Ispanijos nekilnojamojo turto savininko mokestinės prievolės

 1.- Svarbūs dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti kaip nekilnojamojo turto savininkui Ispanijoje

Kokius įsipareigojimus turiu kaip nekilnojamojo turto Ispanijoje savininkas? 

Kaip Ispanijos nekilnojamojo turto savininkas, turite įvykdyti šiuos įsipareigojimus:

• Kasmet pateikti „WealthTax“ deklaraciją (jei jūsų Ispanijos turto vertė yra didesnė nei minimali vidutinė 400 – 600.000 XNUMX EUR/asm.).
• Kasmet pateikti/mokėti mokesčių deklaracijas, vadinamas „Pajamų mokesčiu“ (panašiai kaip „Inland Revenue“).
• Pateikti / sumokėti mokesčių deklaracijas už pajamas, gautas iš Jūsų turto Ispanijoje

Kuo skiriasi „Ispanijos mokesčių rezidentai“ ir „ne rezidentai“? 

Taip, yra:

NE mokesčių rezidentas

 Jei nuolat negyvenate Ispanijoje ir (arba) nesikreipėte dėl Ispanijos fiskalinės rezidencijos (mokesčius mokate savo kilmės šalyje), tvištos, visas deklaracijas ir mokesčių mokėjimus turite pateikti toje šalyje, kurioje gyvenate.

Ispanijoje turite pateikti tik tinkamas deklaracijas ir mokėjimus už pajamas kaip  NEGYVENTOJAS

Pavyzdžiui: Jei atvykstate iš JK ir NE nuolat gyvenate Ispanijoje ir niekada nesikreipėte dėl Ispanijos fiskalinės rezidencijos, turite pateikti mokesčių deklaraciją JK, o Ispanijoje tik mokesčius kaip Ispanijos NEGYVENTOJAS, nes , nors esate ne Ispanijos gyventojas, turite nuosavybę Ispanijoje.

Ispanijos mokesčių rezidentas

Jei nuolat gyvenate Ispanijoje ir (arba) pateikėte prašymą dėl Ispanijos fiskalinės rezidencijos

Taigi, jūs turite deklaruoti / sumokėti Ispanijoje visą jūsų vardu nurodytą turtą, esantį Ispanijoje ir (arba) užsienyje.

Pavyzdžiui: Jei atvykstate iš kitos šalies ir gyvenate Ispanijoje dvejus metus ir pateikėte prašymą dėl Ispanijos fiskalinės rezidencijos, mokesčių deklaracijas turite pildyti Ispanijoje, kaip ISPANIJOS GYVENTOJAS. Taigi, jūs turėtumėte deklaruoti Ispanijoje visas pajamas, pensijas, turtą ir pan., kurį galėtumėte turėti Ispanijoje arba kuriuos gaunate iš bet kurios kitos pasaulio šalies.

Taigi sąvoka „Ispanijos mokesčių rezidentai“ arba „Ispanijos mokesčių nerezidentai“ yra tiesiogiai susijusi su buvimo Ispanijoje laiku natūraliais metais, ilgesniu arba trumpesniu nei 6 mėn.

Daugiau nei 6 mėn – Ispanijos mokesčių rezidentas

Mažiau nei 6 mėnesių – Ne Ispanijos mokesčių rezidentas

Jei turiu leidimą gyventi Ispanijoje (TIE), tai reiškia, kad esu Ispanijos mokesčių rezidentas? 

Paprastai Ispanijos nekilnojamojo turto savininkai painioja „Ispanijos mokesčių rezidenciją“ su „Ispanijos rezidencija“..

Kitaip tariant, žmonės mano, kad Ispanijos nacionalinėje policijoje gautos „Ispanijos rezidencijos kortelės“ arba „gyvenamosios vietos pažymėjimas“ pakanka įrodyti, kad jie yra „Ispanijos gyventojai už mokesčius“, ir, deja, taip nėra.

"Ispanijos rezidencijos kortelė“(Arba„Ispanijos gyvenamosios vietos pažymėjimas“), nėra galiojantis dokumentas, leidžiantis pakeisti jūsų Mokesčius kaip „Mokesčių rezidentas“.

Ispanijos gyventojo kortelė (arba pažymėjimas) yra skirtas tik patvirtinti, kad jūs „gyvenate“ Ispanijoje, kad policija galėtų geriau kontroliuoti tam tikros srities gyventojus.

Norėdami tapti Ispanijos gyventoju už mokesčius, o tada pradėsite mokėti mokesčius Ispanijoje kaip įprastas Ispanijos pilietis, turite gauti ISPANIJOS GYVENTOJO MOKESČIŲ PAŽYMĖJIMAS išduoda Ispanijos mokesčių tarnyba arba Ispanijos muitinė, tada mokesčius pradėsite mokėti Ispanijoje, o ne savo kilmės šalyje.

Taip pat, kai turėsite deklaruoti savo šalies mokesčių inspekcijai, kad esate Ispanijos mokesčių rezidentas ir nenorite toliau būti mokesčių rezidencija savo šalyje,

Taigi, pasitarkite su savo mokesčių konsultantu, kokius mokesčius mokate šiuo metu, nes net jei nesate Ispanijos gyventojas, turėtumėte deklaruoti ir mokėti PAJAMŲ MOKESTĮ NE GYVENTOJAI.

Kada Ispanijoje turiu pateikti pajamų mokesčio deklaraciją kaip rezidentas ar nerezidentas? 

Abiem atvejais kartą per metus.

