gėrybes. Jie naudojami tiek tradiciškiausių receptų ruošimas ir labiausiai rafinuotus. Be to, jie būtini ruošiant sultiniai ir dūmai kad bus pagrindas garsiajam Alikantės ryžių patiekalai ir katilai .
3. Cocas: Tai vienas iš tipiškų Alikantės produktų . Jie daugiausia gaminami iš mišinio miltai, aliejus ir vanduo , kurį galima derinti su daugybe produktų, tokių kaip tunas, sardinės, daržovės ar net dešrelės, sukuriant skanius kokakolus, kurie puikiai tiks bet kokiai užkandžiavimo akimirkai. Tarp žinomiausių yra " mollitas ir 'coca amb'. tonyina ».
4. Patiekalai su šaukštais: Šaukštas troškiniai taip pat yra Alikantės gastronomijos veikėjai. Viena populiariausių versijų neabejotinai Alikantės olleta. Pagrindinės jo sudedamosios dalys yra lęšiai, pupelės, ryžiai, daržovės ir kiaulienos šonkauliukai , troškinys arba kokidas, kaip tradiciškai žinoma, turi puikias šaknis Alikantėje. Jis virtas su jautiena, laisvai auginama vištiena, blanšetas ir pelota. Siūlinis šafranas yra būtinas jį ruošiant.
5. Sūdyta mėsa: Alikantės gastronomijoje jų netrūksta. Šiandien tai vis dar plačiai taikomas bronzos amžiaus metodas, skirtas konservuoti žuvį (taip pat ir kitus maisto produktus) iš dalies dehidratuojant produktą, sustiprinant jo skonį ir slopinant tam tikras bakterijas. . Jis gaminamas naudojant druską arba sūrymai, nors priklausomai nuo sūdymo rūšies, dedama ir kitų prieskonių. Ant Alikantės stalo labiausiai paplitę ikrai, mojama, sardinės ir menkė.
6. Vietiniai vynai:DOP Alikantė pristato platų vyno rūšių katalogą dėl jį sudarančių regionų klimato įvairovės ir įvairių jo gamybai naudojamų veislių. Sukurta m 1932 , Tai Kilmės žymėjimas Šiuo metu yra sudaryta iš daugiau nei 40 vyno daryklų ir kooperatyvų, kurie su kiekvienu derliumi gamina išskirtinius vynus, pripažintus tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu mastu.
7. Nuga: Tai esminis Alikantės saldumynas, pagamintas visiškai amatinis procesas. Alikantės nugoje turi būti bent 60% migdolų ir 10% medaus , esminiai reikalavimai norint gauti Alikantė ir Jijona Nougat DO.
8. Tarptautinė virtuvė: Be ispanų ir Viduržemio jūros regiono virtuvės patiekalų, Alikantėje yra įvairių tarptautinių gastronominių patiekalų. Čia rasite italų, prancūzų, azijietiškų ir kitų tarptautinių restoranų, siūlančių įvairius patiekalus pagal skirtingus skonį.

 

Alikantės miestas ir jo pakrantė siūlo platų kulinarinių potyrių asortimentą ir turtingą gastronomiją, kuri patenkins jūsų apetitą ir supažindins su Viduržemio jūros bei Ispanijos virtuvės skoniais.

Alikantė/San Chuanas – Valensija

Sprendimas gyventi Alikantėje ar Valensijoje yra asmeninis ir priklauso nuo jūsų pageidavimų ir prioritetų. Abu miestai siūlo patrauklų Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą su geru oru, paplūdimiais, kultūra ir gastronomija.

Alikantė-San Chuanas:

1. Pragyvenimo išlaidos : Alikantė paprastai yra pigesnė nei Valensija, kalbant apie nuomą, būstą ir bendras pragyvenimo išlaidas.
2. Išmatavimai: Alikantė yra mažesnis miestas nei Valensija, todėl jį lengviau valdyti ir jo gyvenimo tempas lėtesnis.
3. paplūdimiai : Alikantėje yra gražūs paplūdimiai, tokie kaip Playa San Juan arba Playa del Postiguet ir Albufereta , netoli miesto centro.
4. Klimatas: Alikantėje yra šiek tiek šiltesnis ir sausesnis klimatas nei Valensijoje.
5. Natūrali aplinka: Miestas apsuptas gamtos, šalia yra kalnai ir gamtos parkai.

 

Valensija:

1. Dydis ir kultūrinis pasiūlymas: Valensija yra trečias pagal dydį Ispanijos miestas, turintis svarbų kultūros pasiūlą, kuriame ištisus metus vyksta daugybė muziejų, teatrų ir kultūros renginių.
2. Įsidarbinimo galimybės: Jei ieškote darbo galimybių tokiuose sektoriuose kaip technologijos, tyrimai ar paslaugos, dėl augančios ekonomikos Valensija gali pasiūlyti įvairių variantų.
3. Menų ir mokslo miestas: Menų ir mokslų miestas yra įspūdingas architektūrinis ir kultūrinis kompleksas, suteikiantis miestui papildomos traukos.
4. Viešasis transportas : Valensijos viešojo transporto tinklas yra platesnis ir efektyvesnis nei Alikantėje.

 

Alikantė-San Chuanas prieš Madridą

Sprendimas gyventi Alikantėje ar Madride yra asmeninis ir priklauso nuo jūsų pageidavimų ir prioritetų. Abu miestai siūlo patrauklų gyvenimo būdą, kultūrą, gastronomiją, pramogas ir galimybes.

1. Klimatas: Alikantėje didžiąją metų dalį vyrauja šiltas ir saulėtas Viduržemio jūros klimatas, o Madride – žemyninis klimatas su šaltomis žiemomis ir karštomis vasaromis.
2. paplūdimiai: Pėsčiomis nuo miesto centro Alikantėje yra gražūs auksinio smėlio paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa del Postiguet arba Playa de la Albufereta . Madridas neturi paplūdimio.
3. Pragyvenimo išlaidos: Alikantė paprastai yra pigesnė nei Madridas, kalbant apie nuomą, būstą ir bendras pragyvenimo išlaidas.
4. Natūrali aplinka: Alikantę supa gamta, šalia yra kalnai, gamtos parkai ir gamtos rezervatai. Madridas, būdamas vidaus miestu, neturi tiesioginio priėjimo prie gamtos.
5. Gyvenimo ritmas: Alikantė siūlo ramesnį ir laisvesnį gyvenimo ritmą nei Madridas, kuris yra dinamiškesnis ir kosmopolitiškesnis miestas.

Žinoma, Madridas turi ir savų privalumų, pavyzdžiui, yra politinis ir ekonominis Ispanijos centras, siūlantis platų profesinių ir kultūrinių galimybių spektrą bei gyvą naktinį gyvenimą. Abi kryptys turi daug ką pasiūlyti, o geriausias pasirinkimas bus tas, kuris geriausiai atitiks jūsų tikslus ir gyvenimo būdą.

Alikantė-Playa San Chuanas prieš Barseloną

 

Pasirinkimas tarp Alicante-Playa San Chuano ir Barselonos kaip geriausios vietos gyventi priklauso nuo asmeninių pageidavimų ir individualių poreikių. Kiekvienas miestas turi savo išskirtinių bruožų ir žavesio. Toliau pateikiamos kelios priežastys, į kurias reikia atsižvelgti:

1. Klimatas: Alikantėje didžiąją metų dalį vyrauja šiltas ir saulėtas Viduržemio jūros klimatas, o Barselonoje – vidutinio klimato klimatas su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis.
2. paplūdimiai: Pėsčiomis nuo miesto centro Alikantėje yra gražūs auksinio smėlio paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa del Postiguet arba Playa de la Albufereta . Barselonoje taip pat yra paplūdimių, tačiau jie dažniausiai būna perpildyti ir mažiau prieinami.
3. Pragyvenimo išlaidos: Kalbant apie nuomą, būstą ir bendras pragyvenimo išlaidas, Alikantė paprastai yra pigesnė nei Barselona.
4. Natūrali aplinka: Alikantę supa gamta, šalia yra kalnai, gamtos parkai ir gamtos rezervatai. Barselona, ​​būdama pakrantės miestas, neturi tiesioginio priėjimo prie gamtos.
5. Gyvenimo ritmas: Alikantė siūlo ramesnį ir laisvesnį gyvenimo ritmą nei Barselona, ​​kuri yra dinamiškesnis ir kosmopolitiškesnis miestas.

 

Savo ruožtu Barselona turi platesnį kultūrinį pasiūlą nei Alikantė – čia ištisus metus vyksta muziejai, teatrai, renginiai ir festivaliai. Kaip antras pagal dydį Ispanijos miestas, jis siūlo daugiau darbo galimybių įvairiuose sektoriuose, o naktinis gyvenimas yra gyvybingesnis ir įvairesnis nei Alikantėje. Geriausias pasirinkimas priklausys nuo individualių veiksnių, tokių kaip asmeniniai pageidavimai, konkrečios darbo galimybės ir norimas gyvenimo būdas. Šios dvi vietos siūlo turtingą kultūrą, puikią gastronomiją ir pavydėtiną gyvenimo kokybę.

 

Alikantė-San Chuanas prieš Déniją

Alikantė-San Chuanas ir Denija yra gražūs pakrantės miestai, esantys Kosta Blankoje, Valensijos regione, Ispanijoje. Nors jie turi tam tikrų panašumų dėl savo artumo, jie taip pat turi skirtingas savybes ir atmosferą, kuri gali patikti skirtingiems žmonėms ir gyvenimo būdui. Pateikiame palyginimą, kuris padės nuspręsti, kuris iš jų geriausiai atitiktų jūsų pageidavimus:

Alikantė-San Chuanas:

1. Dydis: Alikantė yra didesnis miestas nei Denija , siūlantis daugiau laisvalaikio, parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo galimybių.
2. Viešasis transportas: Alikantėje yra platesnis ir efektyvesnis viešojo transporto tinklas nei Dénia.
3. Nustatymai: Alikantę su kitais Ispanijos ir Europos miestais geriausia susisiekti traukiniu ir lėktuvu.
4. Kultūros pasiūlymas: Alikantė turi platų kultūrinį pasiūlą: muziejai, teatrai, renginiai ir festivaliai vyksta ištisus metus.
5. Pragyvenimo išlaidos: Alikantės pragyvenimo išlaidos panašios į Dénia , nors kai kuriais aspektais jis gali būti šiek tiek pigesnis.

 

Dénia:

1. Kultūros ir istorijos objektai:Dénia turi turtingą istoriją ir joje yra keletas kultūrinių lankytinų vietų, įskaitant istorinę pilį, archeologijos muziejus ir gyvybingą senamiestį su siauromis gatvelėmis ir tradicine architektūra.
2. Užimta Marina: Denijos uoste ir prieplaukoje verda veikla, todėl tai yra vandens sporto, plaukiojimo valtimis ir jachtų nuomos centras. Tai dinamiška zona, kurioje tvyro gyva atmosfera.
3. Keltų jungtys:„Dénia“ yra vartai į Balearų salas, iš kurių reguliariai kursuoja keltai į Ibisą, Maljorką ir Formenterą. Dėl to tai patogus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta šokinėti salose.
4. Naktinis gyvenimas ir pramogos:Dénia siūlo gyvybingesnį naktinį gyvenimą, palyginti su Jávea , su daugybe barų, klubų ir pramogų vietų. Tai populiari kryptis tarp jaunimo ir ieškančių daugiau socialinės veiklos.
5. World: Lietuvių:„Dénia“ turi platesnį apsipirkimo pasirinkimą, įskaitant didelius prekybos centrus, butikus ir turgus. Tai regiono prekybos centras.
6. La Sella golfo kurortas: Netoli Denijos įsikūrusiame viešbutyje „La Sella“ yra golfo aikštynas ir gyvenamosios patalpos, todėl tai yra populiarus golfo entuziastų pasirinkimas.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Alikantė ir Denija yra du miestai, turintys daug ką pasiūlyti. Geriausias pasirinkimas priklausys nuo jūsų prioritetų ir gyvenimo būdo. Jei ieškote didesnio miesto su plačia kultūrine pasiūla, geru susisiekimu ir panašiomis pragyvenimo išlaidomis kaip Dénia , Alikantė galėtų būti geriausias pasirinkimas. Jei jums labiau patinka rojaus paplūdimiai, šiltas klimatas, natūrali aplinka su parkais ir jūrų draustiniais ir lėtesnis gyvenimo tempas, Dénia galėtų būti geriausias pasirinkimas.

 

Alikantė / San Chuanas - Džavė

Alikantė-San Chuanas ir Jávea yra du žavūs pakrantės miesteliai, esantys Kosta Blankoje, Valensijos regione, Ispanijoje. Nors jie turi tam tikrų panašumų dėl savo pakrantės vietos, jie taip pat turi skirtingas savybes ir atmosferą, atitinkančią skirtingus pageidavimus. Pateikiame palyginimą, kuris padės nuspręsti, kuris iš jų geriausiai atitiktų jūsų poreikius:

1. Pragyvenimo išlaidos : Kalbant apie nuomą, būstą ir bendras pragyvenimo išlaidas, Alikantė paprastai yra pigesnė nei Jávea.
2. Dydis: Alikantė yra didesnis miestas nei Jávea , siūlantis didesnę laisvalaikio, apsipirkimo, maitinimo ir naktinio gyvenimo galimybių įvairovę.
3. Viešasis transportas: Alikantėje yra platesnis ir efektyvesnis viešojo transporto tinklas nei Jávea .
4. Nustatymai: Alikantę su kitais Ispanijos ir Europos miestais geriausia susisiekti traukiniu ir lėktuvu.
5. Kultūros pasiūlymas: Alikantė turi platų kultūrinį pasiūlą: muziejai, teatrai, renginiai ir festivaliai vyksta ištisus metus.

 

Javea:

1. paplūdimiai:Jávea turi keletą gražiausių Kosta Blankos paplūdimių, tokių kaip Playa del Arenal arba Cala Blanca.
2. Klimatas:Jávea mėgaujasi šiek tiek šiltesniu klimatu nei Alikantėje, o lietingų dienų yra mažiau.
3. Natūrali aplinka:Jávea yra gamtos apsuptyje, netoliese yra Montgó gamtos parkas ir Cabo de San Antonio jūrų draustinis.
4. Ramybė:Jávea yra ramesnis miestas nei Alikantė, idealiai tinkantis tiems, kurie ieško laisvesnio gyvenimo tempo.
5. Išeivijos bendruomenė:Jávea turi didelę emigrantų bendruomenę, kuri gali būti naudinga naujokams, ieškantiems bendruomeniškumo ir paramos. Anglų kalba plačiai šnekama, todėl angliškai kalbantiems gyventojams bendrauti lengviau.
6. saugumas : Džavė yra labai saugus miestas, kuriame nusikalstamumo lygis žemas

 

Apibendrinant galima pasakyti, kad Alikantė ir Džavė yra du miestai, turintys daug ką pasiūlyti. Geriausias pasirinkimas priklausys nuo jūsų prioritetų ir gyvenimo būdo. Jei ieškote didesnio miesto su plačia kultūrine pasiūla, geru susisiekimu ir mažesnėmis pragyvenimo išlaidomis, Alikantė galėtų būti geriausias pasirinkimas. Jei jums labiau patinka rojaus paplūdimiai, šiltas klimatas, natūrali aplinka su parkais ir jūrų draustiniais ir lėtesnis gyvenimo tempas, Jávea galėtų būti geriausias pasirinkimas.

 

Alikantė/San Chuanas-Marbelja

Vienos ar kitos, kaip geriausios vietos gyventi, pasirinkimas labai priklausys nuo jūsų asmeninių pageidavimų, poreikių ir gyvenimo būdo. Abu miestai pasižymi unikaliomis savybėmis ir siūlo skirtingą patirtį. Štai keletas veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti:

Alikantė-San Chuanas:

1. Pragyvenimo išlaidos: Kalbant apie nuomą, būstą ir bendras pragyvenimo išlaidas, Alikantė paprastai yra pigesnė nei Marbelja.
2. Dydis: Alikantė yra didesnis miestas nei Marbelja, siūlantis didesnę laisvalaikio, apsipirkimo, maitinimo ir naktinio gyvenimo galimybių įvairovę.
3. Viešasis transportas: Alikantėje yra platesnis ir efektyvesnis viešojo transporto tinklas nei Marbeljoje.
4. Nustatymai: Alikantę su kitais Ispanijos ir Europos miestais geriausia susisiekti traukiniu ir lėktuvu.
5. Naktinis gyvenimas: Alikantė turi platų kultūrinį pasiūlą: muziejai, teatrai, renginiai ir festivaliai vyksta ištisus metus.

 

Marbella:

1. Klimatas: Kosta del Sol pakrantėje įsikūrusioje Marbeljoje didžiąją metų dalį tvyro šiltas ir saulėtas klimatas. Jei jums labiau patinka šiltesnis klimatas, Marbelja jums gali būti patrauklesnė.
2. Pakrantės gyvenimo būdas: Marbelja garsėja savo pakrantės gyvenimo būdu, nuostabiais paplūdimiais ir stilingu naktiniu gyvenimu. Tai populiarus pasirinkimas ieškantiems prabangesnės ir išskirtinės aplinkos.
3. Turistinė ir pramoginė veikla: Marbelja pritraukia daug turistų ir siūlo daugybę pramogų, tokių kaip golfo laukai, paplūdimio klubai ir aukštos kokybės restoranai.
4. Išskirtinis: Marbelja dažnai asocijuojasi su išskirtiniu ir prabangesniu gyvenimo būdu, su savybėmis ir paslaugomis, kurios gali atspindėti šią atmosferą.
5. Puerto Banusas: Garsusis Puerto Banús prieplauka Marbeljoje garsėja prabangiomis jachtomis, dizainerių parduotuvėmis ir prabangiu naktiniu gyvenimu.

 

Dirbkite ir gyvenkite Alikantėje-Playa San Chuane

 

Darbas ir gyvenimas Alikantėje gali būti naudinga patirtis, be puikaus klimato, daugiau nei 300 saulėtų dienų, taip pat dėl ​​gyvybingos kultūros ir įvairaus miesto gyvenimo būdo. Štai keletas patarimų, kaip gyventi ir dirbti šioje srityje:

Darbas Alikantėje-Playa San Chuane:

1. Darbo paieška :
   • Pradėkite darbo paiešką naršydami internetines darbo biržas, įmonių svetaines ir vietines darbo muges.
   • Tinklų kūrimas yra labai svarbus, todėl dalyvaukite pramonės renginiuose ir susisiekite su savo srities profesionalais.
2. Kalbos įgūdžiai :
   • Nors anglų kalba kalbama daugelyje darbo vietų, pagrindinės ispanų kalbos žinios gali pagerinti jūsų darbo perspektyvas ir padėti kasdieniame gyvenime.
3. Teisėti reikalavimai :
   • Įsitikinkite, kad turite reikiamus teisinius dokumentus, kad galėtumėte dirbti Ispanijoje. Tai apima atitinkamos vizos arba leidimo gyventi gavimą.
4. Pragyvenimo išlaidos:
   • Derantis dėl atlyginimo atsižvelkite į pragyvenimo Alikantės mieste išlaidas. Paprastai jis yra pigesnis nei kituose Europos miestuose.

 

Gyvenimas Alikantėje-Plaja San Chuane:

1. Apgyvendinimas:
   • Naršykite įvairias apylinkes, kad rastumėte tą, kuris tinka jūsų gyvenimo būdui.
   • Atvykę apsvarstykite galimybę laikinai apgyvendinti, kol susipažinsite su miestu.
2. Transportas:
   • Alikantė – miestas, kuriame patogu keliauti pėsčiomis, atstumai nedideli ir lengvai nukeliausite iš vieno miesto taško į kitą. Tai turi viešojo transporto tinklas jungianti svarbiausius miesto ir jo metropolinės zonos taškus.
   • Jame yra viešojo transporto sistema, apimanti autobusus ir tramvajus. Be to, jame yra platus traukinių tinklas, jungiantis Alikantę su pagrindiniais Ispanijos miestais, be to, jame yra vienas iš keturių šalies oro uostų, kuriuose daugiausia keleivių. Taip pat populiari alternatyva yra važinėtis dviračiu ar pasivaikščioti ir mėgautis kraštovaizdžiu.
   • Jei planuojate važiuoti, susipažinkite su kelių eismo taisyklėmis ir parkavimo taisyklėmis.
3. Sveikatos apsauga:
   • Užsiregistruokite vietinėje sveikatos sistemoje. Ispanijos sveikatos priežiūra paprastai yra aukštos kokybės ir yra tiek valstybinių, tiek privačių sveikatos priežiūros paslaugų.
4. Socialinė integracija:
   • Prisijunkite prie vietinių klubų, kalbų mainų programų ar socialinių grupių, kad susitiktumėte su vietiniais ir emigrantais.
   • Dalyvaukite kultūriniuose renginiuose ir festivaliuose, kad pasinertumėte į vietos kultūrą.
5. Gastronomija:
   • Išbandykite įvairią ir skanią ispanų virtuvę. Valensijos bendruomenė, o ypač Alikantė, garsėja aukštu savo gastronomijos lygiu su tipiniais patiekalais, tokiais kaip ryžiai.
   • Išbandykite vietines rinkas šviežių produktų ir regioninių patiekalų.
6. Sužinokite apie vietinius papročius:
   • Supraskite vietinius papročius, sveikinimus ir socialinį etiketą, kad galėtumėte lengviau integruotis.
   • Dalyvaukite vietinėse tradicijose ir festivaliuose, kad visapusiškai patirtumėte kultūrinį turtingumą.
7. Laikas :
   • Alicante-Playa San Chuane vyrauja Viduržemio jūros klimatas su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Būkite pasiruošę šiltam orui.
8. Bankai ir finansai:
   • Atidarykite vietinę banko sąskaitą, kad būtų lengviau atlikti finansines operacijas.
   • Susipažinkite su vietinėmis mokesčių taisyklėmis.
9. Išsilavinimas:
   • Jei turite vaikų, ieškokite vietinių ar tarptautinių mokyklų rajone.
10. skubios pagalbos tarnybos:
    • Išsaugokite svarbius kontaktinius numerius , įskaitant vietines pagalbos tarnybas ir savo šalies ambasadą ar konsulatą.

