KARINIS LEIDIMAS PIRKTI KAIMĘ TURTĄ ISPANIJA NE ES PILIEČIAMS

ASPEKTAI, Į KURIĄ ATKREIPKITE ATSIŽVELGIANT PERkant TURTĄ ISPANIJA

KARINIS ĮGALIOJIMAS

Pagal 8/1975 įstatymas, RD 689 / 1978  kuri ją kuria, norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Inter vivos ir mortis causa valstybių, kurios nepriklauso Europos Sąjungai (įtrauktų į Šengeno erdvę), piliečiai turi iš anksto gauti raštišką Ispanijos gynybos ministerijos leidimą.

Todėl šiuo metu šis įstatymas galioja tokių šalių kaip JAV, JK, Kanados, Meksikos, Argentinos, Venesuelos, Kolumbijos, Indijos, Kinijos, Jungtinių Arabų Emyratų, Saudo Arabijos, Turkijos piliečiaiIr tt

Šis reikalavimas taikomas ne visai Ispanijos teritorijai, o skirtingoms vietovėms, kurios dėl savo strateginis gynybos išdėstymas  reikalauja tam tikros operacijos su užsienio piliečiais kontrolės. Tarp šių saugomų teritorijų yra Balearų salos, visa Galisijos pakrantė (Korunja, Lugas ir Pontevedra), visa su Portugalija besiribojanti teritorija, Kadis Goulfas, Alchesirasas ir Gibraltaras, Mursija, Kartachena ir Pietų Alikantė (Pietų Torevježa, Orihuela Kosta, La Zenia, Plaja Flamenka, Pilar Horada , San Pedro del Pinatar, San Javier, Sucina ir kt.).

Taigi, paveldėjimas, šių šalių nacionaliniai įpėdiniai, paveldintys šiose teritorijose esantį turtą, minėtą įgaliojimą turi pateikti per 3 mėnesius nuo palikimo priėmimo. To nepadarius, jie privalo parduoti turtą ne ilgiau kaip VIENERIUS METUS.

Tai taip pat taikoma Ispanijos įmonės, kurių akcinis kapitalas sudaro daugiau nei 50 proc. šių šalių nacionaliniai partneriai.

Todėl bet kuris Europos Sąjungai ar Šengeno erdvei nepriklausančios šalies pilietis privalo reikalauti šio leidimo, nesvarbu, ar jis įsigyja turtą perkant, dovanojant ar paveldint.

Kokio tipo nuosavybei turi įtakos šis karinio leidimo reikalavimas? TIK KAIMĖS ŽEMĖS NUOSAVYBĖS

Daugelyje šio įstatymo saugomų teritorijų prievolė gauti karinį leidimą taikoma visų tipų nekilnojamajam turtui, esančiam minėtose teritorijose, nesvarbu, ar tai butai, vilos ir pan., tiek urbanistiniai, tiek kaimiški.
Tačiau Balearų saloms šis įsipareigojimas taikomas tik kaimiškoje žemėje („neužstatymo tinkama žemė“) esantiems turtams. Dėl šių šalių nacionalinių investuotojų ramybės jiems nereikės tokio leidimo, jei jie įsigys nekilnojamąjį turtą miestuose ar urbanizacijose.

Ar tai taikoma JK piliečiams?

Dėmesio: nuo Jungtinės Karalystės – JK – pasitraukimo iš Europos Sąjungos, visi Didžiosios Britanijos piliečiai yra laikomi „užsieniečiais“ šio įstatymo tikslais, todėl turi gauti minėtą karinį leidimą įsigyti, pirkti ar paveldėti turtą saugomose teritorijose.

Ko reikia norint gauti karinį leidimą?

Kartu su leidimo prašymu Gynybos ministerijai turi būti pridėta:

A) Pirkėjo tapatybė:

1. Patvirtinta/apostiliuota galiojančio paso kopija.
2. NIE
3. Nuteistojo pažymėjimas iš nuolatinės gyvenamosios vietos šalies, išverstas prisiekusiojo vertėjo ir patvirtintas apostile.
4. Jei gyvenate Ispanijoje, patvirtintą leidimo gyventi kopiją.

Jei pirkėjas yra Ispanijos įmonė, turinti daugiau nei 50 % ne ES piliečių:

1. Steigimo aktas, įskaitant jo įstatus ir galimus jo pakeitimus.
2. Asmens, kuriam priklauso subjekto administracija ar atstovavimas, išduota pažyma apie užsienio fizinių ar juridinių asmenų dalyvavimą sostinėje ir bendrovės organuose.

B) Vietovės mastelio planai, nurodant atstumą iki pakrantės arba iki artimiausio karinio objekto.

C) Sklypo planas ne mažesniu kaip 1/500 masteliu. Jei planuojate statyti ar atlikti darbus, būtina pridėti atitinkamą darbų projektą arba projektą, taip pat darbų patvirtinamąją ir aprašomąją ataskaitą.

Kiek laiko užtrunka gauti šį leidimą?

Gavimo procesas yra lėtas ir sudėtingas. Paprastai tai trunka nuo 5 iki 7 mėnesių (dar ilgiau).
Todėl tuo atveju, jei šiose vietovėse galite įsigyti kaimišką turtą (nepavyko plėtoti), patartina atsižvelgti į šį įsipareigojimą, kad jį būtų galima užbaigti per pakankamai laiko.