• Ispanijos gyvenamosios vietos mokesčio atveju: iki birželio pabaigos nuo kitų metų
• Ispanijos negyvenamosios vietos mokesčio atveju: iki kitų metų gruodžio mėnesio pabaigos

 Pavyzdžiui: Už metus 2021, Ispanijos nerezidentų deklaracijos turi būti pateiktos prieš 31/12/2022 dėl pristatymo NEGYVENTOJO 2021 metų mokesčių deklaracijos, Ispanijos nekilnojamojo turto savininkams, įsigytiems 2021 m. arba anksčiau.

Šis mokestis vadinamas „Pajamų mokestis nerezidentams“. Ir, jei neturite pajamų Ispanijoje, jis turi būti mokamas. Tik už tai, kad esate Ispanijos nekilnojamojo turto savininkas ir negyvenate Ispanijoje nuolat.

Jei gavote šiek tiek uždarbio / pajamų iš turto

Pavyzdžiui: Nuo buto nuomos tuomet reikia pateikti papildomų mokesčių deklaracijų už šias pajamas kas ketvirtį tą patį metų ketvirtį, kai gaunamos pajamos. Spauskite čia norėdami skaityti daugiau

Ar visi šie įsipareigojimai reikalingi tiek rezidentams, tiek (arba) nerezidentams?

Taip, Nepriklausomai nuo to, ar esate rezidentas ar ne rezidentas, turite kasmet vykdyti mokesčių prievoles, kaip ir bet kurioje kitoje šalyje.

Esu mokesčių rezidentas Ispanijoje ir turiu TIE, ar turiu pateikti pajamų mokesčio deklaracijas? 

Nepriklausomai nuo jūsų amžiaus, jūs turite mokėti Ispanijos mokesčius Ispanijoje, kaip Ispanijos mokesčių rezidentas, visada, kad nesate patekęs į vieną iš šių aplinkybių:

1.- Jūs neuždirbate daugiau nei 22.000 XNUMX EUR per metus (apytiksliai), jei jūsų pajamos gaunamos tik iš vieno mokėtojo.

2.- Jei jūsų pajamos gaunamos iš „privačios pensijos“ arba iš 2 skirtingų mokėtojų (pavyzdžiui, turite valstybinę ir privačią pensiją), tuomet, net jei uždirbate mažiau nei 11.200 XNUMX EUR per metus, turėsite pateikti Ispanijos gyvenamosios vietos mokesčių deklaracija.

Ar galiu gyventi Ispanijoje ir nepateikti pajamų mokesčio deklaracijų? 

Tai gali būti įmanoma, nes galbūt jų pajamos niekada nepasiekė minimalios sumos, reikalingos mokesčių deklaravimo prievolei gauti.

Tačiau visada rekomenduojame gauti tinkamas teisines arba mokesčių konsultacijas, nes visada yra rizika, kad Ispanijos mokesčių inspekcija jus patikrins ir su didelėmis baudomis.

Kas nutiks, jei nedeklaruosiu mokesčių Ispanijoje?

Po naujų Ispanijos muitinės kontrolės pakeitimų Ispanijos rezidentai ir nerezidentai, turintys nuosavybę Ispanijoje, gali būti tikrinami Ispanijos muitinėje.

Jei jie nustato, kad per pastaruosius 4–5 metus, net ir gyvendami Ispanijoje nuolat, negavote Ispanijos mokesčių pažymos arba niekada nepateikėte tinkamų deklaracijų arba jos pateikiamos netinkamai, gali būti iškeltas patikrinimo atvejis. atidarytas su galimomis papildomomis baudomis.

Kokie mokesčiai taikomi parduodant turtą Ispanijoje?

Paspauskite čia Norėdami sužinoti, kokius mokesčius turite sumokėti parduodant turtą Ispanijoje.

Ar Ispanijoje, kaip nekilnojamojo turto savininkui, reikia mokėti kitų mokesčių?

Štai kiti mokesčiai, kuriuos reikia mokėti, kai esate Ispanijos turto savininkas:

1.- Turto mokestis: 

Tai apmokestina turtą, kurį galite turėti savo vardu:

• Jei esate ne Ispanijos gyventojas: tada šiuo mokesčiu apmokestinamas turtas, kurį galite turėti Ispanijoje
• Jei esate Ispanijos gyventojas: šiuo mokesčiu apmokestinamas VISAS turtas, kurį galite turėti Ispanijoje ir bet kurioje kitoje pasaulio šalyje.

Valensijos regione šį mokestį deklaruojate tik tada, kai:

• Nesate Ispanijos gyventojas: Jūsų turtas Ispanijoje viršija 600.000 XNUMX EUR sumą
• Bengo gyventojas Ispanijoje: Jūsų turtas visame pasaulyje viršija 600.000 XNUMX EUR sumą

Mokama kasmet

2. – Tarybos mokestis / šiukšlės:

Tai yra mokestis, kuriuo apmokestinamas nekilnojamasis turtas jūsų vardu ir šiukšlių išvežimas. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite čia

Mokama kasmet

2.- ISPANIJOS MOKESČIŲ SKAIČIUOKLĖS

VISIŠKAI NEMOKAMAI IR NEMOKAMAI!

AR NORĖTUME ŽINOTI KIEK MOKĖTI IŠ MOKESČIŲ ABIEM ATVEJAIS: GYVENTOJO IR NEGYVENTOJO? .

NAUJAS! AR NORĖTE APSKAIČIUOTI MOKESČIUS KAIP ISPANIJA MOKESČIŲ GYVENTOJAS?

APLANKYKITE MŪSŲ SPECIALIZUOTĄ SVETAINĘ, SUKURTĄ DĖL ŠIO POVEIKIO – GAUSITE INDIVIDUALIZUOTĄ ISPANIJA MOKESČIŲ MODELIAVIMĄ PER MAŽIAU NEI 5 MINUTES