 

Tarptautinės mokyklos Alikantėje-Plaja San Chuane

 

Alikantės provincijoje, Ispanijoje, yra keletas tarptautinių mokyklų variantų, nors Playa de San Chuane jų nėra. Tačiau Alikantės mieste ir jo apylinkėse yra tarptautinių mokyklų, kurios galėtų būti įdomios galimybės. Kai kurie iš jų yra:

1. Alikantės britų mokykla : Ši mokykla siūlo britišką išsilavinimą nuo 2 iki 18 metų amžiaus pagal Jungtinės Karalystės mokymo programą. Jis yra Alikantės mieste, maždaug 15-20 minučių automobiliu nuo Playa de San Chuano.
2. Niutono koledžas : Įsikūręs Elche, maždaug 30–40 minučių kelio automobiliu nuo Alikantės-Plaja de San Chuano, Niutono koledžas yra britų mokykla, kurioje pagrindinis dėmesys skiriamas tarptautiniam švietimui. Ji siūlo programas nuo ikimokyklinio iki vidurinės mokyklos.
3. Europos mokykla Alikante : Ši mokykla siūlo dvikalbį mokymą anglų ir ispanų kalbomis pagal britų mokymo programą. Jis įsikūręs Alikantės mieste.
4. Alikantės prancūzų licėjus : Tiems, kurie domisi prancūzų švietimu, ši mokykla siūlo programas nuo ankstyvojo ugdymo iki vidurinės mokyklos. Jis įsikūręs Alikantės mieste.

Tai tik keletas variantų. Svarbu žinoti kiekvienos institucijos ypatumus, kad būtų galima nustatyti, kuri iš jų geriausiai atitinka konkrečius kiekvieno studento ir šeimos poreikius.

 

Kokie universitetai yra arčiausiai Alikantės?

 

Alikantės provincijoje yra keli universitetai, kai kurie iš jų yra Alikantės įtakos zonoje arba artimiausioje jos aplinkoje. Pagrindiniai universitetai netoli Alikantės yra:

 

Alikantės universitetas (Alikantės universitetas): Tai pagrindinis valstybinis universitetas provincijoje. Jis įsikūręs San Vicente del Raspeig mieste, maždaug 10 kilometrų į šiaurės vakarus nuo Alikantės centro. Siūlo platų įvairių disciplinų bakalauro ir magistrantūros studijų programų spektras .

Vieta: San Vicente del Raspeig, Alikantė.

 

Puslapis: Alikantės universitetas (ua.es)

 

Miguel Hernández de Elche universitetas (Universidad Miguel Hernández de Elche): Šis valstybinis universitetas turi keletą miestelių, vienas iš kurių yra Elche kartu su rektorato būstine, maždaug 20 kilometrų į pietus nuo Alikantės. UMH siūlo įvairias akademines programas tokiose srityse kaip sveikatos mokslai, inžinerija, socialiniai mokslai ir humanitariniai mokslai .

Vieta: Elche, Alikantė.

 

Interneto svetainė: UMH – pagrindinis puslapis

 

Valensijos universitetas (Universat de València): Vieta: Valensija (maždaug 167 km nuo Alikantės)

 

Interneto svetainė: universitetas de Valensija (uv.es)

 

Valensijos politechnikos universitetas ( Universitat Politècnica de València ): Vieta: Valensija (maždaug 167 km nuo Alikantės)

 

Interneto svetainė: UPV universitetas politechninis of Valensija

 

Imigracijos biurai Alikantėje-Playa San Chuane: NIE, vizos, leidimai ir kt.

 

Imigracijos tarnyba – Imigracija

Adresas: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 ir 6, 03071 Alicante.

Alikantės provincijos policijos nuovada – imigracija

Adresas: Isabel la Católica, 25, 3007 Alikantė. Telefonas: 965148888

Kurie bankai yra geriausi Alikantėje-Plaja San Chuane?

1. „Caixabank“

• Tai didžiausias bankas Ispanijoje ir turi platų biurų tinklą Alikantėje. Siūlo visą asortimentą banko produktų ir paslaugų, įskaitant čekines sąskaitas, hipotekas, paskolas ir draudimą.

2. Santanderas

• Tai antras pagal dydį bankas Ispanijoje, taip pat turi platų biurų tinklą Alikantėje. Jis siūlo panašų produktų ir paslaugų asortimentą kaip ir CaixaBank.

3. BBVA

• Tai trečias pagal dydį bankas Ispanijoje ir turi šiek tiek mažesnį filialų tinklą nei CaixaBank ir Santander. Ji siūlo panašų produktų ir paslaugų asortimentą.

4. Sabadell bankas

• Tai Katalonijos bankas, turintis stiprią veiklą Alikantėje. Ji siūlo panašų produktų ir paslaugų asortimentą.

Prieš rinkdamiesi banką, galite palyginti skirtingų bankų mokesčius, produktus ir paslaugas bei klientų aptarnavimą. Taip pat galite perskaityti kitų banko klientų atsiliepimus, kurie padės apsispręsti.

 

Skrydžiai su persėdimu iš Alikantės

 

Alicante-Elche Miguel Hernández oro uostas yra vienas tarptautiškiausių Ispanijos oro uostų, siūlantis platų nacionalinių ir tarptautinių skrydžių pasirinkimą, aptarnaujantį daugelio oro linijų bendrovių. Čia yra visas sąrašas:

 

ÅLESUND / VIGRA (AES)	NORVEGIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTVERPAS / DEURNE (ANR)	BELGIJA	TUI FLY BELGIJA
AMSTERDAMAS / SCHIPHOL (AMS)	OLANDIJA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽYRAS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽYRAS	AIR ALGERIA
ASTURIAS (OVD)	ISPANIJA	SRAUTAI
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ISPANIJA
BAZELIS / MULHOUSE (BSL)	ŠVEICARIJA	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFASTAS (BFS)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGENAS / FLESLANDAS (BGO)	NORVEGIJA	ŠIAURĖS ORO TRANSPORTAS. AOC
BERLINAS – BRANDERBURGAS WILLY BRANDT (BER)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ISPANIJA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILUNDAS (BLL)	DANIJA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGAMAS / INTERNATIONAL (BHX)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
BREMENAS (BRE)	VOKIETIJA	RYANAIR (RYR)
BRISTOLIS (BRS)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRIUSELIS (BRU)	BELGIJA	PERKENKITE SAVO FLY BELGIJĄ
BRIUSELIS / ŠARLEROJUS (CRL)	BELGIJA	RYANAIR (RYR)
BUKARESTAS (OTP)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPESTAS (BUD)	VENGRIJA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
KARDIFAS (CWL)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA / SOMESENI (CLJ)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLONNE / BONN (CGN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAGA (CPH)	DANIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
KAMŠTAS (ORC)	AIRIJA	RYANAIR (RYR)
Krokuva (KRK)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
DUBLINAS (DUB)	AIRIJA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
DUSELDORFAS (DUS)	ALMANIJA	EUROWINGS
DUSSELDORF / WEEZE (NRN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGAS (EDI)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVENAS (EIN)	OLANDIJA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOKHOLMAS / ARLANDAS (ARN)	ŠVEDIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
FRANKFURTAS (FRA)	ALMANIJA	LUFTHANSA
FRANCEFORT / HAHN (HHN)	VOKIETIJA	RYANAIR (RYR)
ENGLISH / ENGLISH (GDN)	LENKIJA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVEICARIJA	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLAZGAS (GLA)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW / PRESTWICK (PIC)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGAS (GOT)	ŠVEDIJA	RYANAIR NORVEGIAN AIR
DIDYSIS KANARIJAS (LPA)	ISPANIJA	Avialinijų SKRYDŽIAI
HAMBURGAS	VOKIETIJA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEGIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKIS (HEL)	SUOMIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ISPANIJA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	LENKIJA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LIETUVĄ	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLANDIJA	ISLANDIJOS LAIKYMO ŽAIDIMAS
LIDSAS / BREDFORDAS (LBA)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEŽAS / BIERSET (LGG)	BELGIJA	TUI FLY BELGICA
LISABONA (LIS)	PORTUGALIJA	RYANAIR (RYR)
LIVERPULIS (LPL)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ / LUBLINEK (LCJ)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
LONDONAS / GATVIKAS (LGW)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDONAS / LUTONAS (LTN)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDONAS / STANSTEDAS (STN)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHTAS (MST)	NYDERLANDAI	RYANAIR (RYR)
MADRIDAS-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ISPANIJA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANČESTERIS (VYRAI)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARAKEŠAS (RAK)	MAROKAS	RYANAIR (RYR)
MARSEILIS (Ponia)	PRANCŪZIJA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MILANAS / MALPENSA (MXP)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MILANAS / BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MIUNchenas (MUC)	ALMANIJA	LUFTHANSA
NIUKASTLAS (NCL)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	RYANAIR (RYR)
NIURBERGAS (NUE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGALIJA	RYANAIR (RYR)
ORAN / ES SENIA (ORN)	ALŽYRAS	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEGIJA	SCANDINAVIAN AIRLIN SISTEMA.
OSLO / SANDEFJORDAS (TRF)	NORVEGIJA	RYANAIR NORVEGIAN AIR
Ostenda-Briuge (OST) (OST)	BELGIJA	TUI FLY BELGIJA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MALJORKOS PALMA (PMI)	ISPANIJA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČEKIJOS RESPUBLIKA	RYANAIR (RYR)
PARYŽYS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANCŪZIJA	RYANAIR (RYR)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANCŪZIJA	AEROLINEAS VUELING
PARYŽYS / ORLY (ORY)	PRANCŪZIJA	TRANSAVIA
POZNAN / LAWICA (POZ)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
ROMA / FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTERDAMAS (RTM)	OLANDIJA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ISPANIJA	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILIS (SVQ)	ISPANIJA	RYANAIR (RYR)
ŠANONAS (SNN)	AIRIJA	RYANAIR (RYR)
SOFIJA (SOF)	BULGARIJA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
PIETŲ (SEN)	JUNGTINĖ KARALYSTĖ	EASYJET EUROPE (EJU)
Stavangeris (SVG)	NORVEGIJA	NORVEGIJOS ORO TRANSPORTAS
ŠIAURĖS TENERIFĖ-C. LAGUNA (TFN)	ISPANIJA	FLYING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKAS	RYANAIR (RYR)
TULUZA (TLS)	PRANCŪZIJA	RYANAIR (RYR)
TREVISO / S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIMAS (TRD)	NORVEGIJA	NORVEGIJOS ORO TRANSPORTAS
VARŠUVA (WAW)	LENKIJA	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARŠUVA / MODLIN (WMI)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
VIENA (PNK)	AUSTRIJA	RYANAIR (RYR)
VITORIJA (VIT)	ISPANIJA	RYANAIR (RYR)
VROKLAVAS (WRO)	LENKIJA	RYANAIR (RYR)
CIURICHAS (ZRH)	ŠVEICARIJA	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

 

Persijungiantys skrydžiai iš Valensijos oro uosto

Valensijos oro uostas yra gana arti Alikantės, apie 170 km, todėl taip pat verta apsvarstyti galimybę susisiekti su šiuo oro uostu. Čia yra visas sąrašas:

KELIONĖS TIKSLAS	ŠALIS		OROJO BENDROVĖS
LA KORUJA (LCG)	ISPANIJA		SRAUTAI
AMSTERDAMAS / SCHIPHOL (AMS)	OLANDIJA		KLM
ASTURIAS (OVD)	ISPANIJA		SRAUTAI
BACAU (BCM)	RUMUNIJA		DUOK ORO
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	VOKIETIJA		"Ryanair"
BARSELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ISPANIJA		NOSTRUM AIR
BARI / PALESE (BRI)	ITALIJA		"Ryanair"
BELGRADAS (BEG)	SERBIJA		SERBIJOS ORO
BERLÍ N-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	VOKIETIJA		"Ryanair"	AKYS
BILBAO (BIO)	ISPANIJA		SRAUTAI	NOSTRUM AIR		VUELINGAS
BIRMINGAMAS / INTERNATIONAL (BHX)	UK		"Ryanair"
BOLONIJA (BLQ)	ITALIJA		"Ryanair"
BRIUSELIS (BRU)	BELGIJA		BRUSSELS AIRLINE	VUELINGAS		RYAINAIR
BRIUSELIS / ŠARLEROJUS (CRL)	BELGIJA		"Ryanair"
BUKARESTAS (OTP)	RUMUNIJA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPESTAS (BUD)	VENGRIJA		"Ryanair"
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROKAS		ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA / SOMESENI (CLJ)	RUMUNIJA		WIZZ AIR MALTA
COLONNE / BONN (CGN)	VOKIETIJA		"Ryanair"
KAMŠTAS (ORC)	AIRIJA		"Ryanair"
Krokuva (KRK)	LENKIJA		"Ryanair"
DUBLINAS (DUB)	AIRIJA		"Ryanair"
DUSELDORFAS (DUS)	VOKIETIJA		EUROWINGS
EINDHOVENAS (EIN)	OLANDIJA		TRANSAVIA
STAMBULAS (IST)	Türkiye	TURKIJOS AVIALINIJOS
FRANKFURTAS (FRA)	VOKIETIJA	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	ŠVEICARIJOS	SWISS AIRLINES		LENGVAS JET
GRAN KANARIJA (LPA)	ISPANIJA	"Ryanair"		ATNAUJINIMAS
IBIZA (IBZ)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS		ATNAUJINIMAS		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ISPANIJA	"Ryanair"
LISABONA (LIS)	PORTUGALIJA	TAP PORTUGALIJA		"Ryanair"
LONDONAS / HEATROUVAS (LHR)	UK	BRITŲ ORO LINIJOS
LONDONAS / GATVIKAS (LGW)	UK	AKYS		ATNAUJINIMAS
LONDONAS / STENDAS (STN)	UK	"Ryanair"
PRABANGUS (LXR)	EGIPTAS	ORO KAIRO
LIONAS (LYS)	PRANCŪZIJA	SRAUTAI
MADRIDAS-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ISPANIJA	ORO EUROPA		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ISPANIJA	"Ryanair"		NOSTRUM AIR
MANČESTERIS (VYRAI)	UK	"Ryanair"
MARAKEŠAS (RAK)	MAROKAS	"Ryanair"
MARSELIS (Ponia)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
MEMMINGEN (FMM)	VOKIETIJA	"Ryanair"
MENORKA (MAH)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS
MILANAS / MALPENSA (MXP)	ITALIJA	AUŠROS ŽVAIGŽDĖS		"Ryanair"
MILANAS / BERGAMO (BGY)	ITALIJA	"Ryanair"
MIUNchenas (MUC)	VOKIETIJA	LUFTHANSA
NANTAS-ATLANTIKAS (NTE)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
NEAPLIS (NAP)	ITALIJA	"Ryanair"
NIURBERGAS (NAUJIENA)	VOKIETIJA	"Ryanair"
UOSTAS (OPO)	PORTUGALIJA	"Ryanair"
PALERMO / PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	"Ryanair"
Maljorkos palmė (PMI)	ISPANIJA	ORO EUROPA		ATNAUJINIMAS		RYAINAIR	ORO NOSTRUMAS
PARYŽYS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
PAR IS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANCŪZIJA	PRANCŪZIJAS ORO
PARYŽYS / ORLY (ORY)	PRANCŪZIJA	ATNAUJINIMAS		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	"Ryanair"
PRAGA (PRG)	ČEKIJOS RESPUBLIKA	SMART WINGS
ROMA / FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	"Ryanair"		ORO MALTA		ITA	ATNAUJINIMAS
ROTHERDAM (RTM)	OLANDIJA	TRANSAVIA
SANSEBASTIANAS (EAS)	ISPANIJA	SRAUTAI
SANANDER-SEVE KRYŽKELĖ (SDR)	ISPANIJA	"Ryanair"
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ISPANIJA	ORO NOSTRUMAS		"Ryanair"
SEVILIS (SVQ)	ISPANIJA	ATNAUJINIMAS		"Ryanair"		ORO NOSTRUMAS
SOFIJA (SOF)	BULGARIJA	WIZZ AIR VENGRIJA
STUTTGARTAS (STR)	VOKIETIJA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKAS	"Ryanair"
TENERIFĖ NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	"Ryanair"		VUELINGAS
TENERIFĖS SUR (TFS)	ISPANIJA	"Ryanair"
TIMISOARA (TSR)	RUMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
TULUZA (TLS)	PRANCŪZIJA	"Ryanair"
TREVISO / S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	"Ryanair"
BAUSTA (TRS)	ITALIJA	"Ryanair"
TURINIS (TRN)	ITALIJA	"Ryanair"
VARŠUVA (WAW)	LENKIJA	WIZZ AIR VENGRIJA
VARŠUVA / MODLIN (WMI)	LENKIJA	"Ryanair"
VIENA (PNK)	AUSTRIJA	"Ryanair"
VROKLAVAS (WRO)	LENKIJA	WIZZ AIR VENGRIJA		"Ryanair"
CIURICHAS (ZRH)	ŠVEICARIJOS	SWISS AIRLINES

Konsulatų ir ambasadų Alikantėje-Playa San Chuane sąrašas

Alikantėje, kaip dideliame Ispanijos mieste, yra keli konsulatai, atstovaujantys įvairioms šalims. Konsulatai teikia pagalbą ir paslaugas savo piliečiams, gyvenantiems ar keliaujantiems regione. Štai kai kurių konsulatų Alikantėje sąrašas:

Jungtinė Karalystė Alikantėje

Adresas: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th floor, 03002 Alicante, Ispanija

Interneto svetainė: Britanijos konsulatas Alikantėje – GOV.UK (www.gov.uk)

Nyderlandai Alikantėje

Adresas: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis paplūdimys, 5 blokas, portalas 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Garbės konsulatas : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefonas: 96 687 59 32 // El. paštas: alicante@nlconsul.es

Vokietija Alikantėje

Adresas: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Ispanija

Interneto svetainė: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švedija Alikantėje

Adresas: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Pradžia – Švedija užsienyje (swedenabroad.se)

Norvegija Alikantėje

Adresas: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alikantė, Ispanija.

 

Interneto svetainė: Norvegija Ispanijoje ( Norvegija.ne )

Norvegijos garbės konsulatas: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel. 34 96 5120235 El. paštas: info@gkalicante.es

Danija Alikantėje

Adresas : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė : Danija In Ispanija (um.dk)

Suomija Alikantėje

Adresas: Suomijos gatvė, 11, 03530 La Nucía, Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Etusiv - Garantijų ulkomaila : Ispanija (finlandabroad.fi)

Belgija Alikantėje

Adresas: 3 Elcano Street, 03001 Alikantė, Ispanija

Interneto svetainė: Paslaugos | FPS Užsienio Reikalai – Užsienio prekyba ir vystomasis bendradarbiavimas (belgium.be)

Ekvadoras Alikantėje

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefonas +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Prancūzija Alikantėje

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alikantė. Telefonas: 865 680 042.- Faksas: 96 512 58 22 El. paštas: alicante@agenceconsulaire.fr

Airija Alikantėje

Crtra . Madrido Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefonas: 965 10 74 85. – Faksas: 965 11 35 19 El. paštas: alicante@honorayconsul.ie

Italija Alikantėje

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefonas: 965 141 133 – Faksas: 965 141 143 El. paštas: alicante.onorario@esteri.it

Liuksemburgas Alikantėje

Juanas Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonai: 96 520 53 33. -. Faksas: 965 217 563 El. paštas: alicante@consul-hon.lu

Dominikos Respublika Alikantėje

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefonas: 96 515 18 97.-. Faksas: 96 515 11 65 El. paštas: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvadoras Alikantėje

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alikantė Telefonas +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Pirkite, investuokite arba išsinuomokite namą Alikantėje-Playa San Chuane

 

Statybos tipologija Alikantėje-Playa San Chuane

 

Tai vietovė, savo gyventojams ir lankytojams siūlanti daugybę pastatų ir namų. Namų architektūra ir tipas skiriasi priklausomai nuo to, ar jie yra Alikantės miesto centre, ar jo pakrantėje. Atsižvelgdami į skirtumus, išsamiai aprašome kiekvieno iš jų ypatybes.

