[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Tai hipoteka, kurią bankas suteikia projekto vykdytojui namui ar statybai statyti. Ispaniškai vadinamas „Hipoteca Promotor“ arba „Hipoteca Auto-Promotor“

Labai dažnai jums, kaip projekto vykdytojui, reikia kreiptis dėl hipotekos, kad apmokėtumėte nekilnojamojo turto statybą. Šiuo atveju yra konkreti hipoteka, kurią siūlo bankas, kad gautų pakankamai lėšų turtui pastatyti.

Tai vadinama: Promoter Mortgage arba Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor arba Auto-Promotor).

Situacija tokia: Turite sklypą ir su architektu suprojektuotą pirminę idėją apie namą, o dabar radote statybininką statybai. Bet reikia pinigų, o namo statybai reikia prašyti paskolos.

Tada eini į savo banką ir paklausi finansinių galimybių. Išstudijavus savo asmeninę situaciją, kad įsitikintumėte, jog būsite geras klientas sumokėti būsto paskolos įmokas, tada bankas priima ir siūlo paskolinti projektui skirtus pinigus. Tačiau bankas iš pradžių nesuteiks visos statybos išlaidų, jie jums skirs lėšas žingsniais. Kurie žingsniai?, tie, kurie gauti iš tos pačios konstrukcijos evoliucijos.

Pavyzdžiui: Vaizdas, kad darbams užbaigti reikia 100.000 20 €. Bankas duos 20 % žemės pirkimui ir pamatams padaryti, dar 30 %, kai bus baigta statyba; tada XNUMX %, kai bus baigtas stogas ir pan., o likusi dalis, kai architektas išduoda „galutinio darbų licencijos sertifikatą“ arba Licencia de Final de Obra.

Bankas paprašys jūsų architekto, kai tik bus baigtas veiksmas, išduoti a pažymėjimas patvirtinantis, kad tas žingsnis patenkinamai atliktas. Tada atnešite tą sertifikatą į banką ir jis jums paskolins atitinkamą procentą už tą žingsnį, palyginti su pasauliniu.

Kartais jūsų bankas prašo, kad sklypas būtų jūsų vardu, kad galėtumėte patvirtinti hipoteką, o namą paskelbti „statoma“ žemės registre. Taip yra todėl, kad kartais statytojas jums pasiūlo vieną iš jo vardu esančių sklypų statyti ten, o sklypas statytojo vardu išlieka iki galo.

Taigi, norėdami suteikti geresnę garantiją bankui, jie gali prašyti perduoti žemę jūsų vardu ir informuoti žemės registrą, kad toje žemėje statomas namas. Jei taip yra, tuomet turite kreiptis į notarą ir surašyti žemės dokumentus savo vardu.

Turėdami žemės aktus savo vardu, turite eiti į žemės registrą kartu su Pastato projektu ir Statybos leidimu. Tokiu būdu žemės registre namas „statomas“ toje žemėje.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

AR NORĖTE PASKALBĖTI SU VIENU MŪSŲ SPECIALISTU?

Paskambinkite mums dabar! Mes laukiame jums padėti!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

SUSISIEKITE SU MUMIS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

klaida: Kontaktinė forma nerasta.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]