Alikantės miesto centras

Kai kurie pastatų ir namų tipai, kuriuos galima rasti Alikantės miesto teritorijoje:

1. Apartamentai: Jie yra labiausiai paplitę namai Alikantės mieste. Jie randami skirtingo aukščio ir skirtingų savybių pastatuose – nuo ​​studijų iki mansardos su terasomis.
2. Vasarnamiai : Tai savarankiški namai su vienu ar dviem aukštais, su sodu ir kai kuriais atvejais su baseinu. Jų daugiausia galima rasti gyvenamuosiuose miesto rajonuose, tokiuose kaip La Albufereta , El Pla del Bon Repòs ir Benalúa .
3. Miesteliai : Tai namai su sodu ir, kai kuriais atvejais, baseinu. Jie yra pigesnis pasirinkimas nei nameliai ir yra tokiose vietose kaip San Blas, Playa de San Chuanas ir Vistahermosa.
4. Apartamentai: Tai mažesni namai nei butai, dažniausiai su vienu ar dviem miegamaisiais. Jie yra geras pasirinkimas jaunoms poroms arba žmonėms, kurie gyvena vieni.
5. Kitos konstrukcijos: Miesto centre ir verslo plėtros zonose galime rasti biurų pastatų; taip pat komerciniai pastatai; ir platus viešbučių pasiūla – nuo ​​prabangių viešbučių iki nakvynės namų.

 

San Chuano paplūdimyje

Kai kurie pastatų ir namų tipai, kuriuos galima rasti Playa San Chuane:

6. Apartamentai : Jie yra populiariausias Playa San Chuano pasirinkimas, ypač ieškantiems atostogų namų ar antros gyvenamosios vietos. Yra įvairaus dydžio ir kainų butų – nuo ​​studijos iki keturių miegamųjų apartamentų.
7. Bungalai: Jie yra geras pasirinkimas ieškantiems šiek tiek daugiau erdvės nei butas. Dažniausiai bungaluose yra privatus sodas, o kai kuriais atvejais ir baseinas.
8. Nameliai: Tai vienos šeimos namai, kurie dažniausiai būna dviejų ar daugiau aukštų. Nameliai paprastai turi didesnį sodą nei vasarnamiai, o kai kuriais atvejais – ir baseiną.
9. Prabangios vilos : Tai patys išskirtiniausi namai Playa San Chuane. Prabangios vilos dažniausiai turi didelį plotą, kelis aukštus, baseiną, sodą ir kitus patogumus.
10. Kitos konstrukcijos : Be pirmiau minėtų būsto tipų, Playa San Chuane taip pat yra viešbučių, apartamentų viešbučių, biurų pastatų ir komercinių patalpų.

 

Abiem atvejais svarbu pasirinkti jūsų poreikius ir biudžetą atitinkantį būsto tipą. Taip pat atminkite, kad Alikantės miestas yra didelis miestas, todėl svarbu pasirinkti vietą, atitinkančią jūsų pageidavimus.

 

Kadastro tarnyba

 

Alikantės kadastro tarnyba ispaniškai žinoma kaip „Oficina del Cadastre“. Ji yra atsakinga už kadastro, kuris yra oficialus ir išsamus savivaldybėje esančių nekilnojamųjų daiktų registras, tvarkymą. Kadastro tarnyba atlieka esminį vaidmenį sprendžiant su nuosavybe susijusius klausimus, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius ir žemės nuosavybės įrašus.

Jei jums reikia apsilankyti ar susisiekti su Alikantės kadastro tarnybomis dėl klausimų, susijusių su turtu, nuosavybės ribomis, kadastrinėmis vertėmis ar kitais su turtu susijusiais klausimais, jų vietą ir kontaktinius duomenis galite rasti žemiau:

Kadastro biurai Alikantėje :

Kadastro teritorinis tvarkymas

• Adresas : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alikantė, Ispanija

• Telefonas: +34 965135890

 

Kadastro informacijos punktai

Oficiali Alikantės nekilnojamojo turto agentų kolegija

• Adresas : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alikantės provincijos advokatų asociacija

• Adresas : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Papildymas. Mokesčių valdymas. Alikantės provincijos taryba

• Adresas: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alikantė

Papildymas. Mokesčių valdymas. Alikantės provincijos taryba

• Adresas: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Oficiali Alikantės matininkų ir techninių architektų kolegija

• Adresas: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Papildymas. Mokesčių valdymas. Alikantės provincijos taryba

• Adresas: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Mokykla Alikantės provincijos administracinių vadovų pareigūnas

• Adresas: C/García Morato 18, 03004 Alikantė

Alikantės oficialus socialinių absolventų koledžas

• Adresas: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Atkreipiame dėmesį, kad darbo laikas ir paslaugos gali skirtis, todėl patartina iš anksto pasidomėti Kadastro informacijos punktais arba apsilankyti jų oficialioje svetainėje, kur rasite naujausios informacijos apie jų darbo laiką, paslaugas ir bet kokius susitikimus. arba dokumentus, kurių jums gali prireikti sprendžiant su nuosavybe susijusius klausimus.

Nekilnojamojo turto registro biurai Alikantėje

 

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefonas: 965227043

El-pašto adresas: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefonas: 965227042

El-pašto adresas: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alikantė

Telefonas: 965986279

El-pašto adresas: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alikantė

Telefonas: 965923104

El-pašto adresas: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefonas: 965927348

El-pašto adresas: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º į kairę – 03003 Alicante

Telefonas: 965986395

El-pašto adresas: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alikantės nekilnojamojo turto registro Nr. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alikantė

Telefonas: 965132057

El-pašto adresas: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Registratorių kolegijos svetainėje ( Geoportalo registratoriai ) galite sužinoti atitinkamą registracijos numerį pagal registruojamo turto adresą.

 

 

Kaip gauti tinkamumo gyventi Alikantėje pažymėjimą

 

Tinkamumo gyventi sertifikato (Cédula de Habitabilidad) gavimas Alikantėje, Ispanijoje, yra esminis žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų nuosavybė būtų legaliai tinkama gyventi ir atitiktų vietinius teisės aktus. Šis sertifikatas paprastai reikalingas parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą ir norint prijungti viešąsias paslaugas, tokias kaip vanduo ir elektra. Štai bendras vadovas, kaip jį gauti:

1. Kas yra Alicante-Playa San Chuano tinkamumo gyventi sertifikatas?

• Gyvenimo pažymėjimas patvirtina, kad turtas atitinka vyriausybės gyvenimo standartus, įskaitant saugos, higienos ir užimtumo standartus.

 

2.     Kas yra „pirmosios profesijos licencija“?

• Šie sertifikatai galioja tam tikrą laikotarpį (paprastai 10 metų). Jei jūsų turtas jau turi galiojantį sertifikatą, naujo gauti gali nereikėti.

 

3.    Kokių dokumentų reikia norint gauti perpardavimui skirtą užimtumo pažymėjimą Alikantėje-Plaja San Chuane?

• Identifikacija : Paprastai jūsų NIE (užsienio tapatybės numeris) arba DNI (nacionalinis tapatybės dokumentas), jei esate Ispanijos pilietis.
• Nuosavybės aktai : Viešasis aktas arba nuosavybės registro kopija.
• Ankstesnis pažymėjimas : Jei taikoma.
• Techninė dokumentacija : Tai gali apimti turto planus ir techninę architekto ar techninio architekto ataskaitą, patvirtinančią, kad turtas atitinka tinkamumo gyventi standartus.

 

4.    Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Architektas arba techninis architektas dažniausiai turi apžiūrėti turtą ir parengti techninę ataskaitą.
• Jie įvertins tokius aspektus kaip patalpų dydžiai, įrenginiai ir komunalinės paslaugos, kad įsitikintų, jog jie atitinka teisinius standartus.

 

5. Pateikti paraišką

• Prašymas kartu su visais reikalingais dokumentais turi būti pateiktas vietos būsto departamentui arba miesto rotušei.
• Alikantėje ši procedūra paprastai atliekama internetu per oficialią miesto tarybos svetainę arba asmeniškai atvykus į atitinkamą biurą.

 

Spustelėkite čia, jei norite aplankyti konkretų puslapį of As Alikantės miesto taryba gauti arba atnaujinti Gyvenimo pažymėjimą arba Profesinę licenciją

 

6. Sumokėk mokestį

• Už pažymą bus imamas mokestis, kuris skiriasi priklausomai nuo savivaldybės ir turto dydžio.
• Mokėti paprastai galima internetu arba banke.

 

Svarbūs aspektai

• Galiojimo laikas : Atkreipkite dėmesį, kad sertifikatas turi galiojimo laiką, kuriam pasibaigus jį reikės atnaujinti.
• Teisiniai reikalavimai : Prieš pateikdami paraišką įsitikinkite, kad jūsų turtas atitinka visus reikalaujamus standartus.
• Profesinė pagalba : Atsižvelgiant į techninį proceso pobūdį, patartina kreiptis profesionalios pagalbos į kvalifikuotą architektą arba techninį architektą.

 

Būsto pažymėjimo gavimas Alikantėje-Plaja San Chuane yra esminis žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų turtas atitiktų vietinius gyvenimo standartus. Nors procesas paprastas, profesionalaus architekto ar teisininko pagalba gali užtikrinti, kad visi reikalavimai bus įvykdyti sklandžiai ir efektyviai.

Kas yra profesijos licencija? Ar tai tas pats, kas užimtumo pažymėjimas?

 

Taip, „Occupancy License“ ir „Occupancy License“ paprastai reiškia tą patį dalyką, nors terminologija gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo regiono ar šalies. Ši licencija yra teisinis dokumentas, patvirtinantis, kad pastatas ar pastato dalis yra tinkami naudoti ir atitinka nustatytus vietinius reikalavimus ir standartus.

Ispanijos kontekste, o ypač tokiuose regionuose kaip Alikantė, ši licencija ispanų kalba žinoma kaip „Cédula de Habitabilidad“, kuri dažnai verčiama kaip „tinkamumo gyventi sertifikatas“ arba „tinkamumo gyventi sertifikatas“. Svarbu suprasti šio dokumento funkciją ir reikalavimus:

Licencijos tikslas

• Patvirtina tinkamumą gyventi : patvirtina, kad nuosavybė atitinka minimalius saugos, sveikatos ir užimtumo standartus, nustatytus vietiniuose įstatymuose.
• Reikalavimas viešosioms paslaugoms : Paprastai tai būtina sudarant viešųjų paslaugų, pvz., elektros, vandens ir dujų, sutartis.
• turto sandoriai : Licencija paprastai reikalinga norint parduoti ar išnuomoti turtą.

 

Pagrindinės ypatybės

• Patikrinimo : Norint gauti šią licenciją, nekilnojamąjį turtą paprastai turi apžiūrėti kvalifikuotas specialistas, pavyzdžiui, architektas arba techninis architektas, kuris patikrina, ar turtas atitinka reikalaujamus standartus.
• Galiojimo laikas : Šios licencijos galioja tam tikrą metų skaičių, po kurio jos turi būti atnaujintos.
• Atitikties teisė : Turėti naujausią profesinę licenciją yra teisinis reikalavimas nekilnojamojo turto savininkams, norintiems parduoti ar išsinuomoti savo turtą.

 

Terminologijos skirtumai

• Skirtingi terminai, ta pati koncepcija : Sąvokos „Apgyvendinimo licencija“, „Apgyvendinimo licencija“, „Kambario pažymėjimas“ ir „Užimtumo sertifikatas“ gali būti vartojamos pakaitomis, nors tikslus terminas gali skirtis priklausomai nuo regiono.
• Regioniniai variantai : Statybos ir naudojimosi taisyklės gali labai skirtis skirtinguose regionuose ir šalyse, todėl svarbu suprasti specifinius jūsų vietovės reikalavimus.

 

Licencijos gavimas

• taikymo procesas : procesas apima paraiškos pateikimą vietos savivaldybės ar regiono valdžios institucijoms kartu su reikiamais dokumentais, tokiais kaip tapatybės įrodymas, nuosavybės teisės ir techninė ataskaita.
• Apdorojimo laikas : Yra mokesčiai, susiję su licencijos gavimu, o apdorojimo laikas gali skirtis.

 

Svarbu, kad nekilnojamojo turto savininkai žinotų teisinius reikalavimus, susijusius su eksploatavimo licencija jų konkrečioje vietoje, nes galiojančios licencijos neturėjimas prireikus gali sukelti teisinių ir administracinių komplikacijų, ypač sandoriuose, susijusiuose su turto pardavimu ar nuoma.

Kas yra „Pirmosios profesijos licencija“ ( Pirmosios profesijos licencija ), kokie yra skirtumai nuo „Antros profesijos licencijos“ ( Antrosios profesijos licencija )?

 

Valensijos bendruomenėje, Ispanijoje, skirtumas tarp pirmojo naudojimo licencijos (pirmojo naudojimo licencija) ir antrosios ar vėlesnės gyvenamosios vietos licencijos (antrosios veiklos licencija arba cédula de habitability desecondoccupation) daugiausia priklauso nuo nuosavybės amžiaus ir istorijos. :

1.    Pirmosios profesijos licencija (pirmosios profesijos licencija) :

• Tikslas : Nauji pastatai. Ši licencija reikalinga naujai pastatytiems pastatams ar nekilnojamojo turto objektams, kurie buvo kapitaliai renovuoti ar renovuoti.
• Emisija : Išduodamas užbaigus statybos darbus, patvirtinantis, kad pastatas atitinka patvirtintus architektūrinius planus ir atitinka visus statybos reglamentus ir standartus.
• Patikrinimas : Paprastai tikrinama naujo ar plačiai atnaujinto pastato saugumas, tinkamumas gyventi ir komunalinės paskirties jungtys.
• būtinybė : Būtina įteisinti nuosavybę ir prijungti viešąsias paslaugas. Jis taip pat reikalingas parduodant ar nuomojant turtą.

 

2.    Antrosios arba vėlesnės profesijos licencija (antros profesijos licencija arba antrosios profesijos tinkamumo gyventi pažymėjimas) :

• Tikslas : Perpardavimas . Ši licencija taikoma esamiems objektams, kurie jau buvo užimti. Jis dažnai reikalingas pasikeitus savininkui arba nuomojamiems objektams, ypač kelerius metus naudotam nekilnojamajam turtui.
• Emisija : Išduota siekiant patvirtinti, kad turtas išlieka tinkamas gyventi ir saugus bei atitinka būtinus statybos reglamentuose nustatytus standartus.
• Patikrinimas : Šios licencijos patikrinimas paprastai yra ne toks išsamus, kaip pirmojo naudojimo licencijos, daugiau dėmesio skiriant tam, kad būtų užtikrinta, ar nekilnojamasis turtas ilgainiui išlaikė tinkamus gyventi standartus.
• Reikia : reikalingas perparduodant ar nuomojant esamą nekilnojamąjį turtą ir kartais atnaujinant komunalines paslaugas.

 

Apibendrinant galima teigti, kad pirmoji naudojimosi licencija skirta naujiems arba gerokai renovuotiems pastatams, užtikrinant, kad jie būtų pastatyti pagal standartus, o antroji naudojimosi licencija skirta esamiems pastatams, patvirtinantiems jų tinkamumą gyventi.

Kas yra atsakingas antrojo užsiėmimo pareiškimas?

 

„Atsakingos antrojo užimtumo deklaracija“ Ispanijoje yra specialus administracinis dokumentas, susijęs su namų naudojimu ir užėmimu. Tai ypač aktualu, kai kalbama apie esamą nekilnojamąjį turtą, kuris anksčiau buvo užimtas. Čia yra išsamus paaiškinimas:

Apibrėžimas ir tikslas

• Atsakinga deklaracija : Pažodžiui išvertus kaip „atsakinga deklaracija“, tai yra savęs deklaravimo dokumentas, kuriame savininkas nurodo, kad turtas atitinka būtinas tinkamumo gyventi ir naudojimo sąlygas pagal vietinius teisės aktus.
• Antroji okupacija : Šis terminas reiškia „antroji okupacija“. Šiame kontekste tai reiškia nekilnojamąjį turtą, kuris nėra naujas ir anksčiau buvo užimtas arba naudojamas.

 

Kontekstas ir naudojimas

• Naudojamas esamoms nuosavybėms : Šis teiginys paprastai naudojamas nekilnojamajam turtui, kuris vėl užimtas, pvz., kai turtas parduodamas, nuomojamas arba reikalinga nauja komunalinių paslaugų sutartis.
• Alternatyva gyvenamosios vietos pažymėjimui : Kai kuriais atvejais, atsižvelgiant į regioninius teisės aktus, tai gali būti alternatyva esamų objektų tinkamumo gyventi sertifikatui.

 

Procesas

• Pateikimas : Deklaracija pateikiama vietos tarybai (Ayuntamiento) arba atitinkamai savivaldybės institucijai.
• Savininko atsakomybė : Savininkas pateikdamas šį dokumentą pareiškia, kad turtas atitinka visus teisės aktų reikalavimus, kad jame būtų galima gyventi be išankstinės techninės apžiūros.
• Greitesnis procesas : Šis procesas gali būti greitesnis nei tradicinio būsto pažymėjimo gavimas, nes dažnai nereikia atlikti patikrinimo ar tokio pat lygio biurokratinių dokumentų.

 

Teisinės pasekmės

• Teisėtumas ir atitiktis : savininkas prisiima teisinę atsakomybę už pareiškimo tikslumą. Jeigu turtas neatitiks standartų, savininkui gali kilti teisinių pasekmių.
• Komunalinių paslaugų sutartys : dažnai naudojamas komunalinėms paslaugoms (pvz., vandeniui ir elektrai) nustatyti.

 

Regioniniai variantai

• Skirtingi tarp regionų : Šios deklaracijos reikalavimai, tvarka ir galiojimas įvairiose Ispanijos autonominėse bendruomenėse ir savivaldybėse gali skirtis.

 

Svarba savininkams

• Operacijų paprastumas : Šis teiginys gali supaprastinti procesus, susijusius su senos nuosavybės pardavimu ar nuoma.
• Atitikties patikrinimas : Labai svarbu, kad turtas iš tikrųjų atitiktų deklaracijoje nurodytus standartus, kad ateityje būtų išvengta teisinių problemų.

 

Apibendrinant, „ Atsakinga deklaracija dėl antrosios profesijos “ – tai supaprastintas administracinis procesas, naudojamas Ispanijoje, ypač nekilnojamojo turto, kuris anksčiau buvo užimtas, patvirtinimas, kad jie yra tinkami toliau naudoti. Nekilnojamojo turto savininkai prieš pateikdami šią deklaraciją turi įsitikinti, kad jų turtas iš tikrųjų atitinka visus reikalaujamus standartus.

 

Kokia kadastrinė vertė Alikantėje?

 

„Katastrinė vertė“ šioje savivaldybėje yra vietos savivaldybės valdžios priskirta turto vertinimo vertė. Jis naudojamas įvairiems administraciniams ir fiskaliniams tikslams. Suprasdami jo detales, galite veiksmingiau susidoroti su su nekilnojamuoju turtu susijusiais mokesčių įsipareigojimais.

 

Apibrėžimas ir tikslas

• Įvertinta vertė : Įvertinta vertė yra turto vertės sąmata, kuri dažniausiai yra mažesnė už rinkos vertę.
• Mokesčių pagrindas : ši vertė naudojama kaip pagrindas apskaičiuojant vietinius mokesčius, tokius kaip nekilnojamojo turto mokestis (IBI), kuris yra vietinis turto mokestis, ir nacionaliniams mokesčiams, pvz., nekilnojamojo turto nerezidentų pajamų mokestį. .

 

Kaip Alikantėje nustatoma kadastrinė vertė?

• Turto ypatybės: Kadastrinė vertė apskaičiuojama atsižvelgiant į turto dydį, vietą ir tipą bei statybos kainą ir toje vietovėje esančios žemės vertę.
• Periodinis pakartotinis įvertinimas : Periodiškai vertinamas, kad atspindėtų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir kitus veiksnius.

 

Svarba namų savininkams Alikantėje-Playa San Chuane

• Mokesčių apskaičiavimas : Norint tiksliai apskaičiuoti mokestines prievoles, svarbu suprasti įvertintą jūsų turto vertę.
• Vietiniai variantai : Skaičiavimo metodas ir pakartotinio vertinimo dažnumas įvairiose savivaldybėse gali skirtis.

 

Kadastrinės vertės paieška Alikantėje-Plaja San Chuane

• Nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitos: Kadastrinė vertė paprastai nurodoma vietinio nekilnojamojo turto mokesčio (IBI) sąskaitoje.
• Kadastro tarnyba : Jį taip pat galite gauti vietiniame kadastro biure arba jų svetainėje. https://www.sedecatastro.gob.es/
• internetinė prieiga : Daugeliu atvejų savininkai savo nuosavybės kadastrinę vertę gali pasiekti internetu per Ispanijos kadastro svetainę. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Poveikis nekilnojamojo turto sandoriams

• Parduodu arba nuomoju : Nors pati kadastrinė vertė neturi tiesioginės įtakos pardavimo ar nuomos kainai, ji yra labai svarbi mokesčių tikslais.

 

Teisinis ir administracinis naudojimas

• Reguliavimo laikymasis : užtikrinti, kad įvertinta jūsų turto vertė būtų tiksli ir atnaujinta, svarbu, kad būtų laikomasi teisės aktų.

 

Kadastrinė vertė Alikantėje yra vyriausybės nustatyta turto vertė, kuri atlieka esminį vaidmenį nustatant mokestines prievoles. tai yra pagrindinis rodiklis nekilnojamojo turto savininkams atsižvelgti į tikslų mokesčių apskaičiavimą ir vietinių taisyklių laikymąsi. Jei nesate tikri dėl savo turto nustatytos vertės arba kaip ji paveiks jūsų mokestines prievoles, gali būti naudinga pasikonsultuoti su vietiniu mokesčių konsultantu arba nekilnojamojo turto ekspertu.

 

Kokia yra mokestinė vertė Alikantėje?

 

Nekilnojamojo turto Alikantėje-Playa San Chuane, Ispanijoje, „mokestinė vertė“ yra vertė, kurią mokesčių institucijos naudoja įvairiems su nekilnojamojo turto sandoriais susijusiems mokesčiams apskaičiuoti. Tai svarbi nekilnojamojo turto mokesčių sąvoka ir gali skirtis nuo kitų vertinimų, tokių kaip rinkos vertė arba apskaičiuota vertė.

Apibrėžimas ir tikslas

• Mokesčių skaičiavimas : Mokestinė vertė daugiausia naudojama mokesčių tikslais. Tai vertė, kurią turtui priskiria mokesčių institucijos, apskaičiuodamos tokius mokesčius kaip turto perdavimo mokestis (ITP), paveldėjimo mokestis ir dovanojimo mokestis.
• Vertinimų pagrindas : ši vertė yra pagrindas apskaičiuojant mokesčių sumą, mokėtiną už tokias operacijas kaip pirkimo, paveldėjimo ar turto gavimas kaip dovana.

 

Kaip mokestinė vertė nustatoma Alikantėje-Plaja San Chuane?

• Vertinimo metodai : Mokestinę vertę nustato mokesčių institucijos ir ji gali būti pagrįsta keliais veiksniais, įskaitant kadastrinę vertę, rinkos tendencijas ir nuosavybės tipą.
• Periodiniai koregavimai : Valdžios institucijos gali periodiškai koreguoti savo vertinimo kriterijus, kad jie atitiktų esamas rinkos sąlygas.

 

Skirtumai su kitomis vertybėmis

• Rinkos vertė : Rinkos vertė yra kaina, už kurią nekilnojamąjį turtą realiai būtų galima parduoti įprastomis rinkos sąlygomis. Mokestinė vertė paprastai yra mažesnė nei Este.
• Kadastrinė vertė : Kadastrinė vertė, daugiausia naudojama vietiniams mokesčiams, pvz., IBI, yra mažesnė už rinkos vertę ir taip pat gali skirtis nuo fiskalinės vertės.

 

Svarbus nekilnojamojo turto sandoriams

• Pirkti arba parduoti : Perkant ar parduodant turtą būtina žinoti mokestinę vertę, nes tai gali turėti įtakos mokesčiams, kuriuos turėsite sumokėti.
• Palikimai ir aukos : Paveldėjimo ar dovanojimo sandoriams mokestinė vertė lemia naudos gavėjo mokestines prievoles.

 

Raskite mokestinę vertę

• Kreipkitės į mokesčių inspekciją : Mokestinę vertę galima sužinoti iš Valensijos regioninės mokesčių institucijos arba oficialioje kadastro svetainėje. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Mokesčių sąskaitos ar įmokos : dažnai detalizuojama mokesčių sąskaitose ar įvertinimuose, susijusiuose su nekilnojamojo turto sandoriais.

 

Teisinės ir administracinės pasekmės

• Mokestinių prievolių vykdymas : Tiksliai žinoti savo turto mokestinę vertę labai svarbu, kad būtų laikomasi mokesčių.
• Ginčai ir skundai : Jei nesutinkate su jūsų turtui priskirta mokestine verte, yra nustatytos procedūros ją apskųsti arba ginčyti.

 

Apibendrinant galima pasakyti, kad mokestinė vertė Alikantėje-Playa San Chuane yra vertinimas, kurį mokesčių institucijos naudoja su nekilnojamojo turto sandoriais susijusiems mokesčiams apskaičiuoti.

Ji atlieka svarbų vaidmenį nustatant mokestines prievoles tokiose situacijose kaip nekilnojamojo turto pirkimas, paveldėjimas ir dovanojimas. Ši vertė gali skirtis nuo kadastrinių ar rinkos verčių, todėl namų savininkams ir pirkėjams labai svarbu ją suprasti, kad užtikrintų tinkamą mokesčių laikymąsi.

Dėl konkrečių įvertinimų ar ginčų dėl mokestinės vertės patartina pasikonsultuoti su mokesčių konsultantu arba teisės specialistu.

Kaip gauti statybos licenciją Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Statybos licencijos gavimas šioje Valensijos bendruomenės (Ispanija) savivaldybėje yra esminis žingsnis siekiant užtikrinti, kad bet kokia statyba, renovacija ar reikšmingi nuosavybės pakeitimai atitiktų vietos taisykles ir miestų planavimo įstatymus. Čia yra bendras vadovas, kaip elgtis:

1. Nustatykite reikalingos licencijos tipą

• Pagrindiniai darbai : didelėms statyboms, pvz., naujiems pastatams, priestatams ar dideliems struktūriniams pakeitimams.
• Smulkūs darbai : Mažesniems projektams, pvz., renovacijai ar smulkiems remontams, kurie neturi įtakos konstrukcijai ar išorinei išvaizdai.

2. Paruoškite reikiamus dokumentus

• Projekto aprašymas : Išsamus planuojamų darbų aprašymas.
• Techniniai planai : Parengė kvalifikuotas architektas arba inžinierius, įskaitant išsamius brėžinius ir specifikacijas.
• Nuosavybės dokumentai : įrodymas, kad jums priklauso nuosavybė arba turite savininko leidimą.
• Kiti leidimai : Priklausomai nuo projekto, jums gali prireikti papildomų leidimų, pavyzdžiui, poveikio aplinkai vertinimų.

3. Pasamdykite kvalifikuotą architektą arba inžinierių

• Norint parengti techninę dokumentaciją ir užtikrinti, kad būtų laikomasi vietinių statybos kodeksų ir taisyklių, paprastai reikalinga profesionali pagalba.

4. Pateikite prašymą miesto tarybai (Ayuntamiento)

• Prašymas kartu su visais reikalingais dokumentais turi būti pateiktas Alikantės miesto tarybos urbanistikos skyriui.
• Priklausomai nuo savivaldybės ir projekto apimties, pateikimo procesas gali šiek tiek skirtis.
• Alikantės miesto taryba sukūrė specialią tarnybą, kuri padėtų piliečiams ir padėtų piliečiams su jų abejonėmis bei informacija apie statybos leidimą: Alikantės miesto tarybos elektroninė būstinė

5. Mokėti paraiškos mokesčius

• Licencijos kaina priklausys nuo projekto tipo ir apimties. Paprastai už prašymo apdorojimą imamas mokestis ir papildomi mokesčiai, priklausomai nuo biudžeto ar projekto ypatybių.

 

Alikantėje ICIO „Statybos mokestis“ yra 3.25% visos statybos sumos (atnaujinta 2023 m.).

6. Palaukite patvirtinimo

• Laikas, kurio reikia patvirtinimui gauti, gali skirtis priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir tarybos efektyvumo. Tai gali skirtis nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.

 

7. Gaukite patikrinimą ir patvirtinimą

• Didelių darbų atveju projektas greičiausiai bus tikrinamas keliais etapais, o baigus bus duotas galutinis patvirtinimas, užtikrinant, kad darbai atitiktų patvirtintus planus.

 

8. Laikykitės saugos taisyklių ir standartų

• Užtikrinkite, kad visi statybos darbai atitiktų saugos standartus ir vietines taisykles.

 

Svarbūs aspektai

• Miestų planavimo įstatymai : Atkreipkite dėmesį į vietinius miestų planavimo įstatymus (Plan General de Ordinación Urbana), kurie gali turėti įtakos leistinam.
• Istoriniai pastatai : Jei pastatas yra istorinis arba yra saugomoje teritorijoje, tikėtina, kad bus taikomi papildomi apribojimai ir reikalavimai.
• techninės konsultacijos : Atsižvelgiant į statybos įstatymų ir taisyklių sudėtingumą, primygtinai rekomenduojama kreiptis teisinės ir techninės konsultacijos.

 

Baigus

• Sertifikavimo galutinis : baigus, paprastai reikalingas galutinis architekto arba inžinieriaus sertifikatas, patvirtinantis, kad darbai atitinka patvirtintą planą.
• Atnaujinti kadastro registrą : Po svarbių darbų gali tekti atnaujinti nekilnojamojo turto duomenis Kadastro registre.

 

Norint gauti statybos licenciją Alikantėje-Playa San Chuane, reikia kruopščiai planuoti ir laikytis vietinių taisyklių. Profesionalios architekto, inžinieriaus ar teisės eksperto rekomendacijos gali padėti pereiti prie šio proceso ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių ir techninių reikalavimų.

Vandens, elektros ir dujų tiekėjai Alikantėje

 

Alikantėje, Ispanijoje, yra keletas pagrindinių komunalinių paslaugų, teikiančių vandens, elektros ir dujų paslaugas. Kai norite prijungti šias komunalines paslaugas prie savo nuosavybės, paprastai renkatės iš šių paslaugų teikėjų:

Vandens tiekimas

1. Alikantės Aguas : Vandens tiekimo įmonė Alikantėje yra Aguas de Alicante . Tai mišri įmonė, kurios 50 proc Alikantės miesto taryba ir 50 proc Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Elektros ir dujų tiekimas

Alikantėje veikia kelios elektros ir dujų tiekimo įmonės. Kai kurie iš svarbiausių yra:

1. Iberdrola : Tai viena iš pagrindinių energetikos įmonių Ispanijoje ir turi daug atstovybių Alikantėje, siūlanti elektros ir gamtinių dujų paslaugas tiek namams, tiek įmonėms.
2. Endesa : Kita pirmaujanti įmonė Ispanijos energijos rinkoje, ji siūlo elektros ir dujų tiekimo paslaugas Alikantės provincijoje.
3. Gamta : Tai tarptautinė įmonė, teikianti gamtinių dujų ir elektros paslaugas Alikantėje ir kituose Ispanijos regionuose.
4. EDP ​​Ispanija: Anksčiau žinoma kaip Hidroeléctrica del Cantábrico, tai dar viena įmonė, tiekianti elektrą ir dujas Alikantės provincijoje.
5. „Repsol Electricidad“ ir „Gas“. : Per savo dukterinę įmonę „Repsol Electricidad y Gas“ „Repsol“ siūlo elektros ir dujų tiekimo paslaugas Alikantėje ir kituose Ispanijos regionuose.

Tai tik keletas žinomiausių energetikos sektoriaus įmonių Alikantėje. Svarbu patikrinti kiekvieno tiekėjo konkrečius įkainius ir sąlygas, kad rastumėte tinkamiausią variantą, atitinkantį individualius poreikius.

 

Veiksmai prijungti viešąsias paslaugas

1. Susisiekite su įmone : susisiekite su komunalinių paslaugų įmone ir pasiteiraukite apie jos paslaugas ir planus.
2. Pateikite dokumentus : gali reikėti pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą (pvz., NIE arba DNI), nuosavybės ar nuomos sutarties įrodymą ir banko duomenis, kad galėtumėte atsiskaityti.
3. Techninė apžiūra : Kai kuriais atvejais gali prireikti atlikti techninę turto apžiūrą, ypač dėl dujų prijungimo.
4. Sutartis ir aktyvinimas : Kai pasirinksite tiekėją ir planą, pasirašysite sutartį. Tada įmonė suplanuos paslaugos aktyvavimą.

 

Pasirinkite teikėją

• Palyginkite tarifus ir planus : peržiūrėkite skirtingus įvairių paslaugų teikėjų siūlomus įkainius ir paslaugas, kad rastumėte geriausiai jūsų poreikius atitinkantį variantą.
• Klientų aptarnavimas : Atsižvelkite į paslaugų teikėjo klientų aptarnavimo ir palaikymo paslaugų teikėjo reputaciją.
• Žalios parinktys : Kai kurie tiekėjai siūlo atsinaujinančios energijos planus elektrai.

 

Papildomi taškai

• Reguliuojama prieš laisvąją rinką : Ispanijoje galite rinktis tarp reguliuojamos rinkos (rinka reguliuojama) su vyriausybės nustatytomis kainomis arba laisvosios rinkos (laisvosios rinkos) konkurencingomis kainomis iš skirtingų įmonių.
• Sukomplektuotos paslaugos : kai kurios įmonės siūlo kompleksines paslaugas (pvz., elektrą ir dujas), kurios gali būti patogesnės ir kartais siūlo nuolaidas.

 

Patartina ištirti ir palyginti skirtingus tiekėjus bei planus, kad surastumėte tą, kuris geriausiai atitinka jūsų konkrečius poreikius šioje srityje. Atkreipkite dėmesį, kad įkainiai ir paslaugos gali skirtis, todėl dažnai naudinga pasiteirauti tiesiogiai su įmonėmis arba naudoti palyginimo įrankius, pasiekiamus internete.

Kaip gauti šulinio licenciją Alikantėje?

 

Licencijai gauti šulinį Alikantėje, Ispanijoje, taikomos specialios taisyklės ir reikalingas atitinkamų institucijų patvirtinimas. Šis procesas yra svarbus siekiant užtikrinti teisėtą ir tausų vandens išteklių naudojimą. Čia yra bendras vadovas, kaip gauti šulinio licenciją:

1. Nustatykite turto tipą

• Privatus arba viešas naudojimas : Nustatykite, ar šulinys skirtas privačiam naudojimui (pvz., drėkinimui, asmeniniam vartojimui), ar viešiesiems / komerciniams tikslams.
• Požeminio vandens baseinas : nustatykite, ar šulinys yra kontroliuojamame požeminio vandens baseine, nes tai gali turėti įtakos taikymo procesui ir apribojimams.

2. Paruoškite reikiamus dokumentus

• Techninis projektas : Jį turi parengti kvalifikuotas inžinierius arba hidrologas ir jame turi būti tokia informacija kaip gręžinio gylis, skersmuo, numatomas debitas ir paskirtis.
• Nuosavybės dokumentai : nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą, kuriame jis bus, įrodymas.
• Poveikio aplinkai vertinimas : Atsižvelgiant į gręžinio dydį ir paskirtį, gali prireikti atlikti poveikio aplinkai vertinimą.

3. Pateikite paraišką Hidrografijos konfederacijai

• Júcar hidrografijos konfederacija yra Alikantės vandens išteklių valdymo institucija.
• Pateikite paraišką kartu su techniniu projektu ir kitais reikalingais dokumentais.

4. Gaukite vonios teises

• Teisės į vandenį yra būtinos norint teisėtai patekti į požeminį vandenį ir jį naudoti. Paprastai tai yra gręžinio licencijavimo proceso dalis.

5. Mokėkite taikomus mokesčius

• Gali būti taikomi mokesčiai, susiję su prašymu gauti licenciją ir vandens teisių suteikimu.

 

Laikykitės patikrinimų ir taisyklių

• Šulinį gali tikrinti Hidrografijos konfederacija arba vietos valdžios institucijos.
• Privaloma laikytis vandens gavybos ribų, gręžinių priežiūros ir aplinkos apsaugos taisyklių.

 

Atnaujinimas ir ataskaitų teikimas

• Šulinių licencijos paprastai galioja tam tikrą laikotarpį ir gali reikėti atnaujinti.
• Gali prireikti periodinių ataskaitų apie vandens naudojimą ir šulinių būklę, ypač didesnių arba komerciniais tikslais naudojamų šulinių atveju.

 

Svarbūs aspektai

• Teisinė ir techninė pagalba : Atsižvelgiant į vandens įstatymų sudėtingumą ir techninį pobūdį, primygtinai rekomenduojama kreiptis patarimo į teisės ir techninius ekspertus.
• Atsakomybė už aplinką : Atsižvelkite į požeminio vandens gavybos poveikį aplinkai.
• Būkite informuoti : Vandens įstatymai ir reglamentai gali keistis, ypač besikeičiant aplinkos politikai ir sąlygoms.

 

Kontekstiniai svarstymai

• Regioniniai variantai : Vandens išteklių valdymas ir licencijavimas skirtinguose Ispanijos regionuose gali labai skirtis.
• Vandens trūkumo problemos : Vietovėse, kuriose trūksta vandens, gali būti taikomi papildomi apribojimai arba svarstymai.

 

Šulinio licencijos gavimas Alikantėje apima išsamų procesą, kuris suderina individualius poreikius su aplinkos ir išteklių valdymo sumetimais.

Labai svarbu kruopščiai laikytis šio proceso, kad būtų užtikrintas teisinis atitikimas ir tausus vandens naudojimas.

Ar galiu turėti saulės baterijas savo namuose Alikantėje?

Taip, galite įrengti saulės baterijas savo namuose Alikantėje, Ispanijoje. Ispanijos vyriausybė remia atsinaujinančią energiją ir įgyvendino politiką, skatinančią saulės energijos naudojimą. Tačiau yra tam tikrų taisyklių ir procedūrų, kurių turite laikytis:

1. Patikrinkite vietines taisykles

• Savivaldybės nuostatai : Kiekviena savivaldybė gali turėti specialius saulės kolektorių įrengimo reglamentus ar reikalavimus. Dėl konkrečių reikalavimų ar apribojimų kreipkitės į vietinę miesto rotušę (Ayuntamiento) Alikantėje.

 

Alikantės miesto taryba išsamiai aprašo saulės kolektorių įrengimo tvarką oficialioje Generalitat Valenciana svetainėje. https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Gaukite reikiamus leidimus

• Statybos leidimas : Norint įrengti saulės baterijas, ypač jei reikalingi pastato konstrukciniai pakeitimai, gali prireikti vietos tarybos statybos leidimo (statybos leidimo).
• Leidimas montuoti elektros instaliaciją : Jei sistema prijungta prie viešojo elektros tinklo, šis leidimas garantuoja, kad įrenginys atitinka saugos standartus.

3. Pasirinkite saulės kolektorių sistemos tipą

• Prie tinklo prijungtos sistemos : Šios sistemos yra prijungtos prie viešojo elektros tinklo. Energijos perteklius gali būti įpurškiamas į tinklą, o jūs galite gauti kompensaciją pagal Ispanijos neto apskaitos sistemą.
• Ne tinklo sistemos : Šios sistemos nėra prijungtos prie elektros tinklo ir paprastai reikalauja akumuliatoriaus saugojimo.

 

4. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Pasamdykite sertifikuotą montuotoją, kad įsitikintumėte, jog jūsų saulės kolektorių sistema yra tinkamai sumontuota ir atitinka visus reikalavimus.

 

Praneškite elektros įmonei.

• Jei jūsų sistema prijungta prie tinklo, apie tai informuokite savo elektros tiekėją.

 

Registro_diegimas

• Užregistruokite savo saulės kolektorių sistemą regioninėje vyriausybėje ir nacionaliniame elektros įrenginių registre.

 

Apsvarstykite paskatas ir nuolaidas

• Ispanija siūlo įvairias paskatas atsinaujinančios energijos įrenginiams, įskaitant saulės baterijas. Patikrinkite, ar nėra subsidijų, mokesčių lengvatų ar nuolaidų.

 

Priežiūra ir draudimas

• Norint užtikrinti efektyvumą, būtina reguliari priežiūra. Taip pat apsvarstykite galimybę atnaujinti savo namų draudimą, kad jis padengtų saulės baterijas.

 

Aplinkosaugos ir energijos vartojimo efektyvumo sertifikatai

• Saulės baterijų montavimas gali pagerinti jūsų namų energijos vartojimo efektyvumo įvertinimą ir gali būti reikalingas tam tikriems aplinkosaugos sertifikatams gauti.

 

Bendrijos nuosavybė

• Jei gyvenate bendroje nuosavybėje (pvz., daugiabutyje), jums reikės bendrijos patvirtinimo dėl patalpų bendro naudojimo patalpose.

 

Kokie yra reikalavimai, norint įrengti septiką mano namuose Alikantėje?

 

Įrengiant septiką Alikantėje, Ispanijoje, reikia laikytis specialių taisyklių, užtikrinančių aplinkos saugumą ir tinkamą atliekų tvarkymą. Pateikiame jums bendrą reikalavimų ir veiksmų, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti, vadovą:

1. Patikrinkite vietinius reglamentus ir zonavimo įstatymus

• Savivaldybės pritarimas : Pirmiausia turėtumėte pasikonsultuoti su vietos savivaldybe (Rotušė), kad suprastumėte konkrečias nuotekų talpyklų įrengimo taisykles ir reikalavimus.
• Zonavimo apribojimai : Tam tikrose vietose, ypač šalia vandens telkinių arba miesto zonose, gali būti taikomi septikų įrengimo apribojimai.

 

2. Gaukite reikiamus leidimus

• Statybos ir aplinkosaugos leidimai : Jums tikriausiai reikės statybos leidimo ir aplinkosaugos leidimo. Pastarasis yra ypač svarbus siekiant užtikrinti, kad jūsų nuotekų sistema nedarytų neigiamo poveikio aplinkai.

 

3. Pasamdykite kvalifikuotą specialistą

• Septikinio rezervuaro įrengimą turėtų atlikti kvalifikuotas ir licencijuotas specialistas, išmanantis vietinius teisės aktus ir galintis užtikrinti, kad sistema suprojektuota ir sumontuota teisingai.

 

Septinio rezervuaro konstrukcija ir dydis

• Talpa ir dizainas : Septiko dydis ir dizainas turi atitikti jūsų namo dydį ir jūsų nuosavybės dirvožemio sugeriamumą.
• Techninis vertinimas : Norint nustatyti geriausią jūsų poreikius ir sąlygas atitinkančią sistemą, gali prireikti techninio įvertinimo.

 

Aplinkosaugos aspektai

• Dirvožemio prasiskverbimo testas : Šis bandymas įvertina dirvožemio gebėjimą absorbuoti ir filtruoti atliekas. Tai yra labai svarbus veiksnys nustatant jūsų nuosavybės tinkamumą septikui.
• Vandens šaltinių apsauga : Įsitikinkite, kad septikas yra įrengtas saugiu atstumu nuo bet kokio šulinio, vandens telkinio ar vandens telkinio, kad išvengtumėte užteršimo.

 

Montavimą atlieka sertifikuotas personalas

• Įrengimą turi atlikti sertifikuoti darbuotojai, siekiant užtikrinti, kad jis atitiktų sveikatos ir aplinkosaugos standartus.

 

Reguliari techninė priežiūra ir patikra

• Norint, kad septikas tinkamai veiktų ir būtų išvengta aplinkos užteršimo, reikalinga reguliari priežiūra.
• Vietos taisyklės gali reikalauti periodinių patikrinimų.

 

Dokumentacija ir įrašai

• Tvarkykite visus dokumentus, leidimus ir techninės priežiūros bei tikrinimo įrašus. Tai svarbu tiek teisės aktų laikymuisi, tiek būsimiems nekilnojamojo turto sandoriams.

 

Bendrijos reglamentus

• Jei jūsų turtas priklauso namų savininkų asociacijai, jums gali prireikti bendruomenės patvirtinimo, kad galėtumėte atlikti tokius įrenginius.

 

Apsvarstykite šiuolaikines alternatyvas

• Ištirkite modernias, aplinkai nekenksmingas nuotekų sistemas, kurios gali pasiūlyti didesnį efektyvumą ir mažesnį poveikį aplinkai.

 

Svarbūs aspektai

• Teisės aktų laikymasis : Būtinų aplinkosaugos ir statybos taisyklių nesilaikymas gali sukelti teisinių problemų ir tikslų.
• Patarimas : Dėl aplinkosaugos ir sveikatos taisyklių sudėtingumo primygtinai rekomenduojama pasikonsultuoti su nuotekų tvarkymo ekspertu.

 

Apibendrinant galima pasakyti, kad septiko įrengimas Alikantėje reikalauja kruopštaus planavimo, vietinių taisyklių laikymosi, profesionalaus įrengimo ir nuolatinės priežiūros. Labai svarbu užtikrinti, kad sistema nedarytų žalos aplinkai ir nekeltų pavojaus bendruomenės sveikatai.

Ar galiu turėti naminių gyvūnėlių, kačių ar šunų savo namuose Alikantėje?

 

Alikantėje, Ispanijoje, kaip ir daugelyje kitų miestų, augintiniai, tokie kaip šunys ir katės, paprastai įleidžiami į butą, tačiau reikia atsižvelgti į tam tikras aplinkybes ir taisykles:

Nuomos sutarties sąlygos

Jei nuomojatės, patikrinkite nuomos sutartį. Kai kurie savininkai gali įtraukti sąlygas, kurios riboja naminių gyvūnėlių nuosavybę arba reikalauja papildomų užstatų už naminius gyvūnus.

Savininkų bendrijos taisyklės

Jei butas priklauso savininkų bendrijai (savininkų bendrijai), gali būti taikomos bendrijos taisyklės ar įstatai dėl gyvūnų augintinių. Kai kuriose bendruomenėse gali būti taikomi apribojimai dėl leidžiamų augintinių skaičiaus, dydžio ar tipo.

Vietiniai potvarkiai

Susipažinkite su vietiniais Alikantės potvarkiais dėl naminių gyvūnėlių nuosavybės. Tai gali būti jūsų augintinio registravimo taisyklės, vakcinacijos reikalavimai ir įstatymai dėl pavadėlio naudojimo viešose erdvėse.

Alikantėje potvarkiai dėl naminių ir naminių gyvūnų yra sutrumpinti į reglamentus, kuriuos galite pasiekti paspaudę šią nuorodą:

Ispanų kalba (oficialiai): Potvarkis dėl gyvūnų laikymo, gerovės ir apsaugos

Atsakingas naminių gyvūnėlių turėjimas

• Įsitikinkite, kad jūsų augintiniai yra gerai apmokyti ir nekeltų trikdžių, tokių kaip per didelis triukšmas, kuris gali trukdyti kaimynams.
• Palaikykite švarą, kad išvengtumėte problemų, tokių kaip kvapai ar užkrėtimai.

 

Gerovė ir saugumas

• Pasirūpinkite, kad jūsų augintiniai būtų sveiki ir gautų naujausias vakcinas. Reguliarūs veterinariniai patikrinimai yra svarbūs.
• Įsitikinkite, kad augintiniai nekelia pavojaus kaimynų saugumui, ypač bendro naudojimo patalpose.

 

Apsaugos balkonas

Jei turite balkoną, įsitikinkite, kad jis yra saugus gyvūnams, kad išvengtumėte kritimo ar bandymo pabėgti.

Naminiai gyvūnai _ Higiena

Reguliarus šukavimas ir valymas gali padėti kontroliuoti naminių gyvūnėlių plaukus ar alergenus, o tai ypač svarbu bendrose patalpose.

Buto dydis

Apsvarstykite savo augintinio dydį, palyginti su jūsų buto dydžiu. Pavyzdžiui, didesnėms šunų veislėms gali prireikti daugiau vietos ir mankštos.

Triukšmas _ Svarstymas

Mokykite savo augintinius, kad jie sumažintų per didelį lojimą ar triukšmą, nes tai gali būti didelis trikdymas butuose.

Veterinarijos prieiga

Galimybė gauti vietinį veterinarijos gydytoją arba naminių gyvūnėlių priežiūros paslaugas Valensijoje yra svarbi jūsų augintinių sveikatai ir gerovei.

Apibendrinant, nors paprastai Alikantėje esančiame bute leidžiama turėti naminių gyvūnėlių, pvz., šunų ir kačių, svarbu patikrinti visas konkrečias taisykles ar apribojimus savo nuomos ar bendrijos įstatuose ir praktikuoti atsakingą naminių gyvūnėlių nuosavybę. Tai užtikrina harmoningą gyvenimo aplinką jums, jūsų augintiniams ir jūsų kaimynams.

Ar galiu turėti arklių savo namuose Alikantėje?

 

Arkliams Alikantėje, Ispanijoje, jūsų namuose taikomos specialios sąlygos ir taisyklės, daugiausia dėl šių gyvūnų erdvės ir priežiūros poreikių. Štai ką turėtumėte apsvarstyti:

Zonavimo taisyklės

• Kaimas prieš miestus : Arklio nuosavybė paprastai yra įmanoma kaimo arba pusiau kaimo vietovėse, kur zonų įstatymai leidžia auginti gyvulius. Miestuose tai paprastai neleidžiama dėl erdvės apribojimų ir vietinių taisyklių.
• vietinius įstatymus : susisiekite su vietine Alikantės savivaldybe (Ayuntamiento), kad suprastumėte zonavimo įstatymus ir ar jūsų nuosavybė yra teritorijoje, kurioje leidžiama vežti arklius.

 

Žemė ir erdvė _ reikalavimai

• Arkliams reikia svarbios erdvės jų sveikatai ir gerovei. Žemės reikia ne tik arklidės, bet ir mankštai, ganykloms.
• Norint užtikrinti arklių saugumą, žemė turi būti tinkamai aptverta.

 

Stabilas ir pastogė

• Jums reikės tinkamų arklidžių patalpų, kurios užtikrintų tinkamą pastogę, vėdinimą ir erdvę arkliams.
• Būtina reguliariai prižiūrėti arklidę, kad būtų užtikrinta švara ir higiena.

 

Veterinarinė priežiūra

Prieiga prie veterinarinės priežiūros yra būtina. Reguliarūs patikrinimai, skiepai ir skubi pagalba turi būti lengvai prieinami.

Maistas ir vanduo

Užtikrinkite nuolatinį kokybiško maisto ir gėlo vandens tiekimą. Arkliams reikia gerai subalansuotos mitybos ir daug vandens.

Pratimai ir socialiniai poreikiai

• Reguliarus pratimas yra labai svarbus žirgams. Būtina pakankamai erdvės jodinėjimui ar ganymui.
• Arkliai yra socialūs gyvūnai, todėl atsižvelkite į jų socialinius poreikius, nesvarbu, ar laikyti daugiau nei vieną arklį, ar užtikrinti, kad jie socialiai bendrautų kitais būdais.

 

Mėšlo tvarkymas

Veiksmingas mėšlo tvarkymas yra svarbus norint išvengti kvapų ir palaikyti higieną. Tai apima reguliarų arklidžių valymą ir tinkamą mėšlo pašalinimą.

Teisėti reikalavimai

Gali būti taikomi specialūs teisiniai reikalavimai dėl arklių registravimo ir identifikavimo, taip pat dėl ​​gyvūnų gerovės įstatymų laikymosi.

Poveikis kaimynystei

Atsižvelkite į poveikį kaimynams, ypač dėl triukšmo, kvapo ir bendro elgesio su gyvūnais.

Aišku _

Atsakomybės draudimas gali būti labai svarbus turint didelius gyvūnus, pavyzdžiui, arklius, nes jis apsaugo jus nuo nelaimingų atsitikimų ar sužalojimų.

Santrauka

• Galimumas : Turėti arklius Alikantėje labiau įmanoma kaimo vietovėse, kuriose yra pakankamai žemės ir tinkamų patalpų.
• Taisyklės ir priežiūra : Privalote laikytis vietinių taisyklių ir užtikrinti, kad galėtumėte užtikrinti reikiamą žirgų priežiūrą ir aplinką.

 

Prieš tęsiant, patartina atlikti išsamius tyrimus ir galbūt pasikonsultuoti su vietos valdžios institucijomis, žirgų sporto ekspertais ir veterinarijos gydytojais, kad įsitikintumėte, jog galite atitikti visus reikalavimus ir sudaryti tinkamą aplinką žirgų auginimui.

Pirkite namą Alikantėje-Playa San Chuane

Bendri patarimai ir rekomendacijos.

 

Namo pirkimas Alikantėje-Playa San Chuane, Ispanijoje, gali būti paprastas procesas, tačiau norint užtikrinti sklandų sandorį, svarbu žinoti teisinius aspektus. Štai keletas pagrindinių teisinių patarimų, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant nekilnojamąjį turtą šioje savivaldybėje:

Pasamdykite kvalifikuotą vietinį advokatą

Vietinis teisininkas, susipažinęs su Ispanijos nuosavybės teise, gali padėti jums atlikti procesą, pasirūpinti teisiniais patikrinimais ir užtikrinti, kad visi dokumentai būtų tvarkingi.

Patikrinkite nekilnojamojo turto teisinį statusą – teisinės paieškos

• Įsitikinkite, kad turtas yra be skolų, mokesčių ar suvaržymų. Tai apima žemės registro (žemės registro) patikrinimą, ar nėra turto suvaržymo ar hipotekos.
• Patikrinkite, ar turtas turi visus reikiamus leidimus ir yra tinkamai įregistruotas.

 

Peržiūrėkite nekilnojamojo turto statybos specifikacijas.

Jei perkate naują pastatą arba statomą nekilnojamąjį turtą, patikrinkite statytojo ar vystytojo įgaliojimus ir pastato specifikacijas.

Užtikrinti miesto atitiktį

Patvirtinkite, kad turtas atitinka vietinius miestų planavimo įstatymus. Tai ypač svarbu kaimo objektams, kur gali būti taikomi apribojimai.

Gaukite išankstinį patvirtinimą hipotekai gauti

Jei jums reikia finansavimo, prieš pirkdami gaukite išankstinį hipotekos patvirtinimą. Atkreipkite dėmesį į sąlygas ir susijusias išlaidas.

Peržiūrėkite ir supraskite visas sutartis

Prieš pasirašydami pirkimo-pardavimo sutartį, atidžiai peržiūrėkite ją. Jame turi būti nurodytos pardavimo sąlygos, turto aprašymas, pirkimo kaina ir mokėjimo sąlygos.

Atkreipkite dėmesį į indėlio sutartį

• Paprastai užstato sutartis (uždirbtų pinigų sutartis) pasirašoma prieš galutinį pirkimą. Supraskite sąlygas, nes ši sutartis paprastai apima negrąžinamą užstatą.

·        BE IŠANKSTINIO JŪSŲ ADVOKUOTO SUTIKIMO NESIRAŠYKITE INDĖLIO SUTARTIES!!

 

Organizuokite turto tyrimą

Apsvarstykite galimybę atlikti nekilnojamojo turto tyrimą, kad patikrintumėte struktūrines problemas, ypač senesnėse nuosavybėse.

Suplanuokite papildomas išlaidas

• Turto mokesčiai
• Notaro ir registracijos mokesčiai
• Advokato mokesčiai
• Nekilnojamojo turto agento mokesčiai
• NIE
• Teisinė galia
• Užimtumo pažymėjimo atnaujinimas ir kt.

 

 

Pildymas ir registracija

• Pirkimas baigiamas, kai pas notarą pasirašomas viešasis aktas ir sumokamas pirkimo kainos likutis.
• Užregistruokite dokumentą vietiniame nekilnojamojo turto registre.

 

NIE numeris

Jei nesate rezidentas, įsitikinkite, kad turite Ispanijos identifikavimo numerį užsieniečiams (Número de Identificación de Extranjero arba NIE), kuris reikalingas atliekant nekilnojamojo turto sandorius Ispanijoje.

Veiksmai po pirkimo

Įsigiję būtinai pakeiskite komunalines paslaugas savo vardu ir nustatykite vietinių mokesčių mokėjimą.

Kultūriniai ir kalbiniai sumetimai

Jei nemokate ispanų kalbos, patartina išversti visus dokumentus, kad būtų užtikrintas visiškas supratimas.

Atsisiųskite mūsų galutinį ir išsamų vadovą Kaip pirkti Ispanijoje

Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje apima kelis veiksmus ir teisinę kontrolę. Vietinio nekilnojamojo turto advokato ekspertinis patarimas gali labai palengvinti šį procesą ir padėti išvengti dažnų klaidų. Atminkite, kad kiekvienas turtas ir sandoris yra unikalūs, todėl asmeniniai patarimai yra būtini.

Spustelėkite nuorodą, kad gautumėte mūsų Vadovas, kaip pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

 

Perkant nuosavybę Alikantėje-Playa San Chuane, Ispanijoje, turėsite atsižvelgti į keletą išlaidų. Šios išlaidos gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo to, ar turtas naujas, ar naudotas. Toliau pateikiama išlaidų, kurių galite tikėtis kiekvienu atveju, apžvalga.

Išlaidos ir mokesčiai perkant namą Alikantėje-Playa San Chuane

Pirkite naujos statybos nekilnojamąjį turtą (naujos statybos)

1. PVM : Už naujus objektus turėsite sumokėti PVM, kuris paprastai yra 10% nuo pirkimo kainos.
2. Registracijos mokestis (dokumentuoti teisės aktai – AJD) : paprastai tai sudaro apie 1.5 % pirkimo kainos, tačiau kaina gali skirtis.
3. Notaro mokesčiai : Šie mokesčiai skirti akto legalizavimui ir gali skirtis priklausomai nuo turto kainos.
4. Nekilnojamojo turto registravimo mokesčiai : Užregistruoti turtą savo vardu, kuris taip pat skiriasi priklausomai nuo turto vertės.
5. Legalūs mokesčiai : Jei samdote advokatą, už teisines paslaugas tikitės sumokėti 1-2% nuo pirkimo kainos.
6. Banko mokesčiai : Jei imate hipoteką, gali būti taikomi banko mokesčiai, įskaitant hipotekos suteikimo mokesčius.
7. Kiti: Įgaliojimai, NIE, vandens ir elektros pajungimai ir kt.

 

Įsigykite perpardavimo nekilnojamąjį turtą („Second Hand“)

1. Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP) : perparduodant nekilnojamąjį turtą, vietoj PVM mokate perleidimo mokestį. Paprastai Alikantėje jis yra 10%, tačiau jis gali skirtis.
2. Notaro mokesčiai : Kaip ir naujos statybos atveju, šie mokesčiai priklauso nuo nekilnojamojo turto kainos.
3. Nekilnojamojo turto registravimo mokesčiai : registruoti nuosavybės pasikeitimą.
4. Legalūs mokesčiai : už teisinę pagalbą bus taikomi mokesčiai, panašūs į mokesčius perkant naują nekilnojamąjį turtą.
5. banko mokesčiai : Panašūs mokesčiai, susiję su hipoteka, jei finansuojate pirkinį.
6. Kiti: Įgaliojimai, NIE, vandens ir elektros pajungimai ir kt.

 

Abiem atvejais bendros išlaidos

• Vertinimo kaina : Jei gausite būsto paskolą, bankas paprašys atlikti turto vertinimą, kuris paprastai kainuoja kelis šimtus eurų.
• Nekilnojamojo turto agento mokesčiai : Jei naudojatės agentu, jo mokesčius paprastai sumoka pardavėjas, tačiau tai gali skirtis.
• Papildomos išlaidos : Atsižvelgiant į turto būklę, jums taip pat gali tekti skirti lėšų renovacijai ar patobulinimui.

 

Svarbūs patarimai

• Biudžetas : Šioms papildomoms išlaidoms patartina skirti 10-15% pirkimo kainos, nors tiksli suma skirsis.
• Teisinės ir finansinės konsultacijos : Atsižvelgiant į mokesčių ir mokesčių sudėtingumą ir skirtumus, patartina pasikonsultuoti su teisininku ir (arba) finansų patarėju, kuris yra susipažinęs su Valensijos nekilnojamojo turto rinka.

Išlaidų, mokesčių ir išlaidų skaičiuoklė kada perka namą Alikantėje-Playa San Chuane – Taip pat būsto paskolos išlaidos!

Spustelėkite čia, kad pasiektumėte mūsų atnaujintą skaičiuoklę, skirtą įsigyti namą Ispanijoje + hipotekos išlaidas

Namo nuosavybė Alikantėje-Playa San Chuane – mokesčiai, priežiūra ir išlaidos

Mokesčiai ir išlaidos norint turėti namą Alikantėje-Playa San Chuane

Čia yra atnaujinta mokesčių ir namo Alikantėje-Plaja San Chuane, įskaitant turto mokestį ir nekilnojamojo turto nuomos mokestį, santrauka:

·        IBI (nekilnojamojo turto mokestis)

Tai yra savivaldybės turto mokestis, kuris apskaičiuojamas pagal turto kadastrinę vertę. Nustatyta vertė yra oficialus vietos valdžios nustatytas turto vertinimas. IBI mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 0.4% iki 1.1% kadastrinės vertės.

·        Asmeninių pajamų mokestis)

Tai gyventojų pajamų mokestis, kuriuo apmokestinamos pajamos iš nuosavybės teise. Pajamos iš nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą apskaičiuojamos kaip 2% nuo turto kadastrinės vertės arba 1.1%, jei kadastrinė vertė buvo patikslinta nuo 1 m. sausio 1994 d. Gyventojų pajamų mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 19% iki 24% .

·        Savivaldybės kapitalo prieaugis (Miesto žemės vertės padidėjimo mokestis)

Tai vietinis mokestis, imamas už turto vertės padidėjimą laikui bėgant. Mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 4% iki 11% vertės padidėjimo.

·        Alikantės turto mokestis

Tai turto mokestis, apmokestinamas asmens turto, įskaitant turtą, vertės. Mokesčio tarifas yra progresinis, tai reiškia, kad mokesčio tarifas didėja didėjant asmens turto vertei.

Valensijos bendruomenėje nekilnojamojo turto ir turto, kurio vertė didesnė nei 500,000 XNUMX eurų, savininkai privalo sumokėti šį mokestį nuo vertės, kuri viršija šią sumą.

Išskaitymai: mokesčių mokėtojas gali atskaityti einamąsias išlaidas , išlaidos turtui, skolos, hipoteka ir suma už nuolatinę/įprastinę gyvenamąją vietą (nuolatinės gyvenamosios vietos sumažinimas 300,000 XNUMX EUR)

 

Taigi, išskaičiavus atskaitymus, gauta suma, jei ji didesnė nei 500,000 XNUMX eurų, apmokestinama tokia skale:

Mokesčio tarifas

Mokesčių mokėtojų, gyvenančių Valensijos bendruomenėje, mokestinė prievolė nustatoma taikant toliau nurodytus dalykus masto mokestis į mokesčių bazę:

 

Grynoji mokesčių bazė (iki eurų)	Dalintis (Eurų)	Likusi grynoji mokesčių bazė (iki eurų)	Taikoma norma ( procentais )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Nuo šiol	3.5

 

• Nekilnojamojo turto nuoma (Nekilnojamojo turto mokestis): Tai mokestis, imamas už nekilnojamojo turto nuomą. Mokesčio tarifas paprastai svyruoja nuo 0.5% iki 1% nuomos pajamų.

 

Išlaikymo išlaidos

• Bendruomenės mokesčiai: Jei gyvenate daugiabutyje, turėsite mokėti bendrijos mokesčius. Šie įkainiai apima pastato bendro naudojimo patalpų, tokių kaip sodas, baseinas ir liftas, priežiūros išlaidas. Bendruomenės mokesčių dydis skiriasi priklausomai nuo pastato dydžio ir patogumų.
• Viešųjų paslaugų departamentas : Taip pat turėsite mokėti už komunalines paslaugas, tokias kaip elektra, vanduo ir dujos. Viešųjų paslaugų kaina skiriasi priklausomai nuo jų naudojimo.
• Draudimas: Taip pat patartina apsidrausti savo turtą. Tai apsaugos jus nuo finansinių nuostolių, jei jūsų turtui bus padaryta žala arba susižalosite.
• Remonto mokestis: Kai jums reikia remontuoti ar atnaujinti savo turtą, taip pat turėsite sumokėti mokesčius nuo remonto išlaidų. Šie mokesčiai paprastai svyruoja nuo 8% iki 10% remonto kainos.

 

Pavyzdys

Žemiau pateikiamas apskaičiuotų mokesčių ir priežiūros išlaidų tipiškam namui Alikantėje pavyzdys:

• IBI: 500 € per metus
• Gyventojų pajamų mokestis: 200 € per metus
• Savivaldybės kapitalo prieaugis: 1,000 eurų per metus
• Turtas: 300 € per metus
• Turto nuoma: 2,000 € per metus
• Komunalinės išlaidos: 100 € per mėnesį
• Komunaliniai mokesčiai: 100 € per mėnesį.
• Draudimas: 50 € per metus
• Mokestis už remontą: 500 € per metus.

 

Tai tik pavyzdys ir jūsų faktinės išlaidos gali būti didesnės arba mažesnės, atsižvelgiant į jūsų individualias aplinkybes. Prieš perkant namą Alikantėje-Plaja San Chuane svarbu pasidomėti ir gauti įvairių tiekėjų pasiūlymus.

Kas yra pajamų mokestis Alikantėje ir kaip jį sumokėti

Pajamų mokesčio mokėjimas Alikantėje, Ispanijoje, paprastai apima kelis veiksmus, panašius į mokesčių mokėjimo procesą kitose šalies dalyse. Čia yra pagrindinis proceso aprašymas:

1. Nustatykite savo mokesčių prievolę : Pirmiausia turite nustatyti, ar Ispanijoje privalote pateikti mokesčių deklaraciją. Tai paprastai priklauso nuo jūsų gyvenamosios vietos ir jūsų pajamų lygio. Kaip Ispanijos gyventojas, paprastai esate apmokestinamas nuo pasaulinių pajamų. Nerezidentai apmokestinami tik nuo Ispanijos pajamų.
2. Surinkite reikiamus dokumentus : surinkite visus reikalingus dokumentus, įskaitant pajamų ataskaitas, išsamią informaciją apie bet kokius išskaitymus ar kreditus, į kuriuos turite teisę, ir savo tapatybę patvirtinantį dokumentą (pvz., jūsų NIE – Foreigner Identity Number).
3. Naudokitės Mokesčių agentūros internetinėmis paslaugomis : Mokesčių agentūra sukuria internetinę sistemą „Income WEB“, skirtą pajamų mokesčio deklaracijoms pateikti. Prie šios sistemos galite prisijungti per Mokesčių agentūros svetainę. Jis prieinamas tiek gyventojams, tiek nerezidentams.
4. Mokesčių deklaracijos pildymas : Mokestiniai metai Ispanijoje trunka nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d., o mokesčių deklaracijos paprastai pateikiamos nuo kitų metų balandžio iki birželio mėn. Mokesčių deklaraciją galite pateikti internetu, naudodami „Income WEB“ paslaugą. Jei nesijaučiate patogiai tai darydami patys, galite pasamdyti mokesčių konsultantą.
5. Mokėjimas : Jei esate skolingi mokesčiams, galite juos sumokėti tiesiogiai per Renta WEB paslaugą. Mokėjimus galima atlikti tiesioginiu debetu į Ispanijos banko sąskaitą, kredito ar debeto kortelę arba kitais internetiniais mokėjimo būdais.
6. Automatiniai juodraščiai : Gyventojams mokesčių agentūra, remdamasi turimais duomenimis, gali pateikti automatinį deklaracijos projektą. Jei reikia, šis projektas gali būti pakeistas ir tada pateiktas.
7. Saugoti įrašus : pateikę mokesčių deklaracijos kopiją ir pateikimo bei mokėjimo patvirtinimą išsaugokite savo įrašams.
8. Terminai ir sankcijos : atkreipkite dėmesį į pateikimo ir mokėjimo terminus. Pavėluotas pateikimas arba apmokėjimas gali užtraukti nuobaudas.
9. Prašyti mokesčių teisininko: Jei laisvai nekalbate ispaniškai arba nesate susipažinę su Ispanijos mokesčių sistema, patartina kreiptis pagalbos į mokesčių teisininką. Jie gali padėti užtikrinti, kad jūsų mokesčių deklaracija būtų užpildyta tiksliai ir kad pasinaudotumėte taikomais atskaitymais ir kreditais. Be to, gali keistis mokesčių įstatymai ir procedūros, todėl svarbu turėti naujausią informaciją.

Atsisiųskite mūsų visą Ispanijos mokesčių sistemos vadovą

Išsami ataskaita ir pajamų mokesčio, pelno mokesčio ir bendrųjų sąvokų supratimas.

• Ar aš esu Ispanijos gyventojas ar nerezidentas?
• Mokestinės prievolės ir teisės
• Mokesčius mokėti nuomos atveju?
• Pelno mokestis?

Alikantė Pajamos Mokestis Skaičiuoklė

Ar norite gauti NEMOKAMĄ pajamų mokesčio skaičiuoklę Alikantėje NEMOKAMAI? , tiesiog apsilankykite mūsų Mokesčių skaičiuoklės ispanų kalba svetainėje, kur rasite įvairių skaičiuoklių, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą, pavyzdžiui:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Alikantėje-Plaja San Chuane
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas mieste Alikantė-Plaja San Chuanas?
3. Kiek kainuoja perkant namą Alikantėje-Plaja San Chuane?
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Parduodu namą Alikantėje-Playa San Chuane

Kiek mokesčių mokėti parduodant namą Alicante-Plata San Chuanas?

Parduodant namą Alikantėje-Playa San Chuane, Ispanijoje, reikia atsižvelgti į keletą išlaidų ir mokesčių. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo kelių veiksnių, pvz., turto vertės, gyvenamosios vietos ir turto nuosavybės trukmės. Tai yra pagrindinės išlaidos:

Kapitalo prieaugio mokestis (vietinis kapitalo prieaugio mokestis)

Tai mokestis nuo žemės vertės padidėjimo nuo turto įsigijimo iki jo pardavimo. Suma priklauso nuo turto vietos, nuosavybės laikotarpio ir didėjančios žemės vertės. Kiekviena savivaldybė turi savo įkainius ir apskaičiavimo būdą.

Kapitalo prieaugio mokestis nuo kapitalo prieaugio)

Jei esate Ispanijos gyventojas ir parduodate turtą, kuris nėra jūsų pagrindinis būstas, jums taikomas kapitalo prieaugio mokestis nuo pelno (pirkimo kainos ir pardavimo kainos skirtumas). Kainos gali skirtis, paprastai nuo 19% iki 23%. Tačiau tam tikrais atvejais taikomos išimtys ir sumažinimai, pavyzdžiui, jei esate vyresnis nei 65 metų ir gyvenate namuose tam tikrą laiką.

Nerezidentų pajamų mokestis (IRNR)

Jei esate ne rezidentas, nuo pelno mokėsite fiksuotą 19 % (ES piliečiams) arba 24 % (ne ES piliečiams) tarifą.

Nekilnojamojo turto agento mokesčiai

Jei naudojatės nekilnojamojo turto agentu, tikėkitės mokėti komisinius. Tai skiriasi, bet paprastai yra nuo 3% iki 5% pardavimo kainos, pridėjus PVM.

Notaro ir turto registravimo mokesčiai

Tai nedidelės teisinių dokumentų, susijusių su sandoriu, išlaidos. Jos gali skirtis priklausomai nuo pardavimo sudėtingumo ir turto vertės.

Advokato ir advokato išlaidos

Jei samdote advokatą, jo atlyginimai priklausys nuo teikiamų paslaugų ir pardavimo sudėtingumo.

Hipotekos panaikinimo mokesčiai

Jei turtui yra hipoteka, bus mokami mokesčiai, susiję su jos mokėjimu.

Energijos efektyvumo sertifikatas (EPC)

Parduodant turtą Ispanijoje būtina turėti EPC. Šio sertifikato gavimo kaina priklauso nuo turto dydžio, bet paprastai nėra didelės išlaidos.

Užimtumo pažymėjimo atnaujinimas

Primename, kad pirkėjams turite pateikti patvirtinimą, kad jūsų turtas yra teisėtai tinkamas gyventi ir atitinka vietinius bei regioninius įstatymus. Dėl šios priežasties Alikantės regione iš potencialių jūsų turto pirkėjų turėsite gauti atnaujintą tinkamumo gyventi sertifikatą.

Atnaujinkite savo nuosavybės statybą

Ypač tuomet, kai atlikote savo nekilnojamojo turto renovaciją ar priestatą, potencialiems pirkėjams turite nurodyti, kad minėtiems darbams buvo išduotas atitinkamas statybos leidimas ir kad jie atnaujinami Turto registre ir Kadastro įstaigoje.

Kitos galimos išlaidos

Atsižvelgiant į sandorio detales, gali būti atsižvelgta į kitas išlaidas, pavyzdžiui, bendrijos mokesčius, jei turtas priklauso namų savininkų bendrijai.

Svarbu iš anksto apskaičiuoti šias išlaidas, kad suprastumėte, kaip jos paveiks grynąsias pardavimo pajamas. Be to, gali keistis mokesčių įstatymai, o asmeninės aplinkybės gali turėti įtakos mokestinėms prievolėms, todėl dažnai patartina kreiptis į mokesčių konsultantą arba nekilnojamojo turto advokatą.

Atsisiųskite mūsų išsamų ir galutinį vadovą, kaip parduoti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

Veiksmai, kurių reikia laikytis pardavimo procese. Kapitalo prieaugio, išlaidų, komisinių, mokesčių apskaičiavimas yra būtinas nuo pat proceso pradžios.

parsisiųsti čia

Mokesčių skaičiuoklė parduodant Alicante-Playa San Juan  

Ar norite gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ pajamų mokesčio skaičiuoklę Alikantėje-Playa San Chuane? , tiesiog apsilankykite mūsų Mokesčių skaičiuoklės ispanų kalba svetainėje, kur rasite įvairių skaičiuoklių, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą, pavyzdžiui:

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Alikantėje-Plaja San Chuane
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas mieste Alikantė-Plaja San Chuanas?
3. Kiek kainuoja perkant namą Alikantėje-Plaja San Chuane?
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Išsinuomokite namą Alikantėje-Playa San Chuane

Kokius rajonus geriausia nuomoti Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Kai ieškote geriausių vietų nuomai, tiek Alikantė, tiek San Chuanas yra populiarios Kosta Blankos vietos gyventi, ir kiekviena turi savo ypatybes ir lankytinas vietas. Čia pateikiu keletą rekomenduojamų vietų išsinuomoti namą abiejose srityse:

Alikantė

1. El Barrio de Santa Cruz: Šis rajonas žinomas dėl žavių siaurų gatvelių, vaizdingų namų ir panoraminių miesto bei jūros vaizdų. Tai rami ir vaizdinga vietovė, ideali tiems, kurie ieško autentiškos Alikantės patirties.
2. Istorinis centras: Alikantės senamiestis siūlo istorijos, kultūros ir miesto gyvenimo derinį. Čia rasite daug įvairių parduotuvių, restoranų, barų ir pramogų, taip pat šurmuliuojantį naktinį gyvenimą. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori būti pačiame miesto centre.
3. benalua : Tai šeimoms draugiškesnis rajonas su parkais ir mokyklomis. Nuomos kaina kintama.
4. San Gabrielis: Tai gyvenamasis rajonas su nameliais ir apartamentais. Nuomos kaina paprastai yra didelė.
5. Albuferetos paplūdimys: Tai rami vieta su nuostabiu paplūdimiu. Nuomos kaina didelė.
6. San Chuano paplūdimys : Nors techniškai jis priklauso Alikantės miestui, Playa de San Chuanas yra viena populiariausių ir geidžiamiausių pakrantės zonų gyventi. Jis siūlo platų paplūdimio ruožą su daugybe restoranų, barų ir paslaugų. Tai idealiai tinka tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu prie jūros.
7. Sodų kyšulys : Šioje ramioje vietoje su vaizdu į jūrą nuomos kaina didelė.
8. El Pla del Bon Repós : Šiame prabangių vilų ir butų gyvenamajame rajone nuomos kaina didelė.
9. Muchavista : Šioje ramioje vietoje yra šeimos paplūdimys. Nuomos kaina yra prieinamesnė nei Playa de San Chuane.
10. Alikantės golfas : Šiame gyvenamajame rajone yra golfo aikštynas. Nuomos kaina didelė.

 

Kiekviena iš šių sričių turi savo žavesio ir unikalių savybių. Geriausias pasirinkimas priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų, gyvenimo būdo ir biudžeto. Be paminėtų vietovių, Alicante-Plata San Chuane yra daug kitų plėtros ir gyvenamųjų rajonų, kurie galėtų pasiūlyti nuomos galimybes.

Kurias Alikantės-Playa San Chuano vietas dažniausiai nuomoja „Airbnb“?

Alikantės-Playa San Chuano vietovių populiarumas „Airbnb“ sistemoje gali skirtis laikui bėgant ir priklausyti nuo keliautojų paklausos ir turimų nekilnojamojo turto pasiūlos. Tačiau kai kurios iš populiariausių sričių, kurios paprastai turi didelę Airbnb paklausą, yra šios:

1. Centras: Alikantės centras yra miesto širdis, kur yra dauguma turistų lankomų vietų, tokių kaip Rotušė, Explanada, Santa Barbara pilis ir San Nicolás katedra.
2. El Barrio: El Barrio yra istorinis rajonas su siauromis gatvelėmis ir senais namais. Tai populiari vieta rasti barų, restoranų ir parduotuvių .
3. Playa de la Albufereta : Playa de la Albufereta yra auksinio smėlio paplūdimys su krištolo skaidrumo vandeniu. Tai populiari vieta šeimoms ir poroms.
4. Playa San Chuanas: 6 km ilgio auksinio smėlio paplūdimys yra populiari vandens sporto šakų, tokių kaip plaukimas, burlenčių sportas ir jėgos aitvarų sportas, vieta.
5. Sodų kyšulys: Dėl uolų ir įlankų tai yra populiari vieta žygiams pėsčiomis ir gėrėtis jūros vaizdais.
6. El Pla del Bon Repós: Šis gyvenamasis rajonas su prabangiais nameliais ir apartamentais yra labai populiarus tarp šeimų, ieškančių ramybės.

 

Kiek kainuoja išsinuomoti namą Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Nuomojantis namą Alikantėje-Playa San Chuane, jūs, kaip savininkas, turite atsižvelgti į keletą išlaidų ir mokesčių. Šios išlaidos gali skirtis priklausomai nuo jūsų konkrečios situacijos, turto ir nuomos sutarties. Pagrindinės išlaidos ir mokesčiai yra suskirstyti žemiau:

Turto mokesčiai

1. Pajamų mokestis nuo nuomos pajamų (asmens pajamų mokestis – IRPF) : Nuomos pajamos Ispanijoje yra apmokestinamos. Jei esate rezidentas, šios pajamos turi būti nurodytos metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje. Mokesčio tarifas priklauso nuo jūsų bendro pajamų lygio, kuris gali svyruoti nuo 19% iki 45%. Nerezidentai moka fiksuotą 19 % tarifą ES/EEE piliečiams ir 24 % ne ES/EEE piliečiams.
2. Atskaitomos išlaidos : Būdamas nuomotojas, iš savo neatskaičius mokesčių nuomos pajamų galite išskaičiuoti tam tikras su nuoma susijusias išlaidas. Tai apima hipotekos palūkanas, vietinį mokestį (IBI), bendruomenės mokesčius, draudimo, priežiūros ir remonto išlaidas, komunalines paslaugas (jei jas mokate) ir teisinius mokesčius, susijusius su turto nuoma.

 

Kitos išlaidos

3. Nekilnojamojo turto priežiūra ir remontas : Jūs, kaip savininkas, atsakote už reguliarią techninę priežiūrą ir bet kokį remontą, būtiną, kad turtas būtų geros būklės, nebent nuomos sutartyje nurodyta kitaip.
4. Komunalinių paslaugų sąskaitos : Priklausomai nuo nuomos sutarties, komunaliniai mokesčiai (elektra, vanduo, dujos ir kt.) gali būti atsakingi nuomininkui arba nuomotojui. Jei atsakingas savininkas, reikia atsižvelgti į šias išlaidas.
5. Bendruomenės mokesčiai : Jei jūsų turtas priklauso savininkų bendrijai, turėsite mokėti bendrijos mokesčius. Šie mokesčiai apima bendrų patalpų priežiūrą ir paslaugas.
6. Namų draudimas : Patartina turėti būsto draudimą, apimantį nuomojamą turtą. Šis draudimas gali būti brangesnis nei standartinis būsto draudimas.
7. Turto valdymo mokesčiai : Jei samdote nekilnojamojo turto valdytoją ar valdymo įmonę, kuri tvarkytų jūsų nuomą, turėsite sumokėti už jų paslaugas. Paprastai tai svyruoja nuo 8% iki 12% mėnesio nuomos mokesčio.
8. Teisiniai ir profesionalūs mokesčiai : Jei jums reikia teisinės konsultacijos ar buhalterinių paslaugų, susijusių su jūsų nuomos veikla, tai bus papildomos išlaidos.

 

Svarstymai nerezidentams

• Nerezidento mokestis : Jei nesate mokesčių rezidentas Ispanijoje, bet turite joje nekilnojamąjį turtą, vis tiek turite mokėti nerezidentų pajamų mokestį už visas pajamas, gautas iš Ispanijos, įskaitant pajamas iš nuomos.
• Išskaičiuojami mokesčiai : Nuomininkai, kurie nuomojasi iš nerezidentų nuomotojų, dažnai turi išskaičiuoti tam tikrą nuomos mokesčio procentą ir sumokėti jį tiesiogiai Ispanijos mokesčių inspekcijai nuomotojo vardu.

 

Turėti galvoje

• Teisinės prievolės : įsitikinkite, kad jūsų nuomos sutartis atitinka įstatymus ir vietinius nuomos įstatymus.
• Mokesčių taisyklės : Mokesčių reglamentai gali keistis, o individualios aplinkybės gali turėti didelės įtakos mokestinėms prievolėms. Patartina pasikonsultuoti su mokesčių specialistu dėl asmeninių patarimų.
• Vietiniai variantai : konkrečios išlaidos ir taisyklės gali skirtis priklausomai nuo Ispanijos regiono, todėl svarbu žinoti vietinius įstatymus ir praktiką.

 

Turto nuoma Ispanijoje gali būti geras pajamų šaltinis, tačiau svarbu būti visapusiškai informuotam apie susijusias finansines ir teisines pareigas.

Alikantė-Plaja San Chuanas nuoma Mokestis Skaičiuoklė

Ar norite gauti NEMOKAMĄ ir NEMOKAMĄ mokestį nuomos skaičiuoklei Alikantėje-Plaja San Chuane? , tiesiog apsilankykite mūsų Mokesčių skaičiuoklės ispanų kalba svetainėje, kur rasite įvairių skaičiuoklių, kuriuose gausite mokesčių modeliavimą, pavyzdžiui:

 

1. Nekilnojamojo turto nuomos mokesčiai Alikantėje-Plaja San Chuane
2. Kiek mokesčių mokėti už pensijas mieste Alikantė-Plaja San Chuanas?
3. Kiek kainuoja perkant namą Alikantėje-Plaja San Chuane?
4. Kokias išlaidas, mokesčius ir išlaidas reikia mokėti parduodant namą Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Tiesiog spustelėkite čia ir gaukite mokesčių informaciją NEMOKAMAI ir NEMOKAMAI:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Kaip gauti turistinę licenciją Alikantėje-Playa San Chuane

Turistinės nuomos licencijos gavimas Alikantėje-Playa San Chuane, Ispanijoje, yra svarbus žingsnis, jei planuojate išsinuomoti savo turtą kaip trumpalaikį būstą atostogoms. Čia yra bendras vadovas, kaip elgtis:

•        Įsitikinkite, kad jūsų turtas yra tinkamas

• Lokacija : kai kuriose vietovėse gali būti taikomi specifiniai apribojimai ar taisyklės dėl nuomos turistams.
  • Bendruomenės patvirtinimas : Jei jūsų turtas priklauso namų savininkų asociacijai, patikrinkite bendrijos įstatus, kad įsitikintumėte, jog trumpalaikė nuoma yra leidžiama.
• Atitikti reikalavimus,
  • Nuosavybės standartai : Turtas turi atitikti tam tikrus saugos, kokybės ir prieinamumo standartus.
  • Patogumai : Pasirūpinkite, kad nuosavybėje būtų turistų apgyvendinimui reikalingi patogumai ir baldai.
• Namų draudimas : Įsigykite tinkamą draudimą, kuris padengtų jūsų nuosavybės naudojimą turistams nuomai.
• Užsiregistruokite vietos valdžios institucijose
  • Alikantės-Playa San Chuano turistų registras : Būtina užregistruoti savo turtą Valensijos bendruomenės turizmo registre. Spustelėkite čia norėdami apsilankyti oficialioje svetainėje: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • taikymo procesas : Procesas paprastai apima formos (atsakingos deklaracijos) užpildymą ir jos pateikimą kartu su reikalingais dokumentais, tokiais kaip nuosavybės įrodymas, tapatybė ir informacija apie nuosavybę.
  • Patikrinimo : Kai kuriais atvejais jūsų nuosavybė gali būti pareikalauta, kad vietos valdžios institucijos patikrintų.
• Gaukite turistinės nuomos licenciją
  • Licencijos numeris : patvirtinus gausite turistinės licencijos numerį, kurį turėsite nurodyti reklamoje ir komunikacijose.
  • Apsvarstykite savo turtą
  • Įtraukite licencijos numerį : visuose skelbimuose ir sąrašuose būtinai įtraukite turistinės licencijos numerį.
• Laikytis mokestinių įsipareigojimų
  • Mokesčiai : Pajamos, gautos iš turistinio nuomos, turi būti deklaruojamos ir atitinkamai apmokestinamos. Savininkai nerezidentai turi specifinių mokesčių prievolių.
  • Vietiniai mokesčiai : atkreipkite dėmesį į vietinius mokesčius, kurie gali būti taikomi turistų apgyvendinimo įstaigoms.
  • Laikykitės vietinių taisyklių
  • Užimtumo taisyklės : laikykitės taisyklių dėl didžiausio svečių skaičiaus, triukšmo lygio ir kitų vietinių taisyklių.
  • Svečių registracija : gali tekti užregistruoti savo svečių tapatybę policijoje arba vietos valdžios institucijose.
  • Norėdami gauti naujausią informaciją
  • Reguliavimo pakeitimai : Įstatymai ir nuostatai, susiję su turistų nuoma, gali keistis, todėl informuokite apie bet kokius atnaujinimus.

Svarbūs aspektai

• Vietiniai skirtumai : Taisyklės gali labai skirtis regionuose ir savivaldybėse. Būtina atsižvelgti į konkrečius Alicante-Playa San Juan reikalavimus.
• Patarimas : apsvarstykite galimybę pasikonsultuoti su vietiniu ekspertu, pvz., teisininku ar turto valdymo įmone, ypač jei nesate susipažinę su vietiniu procesu ar kalba.
• Baudos už reikalavimų nesilaikymą : kelionių nuoma be tinkamos licencijos arba taisyklių nesilaikymas gali užtraukti baudas ir teisinių problemų.

Norint gauti turistinės nuomos licenciją Alikantėje-Playa San Chuane, reikia atidžiai stebėti vietinius įstatymus ir standartus. Užtikrinus visišką atitiktį išvengiama ne tik teisinių problemų, bet ir pagerinama jūsų svečių patirtis bei saugumas.

Apsilankykite mūsų specializuotoje skiltyje „Kaip užregistruoti turistinės nuomos licenciją“.

Norėdami gauti daugiau informacijos ir pagalbos, kaip gauti turistinę licenciją Alikantėje-Plaja San Chuane, tereikia apsilankyti mūsų specializuotame skyriuje Apdorojimas ir registravimas turistinė nuoma Alikantėje-Pl a taip, San Chuanas

 

Skvoteriai ir „skvoteriai“ Alikantėje-Playa San Chuane. Ar tai tikra problema?

Pritūpimų arba „skvoterių“, kaip jie vadinami Ispanijoje, problema kelia susirūpinimą keliose šalies vietose, įskaitant tokias savivaldybes kaip Alicante-Playa San Chuanas. Problemos mastas gali skirtis priklausomai nuo konkrečių sričių ir laikui bėgant. Štai keletas pagrindinių punktų, į kuriuos reikia atsižvelgti:

1. Miesto vietovės : Squatting dažniau pasitaiko miestuose, kur yra didesnis laisvų nekilnojamojo turto rodiklis. kai kuriuose rajonuose problema gali kilti aštriau.
2. Ekonominiai veiksniai : Ekonominis nuosmukis, aukštas nedarbo lygis ir nekilnojamojo turto krizės gali prisidėti prie skvotavimo padidėjimo. Žmonės, kurie negali sau leisti būsto, gali užimti laisvą būstą.
3. Teisinė sistema : Ispanijos įstatymai, nors ir siūlo nuosavybės savininkams apsaugą, taip pat žinomi dėl sudėtingų procedūrų, dėl kurių kartais gali pailgėti skvoterų iškeldinimo procesas. Ši teisinė bazė gali turėti įtakos pritūpimo paplitimui.
4. Vyriausybės ir policijos atsakas : Vietos valdžios ir teisėsaugos reakcija taip pat gali turėti įtakos situacijai. Valensijoje, kaip ir kituose Ispanijos miestuose, yra priemonių ir politikos priemonių, skirtų kovoti su pritūpimu, tačiau jų veiksmingumas gali skirtis.
5. Žiniasklaidos aprėptis ir visuomenės suvokimas : Skvotavimo problema dažnai sulaukia didelio žiniasklaidos dėmesio, o tai gali turėti įtakos visuomenės suvokimui. Kartais problema gali būti suvokiama kaip labiau paplitusi nei dėl didelio atgarsio sulaukusių bylų ar žiniasklaidos dėmesio.
6. Poveikis bendruomenei : Pritūpimas gali turėti įvairių padarinių vietos bendruomenėms, pradedant nuo rūpesčių dėl nuosavybės vertybių ir saugumo iki socialinio teisingumo problemų ir įperkamo būsto poreikio.
7. Individuali patirtis skiriasi : Svarbu pažymėti, kad skirtingų namų savininkų patirtis su skvoteriais gali labai skirtis, o ne visi laisvi objektai gali būti pritūpti.

 

Apibendrinant galima pasakyti, kad nors pritūpimas nėra problema Alikantėje-Playa San Chuane, kaip ir kituose Ispanijos miestuose, problemos mastas gali skirtis priklausomai nuo vietovės ir kitų veiksnių. Tai sudėtingas klausimas, susipynęs su platesnėmis socialinėmis ir ekonominėmis sąlygomis ir teisiniais klausimais. Norėdami gauti naujausios ir išsamios informacijos apie konkrečius rajonus arba naujausių kovos su skvotavimu priemonių veiksmingumą Alikantėje-Playa San Chuane, patartina pasikonsultuoti su vietiniais naujienų šaltiniais, nekilnojamojo turto specialistais ar teisės ekspertais šioje srityje.

Kaip išvengti pritūpimų ar pritūpimų mano namuose Alikantėje-Plaja San Chuane?

 

Norint neleisti skvoteriams, Ispanijoje vadinamiems skvoteriais, užimti jūsų nuosavybę, ypač jei tai antra gyvenamoji vieta arba jei dažnai išvykstate, reikia imtis aktyvių priemonių. Štai keletas veiksmingų strategijų:

1. Periodiniai vizitai ir apžiūros

• Periodiškai lankykitės objekte. Namas, kuriame atrodo, kad gyvena, mažiau tikėtina, kad bus taikinys.
• Jei negalite lankytis dažnai, paprašykite kaimyno, draugo ar turto valdymo tarnybos reguliariai tikrinti turtą.

2. Apsaugos priemonės

• Įrengti signalizaciją ir apsaugos kameras : Šiuolaikinės apsaugos sistemos, įskaitant kameras, gali būti stipri atgrasymo priemonė.
• Tvirtos durys ir langai : Įsitikinkite, kad visi įėjimo taškai yra saugūs. Aukštos kokybės spynos, sustiprintos durys ir langų grotos gali apsaugoti nuo neteisėto patekimo.
• Judesio jutiklio apšvietimas : aplink nuosavybę įdiekite judesio jutiklio lemputes, kad atgrasytų nuo įsibrovėlių.

3. Jokių laisvų vietų ženklų

• Venkite ženklų, rodančių, kad turtas yra negyvenamas (pvz., paštas nepriimamas, langinės ilgą laiką uždarytos, naktį nedega).
• Apsvarstykite žibintų ar elektroninių prietaisų laikmačius, kad sukurtumėte užimtumo vaizdą.

4. Turto priežiūra

• Gerai prižiūrimas turtas mažiau pritrauks skvoterius. Laikykite sodą tvarkingą ir greitai pašalinkite visus pažeidimus.

5. Kaimynystės laikrodis

• Informuokite kaimynus apie jūsų neatvykimą ir paprašykite jų pranešti apie bet kokią įtartiną veiklą.
• Gerų santykių su kaimynais kūrimas gali būti vertingas turtas, apsaugantis jūsų nuosavybę.

6. Žinoma

• Įsitikinkite, kad jūsų turto draudimas apima incidentus, susijusius su pritūpimu , suteikiant papildomą apsaugą ir ramybę.

7. Teisinė konsultacija

• Susipažinkite su Ispanijos įstatymais dėl nuosavybės teisių ir pritūpimo.
• Pasikonsultuokite su advokatu, kad suprastumėte savo teises ir teisinius veiksmus, kurių galite imtis, jei skvoteriai užima jūsų nuosavybę.

8. Pasamdykite nekilnojamojo turto valdymo įmonę

• Jei dažnai išvykstate arba jei turtas yra atostogų namai, pasamdykite nekilnojamojo turto valdymo įmonę, kuri tuo pasirūpintų.

9. Naudokite turtą

• Jei įmanoma, pasirūpinkite, kad kas nors gyventų šioje nuosavybėje arba jį išsinuomotų. Užimtas turtas retai būna skvoterių taikinys.

 

10. Jei taip atsitiks, paprašykite veiksmų

• Jei aptinkate pritūpusių žmonių, elkitės greitai. Kuo ilgiau jie išliks, tuo sunkiau bus juos teisiškai pašalinti.

 

Pagrindiniai svarstymai

• Teisinis sudėtingumas : Squatter iškeldinimo procesas Ispanijoje gali būti sudėtingas ir atimantis daug laiko, todėl prevencija yra labai svarbi.
• Pagarba privatumui ir įstatymui : venkite priemonių, kurios gali pažeisti privatumo teises arba vietinius įstatymus (pvz., stebėjimo įstatymus).

 

Šių prevencinių priemonių įgyvendinimas gali žymiai sumažinti riziką, kad skvoteriai užims jūsų turtą Ispanijoje. Tai reiškia, kad jūsų turtas taptų mažiau patrauklus ar lengvas tikslas, kartu užtikrinant, kad visos galimos problemos būtų išspręstos greitai ir teisėtai.

Advokatai, praktikuojantys Alikantėje-Playa San Chuane

1.- Kaip užsiregistruoti teisininku Alikantės provincijoje

 

– Alikantė-Valensija – „Advokatų asociacija“

Alikantėje, kaip ir visoje Ispanijos teritorijoje, advokatai turi užsiregistruoti „ Advokatūra “, kad galėtų užsiimti savo profesija. Advokatų asociacijos yra profesionalios institucijos, atstovaujančios advokatams ir reguliuojančios advokato veiklą.

 

Ispanijoje yra 83 advokatūros , visuose provincijose ir vienas – Seutos autonominiam miestui, kitas – autonominiam Melilijos miestui. Advokatų asociacijos yra sugrupuotos į Ispanijos bendroji teisininkų taryba (toliau – Generalinė teisininkų taryba), kuri yra Ispanijos teisininko profesijai atstovaujanti institucija.

 

Norėdamas registruotis advokatūroje, advokatas turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Turėti Ispanijos arba Europos Sąjungos valstybės narės pilietybė.
• Have a teisinis laipsnis arba lygiavertis.
• Teisės profesijos magistras (2 metai)
• Jie praėjo Stojamasis baro egzaminas .

 

Kai advokatas įstoja į advokatų asociaciją, jis įgyja „statusą“. registruotas advokatas . ” Registruotas advokatas turi teisę verstis advokato praktika visoje Ispanijos teritorijoje.

 

Advokatų asociacijos atlieka šias funkcijas:

• Advokato atstovavimas.
• Teisės praktikos reglamentavimas.
• Teisininkų mokymas ir atnaujinimas.
• Nemokama teisinė pagalba.
• Piliečių interesų gynimas.

 

Advokatūra Tai esminė Ispanijos teismų sistemos dalis. advokatų asociacijos Užtikrinti, kad teisininkai atitiktų mokymo ir profesinės etikos reikalavimus. , ir kad piliečiai turėtų galimybę naudotis kokybiška teisine gynyba.

 

Kokios yra advokato atstovavimo Ispanijoje išlaidos nekilnojamojo turto sandoryje?

Vidutinis atlyginimas gerbiamiems ir kvalifikuotiems teisininkams Alikantės-Playa San Chuano srityje yra 1% + PVM su „minimaliu“. Šis „minimalumas“ priklauso nuo advokato pasiūlytos patirties ir paslaugų. Šis minimumas gali svyruoti nuo 2,000 3,000 iki XNUMX XNUMX EUR + minimalus PVM.

Kaip išsirinkti geriausią nekilnojamojo turto teisininką namui Alikantėje-Playa San Chuane pirkti ar parduoti?

 

Nesamdykite advokato paslaugų Ispanijoje už mažesnę kainą, nes tai gali reikšti prastą paslaugų kokybę arba teisinių proceso garantijų trūkumą. Keliais šimtais eurų sumažintos teisinės išlaidos gali būti niekis, palyginti su investicija į nekilnojamojo turto įsigijimą.

Todėl labai svarbu samdyti patikimą, patyrusį ir kvalifikuotą teisininką. Patvirtinkite, kad teisininkas yra ne tik nekilnojamojo turto teisės, bet ir statybos ekspertas.

Paieškos: perkant nekilnojamąjį turtą Alikantėje-Playa San Chuane reikalingas labai sudėtingas procesas, kurio metu reikia daug informacijos, kad būtų atliktas tinkamas teisinis bylos ir turto tyrimas.

Daugeliu atvejų teisininkai siūlo:

– Teisinės nekilnojamojo turto paieškos: nuosavybės teisės, mokesčiai (jei yra), mokesčių ir tiekimo mokėjimų atnaujinimas ir kt.

 

Formalumai

• Tarpininkauti, rengti ir projektuoti privačias sutartis net jūsų kalba.
• Apskaičiuokite mokesčius ir įsigijimo išlaidas.
• Dokumentus ruošti pas notarą.
• Organizuoti mokėjimus
• Dalyvaukite ir paruoškite notarą.
• Palydėkite jį pas notarą pasirašyti aktų arba padėkite jam pagal įgaliojimą.
• Užbaikite nuosavybės registravimo procesą savo vardu.
• Pakeiskite vandens, elektros ir komunalinių mokesčių sąskaitas savo vardu
• Paruoškite ir gaukite įgaliojimą atstovauti jums viso proceso metu.
• Vizos, auksinė viza, leidimas gyventi ir kt.

 

Pirmiau nurodytos paslaugos yra teisingos. Dauguma nekilnojamojo turto teisininkų siūlo šias „oficialias“ paslaugas, kurios yra būtinos norint tęsti pirkimo procesą.

Turto teisinė studija: Teisinės paieškos

Daugeliu atvejų advokatai Alikantės-Playa San Chuano srityje randame šią paslaugą:

• Teisinės paieškos objekte:
• Nuosavybės patvirtinimas
• Patikrinkite, ar nėra teisinių mokesčių ar skolų, turinčių įtakos turtui.
• Patikrinkite, ar sumokėtas vanduo, elektra ir mokesčiai.

 

Aukščiau nurodytos paslaugos taip pat yra teisingos ir turi būti tinkamai įformintos pirkimo procese.

Abi paslaugos: procedūros + nekilnojamojo turto teisinis patikrinimas yra tai, ko galite tikėtis iš daugumos teisininkų paslaugų Alikantės provincijoje pirkdami nekilnojamąjį turtą.

Bet, deja, to NĖRA. Norėdami atlikti saugią ir garantuotą operaciją, turite būti išsamesni „Teisinės studijos“ arba „Teisinės paieškos“.

Kokio tipo teisės studijas ar teisines paieškas turėtų atlikti kvalifikuotas teisininkas, pirkdamas namą Ispanijoje?

• Patikrinkite, ar turtas teisingai įregistruotas VISUOSE turtui teisiškai įtakojančiuose registruose ir duomenų bazėse, ne tik Turto registre, bet kadastre, miesto taryboje, savivaldybės iždo skyriuje.
• Patikrinkite nekilnojamojo turto, pastato statybos situaciją, kaip jis buvo pastatytas su visais leidimais ir pan., ir jo istoriją, parodydamas, ar buvo atlikti turto pakeitimai (pvz., priestatai), ar jie buvo įteisinti ir pan.
• Patikrinkite savininkų bendrijos sprendimus, kad aptiktumėte galimą buto/pastato renovacijos projektą, nevykdant įprastinės priežiūros.
• Patikrinkite, ar vietovėje planuojama vieša ar privati ​​plėtra, kuri gali turėti įtakos nuosavybei (tai ypač svarbu nameliuose su kaimiška žeme) ir t. t.

 

Deja, šiame sektoriuje nėra lengva rasti gerbiamų įmonių, kurios atlieka „išsamias paieškas“.

Kodėl dauguma teisininkų Ispanijoje neatlieka „visų paieškų“?

 Priežastys gali būti:

• Kadangi šis profesionalas nėra teisininkas, o būdamas teisininku, net specializuojasi nekilnojamojo turto sandoriuose, jis nesispecializuoja nei statybose, nei statybos leidimų teisėje, todėl nesugeba suprasti iš statybų gaunamos atitinkamos informacijos. , legalizavimas ir kt. ., turinčios įtakos turtui.
• Nes profesionalas tiesiog nežino, kad jis turėtų atlikti daugiau paieškų nei „įprastos“.
• Nes paprasčiausiai jie sumažino savo įkainius vien tam, kad atliktų „įprastas paieškas“, siekdami, kad net sumažindami paslaugos kokybę ir sandorio saugumą bei neapsaugodami savo klientų, jie norėtų būti konkurencingesni ir tiesiog „imk bylą“.

 

Ir štai kodėl praeityje tarptautiniai pirkėjai po pirkimo susidūrė su daugybe problemų, susijusių su savo nuosavybe . Jie pirko savo nekilnojamąjį turtą padedami neprofesionalių tarpininkų (pvz., agentų) arba teisininkų, kurie galbūt atliko kratas, BET NE VISI.

Ir dėl to dabar tarptautiniai ar užsienio pirkėjai lygina teisines paslaugas tiesiog atsižvelgdami į „mokesčių dydį“. Jei sistema būtų tiksli, kaip jūsų šalyse, tai procesas, net ir atliktas nekvalifikuoto specialisto, gali turėti didelę sėkmės garantiją. Todėl gali būti svarbu gauti pigiausią paslaugos pasiūlymą.

civilinis ir profesinis draudimas

Jūsų advokatas turėtų būti apdraustas atitinkamu civiliniu draudimu, kuris apsaugotų jus tarnybos nesėkmės, netinkamos veiklos ar aplaidumo atveju. Tada paprašykite savo advokato parodyti jums jo ar jos civilinės atsakomybės draudimą.

Advokato paslaugos Alikantėje

Alikantėje teikiamos visos teisinės paslaugos, kurias teikia teisininkai, siūlantys visus teisinių paslaugų aspektus ir klausimus.

Nekilnojamojo turto teisininkai ir advokatai Alikantėje ir absolventai teisininkai nekilnojamojo turto teisės ir statybos teisės ekspertai

• Specializuojasi nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo operacijose („Perdavimas“):
• Teisinės turto paieškos (dalinės arba visiškos kratos, priklausomai nuo advokato specializacijos lygio)
• keitimasis sutartimis
• Išlaidų, išlaidų ir mokesčių skaičiavimas.
• NIE ir banko sąskaita ir kt.

 

Nekilnojamojo turto ir statybos bylinėjimosi teisininkai Alikantėje

• Pardavėjo/pirkėjo/statytojo sutarties pažeidimas
• Paslėpti defektai
• Konstrukcijos defektai
• Ginčai dėl sienos, nuosavybės ir kt.

 

Civiliniai teisininkai Alikantėje

• šeimos teisininkai
  • Skyrybų/separacijos advokatai
  • Globos advokatai: šie advokatai specializuojasi padėdami tėvams išspręsti ginčus dėl vaiko globos. Jie gali padėti klientams susitarti dėl globos sutarties arba atstovauti jiems teisme.
  • Vaiko išlaikymo advokatai – šie advokatai specializuojasi padėdami tėvams išspręsti vaiko išlaikymo ginčus. Jie gali padėti klientams derėtis dėl vaiko išlaikymo sutarties arba atstovauti jiems teisme.
  • Įvaikinimo advokatai – šie advokatai specializuojasi padėdami žmonėms įvaikinti vaikus. Jie gali padėti klientams užbaigti įvaikinimo procesą nuo prašymo pateikimo iki užbaigimo.

 

Ispanijos įstatymų paveldėjimo teisininkai

Šie advokatai specializuojasi padėti žmonėms išspręsti ginčus dėl paveldėjimo. Jie gali padėti klientams sudaryti testamentus, kodeksus ir kitus turto planavimo dokumentus arba atstovauti teisme kilus ginčui dėl paveldėjimo ispanų požiūriu.

Tarptautiniai paveldėjimo ir paveldėjimo teisininkai

Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai yra teisininkai, kurių specializacija yra paveldėjimo teisė, taikoma bylose, kuriose dalyvauja žmonės iš skirtingų šalių. Paveldėjimo teisė – teisės šaka, nagrinėjanti mirusio asmens turto paskirstymą.

Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai gali padėti žmonėms naršyti sudėtingus skirtingų šalių paveldėjimo įstatymus.

Paslaugos siūlo tarptautiniai paveldėjimo teisininkai:

• Testamentų ir kitų turto planavimo dokumentų projektai, galiojantys keliose šalyse.
• Spręsti paveldėjimo ginčus, kuriuose dalyvauja žmonės iš skirtingų šalių.
• Kreiptis į mirusio asmens, mirusio užsienio valstybėje, palikimą.
• Konkrečios tarptautinio paveldėjimo advokato užduotys skiriasi priklausomai nuo konkrečios bylos.

 

Tačiau apskritai tarptautinio paveldėjimo teisininkai paprastai atlieka šiuos veiksmus užduotys :

• Ištirti byloje dalyvaujančių šalių paveldėjimo įstatymus.
• Derėtis dėl susitarimų su kitais suinteresuotais byloje asmenimis.
• Atstovauti klientams teisme.
• Turto plano peržiūra
• Tarptautiniai paveldėjimo teisininkai yra apmokyti specialistai, galintys padėti žmonėms apginti savo interesus mirties atveju. Jei dalyvaujate tarptautinio paveldėjimo byloje, svarbu pasikonsultuoti su kvalifikuotu tarptautinio paveldėjimo advokatu.

 

Štai keletas konkrečių pavyzdžių, ką gali padaryti tarptautinio paveldėjimo teisininkai :

• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti Ispanijoje gyvenančiam asmeniui sudaryti testamentą, galiojantį Ispanijoje ir jo kilmės šalyje.
• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti išspręsti paveldėjimo ginčą tarp skirtingose ​​šalyse gyvenančių įpėdinių.
• Tarptautinis paveldėjimo teisininkas gali padėti Ispanijoje gyvenančiam asmeniui kreiptis dėl paveldėjimo svetimoje šalyje mirusio giminaičio.

 

Baudžiamieji teisininkai Alikantėje

Baudžiamųjų bylų teisininkų taip pat galite rasti Alikantės rajone. Baudžiamųjų bylų advokatas, taip pat žinomas kaip baudžiamosios gynybos advokatas, yra teisės specialistas, atstovaujantis nusikaltimais kaltinamiems asmenims ar organizacijoms. Jie stengiasi apsaugoti savo klientų teisines teises ir užtikrinti, kad jiems būtų suteiktas teisingas teismo procesas. Baudžiamieji teisininkai gali dirbti gynyboje arba kaltinimuose.

Baudžiamųjų bylų advokato pareigos ir atsakomybė:

• Ištirti faktines bylos aplinkybes: Baudžiamieji teisininkai atidžiai tiria įrodymus, apklausia liudytojus ir renka kitą informaciją, kad suprastų bylos detales.
• Atlikite teisinį tyrimą: Jie gilinasi į atitinkamus įstatymus, precedentus ir teisines teorijas, kad sukurtų tvirtą gynybos ar baudžiamojo persekiojimo strategiją.
• Išanalizuokite įrodymus: Baudžiamieji teisininkai kritiškai vertina įrodymų leistinumą ir nustato visus kaltinimo bylos trūkumus.
• Derėtis dėl ieškinio pasiūlymų: Jie gali bendradarbiauti su prokurorais, kad susitartų dėl palankių ieškinio pareiškimų, kurie gali apimti sumažintą bausmę ar kitas nuolaidas.
• Paruoškite teisinius dokumentus: Jie rengia pasiūlymus, peticijas ir kitus teisinius dokumentus, kad pagrįstų savo klientų poziciją teisme.
• Atstovauti klientams teisme: Baudžiamieji teisininkai ginčijasi savo klientų vardu per posėdžius, teismus ir apeliacinius skundus.
• Konsultuoti klientus dėl jų teisinių teisių: Jie teikia patarimus ir patarimus savo klientams viso teisinio proceso metu.

 

Baudžiamųjų bylų advokatų rūšys

• Gynybos advokatai: Jie atstovauja žmonėms ar organizacijoms, kaltinamiems nusikaltimais. Jo tikslas – apginti savo klientų teises ir pasiekti geriausią įmanomą bylos baigtį.
• Prokurorai Advokatai: Jie atstovauja vyriausybei baudžiamosiose bylose. Jų pareiga – tirti nusikaltimus, parengti tvirtas bylas ir užtikrinti nuosprendžius tiems, kurie pažeidė įstatymus.

 

Darbo teisininkai Alikantėje

 

Darbo teisininkas, taip pat žinomas kaip an darbo teisininkas , yra teisės specialistas, kurio specializacija yra darbo santykius ir darbo praktiką reglamentuojantys teisės aktai. Jie atstovauja asmenims ir organizacijoms įvairiais su darbu susijusiais klausimais, įskaitant:

• Kolektyvinių derybų: Darbo teisininkai konsultuoja profesinių sąjungų atstovus ir darbdavius ​​kolektyvinių derybų sutarčių (CBA) derybų ir įgyvendinimo klausimais.
• Darbo sutartys: Jie padeda rengti, peržiūrėti ir derėtis dėl darbo sutarčių, užtikrinti, kad sąlygos būtų teisingos ir atitiktų įstatymus.
• Neteisingas nutraukimas: Atstovauja darbuotojams, kurie buvo atleisti iš darbo be pateisinamos priežasties, pvz., dėl diskriminacijos, priekabiavimo ar keršto.
• Darbo užmokesčio ir valandų pažeidimai: Ištirti ir pateikti ieškinius darbdaviams dėl nesumokėto darbo užmokesčio, viršvalandžių pažeidimų ir kitų darbo užmokesčio ir valandų pažeidimų.
• Darbuotojo kompensacija: Jie atstovauja darbuotojams, kurie darbe patyrė traumų ar ligų, užtikrindami, kad jie gautų tinkamą kompensaciją ir išmokas.
• Darbo ginčai: Tarpininkauti ir spręsti ginčus tarp profesinių sąjungų ir darbdavių, padėti išspręsti konfliktus derybų ar alternatyvaus ginčų sprendimo būdu.

 

Darbo teisininko pareigos ir atsakomybė:

• Atlikite teisinį tyrimą: Jie gilinasi į atitinkamus įstatymus, reglamentus ir teismų praktiką, siekdami nustatyti teisines problemas ir kurti strategijas, kaip apsaugoti savo klientų teises.
• Išanalizuoti darbo sutartis ir kolektyvines sutartis: Jie atidžiai peržiūri šiuos dokumentus, kad įsitikintų, jog jie atitinka visus galiojančius įstatymus ir kitus teisės aktus.
• Skundų dėl darbo pažeidimų nagrinėjimas: Jie renka įrodymus, apklausia liudytojus ir atlieka patikrinimus darbo vietoje, kad nustatytų, ar nebuvo pažeisti darbo įstatymai.
• Derėtis dėl susitarimų: Jie bendradarbiauja su darbdaviais ir profesinėmis sąjungomis, siekdami abipusiai priimtinų susitarimų darbo ginčuose.
• Teisinių dokumentų projektai: Jie rengia pareiškimus, pareiškimus ir kitus teisinius dokumentus, kad atstovautų savo klientams teisminėse ar administracinėse bylose.
• Atstovauti klientams teisme: Ginčytis savo klientų vardu darbo arbitražuose, administraciniuose posėdžiuose ir teisminiuose procesuose.
• Teikti nuolatines teisines konsultacijas: Jie nuolat teikia teisines konsultacijas savo klientams su darbu susijusiais klausimais, tokiais kaip užimtumo politika, drausminės procedūros ir darbo santykiai.

 

Mokesčių teisininkai arba mokesčių teisininkai Alikantėje

 

Mokesčių teisininkas , taip pat žinomas kaip mokesčių teisininkas , yra teisės specialistas, kurio specializacija yra mokesčių teisė. Jie konsultuoja asmenis ir įmones įvairiais su mokesčiais susijusiais klausimais, įskaitant mokesčių planavimą, mokesčių laikymąsi ir mokestinius ginčus.

 

Mokesčių teisininko pareigos ir atsakomybė:

• Suteikite patarimus dėl mokesčių planavimo: Mokesčių teisininkai padeda asmenims ir įmonėms kurti mokesčių strategijas, kad sumažintų savo mokestinę prievolę. Tai gali būti susiję su sandorių struktūrizavimu, investavimu į lengvatines mokesčių sąskaitas ir išskaitymų bei kreditų naudojimą.
• Atlikite mokesčių atitikties auditą: Jie padeda klientams laikytis mokesčių įstatymų ir kitų teisės aktų. Tai gali apimti mokesčių deklaracijų rengimą, konsultavimą dėl mokesčių atskaitomybės reikalavimų ir užtikrinimą, kad įmonės tinkamai išskaičiuotų mokesčius iš darbuotojų.
• Atstovauti klientams mokestiniuose ginčuose: Mokesčių advokatai atstovauja klientams ginčuose su Internal Revenue Service (IRS) ar kitomis mokesčių institucijomis. Jie gali derėtis dėl atsiskaitymų, rengti apeliacinius skundus, atstovauti klientus teismo procesuose.
• Teikti mokesčių konsultacijas dėl tarptautinių sandorių: Jie padeda įmonėms ir asmenims naršyti sudėtingus mokesčių įstatymus, taikomus tarpvalstybiniams sandoriams. Tai gali apimti konsultacijas dėl užsienio pajamų apmokestinimo, užsienio subjektų naudojimo ir dvigubo apmokestinimo apmokestinimo sutarčių padarinių.
• Sekite informaciją apie mokesčių įstatymų pakeitimus: Mokesčių advokatai turi neatsilikti nuo nuolat besikeičiančių mokesčių įstatymų ir taisyklių. Tam reikia reguliarių tyrimų, analizės ir analizės.

 

Verslo teisininkai Alikantėje

IA Corporate Law Attorney yra teisės specialistas, kurio specializacija yra verslas ir korporacijas reglamentuojantys teisės aktai. Jie konsultuoja įmones įvairiais teisiniais klausimais, įskaitant:

• Formavimas ir organizavimas: Įmonių advokatai padeda įmonėms pasirinkti tinkamą teisinę struktūrą, pvz., korporaciją, bendriją ar LLC, ir vadovauja verslo subjekto formavimo ir registravimo procesui.
• Derybos ir sutarčių rengimas: Jie padeda įmonėms derėtis ir rengti sutartis su klientais, tiekėjais ir kitomis suinteresuotomis šalimis. Tai gali būti prekių ar paslaugų pardavimo sutartys, darbo sutartys, nuomos ir intelektinės nuosavybės sutartys.
• Susijungimai ir įsigijimai (M&A): Įmonių advokatai konsultuoja įmones teisiniais susijungimų ir įsigijimų aspektais, įskaitant išsamų patikrinimą, įstatymų laikymąsi ir sandorių struktūrizavimą.
• Vertybinių popierių įstatymas: Jie padeda įmonėms laikytis vertybinių popierių įstatymų, išleidžiant akcijas ar kitus vertybinius popierius investuotojams.
• Įmonės valdymas: Įmonių teisininkai konsultuoja įmones įmonių valdymo klausimais, tokiais kaip direktorių ir pareigūnų pareigos, akcininkų teisės ir direktorių valdybos procedūros.
• Intelektinė nuosavybė: Jie padeda įmonėms apsaugoti savo intelektinės nuosavybės turtą, pvz., prekių ženklus, autorių teises ir patentus.
• Darbo ir darbo teisė: Įmonių advokatai konsultuoja įmones darbo ir darbo teisės klausimais, tokiais kaip įdarbinimo ir atleidimo praktika, išmokos darbuotojams ir diskriminacija darbo vietoje.
• Mokesčių įstatymas: Jie teikia konsultacijas mokesčių klausimais, turinčiais įtakos verslui, pavyzdžiui, pelno mokesčio, darbo užmokesčio fondo ir pardavimo mokesčio.
• Ginčų sprendimas: Įmonių teisininkai atstovauja įmonėms bylinėjimosi, arbitražo ir kitose ginčų sprendimo formose.

 

Imigracijos teisininkai Alikantėje

Imigracijos advokatas yra teisininkas, kurio specializacija yra imigracijos teisė. Jie konsultuoja žmones įvairiais imigracijos klausimais, įskaitant:

• Imigracijos prašymai: Jie padeda žmonėms kreiptis dėl vizų, žaliųjų kortelių, pilietybės ir kitų imigracijos išmokų.
• Natūralizacija: Jie padeda žmonėms gauti JAV pilietybę, įskaitant reikalingų prašymų pateikimą, pokalbio procesą ir pasiruošimą natūralizacijos ceremonijai.
• Šeimos imigracija: Atstovauja šeimoms, siekiančioms imigruoti į Jungtines Valstijas, remiantis santykiais su JAV piliečiais arba teisėtais nuolatiniais gyventojais.
• Verslo imigracija: Jie konsultuoja įmones, kaip įdarbinti ir išlaikyti darbuotojus iš užsienio, įskaitant prašymų išduoti vizą pateikimą ir imigracijos įstatymų laikymąsi.
• Sulaikymas ir deportacija: Atstovauja žmonėms, kuriems gresia sulaikymas ar deportacija, įskaitant teisinių konsultacijų teikimą, derybas su imigracijos institucijomis ir apeliacijų rengimą.
• Žmogaus teisės ir prieglobstis: Jie padeda žmonėms, ieškantiems prieglobsčio Jungtinėse Valstijose ir bėgantiems nuo persekiojimo ar smurto savo šalyse.
• Tarptautinis įvaikinimas: Jie padeda žmonėms įvaikinti vaikus iš kitų šalių, įskaitant reikalingų dokumentų paruošimą ir teisinio proceso orientavimą.

 

Rekomendacijos iš tarptautinių teisininkų Alikantėje

·        Angliškai kalbantys teisininkai ir advokatai Alikantėje

Be ispanų kalbos, kai kurie teisininkai ir advokatai Ispanijoje gali kalbėti ir angliškai. Tai ypač būdinga teisininkams, kurie praktikuoja tarptautinę teisę arba turi klientų iš angliškai kalbančių šalių. Anglų kalbos mokėjimas taip pat gali būti naudingas teisininkams, kuriems reikia ištirti užsienio teisę arba dalyvauti tarptautinėse konferencijose ar susitikimuose.

·        Prancūziškai kalbantys teisininkai Alikantėje

Skirtingai nei anglų kalba, yra mažiau prancūzakalbių teisininkų, tačiau yra keletas advokatų kontorų (pvz., TLA Lawyers ), kuriose teisines paslaugas teikia prancūziškai kalbantys darbuotojai, įskaitant teisininkus.

·        Olandiškai / olandiškai kalbantys teisininkai Alikantėje

Rajone yra tik keli teisininkai, siūlantys paslaugas olandų, olandų ir flamandų kalbomis. TLA teisininkai yra vienas iš jų. Štai kodėl TLA teisininkų komanda siūlo tobulas olandų/olandų teisines paslaugas šioje srityje.

·        Vokiškai kalbantys teisininkai Alikantėje

Advokatų kontorų, turinčių gerą vokiečių kalbos lygį, nėra tiek daug. TLA yra vienas iš jų. Dėl šios priežasties TLA Abogados komanda teikia teisines paslaugas tobula vokiečių kalba šios srities biure.

Notarų paslaugos

Notarų Alikantėje sąrašas

 

Mario Signesas Pascualis

C/ General Lacy, 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS notarai

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paryžiaus vienas notarai

C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9

 

Jose Luisas Lopezas Orozco

Av. Namelis , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastoras ir Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notaras Buendia

C/ Architect Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Dailininkas Lawrence'as Casanova, 38-40· · +3

Notaras Fernandezas Toro

C/ Auso ir Monzo , 16· +3

Ar man reikia advokato ar notaro, norint nusipirkti namą Alikantėje-Plaja San Chuane?

Ispanijoje, įskaitant Alikantės provinciją, kurioje yra Alikantės Playa San Chuanas, būsto pirkimo procese dažniausiai dalyvauja ir notaras, ir advokatas, nors jų funkcijos skiriasi:

1. Notaras : Notaras Ispanijoje yra esminis valstybės pareigūnas nekilnojamojo turto pirkimo procese. Jie atsakingi už pirkimo-pardavimo akto (viešojo akto) parengimą, dalyvaujančių šalių tapatybės patikrinimą, sandorio teisėtumo užtikrinimą ir turto įregistravimą Turto registre. Notaro įsikišimas yra teisinis reikalavimas, kad pardavimas būtų oficialiai pripažintas.
2. Užsieniečiai : Nors teisiškai to nereikalaujama, perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje rekomenduojama samdyti advokatą. Advokatas gali suteikti itin svarbias paslaugas, pavyzdžiui, atlikti išsamų turto patikrinimą, užtikrinti, kad nėra neapmokėtų skolų ar teisinių problemų, padėti derybose ir patarti Ispanijos teisinės sistemos sudėtingumo klausimais. Jie taip pat gali atstovauti jūsų interesams ir užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių reikalavimų.

 

Kodėl pirkimo/pardavimo sandoryje reikalingas advokatas?

Kadangi notaras neatliks šių veiksmų:

• Asmens mokesčių investicijų planavimas
• Užbaikite teisines paieškas: notaras atliks esmines teisines paieškas, bet nepatvirtins:
  • Jei pastate yra konstrukcijų atnaujinimo projektas
  • Jei statyba atitinka reglamentuojančius gyvenamosios vietos standartus.
  • Jei pastatų priestatai buvo atlikti laikantis taisyklių
  • Jei žemė ir ribos atitinka reglamentus
  • Jei yra urbanizacijos išlaidų, kurios nėra įregistruotos nekilnojamojo turto registre
  • Reformos ar statybos leidimo galimybės.
  • Teisinės konsultacijos dėl ankstesnių sutarčių keitimo.
  • tt

 

Paveldėjimo procesas Alikantėje

Ką daryti paveldėjimo procese Alikantėje

Kalbant apie paveldėjimo procesą Ispanijoje, reikia atsižvelgti į keletą pagrindinių žingsnių ir svarstymų. Procesas gali būti sudėtingas, ypač jei nesate susipažinę su Ispanijos teise. Čia yra bendras visų dalykų vadovas:

Gaukite mirties liudijimą (mirties liudijimą) :

Tai pirmas žingsnis paveldėjimo procese. Mirties liudijimą galite gauti Civilinės metrikacijos raštinėje, kurioje įvyko mirtis.

Gaukite paskutinę valią ir testamentą

 

• Jei yra testamentas, pasidomėkite, kuris notaras jį turi. Ispanijoje testamentai paprastai registruojami Centriniame paskutinių testamentų registre Madride.
• Paskutinis testamentas, skirtas sužinoti, ar velionis paliko testamentą ir kuris notaras yra anksčiau.

 

Notarinis testamentas arba įpėdinių deklaracija

Jeigu yra testamentas, jame nurodomi įpėdiniai. Jei testamento nėra, įpėdinių pareiškimas turi būti įforminamas pas notarą.

Turto inventorius

Sudarykite viso mirusiojo turto ir skolų inventorizaciją. Tai apima nekilnojamąjį turtą, banko sąskaitas, investicijas, skolas ir kt.

Mokėkite paveldėjimo mokestį (paveldėjimo mokestį Alikantėje)

 

• Paveldėjimo mokestis turi būti sumokėtas per šešis mėnesius nuo mirties dienos. Galima prašyti pratęsimų, tačiau jie turi būti patvirtinti.
• Mokesčio dydis skiriasi priklausomai nuo santykių su mirusiuoju, turto vertės ir kitų veiksnių. Valensija turi savo regioninius mokesčių skirtumus.

Atsisiųskite mūsų išsamų paveldėjimo proceso ir paveldėjimo mokesčio Ispanijoje vadovą

 

• Kam daryti ispanišką testamentą?
• Kokių veiksmų reikia imtis Ispanijoje, kai kas nors miršta?
• Paveldėjimo mokesčiai

Daugiau nei 20 metų praktika

Alikantė paveldimo turto mokesčio skaičiuoklė 

Apsilankykite mūsų specializuotoje skiltyje, kurioje rasite daug informacijos apie palikimą Alikantėje-San Chuane, paveldėjimo mokestį ir testamento vykdymą.